T.C, AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube Müdürlüğü BA ŞK A N L IK M A KAM IN A

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C, AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube Müdürlüğü BA ŞK A N L IK M A KAM IN A"

Selim Derici
6 yıl önce
İzleme sayısı:

T.C, AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube Müdürlüğü Sayı : 9 0 8 5 2 2 6 2-3 0 1.0 3 - ~ Konu: Gazipaşa 431 ada 1 parsel ve yakın çevresi NTP değ.

parsel ve yakın çevresinin parselasyon ile uyumlu hale getirilmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir B elediye M eclisine

1 T.C, AN TALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube Müdürlüğü Sayı : ~ Konu: Gazipaşa 431 ada 1 parsel ve yakın çevresi NTP değ. -' û - * ( M A ' Y EXP0D16 A fi T A t V A Û3/04/2015 ' BA ŞK A N L IK M A KAM IN A Gazipaşa Belediyesi sınırları içerisinde, 20K nolu imar paftasında yer alan Cumhuriyet (Pazarcı) Mahallesi 431 ada 1 parsel ve yakın çevresinin parselasyon ile uyumlu hale getirilmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir B elediye M eclisine havalesini arz ederim. İmar Uygun görüşle Genel İSİN E Birol E K İC İ Genel Sekreter Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.değ. -Açıklam a raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Merve Pınar KİN KIT T e l: V»x : W eb: www,antalvü.bcl.tr E-posta: info@antalva-bld.eov.tr olanlania@antalva.bel.tr

GAZİPAŞA HELEEMYESÖ MAMALLEs C U ^ H U R İY E T fp A Z A R C I) ADA / P A R S E L IMOs 431/ 1

ALAN 431 ADA 1 NÖLU PARSELİN CEPHE ALDBĞİ YOLDAKİ!

GÖRMÜŞ 43ü ADA 1 VE 8 NOLU PARSELLER İLE 427 ADA 1 VE 8 ÖLÇEK: 1/ 5000 NOLU PARSELLERİN KORUNMASD

2 GAZİPAŞA HELEEMYESÖ MAMALLEs C U ^ H U R İY E T fp A Z A R C I) ADA / P A R S E L IMOs 431/ 1 ölçek: 1/5000 PAFTA M@ u 2 K Ü E C Ü T PLJklM A K GEREKÇE: CUM HURİYET (PAZARCI) MAHALLESİNDE YER ALAN 431 ADA 1 NÖLU PARSELİN CEPHE ALDBĞİ YOLDAKİ! UYGULAM A GÖRMÜŞ PARSELLERDE SÖZ KONUSU YOLUN VE İMAR PLANDNDÜ ESGCİ HALİNE GETİRİLEREK UYGULAM A GÖRMÜŞ 43ü ADA 1 VE 8 NOLU PARSELLER İLE 427 ADA 1 VE 8 ÖLÇEK: 1/ 5000 NOLU PARSELLERİN KORUNMASD " _ o u m m p la n NAZIM İMAR PL^MD 0İĞİŞİİCLİİS LEJANT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA smmu RTA YO SU N LU SCTA GELİŞLE KOMUT ALAM M s z PARK TAŞBT Y@LU

ANTALYA İLİ -GAZİPAŞA İLÇESİ CUMHURİYET(PAZARCI) MAHALLESİ 431 ADA 1 NOLU PARSELİN CEPHE ALDIĞI YOLDA HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1-PLANLAMA ALANININ

$1/5000 ölçekli 20K nolu Nazım İmar Planı paftasına giren yaklaşık 2000m 2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı L i, ;;_\ 7 Şekil 2. Kadastral Yapı 2.$

3 ANTALYA İLİ -GAZİPAŞA İLÇESİ CUMHURİYET(PAZARCI) MAHALLESİ 431 ADA 1 NOLU PARSELİN CEPHE ALDIĞI YOLDA HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1-PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı; Antalya İli, Gazipaşa Belediyesi, Cumhuriyet (Pazarcı) mahallesi tapulama sınırlan içerisindeki 431 ada 1 nolu parselin cephe aldığı yol ve yakın çevresini kapsayan 1/5000 ölçekli 20K nolu Nazım İmar Planı paftasına giren yaklaşık 2000m 2 büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı L i, ;;_\ 7 Şekil 2. Kadastral Yapı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Hazırlanan ve önerilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine konu olan 431 ada 1 parsel uygulama görmüş bir imar parselidir. Ancak tarih 277 sayılı Gazipaşa Belediye Meclisi karan ile onanan Cumhuriyet Mahallesi İmar Planı Revizyonu ile sözkonusu parsel ve yakın çevresinde yol düzenlemesi yapılmış ve 431 ada 1 parsel ve bu parselin cephe aldığı yoldaki diğer uygulama görmüş parseller imar planı revizyonu ile bozulmuş, uygulama parselleri gözardı edilmiştir. Bu sebeple 431 ada 1 nolu parselin cephe aldığı yoldaki uygulama görmüş parsellerde sözkonusu yolun ve imar planının eski haline getirilerek parsellerin eski imar haklanna kavuşturulması amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu olan 431 ada 1 nolu parsel mevcut nazım imar planında orta yoğunluklu gelişme konut alanı içerisinde kalmakta olup, bir kısmı Cumhuriyet mahallesi İmar Planı Revizyonu ile güzergahı ve genişliği değiştirilen yol içerisinde kalmaktadır. İmar planı revizyonu öncesinde 12 m genişliğinde taşıt yolundan cephe alan 431 ada 1 parsel ve hemen güneyindeki 8 nolu parsel ile 427 ada 1 ve 8 nolu parseller revizyon sonrasında 15 m ye çıkarılan yoldan cephe almakta, hatta yolun güzergahının da değiştirilmesi ile bir kısmı yolda ve park alanında bırakılmaktadır. Uygulama görmüş imar parseli konumundaki sözkonusu parsellerin imar haklan bu şekliyle tamamen bozulmuş, zarara uğramıştır.

4 Şekil 3. Cumhuriyet Mah. Revizyonu öncesi parsellerin durumu (Uygulama İmar Planı) Şekil 4. Cumhuriyet Mah. Revizyonu sonrası parsellerin durumu (Uygulama İmar Planı)

4. PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan imar planı değişikliği ile uygulama görmüş parsellere eski haklarını verebilmek amacıyla sözkonusu parselleri içeren bölgede planın eski haline getirilmesi uygun

Bu sebeple 12 m den 15 m ye çıkarılan yol eski güzergahına getirilerek 12 m genişliğine tekrar indirilmiş, uygulama görmüş imar parselinin üzerinde önerilmiş olan üçgen formundaki küçük yeşil alan

5 4. PLANLAMA KARARLARI Hazırlanan imar planı değişikliği ile uygulama görmüş parsellere eski haklarını verebilmek amacıyla sözkonusu parselleri içeren bölgede planın eski haline getirilmesi uygun bulunmaktadır. Bu sebeple 12 m den 15 m ye çıkarılan yol eski güzergahına getirilerek 12 m genişliğine tekrar indirilmiş, uygulama görmüş imar parselinin üzerinde önerilmiş olan üçgen formundaki küçük yeşil alan kamu eline geçmesi mümkün olmadığından ve de cumhuriyet revizyonu ile gelen ekstra bir yeşil alan olduğundan kaldırılmıştır. Alanda eski yoğunluk kararlan aynı şekliyle korunmuş, herhangi bir yoğunluk artışı hiçbir şekilde meydana getirilmemiştir. GAZİPAŞA BELEDİYESİ ) MAHALLE; CUMHURİYET(PAZARCI),[ ADA / PARSEL NO: 431/1 «ıçrıcımso PAFTA NO: 20K M EVCUT PLAN OCBEKÇEı r.ır_-ku:dyct (PAZATCI) MAHALLESİNDE VCW ALAN 4Î1 ADA 1 NOLJU PASSCLİN CEPNE ALOtûl YOLDAKİ UYGUUUttA CORK Ov PAEMU-CREC SÖZ KONUSU YOLUN VS ItîAn p l a n u o» csaj h ju J k o g e t IsiIl e» e x u y g u l a m a c o o a O ı 431 ADA 1 VS D NGUU PA U C LLE S İLE 4Z7 ADA 1 VC 0 «ICEfc 1 i U to NOLU PARSELLESİN KOBUNMASI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI ORTA YOĞUNLUKTA GEÜŞ86E KOMUT ALANI PARK 712)1 TAŞIT YOLU Şekil 5. Mevcut Plan Şekil 6.Nazım İmar Planı Değişikliği Saygılanmla arz ederim. 1 - fort?0'i5 0 t ı y Funda YÖRÜK TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI ANTALYA ŞUBES! Yazmanı

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXp{J0e Sayı : 90852262-301.03- J o iu -,- -5 (- 0 2. /10/2015 Konu: Kaş, Belenli, 101 ada 588,589