T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYEBAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYEBAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : Konu: Manavgat İlçesi, Şelale Mahallesi 2573 ada 2 parsel NİP değ. hk. ^»i*. % EXP02016 A s T A L V A 0.1/02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, Şelale Mahallesi 2573 ada 2 parselin doğusunda bulunan 7 metrelik yolun batısına kaydırılmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsametti İmar ve Şehircili b e l e d iy e feclisine (2/2016 [irol e k ic i ^Genel S & eter Ekl^r: -1/5000 ölçekli NİP. değ. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğiu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat; Menekşe ALKAN T e l; O Fax : O W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr Dİanlam a@ antalva.bel.tr

2 wüç m z İ i p j M ^ ^ 5 wo üi? o i s 7} İSİ o 2 > Z>< o > H r' o m C/5 2 m < _ 8 H g o İD > Z y y - İ5İ HM i! IIP İÎS5?; İlli ; î i z ît I m I I I n? n is5îi g İ İ İ S s İİ 4 ^ - ı T o. O: z m 2 7^ T3 o r ^ > z

3 ANTALYA İLİ -MANAVGAT İLÇESİ 2573 ADA 2 PARSELDE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU L PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya ili, Manavgat İlçesi, Şelale mahallesi smırlan içerisinde bulunan 2573 ada 2 parseli kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu alan büyüklüğü 1954 m2 dir. Şekilli Plan Değişikliği Y apılacak Alanın Ölçekli Çevre Düzeni Planı Üzerindeki Konumu Plan değişikliğine konu alan D-400 karayoluna yaklaşık 1.8 km. Remzi Güven Caddesine yaklaşık 200 m, Manavgat ırmağına yaklaşık 50 m mesafede yer almaktadır. i

4 Şekil:2 Uydu görüntüsü Yakın çevresinde ve etrafında Manavgat ırmağı, 60. Yıl İlköğretim Okulu, Akdeniz Ünivesitesi Meslek Yüksek Okulu, Atatürk Kültür Merkezi, semt pazan, konut ve ticaret alanları bulunmaktadır. Şekil:3 Yakın Çevre Ü i

5 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Manavgat İlçesi, Şelale mahallesi, 2573 ada 2 parsel ve 2574 ada 1 parselin mülkiyeti aynı kişiye aittir. Ancak parsellerin arasmdan 7 m genişliğinde yol geçmekte ve parsellerin bütünleşik kullanımmı engellemektedir. Şekil 4: 18. Madde Uygulaması Söz konusu parseller 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" olarak belirlenmiştir. Yapılaşma koşulları E: 1.20 hmax: m şeklindedir. Manavgat Merkez Bölgesi 1/1000 ölçekli İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlannın 2.30 maddesinde "Bu plan notu yürürlüğe girdiği tarihten önce planlanan ayrık nizam yapılaşmaya konu alanlarda ada ölçeğinde yapılan uygulamalar ile m2 ve daha büyük parsellerde, mevcut emsal hakkı değişmemek kaydıyla serbest kat uygulaması yapılabilir." ibaresi yer almaktadır ada 1 parselin alanı 4692 m2 olup serbest kat uygulamasından faydalanabilmektedir. Ancak 2573 ada 2 parsel 1954 m2 olduğundan serbest kat uygulamasından faydalanamamaktadır. Parsellerin bütünleşik kullanımım sağlamak ve nitelikli konut alanı yaratabilmek amacıyla parsel büyüklüklerinde değişiklik olmamak kaydıyla parsellerin arasmdan geçen 7 m genişliğindeki yolun batıya kaydırılması istenmektedir.

6 Söz konusu parsellerin bütünleşik kullanımının sağlanması ve plan notlannda yer alan 2.30 maddesinden faydalanılarak serbest kat uygulaması yapılması için plan değişikliği yoluna gidilmiştir. 3. PLANLAMA KARARLARI 3194 sayılı îmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 2573 ada 2 parsel ve 2574 ada 1 parselin arasındaki yolun kaldırılarak serbest kat uygulaması yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi hazırlanmıştır. Manavgat Belediyesi Nazım ve Uygulama İmar Planı Plan lejantı ve Plan Hükümleri bu plan değişikliği için de geçerlidir. Plan koşulları dışında 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Yukarıda açıklanan kapsam gerekçelerle oluşturulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifi ekte sunulmaktadır. " i

7 ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 2573 ADA 2 PARSEL ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 744 ADA I PARSEL f K PAFTA NO: 026-B-25-A MEVCUT PLAN PAFFA NO. 026-B-25-A PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ANTALYA-M AN AVGAT M EVCUT NAZIM İMAR PLANI ÖLÇEK:1/ ADA 2 PARSEL * GÖSTERİM: A N TALYA-M AN A VGAT NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK:1/ ADA 2 PARSCL K GÖSTERİM; P LA N D EĞİŞİKLİĞİ O N A M A SİNİRİ P LA N D EĞİŞİKLİĞİ O N A M A SINIRI M Ü LKİYE T SINIRI M Ü LK İYE T SINIRI KONUT ALANI Ilı 1il KONÜTALANI».N>>0IL.\K1. ko M SUSA M lu ik İN t (İÖRI I 5UK Û L ^ tk Ü MASAVGA» lantal^a» I FÎ.\J* ımfkki / nol.g*s(lll AVr * RfA l/yok NA/IM İM\R P M M \F I HXJ<IÛ(C1 Ki I Gt'I.AMA İMAR Pl.AM PLAN KOSUl LARI CECf «1 1WR -J»L\\ kcffi LLARI DI>INOA3l i4 SAMLI İMAR KAM M. Hl k l MLERI Cjt(>.RLll>JR 1

8 ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 2573 ADA 2 PARSEL ANTALYA İLİ- MANAVGAT İLÇESİ 744 ADA 1 PARSEL t PAFTA NO: 026-B-25-A-1-B MEVCUT PLAN PAFTA NO: 026-B-25-A-1-B PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ANTALYA-MANAVGAT MEVCUT UYGULAMA İMAR PLANI ÖLÇEK:1/ ADA 2 PARSEL GÖSTERİM; P LA S D C G lş H akîl O N AUA SINIRI MÜLKİYET SINIRI KOMUT ALANI AN TALYA-M AN A VGAT U YG U LA M A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖLÇEK:1/ ADA 2 PARSEL K GÖSTERİM : P la N OeÛIŞIKlIGI 04«J«A SıMRl s MÜLKİYET 5M «t KONUT ALANt i i I ii til YUWUS''ÖSIRE'A^GUN Şehir v f Bölge Plancısı, O d i Sicil No:873 tfkl Hisar Mh. DemopasI Blv. No:73/9 MANAVt Tel: IVIANAVGAT V.D. T.C tplanuma ISk.NO; 1/! Mantvte VD. / Y\;KN ; ^