T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 A ntalya B üyükşehir Belediyesi Planlam a Şube Müdürlüğü Sayı: E.4114 Tarih: :12 Dosya N um arası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : E Konu : Alanya İlçesi, Saray Mahallesi, 677 Ada 14, 15 parseller NİP değişikliği. BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu nun tarih ve 5578 sayılı kararı ile uygun bulunan, Saray Mahallesi 677 Ada 14, 15 parsellerde tescilli yapı ve koruma alanı sınırının imar planına işlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek : - 1/5000 ölçekli NİP. - Kurul Kararı Uygun Görüşle Arz Ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah. Adnan Menderes Bulvarı. No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için: YURDANUR UFUK AYDEMİR r s F ^ ş l^ Telefon No: (0242) Faks No: (0242) Şehir Plancısı e-posta: Internet Sitesi: Telefon No : Sayfa 1 / 1 Bu b elg e 5070 sayılı elektronik im za k an u n a g ö re güvenli elektronik im za ile im zalanm ıştır. zalib elge/sorgulam a ad resin d e n D oğrulam a Kodu : 4789F421 B elge No: E.4114 ile doğrulayabilirsiniz.

2

3 A N TA LYA İLİ A LANYA İLÇ ESİ SA R A Y M A H A LLESİ 677 ADA 14 ve 15 N U M A R A LI PA R SELLER N A ZIM İM A R PLANI DEĞ İŞİK LİĞ İ 1. P L A N L A M A A L A N IN IN G E N E L T A N IM I N azım im ar planı değişikliği teklifi A ntalya ili, A lanya ilçesi, Saray M ahallesi, 20L n o lu 1/5000 ölçekli hâlihazır pafta üzerinde y er alan, tapuda 677 ada 14 ve 15 num aralı taşınm azlan kapsam aktadır. T aşınm azlar Y unus Em re C ad d esi nin yaklaşık 250 m etre kuzeyinde Kazım B ulut C am isinin doğusunda konum lanm aktadır. 677 ada 14 parsel üzerinde 1. V e 2. D erecede taşınm az kültür varlığı beyanı m evcut olup, kargir ev ve arsası niteliğindeki parselin yüzölçüm ü m^ dir. 677 ada 15 parsel 2528,83 yüzölçüm lü arsa vasıflı olup, 317,89 m^ lik kısm ında 1 ve 2. D erecede korunm ası gerekli kültür varlığı beyanı bulunm aktadır. Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. B U G Ü N K Ü A R A Z İ K U L L A N IM I, K A D A S T R A L D U R U M Plan değişikliği teklifine konu 677 ada 14 ve 15 num arah parseller eski 677 ada 1, 2 ve 11 num aralı parsellerin tevhit ve ifrazı sonucu oluşm uştur. 677 ada 14 parsel, (eski 677 ada 1 parsel) içindeki eski ev nedeniyle A ntalya K ültür V arlıklarını K orum a B ölge K urulunun gün ve 2521 sayılı kararı ile korunm ası gerekli taşınm az kültür varlığı olarak tescil edilm iştir. K orum a sın ın tesp it edilirken eski 1 num aralı parselin m ülkiyet sınırları esas alm m ıştır.(918 m^) Eski parselin yüzölçüm ünün büyük olm ası, tam am ında korum a şerhi bulunm ası ve bu nedenle em sal hakkının kullanılam am ası nedeniyle oluşan m ağduriyetin giderilm esi için A ntalya K orum a B ölge K urulunu m üracaat edilm iş, kurul tarafından alınan gün, 2159 sayılı kararla m evcut parsel sınırlan (eski 677 ada 1 parsel) esas alındığı için konunun belediye encüm eninde parselasyon açısından y eniden değerlendirilm esi am acıyla iade edilm iştir. K onu belediye encüm eninde yeniden değerlendirilerek tescilli parsel yüzölçüm ü m^ ye düşürülecek şekilde eski 677 ada 1, 2 ve 11 num aralı parsellerin önce tevhidine, sonra ikiye ifrazına karar verilerek m evcut 677 ada 14 ve 15 num aralı parseller ihdas edilm iştir. O luşturulan yeni parselasyon korum a bölge kurulunun uygun görüşü doğrultusunda A lanya Tapu M üdürlüğü nce tescil edilerek kesinleşm iştir. T aşınm azlar h alih azırda tescilli yapı dışında boş durum dadır. kîıkeykubat SERBESTŞEHÎRCİLJKBÜRCpSU Sayfa I

4 Şekil 2. K adastral D urum H aritası 3. O N A Y L I N A Z IM V E U Y G U L A M A İM A R P L A N I K A R A R L A R I Plan değişikliği teklifine konu taşm m aztar için 1984 onaylı A lanya nazım im ar planında konut alanı olarak planlıdır. K uzeydeki yol 9.50 m etre olarak tanım lıdır. Eski 677 ada 1 parsel (yeni 677 ada 14 parsel) içerisinde y er alan eski yapının A ntalya K ültür V arlıklarm ı K orum a B ölge K urulunun gün ve 2521 sayılı kararı ile korunm ası gerekli taşm m az kültür varlığı olarak tescil edilm esinin ardm dan 1/1000 ölçekli uygulam a im ar planı üzerinde değişikliğe gidilm iş ve eski 677 ada 1 parsel sınırları esas alm arak korum a sınırları plana aktarılm ış ve korum a sınırı içerisindeki yapılaşm aya ilişkin hüküm ler kaldırılm ıştır. A ncak 1/5000 ölçekli nazım im ar planına söz konusu korum a sınırları işlenm em iştir. 4. P L A N L A M A N IN A M A Ç V E K A P S A M I Eski 677 ada 1 parsel (yeni 677 ada 14 parsel) içerisinde y er alan eski yapının A ntalya K ültür V arlıklarını K orum a B ölge K urulunun gün ve 2521 sayılı kararı ile korunm ası gerekli taşınm az k ü ltü r varlığı olarak tescil edilm esinin ardından söz konusu korum a alanı I/IOOO ölçekli uygulam a im ar planına işlenm iş ancak 1/5000 ölçekli nazım im ar planına işlenm em iştir. N azım im ar planm a korum a sınırının işlenm esi am acıyla nazım im ar planı değişikliği te k lif dosyası hazırlanm ıştır. 5. P L A N K A R A R L A R I 677 ada 14 num aralı parsel içerisinde yer alan eski yapı A ntalya K ültür V arlıklarını K orum a B ölge K urulunun gün ve 2521 sayılı kararı ile korunm ası gerekli taşınm az kültür varlığı olarak tescil edilm iştir. Söz konusu yapının bulunduğu alanda yapılaşm a koşulları ve diğer hüküm ler değiştirilm eksizin korum a sınırları ve tescilli yapı plana işlenm iş ve plan değişikliği te k lif dosyası hazırlanm ıştır. A yrıca söz konusu tescilli yapı ve korum a alanına ilişkin plan hüküm leri üretilm iş olup söz konusu plan hüküm leri aşağıda y er alm aktadır. KEYKUBAT ' % SERBEyrŞEH trdlik BUROSU Sayfa 2

5 Şekil 3. M evcut N azım İm ar Planı ve N azım im a r Planı Şehir ve Bölge İC k e y k u b a t ' \ SEÎÎBESTŞEinRCtLtK BÜROSU Divriş fg- 377 D ip. n o : 2 ^? ^ ^ î ^ c Î 2 Sayfa 3

6 z - 1. s s EXPo: : S A Y I K O N U T.C. K Ü L T Ü R V E T U R İ Z M B A K A N L IĞ I Antalya Kültür Varlıklarını K orum a Bölge Kurulu Müdürlüğü : / : Antalya İli, Alanya İlçesi, Saray Mahallesi, 677 ada 14 ve 15 parseller koruma alanının imar planlanna işlenmesi hk. A N T A L Y A ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA (İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı) Özü yukarıda belirtilen konu hakkında Antalya Kültür Varlıklarmı Koruma Bölge Kurulu tarafından alınan tarih ve 5578 sayılı kurul karan ekte gönderilmektedir. Bilgilerinizi ve gereğini arz ve rica ederim. EK; 1 - Karar 2 - Plan değişikliği paftası (2 adet) I ^ ik e Bölge Kurulu Müdür V. DAĞITIM: G e re ğ i İçin : - Antalya Valiliği (İl Kültür ve Turizm M d.)(eit.2 - Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığı (İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı) - Alanya Belediye Başkanlığı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) (Plan ve Proje Müdürlüğü) Bilgi İçin: - Kültür Varlıkları ve Müzeler Gn. Md. (Kurullar Dairesi Başkanlığı) (Ek 2 Konmadı) - Alanya Kaymakamlığı (Ek 2 Konmadı) ;:i-ı r n i r ^ ^ ' I ii.liiii Birijıılı; Ha : Tel; O (242) Faks; O (242) e-posta: antalyakurul /'/ kukııriliri/nı.uov.tr Elektronik Ağ: vsvvav.kullıııiurizııvsov.tr

7 T.C. K Ü L T Ü R V E T U R İZ M B A K A N L IĞ I A N T A L Y A K Ü L T Ü R V A R L IK L A R IN I K O R U M A B Ö L G E K U R U L U K A R A R Toplantı T arihi ve N o.: /161 Toplantı Veri K a rar T arihi ve No. : /5578 ANTALYA Antalya İli, Alanya İlçesi, Saray Mahallesinde, Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Bölge Kurulunun tarih ve 2425 sayıh karan ile tescil edilen, tarih ve 2521 sayılı kararı ile de koruma alanı sınırlan belirlenen 677 ada 1 parselin, bu parsele komşu ve koruma alanı sınırları dışında kalan Özel mülkiyetteki 677 ada 2-11 parsellerin tevhit ve ifrazı sonucu oluşan 677 ada 14 ve 15 parsellere yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plam ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığmm tarih ve sayılı, tarih ve sayılı, tarih ve yazılan okundu, ekleri ve dosyası incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda; Antalya İli, Alanya İlçesi, Saray Mahallesinde, Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarmı Koruma Bölge Kurulunun tarih ve 2425 sayılı karan ile tescil edilen, tarih ve 2521 sayılı kararı ile de koruma alanı sımrlan belirlenen, Kurulumuzun tarih ve 2159 sayılı kararı ile uygun bulunan tevhit ve ifraz işlemi sonucunda koruma alanı sınırının eski parsel sınırı olarak kalmasına karar verilen özel mülkiyetteki 677 ada 14 parsel ile bitişiğindeki 677 ada 15 parsele yönelik hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım îmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plam değişikliğinin, plan hükümlerinde yer alan Koruma alanları içerisinde yapılacak altyapıya dönük iş ve işlemler Alanya Müze Müdürlüğünden görüş alınmak suretiyle yapılacaktır ifadesinin, alanın sadece koruma alanı olması nedeniyle iptal edildiği şekliyle düzeltilerek uygun bulunduğuna (Olumlu), 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ilgili Belediye Meclislerince onaylanması ve askı sürecine ilişkin bilgi ve belgelerin Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmesine karar verildi. BAŞKAN Yrd.Doç.Dr.İbrahim BAKIR SÖİge Kuıülu Müdür V. BAŞKAN YARDIMCISI Prof.Dr.H.Sabri ALANYALI (BULUNMADI) Üye Prof.Dr. Ziya GENÇEL üye Prof.Dr.Bilal SÖĞÜT Üye Esin SERTTAŞ YAREN Uye Emel BOYACIOĞLU U y e Yaşar PARLAYÜKSEL Ant.Büyükşehir BId.Tem. Üye Yelda ARAL Alanya Bid. Tem.