T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA. BELEDİYE MECLİSİNE 0/..

Transkript

1 C U..U,, T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : Konu: Konyaaltı 6407 ada 1 p. UİP * 9 \ * \ y. EXP02016 ANTALYA L /07/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Konyaaltı Belediye Meclisinin gün ve 78 sayılı kararı ile uygun bulunan, 18İ-IIa; 19İ-IIId nolu imar paftalarında yer alan 6407 ada 1 parseldeki çay bahçesinin alanı ile mülkiyet sınırlarının uyumlu hale getirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsam, İmar ve Şehir* aşkanı V. Uygun görüşl^ a*fc ederim. tok ardımc sı V. Uygun görüşle arz ederim. J W J 2 Ğ \ 4 TarüFKARAÇAY Genel Sekreter V. BELEDİYE MECLİSİNE 0/../tf#2O 14 \.... Meı Menderes TÜREL \ Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Karan -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : Fax : W eb: E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 « v ^ t *e * â e C c EXP02016 ANTALYA T.C. ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI K O N Y/^LTI BELEDİYESİ DONEMİ HAZIRAN/2014 MECLİS BAŞKANI: Edip Kemal BAHADIR ta r ih i 06/06/2014 DİVAN KATİBİ : Busra DİRGEN b ir l e şim 1 o turum DİVAN KATİBİ : Önder ÖNEN 1 KATILAN UYE SAYISI 29 MÜDÜRLÜĞÜ Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 578 yazısı. 18I-2A ve 19I-3D imar planı paftalarında bulunan, Gürsu Mahallesi 6407 ada ve çevresi için ÖZÜ hazırlanan uygulama imar planı değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy birliği ile kabul edilmiştir. GÜNDEM NO 18 KARAR NO 78 ANTALYA KONYAALTI BELEDİYE MECLİSİ NİN 06/06/2014 TARİH, 78 SAYILI KARARIDIR Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: Başkanlık Makamı na Konu: Gürsu Mahallesi 6407 ada ve çevresini içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Konyaaltı Belediye Meclisi nin gün ve 58 sayılı karan ile imar komisyonuna havale edilmiştir. Konu İmar Komisyonu nun gün ve 99 sayılı karan ile değerlendirilmiş ve komisyon raporu hazırlanmıştır. Konuya ilişkin imar planı değişikliği ve imar komisyon raporu yazımız ekinde olup; Konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim. İfadeli, Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 578 sayılı yazısı. Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 578 yazısı ekinde bulunan İmar Komisyonu raporu; İMAR KOMİSYON RAPORU KOMİSYONA HAVALE EDİLEN MECLİS KARARININ KOMİSYON TOPLANTISININ Karar Tarihi Karar Tarihi Karar No 58 Karar No 99 Müdürlüğü Plan ve Proje Müdürlüğü ÖZÜ Gürsu Mahallesi, 6407 ada ve çevresi için hazırlanan imar planı değişikliği. Mahallesi/Köyü Ada Parsel/No İmar Paftası Gürsu İ-2A/19İ-3D FR.26/R.01/ 1.2

3 KARAR Gürsu Mahallesi 6407 ada 01 parsel ve çevresi için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş; -İmar planı ile kadastro sınırlan arasındaki uyumsuzluğun giderildiği, -Kullanım kararının ve yapılanma koşullarının değiştirilmediği, görüldüğünden, konu Komisyonumuzca incelenerek uygun bulunmuştur. İfadeli, tarihli, Komisyon Başkanı Cansel TUNCER (imzalı), Başkan Vekili Taner CIHANTIMUR (imzalı), Sözcü Mehmet HACIARIFOĞLU (imzalı), Üye Şafak OTUZALTI (imzalı), Üye Osman Ali ECİŞ (imzalı) İmar Komisyonu raporunu okudu. Meclis Başkam Edip Kemal BAHADIR; konuyu müzakereye açtı. Yapılan müzakereler sonucunda oylamaya geçildi. Yapılan oylama sonucunda; 18İ-2A ve 19İ-3D imar planı paftalarında bulunan, Gürsu Mahallesi 6407 ada ve çevresi için hazırlanan uygulama imar planı değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy birliği ile kabul edildi FR.26/R.01/2.2

4 PAFTA NO ADA NO ANTALYA KONYÂALTI BELEDİYESİ 18 i-2 A 6407 PARSEL NO ALANI : m2 [ f = M E \7c U 'P 3T a n " 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI 6407 ada 1 nolu parselde yer alan Çay Bahçesinin alanı ile mülkiyet sınırlarının uyumlu hale getirilmesi amaçlanmaktadır. K 1/ i

5 PlANlfiMfl İMŞföföT AA DİKfH LTD. ŞTİ, ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ 6407 ADA 1 PARSELE İLİŞKİN (ÇAY BAHÇESİ) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Alan; Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Gürsu Mahallesi sınırları dahilinde 181 2A ve19l 3D nolu 1/1000 Ölçekli İmar Planı paftalarında kalmaktadır. Söz konusu alan, Antalya Kemer yolu üzerinde, Atatürk Bulvarına cepheli konumdadır. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 6407 ada 1 nolu parselde yer alan Çay Bahçesinin alanı ile mülkiyet sınırlarının uyumlu hale getirilmesi amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut durumda alanın kuzeyinde tarihi kalıntı koruma altına alınmıştır. Bunun dışında 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planındaki Trafo Alanı dahilinde bu amaca uygun bir Trafo yapısı mevcut olup geriye kalan alan bütünü boş vaziyettedir. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğine konu alanın kuzeyindeki Koruma Alanı Sınırı ile tanımlı Belediye Semt Spor Tesis Alanı 5339 ada numarası ile tescil edilmiştir. Tescil edilen bu ada dahilinde daha sonra Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından öngörülen plan değişikliğinde, (Uzaş Cumhuriyet Sitesi tarafı) yaya yolu 7 metreye daraltılarak tarihi kalıntının korunması ve yolda kalan kısmının imar adası dahilinde muhafaza edilmesi sağlanmıştır. Yapılan bu plan değişikliği ile Antalya Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulu tarihi kalıntının "Koruma Alanı Sınırım" da plana işlemiştir. Mülkiyeti pian değişikliği teklifini yapan aileye ait olan 6407 ada 1 nolu parseldeki Çay Bahçesi üzerinde TAKS=0.05 ve KAKS=0.05 koşulları ile 1 katlı bir yapılaşma öngörülmüştür. Yeni yasal düzenlemeler ve ilgili mahkeme kararlarına ek olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın görüşleri doğrultusunda söz konusu mülkiyet bütünü dahilinde plan kararına uygun olarak özel şahıslarca Çay Bahçesi yapılmasında imkan tanınmaktadır. Ancak mevcut plan kararları ile 6407 ada 1 nolu parsele ait mülkiyet sınırlarının uyuşmaması sebebi ile imar durumu verilememektedir. Belirtilen sebep ve amaçla 1770 m2 büyüklüğündeki mülkiyet bütününe eklenmiş tescil dışı alanın kopartılması gerekmektedir. Buna göre; 1/1000 Ölçekli uygulama imar Planında yer alan "Çay Bahçesi 6407 ada 1 nolu parseldeki mülkiyet sınırları ile örtüşecek şekilde düzenlenmektedir. Bu alana daha önce eklenen yeşil alan ise aynı büyüklüğü korunacak şekilde (500 m2) Belediye Semt Spor Sahası ve Çay Bahçesi arasında 6 metrelik kamuya açık bir yeşil alan olarak tekrar tesis edilmektedir. Yapılan bu planlama ile 6407 ada 1 nolu parseldeki Çay Bahçesi için imar durumu verilmesinin önündeki engel kaldırılmakta, m gvcut^lan^engeleri bozulmadan donatı alanları aynı büyüklükleri ile yer almaktadır.?(ftınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

6 PIANLIIMA İNŞfiföT MCDİKfU LTD. ŞTİ. Mevcut 1/1000 Ölçekli UİP Planı (Ölçeksiz) Öneri 1/1000 Ölçekli UİP Planı (Ölçeksiz) Yukarıda sunulı açmarfsrr~kapsam^^ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ekte ^Alper GÖKÇAY Şehir Plancısı A Grubu imar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 J ' H^rlî 701/ î 6 ı j \SÎP' < & *> / { Altmkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

7 E*0.80