HERKES İÇİN EMLAK, YATIRIM VE PROJE

Transkript

1 Satılık, Kiralık Emlak İlanları Ekiyle Birlikte! Emlak Pazarı Dergisi Mayıs 2013 / 120 Fiyatı: 5 HERKES İÇİN EMLAK, YATIRIM VE PROJE Bodrum da Yazlık Ev Fırsatı Havaların ısınmasıyla birlikte yazlık arayışları da başladı. Bodrum da hem tatil hem de yatırım fırsatı sunan on projeyi sizler için bir araya getirdik. ARENA YA KOMŞU, SKYLAND İSTANBUL Türk Telekom Arena ya komşu Skyland İstanbul projesi 700 milyon dolarlık yatırımla gerçekleştiriliyor. EVLENECEK ÇİFTLERE RENKLİ ÖNERİLER Evlenecek çiftlere evlerinin dekorasyonu için renk konusunda önemli ipuçları... BASIN EKSPRES YOLU NUN DEĞERİ ARTIYOR Konut, AVM ve otel yatırımlarının hız kazandığı Basın Ekspres Yolu nun, daha da değer kazanması bekleniyor.

2

3 Editoryal 1 Herkes İçin Emlak, Yatırım ve Proje Dergisi Yayın Türü Aylık Yerel Süreli Yayın Genel Yayın Yönetmeni Kuyaş Örs Sorumlu Müdür Funda Algın Yazı İşleri Müdürü Fatma Çilo Bayramoğlu fatma@depo.com.tr Editör Sedef Güneş sedef@depo.com.tr Reklam Müdürü Nuran Yıldız nuran@depo.com.tr İletişim Yönetmeni Mürüvvet Can Kapak ve Dergi Tasarımı Doğukan Bilgin Emlak Eki Tasarımı Sibel Gündoğdu Danışma Kurulu Dr. Ali Hepşen - İstanbul Üni. İşletme Fak. Prof. Dr. Şükrü Kızılot - Gazi Üni. Maliye Böl. Bşk. Katkıda Bulunanlar Hasan Karabey - Mimar Hamdi Kurt - Mimar İlhan Yağmur - Y. İnşaat Mühendisi Rauf Bozok - Gayrimenkul Pazarlama Uzmanı Serhat Değerli - Şehir Plancısı Tamer Heper - Avukat Tülin Sevin Günder - Mimar Turgay Gültekin - Kadir Has Üni. Öğr. Gör. Veli Öztürk Y.T.Ü. - Mimarlık Fak.Öğr. Gör. Yapım ve Yönetim Depo Yayıncılık Hacı İzzet Paşa Sokak 12/2 Gümüşsuyu, Beyoğlu İstanbul T F İmtiyaz Sahibi TURYAP Eğitim Yayın ve Reklamcılık Tic. A.Ş. 19 Mayıs Caddesi Dr. İsmet Öztürk Sokak, Şişli Plaza E Blok Kat: B3 Şişli, İstanbul T Baskı APA UNIPRINT Basım San. Ve Tic. A.Ş. T Bodrum da Hem Tatil Hem de Yatırım Fırsatı Havaların ısınmasıyla birlikte yaz mevsimi de yüzünü gösterdi. Yazlık sezonunun da yaklaştığı bugünlerde yazlık arayışında olanlar için özel bir dosya hazırladık. Deniziyle, havasıyla, doğasıyla ve eğlence hayatıyla insanların hayallerini süsleyen Bodrum a odaklandık ve on proje seçtik. Sizler için projelerde yer alan evlerin özelliklerini ve fiyat bilgilerini de araştırdık... Hem tatil hem de yatırım fırsatı sunan yazlık ev projelerini Emlak Pazarı Dergisi nin bu sayısında bir araya getirdik. Fiyatları ve özellikleriyle farklı kesimlere hitap eden projeler; Bodrum da yazlık evim olsun diyenlere, dört mevsim yaşamak isteyenlere hatta gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere çeşitli fırsatlar sunuyor. Evlilik ve tadilat hazırlıkları BAŞladı Bahar aylarının canlılığı ve renkleri Emlak Pazarı nın içeriğine de yansıdı. Bahar aylarıyla birlikte hem evlilik sezonu açıldı, hem de evlerde tadilat dönemi başladı...bu sayının analiz bölümünde; evlilik hazırlıkları yapanlar hem de evlerinde tadilat yapmayı düşünenler için önemli önerilere yer verdik. Evinize enerji katmak ya da evinizde huzuru mu yakalamak istersiniz? Peki bunun için hangi rengi seçmelisiniz? Evlenecek çiftlere evlerinin dekorasyonunda renk seçimi konusundaki ipuçları Evlenecek Çiftlere Renkli Öneriler başlıklı haberimizde yer alıyor... Evlerde tadilat dönemi de başladı. Yaz aylarını ve gelecek kışı rahat geçirmek isteyenler için en önemli tadilatlardan biri de çatılarda gerçekleşiyor. Çatılarda yapılacak yalıtımlar ve diğer tadilatlar, faturalarda yüzde 30 a varan oranlarda tasarruf sağlıyor. Çatıları yenilemenin tam zamanı başlıklı haberimizde sorunsuz çatılar için bilinmesi gerekenleri ve püf noktalarını detaylı bir şekilde inceledik... Dağıtım Turkuvaz

4 2 İçindekiler 4 Gündem 4 14 dosya 14 BODRUM DA HEM tatil HEM YATıRıM Fırsatı Doğası, denizi ve eğlence hayatıyla akla gelen ilk turizm merkezlerinden biri olan Bodrum da yaz sezonu açıldı. Yazlık ev ve gayrimenkul sahibi olma hayali kuranlar hatta dört mevsim yaşamayı düşleyenler için on proje seçtik. 22 PROJE vitrini 8 22 liva TURKUAZ DA SEssiz VE HUZURLU yaşam Şehrin kalabalığından sıkılanların, daha sessiz ve huzurlu yaşam isteyenlerin yoğun ilgi gösterdiği Liva Turkuaz da ev sahibi olmak isteyenlere esnek ödeme planı sunuluyor. Projede fiyatlar 167 bin TL den başlıyor. 26 MECİDİYEKÖY E 140 milyon dolarlık KULE Nurol GYO, Mecidiyeköy de bulunan EvOfisEv konseptiyle başlattığı Nurol Tower projesini 140 milyon dolarlık yatırımla inşa ediyor. Metrekaresi 5 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkan projede, 291 bağımsız bölüm bulunuyor ali sami YEN stadı TORUN CENTER oluyor Torunlar GYO nun İstanbul un merkezindeki Ali Sami Yen arsası üzerinde inşa ettiği ve adını Torun Center olarak açıkladığı projede fiyatlar, 580 bin ile 3 milyon 900 bin dolar arasında değişiyor. Toplam 1 milyar TL yatırım tutarına sahip projenin 2015 yılının 3. çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. 34 ankara YA 185 milyon liralık BATı kapısı Ankara nın en büyük yatırımlarının merkezi haline gelen Eskişehir Karayolu nda West Gate markasıyla yeni bir proje inşa ediliyor. 185 milyon liralık yatırımla gerçekleştirilecek proje, 2015 te tamamlanacak.

5 İçindekiler 3 36 hitit sanatı vazo KULE İLE dragos TA İlginç tasarımlı projelere imza atan Dap Yapı, son projesi Vazo Kule yi eski Hitit vazosundan yola çıkarak tasarladı. Maltepe Dragos ta yükselen Vazo Kule, Hitit medeniyetinin 3 bin yıllık mirasını günümüze taşıyor arena YA komşu, skyland istanbul Eroğlu Gayrimenkul ün Türk Telekom Arena ya komşu projesi Skyland İstanbul, karma bir proje olarak yükseliyor. Galatasaraylıların yoğun talep gösterdiği projede konut fiyatları 331 bin liradan başlıyor. 40 ada VE DEniz manzaralı, adanuspark İstanbul un yeni çekim merkezi Kartal ın en stratejik noktasında yükselen Adanuspark, Ada ve deniz manzaralı konumuyla dikkat çekiyor. Yaşamın başladığı 180 konuttan oluşan projede satışlar sürüyor Analiz 42 ÇATıLARı YEnilEMEnin tam zamanı Yaz aylarını ve gelecek kışı rahat geçirmek isteyenler için en önemli tadilatlardan biri de çatılarda gerçekleşiyor. Çatılarda yapılacak yalıtımlar ve diğer tadilatlar, faturalarda yüzde 30 a varan oranlarda tasarruf sağlıyor. 44 EVLENECEK ÇİFTLERE REnkli ÖNErilER Bahar aylarıyla birlikte evlilik sezonu da resmen açıldı İşte damat ve gelin adaylarına evlerinin dekorasyonu için renk önerileri BASıN EKSPRES yolu NUN DEĞERİ artıyor Maslak hattı olarak şekillenmeye başlayan Basın Ekspres bölgesi henüz yoğun bir ofis bölgesi olmasa da; bölgede konut, AVM ve otel yatırımları hız kaybetmeden sürüyor. Yatırımların artmasıyla bölgenin daha da değer kazanması bekleniyor

6 4 Gündem MNG Holding Konut Sektörüne Girdi MNG Blue Boutique projesiyle konut sektörüne giriş yapan MNG Holding, projeyi aralık ayı içinde teslim edecek. Golfkent e İstanbul dan Yoğun Talep Turyap ın yapımcılığını üstlendiği 2 bir 640 konutluk Golfkent projesi, satışa sunuldu. En yoğun talep İstanbul dan geldi. Ankara Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden Portaş a ait arsa üzerinde, Turyap tarafından geliştirilen Golfkent projesinde, golf konseptiyle bütünleşen konut alanlarının yanında dereler, göller, çarşılar, okullar, sosyal ve idari üniteler yer alıyor. Projeye ilişkin açıklama yapan TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, Projemiz, yaklaşık 1 milyon 260 bin metrekare alan üzerinde yapılması planlanıyor. Yaklaşık 700 bin metrekare üstyapıyla gerekli tüm altyapının önümüzdeki dört sene içinde yapılmasına yönelik olarak inşai, finansal ve stratejik ortaklıklar kurmayı hedefliyoruz. Yabancılara oturum izninin verilmesiyle birlikte yabancı yatırımcılarla görüşmelerimiz hızlandı. Yerli veya yabancı ortaklıkların sinerji yaratacağına ve Başkent in gözbebeği niteliğindeki projemizin kısa sürede alıcılarla buluşacağına inanıyoruz dedi. Ankara Eskişehir Yolu, 32. kilometrede konumlanan projenin ilk etabı yüzde 70 oranında tamamlanmış olup, ikinci etap kapsamında yer alan blokların inşaatına geçildi. Birinci etapta satışa sunulan 157 konuttan kalan son 20 adedin yanı sıra, ikinci etaptaki 639 konut da satışa çıkarıldı. 7 blok, 4 kompakt apartman, 30 müstakil villa ve 1 ticari kuleden oluşan ikinci etabın 2014 yılı sonunda teslim edilmesi planlanıyor. Türkiye nin her tarafından alıcılarla buluşan ve en yoğun talebin İstanbul dan geldiği Ankara Golfkent projesinde fiyatlar 105 bin TL den başlıyor. Uluslararası alanda 8 sektörde faaliyet gösteren MNG Holding, inşaat sektöründeki 45 yıllık deneyimini konut sektörüne taşıyor. Holding, Atakent in merkezinde konumlandırdığı projesiyle konut sektörüne giriş yaptı. MNG Blue Boutique te, 276 konut ve 6 adet ticari ünite bulunuyor. Projede 1+0 dan 4+1 e kadar çeşitli Yeşil GYO nun Esenyurt - Beylikdüzü bölgesinde 14 bin konut ile geliştirdiği Innovia projesinin yeni etabı olan Innovia Park satışa çıktı. Innovia Park ta daireler 1+1, 2+1 ve 3+1 olarak projelendirildi. Yüzde 75 i yeşil alan olan Innovia Park projesinde; Zen şelaleleri, yürüme, bisiklet ve koşu yolları, bisiklet park alanları, açık tiplerde daire seçenekleri sunuluyor. Dubleks ve teraslı daire seçeneklerinin de yer aldığı projenin her katında kat bahçelerine yer veriliyor. MNG Blue Boutique te fiyatlar 127 bin 900 TL den başlıyor. Projede yer alan konutlar, tamamen bitmiş, iskan ruhsatları alınmış olarak aralık ayı içinde sahiplerine teslim edilecek. Innovia Park Satışa Çıktı Innovia nın yeni etabı Innovia Park satışa çıktı. Projede fiyatlar 95 bin TL den başlıyor. ve kapalı yüzme havuzları, fitness-spa alanı, çocuk oyun alanları, seyir terasları, basketbol, tenis, voleybol sahaları, kafeler bulunacak. Innovia Park ta ev sahipleri tüm sosyal olanaklardan ücretsiz olarak yararlanabilecek. Innovia Park ta daireler 95 bin TL den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.

7

8 6 Gündem Home Aves ten Ev Aldıran Kampanya Kavi Yapı, Home Aves projesinde sınırlı sayıda daireyi çok özel fiyatlarla satışa sundu. Kavi Yapı, Güneşli de hayata geçirdiği Home Aves projesi için çok özel bir kampanya yaptı. Geldim, Gördüm, Aldım adını taşıyan kampanya sınırlı sayıda daireyi kapsıyor. 20 Mayıs a kadar sürecek olan kampanya kapsamında Home Aves te 69 metrekare büyüklüğündeki 1+1 daireler 159 bin liradan, 103 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerse 245 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 6 bin 500 metrekare arsa üzerinde inşa edilen ve iki blokta 191 daireden oluşan Home Aves te stüdyodan 3+1 e kadar sekiz farklı tipte daire seçeneği bulunuyor. Projede dairelerin büyüklüğü 40 metrekareden başlıyor 172 metrekareye kadar çıkıyor. Daire teslimleri aralıkta Kaba inşaatı tamamlanan ve ince işçilikleri devam eden Home Aves te daire teslimleri aralık ayında başlıyor. Daire sakinlerine tapularının hemen verildiği Home Aves te daire alanlara üçlü ankastre mutfak seti de hediye ediliyor. Basın Ekspres Yolu na sadece 500 metre mesafede yer alan Home Aves, 212 AVM ye 1, Starcity AVM ye 2, TEM e 2, E5 e 4, Atatürk Havalimanı na 5 ve Medipol Mega ya 3 kilometre mesafede bulunuyor. ParkONE da Teslimler Ağustos ta Mitaş Gayrimenkul ün hayata geçirdiği ParkONE da anahtar teslimleri ağustos ayında yapılacak. İstanbul Uskumruköy de bulunan ParkONE projesi konut sahiplerine şehrin içinde doğayla iç içe bir yaşam vaat ediyor. Konutların yüzde 68 inin satışının tamamlandığı projede anahtar teslimlerin Ağustos 2013 te yapılması planlanıyor. 41 konutun yer aldığı projede bahçe katı, bahçe dubleksi, çatı dubleksi ve tripleks olmak üzere dört farklı tipte konut seçeneği bulunuyor. ParkONE projesinde 315 metrekare büyüklüğündeki bahçe katları 684 bin ile 715 bin dolar, metrekare bahçe dubleksleri 525 bin ile 598 bin dolar, metrekare tripleks villalar 795 bin ile 983 bin dolar ve depo alanlarıyla birlikte metrekare büyüklüğe sahip çatı dubleksleri ise 421 bin ile 526 bin dolar fiyat aralığında satışa sunuluyor. İstanbul un Ritmi, Ritim İstanbul da Ritim İstanbul; mimarisi, sahip olduğu adalar manzarası, alışveriş ve sosyal donatıları ile dikkat çekiyor. Dumankaya İnşaat, Dumankaya Ritim İstanbul ile Anadolu Yakası nda yeni bir yaşam alanı inşa ediyor. Proje hakkında açıklama yapan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Ritim İstanbul, Maltepe deki diğer konut projelerinden farklı olarak karma kullanım hedeflenerek tasarlandı. Bu özgün proje; ticaret, ofis ve konut fonksiyonlarını bünyesindeki kültür&spor tesisleriyle entegre ederek sadece yakın çevresine değil, tüm kente kimlik katan bir kentsel yaşam alanı oluşturacak dedi. İki etap halinde inşa edilecek olan Ritim İstanbul, Maltepe nin en merkezi yerindeki konumu, kule ve katlı blokları, açık alışveriş merkezi, Athletic-o Sports Club ı, 37. katta yer alan adalar manzaralı lüks restoranı ve kültür merkezini de içinde barındıran sosyal donatıları ile dikkat çekiyor.

9 Gündem 7 Çekmeköy de Butik Proje Çekmeköy Taşdelen de yapımına geçen yıl mart ayında başlanan 216 Butik te daire teslimleri Mayıs 2014 te gerçekleşecek. Az katlı konut projelerinin yeni merkezi Çekmeköy de 216 Yapı tarafından inşa edilen 216 Butik Çekmeköy, dört blokta 152 daireden oluşuyor. Projede büyüklüğü 62 metrekare ile 75 metrekare arasında değişen 1+1 daireler 148 bin lira ile 205 bin lira arasında satılıyor. Projede yer alan büyüklüğü 109 metrekare ile 120 metrekare arasındaki 2+1 dairelerin fiyatı ise 262 bin lira ile 299 bin lira arasında değişiyor. 216 Butik Çekmeköy de 141 metrekare büyüklüğündeki 3+1 dairenin fiyatıysa 328 bin liradan başlıyor, 368 bin liraya kadar çıkıyor. Fiyatlar ikiye katlanacak Yapımı devam eden Üsküdar-Çekmeköy Metrosu nun faaliyete geçmesiyle birlikte bölgedeki konut fiyatlarının en az ikiye katlanacağını söyleyen 216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, Hem ev sahibi olmak hem de iyi bir yatırım yapmak isteyenlerin Çekmeköy e gelmesi lazım dedi. Yapımına geçen yıl mart ayında başlanan 216 Butik te daire teslimleri Mayıs 2014 te gerçekleşecek. Yüzde 70 i sosyal alanlara ayrılan 216 Butik te; yaz-kış kullanılabilen yüzme havuzu ve çocuk havuzunun yanı sıra gezi alanları, fitness center, sauna, açık/kapalı otopark, servis bekleme odası, çocuk oyun alanı, kamelya ve 24 saat güvenlik yer alıyor. Trump Towers Residence ta Satışlar Sürüyor Sınırlı sayıda daire için satışların devam ettiği Trump Towers Residence ta metrekare fiyatları 7 bin ile 9 bin 500 dolar arasında değişiyor. Doğan Holding yatırımı olan Trump Towers İstanbul da yer alan rezidansların yüzde 70 inin satışı tamamlandı. İstanbul Mecidiyeköy de yükselen Avrupa nın ilk Trump markalı projesi olan Trump Towers İstanbul; residence, ofis ve alışveriş merkezi bölümlerinden oluşuyor. Toplam 204 daireden oluşan residence kulede daire metrekare fiyatları 7 bin ile 9 bin 500 dolar arasında değişiyor. Sınırlı sayıda daire için de satışlar My World Europe ta İnşaat Tamamlandı devam ediyor. Trump Towers Residence ta bulunan dairelerin büyüklükleri 94 ile 686 metrekare arasında değişiyor. Ağaoğlu nun Başakşehir Ayazma bölgesinde inşa ettiği My World Europe un inşaatı tamamlandı. Ağaoğlu nun Atatürk Olimpiyat Stadı na komşu olarak geliştirdiği My World Europe projesinin inşaatı tamamlanırken, projedeki daireler de sahiplerine teslim ediliyor. My World Europe toplamda 3 bin 100 konuttan oluşuyor. Projede; Pool Residence, Arena Residence ve Golf Residence olarak adlandırılan üç ayrı tipte 1+1 den 4+1 e farklı daire seçenekleri bulunuyor. Yüzde 10 peşinat ile bitmiş daire sahibi olma fırsatı sunan kampanya kapsamında son 300 dairenin satışı da devam ediyor. Fiyatlar 239 bin 850 ile 1 milyon 32 bin 850 TL arasında değişiyor.

10 8 Gündem Bu Yıl 200 Bin Konut Dönüşecek Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, 2013 ün sonuna kadar 200 bin, 2014 yılı sonuna kadar ise 400 bin birim bağımsız konut ve iş yerinin dönüşümünün başlatılmasını hedefliyoruz dedi. Geçtiğimiz yıl Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ın yaptığı patlatma ile başlayan kentsel dönüşümde ikinci yıkım, 6 Nisan da Gaziosmanpaşa Sarıgöl Mahallesi nde yine Başbakan Erdoğan ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ın katılımı ile gerçekleşti. Bakan Erdoğan Bayraktar, 5 ayrı il ve 8 ayrı noktadan canlı bağlantılarla düzenlenen ve güvenlik nedeniyle patlatma yöntemiyle yıkımın yapılmadığı törende, büyük bir kentsel dönüşüm seferberliği başlattıklarını ifade etti. Riskli bina tespiti yapabilmek için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından bugüne kadar 360 kurum ve kuruluşa lisans verildiğini açıklayan Bakan Bayraktar, 6306 Sayılı Kanun kapsamında; 25 alanda risk tespiti yaptık. Toplam büyüklüğü 4 bin 242 hektar olan bu alanlarda yaklaşık 217 bin bağımsız birim bulunmakta. Vatandaşlarımız tarafından yapılan müracaat neticesinde tespit edilen riskli bağımsız bölüm sayısı ise 11 bin 617 dir diyerek, belediyeler tarafından da Bakanlığa ulaştırılan riskli bağımsız bölüm sayısının 65 bin olduğunu kaydetti. Bugüne kadar yıkımı gerçekleştirilen 13 bin 386 bağımsız konut ve işyeri ve bugün yıkımı başlatılan 33 bin 529 konut ve işyeri ile birlikte toplam 46 bin 915 rakamına ulaşıldığını vurgulayan Bayraktar, tespiti yapılan ve yapılacak riskli binalardan, 2013 yılı sonuna kadar 200 bin, 2014 yılı sonuna kadar ise 400 bin bağımsız konut ve işyerinin dönüşümünü başlatmayı hedeflediklerini belirtti. İstanbloom da Sağlıklı Yaşam Doğaya zarar vermeyen malzemeler kullanılarak inşa edilen İstanbloom, içilebilir su özelliğine sahip konutlarıyla dikkat çekiyor. Esin Yapı nın hayata geçirdiği İstanbloom Zincirlikuyu da yükselmeye devam ediyor. ABD deki Çevre Dostu Binalar Konseyi tarafından verilen LEED sertifikasının bütün gerekliliklerini sağlayan enerji yönetimi ve çevreci duruşu ile öne çıkan akıllı bina İstanbloom da, Tahincioğlu Gayrimenkul - Kozken İnşaat Ortaklığı, Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen İstanbul Ataşehir Batı Bölgesi 1. Kısım 6. Bölge Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini, açık artırmada verdiği 525 milyon 500 bin TL teklifle kazandı. Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı evsel atıkların ayrılması, plastik, cam, kağıt gibi atıkların tekrar değerlendirilmesi ve konutlarda içme suyu kalitesinde su kullanılması için her türlü alt yapı çalışması hazır bulunuyor. Ana binada ve dairelerde bulunan su filtreleri konut sahiplerine içilebilir su sağlıyor. Ataşehir İhalesi Sonuçlandı Emlak Konut GYO nun Ataşehir İhalesi ni Tahincioğlu Gayrimenkul-Kozken İnşaat Ortaklığı kazandı. Özcan Tahincioğlu, Ataşehir bölgesinde uzun yıllardır proje geliştiren bir firma olarak bu ihale ile büyümeye devam ediyoruz dedi. Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinin uygulanacağı İstanbul Ataşehir deki arsa, 3 parselden oluşuyor ve arsalar toplam 41 bin 660 metrekare alanı kapsıyor.

11

12 10 Gündem itower da Satışlar Sürüyor Yaşamın başladığı küçük metrekareli A sınıfı ofis projesi itower da, sınırlı sayıdaki ofislerin satışı sürüyor. 35. Sokak ta Yaşam Başladı İzmir in ilk yeşil çelik konut projesi 35. Sokak ta birinci etap konutları sahiplerine teslim ediliyor. FerYapı ve Sinpaş GYO nun Şişli Bomonti de inşa ettiği itower Bomonti projesinde yaşam başladı. Sınırlı sayıda ofis satışının sürdüğü itower Bomonti de, 30 katlı tek blokta 232 adet A+ ofis bulunuyor. Küçük ofis ihtiyacında olanlar 60 metrekarede A+ kalitesinde ofis avantajlarına sahip olurken, daha büyük ofis ihtiyacında olanlar için itower Bomonti, 800 metrekareye kadar genişleyebilen seçenekler sunuyor. itower Bomonti de, copy center, back office ve concierge hizmetleri, kat bahçeleri, VIP lounge, hobi salonu, spor merkezi, lobi ve danışma, özel restoran, depolama alanları ve çarşı bulunuyor. Akşan Yapı nın İzmir de hayata geçirdiği 35. Sokak ta baharla birlikte yaşam başladı. Anahtar teslimlerinin başlaması ile ilgili olarak Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, şunları söyledi: Projemiz 2 yıl gibi kısa bir sürede yatırımcısına yüzde 37 oranında değer kazandırdı. Bu bahar ise konutlarımızı ev sahiplerimize teslim etmeye başladık. 35. Sokak ta bahçeli ev sahibi olmak isteyenlere yönelik projenin ikinci etabında geçerli olan yüzde 1 peşinat ve yüzde 1 KDV avantajı sunan bahar kampanyası ise devam ediyor. Kampanya kapsamında yüzde 1 peşinat sonrası ara ödemeler Mayıs 2014 te yapılabilecek. Taksit fiyatları bin 572 TL den başlıyor. Metrekare büyüklüklerinin 81 ile 272 metrekare arasında değişiklik gösterdiği 35. Sokak ın ikinci etabı 257 konuttan oluşuyor. Yabancı Yatırımcıyı Anadolu ya Çekecek Barışkent, Ankara ve çevre illerde inşa edeceği yaklaşık 30 bin konut ile sağlık ve turizm alanındaki yatırımlarını, yabancılara da pazarlamayı hedefliyor. Barışkent, yabancı yatırımcıya ulaşmak amacıyla İstanbul da ofis açma kararı aldı. Barışkent ve BA Grup Yönetim Kurulu Başkanı Barış Aydın, ürettikleri arsalar ve altyapı çalışmaları ile Başkent e modern bir kimlik kazandıran firmalarının, ülkedeki gelişim ve değişimin öncü kuvvetlerinden biri olabilmek için uzun süreden beri yürüttüğü çalışmaları son aşamaya getirdiğini kaydetti. Barış Aydın, Ankara ve çevre illerde çok büyük arsa yatırımı yaptıklarını, bu arsalar üzerindeki proje çalışmalarının tamamlanmak üzere olduğunu belirtti. Çevreci ve insan odaklı olacak bu projelerin yabancılara da hitap edeceğini kaydeden Aydın, Ankara ve Anadolu ya güveniyorum. Türkiye nin önü artık çok açık. Yabancı sermaye, Türkiye deki projelerde yer almaktan çekinmiyor. Barışkent, yatırımlarını dünya kenti İstanbul üzerinden pazarlayarak, yabancıların Anadolu yu keşfetmesini sağlayacak dedi. Aydın, İstanbul daki ofis aracılığıyla, 25 bini Ankara da, diğerleri çevre illerde olmak üzere inşa edecekleri yaklaşık 30 bin konut ile yine Anadolu da projeleri hazırlanan sağlık ve turizm yatırımlarını yabancılara pazarlayacaklarını belirtti.

13 Gündem 11 Pashador la Bayrampaşa da Kentsel Dönüşüm Mutlu İnşaat, kentsel dönüşüm projesi olan Pashador ile Bayrampaşa ya yeni bir yaşam alanı kazandırıyor. Bayrampaşa sanayi alanının kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan bölgesinde hayat bulan Pashador projesi, Mutlu İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Eski Edirne asfaltı üzerinde Bereç mevkiinde yer alan Pashador projesi, toplam 70 bin metrekarelik inşaat alanında 3 katlı ticaret merkezinin üzerinde yükselen 14 katlı, 181 adet daireden oluşuyor. Bayrampaşa nın en yüksek kotunda yer alan ve ağırlıklı 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan Pashador projesinde, 1 oda 1 salon 74, 2 oda 1 salon 95 ve 135, 3 oda 1 salon 170, 4 oda 1 salon 210 ve 5 oda 2 salon ise 340 metrekare olmak üzere 5 ayrı konut alternatifi yer alıyor. Projenin 24 ayda sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Pashador da; spor kompleksi, havuz, sauna ve yürüyüş alanları gibi sosyal tesisler de inşa ediliyor. Ticari alanların içerisinde market, tekno-market, banka, eczane, kuaför, kuru temizleme gibi hizmet birimlerinin yanı sıra cafe ve restorantlar bulunuyor. Varyap Grand Tower da Teslimler Başladı Varyap, Varyap Meridian ın en lüks bloğu Varyap Grand Tower da teslimlere başladı. Q Studio Esentepe Doğayı Koruyor Toya Yapı nın inşaası süren Q Studio Esentepe projesi, yeşil bina sertifikası LEED e aday. Şişli Esentepe de inşaası devam eden Q Studio Esentepe, ABD deki Çevre Dostu Binalar Konseyi tarafından verilen LEED sertifikasına aday oldu. Q Studio Esentepe, düşük karbon salınımı ve yüksek enerji verimliliğine sahip yapısı ile hem doğayı koruyor, hem enerji tasarrufu ile düşük aidat avantajı sunuyor. 4 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Q Studio Esentepe, bahçe katı, 3 kat ve çatı katı olarak az katlı bir mimariyle inşa ediliyor. 37 konuttan oluşan Q Studio Esentepe de konutların fiyatları, 216 bin dolardan başlayarak 734 bin dolara kadar yükseliyor. Varyap Meridian ın son etabı Grand Tower bloğunun anahtar teslimleri başladı, birçok farklı kullanıma olanak veren ticari villalar ise teslime hazırlanıyor. Varyap Meridian Grand Tower da stüdyodan, 4+1 e farklı daire ve home-ofis seçenekleri bulunuyor. Varyap Grand Tower ın önünde ve Finans Merkezi bağlantı yolu üzerinde yer alan 600 metrekare büyüklüğündeki ticari villalar ise, 330 metrekarelik özel bahçeleri ve 45 metrekarelik teraslarıyla şehrin merkezinde yatırım fırsatı sunuyor. Varyap Meridian içerisindeki Meridian Ofis&Otel bloğu da teslime hazırlanıyor. Ataşehir de kurulacak Finans Merkezi nin yanıbaşında yer alması nedeniyle başta müşavirlik firmaları, bilişim, sigorta, faktöring şirketleri olmak üzere birçok farklı sektör tarafından tercih edilen Meridian Ofis & Otel bloğunda son ofisler alıcılarını bekliyor. Türkiye nin ilk yeşil projesi olma özelliğini taşıyan Varyap Meridian da, tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi, atık yönetimi, elektriğin bir kısmının rüzgar ve güneş enerjisinden üretilmesiyle sağlanan enerji ve su tasarrufu, minimum tüketim maliyeti sağlıyor.

14

15

16 14 Dosya Bodrum da HEM TATİl HEM YATIRIM FIRSATI Doğası, denizi ve eğlence hayatıyla akla gelen ilk turizm merkezlerinden biri olan Bodrum da yaz sezonu açıldı. Yazlık ev ve gayrimenkul sahibi olma hayali kuranlar hatta dört mevsim yaşamayı düşleyenler için on proje seçtik. Hem tatil hem de yatırım fırsatı sunan projelerde fiyatlar 71 bin ile 1 milyon 493 bin lira arasında değişiyor. İşte Bodrum da deniz kokusu eşliğinde stresten uzak yaşam vaat eden projeler...

17 Dosya 15 Adlon Golf SocIETY RESIDENce BB Group tarafından inşa edilen Adlon Golf Society Residence, 27 bin metrekare arazi üzerinde 3 katlı 37 bloktan oluşuyor. Ultra lüks full eşyalı 15 villa ve 198 konut olarak tasarlanmış olan projede, büyüklükleri 65 ile 130 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konut seçenekleri bulunuyor. Hemen tapu teslimi yapılacak olan proje, 60 ay bin dolar kira garantisi ile 225 bin TL ye konut sahibi olma fırsatı sunuyor. Adlon Golf Society Residence ın sosyal tesis içerisinde spa, fitness, sauna, buhar odası, çocuk oyun odası, restaurant, cafe ve market yer alıyor. Her blok önünde bir havuzu bulunan projede, 35 havuzun yanı sıra 1 adet yarı olimpik havuz, 1 adet çocuk havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzu bulunuyor. Bodrum Havalimanı na 10 dakika uzaklıkta konumlanan proje, golf sahası ve flamingoların doğal koruma alanı olan Tuzla Koyu manzarasına da sahip. AREON ANDANOS RESIDENce Areon Yapı tarafından hayata geçirilen Areon Andanos Residence Bodrum un Bargilya bölgesinde 57 bin metrekare alan üzerine inşa ediliyor. Akdeniz mimarisinin modern yorumuyla tasarlanan projede; 84 adet dubleks daire, 5 adet 3+1 daire, 206 adet 1+1 daire ve 16 adet stüdyo daire olmak üzere toplamda 311 adet konut bulunuyor. Projenin içerisinde açık-kapalı yüzme havuzları, hamam, fitness, sauna, market, restaurant, golf sahası, kendisine özel korusu, yürüyüş yolları, özel plajı bulunuyor. Bodrum-Milas kara yolunda havalimanına 10 dakika uzaklıkta yer alan projede, 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere dört farklı konut seçeneği bulunuyor. Projede konut büyüklükleri 28.5 ile 110 metrekare arasında değişiyor yılında yaşamın başlayacağı Areon Andanos Residence projesinde metrekare fiyatları 2 bin 500 TL den başlıyor. Areon Andanos Residence ın hayata geçiriliği Bargilya bölgesi, Milas havaalanına 17, Bodrum a 23.5 kilometre mesafede bulunuyor.

18 16 Dosya Ayışığı Konakları Bodrum - Gümüşlük merkezinde 7 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen Ayışığı Konakları zeytin ve mandalina ağaçlarının çevrelediği 12 adet dubleks villa, 6 adet apart daire olmak üzere toplam 18 yaşam alanından oluşuyor. Dubleks villalar 4+1 terasla birlikte 180 metrekare, apart daireler ise 3+1 terasla birlikte 100 metrekare olarak tasarlandı. Her dubleksin kendine özel bahçesi bulunuyor. Projenin içinde yüzme havuzu, çocuk parkı, uydu sistemi, havuz başı barı, 24 saat güvenlik, açık otopark ve yeşil alan yer alıyor. Ayışığı Gayrimenkul ün Ekim 2012 de inşaatına başladığı ve yüzde 70 ini tamamladığı projede yaşam haziran ayında başlayacak. Villa olarak satışa sunulan konakların fiyatları 420 bin TL den, dairelerin fiyatları ise 210 bin TL den başlıyor. Berggruen Gümüşlük Evlerİ Berggruen Gümüşlük Evleri, Bodrum un Gümüşlük beldesinde yükseliyor. Toplamda 3 etaptan oluşan projenin 1. etabında 2007 de, 2. etabında da 2010 yılında yaşam başladı. Projenin son etabı olan 3. etapta ise yaşam 2013 yazında başlayacak. 116 müstakil evden oluşan Gümüşlük Evleri nde satışlar devam ediyor. Gümüşlük Evleri nde 4 adet havuz, bar/restoran ve spor kompleksi yer alıyor. Proje, Gümüşlük sahiline araç ile 5, Bodrum merkeze 20 ve Bodrum Havaalanı na 45 dakika mesafede konumlanıyor. Projedeki villaların fiyatları 130 bin ile 275 bin avro aralığında değişiyor.

19 Dosya 17 BODRum MANDAlİn Eyfel Yapı imzalı Bodrum Mandalin, Bodrum un Gümüşlük beldesinde yer alıyor. 11 bin 445 metrekarelik arsa alanı üzerine tasarlanmış Bodrum Mandalin, toplamda 46 birimden oluşuyor. Projede 2+1 ve 3+1 konut tipleri bulunuyor. Konutların tamamının Koyunbaba Körfezi manzarasına hakim olduğu Mandalin Evleri, Bodrum merkeze 23, Milas Havalimanı na 56 kilometre mesafede bulunuyor. Haziran 2013 te teslimlerin yapılacağı projede konut fiyatları 185 bin dolardan başlıyor, 375 bin dolara kadar çıkıyor. Her daireye bir adet kapalı otoparkın ayrıldığı projenin sosyal tesis bünyesinde; yüzme havuzu, tenis kortu, cafe-restaurant, şömineli club-haus, masaj salonu, sauna ile fitness salonu bulunuyor. Ayrıca denize 228 metre yürüyüş mesafesindeki Koyunbaba koyundaki platforma günün belirli saatlerinde servis yapılıyor. Cavea Residences Cavea Residences, Türkbükü plaja 150 metre mesafede yer alıyor. Projede toplam 18 deniz manzaralı bahçe dubleks ve üst kat penthouse daire bulunuyor. Tropik bahçeleri ve süs havuzlarıyla donatılmış 6 bloktan oluşan sitenin her bloğunda 2 bahçe dubleksi ve üstünde tek kat daire mevcut. Daireler ankastre mutfak, spot aydınlatma, merkezi klima, jakuzi gibi donatılara sahip şubat ayında tamamlanan ve yaz sezonuna hazır bir durumda olan Cavea Residences, Turqua İnşaat imzası taşıyor. Projede daire fiyatları 275 bin ile 615 bin avro arasında değişiyor.

20 18 Dosya Gökçebel Evlerİ Gökçebel Evleri 10 bin metrekare alan içeririsinde 9 ikiz dublex olmak üzere toplamda 18 villadan oluşuyor. 3+1 villalardan oluşan ve 180 metrekare ikiz dublex şeklinde tasarlanan projede, her dublexin önünde kendine ait bahçesi bulunuyor. Denize 100 metre mesafede bulunan Gökçebel Evleri ndeki tüm villalar deniz manzarasına sahip. Birtur İnşaat imzasını taşıyan proje, Yalıkavak merkeze 1 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Projede yer alan villaların fiyatları ise 675 bin TL den başlıyor. Horİzon Poİnt Horizont Point Bodrum Evleri, 4 bin 500 metrekare üzerinde, 2 dubleks, 10 flat ve 1 adet tribleks villadan oluşan butik bir site olarak inşa ediliyor. Flat dairelerin büyüklüklerinin 175 ile 200 metrekare arasında değiştiği projede, flatlere ek olarak 30 metrekarelik müştemilatlar da bulunuyor. Horizon Point projesinde konut fiyatları ise 450 bin avrodan başlıyor. Point İnşaat tarafından Bodrum un merkezinde hayata geçirilen ve akıllı ev olarak inşa edilen Horizon Point Bodrum da; sauna, masaj odası, özel duş odaları, buhar odaları, havuz gibi birçok sosyal aktivite alanı yer alıyor. Yurt içi ve yurt dışından birçok ödül alan Horizon Point Bodrum, bahçe ve teras korkuluklarından, yer taşı döşemelerine kadar özel olarak tasarlandı. Bodrum Kalesi, marina ve deniz manzarasına sahip olan evlerin yaklaşık 36 metrekare olarak tasarlanan teraslarında kolon bulunmuyor.

21 Dosya 19 Karaİncİr Taşevler Mayıs 2013 te sahiplerine teslim edilecek Karaincir Taşevler, Seng Yapı tarafından hayata geçiriliyor. Karaincir Taşevler; 9 bin 230 metrekarelik alan üzerinde, her biri 195 metrekare genişliğe sahip iki katlı, kapalı otoparka sahip 13 müstakil taş evden oluşuyor. Evlerin yaklaşık 300 metrekarelik bahçeleri de bulunuyor. Yarım adanın en uzun kumsalı ve kuzey rüzgârına kapalı Karaincir Koyu nda yer alan proje, denize sıfır konumuyla dikkat çekiyor. Karaincir Taşevler de fiyatlar 585 bin ile 825 bin dolar arasında değişiyor. SecRET GARDEN Bodrum da Casmark Homes & Cansızoğlu Yapı tarafından inşa edilen Secret Garden projesi 28 tane 1+1, 14 tane de 2+1 daire olmak üzere toplam 42 daireden oluşuyor. Projede yer alan dairelerin büyüklüğü 42 ile 82 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. 6 bin 400 metrekare arsa içinde kurulan projede 150 metrekare büyüklüğünde bir de havuz bulunuyor. İnşaatı tamamlanan hemen taşınmaya hazır Secret Garden, Bodrum Havaalanı na 5, Bodrum merkeze 28, 18 delikli Vita Golf Park Resort golf sahasına ise 4 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Tüm 1+1 dairelerin satıldığı projede 2+1 dairelerin fiyatları ise 122 bin TL den başlıyor.

22 Sevdiğiniz her şeyi; aileniz, arkadaş ve misafirlerinizle doyasıya yaşayacağınız yeni hayatınıza hoş geldiniz.

23 Akıllı ev konforunun keyfini yaşayabilmeniz için, ısıtmalı havuzundan buhar odası ve saunaya, doğal gaza ihtiyaç duymadan çevreci iklimlendirme sisteminden, yüzlerce detay Valle Lacus dünyasını anlatmaya yetmiyor. Tel: (0212) pbx

24 22 Proje Vitrini Lİva Turkuaz da SESSİz ve huzurlu YAşAM Şehrin kalabalığından sıkılanların, daha sessiz ve huzurlu yaşam isteyenlerin yoğun ilgi gösterdiği Liva Turkuaz da ev sahibi olmak isteyenlere esnek ödeme planı sunuluyor. Projede fiyatlar 167 bin TL den başlıyor. Projenin Adı: Liva Turkuaz Yer: Sultanbeyli Geliştirici Firma: Sinpaş Yapı Projenin Mimarı: Abdurrahman Çekim Konut sayısı: 475 Konut Büyüklükleri: metrekare Konut Tipleri: 1+1 den 4+1 e kadar bahçe katı, normal kat ve teras katı Projenin Başlangıç ve Bitiş Tarihi: Haziran 2012-Mart 2014 Fiyat Aralığı: 167 bin bin 800 TL Gayrimenkul sektöründe 38 yıllık tecrübeye sahip Sinpaş Yapı nın İstanbul un en hızlı gelişen bölgelerinden Sultanbeyli de yer alan Liva İstanbul projesinin ikinci etabı Liva Turkuaz da satışlar tüm hızıyla devam ediyor. 167 bin TL ile 618 bin 800 TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan Panorama, Flora ve Alya olmak üzere 3 ayrı bloktan oluşan etapta, 1+1 den 4+1 e kadar pek çok daire seçeneği yer alıyor. Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, lansmana çıktığı günden bu yana yoğun bir ilgi gören Liva projesin ikinci etabı olan Liva Turkuaz da 2+1 ve 3+1 büyüklüğündeki evlerin daha yoğunlukta olduğunu söylüyor. Ahmet Çelik, Liva projesine daha çok Ataşehir, Kadıköy ve Ümraniye bölgesinden talep geldiğini, şehrin kalabalığından sıkılanların, daha sessiz ve huzurlu yaşam isteyenlerin Liva ya yoğun ilgi gösterdiğini ifade ediyor. Çelik, Liva Turkuaz ın öne

25 Proje Vitrini 23 çıkan özelliklerini anlatarak, Liva Turkuaz etabında 53 metrekare ile 215 metrekare arasında değişen 475 konut bulunuyor. Panorama, Flora ve Alya olmak üzere 3 ayrı bloktan oluşan etapta 1+1 den 4+1 e kadar pek çok daire seçeneği yer alıyor diyor. Çelik, inşasına devam ettikleri Liva Turkuaz da ses getiren bir kampanyaya imza attıklarını vurgulayarak, kampanyaya ilişkin şu bilgileri veriyor: Lansmana çıktığı günden bu yana yoğun ilgi gören Liva projemizde Paşa Gönlünüz Nasıl İsterse Liva dan Öyle Ev Sahibi Olun! sloganı ile bir kampanya başlattık. Bu kampanya ile ev sahibi olmak isteyenlere esnek ödeme planı sunduk. Kişilerin tercihlerine göre farklı ödeme seçeneklerini kapsayan bu kampanyada; peşinat ödemeden, 12 ay ödeme yapmadan, kazancına göre ara ödeme yaparak ya da oturmaya başlandığında ödemelere başlayarak Liva dan ev sahibi olunabiliyor. Kişilerin kendi bütçelerine göre özel ödeme planı hazırlamalarına imkan tanıyan kampanyada her bütçeye uygun ödeme seçeneğine yer verdik. Tüm daireler GÖlet ve peyzaj manzaralı Liva Turkuaz etabında 53 metrekare ile 215 metrekare arasında değişen 475 konut bulunuyor. Tüm dairelerin gölet ve peyzaj manzarasına hakim olduğu bir mimariye sahip olan Liva Sultanbeyli büyük fırsatlar sunuyor Sinpaş Yapı Genel Müdürü Ahmet Çelik, 2B, kentsel dönüşüm ve sıhhileştirme çalışmalarından ötürü Sultanbeyli bugün inşaat sektörü açısından büyük fırsatlar sunuyor. Sabiha Gökçen Havaalanı na yakın olması, TEM çıkışı ve yapılması planlanan metro hattı sayesinde Sultanbeyli gelişmekte olan bölgeler arasında ilk sırada yer almaktadır. Üçüncü köprü projesinin de hayata geçmesiyle hatırı sayılır bir popülariteye kavuşacağına kesin gözüyle bakılan Sultanbeyli ayrıca, doğası ve düşük yoğunluktaki nüfusuyla Anadolu Yakası nın tercih edilen bölgelerinden biri diyor.

26 24 Proje Vitrini Üç yeni proje yolda Ahmet Çelik, Sinpaş Yapı nın bu yıl hayata geçireceği yeni projelerine ilişkin bilgi vererek, şunları söylüyor: Bu yıl yeni projelerimiz olacak. Bunlardan biri Denizli de başlayacağımız konut projemiz, diğeri Kağıthane deki ticari gayrimenkul projemiz, bir diğer ise İstanbul Sancaktepe de yer alacak butik bir konut projesi. Bu projelerimizin hazırlıklarını tamamlayarak bu yıl satışına başlayacağız. Ayrıca Ankara daki Altınoran, Gaziantep teki Antepia ve İstanbul Sultanbeyli deki Liva İstanbul projelerimizin yeni etaplarının satışlarına devam edeceğiz. Turkuaz da, 140 metrekare kadar kendine özel bahçe kullanımlı ve 24 metrekare teras kullanımı olan daireler de dikkat çekiyor. Yetişkinler ve gençler için kurslar Liva Turkuaz, Sinpaş Yapı nın ilk defa bu projesinde hayata geçireceği Hobi Akademisi ne de ev sahipliği yapacak. Çocukların evlerinin yanı başında güvenle gidebilecekleri; anne babaların ise arkadaşlarıyla boş zamanlarını geçirebileceği bir sosyal alan olarak konumlanan Liva Hobi Akademisi nde hem yetişkinler hem de gençler için yabancı dil eğitimleri, spor, resim, yemek kursları verilecek. Liva Turkuaz etabında, çocukların ve gençlerin Liva Hobi Akademisinde öğrendikleri eğitimlerin pratiklerini gerçekleştirebilecekleri, site içindeki aktivitelerin yapılabileceği Aktivite Adası da yer alacak. Projede Hobi Akademisi nin yanı sıra cafe, kapalı yüzme havuzları, çocuk yüzme havuzu ve oyun alanları, fitness salonu, spa, hamam, squash alanı ve tenis kortu da bulunacak. Toplam 17 bin 600 metrekarelik yeşil alan ve 6 bin 300 metrekarelik biyolojik göletin yer aldığı Liva Turkuaz, 40 dan fazla bitki ve onlarca ağaç türüyle dört mevsim doğanın renklerine ev sahipliği yapacak.

27 Proje Vitrini 25 Sinpaş Yapı nın biten ve devam eden projeleri Bugüne kadar Marenegro, Sealybria, Aqua City, İstanbul Palace, Pasha Yalı, Boğaztepe, Central Life, Aqua Manors, Flatofis, Deposite AVM gibi projelere imza atan Sinpaş Yapı, 2010 yılından bu yana da Gaziantep te Antepia, İstanbul da Kelebekia, Kelebekia Premium, İş Modern Ticaret Merkezi, Ottomare Suites ve Liva İstanbul projelerini geliştirdi. Bu projelerden Kelebekia ve Kelebekia Premium da teslimlere başlanırken, diğer projelerde de satışlar devam ediyor. Son olarak Ankara da gerçekleştirilen temalı en büyük konut projesi Altınoran nın satışına ise Mart 2013 te başlandı.

28 26 Proje Vitrini Mecİdİyeköy e 140 MİlYON Dolarlık Kule Nurol GYO, Mecidiyeköy de bulunan EvOfisEv konseptiyle başlattığı Nurol Tower projesini 140 milyon dolarlık yatırımla inşa ediyor. Metrekaresi 5 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkan projede, 291 bağımsız bölüm bulunuyor. Projenin Adı: Nurol Tower Yeri: Mecidiyeköy Geliştirici Firma: Nurol GYO Mimarı: Turgut Toydemir-Piramit Mimarlık Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı: 291 Home-Ofis Adedi: 243 Ofis Adedi-Zemin+Asma Kat: 12 Dükkan Adedi: 36 Home-Ofis Büyüklükleri: metrekare Başlangıç ve Bitiş Tarihi: Eylül 2012-Haziran 2014 Metrekare fiyatları: 5 bin dolardan başlıyor Nurol GYO, 2013 yılında İstanbul da üç yatırıma imza atıyor. Nurol GYO nun İstanbul daki üç projesinden ilki, 140 milyon dolar yatırım bedeli ile inşa ettiği Nurol Tower projesi. İstanbul un önemli merkezlerinden biri olarak kabul edilen Mecidiyeköy de bulunan Nurol Tower, metrekaresi 5 bin dolardan başlayan lansman fiyatlarıyla satışa sunuluyor. Nurol Tower, 243 adet home ofis, 12 ofis ve çarşı katında 36 dükkan ve mağaza olmak üzere 291 bağımsız bölümden oluşuyor. Üçgen formda tek blok halinde ve 32 katlı kule mimarisiyle inşa edilen Nurol Tower, 73 metrekare ile 193 metrekare arasında değişen büyüklüklerde EvOfisEv seçenekleriyle faklı yaşam alternatifleri sunuyor. Üç yeni proje GEliyor Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, yüzyılın yaşam tarzını ve metropol ihtiyaçlarını doğru okuyarak gayrimenkul projeleri ürettiklerini vurgulayarak, İstanbul Mecidiyeköy de 7 bin metrekarelik bir alanda inşa ettikleri Nurol Tower ı, hem

29 Proje Vitrini 27 işyeri hem de yaşam alanı ihtiyaçlarını karşılayacak EvOfisEv konseptiyle hayata geçirdiklerini söylüyor. Aykaç, Nurol Tower projesi, fonksiyonel tasarımı, mimari teknik özellikleri ve merkezi konumu ile İstanbul un yükselen projeleri arasında öne çıkıyor. Projenin, tüm fonksiyonları ile Haziran 2014 te tamamlanması planlanıyor diyor. Musa Aykaç, Hürriyet Medya Towers ın bulunduğu 55 bin metrekarelik arsa üzerinde Basın Ekspress projesini ve Türk Telekom Arena Stadı nın hemen arkasında 9 bin 500 metrekarelik alanda inşa edecekleri Seyrantepe projelerine ilişkin detayları da yakın zamanda paylaşacaklarını ifade ediyor. Nurol Tower projesinin yatırım tutarının 140 milyon dolar olduğunu belirten Aykaç, Her üç projemiz, doğrudan ve dolaylı olarak yaklaşık 5 bin kişiye iş istihdamı yaratacaktır diyor. Özellikle şehir merkezinde azalan arazi stoğunun Nurol Tower projesinin içinde bulunduğu bölgeyi daha değerli hale getirdiğini vurgulayan Aykaç, Nurol Tower projesinin, EvOfisEv konsepti ile Türkiye için örnek bir model oluşturduğunu söylüyor. Fiyatlar 5 bin dolardan başlıyor Nurol Tower ın 5 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıktığını açıklayan Aykaç, projede Türkiye nin önde gelen mimarlık, mühendislik ve danışmanlık firmalarının bir araya gelerek çalıştığını kaydediyor. Projenin, yerli ve yabancı müşterilere açık olacağını söyleyen Aykaç, Özellikle toplu ulaşım merkezine yakınlığı, Adalet Sarayı na ve önemli hastanelere yürüme mesafesinde olmasından dolayı Nurol Tower a avukat, doktor, mali müşavirler, sigorta şirketleri gibi serbest meslek sahipleri ile küçük, orta ve büyük ölçekli şirketlerden talep alıyoruz diye konuşuyor. Nurol Tower ın nitelikli bir iş merkezinin sunduğu ayrıcalıklar ile lüks bir residence ın konforunu tek bir yapıda Tamamlanan projeler Nurol GYO nun tamamladığı projeler; Ankara Nurol Residence, Karum İş Merkezi, İstanbul Nurol Plaza, Zekeriyaköy Evleri, Bodrum Oasis Alışveriş Kültür ve Eğlence Merkezi.

30 28 Proje Vitrini Her yere kolay ulaşım Önünden her gün ortalama 2 milyon insan trafiğinin geçtiği Nurol Tower, hemen yanı başında bulunan metro ve metrobüs ile İstanbul un her yerine kolay ulaşım imkanı sağlıyor. Mecidiyeköy e yapılacak Kabataş-Bağcılar metrosuna da çok yakın olan proje, Çağlayan İstanbul Adalet Sarayı ve Florence Nightingale Hastanesi ne de yürüme mesafesinde. buluşturduğunu belirten Aykaç, Nurol Tower da uyguladığımız yükseltilmiş döşeme ile tüketicilere A sınıfı nitelikli bir plazada olması gereken tüm fonksiyonları sunuyoruz. Konut sahibi, ihtiyacı doğrultusunda dilediği metrekarede konutu alabiliyor, ev, ofis, ya da EvOfis olarak nasıl kullanmak istiyorsa mekânı ona göre dizayn edebiliyor diyor. İki katlı BUtik çarşı Projede 6 bin 500 metrekare büyüklüğünde iki katlı butik bir çarşı da yer alacak. 36 ticari birimden oluşan çarşısında, ihtiyaçların tek bir merkezden karşılanmasını sağlanacak. Restoran, kafe, pastane, market, eczane, çiçekçi, kuaför, kuru temizleme, copy center gibi pek çok hizmet ünitesi ile banka ATM leri, çarşıdaki dükkân ve mağazalardan bazıları olacak. Enerji tüketiminde yüzde 40 verimlilik Nurol Tower projesi, Amerikan Yeşil Binalar Konseyi tarafından verilen Yeşil Bina Sertifikası LEED Gold kriterlerine göre inşa ediliyor. Projenin fonksiyonel özelliklerinden biri, enerji tüketiminde yüzde 40 verimlilik sağlamayı hedeflemesi. Tüm üniteleri güney, güney-doğu ve güney-batı yönüne bakacak şekilde üçgen formasyonlu inşa edilen Nurol Tower da, bu sayede güneş enerjisinden maksimum düzeyde yararlanılacak. İnşaatında kullanılan tüm malzemelerin insan sağlığına zarar vermeyen ürünlerden seçildiği projede, enerji tasarrufuna yönelik uygulamalar ve harcadığın kadar öde maliyet yönetim sistemi sayesinde aidat miktarlarında da avantaj sağlanıyor.

31 Proje Vitrini 29 Ses geçirmez camlar 133 metre yüksekliği ve önünün açıklığıyla İstanbul manzarasına hakim olan proje, ses geçirmez camlarıyla da sakinlerine gürültüden yalıtılmış bir ortam sunacak. Proje, 8 adet asansörüyle sakinlerine bekleme sıkıntısı yaşatmadan günlük yaşamında kolaylık sağlayacak. Konut kredisinde faizler yüzde 0.60 lara inebilir Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, gayrimenkul sektörüne ilişkin yaptığı değerlendirmede, son 10 yıllık dönemde Türkiye ekonomisinin artan performansı, devam eden makro istikrar ve küresel ekonomik durgunluğa karşı gösterdiği dirençle öne çıktığını belirtiyor. Aykaç, ekonomideki bu dinamizm içinde gayrimenkul sektörünün bir önceki yıla göre 2012 de iyi bir yıl yaşadığını, bu yıl ise sektörde yüzde 5-6 oranında büyüme beklediklerini söylüyor. Bir süredir devam eden konut kredilerindeki gevşemenin de piyasalara olumlu yansıdığını kaydeden Aykaç, yüzde 0,70 lerde seyreden kredi faizlerinin yakın bir gelecekte yüzde 0,60 lara kadar inmesinin beklendiğini ifade ediyor. Faizlerdeki bu düşüşün gayrimenkul talebine yansıyacağına, yabancılara konut satışı ve kentsel dönüşümün de sektörde ek bir talep yaratacağına işaret eden Aykaç, DPT ve GYODER verilerine göre İstanbul da 2015 yılına kadar yıllık konut ihtiyacının ortalama 250 bin adet olması bekleniyor. Bu talebin 180 bininin piyasa koşullarında, 70 binin ise kamu ve kamu-özel ortaklıkları ile karşılanması planlanıyor diyor.

32 30 Proje Vitrini Alİ Samİ Yen STADI Torun center Oluyor Torunlar GYO nun İstanbul un merkezindeki Ali Sami Yen arsası üzerinde inşa ettiği ve adını Torun Center olarak açıkladığı projede fiyatlar, 580 bin ile 3 milyon 900 bin dolar arasında değişiyor. Toplam 1 milyar TL yatırım tutarına sahip projenin 2015 yılının 3. çeyreğinde tamamlanması planlanıyor. Projenin Adı: Torun Center Yer: İstanbul, Mecidiyeköy Geliştirici Firma: Torunlar GYO Projenin Mimarı: Emre Arolat- Emre Arolat Architects Konut Sayısı: 353 Konut Büyüklükleri: metrekare Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Projenin Başlangıç ve Bitiş Tarihi: Fiyat Aralığı: 580 bin ile 3 milyon 900 bin dolar Torunlar GYO İstanbul un en merkezi lokasyonu Ali Sami Yen arsası üzerinde hayata geçirdiği ve ismini Torun Center olarak açıkladığı projesini satışa çıkarttı. Torun Center, Mimar Emre Arolat tarafından konut, ofis ve ticari alanların yer alacağı meydanı ile bir karma kullanım projesi olarak tasarlandı. 2 rezidans bloğu ve 1 ofis bloğundan oluşan projede satış fiyatları 580 bin dolar ile 3 milyon 900 bin dolar arasında değişiyor. Şehrin merkezinde yeşil meydan Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, projeye ilişkin yaptığı açıklamada, şehrin merkezine modern bir kent meydanı kazandıracak Torun Center ın altında bir tarih yattığını ifade ediyor. Aziz Torun, İstanbul un hem sosyal hem ekonomik geçmişinde çok önemli bir yeri ve misyonu olan bu arsanın milyonların sevincini, hüznünü ve heyecanını barındırdığını belirterek,

33 Proje Vitrini 31 şunları söylüyor: Tarihe tanıklık eden bu önemli arsada İstanbullular için yeni bir kamusal, kentsel alan yaratmak istedik. Bu sebeple projenin peyzaj alanı yaklaşık 19 bin metrekare dış mekân ve 6 bin metrekare iç mekân olmak üzere toplam 25 bin metrekare olarak planlandı. Dış mekân peyzaj alanının ise 10 bin metrekaresi projenin önünde yer alan meydana ayrıldı. Proje içerisindeki sosyal alanları, restoran ve cafeleri ve zengin peyzaj olanakları ile sahiplerine ve İstanbullulara yeni bir soluklanma alanı yaratacak. İstanbul da bu genişlikte ve büyüklükte yeşil meydana sahip başka bir proje bulunmuyor. Ali Sami Yen Stadyumu nun ruhu yaşayacak Ali Sami Yen Stadyumu nun ruhunu yaşatmak için Türkiye nin önde gelen heykeltıraşlarının katılacağı bir yarışma düzenleyeceklerini de belirten Torun, Ali Sami Yen stadyumu sahip olduğu tarih ile Türkiye nin ve İstanbulluların hafızasında önemli bir yere sahip. Biz de Torunlar olarak Ali Sami Yen Stadyumu nu yaşatmak için ülkemizin önde gelen heykeltıraşlarından sınırlı sayıda bir katılımın olacağı özel bir yarışma düzenlemeye karar verdik. Detaylarını daha sonra paylaşacağımız bu yarışma Torun Center ın konumu Konumu itibariyle de merkezi iş aksı üzerinde bulunan Torun Center, metro, metrobüs ve toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesind. Bir katı belediyeye ait olmak üzere üç otopark katı ile çevreyolu ve köprü bağlantı noktalarının tam merkezinde yer alıyor.

34 32 Proje Vitrini Fiyatlar Torun Center da satış fiyatları 580 bin dolar ile 3 milyon 900 bin dolar arasında değişiyor. Ruhsatı geçen yıl alınan proje, yüzde 1 KDV avantajı ile satılıyor. sonucunda seçilecek heykeli projenin önünde yer alan yeşil meydanda sergileyeceğiz. Bu da Torunlar GYO nun vefa borcudur diyor. Yatırım BEdeli 1 milyar lira Toplam yatırım tutarı arsa maliyeti dâhil yaklaşık 1 milyar TL olan Torun Center, ofis ve rezidans olmak üzere üç bloktan oluşuyor. Zeminden 160 metre yüksekliğinde olan iki konut kulesi toplam 42 kattan, ofis kulesi ise 36 kattan oluşuyor. Toplam 241 bin metrekare inşaat alanına sahip olan projede 69 bin metrekare konut ve 87 bin metrekare ofis ve ticari alan bulunuyor. Kulelerin alt platformunda konumlandırılan bahçe ofisler ise 2 katlı olarak sunuluyor. Torun Center ın konut kulesinde metrekare satış fiyatları 5 bin 200 ile 8 bin 300 dolar arasında değişiyor. Projenin ofis kulesinde satışa sunulan ilk 10 katta 300 ile 420 metrekare arasındaki ofisler, metrekaresi 5 bin 200 ile 5 bin 800 dolar+kdv arasında değişiyor. 105 ile bin 130 metrekare arasındaki bahçe ofisler ise metrekaresi 3 bin 900 ile 4 bin 900 dolar+kdv arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor. Torun Center ın 2015 yılının 3. çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.

35 Proje Vitrini 33 Yeni kuşak ofis Kullanımı Projenin konsepti ile ilgili bilgi veren Mimar Emre Arolat, Zemin altındaki servis alanları ile birlikte yaklaşık 241 bin metrekare kapalı alana sahip karma işlevli proje, kentin en yeni ve en büyük projelerinden biri olacak ifadelerini kullanıyor. Projenin, yarattığı kent meydanı ve yeşil alanları ile Mecidiyeköy ün yoğun dokusu içerisinde bir rahatlama imkanı sunmasını beklediklerini vurgulayan Emre Arolat, blokların alt kotlarının bahçe ofisler olarak tasarlandığını söylüyor. Arolat, Zengin peyzaj olanakları ile donatılan iç bahçelere açılarak özgün bir kullanım olanağı veren bu ofislerin olabildiğince düzayak olarak kullanılabilmesi öngörüldü. Çalışma alanlarının aynı kottaki sosyal ve rekreatif alanlarla kontrollü bir biçimde ilişkilendirilmesi ve modüler bir mekân akışkanlığı ile yeni kuşak bir ofis kullanımını tetiklemesi hedeflendi diyor.