Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. ȘiRKET PROFiLi

Transkript

1 Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. ȘiRKET PROFiLi

2 Hayallerinizin görülemez, dokunulamaz ve hissedilemez olduğunu zannediyorsanız çok yanılıyorsunuz!

3 HAYALLERİNİZİ DİNLİYOR, HEDEFLERİNİZİ ANLIYOR VE TÜM FİKİRLERİNİZE DEĞER VERİYORUZ GERÇEK BİR DEĞER!

4 HAYALLERİNİZE DEĞER! Biz EPOS olarak, tam 20 yıldır dünya gayrimenkul sektörünün yükselen yıldızı Türkiye de emlak sektörüne yön veriyoruz. İnșaat sektörünün hayat verdiği 100 e yakın sektörü, alanında uzmanlașmıș profesyonel kadromuz ile birlikte entegre bir yapıda inceliyor, hayallerinizin ilk halinden proje așamasına, arsa seçiminden pazar analizine, fiyatlandırmadan pazarlamasına kadar yerel ve bölgesel tüm senaryolar üzerinden hayallerinize değer katıyoruz. 20 yıldan bu yana faaliyet gösterdiğimiz gayrimenkul danıșmanlık ve değerleme hizmetlerinde dünya devlerinin bizi ortak seçmesinin sebebi, felsefemiz: Biz EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. olarak, gayrimenkul danıșmanlığı ve değerlemenin sadece basit bir matematik hesabı olmadığının farkındayız Biz bilimin yol göstericiliğinde bir sanat eseri yapıyoruz!

5 Bizim İșimiz Hayallerinize Destek Olmak!

6 Çünkü Misyonumuz Gayrimenkul sektörünün hayat verdiği 100 e yakın disipline hakim bir hizmet vermek, Global standartlarda disiplinler arası bir çalıșma tarzını yerli ve yabancı girișimcilerden bankacılık sektörüne, inșaat firmalarından proje geliștiricilerine kadar geniș bir çalıșma alanının olușmasını sağlamak, Bilimsel ve gerçekçi analizlerle yaratıcılığı birleștirerek fikirleri karlı yatırımlara dönüștürmektir. Çünkü Vizyonumuz Türkiye de gayrimenkul danıșmanlık ve değerleme hizmetleri sektörünün gelișimine sürekli katkıda bulunarak, hem Türkiye de hem de dünyada ilk akla gelen șirketlerden biri olmaktır.

7 SERTİFİKALARIMIZ EPOS, 20 yıldır Türkiye genelinde ve uluslararası platformda faaliyet gösteren, değerleme ve danıșmanlık hizmetleri sunan bir kuruluștur. EPOS, Sermaye Piyasası Kurulu nun Seri: VIII, No: 35 sayılı tebliği uyarınca Kurul Listesi ne alınmıștır. EPOS, ayrıca Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından tarihli kararla Bankalara Değerleme Hizmeti Verecek Kurulușların Yetkilendirilmesi ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmelik in 11. maddesine istinaden, bankalara değerleme hizmeti vermek üzere yetkilendirilmiștir. Bünyesinde deneyim sahibi profesyonelleri barındıran EPOS; fiziksel planlama, pazar araștırması ve ekonomik parametreleri konsolide bir biçimde analiz edebilme tecrübesine sahiptir. Amacımız, müșterilerimize fiziki ve ekonomik faktörleri bilerek gönül rahatlığı ile karar alma sürecinde kullanabilecekleri bir ürün sunmaktır. EPOS olarak müșterilerimize sunduğumuz hizmet kalitemizi sürekli kılmak amacıyla, Kalite Yönetim Sistemini olușturmuș bulunmaktayız. Alman NISZERT tarafından yapılan denetimler sonucunda EPOS olarak ISO 9001:2008 kalite sistemi standartlarını yerine getirdiğimiz ve uyguladığımız onaylanmıștır.

8 Hizmetlerimiz Değerleme Hizmetleri Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı Gayrimenkul Yatırım Danıșmanlığı Fizibilite Çalıșmaları En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri Pazar Araștırmaları Bölgesel ve Sektörel Analiz Raporları Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme Çalıșmaları

9 DEĞERLEME Gayrimenkul değerleme platformunda uluslararası standartlarda ve geleceğin vizyonuyla hizmet üretiyor, SPK lisanslı uzmanların stratejik yaklașımlarıyla objektif değerlere ulașıyoruz. Öncülük misyonuyla ve idealist bir çerçevede uygulanan değerleme yöntemlerini, sorumluluk ve bağımsızlık ilkeleriyle birleștirerek firma risklerinin minimize edilmesine katkıda bulunuyoruz. Değerleme konusuna ve amacına uygun olarak birçok kurum ve kurulușa așağıdaki alanlarda raporlama hizmeti veriyoruz: Konutlar - Villalar - Yalılar Arsa - Arazi İș Merkezleri - Plazalar - Ofisler Oteller - Tatil Köyleri - Turistik Tesisler Alısveriș Merkezleri Sinema - Eğlence Merkezleri Fabrika - İmalathane ve Üretim Tesisleri Depolama Alanları - Lojistik Tesisler Akaryakıt Satıș İstasyonları - Dolum Tesisleri - Rafineriler Limanlar - Marinalar - Tersaneler Devre Mülkler Hastaneler - Sağlık Tesisleri Eğitim Tesisleri Kongre - Fuar Alanları Makine ve Diğer Sabit Kıymetler Enerji Tesisleri (HES - RES) Madenler - Kaynaklar Gayrimenkule Bağlı Hak ve Faydalar

10 DANIȘMANLIK Gayrimenkul yatırımları konusunda sonuç alan hamleler üretebilmek ve çalıștığımız firmaları rekabet ortamında farklılaștırmak için, gayrimenkul geliștirme alanında farklı ihtiyaçlara cevap verebilecek bilgi ve hizmetler üretiyoruz. Yatırım fikirlerinin sektöre ait güncel bilgiler ıșığında değerlendirilmesi ile bașlayan süreç, ilgili disiplinlerden uzmanlarca risk, fizibilite ve konsept analizleriyle maksimum faydayı elde edecek șekilde programlanıyor. GAYRİMENKUL GELİȘTİRME DANIȘMANLIK Arsa temini ve geliștirilmesi așamasından, bu arsa üzerinde yapılandırılacak projenin yapım süreci ve satıșına kadar tüm basamaklarda danıșmanlık hizmeti sunuyoruz. FİZİBİLİTE ETÜTLERİ Pazar Araștırmaları Bölgesel ve Sektörel Analizler Arz Miktarı ve Fiyat Araștırmaları En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri

11 KENTSEL DÖNÜȘÜM SÜRECİ MEVCUT DURUM DEĞERİ TESPİTİ Proje alanında yer alan gayrimenkullerin yerinde tespiti ve ölçümü. Tapu Müdürlüğü ve belediyede hak sahiplerine yönelik mülkiyet ve yasal durum analizinin yapılması. Hak sahiplerinin tespit edilmesi. Proje alanındaki hak sahiplerine ait mülklerin değerlemesine yönelik pazar araștırması yapılması. Uluslararası değerleme standart ve yöntemlerinin kullanarak hak sahiplerinin mülklerinin mevcut durumdaki değerlerinin tespiti. EN ETKİN VE VERİMLİ KULLANIM ANALİZİ Proje alanında yasal, fiziksel ve finansal açısından gerçekleștirilmesi muhtemel projenin tespitine yönelik En Etkin ve Verimli Kullanım Analizinin yapılması Proje Geliștirme Süreci Danıșmanlığı. En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi sonucuna göre uygulanmasına karar verilen projenin hayata geçirilmesi esnasında proje içerisinde aktif rol alınarak proje konseptinin geliștirilmesi çalıșmalarında danıșmanlık verilmesi. PROJE DEĞERİNİN TESPİTİ VE PAYLAȘIM Nihai hale getirilen projedeki bağımsız birimlerin fiyatlandırma ve șerefiyelendirme çalıșmalarının yapılması ve nihai proje değerinin hesaplanması. Hak sahipleri ve yatırımcıya ait bağımsız birimlerin paylașımı konusunda uygun modelin saptanması ve dağıtımın yapılması.

12 GAYRİMENKUL YATIRIM DANIȘMANLIĞI Yatırım çeșitlemesinde (riskin dağıtımı) gayrimenkulü bir araç olarak görme prensibi çerçevesinde, yatırılan sermaye ve beklenen gelir-değer artıșı ve risk arasındaki ilișkiler göz önüne alınarak yatırım önerileri ve analizleri yapıyoruz. FiNANSAL DANIȘMANLIK Kurumlar, șahıslar ve konut geliștirme projeleri için finansman ve vergi planlaması; sermaye değerleme analizleri ve ihtiyaca göre gelișen konularda danıșmanlık hizmeti veriyoruz.

13 Hayallerine Değer Verdiğimiz Projelerden Bazıları

14 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Koray İnșaat Sanayi ve Ticaret A.Ș. Natura Evleri Pazar Analizi. En Etkin ve Verimli Kullanım Fizibilite Analizleri. Geliștirme Danıșmanlığı. Eskișehir deki 192 üniteli yeni bir konut projesi için Pazar Analizi. En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri ve Fizibilite çalıșmaları gerçekleștirilmiștir. Projenin tüm geliștirme adımlarında firma ile birlikte çalıșılmıștır.

15 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Koray İnșaat Sanayi ve Ticaret A.Ș. Bursa Güzel Bir Yer Pazar Analizi. En Etkin ve Verimli Kullanım Fizibilite Analizleri. Geliștirme Danıșmanlığı. Bursa daki 381 üniteli yeni bir konut projesi için Pazar Analizi, En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri ve Fizibilite çalıșmaları gerçekleștirilmiștir. Projenin tüm geliștirme adımlarında firma ile birlikte çalıșılmıștır.

16 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Sur Yapı Endüstri San. ve Tic. A.Ș. Adapark, Exen İstanbul, Metrogarden, İdilia, Tilia, Vitrin, Corridor, Mirage, İlkbahar Gayrimenkul Geliștirme - Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme - Paylașım Çalıșmaları Pazar araștırmaları, fiyatlandırma ve șerefiyelendirme çalıșmaları, yatırımcı ve arsa sahibi paylașım çalıșmaları. Adapark Tilia Exen İstanbul Vitrin Metrogarden Corridor İdilia Mirage İlkbahar

17 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Tepe İnșaat A.Ș. Narcity Pazar Analizi. Fiyatlandırma Danıșmanlığı. Yeni bir gayrimenkul geliștirme projesi için Pazar Analizi ve SWOT Analizi çalıșmaları gerçekleștirilmiștir. Bölgedeki konut projeleri, yapı metodu, yön, konum ve diğer önemli parametreler ıșığında 1283 adet bağımsız ünitenin değerlemesi yapılmıș ve her ünite için satıș fiyatı belirlenmiștir.

18 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Anadolu Gayrimenkul Yatırımları A.Ș. AND Kartal Pazar Analizi En Etkin ve Verimli Kullanım Fizibilite Analizi İstanbul Kartal da Anadolu Gayrimenkul tarafından geliștirilen AND Kartal Projesi nin Pazar Araștırması yapılmıștır. Bu kapsamda Pazar Analizi En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi ve Fizibilite çalıșması gerçekleștirilmiștir.

19 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Pekdemir İnșaat A.Ș. Villam Projesi Gayrimenkul Geliștirme. Fiyatlandırma - Șerefiyelendirme Bölgedeki konut projeleri, yapı metodu, yön, konum ve diğer önemli parametreler ıșığında bağımsız ünitelerin değerlemesi ve șerefiyelendirilmesi yapılmıș, satıș fiyatları belirlenmiștir.

20 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay İș GYO - Koray İnșaat Kasaba Projesi Pazar Analizi, Gayrimenkul Geliștirme - Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme Projenin 1. ve 2. Etapları analiz edilerek, 3. Etap mimari tasarım sürecinde geliștirme danıșmanlığı yapılmıștır. Ayrıca 3 etap için fiyatlandırma -șerefiyelendirme çalıșması yapılmıș, satıș senaryosu hazırlanmıștır.

21 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Pekdemir İnșaat A.Ș. Evimiz Kocaeli Gayrimenkul Geliștirme - Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme - Paylașım Çalıșmalar ısatıș ve Pazarlama Süreci Üzerine Strateji Danıșmanlığı Kocaeli deki yaklașık 1000 konutluk proje için Pazar Analizi, Mimari Brief e Yönelik Konsept Danıșmanlığı, Fizibilite Analizleri, Șerefiyelendirme ve Fiyatlandırma çalıșmaları gerçekleștirilmiștir. Projenin tüm geliștirme adımlarında firma ile birlikte çalıșılmıș olup, satıș ve pazarlama sürecindeki stratejilerin olușturulmasına yönelik danıșmanlık hizmeti verilmiștir.

22 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Nuhoğlu İnșaat A.Ș. + Gülsa İnșaat A.Ș. Yenitepe Kadıköy Projesi Pazar Analizi. En Etkin ve En Verimli Kullanım Analizi. Fizibilite Analizleri. Mimari Brief e Yönelik Konsept Danıșmanlığı. Geliștirme Danıșmanlığı. Kentsel Dönüșüm Danıșmanlığı. Șerefiyelendirme / Fiyatlandırma ve Paylașım çalıșmaları. İstanbul, Kadıköy ilçesi, Fikirtepe bölgesinde kentsel dönüșüm projesine yönelik Pazar Analizi, En Etkin ve En Verimli Kullanım Analizi, Fizibilite Analizleri ve yapı adaları bazında Fiyatlandırma - Șerefiyelendirme ve Paylașım çalıșmaları yapılmıștır. Ayrıca kentsel dönüșüm uygulamalarında süreç yönetimi ve sosyo-mekansal planlama ilkelerine yönelik danıșmanlık hizmetleri verilmiștir.

23 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Nurol GYO Nurol Park Projedeki Perakende birimlerine yönelik Strateji Raporunun Hazırlanması ve Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme çalıșmasının yapılması. İstanbul Güneșli de inșaatı devam etmekte olan Nurol Park Projesi nin perakende birimlerine yönelik strateji geliștirme ve Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme çalıșması yapılmıștır.

24 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay İȘ GYO Manzara Adalar Pazar Analizi. Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme Çalıșması İstanbul Kartal da hayata geçirilen Konut, Ofis ve Alıșveriș merkezi projesi için pazar analizi ve Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme çalıșmaları gerçekleștirilmiștir.

25 Müșteri Proje Adı İșin Kapsamı Detay Babacan Yapı Babacan Premium Gayrimenkul Geliștirme - Fiyatlandırma / Șerefiyelendirme Çalıșması Satıș ve Pazarlama Süreci üzerine Strateji Danıșmanlığı. İstanbul Esenyurt ta hayata geçirilen konut, otel, ve alıșveriș merkezi için birimlerinden olușan projesi için Pazar Analizi, Mimari brief e yönelik Konsept Danıșmanlığı, Fizibilite Analizleri, Șerefiyelendirme ve Fiyatlandırma çalıșmaları gerçekleștirilmiștir. Projenin tüm geliștirme adımlarında firma ile birlikte çalıșılmıș olup, satıș ve pazarlama sürecindeki stratejilerin olușturulmasına yönelik danıșmanlık hizmeti verilmektedir.

26 Müșteri İșin Kapsamı Detay Babacan Yapı Pazar Analizi. En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi. İstanbul Sefaköy de yatırımcının portföyünde bulunan bir arsanın En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi kapsamında pazar araștırması, detaylı fizibilite etütleri, fonksiyon karması, fonksiyonların birbirleri ile olan ilișkilerin irdelenmesi ve mimari brief raporunun hazırlanması ve mimari ekibin hazırladığı projelerin değerlendirilmesi / etüt edilmesi çalıșmaları yapılmıștır.

27 Müșteri Proje İșin Kapsamı Detay Yücesoy Mühendislik Platform Bornova En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi. İzmir Bornova da yer alan arsa için En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi kapsamında detaylı pazar analizleri ve fizibilite etütleri yapılarak arsa üzerinde geliștirilecek en verimli fonksiyon karması olușturulmuștur. Olușturmuș olduğu mimari proje detaylı olarak incelenmiș ve düzenlemeler ve revizyonlarla ilgili rapor hazırlanmıștır.

28 Müșteri İșin Kapsamı Detay Koray Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ș. Pazar Analizi. En Etkin ve Verimli Kullanım Fizibilite Analizleri. Firmanın yatırım yapmayı planladığı arsalar özelinde, Pazar Analizi ve En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri yapılmıștır. Alternatif gayrimenkul geliștirme projelerinin (Konut, ofis, otel) fizibilite analizleri, yapılan detaylı araștırmalar doğrultusunda gerçekleștirilmiștir. Müșteri İșin Kapsamı Detay Mavera Enerji Pazar Analizi, En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi ve Geliștirme Süreci Danıșmanlığı. Giresun Tirebolu da yer alan ve yatırımcının portföyünde bulunan arsa üzerinde geliștirilecek olan proje için En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi çalıșması kapsamında detaylı pazar araștırmaları, detaylı fizibilite etütleri hazırlanmıștır. Detaylı etütler sonrasında geliștirilmesi düșünülen projeye yönelik fonksiyon karması, konut büyüklükleri ve sayısı ve genel mimari üslup ve kuralları içeren mimari brief hazırlanmıștır. Geliștirme sürecinde projenin aktörlerinin seçimi, koordinasyonu yapılmaktadır. Mimari proje geliștirme süreci halen devam etmektedir.

29 Müșteri İșin Kapsamı Detay Biz Grup En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi. Ankara Sincan da yer alan arsa için En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi kapsamında detaylı pazar analizleri ve fizibilite etütleri yapılarak arsa üzerinde geliștirilecek en verimli fonksiyon karması olușturulmuștur. Müșteri İșin Kapsamı Detay Ser Grup Pazar Analizi. En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi. Fizibilite Analizi. Ankara da Çankaya nın Çayyolu Mahallesi nde yeni bir konut projesi için Pazar Analizi, En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, Fizibilite Analizi çalıșması gerçekleștirilmiștir.

30 Müșteri İșin Kapsamı Detay ALJ International İstanbul Genelinde Kentsel Dönüșüm Potansiyelinin Belirlenmesi ve Fizibilite Etütleri. ALJ International fonunun Türkiye ve özellikle İstanbul Kentsel dönüșüm projelerinde yer alması ve hangi bölgelerin fonun karlılık beklentilerine uyacağına ilișkin tüm İstanbul un kentsel dönüșüm potansiyeli detaylı bir șekilde incelenmiș, mahalle ve sokaklar bazında potansiyel bölgeler belirlenmiștir. Fon ile birlikte geliștirilen iș modeli sonrasından seçilen potansiyel bölgelerde detaylı fizibilite etütleri ve arsa sahipleri ile paylașım oranları derinlemesine senaryo analizleri ile tespit edilmiștir. Müșteri İșin Kapsamı Detay Artkıy Grup En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi. İzmir Gaziemir de yer alan arsa için En İyi ve En Verimli Kullanım Analizi kapsamında detaylı pazar analizleri ve fizibilite etütleri yapılarak arsa üzerinde geliștirilecek en verimli fonksiyon karması olușturulmuștur.

31 Fikirlerine değer kattığımız șirketler

32 ANADOLU GRUP (Pazar Araștırması) AK EMEKLİLİK (Güncel Satıș ve Kira Değerlerinin Tespitine Yönelik Değerleme Hizmetleri) AKBANK (Güncel Satıș ve Kira Değerlerinin Tespitine Yönelik Değerleme Hizmetleri) AKFEN GYO (Portföy Değerleme Çalıșması) AKTEL İNȘAAT A.Ș. (Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme Danıșmanlığı) AKZİRVE GAYRİMENKUL VE YATIRIM (Değerleme Çalıșması) ALBAYRAK GYO (Değerleme Hizmetleri) ANK İNȘAAT (Greenpark Projesi - Pazarlama ve Fiyatlandırma Danıșmanlığı) AP GAYRİMENKUL (Kentsel Dönüșüme Yönelik Fiyatlandırma - Șerefiyelendirme ve Paylașım Çalıșmaları) ARTKIY GRUP (En Etkin ve En Verimli Kullanım Analizi) ALJ TÜRKİYE (Değerleme Çalıșması) BABACAN YAPI (Proje Geliștirme Danıșmanlığı) BAYRAKTAR KARDEȘLER İNȘAAT (VIA PORT HOUSES&SUITES Sitesi Konut Teslim Süreci Danıșmanlığı) BAYTUR İNȘAAT TAAHHÜT (Konut Kategorisinde Pazar Araștırması) BIÇAKÇI & TANRIVERDİ HUKUK BÜROSU (Değerleme Hizmetleri) BORUSAN GRUP (Değerleme Hizmetleri) CALYONBANK (CREDIT AGRICOLE INDOSUEZ TÜRK) (Güncel Satıș ve Kira Değerlerinin Tespitine Yönelik Değerleme Hizmetleri) CATHAY EMLAK PROJE PAZARLAMA ADI ORTAKLIĞI (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) ÇALIK GAYRİMENKUL TİC. (En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, Pazar Araștırması ve Fizibilite Analizi) ÇAĞDAȘ YAȘAMI DESTEKLEME DERNEĞİ (Değerleme Hizmetleri) DAP YAPI (Fiyatlandırma - Șerefiyelendirme ve Paylașım) DKY İNȘAAT (Pazar Araștırması) DURMAZLAR HOLDİNG (Bursa Arsası En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi)

33 EFEKTİF GAYRİMENKUL GELİȘTİRME VE YATIRIM (Pazar Araștırması - Fizibilite Analizi) ELTEMUR YAPI (Bodrum Kaledos Evleri - Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) ENDEM İNȘAAT (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) ERSA İNȘAAT PROJE TURİZM (Küçükçekmece Otel ve Konut Projesi Değerleme ve Arsa Payı Tespit Çalıșmaları) ERYÜREKLİ HUKUK BÜROSU (Değerleme Hizmetleri) ESİN YAPI (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) FİNANSBANK (Değerleme Hizmetleri) GARAGE İNȘAAT SANAYİ (Merter, Fako, Yenidoğan Arsaları En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri) GÖZDE GRUP (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) GÜVEN YAPI (En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi) HORWATH TAȘPINAR YMM (Fizibilite Analizleri) HSBC BANK (Değerleme Hizmetleri) ING BANK (Değerleme Hizmetleri) İNANLAR İNȘAAT A.Ș. (Konut Kategorisinde Pazar Araștırması) İNSAY YAPI (Pendik Yayalar Arsası En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi) İȘ GYO (Kartal Projesi Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme Çalıșması) İȘ - KORAY GYO (Kasaba Projesi - 3. Etap Geliștirme ve Genel Danıșmanlık) İHLAS GAZETECİLİK (Değerleme Hizmeti) KALE SERAMİK GRUP ȘİRKETLERİ (Genel Danıșmanlık) KAMU KURUM VE KURULUȘLARI (Bakanlıklar, Vakıflar, Mahkemeler vb., Değerleme Hizmetleri) KANTAȘI İNȘAAT (Genel Danıșmanlık) KENT ȘEKERLEME (Değerleme Hizmetleri) KİLER GYO (Portföy Değerleme Çalıșması)

34 KİLER GIDA (Değerleme Çalıșması) KORAY İNȘAAT SANAYİ VE TİCARET (Eskișehir Natura Evleri Konsept Geliștirme Danıșmanlığı) KORAY İNȘAAT SANAYİ VE TİCARET (Bursa Güzel Biryer Konut Projesi Konsept Geliștirme Danıșmanlığı) KORAY YAPI ENDÜSTRİSİ (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) NUHOĞLU İNȘAAT (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI (En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, Pazar Araștırması ve Fizibilite Analizi) NG HOTELS & RESORTS (En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, Pazar Araștırması ve Fizibilite Analizi) MAVERA ENERJİ (Pazar Analizi - En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi - Geliștirme Süreci Danıșmanlığı) ÖZGÜN İNȘAAT TAAHHÜT SAN. VE TİC. (Pazar Araștırması - Fizibilite Analizi) PEKDEMİR İNȘAAT (Villam Projesi - Konsept Geliștirme Danıșmanlığı) SAFİ GAYRİMENKUL VE YATIRIMLARI SAN. TİC. (Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı - Değerleme Hizmeti) SAYDAM TEKSTİL (Pazar Araștırması - En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi) SEHA YAPI (Pazar Araștırması - Fizibilite Analizi) SER GRUP (Pazar Araștırması - Fizibilite Analizi) SELİN YAPI (Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme) SONER TEMEL MÜH. İNȘ. TİC. (Pazar Araștırması - Fizibilite Analizi) SOYAK YAPI (Maslak Projesi Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme Çalıșması) SUR YAPI ENDÜSTRİ SANAYİ VE TİCARET (Adapark Projesi, Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) (Genel Danıșmanlık) SOYAK YAPI (Maslak Projesi Fiyatlandırma ve Șerefiyelendirme Çalıșması) ȘÖLEN ÇİKOLATA GIDA SAN. VE TİC. (Değerleme Hizmeti - En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi) TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU (Değerleme Hizmetleri) TAMFA İNȘAAT (Pazar Araștırması & Fizibilite)

35 TESCO KİPA (Değerleme Çalıșmaları) TEPE İNȘAAT (Narcity Projesi - Pazar Analizi ve Fiyatlandırma Danıșmanlığı) TMC İNȘAAT (Otağtepe Konut Projesi - Gayrimenkul Geliștirme Danıșmanlığı) TORUNLAR GYO (Portföy Değerleme Çalıșması) TOYOTA TÜRKİYE (Değerleme Hizmeti) TÜRK EKONOMİ BANKASI (Değerleme Hizmetleri) TSKB (TÜRKİYE SINAİ KALKINMA BANKASI) (Değerleme Hizmetleri - Partner Olarak) TULİP GAYRİMENKUL GELİȘTİRME YATIRIM İNȘAAT SAN. VE TİC.(Fizibilite Analizleri) TÜRKİYE İȘ BANKASI (Değerleme Hizmetleri) UZUNLAR İNȘAAT (Kentsel Dönüșüm Çalıșması) YAPI KREDİ KORAY GYO (Konut Kategorisinde Pazar Araștırmaları) YEȘİLYURT İTH. İHR. İNȘ. TURİZM SAN. VE TİC. (En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi, Pazar Araștırması ve Fizibilite Analizi) YILDIRIM HOLDİNG A.Ș. (Konsept Geliștirme Danıșmanlığı) YILMAZ PETROL (Proje Geliștirme Danıșmanlığı) YÜCESOY İNȘAAT (Pazar Araștırması ve Fizibilite)

36 Ana Ekibimiz

37 NEȘECAN ÇEKİCİ Yönetim Kurulu Bașkanı Sorumlu Değerleme Uzmanı Marmara Üniversitesi İİBF -İktisat Bölümü mezunudur. İstanbul Üniversitesi'nde Para/Banka Anabilim Dalında Yüksek Lisans eğitiminin ardından, İstanbul Üniversitesi İșletme Fakültesi İșletme İktisadi Enstitüsü İșletmecilik İhtisasını da yaparak akademik kariyerini tamamlamıștır. Türkiye'nin önde gelen holdinglerinde yedi yıl boyunca yöneticilik görevlerinde bulunduktan sonra 1995 yılında gayrimenkul sektörüne adım atan Neșecan ÇEKİCİ, Epos Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș'nin kurucusu ve yönetici ortağıdır. Türkiye genelinde ve uluslararası platformda çeșitli kurulușlara Değerleme, Gayrimenkul Geliștirme ve Danıșmanlık alanlarında hizmet vermektedir. Halen mesleki amaçlı sivil toplum örgütlerinde aktif olarak görev yapan ÇEKİCİ, aynı zamanda birçok üniversitenin lisans ve yüksek lisans programlarında sektör öğretim görevlisi olarak ders vermektedir. Üyesi olduğu Kadın Girișimciler Derneği (KAGİDER) bünyesinde Türkiye'de kadın girișimciliğini geliștirmek, ekonomik ve sosyal yașamda kadının konumunu güçlendirmek amacıyla düzenlenen eğitimlerde görev almaktadır. ULI, AI gibi mesleki örgütlerde üyelikleri bulunmaktadır. Sektörle ilgili birçok araștırma, derleme ve makalesi olan ÇEKİCİ, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Değerleme Uzmanlığı Lisansı'na sahiptir döneminde Lisanslı Değerleme Șirketleri Birliği Derneği (LideBİR)' nde Yönetim Kurulu Bașkanlığı görevinde bulunmuștur. Halen GYODER Yönetim Kurulu Üyesi olan Neșecan ÇEKİCİ, mesleki ve akademik çalıșmaları, sektördeki etik, sofistike görüșleri ve çeșitli platformlardaki temsilleri dikkate alınarak, 2009 Ocak ayında Ekonomi ve İș Dünyası Dergisi Ekonometri'nin "Geleneksel Hizmet Ödülleri" nden olan "Yılın Gayrimenkul Danıșmanı" ödülüne layık görülmüștür.

38 HAMDİ ARIKAN Sorumlu Değerleme Uzmanı Eğitim Deneyim Lisans - İșletme Fakültesi, Anadolu Üniversitesi ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Uzmanı ( ) Artem Emlak Dek. Tur. ve Tic. Ltd. Ști Ltd. Kurucu ve Yönetici Ortak Yabancı Dil İngilizce Lisanslar Lisanslı Değerleme Uzmanı, Lisans No: tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından verilmistir. Kurslar - Seminerler İstanbul Emlak Komisyoncuları Meslek Odası Mesleki Yeterlilik Eğitimi (1999) İstanbul Emlak Komisyoncuları Meslek Odası Gayrimenkul Değer Tespiti (1999) İstanbul Esnaf Odaları Birliği Ișyeri Denetleme (2005) İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Pazarlama ve Ekspertiz Semineri. (2005)

39 MEHMET COȘKUN TAȘÇI Yönetim Kurulu Bașkan Vekili Eğitim Deneyim Yabancı Dil Lisans - İstanbul İktisadi ve Ticari İlimler Akademisi - Dıș Ticaret ve Turizm ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Yönetim Kurulu Bașkan Vekili ( ) Çanakkale Seramik Fabrikaları A.Ș. Almanca

40 DİLEK AYDIN Gayrimenkul Geliștirme Müdürü, Lisanslı Değerleme Uzmanı Eğitim Lisans - Șehir ve Bölge Planlama, İstanbul Teknik Üniversitesi, 1999 Yüksek Lisans - Gayrimenkul Geliștirme, İstanbul Teknik Üniversitesi, 2005 Deneyim ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Uzmanı ( ) Eskidji Gayrimenkul Satıș Uzmanı ( ) Rumeli Holding Star Dijital İletișim A.Ș. İș Geliștirme ve Planlama Uzmanlığı ( ) Rumeli Holding Aktif Kablo TV Veri İstatistik Uzmanlığı Yabancı Dil İngilizce Lisanslar Lisanslı Değerleme Uzmanı, Lisans No: tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu tarafından verilmiștir. Kurslar ve Seminerler Gayrimenkul Geliștirme Projelerinin Değerlemesi Sertifika Programı (2003) Netcad (2001) Autocad (1998) İ.T.Ü. Vakfı - Bilgisayar İșletim Programları Kursu (1995) Çalısmalar Gayrimenkul Geliștirme Projelerinde Fizibilite Analizi (Yüksek Lisans Tezi) En Etkin ve Verimli Kullanım (Highest and Best Use) Analizleri

41 ÖNDER ÖZCAN Değerleme Müdürü Lisanslı Değerleme Uzmanı Eğitim Deneyim Yabancı Dil Doktora - İstanbul Gelișim Üniversitesi, Ekonomi - Finans Bölümü Yüksek Lisans - Yıldız Teknik Üniversitesi, Șehir ve Bölge Planlama Lisans - Yıldız Teknik Üniversitesi, Șehir ve Bölge Planlama Bölümü ( ) Epos Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Müdürü ( ) Bilgi Gayrimenkul Değerleme A.Ș. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ( ) Respa Gayrimenkul Değerleme A.Ș. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ( ) Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ș. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İngilizce

42 TANER DÜNER Değerleme Müdür Yardımcısı, Lisanslı Değerleme Uzmanı Eğitim Yüksek Lisans - Gayrimenkul Finansmanı ve Değerleme, Okan Üniversitesi Lisans - İșletme, Anadolu Üniversitesi Hacettepe Üniversitesi Meslek Yüksek Okulu Deneyim ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Personeli ( ) Eskidiji Beyoğlu Bölge Ortaklığı Emlak Danıșmanı ( Șubat) Panorama Park Hotel Resepsiyon Șefi Yabancı Dil İngilizce Kurslar - Seminerler Emlak Yönetimi, Satıș ve Pazarlamada Etkili İletișim Teknikleri M.E.B Bilgisayar İșletmenlik Sertifikası Emlakçılık Sertifikası

43 NAHİT ÖZTÜRKCAN Lisanslı Değerleme Uzmanı Eğitim Lisans - Mimarlık Fakültesi, Orta Doğu Teknik Üniversitesi, 1969 Yüksek Lisans - Mimarlık Fakültesi, Orta Doğu Teknik Üniversitesi, 1976 Deneyim ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Uzmanı ( ) Stewart International Gayrimenkul Bilgi Sistemleri A.Ș. Ortak ( ) Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Proje Geliștirme Danıșmanı ( ) Finans Gayrimenkul Geliștirme ve Yatırım A.Ș. Proje Geliștirme Danıșmanı ( ) Koray Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ș. Proje Geliștirme Danıșmanı ( ) Koray Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ș. Proje Geliștirme Müdürü ( ) Kemer Yapı ve Turizm A.Ș. Kemer Country Proje Geliștirme ( ) Enka Teknik A.Ș. Tasarım Koordinatörü ( ) Saraçoğlu Holding Orta Doğu Bölgesi İș Geliștirme Müdürü Yabancı Dil İngilizce, Arapça Üyelikler Uluslararası Emlak Federasyonu (FIABCI) Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Değerleme Uzmanları Derneği (DUD) Appraisal Institute Urban Land Institute (ULI) Kadın Girișimciler Derneği (KAGIDER) Lisanslar Lisanslı Değerleme Uzmanı, Lisans No: , Sermaye Piyasası Kurulu tarafından verilmistir. Çalıșmalar ve Projeler İstanbul Üniversitesi, Sosyal Bilimler Yüksek Okulu Gayrimenkul Geliștirme Dersi Okutmanı

44 KEMAL ÇETİN Gayrimenkul Geliștirme Uzmanı, Lisanslı Değerleme Uzmanı Eğitim Deneyim Yabancı Dil Çalıșmalar Lisans - Șehir ve Bölge Planlama, İstanbul Teknik Üniversitesi Yüksek Lisans - Mekansal Bilimler Fakültesi, Groningen Üniversitesi - Hollanda Șehir Planlama, İstanbul Teknik Üniversitesi Doktora - Șehir Planlama, İstanbul Teknik Üniversitesi ( ) ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Gayrimenkul Geliștirme Uzmanı ( ) Himtek Mühendislik ve Müșavirlik Hizmetleri Kentsel Dönüșüm Proje Yöneticisi ( ) Tamir Koruma Amaçlı Kentsel Yenileme Șehir Plancısı Gayrimenkul Geliștirici ( ) İTÜ, Șehir Plancısı ve Ofis Șefi ( ) Özeller Planlama Ltd. Asistan Șehir Plancısı ( ) İTÜ Asistan Șehir Plancısı İngilizce Șehir Ekonomisi, Ekonomik Etki Değerlemesi Analizleri Optimum Lokasyon ve Yer Seçimi Ekonomik Etki Değerlendirmesi, Optimum Lokasyon, Yer Seçim ve Mekansal Pazarlama Üzerine Araștırmalar Șile Uygulama İmar Planı Plan Tadilatı Tarihi Yarımada Planları Plan İtirazlarının İncelenmesi ve Plan Tadilatları

45 NURBANU TÜRGEN Gayrimenkul Geliștirme Uzmanı Eğitim Deneyim Yabancı Dil Çalıșmalar Üyelikler Lisans - Geomatik Mühendisliği - İstanbul Teknik Üniversitesi Yüksek Lisans - Gayrimenkul Geliștirme - İstanbul Teknik Üniversitesi ( ) Epos Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Gayrimenkul Geliștirme Uzmanı ( ) TURYAP - ÇEVTAȘ Ortak Girișimi Proje Koordinatörü ( ) Proje Yönetim A.Ș. Gayrimenkul Geliștirme Uzman Yardımcısı ( ) Arkitera Mimarlık Merkezi Yarı Zamanlı Editör İngilizce Gayrimenkul Geliștirme Süreçlerinde Bütünleșik Yatırım Yönetimi, Yüksek Lisans Tezi, Mayıs 2014 Gayrimenkul Geliștirme Projelerinde Proje Yönetimi, Yayınlanmıș Bildiri, Proje Yönetim Zirvesi, 1. Uluslararası Katılımlı Proje Yönetim Konferansı Kitabı, Eylül 2014 ULI Türkiye

46 Av. SEMDAL ÇINÇIN Hukuk Müșaviri Eğitim Deneyim Yabancı Dil Lisans - Hukuk Fakültesi, Marmara Üniversitesi ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Hukuk Müșaviri (2003) Av. Sayın Aydın - Av. Semdal Çınçın Avukatlık Bürosu ( ) Av. Atilla Ulugeçit Avukatlık Bürosu İngilizce

47 ÇİĞDEM TAȘÇI Kalite Güvence Sistemi ve İç Kontrol Sorumlusu Eğitim Deneyim Lisans - Ekonomi, Boğaziçi Üniversitesi ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Kalite Güvence Sistemi ve İç Kontrol Sorumlusu ( ) AXIS Otel ve Ofis Mobilyaları Genel Müdür Yardımcısı ( ) Sanko Menkul Değerler A.Ș. Genel Müdür Yardımcısı ( ) Egs Yatırım Menkul Değerler A.Ș. Genel Müdür Yardımcısı ( ) Onur A.Ș. Yönetici ve Eğitmen Genel Müdür ( ) Alternatifbank A.Ș. Yatırım Bankacılığı Bölüm Müdürü ( ) Garanti Bankası A.Ș. Özel Bankacılık Bölüm Müdürü ( ) Santral Holding A.Ș. Bütçe ve Kontrol, Finansal Muhasebe Yönetimi ( ) Finansbank A.Ș. Sermaye Piyasası Bölüm Müdürü ( ) Egebank A.Ș. Sermaye Piyasası Pazarlama Müdürü Yabancı Dil İngilizce - Almanca Kurslar ve Seminerler Microsoft Office - Eğitimciler Sertifikası Teknik Analiz Sertifikası

48 BEYZA BEYAZIT Pazar Araștırma Uzmanı Eğitim Deneyim Yabancı Dil Ön Lisans - Halkla İlișkiler, Anadolu Üniversitesi ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Pazarlama Uzmanı ( ) Kutenerji Mad. San. ve Tic. Ltd. Ști. Muhasebe Elemanı ( ) Karçelik Muhasebe Elemanı ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Veri Giris Elemanı ( ) Rumeli Holding - Aktif Kablo TV Müșteri Temsilcisi İngilizce

49 BURCU ALGÜL ALTINIȘIK Yönetici Asistanı Eğitim Deneyim Yabancı Dil Lisans - Kamu Yönetimi, Dumlupınar Üniversitesi ( ) EPOS Gayrimenkul Danıșmanlık ve Değerleme A.Ș. Değerleme Departmanı Asistanı ( ) Türksat Abone Merkezi Müșteri Temsilcisi ( ) Türk Ekonomi Bankası İnsan Kaynakları Stajeri İngilizce

50 İLETİȘİM Kore Șehitleri Yüzbașı Kaya Aldoğan Sokak, Engin İș Merkezi No: 20 K: Zincirlikuyu - İstanbul Tel. : (0212) Fax : (0212) Web : E-posta : info@epos.com.tr