A- VİLLA VE DAİRE TADİLATLARINDA UYULACAK KURALLARI

Transkript

1 İŞ TURKUAZ EVLERİ SİTE KURALLARI Amaç: İş Turkuaz Evleri Sitesi sakinlerinin, güvenlik ve huzurunun sürekliliğini sağlamak amacıyla uyulması gereken temel kuralların tanımlanmasıdır. Kapsam ve Geçerlilik: Site dahilindeki, kiralanmış veya lisanslanmış kullanılan tüm ortak alanlar, taşınabilir ve taşınamaz tüm demirbaşlar da bu yönetmelik kapsamındadır. Bu yönetmelik, İş Turkuaz Evleri Sitesi sakinlerinin tamamı için geçerlidir. Ayrıca Site Sakini olmayan ve sitede geçici olarak bulunan kişiler ile site hizmetlerinde, görevli bulunan kişiler dahil olmak üzere, site içinde bulunan tüm kişiler için geçerlidir. Hatalı ve uygunsuz davranışlarda ısrar edilmesi ve tanımlı kurallara uyulmaması halinde, yürürlükteki yasal yaptırımlar ve hükümler uygulanır. Sorumluluklar: 1 Hazırlama ve Güncelleştirme: Yönetmeliğin hazırlanması ve güncelleştirilmesinden, İş Turkuaz Evleri Sitesi Yönetim Kurulu sorumludur. 2 Uygulama: Yönetmeliğin uygulanmasından, kapsam a dahil olan tüm kişiler ve taraflar sorumludur. 3-Uyulması Gereken Kurallar A- VİLLA VE DAİRE TADİLATLARINDA UYULACAK KURALLARI 1. Kat malikleri dairelerinde yapacakları tadilat ve yenilemeleri tadilat başlamadan en az 2 gün önce; - Yapılacak işin tanımını (projesini), - İşi yapacak olan firmaya ait bilgileri, - İş süresini (başlama ve bitiş tarihlerini), Yönetim Ofisine bildirmekle zorunludur.

2 2. Yönetim Site tadilat bildiriminin bir örneğini Güvenlik görevlilerine gönderecektir. Güvenlik görevlileri bildirim yapılmayan dairede iş yapacak olan firmaya giriş izni vermeyecektir. 3. Çalışmalar Pazar ve resmi tatil günleri dışında saatleri arasında yapılacaktır. Zorunlu haller dışında pazar günleri hiçbir işçi girişi ve çalışma yapılmasına izin verilmez. 4. Perde beton duvarlar, kolonlar, kirişler, elektrik tesisatı, sıcak - soğuk su ve pis su tesisatları üzerinde değişiklik ve bina güvenliğine zarar verebilecek bir işlem yapılmayacaktır. 5. Tadilat malzemeleri ve eşyaları sadece büyük asansör ile taşınacak ve diğer site sakinlerinin giriş çıkışına mani olunmamasına azami dikkat edilecektir. 6. Tadilat sırasında çıkan hafriyat ve atık malzemeler, koridorlar, kat araları ve bina önüne bırakılmayacak aynı gün site dışına çıkarılacaktır. Zorunlu hallerde ise, Kat malikleri tarafından yaptırılan tadilat sonrasında çıkan hafriyatların en geç 1 hafta içerisinde kaldırılması gerekmektedir. Site genel görünümünün korunması açısından alınmayan hafriyatlar yönetim tarafından aldırılacak ve ilgili işlemin faturası kat ve villa malikine rücu edilecektir. 7. Tadilat sırasında ve iş bitiminde teknik servis tarafından yapılacak olan kontrollerde binaya zarar verebilecek işlerin yapıldığı tespit edilmesi halinde yapılan değişikliklerin eski haline getirilmesi istenecektir. 8. Bina ortak alanları ve dış cephelerde bireysel tamir ve tadilat işlerine kesinlikle izin verilmeyecektir. 9. Yukarıdaki kurallar klima montajları, çanak anten için de geçerlidir. 10. Uzun süreli tadilat yapmayı düşünen kat maliklerinin okulların tatil olduğu dönem için planlama yapmaları uygun olacaktır. Sınav dönemlerinde tadilat yapılmamasına dikkat edilecektir. 11. Bu kuralların uygulanmasından işi yaptıran kat malikleri sorumludur. Site teknik servisi yapılan tüm tadilat işlerini kontrol etmeye yetkilidir. B- EŞYA TAŞINMASINDA UYULACAK KURALLAR: 1. Bloktan ayrılanlar ve bloğa yeni taşınanlar, taşınma işlemine başlamadan en az iki gün evvel Toplu Yapı Yöneticiliğine ve blok yöneticisine haber vermek zorundadır. Aynı gün içinde bir blokta birden fazla taşınmaya izin verilmeyecektir.

3 2. Taşınmalardan önce, taşınan tarafından taşınma taahhütnamesi doldurulacaktır. Bu taahhütname doldurulmadan taşınma işlemine izin verilmeyecektir. Kat malikinin bulunmadığı durumlarda taşıma işlemi gerçekleştiren firma taahhütnameyi imzalayacak ve kat maliki de bundan sorumlu olacaktır. İş/hizmet için taşıyacağı malzemeleri ve ürünleri, ilgili kata taşıma esnasında ve sonrasında, taşımanın sitenin açık ve kapalı alanlarında yol açacağı her türlü zarardan (asansör, merdiven boşlukları, site girişleri ve çıkışları, sitenin açık ve kapalı alanları, sitedeki araçlar ve malzemeler vb.) FİRMA sorumlu olacaktır 3. Taşınmalarda mevcut asansörler yük taşıma amaçlı olmadığı için kullanımlarına izin verilmeyecektir. 4. Taşınma işlemi bittikten sonra teknik personel tarafından Blok girişi, katlar ve asansör kontrol edilecek, taşıma esnasında hasar olup olmadığı tespit edilerek Yönetim e bildirilecektir. 5. Taşınma 09:00 18:00 saatleri arasında Pazar ve bayram günleri haricinde yapılacaktır. Araçlar saat ile arası siteye giriş yapacak, bu saatten sonra siteye giriş yapacak olan araçlar içeriye alınmayacaktır. C- TRAFİK VE OTOPARK KURALLARI: 1. Site içerisinde 20 km hız sınırlanmasına uyulması esastır. Site içi yollarda ve otoparkta, araç kullanımı sırasında azami dikkat sarf edilmelidir. 2. Site içerisinde ehliyetsiz araç kullanılması yasaktır. 3. Her konut sahibi, aracını kendi oturduğu ada/alan içindeki park yeri olarak belirlenmiş, park çizgileri arasına park etmelidir. Villa veya bloklarda oturan araç sahipleri, taraflara ayrılmış olan park alanları dışındaki yerleri zorunlu haller dışında kesinlikle işgal edemezler. 4. Otopark alanları her daire için bir araç park edecek şekilde planlanmıştır. Birden fazla aracı olan kişilerin diğer araçlarını kat maliklerine ayrılmış olan yerlere park etmemesi gerekmektedir. 5. Blok girişleri acil durumlarda ambülans ve itfaiye araçları için ayrıldığından blok girişlerine park edilmesi yasaktır. 6. Site içindeki park yerlerinin dolu olması halinde site dışına park edilecektir. 7. Misafir araçlarının site içerisine girerken ruhsatlarını ibraz etmeleri, kat ve villa maliklerinin misafirlerini önceden bilgilendirmeleri zorunludur. Otopark alanlarımızın sınırlı olması nedeniyle misafir araçlarının site dışında park edilmesi gerekmektedir.

4 8. Tamir bakım araçları, ilgili malzemelerini blok/villa önlerine indirdikten sonra araçlarını güvenliğin gösterdiği noktaya park etmek durumundadır. Park edilecek olan alan diğer maliklerin giriş çıkışını engellemeyecek şekilde olmalıdır. 9. Güvenlik görevlisi gerekli gördüğü durumlarda kat ve villa maliki dışındaki araçların ve kişilerin siteye girişini engelleyebilir. 10. Kamyon, traktör, iş makinesi v.b. gürültülü ve site yollarına hasar vermesi muhtemel olan araç ve cihazların siteye girmesi zorunlu haller dışında yasaktır. D- ÇÖPLERİN TOPLANMASI VE ATILMASINA İLİŞKİN KURALLAR 1. Çöpler, görevliler tarafından her sabah saat 08:30 da toplanacaktır. Çöp toplama saati dışındaki münferid çöp toplama talepleri, görevliler tarafından yerine getirilmeyecektir. 2. Konut dışındaki alanlarda kesinlikle çöp bulundurulmamalıdır. 3. Çöplerin, çevreyi kirletmemesi ve kötü koku yaymaması için, ağızları düğümlenerek kapatılmış sağlam poşetler içine konularak görevliye hazır hale getirilmesi gerekmektedir. Delik çöp poşetleri sebebiyle çöp içindeki asidik sıvılar blok içlerindeki mermerlere zarar vermekte olup, gerekli durumlarda ilgili malikten bakım ve onarım bedeli talep edilecektir. 4. Çöp toplama saatleri dışında blok içlerine ve villa kapı önlerine çöp koyulması yasaktır. Bu saatler dışındaki çöpler, kat ve villa malikleri tarafından, belirlenmiş alanlardaki çöp konteynırlarına bırakılmalıdır. 5. Yangın merdivenine, sahanlıklara, koridorlara ve kapı önlerine çöp bırakmak yasaktır. 6. Çöp poşetlerine, konserve kutusu, kırık şişe, cam vb gibi zarar verici maddelerin atılması durumunda, ilgili malzemenin kağıt, gazete vb. ne sarılarak ilgili personele zarar vermeyecek şekilde teslim edilmesi zorunludur. İlgili kurala uyulmaması sebebiyle yaşanacak kaza durumlarında, yol, hastane vb. masraflar kat/villa malikinden talep edilebilecektir. 7. Geri dönüşüme tabi atıklar (cam, plastik, kağıt ve kullanılmış yağ) bu tür malzemeler ayrı poşetlere konulmak suretiyle kapı önlerine bırakılacaktır. D- DIŞ CEPHE VE BALKON İLE İLGİLİ KURALLAR: 1. Sitedeki düzen ve görünümün bozulmaması esastır. Bu amaçla, konutlarda orijinal dış görünümü bozacak değişiklik yapılamaz. Tapuya tescil yapılmış olan Toplu Yapı Yönetim planında da belirtildiği üzere binaların dış görünüşünde belirlenen renklerin dışına ve imara aykırı uygulamaların yapılması yasaktır. Ortaklaşa alınan kararı her konut sahibi eksiksiz olarak uygulamak zorundadır.

5 Verandaların Kapatılmasına İlişkin Kurallar a) Verandaların üzeri pergola tarzı sabit bir çatı ile örtülebilecektir. b) Yaptırılacak pergolanın çatı yüksekliği zemin kat tavan yüksekliğini aşmayacaktır. c) Çatı iskeleti, ahşap, alüminyum veya çelik profilden imal edilebilecek, taşıyıcı ayaklar ile iskeletin dışarıdan gözüken yüzeyleri ahşap doğramanın rengi ile uyumlu olacaktır. Alüminyum koyu kahverengi renk olacak ve kodu RAL 8016 dır. d) Taşıyıcı ayaklar bahçeye taşmayacak, veranda sınırları içinde bırakılacaktır. e) Saçaklar her bir yönden 40 cm den fazla teras sınırları dışına taşmayacaktır. f) Pergolanın üzeri cam veya shingle ile kapatılabilecek, kullanılacak shingle binanın mevcut çatı kaplama deseni ve rengi ile birebir aynı olacaktır. g) Kullanılacak elektrik tesisatının dış ortam şartlarına uygun seçilmesi gerekir. h) Üzeri kapatılan alanın İmar Yönetmeliği ne aykırı olmaması için, sabit tesis niteliğinde sayılmayan ve tamamen açılabilen cam balkon ile çevrelenmesi zaruridir (PVC, ahşap doğrama veya buna benzer bir malzeme ile tamamen veya kısmen sabit olarak yapılacak kapama işlemine izin verilmez). Villa 1. Kat Balkonlu Odanın Balkon Üzerinin Kapanmasına İlişkin Kurallar a) Balkonun üzeri pergola tarzı sabit bir çatı ile örtülebilecektir. b) Yaptırılacak pergolanın çatı yüksekliği çatı saçak seviyesini aşmayacaktır. c) Çatı iskeleti, ahşap, alüminyum veya çelik profilden imal edilebilecek, taşıyıcı ayaklar ile iskeletin dışarıdan gözüken yüzeyleri ahşap doğramanın rengi ile uyumlu olacaktır. Alüminyum koyu kahverengi renk olacak ve kodu RAL 8016 dır. d) Çatı örtüsünün saçakları her bir yönden 20 cm den fazla taşmayacaktır. e) Pergolanın üzeri cam veya shingle ile kapatılabilecek, kullanılacak shingle binanın mevcut çatı kaplama deseni ve rengi ile birebir aynı olacaktır. f) Kullanılacak elektrik tesisatının dış ortam şartlarına uygun seçilmesi gerekir. g) Üzeri kapatılan alanın İmar Yönetmeliği ne aykırı olmaması için, sabit tesis niteliğinde sayılmayan ve tamamen açılabilen cam balkon ile çevrelenmesi zaruridir (PVC, ahşap doğrama veya buna benzer bir malzeme ile tamamen veya kısmen sabit olarak yapılacak kapama işlemine izin verilmez). Villa Giriş Kapısı Önünün Kapatılmasına İlişkin Kurallar a) Bu bölümde bina alanını arttırmayacak şekilde cam balkon tarzı kaplamaya izin verilir. b) Kaplanacak alan bu bölümün üzerini örten ana yapıda mevcut çatı elemanı sınırları dışına taşamaz.

6 Villa Garaj Girişleri Önünde Kalan Açık Park Alanının Üzerinin Örtülmesine lişkin Kurallar Bu bölüm park edecek araçların dış hava şartlarından korunması amacıyla yalnızca üstten seyyar bir malzeme (açılır/kapanır tente gibi) ile örtülebilir, bu amaçla duvar örülmesi, ahşap veya PVC doğrama ile yan cephelerin tamamen kapatılması yasaktır E- ORTAK YAŞAM ALANLARININ KULLANIM KOŞULLARINA İLİŞKİN KURALLAR 1. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince yeşil alanlar ve tesisler ortaktır. Konut sahiplerince ortak alanlara hiçbir şekilde sınır konulamaz ve ayrım yapılamaz 2. Site içerisindeki ortak kullanıma açık alanların (yeşil alanlar, sosyal tesisler, spor tesisleri, havuz, yollar vb) temiz tutulması ve korunması, bu konuda gerektiğinde çocuklarımızın ve misafirlerimizin uygun şekilde uyarılması ve bilgilendirilmesi ortak hayatın bir parçası olarak görülmelidir. 3. Yeşil alanlar üzerinde genel görüntüye ve bütünlüğe ters düşecek farklılaşma yaratacak ilave herhangi bir bitki veya ağaç dikimi veya sökümü yapılamaz, bu konudaki talepler Site Yönetim Ofisi ne yapılmalıdır, uygulamalar ise ancak Site Yönetim Kurulu nun onayı ile yapılabilir. 4. Blok kat malikleri ve müstakil konut kat malikleri bağımsız bölümlerinde diğer kat maliklerini rahatsız edecek nitelikte toplantılar tertip edemezler, gürültülü hareketlerde bulunamazlar, özellikle saat 23:00 dan sonra televizyon, radyo, müzik seti veya tesisatını komşuları rahatsız edecek şekilde kullanamazlar. Nişan, düğün gibi istisnai sebeplerle düzenlenecek toplantılarda diğer kat maliklerini rahatsız etmemeye azami özen göstermek zorundadırlar. 5. Her binanın çatısında ortak kullanım için bir tek anten bulunabilir, bu konuda münferid uygulama yapılmamalıdır. 6. Site ortak alanlarında yönetim tarafından ortaklaşa organize edilecek toplantılar dışında, münferit toplantı ve tören düzenlenmesi, Site Yönetim Kurulu kararına tabidir. 7. Balkonlarda barbekü kullanımı ve yakımı, site sakinlerini ve komşularımızı rahatsız edebileceğinden yasaktır. 8. Kurutma, havalandırma vb amaçlarla, dış görünümü bozacak tarzda çamaşır vb eşya, balkon demir ve duvarlarına asılamaz, camdan sarkıtılamaz. Pencere önlerine veya başka bölgelere kesinlikle çamaşır vb asılamaz. Balkonlarını dışarıdan kötü görünecek şekilde depo gibi kullanamazlar.

7 9. Kat mülkiyeti kütüğünde mesken olarak gösterilmiş bulunan bağımsız bölümleri dans salonu, kahvehane, lokanta, dükkan, vb ticarethane şekilde kullanamaz bu amaçlarla hiçbir şekilde kiraya veremezler. 10. Balkon ve pencerelerden sigara, gıda artığı ve diğer istenmeyen maddelerin atılması, hali, kilim silkelenmesi yasaktır. 11. Bina ortak alanlarında, kapı önlerine ayakkabı, terlik vb, yangın hortumlarının ve yangın söndürme cihazlarının bulunduğu bölüme yangın güvenliğini engelleyecek bisiklet vb. eşyalar hiçbir suretle bırakılamaz. 12. Asansörlerde sigara içilmesi sakıncalı ve yasaktır. 13. Bağımsız bölümlerini satmak veya kiralamak isteyen malikler yönetim ofisine bilgi vermek suretiyle ilanlarını camlarına asabilirler. 14. Konutların kiraya verilmesi halinde, Site Yönetimi ne karşı tüm sorumluluklar konut sahibine ait olacaktır. Kat malikleri bağımsız bölümlerinde bizzat oturmuyorlarsa, tebliğ adreslerini, bu adresteki değişiklikleri ve bağımsız bölümde kiracı olarak veya başka bir sıfatla oturanların, Ad, Soyad ve iş adreslerini içeren kimlik bilgilerini en geç 15 gün içerisinde Yönetim ofisine bildirmek zorundadır. Tebligat adresini ve bundaki değişikliği Yönetime bildirmeyen kat malikinin Yönetimde mevcut son adresine yapılan tebligat geçerli sayılır. 15. Kat malikleri bağımsız bölümleri kiraya verdikleri takdirde, (kiracının iş adres ile kimlik bilgilerini) yönetim ofisine kiraya verdiği tarihden itibaren 15 gün içinde bildirmekle yükümlüdür. 16. Siteden uzun süreli ayrılışlarda, gerekli güvenlik önlemlerin alınabilmesi için Yönetim Ofisi'ne bilgi verilmesi gerekmektedir. 17. Site içerisinde satıcılar giremez, dolaşamaz ve satış yapmaz. 18. Herhangi bir spor kulübünün şampiyonluğu neticesinde, o kulübün bayrağı veya herhangi bir sembolü en fazla 30 gün süre ile asılı kalabilir. 19. Site içerisinde her çeşit silah kullanımı ve atımı yasaktır. 20. Site dâhilinde broşür dağıtımı vb yayımlar, Site Yönetiminin onayına tabidir, bu talepler önce Yönetim Ofisi ne yapılmalıdır. 21. Konutlarda sürekli çalışmak üzere işe başlayan kişiler yönetime bildirilmelidir. 22. Site dâhilinde araç yıkanamaz, dış temizliği yapılamaz. 23. Daire satın alan veya kiralayan kişilerin Siteye girişlerinde sorun yaşanmaması için, satış veya kiralama işlemi ile ilgili olarak önceden Yönetim Ofisi ne bilgi vermesi gerekmektedir. 24. Sitede oturan maliklerimiz ve kiracılarımızın araç plakalarını site yönetimine güvenlik kontrolü açısından bildirmeleri gerekmektedir.

8 F- AİDATLARIN ÖDENMESİNE İLİŞKİN KURALLAR 1. Aidatların, her ayın son gününe kadar, Türkiye İş Bankası A.Ş. Çayyolu Şubesi nezdinde açılan (IBAN: TR ) numaralı hesaba yatırılması gerekmektedir. Aidatların belirlenen zamanda ödenmesi esastır. Zamanında ödenmeyen aidatlar için, kanuni gecikme faizi (%5) uygulanır. Aidat borcu toplamı 3 ve üzeri olan site sakinleri aleyhine hukuki takip başlatılacaktır. 2. Sitemizde oturan kiracılar evlerini boşaltmadan birkaç gün önce Yönetim Ofisi'ne müracaat ederek, aidat ve diğer giderlere ait borcu yoktur yazısını alarak siteden ayrılmalıdır. Ödenmeyen aidat borçlarından kat mülkiyeti kanuna göre ev sahibi de sorumludur. 3. Bloklarda oturan sakinlerimizin bloklarına ilişkin blok yönetimince belirlenmiş olan blok aidatlarını bloğun banka hesabına yatırmaları gerekmektedir. G- SİTE PERSONELİNİN GÖREVLERİ 1. Site personelinin görev tanımları Yönetim Kurulu tarafından belirlenmiş olup her apartmanın girişinde bulunan duyuru panolarında, web sayfasında ilan edilmiştir. 2. Site sakinleri, sitede görevli personeli, görevleri başında iken özel amaçlar için kullanamazlar, talimat veremezler, istek ve önerilerini doğrudan Yönetim Ofisi ne yapılması esastır. H- EVCİL HAYVAN BAKILMASINA İLİŞKİN KURALLAR 1. Site sakinlerini besledikleri evcil hayvanların açıları ve sağlık kontrollerini yaptırmakla yükümlüdür. 2. Köpekler bina içinde koridorlar, merdiven sahanlıkları, asansörler de dahil olmak üzere tasma ile dolaştırılacak kesinlikle başıboş bırakılmayacaktır. 3. Asansörlerde kat sakinleri olduğunda evcil hayvanlarla birlikte girilmeyecek boş asansör gelmesi beklenecektir. 4. Köpeklerin vb. dairelerde ve bina içinde havlayarak komşuları rahatsız etmemesi sağlanacaktır. 5. Site içinde köpekler tasma ile dolaştırılacak başıboş bırakılmayacaktır. Evcil hayvanların tasmasız sitede gezdirilmesi durumunda ilgili mercilere bildirilecek olup, hayvanın siteden uzaklaştırılması sağlanacaktır 6. Köpeklerin, çocuk parklarına, yüzme havuzu bölgesi ve koşu yoluna sokulması kesinlikle yasaktır. 7. Çocuklarımızın sağlığı açısından sakıncalı olduğundan oyun alanlarında ve çimler üzerinde köpek dışkılarının bırakılması yasaktır ve sorumluluğu köpek sahibine aittir.

9 8. Pitbull, road wheıter gibi yasaklı köpek listesinde bulunan hayvanların site içerisinde beslenmesi yasaktır. Beslenmesi durumunda ilgili mercilere bildirilerek siteden uzaklaştırılması sağlanacaktır. I- HAVUZ VE SOSYAL TESİSLERİN KULLANIMA İLİŞKİN KURALLAR Havuz, basketbol ve tenis sahası vb. sosyal tesisler ve özel alanlarda, kurallara uygun hareket edilmesi ve tesislerin demirbaşlarının korunması esastır. 1. Tenis oynamak isteyen site sakinlerimiz mesai saatleri içerisinde Yönetim Ofisi nden mesai saatleri dışında güvenlik ofisinden temin edebilirler. 2. Basketbol ve tenis kortu gece kullanılmadığı zamanlarda tasarruf açısından elektrikleri kapatılacaktır. 3. Yüzme havuzu kullanımı giriş şartları her yıl Haziran ayının başında Site Yönetim Kurulu tarafından belirlenerek duyurulacaktır. 4. Yayınlanan kuralların önemli bir bölümü hijyenik bir havuza sahip olabilmemiz esasına dayanmakta olup, ortak menfaatlerimiz gereği bu kurallara uyulması gerekmektedir. HAVUZ BÖLGESİ KULLANIM KURALLARI 1. Yüzme havuzu Pazartesi günleri hariç diğer günler 10:00 20:00 saatleri arasında hizmete açıktır. 2. Yüzme havuzu ve havuz bölgesi sadece site sakinlerinin kullanımına açıktır. Havuz bölgesine misafir alınması Pazar günleri kesinlikle yasaktır. Hafta içi günlerde ise misafir girişine, havuzun doluluk oranına göre yönetimden onay alınması şartıyla, iki kişiden fazla olmamak kaydıyla ve belirli bir ücret karşılığında müsaade edilebilecektir. 3. Pazartesi günleri genel bakım ve ilaçlama yapılacağından havuz bölgesinin kullanımına izin verilmez. 4. Havuz bölgesi piknik alanı şeklinde kullanılamaz, mangal yakılmasına kesinlikle müsaade edilmez. 5. Havuz bölgesine cam şişe içinde içecek getirilmesi yasaktır. Havuz bölgesine alkollü gelinmesi ve havuz bölgesinde alkollü içecek alınması yasaktır. 6. Havuz bölgesinde belirlenen oturma alanları dışındaki yerlerde masa kurulamaz, şezlong ve güneşliklerin yerleri genel görünümü bozacak şekilde değiştirilemez. 7. Güneşlenme bölgesine kedi, köpek, kuş v.b. gibi evcil hayvan getirilemez. 8. Güneşlenen ya da havuzu kullanan site sakinlerinin kişisel eşyalarının güvenliğinden site yönetimi ya da güvenlik personeli sorumlu değildir. 9. Havuz çevresinde ve güneşlenme bölgesinde koşulmaz ve tehlikeli şekilde şakalaşılmaz. 10. Güneşlenme bölgesinde kalabalık arttığında, çok önceki saatlerde gelip bölgeyi kullanan site sakinleri, yerlerini yeni gelenlere bırakarak, başkalarının da bölgeden yararlanmalarına imkan verecek itinayı göstermelidirler. 11. Havuza sadece havuz kıyafeti ile girilebilir.bone kullanılması zorunludur. 12. Yüzme bilmeyenlerin havuza girmeleri yasaktır.

10 13. Havuza her girişte duş alınması ve ayak havuzunda ayakların dezenfekte edilmesi zorunludur. Soyunma odaları ve tuvaletler bölgesinden dönüşte havuza girilmek istendiğinde ayak dezenfektan havuzu mutlaka kullanılmalıdır. 14. Bebekler, ancak özel üretilmiş havuz bezleri kullanılarak havuza sokulabilirler yaşından küçük çocukların ebeveynleri veya bir yetişkin gözetiminde havuza girmeleri gerekmektedir. Yüzme bilmeyen çocuklar için gereken emniyet tedbirlerinin alınmasından ebeveynleri sorumludur. 16. Açık yarası ve bulaşıcı hastalığı bulunanlar havuzu kullanamazlar. 17. Havuz suyuna tükürülmemeli ve havuz suyu ile ağız-burun temizliği yapılmamalıdır. 18. Yüzme havuzunun her noktası 150 cm. derinliğinde olup, havuza atlamak sakatlanmalara ve yaralanmalara neden olabileceğinden, havuza atlayarak girilmemelidir. 19. Havuzu kullanan site sakinlerinin can güvenliğinden site yönetimi sorumlu değildir. 20. Havuz bölgesinden faydalananlar yukarıda yer alan tüm maddeleri kabul etmiş sayılırlar. 21. Havuz kullanım kurallarından herhangi birine uymamakta ısrar edenlerin giriş kartları iptal edilerek havuzu kullanmaları engellenecektir ve daha fazla aidat borcu olanlar havuzdan yararlandırılmayacaktır. 23. Havuz sezonu başında site sakinleri havuzda kullanılmak üzere almış oldukları havuz giriş kartlarını ait olduğu yılın bandrolünü almaları gerekmektedir. J- GÜVENLİK sayılı Özel Güvenlik Yasası gereği Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 10 Şubat 2010 tarihli 754 no lu Özel Güvenlik İzin Belgesi ile sitemiz bünyesinde Özel Güvenlik Hizmeti alınmaktadır.. Güvenlik konusu ayrı bir yönetmelikle detaylandırılmıştır. Güvenlik personelinin gerek sitemizi daha iyi koruyabilmeleri ve gerekse genel anlamda daha iyi hizmet verebilmeleri için güvenlik yönetmeliğindeki konulara da gereken hassasiyeti göstermemiz gerekmektedir sayılı Özel güvenlik yasası gereği aşağıdaki yetkileri haizdir Özel güvenlik görevlilerinin yetkileri: a) Koruma ve güvenliğini sağladıkları alanlara girmek isteyenlere KİMLİK SORMA duyarlı kapıdan geçirme, bu kişilerin üstlerini dedektörle arama, eşyaları X-ray cihazından veya benzeri güvenlik sistemlerinden geçirme. b) 1412 sayılı Ceza Muhakemeleri Usulü Kanununun 127 nci maddesine göre yakalama ve yakalama nedeniyle orantılı arama. c) Görev alanında, haklarında yakalama, tutuklama veya mahkûmiyet kararı bulunan kişileri yakalama ve arama. d) Yangın, deprem gibi tabiî afet durumlarında ve İMDAT istenmesi halinde görev alanındaki işyeri ve KONUTLARA girme. e) Genel kolluk kuvvetlerine derhal bildirmek şartıyla, aramalar sırasında suç teşkil eden veya delil olabilecek ya da suç teşkil etmemekle birlikte tehlike doğurabilecek eşyayı emanete alma.

11 f) Terk edilmiş ve bulunmuş eşyayı emanete alma. g) Kişinin vücudu veya sağlığı bakımından mevcut bir tehlikeden korunması amacıyla yakalama. h) Olay yerini ve delilleri koruma, bu amaçla Ceza Muhakemeleri Usulü Kanununun 168 nci maddesine göre YAKALAMA. i) Türk Medeni Kanununun 981 inci maddesine, Borçlar Kanununun 52 nci maddesine, Türk Ceza Kanununun 24 ve 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (1) ve (2) numaralı bentlerine göre ZOR KULLANMA 2- Sakinlerimizin siteye girişlerinde araçlarını sticker veya kumandayı yönetim ofisinden temin etmeleri gerekmektedir. 3- Sitemizde 2016 yılında kurulumu gerçekleştirilen kamera sistemi mevcut olup sitemizin tüm sınırlarını, giriş kapılarını, oyun parkını kapsamaktadır. K- SİTE SAKİNLERİNİN KİMLİK BİLDİRİMİNDE BULUNMA ZORUNLULUKLARI 1774 sayılı KİMLİK BİLDİRME KANUNU hükümleri gereği sitede oturan maliklerin ve kiracılarımızın kimlik bildirimlerini yönetim ofisine bildirmekle yükümlüdür. İlgili kanun maddesi aşağıda özetlenmiştir. Madde11 - Kat mülkiyetine tabi taşınmaz mal yöneticileri ve kapıcıları, binalarında bildirim dışı kimselerin oturup oturmadığını, çalışıp çalışmadığını, garaj, kömürlük, boş daire gibi bölümlere saklanmalar, sığınmalar, bazı eşya veya maddeleri gizlemeler olup olmadığını kontrol etmekle yükümlüdürler. Bütün kat sahipleri ve kiracıları ile binada çalışanlar bu konularda yöneticiye yardımcı olmak ve gereken bilgileri vermek zorundadırlar. Yönetici ve kapıcıların, bu Kanuna aykırılıkları ve diğer şüpheli gördükleri hususları, bağlı oldukları genel kolluk örgütüne bildirmeleri gereklidir.