BAYOSB Tapu Verme ve Parsellerin Satışı Prosedürü

Transkript

1 Sayfa No: 1/31 1. Amaç Tapu talebinde bulunan katılımcılara tapu verilmesi ve tapu verilmiş katılımcıların devir/satışına ait gereklilik ve yöntemlerin tanımlanmasıdır. 2. Tanımlar, Uygulama, Sorumluluk Bu prosedürün uygulanması Bölge Müdürü ve Yönetim Kurulu nun sorumluluğundadır. KATILIMCILARA TAPU VERME ESASLARI Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 105 ve 106. Maddelerine göre: Arsa tahsis ve satış gelirleri MADDE 105 (1) Bakanlık kredisi kullanan OSB'lerde, arsa tahsisleri ve satışlarından elde edilen meblağ ile ilgili olarak aşağıdaki işlemler yapılır: a) OSB, katılımcılara tahsis edeceği arsalardan alacağı tahsis ve satış bedellerini bankanın mahalli şubesinde açılacak Arsa Satışları Hesabına yatırır. Kredi borcu ödeninceye kadar bu hesabı banka takip eder, tahsis veya satıştan elde edilen meblağ ile kredi taksitlerinin vadesinde ödenmesini sağlar. b) Arsa tahsis ve satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit edilmesi durumunda; söz konusu tutar peşinat ise satış sözleşmesinin yapıldığı tarihten, taksit ise vade tarihinden yatırılış tarihine kadar geçen süre için Banka, Bakanlık lehine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranlarda gecikme zammı uygular ve tahsilini takiben Genel Bütçeye gelir kaydeder. c) OSB'lerin arsa satışlarından elde ettikleri meblağ, ödemesiz dönemde ve daha sonra borçlarının olmaması halinde taksit tarihleri ile bağlantılı olmak şartıyla, bankanın mahalli şubesinde açılacak vadeli hesaplarda değerlendirilir. Bu hesapta birikecek meblağ, öncelikle gider vergisi, komisyon, vadesi gelmiş anapara taksitleri, faiz borçları ve tahsisi iptal edilen arsa bedellerinin iadesi için, kalanı da OSB nin işleri için kullanılır. ç) OSB den arsa tahsis ve satışı yapılanların spekülasyon yapmamaları ve beyan ettikleri sanayi tesislerini makul bir süre içinde kurmaları için OSB gerekli bütün tedbirleri alır ve sattığı parsellerin tapu kayıtlarına da geri alım hakkı şerhini koydurur. Arsa üzerinde, katılımcı tarafından kurulacağı önceden beyan olunan tesis işletmeye açılmadıkça geri alım hakkı şerhi tapu kayıtlarından kaldırılmaz.

2 Sayfa No: 2/31 Tapu verme MADDE 106 (1) Bakanlık kredisi kullanan OSB lerde, arsa tahsisi yapılan katılımcılardan; a) Tahsis bedelini defaten ödeyenlere veya tahsis bedelinden kalan borcu için teminat mektubunu, b) OSB nin kesin olarak belirleyeceği arsa bedelleri ile yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılacağını belirten noter tasdikli taahhütnamesini, OSB ye verenlerden; tesisi üretime geçenlere geri alım hakkı şerhi konulmadan, tesisi üretime geçmeyenlere ise geri alım hakkı şerhi konularak, ipoteksiz tapuları verilir. (2) Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.

3 Sayfa No: 3/31 Yapı Kullanım İzin Belgesi Alıp Üretime Geçenler İçin Örnek Dilekçe (EK-1) Konu: Tapu verilmesi hakkında. BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ NE Bölgeniz sınırları içinde tarafımıza (Firma Adı) tahsis edilmiş olan. parsel no lu arsada inşa ettiğimiz tesisimiz üretime geçmiş bulunmaktadır. Bu çerçevede 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca Firmamıza tahsisli parselin tapusunun tarafımıza verilmesini talep ediyoruz. Gerekli işlemlerin bildirilmesini arz ederiz. Saygılarımızla, Firma Yetkili imzası / imzaları (İmzalar firma kaşesi üzerine atılacaktır)

4 Sayfa No: 4/31 Yapı Kullanım İzin Belgesi Almayan Üyeler İçin Örnek Dilekçe ( EK-2) Konu : Tapu verilmesi hakkında. BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ NE Bölgeniz sınırları içinde tarafımıza (Firma Adı) tahsis edilmiş olan. parsel no lu arsa tapusunu, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliği hükümleri uyarınca Firmamıza verilmesini talep ediyoruz. Gerekli işlemlerin bildirilmesini arz ederiz. Saygılarımızla, Firma Yetkili imzası / imzaları (İmzalar firma kaşesi üzerine atılacaktır)

5 Sayfa No: 5/31 Tapu İçin Katılımcıya BAYOSB yazısı (EK-3) YAPI KULLANIM ĠZĠN BELGESĠ ALMAYAN KATILIMCILAR Sayı: Konu : Tapu Devri için gerekli işlemler ve belgeler hk. Ġlgi :.. tarihli yazınız. Firma Adı Sayın Üyemiz, İlgi yazınız çerçevesinde ayrıntılı bilgileri aşağıda verilen parselin tapusu, firmanıza tahsis edilen arsa tapusunda yapı kullanım izin belgesi alıp üretime geçinceye kadar tapu üzerinde geri alım hakkı şerhi konup taahhütname alınarak verilecektir, talebiniz doğrultusunda hazırlamanız gereken belgeler listesi ektedir. İmar uygulaması sonucu. No.lu parselin Tapu Sicil Müdürlüğündeki kayıtları şöyledir: İli Köyü Ada No Yüzölçümü İlçesi Pafta No Parsel No Belgeler için 2 (iki) adet dosya düzenlenmesini (1 Asıl + 1 Fotokopi) ve en kısa sürede BAYOSB Bölge Müdürlüğüne ulaştırılmasını rica ederiz. Saygılarımızla, Ekler : 1-) Belge listesi (EK-5) 2-) Taahhütnameler ve muvafakatname (Noterden) (EK-6-7-8)

6 Sayfa No: 6/31 Tapu İçin Katılımcıya BAYOSB yazısı (EK-4) YAPI KULLANIM ĠZĠN BELGESĠ ALIP ÜRETĠME GEÇENLER Sayı : Konu : Tapu Devri için gerekli işlemler ve belgeler hk. Ġlgi :.. tarihli yazınız. Firma Adı Sayın Üyemiz, İlgi yazınız çerçevesinde ayrıntılı bilgileri aşağıda verilen parselin tapusu, tapu üzerinde taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur şerhi konup taahhütname alınarak verilecektir, talebiniz doğrultusunda hazırlamanız gereken belgeler listesi ektedir. İmar uygulaması sonucu. No.lu parselin Tapu Sicil Müdürlüğündeki kayıtları şöyledir: İli Köyü Ada No Yüzölçümü İlçesi Pafta No Parsel No Belgeler için 2 (iki) adet dosya düzenlenmesini (1 Asıl + 1 Fotokopi) ve en kısa sürede BAYOSB Bölge Müdürlüğüne ulaştırılmasını rica ederiz. Saygılarımızla, Ekler : 1-) Belge listesi (EK-5) 2-) Taahhütnameler ve muvafakatname(noterden) (EK-6-7-8)

7 Sayfa No: 7/31 Katılımcı tarafından Hazırlanacak Evraklar (EK-5) KATILIMCIDAN FĠRMADAN ĠSTENĠLEN BELGELER TAPU ĠġLEMLERĠ ĠÇĠN HAZIRLANACAK BELGELER: 2 dosya halinde (1 Asıl + 1 Fotokopi) düzenlenecek ve BAYOSB ye verilecektir. 1- Ticaret Sicil Memurluğundan alınacak faaliyet (tapu için yetki) belgesi 2- Vergi Levhası Fotokopisi 3- İmza Sirküleri 4- İşlemler vekil kanalı ile yapılacaksa noterden tasdikli (resimli) vekaletname (vekaletname için parselin tapu kayıtları yazımızda belirtilmiştir) 5- Tapu da işlem yapacak Firma yetkilisinin ve/veya vekilinin (ayrı ayrı) son altı ayda çekilmiş 4 X 6 cm boyutlarında vesikalık fotoğrafları (2 şer Adet ) 6- Firma yetkilisinin veya vekilinin fotoğraflı nüfus cüzdanı aslı 7- Firma yetkilisinin veya vekilinin fotoğraflı nüfus cüzdanı fotokopisi (2 adet) 8- Tapu harcı ve diğer masraflar için nakit olarak yaklaşık..tl Hazırlanan belgeler BAYOSB nin yetkili organları tarafından incelenir (Gerektiğinde Mali ve Hukuki görüş alınır) ve herhangi bir sakınca görülmediği takdirde Tapu Müdürlüğü ne bildirilir.

8 Sayfa No: 8/31 Taahüttname (EK-6) YAPI KULLANIM ĠZĠN BELGESĠ ALMAYAN KATILIMCILAR TAAHHÜT VE BEYANI (TESĠS KURULMASI) (Noter tasdikli olacaktır) BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ NE, Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesince Firmamıza tahsis edilen İZMİR İli, Kemalpaşa İlçesi, Halilbeyli Köyü,.. Pafta, Ada,. Parselde kayıtlı.. m² alanlı (parsel No :.) imar parseline, tahsis işleminin gerçekleştirilme tarihinden itibaren 1 (bir) yıl içinde gerekli formaliteleri yerine getirerek inşaat ruhsatı alacağımızı ve inşaata başlayacağımızı, tahsis işleminin gerçekleştirilmesi tarihinden itibaren en geç 2 (iki) yıl içinde söz konusu parselde tesis kurarak üretim yapacağımızı beyan ve taahhüt ederiz. Aksi takdirde OSB Mevzuatınca işlem yapılacağını bildiğimizi beyan, kabul ve taahhüt ederiz. FİRMA/KAŞE/UNVAN

9 Sayfa No: 9/31 Taahüttname (EK-7) ALTYAPI BEDELLERĠNE KATILIM TAAHHÜTNAMESĠ (Noter tasdikli olacaktır) Tapu tahsis belgesi ile sahibi bulunduğum İzmir İli Kemalpaşa İlçesi..ada parsel nolu taşınmaz ile ilgili; Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi Karar Organlarının alacağı kararlara itirazsız olarak uyacağımı, 4562 sayılı OSB Kanunu ve Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin ilgili maddeleri gereği kesin olarak belirlenen arsa bedelleri ile birlikte yapılacak diğer tüm yatırımlara itirazsız olarak katılacağımı kabul, beyan ve taahhüt ederim. FİRMA/KAŞE/UNVAN

10 Sayfa No: 10/31 Muvafakatname (EK-8) ĠMAR PLANINA TAAHHÜT VE MUVAFAKAT ÖRNEĞĠ (Noter tasdikli olacaktır) BAYOSB sınırları içinde adıma tahsis edilen İzmir İli Kemalpaşa İlçesi..ada. Nolu parselin alanı değişmeden, BAYOSB onaylı sınırları içindeki tüm taşınmazlar üzerinde her türlü ölçekte, her türlü imar planı değişikliği ve revizyonunun yapılmasına, yaptırılmasına, İmar Kanunun 15, 16. ve 18. Madde uygulamalarının yapılmasına, yaptırılmasına, peşinen kabul, beyan, taahhüt ve muvafakat ederim. FİRMA/KAŞE/UNVAN

11 Sayfa No: 11/31 BAYOSB Tarafından Hazırlanacak Evraklar (EK-9) BAYOSB DEN ĠSTENĠLEN BELGELER a) Satılması istenilen taşınmaz mala ait tapu senedi, b) Tapu işlemleri açısından Sanayi ve Ticaret Bakanlığından alınan temsile ilişkin Yetki Belgesi, c) Satıcı temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları veya pasaportları, d) Temsilcilerin birer adet son altı ay içinde çekilmiş 6*4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları (2 şer adet), e) Kanunda öngörülen temsilcilerin tapu dairelerine gelememeleri halinde, gelen kişiyi gösteren ve öngörülen temsilci tarafından verilmiş noterden alınan vekaletname, f) Arsaların satış, devir ve vefa hakkı konusunda belirlenecek prensipler içerisinde alınacak Yönetim Kurulu kararı,.

12 Sayfa No: 12/31 BAYOSB Tarafından Alınacak Karar Metni (EK-10) YAPI KULLANIM ĠZĠN BELGESĠ ALIP ÜRETĠME GEÇENLER Mülkiyeti Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesine ait olan Pafta Ada nolu parseli satın almak üzere müracaat eden nin talepleri ve taahhütnameleri incelendi. Yönetim Kurulumuz ; yaptığı inceleme sonucu arsanın m² (metrekare) bedelinin TL ( ) olması kaydıyla talep edilen m² alanlı..pafta.. Ada.. nolu Parselin toplam TL ( ) bedelle. ne, taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur şerhi ile satılmasına, Kemalpaşa Tapu Müdürlüğü nde yapılacak bu satışta. Ve.. yetkili kılınmasına, Katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.

13 Sayfa No: 13/31 BAYOSB Tarafından Alınacak Karar Metni (EK-11) YAPI KULLANIM ĠZĠN BELGESĠ ALMAYAN KATILIMCILAR Mülkiyeti Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesine ait olan Pafta Ada nolu parseli satın almak üzere müracaat eden nin talepleri ve taahhütnameleri incelendi. Yönetim Kurulumuz ; yaptığı inceleme sonucu arsanın m² (metrekare) bedelinin TL ( ) olması kaydıyla talep edilen m² alanlı..pafta.. Ada.. nolu Parselin toplam TL ( ) bedelle. ne, geri alım hakkı şerhi ile satılmasına, Kemalpaşa Tapu Müdürlüğü nde yapılacak bu satışta. Ve.. yetkili kılınmasına, Katılanların oy birliği ile karar verilmiştir.

14 Sayfa No: 14/31 Tapu Dairesi Başvurusu Örnek Dilekçe (EK-12) Konu : Taşınmaz mal devri hakkında. KEMALPAġA TAPU MÜDÜRLÜĞÜ NE Mülkiyeti Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi ne ait bulunan İzmir ili, Kemalpaşa ilçesi, Halilbeyli köyü... pafta,. ada, parsel sayılı.. m2 yüzölçümlü taşınmazın, (Firma adı) devredilmesi hakkında Yönetim Kurulumuzdan alınan. tarih ve.. sayılı kararı ekte bilgilerinize sunulmaktadır. Yönetim Kurulu kararına istinaden yukarıda belirtilen söz konusu taşınmazın, (Firma adı) na devir işlemlerinin; a) Vergi, resim ve harçlarının (asgari beyan değeri)...-tl üzerinden, b) Devir ve Tescil işlemlerinin ise..-tl, üzerinden yapılmasını arz ederiz. Saygılarımızla, Parsel Ġçerisinde BAYOSB ye ait trafo var ise Tapu Müdürlüğü ne Ġntifa bildirilerek, hesaplanan intifa bedeli BAYOSB tarafından ödenir.

15 Sayfa No: 15/31 Tapu Uygunluk Yazısı Verilmesini İsteyen Firma / Şahıslardan İstenecek Belgeler (EK-13) BAYOSB Katılımcısı, başka bir Firma yada şahısa devir/satış işlemini gerçekleştirmek istediğinde; TAPU UYGUNLUK YAZISI VERĠLMESĠNĠ ĠSTEYEN FĠRMA / ġahislardan ĠSTENECEK BELGELER 1. Devreden uygunluk yazısı talep ettiğini belirten bir dilekçe 2. Varsa devreden firmaya ait tüm borçlar kapatılır, 3. Yeni devralan firma BAYOSB KATILIMCI TAAHHÜTNAMESİ ni kaşeler ve imzalar. 4. Yeni firma kendisi faaliyet gösterecek ise; 1. Dilekçe ekinde 2. Tapu fotokopisi, 3. Ticaret sicili memurluğundan onaylı faaliyet belgesi (sicil tasdiknamesi), 4. Firma yetkililerine ait imza sirküleri, 5. Yapılacak faaliyeti açıklayan bilgi ve belgeler, (İş akım şeması ve açıklama raporu) 6. Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği hükümlerine tabi olan projeler için ÇED Olumlu Kararı veya ÇED Gerekli Değildir Kararı nın eklenmesi (ya da ekli taahhüdün Noter onaylı verilmesi) 7. OSB tarafından hazırlanan ve kurulacak tesisin elektrik, su, doğal gaz, çalışan sayısı, atıkları ve atık özellikleri vs. bilgilerini gösterir firma yetkililerince imzalı bilgi formu, 8. İletişim bilgileri 9. BAYOSB ye taahhüt verilmesi Yeni satın alacak ŞAHIS ise, satın alacağı sanayi tesisini mutlaka BAYOSB kümelenmesine uygun bir sanayiciye kiraya vermek zorundadır! (BAYOSB kiracıları BAYOSB Kiralama Prosedürü gereklilikleri yerine getirir.) Müracaatlar BAYOSB nin yetkili organları tarafından incelenir ve herhangi bir sakınca görülmediği takdirde uygunluk onay yazısı verilir.

16 Sayfa No: 16/31 Satış Müsadesi Dilekçesi (EK-14) Konu: Satış Müsadesi hk. BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ NE... Ada. Parseldeki taşınmazın.. ne satışını yapabilmemiz için gerekli müsaadenin verilmesini rica ederim/ederiz. Saygılarımızla. E K L E R Ġ; FİRMA/KAŞE/UNVAN 1. Tapu fotokopisi, 2. Ticaret sicili memurluğundan onaylı faaliyet belgesi (sicil tasdiknamesi), 3. Firma yetkililerine ait imza sirküleri, 4. Yapılacak faaliyeti açıklayan bilgi ve belgeler, (İş akım şeması ve açıklama raporu) 5. Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği hükümlerine tabi olan projeler için ÇED Olumlu Kararı veya ÇED Gerekli Değildir Kararı (ya da ekli taahhüdün Noter onayı) 6. OSB tarafından hazırlanan ve kurulacak tesisin elektrik, su, doğal gaz, çalışan sayısı, atıkları ve atık özellikleri vs. bilgilerini gösterir firma yetkililerince imzalı bilgi formu, 7. İletişim bilgileri 8. Taahhütname

17 Sayfa No: 17/31 Parsel Tahsis Şartları Taahhütnamesi (Ek-15) BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ PARSEL TAHSĠS ġartlari TAAHHÜTNAMESĠ Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi nde adımıza tahsis edilen parsel ile ilgili olarak; 1. Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliğinde belirtilen şartları aynen kabul ettiğimizi ve muhteviyatına uyacağımızı, 2. Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu tarafından konulmuş ve konulacak şart ve kayıtlara, alınan ve alınacak bütün kararlara aynen uymayı ve bu konuda hiçbir itirazda bulunmayacağımızı, 3. Tahsis edilmiş arsa üzerine Belediyeden ruhsat alınmış olsa dahi, Bağyurdu Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü onayı olmadan hiçbir proje ve proje tadilatını uygulamayacağımızı, 4. Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi içinde tarafımıza tahsis edilecek parsel içinden, İçme ve Kullanma Suyu Şebekesi, Kanalizasyon Şebekesi, Drenaj Şebekesi, Telefon ve Elektrik şebekeleri, Trafo binaları, Doğalgaz boru hattı vb. altyapı tesislerinin geçmesine hiçbir itirazda bulunmayacağımızı ve hiçbir hak talep etmeyeceğimizi, 5. Sanayi tesisi inşa ederken altyapı tesislerine hiçbir zarar vermeyeceğimizi ve ruhsat ve ekleri projelere aykırı yapı inşa etmeyeceğimizi, 6. Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi içinde tarafımıza tahsis edilecek arsada, inşaat sırasında ve işletme devamınca diğer inşaat ve işletmelerle, çalışanlarına zarar vermeyecek şekilde gerekli tedbirleri alacağımızı, 7. Altyapı inşaatı, hizmet binaları, çevre tanzimi, orta gerilim elektrik şebekesi, arıtma tesisi, ısı-güç entegre tesisi, telefon şebekesi, doğalgaz şebekesi vb. Bağyurdu organize Sanayi Bölgesi içerisinde yapılacak bilcümle inşaatlar ve ihalelerle ilgili olarak ve işletme esnasında Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulunca alınmış ve alınacak, hukuki, akdi, iltizamı borç, inşai hak, yapısal ve mali vb. bilcümle kararlara uyacağımızı ve hiçbir itirazda bulunmayacağımızı ve herhangi bir hak talep etmeyeceğimizi, 8. Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi içerisinde katılımcılarca kullanılacak su, elektrik, arıtma tesisinde arıtılacak atık sular ve diğer altyapı hizmetleri için BAYOSB Yönetim Kurulunca hazırlanan tarifelere itirazsız uyacağımızı ve bunlarla ilgili tesislerin bakım ve onarım masraflarından hissemize düşen miktarı aynen kabul edeceğimizi, 9. Üretim safhasında, bölge altyapı ve diğer sanayi tesislerine zarar verdiğimizin Bağyurdu Organize Sanayi Bölge Müdürlüğünce tespit edilmesi halinde elektrik ve suyumuzun kesilmesini kabul ettiğimizi,

18 Sayfa No: 18/ Adımıza tahsis edilmiş bulunan parselde inşaat çalışmalarının bitiminden sonra üretime geçebilmek için Ege Bölgesi Sanayi Odası na kaydımızı yaptıracağımızı ya da söz konusu parseldeki binamızı üretim yapmak üzere BAYOSB kümelenme modeline uygun i bir firmaya kiraya vereceğimizi, 11. Adımıza tahsis edilmiş parselin yer aldığı bölgenin altyapı masraflarına ve aidatlarına Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulunca tespit edilecek bedellere katılacağımızı, bu bedellere itirazda bulunmayacağımızı, 12. Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve OSB Uygulama Yönetmeliğine uymadığımız takdirde parsel tahsisimizin iptal edilmesine hiçbir itirazda bulunmayacağımızı, Kabul ve taahhüt ederiz. FİRMA/KAŞE/UNVAN

19 Sayfa No: 19/31 Taahhütname (EK-16) TAAHHÜTNAME Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi (.... ada... parsel )... sokak no.... adresinde yer alan tesiste üretime geçebilmem için gerekli olan Çevresel Etki Değerlendirilmesi Yönetmeliği hükümlerine tabi olan projeler için ÇED Olumlu Kararı veya ÇED Gerekli Değildir Kararı nı en geç 3 (üç) ay içerisinde Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesine teslim edeceğimizi, söz konusu kararı teslim etmediğimiz takdirde Organize Sanayi Bölgesi Yönetimi tarafından tesislerimizin elektrik, su ve doğalgazının kesilmesine hiçbir itirazda bulunmayacağımızı kabul ve taahhüt ederim/ederiz. ADRES: FİRMA/KAŞE/UNVAN

20 Sayfa No: 20/31 Taahhütname (Ek-17) T A A H H Ü T N A M E Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesi içerisinde satın almama izin verilen sanayi tesisi ile ilgili olarak 1 hafta (yedi takvim günü) içerisinde Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesine; 1- Yeni aldığım yere ait tapunun bir suretini teslim edeceğimi, 2- Elektrik, Su ve Doğalgaz sözleşmelerini imzalamak üzere müracaat edeceğimi, 3- Elektrik, Su ve Doğalgaz güvence bedeli için hesaplanan bedellerde teminat vereceğimi, Söz konusu süre zarfında Bağyurdu Organize Sanayi Bölgesine yukarıda yazılı üç maddede belirtilen hususlardan herhangi birini yerine getirmediğimiz takdirde tesisimizin elektrik, su ve doğalgazının kesilmesine hiçbir itirazda bulunmayacağımızı kabul ve taahhüt ederiz. TARİH FİRMA/KAŞE/UNVAN

21 Sayfa No: 21/31 Muvafakatname (EK-18) ĠMAR PLANINA MUVAFAKAT ÖRNEĞĠ (Noter tasdikli olacaktır) BAYOSB sınırları içinde adıma tahsis edilen İzmir İli Kemalpaşa İlçesi..ada. Nolu parselin alanı değişmeden, BAYOSB onaylı sınırları içindeki tüm taşınmazlar üzerinde her türlü ölçekte, her türlü imar planı değişikliği ve revizyonunun yapılmasına, yaptırılmasına, İmar Kanunun 15, 16. ve 18. Madde uygulamalarının yapılmasına, yaptırılmasına, hiçbir BEDEL istemeksizin kabul, beyan ve Muvafakat ederim. FİRMA/KAŞE/UNVAN

22 Sayfa No: 22/31 Kurulacak Tesise Ait Bilgi Formu (Ek-19) BAĞYURDU ORGANĠZE SANAYĠ BÖLGESĠ NDE KURULACAK TESĠSE AĠT BĠLGĠ FORMU 1- FĠRMA HAKKINDA BĠLGĠLER 1.1. Firmanın adı : 1.2. Adresi : 1.3. İletişim Bilgileri : Telefon Faks Yetkili Adı ve Soyadı : 1.5. Çalışan personel sayısı Memur : İşçi : 1.6. Vardiya sayısı : 1.7. İmal edilen mamüller ve takribi yıllık kapasite : Mamül Miktar (ton/yıl)

23 Sayfa No: 23/ Önümüzdeki on yıl içinde imalatınızda ne gibi değişiklikler düşünülüyor. Cins, teknoloji ve miktarları belirterek açıklayın Günlük tahmini tüketim miktarları; a) Elektrik :.. kwh b) Su : m3/gün c) Doğalgaz :. Sm İşyerinizde mutfak var mı? Kaç kişiye yemek hazırlanıyor? Evet Ο Hayır Ο 2. KATI ATIKLAR ĠLE ĠLGĠLĠ BĠLGĠLER 2.1. İdari binalar a) İdari binalardan çıkan katı atık miktarı :... kg/gün...litre/gün b) Nerede biriktiriliyor?. Naylon torbalarda Ο. Kapaklı plastik kovalarda Ο. Çöp bidonlarında Ο. Konteynırlarda Ο. Açık arazide yığılmak suretiyle Ο. Kapalı mekanda yığılmak suretiyle Ο. Diğer yöntemlerle (açıklayın) Ο c) İdari binalardan kaynaklanan çöpler. Diğer çöpler ile karıştırılıyor Ο. Ayrı toplanıp ayrı uzaklaştırılıyor Ο d) İçlerindeki kağıt vs. geri kazanılıyor mu? Evet Ο Hayır Ο

24 Sayfa No: 24/ Mutfak ve yemekhane a) Mutfak ve yemekhaneden çıkan katı atık miktarı... kg/gün... lt/gün b) Nerede biriktiriliyor?. Naylon torbalarda Ο. Kapaklı plastik kovalarda Ο. Çöp bidonlarında Ο. Konteynırlarda Ο. Açık arazide yığılmak suretiyle Ο. Kapalı mekanda yığılmak suretiyle Ο. Diğer yöntemlerle (açıklayın) Ο c) Bu çöpler diğer çöpler ile karıştırılıyor Ο Ayrı toplanıp ayrı uzaklaştırılıyor Ο Satılıyor Ο d) Hiçbir geri kazanma işlemi yapılıyor mu? Evet Ο Hayır Ο e) Mutfaktan kaynaklanan atıklar ne sıklıkla uzaklaştırılıyor?. Her gün Ο. Haftada bir Ο. Günde iki kere Ο. İki günde bir Ο. Daha uzun aralarla Ο f) Birim tarafından uzaklaştırılıyor?. Belediyece Ο. Firma tarafından Ο. Ücret mukabilinde tutulan nakliyeci ile Ο. Tesisimizde yakılıyor Ο. Diğer (açıklayın) Ο g) Uzaklaştırılan mutfak katı atıkları. Çöplüğe atılıyor Ο. Yakılıyor Ο. Boş arsaya atılıyor Ο. Bilmiyorum Ο. Diğer (açıklayın) Ο

25 Sayfa No: 25/ Proses Atıkları a) Proseslerden kaynaklanan katı atık cinsi ve miktarı Cins Miktar kg/gün b) Katı atıkların arasında aşağıdaki özelliklere sahip olanları var mı? (Evet ise cins ve miktarını belirleyin) Özellik Cinsi Miktarı Patlayıcı H.1 Parlayıcı H.3 Kendiliğinden yanmaya müsait Katı atıklar H.4.2 Suyla temas halinde parlayıcı Gazlar bırakan H.4.3 Oksitleyici H.5.1 Organik Peroksitler H.5.2 Zehirli H.6.1 Enfeksiyon maddeler H.6.2 Korozif H.8 Hava veya suyla temas Halinde toksik gaz bırakan H.10 Toksik H.11 Ekotoksik H.12 c) Önümüzdeki beş yıl içinde prosesten kaynaklanan katı atıklarınızın cins, miktar ve özelliklerinde olacağını tahmin ettiğiniz değişimler (Sayfanın arkasında açıklayın) ç) Hiçbir geri kazanma işlemi yapılıyor mu? Evet Ο Hayır Ο Açıklayın d) Prosesten kaynaklanan katı atıklar nerede biriktiriliyor?. Naylon torbalarda Ο. Kapaklı plastik kovalarda Ο. Çöp bidonlarında Ο. Konteynırlarda Ο

26 Sayfa No: 26/31. Açık arazide yığılmak suretiyle Ο. Kapalı mekanda yığılmak suretiyle Ο. Diğer yöntemlerle (açıklayın) Ο e) Toplama sırasında veya daha sonra proses kaynaklı katı atıklar cinslerine göre ayrı ayrı toplanıyor mu? Evet Ο Hayır Ο Toplandıktan sonra ayıklamaya tabi tutuluyor mu? Evet Ο Hayır Ο Evet ise nelere ve nasıl ayrıldıklarını açıklayın f) Proses kaynaklı katı atıklar kimin tarafından uzaklaştırılıyor?. Belediyece Ο. Firma tarafından Ο. Ücret mukabilinde tutulan nakliyeci ile Ο. Tesisimizde yakılıyor Ο. Diğer (açıklayın) Ο g) Hangi sıklıkta?. Her gün Ο. Günde iki kere Ο. İki günde bir Ο. Haftada bir Ο. Daha uzun aralarla Ο h) Uzaklaştırılan proses katı atıklar. Çöplüğe atılıyor Ο. Yakılıyor Ο. Satılıyor Ο Kime...Kaça...TL/ton.... Boş arsaya atılıyor Ο. Bilmiyorum Ο. Diğer (açıklayın) Ο 2.4. Arıtma Tesisi Çamurları a) Tesisinizin atık su arıtma tesisi var mı? Evet Ο Hayır Ο b) Cevap evet ise akım diyagramını verin

27 Sayfa No: 27/31 c) Izgaralarda toplanan katı atık miktarı kg/gün d) Kimyasal arıtmadan çıkan çamur miktarı kg/gün e) Biyolojik arıtmadan çıkan çamur miktarı kg/gün f) Çamurun suyu nasıl gideriliyor. Kurutma yatağı Ο. Filtre pres Ο. Filtre belt Ο. Diğer (açıklayın) Ο. Çamurun suyu giderilmeden vidanjörle atılıyor Ο g) Atılıncaya kadar nerede biriktiriliyor? h) Kimin tarafından uzaklaştırılıyor?. Belediyece Ο. Firma tarafından Ο. Ücret mukabilinde tutulan nakliyeci ile Ο. Tesisimizde yakılıyor Ο. Diğer (açıklayın) Ο ı) Uzaklaştırılan çamurlar. Çöplüğe atılıyor Ο. Yakılıyor Ο. Satılıyor Ο Kime...Kaça...TL/ton.... Boş arsaya atılıyor Ο. Bilmiyorum Ο. Diğer (açıklayın) Ο 2.5. Isıtma ve Enerji Merkezi a) Kuruluşunuzun merkezi ısıtma sistemi ne ile çalışır?. Kömür Ο. Linyit Ο. Fueloil Ο. Diğer Ο b) Kuruluşunuzun enerji üretme merkezi var mı? Evet Ο Hayır Ο Evet ise enerji kaynağı olarak ne kullanılıyor?. Kömür Ο. Linyit Ο

28 Sayfa No: 28/31. Fueloil Ο. Diğer Ο c) Isıtma veya enerji üretimi neticesinde meydana gelen külün miktarı ne kadar?...kg/gün Nasıl uzaklaştırılıyor?. Diğer katı atıklarla beraber atılıyor Ο. Ayrı olarak uzaklaştırılıyor Ο. Fabrikanın arazisinde serpiliyor Ο. Etraftaki boş arsalara atılıyor Ο d) Tesisinizde hava kirlenmesini önlemek için bacalarda siklon veya başka temizleme filtresi var mı? Evet Ο Hayır Ο Evet ise çıkan kurumun miktarı ne kadar? Nasıl uzaklaştırılıyor? Nereye atılıyor?. Çöplüğe Ο. Boş arsalara Ο. Bahçemizde serpiliyor Ο 2.6. Bahçe Atıkları a) Tesisinizin bahçesi var mı? Evet Ο Hayır Ο b) Bahçeyi ne amaçla kullanıyorsunuz?. Çiçek vs. ekmek için Ο. Ham madde depolamak için Ο. Mamul depolamak için Ο. Artık depolamak için Ο. Araba parkı olarak Ο c) Bahçenizden ne tip atık çıkıyor ve miktarları d) Bahçenizdeki katı atıklar nasıl uzaklaştırılıyor?

29 Sayfa No: 29/31 3. DĠĞER 3.1. İstenildiği takdirde çöplerinizi cinslerine göre ayrı ayrı toplayabilir misiniz? Evet Ο Hayır Ο 3.2. Katı atıklarınızın Belediyece ücret mukabilinde toplanmaları sizce uygun mu? Evet Ο Hayır Ο 3.3. Açıklamak istediğiniz diğer hususlar Soruları cevaplandıranın Ġsim ve Soyadı :... Ünvanı :... Ġmzası :... Tarih :...

30 Sayfa No: 30/31 Katılımcı İletişim Bilgileri (EK-20) UNVANI BAYOSB KATILIMCI ĠLETĠġĠM BĠLGĠLERĠ ADRESĠ TELEFON NUMARALARI FAKS NUMARALARI VERGĠ DAĠRESĠ VERGĠ NO TĠCARET SĠCĠL NO YETKĠLĠ ADI VE SOYADI CEP TEL E-POSTA WEB ADRESĠ

31 Sayfa No: 31/31 ġġrket E-POSTA ADRESĠ ACĠL BĠR DURUMDA ĠRTĠBATA GEÇĠLECEK KĠġĠNĠN ADI VE SOYADI CEP TEL E-POSTA FİRMA/KAŞE/UNVAN