Bu sayıda; In this issue; İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER Research & Forecast Report. 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Bu sayıda; In this issue; İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER Research & Forecast Report. 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017"

Transkript

1 Research & Forecast Report İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER 2017 türkiye turkey 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017 Bu sayıda; In this issue; 2017 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış Real Estate Market 2017 Q.2 Outlook Son Zamanlarda Gerçekleştirilen Danışmanlık Projeleri İstanbul Ofis Piyasası 2. Çeyrek 2017 Recent Advisory Projects Istanbul Office Market Q Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, Dear Clients and Friends, 2017 yılının İlkbahar/Yaz sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. In this Spring/Summer issue of our newsletter for 2017 we present you with our latest findings on the Istanbul A Class office market. Piyasa durumu analizimiz, 2017 yılında gayrimenkul sektörüne yönelik genel bakışımızın yanı sıra arz, boşluk oranları, kira değerleri ve gelecek stoku ele almaktadır. Our analysis of the current state of the market includes supply, vacancy, rental values and future stock along with our Real Estate Market 2017 Outlook. Colliers Ekibi olarak mutlu bir yaz geçirmenizi dileriz! As Colliers Team, we wish you a nice summer!

2 Türkiye gayrimenkul piyasasına genel bakış Turkey real estate market overview İstanbul A sınıfı ofis piyasasında, 2017 yılı ikinci çeyreğindeki genel tabloya baktığımızda yılın ilk çeyreğine göre ortalama kira rakamlarının tüm bölgelerde düştüğünü görmekteyiz. Aynı dönemde boşluk oranları, Asya Yakası nda gerileme, Avrupa Yakası nda ise, Maslak hariç, yükseliş eğilimindedir. An analysis of the market data of Istanbul A Class office market in the second quarter of 2017 shows that the asking rents have decreased in all regions compared to the previous quarter. During the same period, we observe that the vacancy rates declined on the Asian side, while on the European side, all regions except Maslak recorded an upward trend. Son dönemde ofis kiralama işlemlerinin yoğunlukla Asya Yakası nda nitelikli ofis binalarında gerçekleşmesi nedeniyle boşluk oranlarının bu bölgede gerilediğini görmekteyiz. Ayrıca Asya Yakası nda yeni inşa edilen nitelikli bina stokunun kira rakamlarının yatırımcılar tarafından boşlukları azaltmak adına düşürülmesi, bölgeye olan talebin öncelikli nedeni olmuştur. Avrupa Yakası nda ise boşluk oranlarının sadece tek bir bölgede, Maslak ta gerilediğini görmekteyiz. Bölgedeki kira rakamlarının son dönemde ciddi oranda düşmesi daha düşük bütçesi olan firmaları bu bölgeye çekmiştir. Kira rakamlarına baktığımızda ise; hem Avrupa Yakası ndaki hem de Asya Yakası ndaki tüm bölgelerde kira rakamlarının gerilediğini görmekteyiz ve 2016 yılına geri dönüp baktığımızda, A sınıfı ofis binalarında gerçekleşen kiralama işlemlerin her iki yıl da m² civarında kaldığını görüyoruz. Talebin kuvvetli olduğu zamanlarda (özellikle yılları arası) bu rakamların yıllık m 2 civarlarında gerçekleştiğini daha önceki dönemlerde görmüştük. Kiralama işlemlerinin düşmesine ek olarak ofis arzının sürekli artması ve özellikle son dönemde ABD Dolar kurundaki aşırı değerlenme, kira rakamlarının gerilemesindeki başlıca nedenler olmuştur. 2 Due to the recent office rentals that are concentrated in high quality office buildings on the Asian side, we observe a decrease in the vacancy rates of the region. Additionally, the investors incline to lower rents in these newly built high quality office buildings in order to decrease the vacancy rates has been the primary reason for the increase of the tenants demand in the region. On the European side, we see that the vacancy rates are only declining in Maslak region. As the rents in Maslak region have recently fallen dramatically, the region has become a center of attraction for companies with lower budgets. An analysis of the asking rates shows that the rental rates both in the European and Asian sides are declining. Looking back to 2015 and 2016, we can see that in both years, leasing transactions in A Class office buildings had reached the level of 100,000 sqm. However, in previous years during favorable market conditions, when the demand was stronger (especially between 2011 and 2014) these figures were realized around 200, ,000 sqm on annual basis. In addition to the drop in the rental transactions, the continuing trend of increase in the office supply and the recent appreciation of US dollar can be stated as the main reasons that caused the decline in the average rents. Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

3 SON ZAMANLARDA GERÇEKLEŞTİRİLEN DANIŞMANLIK PROJELERİ RECENT ADVISORY PROJECTS 3 Savoy Hotel Savoy Hotel Colliers International Türkiye, Savoy Hotel firması için Kıbrıs, Girne de bulunan otel projesine yönelik olarak fizibilite çalışması yürütmüştür. Colliers International Turkey performed the Highest and Best Study of a hotel project for the Savoy Hotel in Kyrenia, TRNC. Suryapı Suryapı Colliers International Türkiye, Suryapı firması için İstanbul, Maltepe İlçesi nde bulunan projeye yönelik olarak Şerefiyelendirme çalışması hazırlamıştır. Colliers International Turkey completed the Goodwill Study for the project of Suryapı in Maltepe, Istanbul. Babacan Grup Babacan Grup Colliers International Türkiye, Babacan Grup için İstanbul, Beylikdüzü nde bulunan arsaya yönelik olarak En İyi ve En Doğru Kullanım Analizi çalışması hazırlamıştır. Colliers International Turkey performed the Highest and Best Use Study of a land for Babacan Grup in Beylikdüzü district of Istanbul. Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

4 Ofis Bölgeleri İstanbul da bulunan ofis alanları Anadolu Yakası nda 4, Avrupa Yakası nda 4 olmak üzere toplam 8 alt bölgede incelenmektedir. Bu bölgeler aşağıdaki haritada görülmektedir: Office Regions Office areas in Istanbul are studied in 8 sub-regions, 4 on the Anatolian side and 4 on the European side. The regional breakdown is shown in the following map: KARADEN Z / BLACKS EA Yeni Havaalan Proje Alan / New Airport Project Area Kuzey Marmara Otoyolu / North Marmara Highway DIS TRICTS 1 stanbul Bat - West 2 CBD- M A* 3 Ka thane/cendere 4 Maslak 5 Kavac k 6 Ümraniye 7 Kozyata /Ata ehir 8 stanbul Do u- East *CBD- M A: Levent, Etiler, Esentepe /Gayrettepe, i li, Be ikta, Taksim $23,17 Tem Otoyolu / Tem Highway $11,87 $16, $20,71 Kuzey Marmara Otoyolu / North Marmara Highway E- 5 Karayolu / E-5 Motorway 1 $30,23 6 $17,55 Uluslararas Atatürk Havaalan / International Atatürk Airport 7 $17,14 $22,37 8 MARMARA DEN Z / MARMARA S EA S abiha Gökçen Havaalan / S abiha Gökçen Airport Ortalama A n f O Kirala ($/m²) / Average A Class Rental Rates ($/sqm) A ve B sınıfı binalara ait mevcut stok dağılımı aşağıdaki şekildedir: AVRUPA ASYA AVRUPA & ASYA A B Değişen piyasa koşulları nedeniyle, İstanbul Batı ve İstanbul Doğu bölgeleri dışında diğer tüm bölgelerdeki ofis binaların birbirine rakip olduğunu görmekteyiz. Son dönemde Maslak tan Ümraniye ye ya da Kozyatağı ndan Kağıthane ye taşınan firmalar olduğuna şahit olduk. Daha önceleri İstanbul un Asya ve Avrupa yakasında bulunan ofis binaları daha çok bölgesel bazda birbirleri ile rekabet ederken artık bu rekabet daha büyük bir alana yayılmıştır. The following table shows the updated stock level after the reclassification: EUROPE ASIA EUROPE & ASIA A B Due to the changing market conditions, we see that office buildings in all regions except Istanbul West and Istanbul East are competing with one another. We have recently witnessed offices moving from Maslak to Ümraniye or from Kozyatağı to Kağıthane. Prior to this recent trend, office buildings located on the Asian and European sides were competing with each other on a regional basis; now we observe a competition that has spread to a larger area. 4 Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

5 Arz İstanbul daki ofis stoklarının bölgesel dağılımı incelendiğinde en yüksek A sınıfı ofis stokuna sahip bölgelerin, büyüklük sırasına göre, MİA (%36), Ümraniye (%15), Maslak (%15) ve Kozyatağı/Ataşehir (%13) olduğu görülmektedir. Bu dört bölgedeki toplam ofis stoku İstanbul genelinin %79 unu oluşturmaktadır. Kavacık bölgesi toplam ofis stokunun %3 lük kısmı ile en düşük stoka sahip bölge olurken, geri kalan 3 bölge (Kağıthane/Cendere, İstanbul Batı ve İstanbul Doğu) %5 ile %8 arasında değişen oranlarla İstanbul un kalan %18 lik kısmını oluşturmaktadır. Boşluk Oranları Avrupa Yakası A sınıfı ortalama boşluk oranları 2017 yılının ilk çeyreğinde %33,77 iken bu oranın 2017 yılının ikinci çeyreğinde %35,03 e yükseldiğini görmekteyiz. Aynı dönemde Asya Yakası A sınıfı ortalama boşluk oranları %36,67 iken bu oranın yılın ikinci çeyreğinde %34,36 ya gerilemiştir. Supply Analysis of office stock in Istanbul reveals a predominance of Class-A office stock in the CBD (36%), Ümraniye (15%), Maslak (15%) and Kozyatağı/Ataşehir (13%). These four regions represent 79% of Istanbul s total office stock. While the Kavacık region trails the list with 3% of office stock, it is followed by three other regions (Kağıthane/ Cendere, Istanbul West and Istanbul East) comprising Istanbul s remaining 18% with rates ranging between 5% and 8%. Vacancy Class-A vacancy rates on the European side of Istanbul, which had stood at 33.77% in the first quarter of 2017, rose to 35.05% in the second quarter of the year. Class-A vacancy rates for the Asian side of the city in the same period declined from 36.67% to 34.36%. İstanbul Ofis Piyasası Ortalama Boşluk Oranları Istanbul Office Market Average Vacancy Rate m 2 900,000 A Sınıfı 2. Çeyrek / A Class Q.2 800, % 700, , , , , % 37.38% 38.12% 200, % 100, % 4.99% 24.79% 0 VACANT SPACE OCCUPIED SPACE * Kaynak / Source Colliers International 5 Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

6 2017 yılının ikinci çeyreğinde boşluk oranlarının; Asya Yakası ndaki tüm bölgelerde gerilediğini Avrupa Yakası nda ise Maslak dışındaki tüm bölgelerde yükseldiğini görmekteyiz. İlgili bölgelerde boşluk oranlarındaki gerilemenin çok ciddi boyutlarda olduğunu söylememiz mümkün olmamakla beraber, Asya Yakası nda boşluk oranlarının gerilemesinin en büyük nedeni kaliteli ofis binalarındaki kira rakamlarının daha uygun olması ve kiralama işlemlerinin yoğunlukla bu bölgede gerçekleşmesidir. Vacancy rates in the second quarter of 2017 declined in every region on the Asian side of the city while they rose in every region on the European side, except Maslak. While the decline in vacancy rates in the concerned regions may not have been on a very significant scale, the main reason for this decline has been the emergence of more reasonable rents for high quality office buildings on the Asian side, which has led to most fresh leasing activities being conducted in this region. Avrupa Yakası nda ise ofis arzının biraz daha arttığını, buna karşılık gerçekleşen kiralama işlemlerinin kısıtlı olduğunu görmekteyiz. Bunun doğal sonucu olarak da boşluk oranları yükselmiştir. Aşağıdaki tabloda İstanbul Ofis Piyasası ndaki A Sınıfı Binalara ait ortalama boşluk oranlarının grafiği verilmektedir. The European side has undergone a slight increase in supply of office stock coupled with a restricted level of leasing activity. This has naturally led to a rise in vacancy rates. The table above shows average vacancy rates for Class-A Buildings in the Istanbul Office Market. Tek tek bölgelere baktığımızda ise boşluk oranlarındaki en dikkat çekici değişiklikler şu bölgelerde karşımıza çıkmaktadır. Region-by-region analysis reveals the most noticeable changes in vacancy rates in the following regions: Maslak bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2017 yılının ilk çeyreğinde %41,08 iken bu oranın yılın ikinci çeyreğinde %38,12 ye gerilediğini görüyoruz. Yıllardır Maslak bölgesinin Levent bölgesinden sonra en çok tercih edilen ofis bölgesi olduğunu söylememiz mümkündür. Geçtiğimiz yıllarda Maslak ve Levent bölgelerinin kiraları büyük farklılıklar göstermemekteydi. Ancak Maslak a çok yakın konumda olan Kağıthane bölgesinin ofis stokuna 2010 yılından itibaren çok daha düşük kira rakamları ile girdiğini gördük. Bu nedenle son yıllarda Levent ile Maslak arasındaki kira makasının oldukça genişlediğini, kendisine alternatif olan Kağıthane ile ise oldukça daraldığını görmekteyiz. Sonuç olarak son dönemde, harcamalarını azaltmak isteyen şirketlerin Avrupa Yakası ndaki kiralamalarını ağırlıklı olarak Maslak bölgesinde gerçekleştiğini görmekteyiz. Dolayısıyla bölgedeki boşluk oranlarında da bir miktar gerileme yaşanmıştır. We observe that vacancy rates in the Maslak region declined from 41.08% in Q to 38.12% in Q After the Levent region, Maslak has maintained its position as the most favored office region for a number of years. Moreover rental rates between the Maslak and Levent regions have not differed significantly over the past years. However, office stock in the Kağıthane region, which is in a very similar position to Maslak, has been offered at much lower rental rates ever since For this reason, while rental values between Levent and Maslak have expanded over the past years, those in Kağıthane, which represents an alternative to those regions, have significantly narrowed. Therefore we have observed a trend in which firms wishing to cut costs on the European side tend to lease in the Maslak region. This has led to a certain decline in vacancy rates in the region. MİA bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2017 yılının ilk çeyreğinde %29,75 iken 2017 yılının ikinci çeyreğinde bu oranın %31,57 ye yükseldiğini görüyoruz. Bu dönemde yeni bir A sınıfı ofis 6 Class-A office vacancy rates in the CBD rose from 29.75% in Q to 31.57% in the second quarter of the year. A new Class-A office building was added to stock during this period. The principle causes underlying this rise in vacancy rates in the region have been Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

7 binası bölgedeki stoka eklenmiştir. Bölgedeki mevcut ofis binalarında sınırlı sayıda gerçekleşen kiralama işlemleri ile birlikte stoka yeni eklenen ofislerin olması ve bu binalarda da kiralama işlemlerinin kısıtlı gerçekleşmesi boşluk oranlarındaki artışın başlıca nedeni olarak karşımıza çıkmaktadır. Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2017 yılının ilk çeyreğinde %39,27 iken bu oranın 2017 yılının ikinci çeyreğinde %37,38 e gerilediğini görüyoruz. Boşluk oranlarındaki bu gerileme; yeni ofis arzı eklenmeden bölgede gerçekleşen yeni kiralama işlemlerinden dolayı gerçekleşmiştir. Kavacık bölgesinde A sınıfı ofislerin boşluk oranları 2017 yılının ilk çeyreğinde %8,57 iken bu oranın 2017 yılının ikinci çeyreğinde %4,99 a gerilediğini görüyoruz. Bu düşüş; düşük bir ofis stoğuna sahip ve yeni ofis arzı gelmeyen bu bölgede, mevcut binalardan birinde gerçekleşen yeni kiralama işleminden ve tahliye edilmesi beklenilen ofis katlarındaki kontrat yenilemesinden kaynaklanmıştır. Önümüzdeki dönemlerde; hem arz/talep dengesizliği, hem de mevcut ekonomik yavaşlamanın sürmesinin beklenmesi dolayısıyla boşluk oranlarının birçok bölgede artmasını beklemekteyiz. Ofis piyasasındaki kuvvetli yeni arza karşılık şirketlerden talebin yetersiz olduğunu birçok önceki sayımızda belirtmiştik. Yukarıda da değindiğimiz gibi; özellikle yılları arasında İstanbul ofis piyasasının yakaladığı yükseliş trendinin yerini 2015 yılından itibaren yavaşlamaya ve son bir yıllık dönemde de düşüşe bıraktığını görüyoruz dönemindeki ofis kiralamalarının yoğunlukla Türkiye ye ilk defa ofis açacak şirketlerden gelen talepler ve mevcut şirketlerin büyüme taleplerinden oluştuğunu gözlemlemiştik. Fakat bu yeni dönemde mevcut talebin daha çok yer değiştirmeler şeklinde olduğunu ve bu değişimlerin asıl nedeninin de küçülme ve maliyetlerin düşürülmesinden kaynaklı olduğunu görmekteyiz. Dolayısıyla bu durum boşluk oranlarının azalmasına herhangi bir etki sağlamamaktadır. restricted leasing deals in existing buildings coupled with additional office stock; limited leasing contracts have been realized with respect to that stock as well. Class-A office vacancy rates in the Kozyatağı/Ataşehir region eased from 39.27% in the first quarter to 37.38% in Q This decline in vacancy rates reflects new leasing activity in the region in the absence of any additional new office building stock. Vacancy rates for Class-A offices in the Kavacık region declined from 8.57% in Q to just 4.99% in the following quarter. This fall is attributed to new leasing agreements in an existing building in a region which has a limited office stock and has lacked recent additional supply, as well as the renewal of contracts in office floors that had been slated for vacation. Expectations of a continuation in supply / demand imbalances and the economic slowdown lead us to anticipate a rise in vacancy rates over most regions in the coming period. A number of previous issues of our Colliers Turkey newsletter have pointed to strong new supply in the office market, combined with inadequate demand. In this respect, we have established that the period of expansion we witnessed between 2011 and 2014 began to stagnate from 2015, and has entered into a period of decline over the past 12-month period. We noted that most office rental activity in the period was conducted by companies opening an office in Turkey for the first time, as well as being a consequence of the expansion demands of existing companies. However, in this new period, existing demand stems mainly from companies moving; we identify the principle causes of this new factor as contraction combined with an effort to reduce costs. This situation has obviously had no impact in terms of reducing vacancy rates. Kira Rents 2017 yılının ilk çeyreğinde Avrupa Yakası A sınıfı ofislerin ortalama kirası $28,21/m2/ay iken 2017 yılının ikinci çeyreğinde bu rakam $26,70/m2/ay a gerilemiştir. Average Class-A office rents on the European side of Istanbul eased from $28.21/m2/month in the first quarter of 2017 to $26.70/m2/ month in Q Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

8 İstanbul Ortalama A Sınıfı Ofis Kira Rakamları ($/m²/ay) Istanbul Average A Class Office Rental Rates ($/sqm/month) A Sınıfı 2. Çeyrek / A Class Q $ $17.55 $22.37 $17.14 $20.71 $23.17 $16.48 $ * Kaynak / Source Colliers International 2017 yılının ilk çeyreğinde Asya Yakası A sınıfı ofislerin ortalama kirası $21,05/m 2 /ay iken 2017 yılının ikinci çeyreğinde bu rakam $20,21/m 2 /ay a gerilemiştir yılının ikinci çeyreğinde ortalama kira rakamlarının, Avrupa ve Asya Yakası ndaki tüm bölgelerde düştüğünü görmekteyiz. Özellikle son 1-1,5 yıldır kira rakamları üzerinde genel bir baskı olduğundan önceki sayılarımızda da bahsetmiştik. Bu son dönemde daha çok gerçekleşen işlemler nedeniyle kira rakamlarının kontrat aşamasında gerilediğini gözlemlemekteydik. Ancak bu son birkaç çeyreklik dönemde mal sahiplerinin liste rakamlarını telaffuz ederken dahi kira bedellerini daha önceki beklentilerine göre aşağı yönde revize ettiklerini görmekteyiz. Aşağıdaki tabloda İstanbul Ofis Piyasası ndaki A Sınıfı Binalardaki ortalama kira rakamlarına ait grafik sunulmaktadır. Average Class-A office rents on the Asian side of Istanbul eased from $21.05/m2/month in the first quarter of 2017 to $20.21/m2/ month in Q We observe that average rental values declined across all regions on both European and Asian sides of the city in Q In previous issues of this newsletter, we have discussed general pressure on rental values, especially over the past 12 to 18 months. In this period we saw contracted rental rates falling back due to an increase in realized transactions. However, we have also seen in the past few quarters that property owners have revised their previous rental rate expectations downwards when declaring list rates. 8 Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

9 2017 yılının ikinci çeyreğinde A sınıfı ofislerin bölgelere göre ortalama kira değerlerinin önceki döneme göre durumları aşağıdaki tabloda verilmiştir: The following table shows the changes in the average asking rents for A Class offices during the second quarter of 2017 in comparison to the previous quarter of the same year: A SINIFI OFİSLER İÇİN İSTENEN KİRA DEĞERLERİ 2. Çeyrek 2017 ISTANBUL ASKING RENTAL RATES FOR Q Maslak Maslak MİA CBD Kağıthane / Cendere Kağıthane / Cendere İstanbul Batı Istanbul West Ümraniye Umraniye Kozyatağı / Ataşehir Kozyatağı / Ataşehir Kavacık Kavacık İstanbul Doğu İstanbul East Son çeyrekte ortalama kira rakamlarındaki değişimlere bölgeler özelinde baktığımızda ise aşağıdaki bölgelere ayrı bir parantez açmanın doğru olduğunu düşünüyoruz: Maslak bölgesinde ortalama kiralar; 2017 yılı ilk çeyreğinden ikinci çeyreğine, $25,27/m2/ay iken $23,17/m2/ay a gerilemiş ve %9 düşmüştür. MİA bölgesinde ise ortalama kiralar; 2017 yılı ilk çeyreğinden ikincisine, $31,15/m2/ay iken $30,23/m2/ay a gerilemiş ve %3 gerilemiştir. 9 After We believe that while examining rental rate changes by region, it is worth drawing particular attention to the regions below: Average rates in the Maslak region declined from $25.27 in Q to $23.17 m2/month in the second quarter of 2017 a fall of 9%. Average rates in the CBD region declined from $31.15 in Q to $30.23 m2/month in the second quarter of 2017 a fall of 3%. Average rates in the Ümraniye region declined from $18.66 in Q to $17.55 m2/month in the second quarter of 2017 a fall of 6.3%. Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

10 Ümraniye bölgesinde ortalama kiralar; 2017 yılı ilk çeyreğinden ikincisine, $18,66/m2/ay iken $17,55/m2/ay a gerilemiş ve %6,3 düşüş göstermiştir. Finally, average rates in the Kozyatağı/Ataşehir region declined from $22.60 in Q to $22.37 m2/month in the second quarter of 2017 a fall of 1%. Son olarak da, Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde ortalama kiralar; bu yılın ilk çeyreğinden ikincisine, $22,60/m2/ay dan $22,37/m2/ay a gerilemiş, yani %1 oranında azalmıştır. While this decline in average headline rental rates may appear limited, Ortalama kira rakamlarındaki bu azalış kağıt üzerinde düşük görülse de, efektif kiralardaki azalış genellikle daha yüksek olarak gerçekleşmektedir.. Şöyle ki; özellikle stoka yeni girmiş veya girecek binalarda mal sahipleri kira rakamlarını düşürmek yerine kur sabitleme, uzun süreli kirasız dönem ve hatta dekorasyonlu teslim gibi yöntemler kullanmaktadırlar. Sözleşmede yazan kira rakamına ek olarak bu ticari şartları da sözleşme süresi boyunca değerlendirdiğimizde kağıt üzerinde görülen kira rakamlarına göre efektif kira rakamlarındaki gerilemenin daha hissedilebilir seviyelerde olduğunu görüyoruz. methods such as rate pegging, long-term rent-free periods, and Gelecek Stok Future Stock Önümüzdeki iki yıl içerisinde Asya ve Avrupa yakasında piyasaya çıkacak yaklaşık m2 yeni ofis stoku, inşaat ve planlama aşamasındadır. Bu yeni ofis stokunun dağılımını incelediğimizde Asya Yakası ile Avrupa Yakası nın neredeyse eşit oranda arz sağlayacağını görüyoruz. The new office stock expected to be added to the city s existing stock during the next 2 years is 1,139,240 sqm, with some under construction and some in the planning stage on both the European and Asian sides. The distribution of this future stock shows that it is almost equally distributed both on the Asian and European sides. 10 the fall in effective rents has generally been higher. This is because rather than reducing rents, property owners have been implementing delivery of decorated premises, especially with respect to buildings that have newly come on stream or buildings that are about to enter the office building stock. Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

11 Bu stokun büyük kısmı Kozyatağı/Ataşehir ve Kağıthane/Cendere gibi alternatif ve yeni gelişen bölgelerde yer almaktadır. MİA bölgesi ise bu iki alternatif bölgeyi takip etmektedir. Gelecek 2 yıl içerisinde İstanbul A sınıfı ofis stokuna girecek planlama ve inşaat aşamasındaki ofis binalarının alan dağılımı bölgeler bazında aşağıdaki tabloda verilmiştir: A major portion of these new office buildings being planned or under construction is situated in the alternative emerging districts such as Kozyatağı/Ataşehir and Kağıthane/Cendere. The CBD comes in the third place after the two alternative districts. The following chart presents the regional distribution of the future stock of A Class offices in Istanbul that will be launched within the next 2 years and that are currently in planning and construction phase. Bölgelere Göre İstanbul A Sınıfı Ofis Stoku Gelecek Stok Dağılımı - m 2 Istanbul A Class Office Future Stock by Regions - sqm A Sınıfı 2. Çeyrek / A Class Q.2 600, , , , , , , , ,000 30,800 63,600 35,887 0 * Kaynak / Source Colliers International 11 Turkey Research & Forecast Report Spring/Summer 2017 Colliers International Turkey

12 554 offices in 68 countries on 6 continents United States: 153 Canada: 34 Latin America: 24 Asia Pacific: 231 EMEA: 112 İletişim / Contact: Lara Gezgin Director, Marketing and PR Turkey lara.gezgin@colliers.com.tr Regional Author: Hakan Şahin Senior Consultant, Office and Industrial Services $2.6 billion in annual revenue 2 billion square feet under management 15,000 professionals and staff About Colliers International Colliers International is a global leader in commercial real estate services, with more than 15,000 professionals operating out of 554 offices in 68 countries. A subsidiary of FirstService Corporation, Colliers International delivers a full range of services to real estate occupiers, owners and investors worldwide, including global corporate solutions, brokerage, property and asset management, hotel investment sales and consulting, valuation, consulting and appraisal services, mortgage banking and insightful research. Colliers International has been recognized and ranked by the International Association of Outsourcing Professionals Global Outsourcing 100 for 10 consecutive years, more than any other real estate services firm. Copyright 2017 Colliers International. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. While every reasonable effort has been made to ensure its accuracy, we cannot guarantee it. No responsibility is assumed for any inaccuracies. Readers are encouraged to consult their professional advisors prior to acting on any of the material contained in this report.

Bu sayıda; In this issue; İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER Research & Forecast Report. 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017

Bu sayıda; In this issue; İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER Research & Forecast Report. 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017 Research & Forecast Report İLKBAHAR/YAZ 2017 SPRING/SUMMER 2017 türkiye turkey 2. Çeyrek / 2th Quarter 2017 Bu sayıda; In this issue; 2017 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış Real Estate

Detaylı

Bu sayıda; In this issue; sonbahar/kış 2017 autumn/wınter 2017 türkiye turkey. Research & Forecast Report. 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2017

Bu sayıda; In this issue; sonbahar/kış 2017 autumn/wınter 2017 türkiye turkey. Research & Forecast Report. 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2017 Research & Forecast Report sonbahar/kış 2017 autumn/wınter 2017 türkiye turkey 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2017 Bu sayıda; In this issue; 2017 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış Son Zamanlarda

Detaylı

ıstanbul offıce market NEWSLETTER

ıstanbul offıce market NEWSLETTER ıstanbul offıce market NEWSLETTER SONBAHAR 2018 autumn 2018 2 Sonbahar / Autumn 2018 Turkey GENEL BAKIŞ İstanbul A sınıfı ofis piyasasında, 2018 yılı üçüncü çeyreğindeki genel tabloya baktığımızda bir

Detaylı

Bu sayıda; In this issue; sonbahar/kış 2016 autumn/wınter 2016 türkiye turkey. Research & Forecast Report. 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2016

Bu sayıda; In this issue; sonbahar/kış 2016 autumn/wınter 2016 türkiye turkey. Research & Forecast Report. 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2016 Research & Forecast Report sonbahar/kış 2016 autumn/wınter 2016 türkiye turkey 4. Çeyrek / 4 th Quarter 2016 Bu sayıda; In this issue; 2016 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış Son Zamanlarda

Detaylı

2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri. Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi. Mart 2015 9.Sayı

2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri. Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi. Mart 2015 9.Sayı 2014 Yılı Ofis Piyasası Değerlendirmesi ve 2015 Beklentileri Bir Re/max Joker Araştırma Raporudur. Mart 2015 9.Sayı Yeni Merkezi İş Alanları Fiyatları Sabitledi Ofis kiralama kararlarında etkili olabilecek

Detaylı

HADIMKÖY FABRİKA BİNASI VE ARSASI

HADIMKÖY FABRİKA BİNASI VE ARSASI Hadımköy Fabrika Binası ve Arsası Pazarlama Paketi Satılık Kiralık Hadımköy İSTANBUL S. 1 İçindekiler > YATIRIM ÖZETİ Yönetici Özeti... 4 > GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Konum ve Çevre... 5 Gayrimenkul ün Yakın

Detaylı

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2015 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız.

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2015 yılının bu ilk sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Spring/Summer 2015 İlkbahar/Yaz 2015 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2015 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

Nisan. Yönetici Özeti Nisan Ayı Ofis Raporu İstanbul ofis piyasasındaki düşük talep ve yavaşlama devam etmektedir.

Nisan. Yönetici Özeti Nisan Ayı Ofis Raporu   İstanbul ofis piyasasındaki düşük talep ve yavaşlama devam etmektedir. Yönetici Özeti İstanbul ofis piyasasındaki düşük talep ve yavaşlama devam etmektedir. Kiralar İstanbul genelinde 2017 yılı başlangıcına göre %3, 2016 yılı Nisan ayına göre %10,3 düşmüştür. İlk 3 aylık

Detaylı

Spring/Summer 2014 İlkbahar/Yaz 2014 Newsletter

Spring/Summer 2014 İlkbahar/Yaz 2014 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Spring/Summer 214 İlkbahar/Yaz 214 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 214 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter

Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Autumn/Winter 2014 Sonbahar/Kış 2014 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2014 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

YAPI ATÖLYESİ. make difference.. DESIGN & CONSTRUCTION ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING. Design & Construction

YAPI ATÖLYESİ. make difference.. DESIGN & CONSTRUCTION ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING. Design & Construction ENGINEERING ARCHITECTURE CONTRACTING Design & Construction DESIGN & CONSTRUCTION make difference.. ABOUT US Our company is specialized in four main subjects; CONSTRUCTION, INTERNATIONAL TRADE, NATURAL

Detaylı

Autumn/Winter 2013 Sonbahar/Kış 2013 Newsletter

Autumn/Winter 2013 Sonbahar/Kış 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Autumn/Winter 213 Sonbahar/Kış 213 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 213 Yılı 4. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

EYLÜL/SEPTEMBER 2014

EYLÜL/SEPTEMBER 2014 EYLÜL/SEPTEMBER 2014 WWW.SAMEKS.ORG 1 MÜSİAD Satın Alma Müdürleri Endeksi 30 Eylül 2014, Salı Eylül ayında sanayi sektörü canlanırken, hizmet sektörü hız kaybetti. Sanayi ve hizmet sektörlerini içeren

Detaylı

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER

2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER 2012 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ GRAFİKLER İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 11/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90 212

Detaylı

FIRST QUARTER 2018 İLK ÇEYREK 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW

FIRST QUARTER 2018 İLK ÇEYREK 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST QUARTER 2018 İLK ÇEYREK 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review FIRST QUARTER 2018 İLK ÇEYREK 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Ekonomi 3 Yatırım Geri Dönüş Oranları

Detaylı

Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar. (Özet)

Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar. (Özet) 4 Yüz Tanımaya Dayalı Uygulamalar (Özet) Günümüzde, teknolojinin gelişmesi ile yüz tanımaya dayalı bir çok yöntem artık uygulama alanı bulabilmekte ve gittikçe de önem kazanmaktadır. Bir çok farklı uygulama

Detaylı

Konforun Üç Bilinmeyenli Denklemi 2016

Konforun Üç Bilinmeyenli Denklemi 2016 Mimari olmadan akustik, akustik olmadan da mimarlık olmaz! Mimari ve akustik el ele gider ve ben genellikle iyi akustik görülmek için orada değildir, mimarinin bir parçası olmalı derim. x: akustik There

Detaylı

From the Sabiha Gokçen Airport to the Zubeydehanim Ogretmenevi, there are two means of transportation.

From the Sabiha Gokçen Airport to the Zubeydehanim Ogretmenevi, there are two means of transportation. 1: To Zübeyde Hanım Öğretmenevi (Teacher s House) ---- from Sabiha Gökçen Airport Zübeyde Hanım Öğretmen Evi Sabiha Gökçen Airport From the Sabiha Gokçen Airport to the Zubeydehanim Ogretmenevi, there

Detaylı

(1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR

(1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR ANABİLİM DALI ADI SOYADI DANIŞMANI TARİHİ :TÜRK DİLİ VE EDEBİYATI : Yasemin YABUZ : Yrd. Doç. Dr. Abdullah ŞENGÜL : 16.06.2003 (1971-1985) ARASI KONUSUNU TÜRK TARİHİNDEN ALAN TİYATROLAR Kökeni Antik Yunan

Detaylı

WATER AND IRRIGATION SECTOR IN TURKEY

WATER AND IRRIGATION SECTOR IN TURKEY WATER AND IRRIGATION SECTOR IN TURKEY ZARAGOZA, 7th March 2017 FATMA KAYHAN COMMERCIAL COUNSELOR Oficina Comercial de la Embajada de Turquía en Madrid Embassy of the Republic of Turkey-Commercial Office

Detaylı

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2012 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2012 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2012 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK Değerli Müşterilerimiz ve Dostlarımız, İstanbul Ofis Pazarı 2012 Üçüncü Çeyrek Raporu, Temmuz, Ağustos, Eylül dönemini kapsıyor. İstanbul Ofis Piyasası

Detaylı

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ

T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ T.C. SÜLEYMAN DEMİREL ÜNİVERSİTESİ FEN BİLİMLERİ ENSTİTÜSÜ ISPARTA İLİ KİRAZ İHRACATININ ANALİZİ Danışman Doç. Dr. Tufan BAL YÜKSEK LİSANS TEZİ TARIM EKONOMİSİ ANABİLİM DALI ISPARTA - 2016 2016 [] TEZ

Detaylı

Erol KAYA Yönetim Kurulu Başkanı Chairman Of The Board

Erol KAYA Yönetim Kurulu Başkanı Chairman Of The Board Arifiye Fidancılık 1989 yılında Adapazarı Arifiye ilçesinde kurulmuştur. Kuruluşumuz 300 m2 alanda mevsimlik çiçek üretimi ve satışı ile faaliyet göstermeye başlamıştır. Geçen süre içersinde marka haline

Detaylı

Unlike analytical solutions, numerical methods have an error range. In addition to this

Unlike analytical solutions, numerical methods have an error range. In addition to this ERROR Unlike analytical solutions, numerical methods have an error range. In addition to this input data may have errors. There are 5 basis source of error: The Source of Error 1. Measuring Errors Data

Detaylı

İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK

İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK İÇİNDEKİLER İstanbul Ofis Sektör Raporu 3 1.1. Dünya da Ofis Sektörü Genel Gelişimi 3 1.2. Ofis Tasarımlarında Yeni Uygulamalar 4 1.3. İstanbul Ofis Sektörü

Detaylı

FIRST HALF 2016 İLK YARI 2016 TURKEY REAL ESTATE REVIEW

FIRST HALF 2016 İLK YARI 2016 TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2016 İLK YARI 2016 TURKEY REAL ESTATE REVIEW CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review FIRST HALF 2016 İLK YARI 2016 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Economy 4 Istanbul Office Market 7 Greater Istanbul

Detaylı

TURKEY REAL ESTATE REVIEW

TURKEY REAL ESTATE REVIEW TURKEY REAL ESTATE REVIEW SECOND HALF 2015 İKİNCİ YARI 2015 www.colliers.com CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review SECOND HALF 2015 İKİNCİ YARI 2015 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Economy 4 Istanbul Office

Detaylı

Profiling the Urban Social Classes in Turkey: Economic Occupations, Political Orientations, Social Life-Styles, Moral Values

Profiling the Urban Social Classes in Turkey: Economic Occupations, Political Orientations, Social Life-Styles, Moral Values Profiling the Urban Social Classes in Turkey: Economic Occupations, Political Orientations, Social Life-Styles, Moral Values Presentation of the Basic Findings of a Public Opinion Survey Supported with

Detaylı

Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter

Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER Autumn / Winter 2013 Sonbahar / Kış 2013 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE - 2013 Yılına Yönelik Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

9A09 (mntl) Satışlar FVAÖK Net Kar Açıklanan 3, Konsensus 3, GY tahmini 3,

9A09 (mntl) Satışlar FVAÖK Net Kar Açıklanan 3, Konsensus 3, GY tahmini 3, 9A09 (mntl) Satışlar FVAÖK Net Kar Açıklanan 3,607 82-288 Konsensus 3,610 261-99 GY tahmini 3,654 198-178 Erdemir 9A09 konsolide finansallarında 288mn TL net zarar açıkladı. Net zarar, piyasa beklentisi

Detaylı

1 I S L U Y G U L A M A L I İ K T İ S A T _ U Y G U L A M A ( 5 ) _ 3 0 K a s ı m

1 I S L U Y G U L A M A L I İ K T İ S A T _ U Y G U L A M A ( 5 ) _ 3 0 K a s ı m 1 I S L 8 0 5 U Y G U L A M A L I İ K T İ S A T _ U Y G U L A M A ( 5 ) _ 3 0 K a s ı m 2 0 1 2 CEVAPLAR 1. Tekelci bir firmanın sabit bir ortalama ve marjinal maliyet ( = =$5) ile ürettiğini ve =53 şeklinde

Detaylı

3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri

3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri 3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri Ekim 2016 Haz-14 Ağu-14 Eki-14 Ara-14 Şub-15 Nis-15 Haz-15 Ağu-15 Eki-15 Ara-15 Şub-16 Nis-16 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Detaylı

First Stage of an Automated Content-Based Citation Analysis Study: Detection of Citation Sentences

First Stage of an Automated Content-Based Citation Analysis Study: Detection of Citation Sentences First Stage of an Automated Content-Based Citation Analysis Study: Detection of Citation Sentences Zehra Taşkın, Umut Al & Umut Sezen {ztaskin, umutal, u.sezen}@hacettepe.edu.tr - 1 Plan Need for content-based

Detaylı

PRELIMINARY REPORT. 19/09/2012 KAHRAMANMARAŞ PAZARCIK EARTHQUAKE (SOUTHEAST TURKEY) Ml=5.1.

PRELIMINARY REPORT. 19/09/2012 KAHRAMANMARAŞ PAZARCIK EARTHQUAKE (SOUTHEAST TURKEY) Ml=5.1. PRELIMINARY REPORT 19/09/2012 KAHRAMANMARAŞ PAZARCIK EARTHQUAKE (SOUTHEAST TURKEY) Ml=5.1 www.deprem.gov.tr www.afad.gov.tr REPUBLIC OF TUKEY MANAGEMENT PRESIDENCY An earthquake with magnitude Ml=5.1 occurred

Detaylı

SECOND HALF 2017 İKİNCİ YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW

SECOND HALF 2017 İKİNCİ YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW SECOND HALF 2017 İKİNCİ YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review second HALF 2017 ikinci YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Ekonomi 3 İstanbul Ofis Piyasası 7 İstanbul

Detaylı

B a n. Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System. Report Code: DE13 July 2018

B a n. Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System. Report Code: DE13 July 2018 B a n Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System H June 2018 T Report Code: DE13 July 2018 Contents Page No. Number of Banks... Number of Employees. Bank Employees by Gender

Detaylı

ÖZET. SOYU Esra. İkiz Açık ve Türkiye Uygulaması ( ), Yüksek Lisans Tezi, Çorum, 2012.

ÖZET. SOYU Esra. İkiz Açık ve Türkiye Uygulaması ( ), Yüksek Lisans Tezi, Çorum, 2012. ÖZET SOYU Esra. İkiz Açık ve Türkiye Uygulaması (1995-2010), Yüksek Lisans Tezi, Çorum, 2012. Ödemeler bilançosunun ilk başlığı cari işlemler hesabıdır. Bu hesap içinde en önemli alt başlık da ticaret

Detaylı

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 MERHABA, Öncelikle herkese, tüm dileklerinin gerçek olacağı yeni bir yıl dileriz. Ve kendi dileğimizle sesleniyoruz yeni yıla: HOŞ GEL 2010! Bu senenin son raporunu

Detaylı

NUMBER OF EXHIBITING COUNTRIES

NUMBER OF EXHIBITING COUNTRIES TÜRKİYE / TURKEY NUMBER OF EXHIBITING COUNTRIES Çok verimli ve çok güzel bir fuar geçirdik. Kıbrıstan, Amerika dan bile profesyonel ziyaretçileri standımızda ağırladık. Önümüzde ki fuarda daha da güzel

Detaylı

TURKEY REAL ESTATE REVIEW

TURKEY REAL ESTATE REVIEW TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2015 İLK YARI 2015 This document has been prepared by Colliers International for advertising and general information only. Colliers International makes no guarantees,

Detaylı

SELİMOĞLU-DEMİRLAND-DOSSO DOSSİ İŞBİRLİĞİ Temelleri 1961 yılında atılan SELİMOĞLU İNŞAAT kurulduğundan bugüne kadar gerek kendi sektöründe, gerekse petrokimya ve gıda alanlarında yatırımlarını sürdürmektedir.

Detaylı

TURKEY REAL ESTATE REVIEW

TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2017 İLK YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review FIRST HALF 2017 İLK YARI 2017 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Ekonomi 4 İstanbul Ofis Piyasası 7 İstanbul ve

Detaylı

FVAÖK yıllık bazda %129 artmış ve FVAÖK marjı da 9A09 da %12 olmuştur. Bu artış ARGE teşvikleri ve maliyet düşürücü önlemlerden kaynaklanmaktadır.

FVAÖK yıllık bazda %129 artmış ve FVAÖK marjı da 9A09 da %12 olmuştur. Bu artış ARGE teşvikleri ve maliyet düşürücü önlemlerden kaynaklanmaktadır. 9A09 (mntl) Satışlar FVAÖK Net Kar Açıklanan 160 19 23 GY tahmini 159 21 25 Netaş 9A09 finansal sonuçlarında 23mn TL net kar açıkladı, ki bu da bizim beklentimiz olan 25mn TL net karın biraz altındadır.

Detaylı

ISSN: Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: Araştırma Makalesi Research Article

ISSN: Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: Araştırma Makalesi Research Article VII. Bahçe Ürünlerinde Muhafaza ve Pazarlama Sempozyumu, 04-07 Ekim 2016 ISSN: 2148-0036 Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: 173-180 Araştırma Makalesi Research Article Akdeniz

Detaylı

Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter

Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARınDAN HABERLER Spring/Summer 2013 İlkbahar/Yaz 2013 Newsletter BU SAYIDA / IN THIS ISSUE -- 2013 Yılı 2. Çeyreğinde Gayrimenkul Piyasasına Genel Bakış

Detaylı

YÜKSELİŞ ASANSÖR. www.yukselisasansor.com.tr YÜKSELİŞ ASANSÖR. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu YÜKSELİŞ tir.

YÜKSELİŞ ASANSÖR. www.yukselisasansor.com.tr YÜKSELİŞ ASANSÖR. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu YÜKSELİŞ tir. Hedefiniz Yükselmek İse Yükselmenin Yolu tir. SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Sektöre uzun yıllar hizmet vermiş olan Yükseliş Asansör, kararlı ve prensipli yönetim anlayışı ile, kaliteli üretim için

Detaylı

HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU

HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU HEARTS PROJESİ YAYGINLAŞTIRMA RAPORU BOLU HALKIN EGITIMINI GELISTIRME VE DESTEKLEME DERNEGI TARAFINDAN ORGANİZE EDİLEN YAYGINLAŞTIRMA FAALİYETLERİ - TURKİYE Bolu Halkın Egitimini Gelistirme ve Destekleme

Detaylı

LİBYA NIN YENİDEN YAPILANDIRILMASI PROGRAMINDA TÜRK TEKNİK MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ KONFERANSI 10 NİSAN 2013, ANKARA

LİBYA NIN YENİDEN YAPILANDIRILMASI PROGRAMINDA TÜRK TEKNİK MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ KONFERANSI 10 NİSAN 2013, ANKARA LİBYA NIN YENİDEN YAPILANDIRILMASI PROGRAMINDA TÜRK TEKNİK MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ KONFERANSI 10 NİSAN 2013, ANKARA Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği (TürkMMMB), 25 Nisan 1980 tarihinde kurulan

Detaylı

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 4 MAYIS AYI SONUÇLARI

REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 4 MAYIS AYI SONUÇLARI REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ Sayı: 4 4 MAYIS AYI SONUÇLARI YÖNETİCİ Ö)ETİ Mortgage Uz a ı Garanti desteği ile hazırla a REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi so uçları a göre, Mayıs ayı da bir

Detaylı

Vakko Tekstil ve Hazir Giyim Sanayi Isletmeleri A.S. Company Profile- Outlook, Business Segments, Competitors, Goods and Services, SWOT and Financial

Vakko Tekstil ve Hazir Giyim Sanayi Isletmeleri A.S. Company Profile- Outlook, Business Segments, Competitors, Goods and Services, SWOT and Financial Vakko Tekstil ve Hazir Giyim Sanayi Isletmeleri A.S. Company Profile- Outlook, Business Segments, Competitors, Goods and Services, SWOT and Financial Analysis Vakko Tekstil ve Hazir Giyim Sanayi Isletmeleri

Detaylı

Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking

Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking E September 2018 E Report Code: DE13 November 2018 Contents Page No. Number of Banks... Number of Employees. Bank Employees by Gender and

Detaylı

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2011 yılının bu son sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız.

Sevgili Müşterilerimiz ve Dostlarımız, 2011 yılının bu son sayısında sizlere İstanbul A sınıfı ofis piyasası hakkındaki en son bulguları sunmaktayız. NEWS FROM THE REAL ESTATE MARKETS GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN HABERLER Autumn/Winter 2011 Sonbahar/Kış 2011 Newsletter IN THIS ISSUE Colliers International Global Investor Sentiment Survey /2011 Colliers

Detaylı

Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System

Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System Quarterly Statistics by Banks, Employees and Branches in Banking System March 2018 Report Code: DE13 April 2018 Contents Page No. Number of Banks... Number of Employees. Bank Employees by Gender and Education

Detaylı

T.C. İSTANBUL AYDIN ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ BİREYSEL DEĞERLER İLE GİRİŞİMCİLİK EĞİLİMİ İLİŞKİSİ: İSTANBUL İLİNDE BİR ARAŞTIRMA

T.C. İSTANBUL AYDIN ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ BİREYSEL DEĞERLER İLE GİRİŞİMCİLİK EĞİLİMİ İLİŞKİSİ: İSTANBUL İLİNDE BİR ARAŞTIRMA T.C. İSTANBUL AYDIN ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ BİREYSEL DEĞERLER İLE GİRİŞİMCİLİK EĞİLİMİ İLİŞKİSİ: İSTANBUL İLİNDE BİR ARAŞTIRMA DOKTORA TEZİ Cafer Şafak EYEL İşletme Ana Bilim Dalı İşletme

Detaylı

Was founded in 1967 by Narin Family ; active in industry since 1934 and currently one of the most prominent and established tourism groups in Turkey

Was founded in 1967 by Narin Family ; active in industry since 1934 and currently one of the most prominent and established tourism groups in Turkey 1 About Martı Hotel Was founded in 1967 by Narin Family ; active in industry since 1934 and currently one of the most prominent and established tourism groups in Turkey Initiated Turkey s first resort

Detaylı

İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER

İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER ANKARA ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ HALKLA İLİŞKİLER VE TANITIM ANA BİLİM DALI İŞLETMELERDE KURUMSAL İMAJ VE OLUŞUMUNDAKİ ANA ETKENLER BİR ÖRNEK OLAY İNCELEMESİ: SHERATON ANKARA HOTEL & TOWERS

Detaylı

TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2012 BİRİNCİ YARI 2012. Accelerating success. Başarıyı hızlandırın.

TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2012 BİRİNCİ YARI 2012. Accelerating success. Başarıyı hızlandırın. TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 212 BİRİNCİ YARI 212 Accelerating success. Başarıyı hızlandırın. COLLIERS INTERNATIONAL RESEARCH We have the pleasure of introducing to you our latest research on the

Detaylı

Deri ve Deri Konfeksiyon Fuarı Leather and Leather Garment Fair İZMİR / TURKEY. leatherandmore.izfas.com.tr

Deri ve Deri Konfeksiyon Fuarı Leather and Leather Garment Fair İZMİR / TURKEY. leatherandmore.izfas.com.tr Deri ve Deri Konfeksiyon Fuarı İZMİR / TURKEY leatherandmore.izfas.com.tr LEATHER & MORE İzmir Büyükşehir Belediyesi ev sahipliğinde İZFAŞ tarafından organize edilecek olan Leather & More Deri ve Deri

Detaylı

Dünya devinin gücünü hissedin

Dünya devinin gücünü hissedin Türkiye Distribütörü Feel the power of world giant Dünya devinin gücünü hissedin Yıllık üretim 110.000 adet Kapalı üretim alanı 7.000 m² 10msn hız İleri teknoloji Çevreci Annual capacity 110.000 pcs Building

Detaylı

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

CORPORATE PRESENTATION FILE. Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region

CORPORATE PRESENTATION FILE. Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region CORPORATE PRESENTATION FILE Marble, Granite, Travertine, Project, Design, Manufacturing. Dealer Technistone Aegean region Asiye KURT Coordinator Mehmet AVCI Foreign Trade Manager INDEX ABOUT US SHOWRROM,

Detaylı

PROFESYONEL HİJYEN EKİPMANLARI PROFESSIONAL HYGIENE PRODUCTS

PROFESYONEL HİJYEN EKİPMANLARI PROFESSIONAL HYGIENE PRODUCTS PROFESYONEL HİJYEN EKİPMANLARI PROFESSIONAL HYGIENE PRODUCTS 2018 İçindekiler YENİ SIVI SABUN / KÖPÜK VERİCİ NEW SOAP / FOAM DISPENSER 3 1 YENİ SIVI SABUN / KÖPÜK VERİCİ 2 MAKSİ JUMBO TUVALET KAĞIT DİSPENSERİ

Detaylı

HAKKIMIZDA ABOUT US. kuruluşundan bugüne PVC granül sektöründe küresel ve etkin bir oyuncu olmaktır.

HAKKIMIZDA ABOUT US. kuruluşundan bugüne PVC granül sektöründe küresel ve etkin bir oyuncu olmaktır. ABOUT US HAKKIMIZDA FORPLAS ın temel amacı, kuruluşundan bugüne PVC granül sektöründe küresel ve etkin bir oyuncu olmaktır. 25 yılı aşkın üretim deneyimine sahip olan FORPLAS, geniş ve nitelikli ürün yelpazesiyle

Detaylı

BOĞAZİÇİ UNIVERSITY KANDİLLİ OBSERVATORY and EARTHQUAKE RESEARCH INSTITUTE GEOMAGNETISM LABORATORY

BOĞAZİÇİ UNIVERSITY KANDİLLİ OBSERVATORY and EARTHQUAKE RESEARCH INSTITUTE GEOMAGNETISM LABORATORY Monthly Magnetic Bulletin May 2015 BOĞAZİÇİ UNIVERSITY KANDİLLİ OBSERVATORY and EARTHQUAKE RESEARCH INSTITUTE GEOMAGNETISM LABORATORY http://www.koeri.boun.edu.tr/jeomanyetizma/ Magnetic Results from İznik

Detaylı

Argumentative Essay Nasıl Yazılır?

Argumentative Essay Nasıl Yazılır? Argumentative Essay Nasıl Yazılır? Hüseyin Demirtaş Dersimiz: o Argumentative Essay o Format o Thesis o Örnek yazı Military service Outline Many countries have a professional army yet there is compulsory

Detaylı

UGC, aile şirketinde 2. kuşak olarak 19 yıl görev yapan Uğur GÜRBÜZ tarafından 2001 yılında kurulmuştur.

UGC, aile şirketinde 2. kuşak olarak 19 yıl görev yapan Uğur GÜRBÜZ tarafından 2001 yılında kurulmuştur. Petty Patent UGC, aile şirketinde 2. kuşak olarak 19 yıl görev yapan Uğur GÜRBÜZ tarafından 2001 yılında kurulmuştur. 2017 yılında şu anda faaliyet gösterdiği İstanbul da Selimpaşa Ortaköy Sanayi Bölgesindeki

Detaylı

Araştırma Enstitusu Mudurlugu, Tekirdag (Sorumlu Yazar)

Araştırma Enstitusu Mudurlugu, Tekirdag (Sorumlu Yazar) VII. Bahçe Ürünlerinde Muhafaza ve Pazarlama Sempozyumu, 04-07 Ekim 2016 ISSN: 2148-0036 Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: 161-167 Derleme Review 1Bagcılık Araştırma Enstitusu

Detaylı

Ürünün Kalitesi Kalıp ile Başlar Starts with Product Quality Mold ÜRÜN KATA LOĞU PRODUCT CATALOGUE

Ürünün Kalitesi Kalıp ile Başlar Starts with Product Quality Mold ÜRÜN KATA LOĞU PRODUCT CATALOGUE www.guvenckalip.com Ürünün Kalitesi Kalıp ile Başlar Starts with Product Quality Mold ÜRÜN KATA LOĞU PRODUCT CATALOGUE 2018 Hakkımızda Güvenç Kalıp Sanayi 2003 yılında kurulmuş olup, plastik kalıp sektöründe

Detaylı

Draft CMB Legislation Prospectus Directive

Draft CMB Legislation Prospectus Directive Draft CMB Legislation Prospectus Directive Ayşegül Ekşit, SPK / CMB 1 Kapsam İzahname Konulu Taslaklar İzahname Yayınlama Zorunluluğu ve Muafiyetler İzahnamenin Onay Süreci İzahname Standartları İzahnamenin

Detaylı

www.yorukhidrolik.com www.bombe.gen.tr BİZ KİMİZ? WHO ARE WE? Firmamız hidrolik pres konusunda Türk sanayisine hizmet etmek için 1980 yılında şahıs firması olarak kurulmuştur. Hidrolik Pres imalatına o

Detaylı

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI

Detaylı

THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT

THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT THE IMPACT OF AUTONOMOUS LEARNING ON GRADUATE STUDENTS PROFICIENCY LEVEL IN FOREIGN LANGUAGE LEARNING ABSTRACT The purpose of the study is to investigate the impact of autonomous learning on graduate students

Detaylı

FIRST HALF 2018 İLK YARI 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW

FIRST HALF 2018 İLK YARI 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2018 İLK YARI 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW CONTENTS İÇERİK TURKEY real estate review FIRST HALF 2018 İLK YARI 2018 TURKEY REAL ESTATE REVIEW Ekonomi 3 İstanbul Ofis Piyasası 7 İstanbul ve

Detaylı

ÖNSÖZ. Aralık 2017 EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık.

ÖNSÖZ. Aralık 2017 EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık. TANITIM DÖKÜMANI ÖNSÖZ Bu çalışma gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır araştırma tecrübesi olan EVA Gayrimenkul Değerleme firmasının bilimsel gerçeklerle desteklenmiş 2017 Türkiye Konut Piyasası Araştırma

Detaylı

D-Link DSL 500G için ayarları

D-Link DSL 500G için ayarları Celotex 4016 YAZILIM 80-8080-8081 İLDVR HARDWARE YAZILIM 80-4500-4600 DVR2000 25 FPS YAZILIM 5050-5555-1999-80 EX-3004 YAZILIM 5555 DVR 8008--9808 YAZILIM 80-9000-9001-9002 TE-203 VE TE-20316 SVDVR YAZILIM

Detaylı

Privatization of Water Distribution and Sewerages Systems in Istanbul Assoc. Prof. Dr. Eyup DEBIK Menekse Koral Isik

Privatization of Water Distribution and Sewerages Systems in Istanbul Assoc. Prof. Dr. Eyup DEBIK Menekse Koral Isik Privatization of Water Distribution and Sewerages Systems in Istanbul Assoc. Prof. Dr. Eyup DEBIK Menekse Koral Isik Yildiz Technical University, Environmental Engineering Dept., Istanbul-Turkey Aim and

Detaylı

S u G e ç i r m e z.

S u G e ç i r m e z. Hakkımızda Otomotiv aydınlatma sektöründe geçirilen 5 yıllık tecrübenin birikimi ile kurulan ThocAUTO, kurulduğu günden bu yana izlemiş olduğu yenilikçi stratejiler ve müşteri odaklı satış politikası sayesinde

Detaylı

ISSN: Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: Araştırma Makalesi Research Article. Özet.

ISSN: Yıl /Year: 2017 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): 1(Özel) Sayfa/Page: Araştırma Makalesi Research Article. Özet. VII. Bahçe Ürünlerinde Muhafaza ve Pazarlama Sempozyumu, 04-07 Ekim 206 ISSN: 248-0036 Yıl /Year: 207 Cilt(Sayı)/Vol.(Issue): (Özel) Sayfa/Page: 54-60 Araştırma Makalesi Research Article Suleyman Demirel

Detaylı

Effect of Crude Oil Price in Turkey and GYP

Effect of Crude Oil Price in Turkey and GYP Effect of Crude Oil Price in Turkey and GYP Fatih Güler General Manager 26. ITU Petrol ve Doğal Gaz Seminer ve Sergisi 23 24 Haziran 2016 ISTANBUL CONTENTS Fall in Oil Prices Effect of Oil Pi Price reduction

Detaylı

Bilim ve Teknoloji Science and Technology

Bilim ve Teknoloji Science and Technology 19 Bilim ve Teknoloji Bilim ve Teknoloji 19.1 Hanelerde bilişim teknolojileri bulunma ve İnternete bağlılık oranı,2017 Proportion of information and communication technology devices in households and its

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 11 MAYIS 2015

YATIRIMCI SUNUMU 11 MAYIS 2015 YATIRIMCI SUNUMU 11 MAYIS 215 357.286 53.565 518.475 469.981 431.271 556.769 546.672 65.127 75.922 698.571 814.31 766.527 96.527 1.14.678 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri

Detaylı

M mar S stemler Arch tectural Systems

M mar S stemler Arch tectural Systems M mar S stemler Arch tectural Systems 1974 yılından itibaren Türkiye de alüminyum profil sektöründe faaliyet göstermekte olan Astaş Alüminyum San. ve Tic. AŞ sektörün öncü ve lider firmalarından birisidir.

Detaylı

ÖNSÖZ. Şubat 2018 EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık

ÖNSÖZ. Şubat 2018 EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık TANITIM DOSYASI ÖNSÖZ Bu çalışma gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır araştırma tecrübesi olan EVA Gayrimenkul Değerleme firmasının bilimsel gerçeklerle desteklenmiş 2017 Türkiye Konut Piyasası Araştırma

Detaylı

hakkımızda about us ISO 14001 ISO 9001 ISO 18001

hakkımızda about us ISO 14001 ISO 9001 ISO 18001 about us hakkımızda ISO 9001 ISO 18001 ISO 14001 Firmamız ATO'da 1967 yılında başlayan faaliyeti, inşaat sektöründe kendisine hak ettiği yeri aramasiyla devam etmektedir. Kuruluşumuzdan bu güne bitirilen

Detaylı

HÜRRİYET GAZETESİ: 1948-1953 DÖNEMİNİN YAYIN POLİTİKASI

HÜRRİYET GAZETESİ: 1948-1953 DÖNEMİNİN YAYIN POLİTİKASI T.C. ANKARA ÜNİVERSİTESİ SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ GAZETECİLİK ANABİLİM DALI HÜRRİYET GAZETESİ: 1948-1953 DÖNEMİNİN YAYIN POLİTİKASI Doktora Tezi Selda Bulut Tez Danışmanı Prof.Dr.Korkmaz Alemdar Ankara-2007

Detaylı

MOZAİK SANATI ANTAKYA VE ZEUGMA MOZAİKLERİNİN RESİM ANALİZLERİ MEHMET ŞAHİN. YÜKSEK LİSANS TEZİ Resim Ana Sanat Dalı Danışman: Doç.

MOZAİK SANATI ANTAKYA VE ZEUGMA MOZAİKLERİNİN RESİM ANALİZLERİ MEHMET ŞAHİN. YÜKSEK LİSANS TEZİ Resim Ana Sanat Dalı Danışman: Doç. MOZAİK SANATI ANTAKYA VE ZEUGMA MOZAİKLERİNİN RESİM ANALİZLERİ MEHMET ŞAHİN Yüksek Lisans Tezi Eskişehir 2010 MOZAİK SANATI ANTAKYA VE ZEUGMA MOZAİKLERİNİN RESİM ANALİZLERİ MEHMET ŞAHİN YÜKSEK LİSANS TEZİ

Detaylı

TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2013 BİRİNCİ YARI 2013. Accelerating success.

TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2013 BİRİNCİ YARI 2013. Accelerating success. TURKEY REAL ESTATE REVIEW FIRST HALF 2013 BİRİNCİ YARI 2013 Accelerating success. COLLIERS INTERNATIONAL RESEARCH We have the pleasure of introducing to you our latest research on the Turkish real estate

Detaylı

Sema. anka. fay. etmektedirler. En az faydayi barkod ve rfid uygulamalarindan ile elde ett Anahtar kelimeler:

Sema. anka. fay. etmektedirler. En az faydayi barkod ve rfid uygulamalarindan ile elde ett Anahtar kelimeler: EFFECTIVENESS OF INFORMATION TECHNOLOGIES USED IN LOGISTICS INFORMATION SYSTEMS OF THE CHAIN STORES Yazar / Author: Cengiz Duran i Sema ii Abstract This study aims to analyze the effectiveness of logistics

Detaylı

Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I. Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University

Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I. Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University Eco 338 Economic Policy Week 4 Fiscal Policy- I Prof. Dr. Murat Yulek Istanbul Ticaret University Aggregate Demand Aggregate (domestic) demand (or domestic absorption) is the sum of consumption, investment

Detaylı

The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin. www.brnmimarlik.com www.brnarchitects.com

The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin. www.brnmimarlik.com www.brnarchitects.com The part is in the whole and the whole is in the part Edgar Morin www.bizlergroup.com C O N T E N T S A B O U T U S P R O J E C T S H O U S I N G VEDAT AŞÇI HOUSE Bebek İstanbul ASTORIA KEMPINSKY RESIDENCE

Detaylı

ÖNEMLİ PREPOSİTİONAL PHRASES

ÖNEMLİ PREPOSİTİONAL PHRASES ÖNEMLİ PREPOSİTİONAL PHRASES Bu liste YDS için Önemli özellikle seçilmiş prepositional phrase leri içerir. 74 adet Toplam 74 adet İngilizce Türkçe Tür 1. with the help -ın yardımıyla with the aid -ın yardımıyla

Detaylı

INDEX. Hakkımızda / About Us Fabrika / Factory Ürünler / Products

INDEX. Hakkımızda / About Us Fabrika / Factory Ürünler / Products www.altarmarble.com INDEX Hakkımızda / About Us... 5 Fabrika / Factory... 6-9 Ürünler / Products Moon Cream... 12-13 Beach Cream... 14-15 Vanilla Ice... 16-17 Galaxy Silver... 18-19 Light Travertine...

Detaylı

Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve

Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve 2012 Mobilya kulpları konusunda Türkiye nin önde gelen üreticilerinden olan Marca, 2000 yılında İstanbul da kuruldu. Meydan Mobilya Aksesuarları Sanayi ve Ticaret Limited Șirketi unvanıyla kurulan firma,

Detaylı

WEEK 11 CME323 NUMERIC ANALYSIS. Lect. Yasin ORTAKCI.

WEEK 11 CME323 NUMERIC ANALYSIS. Lect. Yasin ORTAKCI. WEEK 11 CME323 NUMERIC ANALYSIS Lect. Yasin ORTAKCI yasinortakci@karabuk.edu.tr 2 INTERPOLATION Introduction A census of the population of the United States is taken every 10 years. The following table

Detaylı

About Us. Hakkımızda. ve artan üretim kapasitesi ile hedefler de büyüdü.

About Us. Hakkımızda. ve artan üretim kapasitesi ile hedefler de büyüdü. Hakkımızda İkram Gıda A.Ș, 1998 yılında Rami Kuru Gıda Sitesi'nde ticari hayatına bașladı. Gemlik Zeytin Halinde bulunan üretim yerinde imal ettiği ürünlerle İstanbul piyasasında faaliyet gösteren firmamız

Detaylı

A.Ş. ÖZEL / FASON ÜRETİM

A.Ş. ÖZEL / FASON ÜRETİM ÖZEL / FASON ÜRETİM Private Label www.jeomed.com Private / Contract Manufacturing How is it performed? 01 New Products Market Research 02 Product R & D 03 Ministry of Health Operations 04 GMP Norms Production

Detaylı

TÜRKİYE DE BİREYLERİN AVRUPA BİRLİĞİ ÜYELİĞİNE BAKIŞI Attitudes of Individuals towards European Union Membership in Turkey

TÜRKİYE DE BİREYLERİN AVRUPA BİRLİĞİ ÜYELİĞİNE BAKIŞI Attitudes of Individuals towards European Union Membership in Turkey T.C. BAŞBAKANLIK DEVLET İSTATİSTİK ENSTİTÜSÜ State Institute of Statistics Prime Ministry Republic of Turkey TÜRKİYE DE BİREYLERİN AVRUPA BİRLİĞİ ÜYELİĞİNE BAKIŞI Attitudes of Individuals towards European

Detaylı

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. ÖNSÖZ Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır başarılı çalışmalara imza atan profesyonel kadromuz tarafından hazırlanan bu raporda, İstanbul da Ofis Sektörü gelişimi ve hangi bölgelerde gelişim gösterdiği,

Detaylı