2017 HAZİRAN AYI FAALİYET RAPORU

Transkript

1 PROJE ADI KONU ve TARİH AUTOPIA 01 HAZİRAN 30 HAZİRAN PROJE TANITIMI, YÖNETİM KURULU, SİTE YÖNETİM ORGANİZASYON ŞEMASI İstanbul ili, Esenyurt İlçesi, Gökevler Mahallesi Adnan Kahveci Mahallesi No: 1 üzerinde inşa edilmiş AUTOPIA olarak adlandırılan toplam (542 ) adet bağımsız bölümden oluşan yapılanmanın, Yönetim Kurulu Yalçın GÜL Metin KELEŞ Hakan DEMİREL Site Yönetimi Organizasyon Şeması Yönetim Kurulu Orkun Grup Proje Md. (1) Halkla İlişkiler Personeli (1) Muhasebe Personeli (1) Teknik Hizmetler (2) Güvenlik- Gözetim (17) Temizlik (7) 1

2 2. İDARİ FAALİYETLER Maliklerden gerekli bilgi ve belgeler tanzim edilerek dosyalarına kaldırılmaktadır. Mail, SMS, telefon aranması ile sakinlerimizin borç bakiyeleri bildirimleri yapılmaktadır. Esenyurt Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü ile yapılan görüşme neticesinde gelen ekip, projenin Güvenlik 1 dış cephesindeki paket taşların deformasyonunun kayıt altına almış, paket taş alanı düzeltmek için planlama yapılacağını belirtmişlerdir. Personel özlük dosyaları düzenlenmiştir. 2

3 Projenin E 5 cephesi sorumluluk alanı dışına konulan SQURE GROUP reklam panosu, Squre Grup teknik müdürü ile görüşülerek kaldırtılmıştır. Haftanın belirli günlerinde yönetim ofisinde idari kadro,teknik ekip, güvenlik ve temizlik personelleri ile birlikte koordinasyon toplantıları yapılmaktadır. Esenyurt belediyesi Fen İşlerinden gelen çalışma ekibi dış cephede bulunan bozulmuş paket taşlar için çalışma yapmaya başlamışlardır. 3

4 3. TEKNİK ve İNŞAİ FAALİYETLER Güven 2 noktasındaki Türk Telekom kutusunun montajı yapılmıştır. Rampaların duvarında dökülmüş yapılmıştır. olan boyalara, iniş ve çıkış işaretlerine rötuş 4

5 Zemin kata Autopia bayrakları asılmıştır. Güvenlik merkezi girişindeki sarı taban alanı ve güvenlik merkezi çevresindeki sarı alan boyanmıştır. Güvenlik merkezi girişi yükseklik ayar tabelalarının yenileri yaptırılarak değiştirilmiştir. 5

6 E 5 cephesine Acil Durum Toplanma Alanı tabelası montajlanmıştır. Zemin kat ve servis katı dükkan numaraları yapıştırılmıştır. 6

7 İticili otomat makinesinin arızası giderilmiştir. 1. Kat A, B, C ve Dblok, 2. Kat A,B,C ve D blokların dükkan numaraları yapıştırılmıştır. Çatıdaki klima ünitelerinin muhafaza mazgalları tamir edilmiştir. İpek Mühendislik ve Bedaş yetkilileri trafo arızası için çalışma gerçekleştirmişlerdir. 7

8 Gül Yapı tarafından gönderilen Çevre Yapı ekibi, çatıda düşen ve kırılan kompozitler için çalışma yapmışlardır. Gül Yapı tarafından gönderilen Thysen Asansör kontrol ve keşif çalışması yapmışlardır. -1,-2 Otopark otopark katları aydınlatmaları aktif hale getirilmiştir. 8

9 Güvenlik 4 otopark girişindeki duvar ve güvenlik mobosu boyanmıştır. Fast Food katındaki uzun pimaşlar kısaltılmıştır. Dış cephe duvarlarının boyanmasına başlanmıştır. 9

10 2. Kat D blok erkek tuvaletinin ayna arkasındaki kablo ucuna klemens takılıp emniyete alınmıştır. 2. Katta asılmış olan kırlangıç bayraklar sökülmüştür. Trafoların bulunduğu bölüme araç parkını önlemek ve emniyete almak için 12 adet delinatörler montelenmiştir. Yönetim ofisi tabelasının led ışıkları onarılmış ve yanar hale getirilmiştir. 1. Erkek tuvaletinin su kaçağı tamir edilmiştir. 1. kat yanmayan tavan aydınlatmaları değiştirilmiştir. 10

11 1. Kata Autopia kırlangıç bayrakları asılmıştır. Zemin kat erkek tuvaletinin musluğu değiştirilmiştir. 1. Kat tavan yanmayan kitli aydınlatmaların kontrolleri sonucu ampul yanığı tespit edilmiş ve onarılmıştır. 11

12 Bina çevresindeki havalandırma bacasındaki su kaçağı tespit edilmiş ve akan su vana ile geçici olarak kesilmiştir. B 27 bağımısız bölümüne üst kattan akan su kaçağına müdahale edilmiştir. Dış cephede havalandırma alanındaki su kaçağı onarılmıştır. 12

13 1. kat bağımısız bölüm önlerindeki tavan aydınlatmaları değiştirilmiştir. Yönetim ofisi personel kapısının lastiği silikonlanmıştır. Mescit bölümünün 4 adet kilidi değiştirilmiştir. 1. Kat erkek tuvaletine motorlu vana takılmıştır. Projenin yan cephesinde bulunan doğal gaz borusu boyanmıştır. Zemin katta yanmayan tavan aydınlatmaları değiştirilmiştir. 13

14 Sabah 03:23 sıralarında sıvı teması nedeniyle çıkan led aydınlatma trafosu yangını onarım çalışması başlatılmıştır. Müdahaleden sonra yanan kablolar kesilmiş ve mühürlenmiştir. D 51 bağımısız bölümünün yan tarafındaki kapı onarılmıştır. 14

15 B 66 bağımsız bölüm önündeki yanmayan 2 adet 54 watt florasan lambaları değiştirilmiştir. Güven 4 bölgesindeki demir kapının üstündeki dikenli tel örgü kaldırılmıştır. 15

16 -1 otopark katı 1. ve 2. drenaj hattı onarım çalışması ve dalgıç pompa montajı yapılmış, devreye alınmıştır. -2 otopark katı drenaj pompasının şamandıra ayarı yapılmış,elektrik panosu değişmiş ve devreye alınmıştır. -2 otopark katında çatlayan 5 metre pimaş sökülmüş, yeni pimaş takılmıştır. Fast food katındaki 30 adet aydınlatma ünitesinin kapakları takılmıştır. 16

17 Otopark girişindeki Dry Car Care otoyıkamanın yakınındaki 2 adet pimaşta oluşan su kaçağı onarılmıştır. Egem Elektrik firmasından gelen yetkililer tarafından elektrik panosu kontrol edilmiş ve 2 adet kontaktör değişimi yapılıp devreye alınmıştır. İsabet Yayımcılık firmasının bağımısız bölüm içinde bulunan yangın söndürme sistemindeki su tahliye edilmiş ve vanası değiştirilmiştir. 17

18 İsabet yayımcılığa ait bağımısız bölümün karşısındaki yangın hortumu sökülüp bağımısız bölüme takılmış, yangın vanasına da rekor takılmıştır. Fast food katı dış cephedeki gider borusuna dirsek takılmıştır. Fast food katının dış cephesinde bulunan 12 adet gider pimaş borusuna boya ile rutüş yapılmıştır. 18

19 D 57 bağımısız bölümünün kötü görüntüsünü kapatmak için 5 adet Autopia kırlangıç bayrağı asılmıştır. Otopark girişine kötü görüntüyü kapatmak amacı ile 3 adet Autopia kırlangıç bayrağı asılmıştır. Güvenlik 2 ve 3 noktalarındaki güvenlik mobalarının zeminine parke döşenmiştir. 19

20 4. GÜVENLİK FAALİYETLERİ Güvenlik/Danışma hizmetleri ORKUN GÜVENLİK firması tarafından 24 saat esasına göre sağlanmaktadır. Bina içi ve çevresi 126 kameralı CCTV sistemi ile izlenmekte olup yaklaşık 15 günlük kayıt tutulmaktadır. Ayrıca Güvenlik Personellerine, Orkun Güvenlik firması tarafından; a. Hizmet esnasında davranış şekilleri, b. Görev yerlerindeki uyulması gereken kurallar, c. Telefon ile konuşma kuralları, d. Güvenliğin tanımı, giriş çıkış kontrolü, vardiya değişimi, e. Kılık, kıyafet, teçhizat, f. Fiziki güvenlik tedbirleri, ilk yardım g. Etkili iletişim, Konularında belirli aralıklarla kurum içi eğitim hizmetleri verilmektedir. Tur sistemi ile devriye atılmakta, gerekli güvenlik raporları tutulmaktadır. Sabaha karşı 03:23 sıralarında 2. kat A blokta led aydınlatma trafosunda çıkan yangına müdahale edilmiş, led aydınlatma sigortası kapatılmış ve itfaiye çağrılmıştır. 20

21 5. TEMİZLİK FAALİYETLERİ Yürüyen merdiven kenar camları temizlenmiştir. Zemin kat D blok binicili otomat makinesi ile temizlenmiştir. -2 ve -1 otopark katlarındaki yürüyen merdiven giriş alanlarının temizliği yapılmıştır. 21

22 Malzeme sayımı ve ekipman bakımı yapılmıştır. Fast Food katının temizliği yapılmıştır. Trafoların bulunduğu bölümün arkası ve Kristal Şehir duvar bölgesindeki su kanalının temizliği yapılmıştır. 22

23 1. Kat erkek tuvaleti tadilat sonra temizlenip kullanıma açılmıştır. Servis katında binicili otomat makinesinin girmediği bölümlere pas pas yapılarak temizlenmiştir. Servis katı binicili otomat makinesi ile temizlenmiştir. Güvenlik 4 bölgesi otopark girişi rampası temizlenmiştir. 23

24 Zemin kat gri alanlar iticili ve binicili otomat makinesi ile temizlenmiştir. -1, -2 otopark katlarında su birikintileri dağıtılmıştır. -2 otopark katında biriken sular dağıtılmış ve vakum makinası ile çekilmiştir. Zemin kat sarı yollar binicili otomat makinesi ile temizlenmiştir. 24

25 Dış cephe tel örgü diplerindeki yosunlaşmış yerler temizlenmiştir. Fast food katı yukarıdan akan su birikintileri temizlenmiştir. 6. BAHÇE VE PEYZAJ HİZMETLERİ AVM nin bahçesinde ve çatıda bulunan bitkiler düzenli olarak sulanmakta ve ilaçlanmaktadır. Dış cephe Güvenlik1 ve Güvenlik 3 arasındaki bitkiler kesilmiştir. Fast Food katı giderlerdeki otlar temizlenmiştir. 25