ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

Transkript

1 \ T.C, ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : (0 0 / - Konu: Kurnluca/Karagöl yaylası NİP. m ' t EXP0?018 A U T A L V A /04/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Kumluca Belediyesi sınırlan içerisinde, P24B-03A nolu imar paftasında yer alan GÜzgören Mahallesi Karagöl Mevkii 252 ada 1,2, 209 ada 2, 4, 5, 6, 7, 8, 207 ada 1, 2 nolu imar parselleri ve 101 ada 7, 166, 168 ve 170 nolu kadastro parsellerine ilişkin Antalya kadastro Müdürlüğü nün tarih ve 395 sayılı yazısı ve Kumluca Kadastro Mahkemesinin E:2006/3 K:2006/8 sayılı karan doğrultusunda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin iııcclenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamet İmar ve Sehirci askanı Uygun görüşfâefâ ederim. Bedrıal lalj ER^llsl Genel S ^ re te r Yfardımcısı SİNE Ekler: -1/5000 ölçekli NİP.değ. -Açıklama raporu - Antalya kadastro Mıidürlüğü nün tarih ve 395 sayılı yazısı -Kumluca Kadastro Mahkemesinin E:2006/3 K:2006/8 sayılı kararı Birol EKİCİ Genel Sekreter Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A,Lale DARICI T el: Ka\ : Web: E-posta; irifofaiantalva-bld.gov.tr nlanlamafa'antalva.bel.tr

2 AjCTAl*Y& BÛYOKflKİü RİÜ6DİYESİ küm ûjca ilç esi KARAGÜL YAYLASI ' 252 &BÂ 1,1 209 ADA 2,4,5,8,7,S. 207 tim 1,1 N0LU İMAR PARSELLERİ VE Fs166^168,170 l MKAD&8Tİ FM İILLIE tf MAZIM: ' İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ; ÖLÇEK; 1/500C GÖSTERİM: r PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI /. PARK ALANI MESKUN KONLft ALANI GELİŞME KONUT ALANI PLAN NOTU: KUMLUCA KARAGÖL NAZIM İMAR PLANI PLÂN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

3

4 T. C. KUMLUCA BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü PLAN İŞLEM NUMARASI PİM: UİP ,1 PLAN AÇIKLAMA RAPORU M A R T /

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR KUMLUCA BELEDİYESİ GÜZÖREN MAHALLESİ KARAGÖL MEVKİİ 252 ADA 1,2 209 ADA 2, 4, 5, 6, 7, ADA 1, 2 NOLU İMAR PARSELLERİ VE 101 ADA 7, 166, 168, 170 NOLU KADASTRO PARSELLERİ UYGULAMA VE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. Planlama Alanının Genel Tanımı: Kumluca İlçesi Güzören Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yerleşme yayla olarak kullanılmaktadır. Kent merkezine 500 m uzaklıkta olup 1360 kotunda yer almaktadır. Genellikle yaz aylarında yoğun kullanılan yerleşmede Kumluca ve yakın çevresinde yaşayanların yazlık evleri bulunmaktadır. Planlama alanının genel görünümü

6 2. Planlamanın Amaç ve Kapsamı: Antalya ili Kumluca İlçesi Güzören Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yerleşme içerisinde plan değişikliğine konu olan imar ada ve parsellerini kapsayan planlar Kumluca Belediye Meclisince tarihinde onaylanmıştır. Onaylı plan sınırları içerisinde yapılan imar kanununun 18. Maddesi uygulaması ile imar ada ve parselleri tarihinde kesinleşmiştir. Bu alanda Kumluca Kadastro Mahkemesinin 2006/3 Esas 2006/8 karar nolu ilamı sonucu plan değişikliğine konu parsellerde Orman Vasfı ile Maliye Hâzinesi adına tescillere karar vermiş fakat parseller üzerinde 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Madde Uygulaması yapılmış olması nedeniyle mahkeme kararı uygulanamamıştır. Bu karar sonucu Antalya Kadastro Müdürlüğü gün ve 395 sayılı yazıları ile bu alanda 3194 sayılı kanunun 18. Maddesi uygulamasının yenilenmesini Kumluca Belediyesinden istemiştir. Kumluca Belediyesinin İl Kadastro Müdürlüğü ile yaptığı istişareler sonucunda imar uygulamasının yenilenebilmesi için imar planı değişikliği yapılması kararına varılmıştır. Plan değişikliğinin temel gerekçesi yukarıda belirtilen nedenler olup, bu parselleri kapsamaktadır. 3. Bugünkü Arazi Kullanımı ve Kadastral Durum Kumluca Belediyesi Güzören Mahallesi Karagöl Mevkiinde plan değişikliğine konu imar parselleri ekte gösterilmiş olup, halen yayla yerleşmesi olarak yaz aylarında kullanılmaktadır. Kadastro Durumu

7 4. Planlama Kararları İmar Planı Değişikliğine konu parsellerin içerisinde olduğu Karagöl yayla yerleşmesi planlan Kumluca Belediye Meclisince tarihinde onaylanmıştır. Onaylı plan kararları gereği yerleşmede 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddesi uygulanarak yasal süreç tamamlanmıştır. Kumluca Kadastro Mahkemesi kararı gereği, yenilenecek olan 18. Madde uygulamasına konu parsel, genel imar uygulaması düzenleme ortaklık payı hesabı değişmeyecek şekilde ve planın temel sosyal donatı dengeleri korunarak yapılmıştır. Plan ulaşım şemasımn ana ilkeleri korunurken sosyal donatı miktarlarında azaltma yapılmamıştır. İmar planı değişikliği ile mevcut yoğunluk ve yükseklik kararları korunduğundan yerleşmeye ilave bir nüfus artışı getirilmemektedir. Yürürlükteki yönetmelik kararları doğrultusunda hazırlanan değişiklik kamu yararı esaslı olup, Karagöl yayla yerleşmesinin alt yapısına ilave bir yük te getirmemektedir. Mevcut Durum Öneri Durum

8 T.C. ANTALYA VALİLİĞİ Kadastro M üdürlüğü Tapu ve Kadasfro O.V..M İ. Konu : Mahkeme kararı 16/06/2014 KUMLUCA BELEDİYE BAŞKANLIĞI NA İlgi:(a) 7'apu Müdürlüğü nün tarih ve 138 sayılı yazınız (b) tarih ve B.09.1.TKG C /889 sayılı yazımız (c) Tapu Müdürlüğü nün tarih ve /168 sayılı yazınız (d) tarih ve /29 sayılı yazımız (e) Antalya Kadastro Müdürlüğü nün tarih ve sayılı yazısı îlgi (a) yazı ile Kumluca Kadastro Mahkemesinin 2006/3-8 E-K sayılı kararının infazı hususunda değişiklik tasarımı hazırlanması talep edilmiş, ilgi (b) yazımız ile hükmün infazın sağlanamadığından işlemin nasıl yapılacağı hususunda Mahkemeden görüş ve talimat alınması talep edilmiştir. İlgi (c) yazı ile Mahkemenin tavzih talebini reddettiği bildirilmiştir. Bunun üzerine ilgi (d) yazımız ile Antalya Kadastro Müdürlüğü nden görüş istenilmiştir. İlgi (e) yazı ile verilen görüş sonucuna göre ; 1) Dava konusu parsellerin ve imar uygulaması, ile gittiği parsellerin kayıtlarına mahkeme kararı ile ilgili belirtmelerin konulması 2) İlgili Belediye ile resmi yazışma yapılarak mahkeme kararının uygun şekilde infazının yapılabilmesi için yeniden imar uygulaması yapılması yönünde bildirimde bulunulması talimatı verilmiştir. Bu itibarla dava konusu olan Kumluca ilçesi Güzören köyü 101 ada 166,168,170,171,184 nolu parseller, 107 ada 1 nolu parsel, 108 ada 1 nolu parseller ile tarih ve 509 yevmiye ile tescil edilen imar uygulamasında bu parsellerden oluşan 204 ada 6 nolu parsel, 205 ada 1,2,3,4,5 nolu parseller, 206 ada 2,3,4,5,6,7,8 nolu parseller, 207 ada 1,2,3 nolu parseller 208 ada 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 nolu parseller, 209 ada 2,3,4,5,6,7,8 nolu parseller 213 ada 5 nolu parsel, 214 ada 5 ve 8 nolu parseller, 252 ada 1,2,3 nolu parsellerin tapu kütüğü beyanlar hanesine Kumluca Kadastro Mahkemesinin 2006/3 Esas, 2006/8 Karar sayılı ile kesinleşmiş mahkeme kararı bulunmaktadır. Şeklinde belirtmelerin yapılması Tapu Müdürlüğüne tarih ve / sayılı yazı ile talep edilmiştir. Bahse konu mahkeme kararının uygun şekilde infazının yapılabilmesi için 3194/18. Madde uygulama yetkisi bulunan Belediyeniz tarafından yeniden ' İması hususunda, Gereğini arz ederim. İM/.R VE ŞEHİRCİLİK MD.Lü,; 1 8 Haziran 2014 Möfomet HÂNDAN Kadastro Müdürü a. Kontrol Mühendisi Adres : Bağlık Mah. Kiremithane Sok. Hükümet Konağı Kat:4 Kumluca/ ANTALYA Tel, Faks : Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat:M.KARABULUT finike-km@tkgm.gov.tr

9 T.C. KUMLUCA ;ASTRO MAHKEMESİ ;AS NO : 2006/3 varar NO : 2006/8 KARAR HAKİM KATİP : MERAL ÜNEL : SONER EKER DAVACI VEKİLİ MÜDAHİL DAVACILAR TÜRKAN ÖZCAN; Toptaş köyü Kumluca :AV.NAZMİ ALTİNBİLEK & AV.TİMUR KIYAK; Elmalı Cd. Karabey İşhanı No:1 Antalya ĞJ-HAZİNEYİ TEMSİLEN KUMLUCA MAL MÜDÜRLÜĞÜ VEKİLİ :AV. OMER AKTAŞ; Antalya Barosu Avukatlarından Kumluca tj)orman İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ VEKİLİ :AV.DEMET SAVRAN;Antalya Barosu Avukatlarından Kumluca DAVALILAR ^ : 1 -ALİ SlRİLl; Toptaş köyü Kumluca & 2-BAHAR SİRİLİ; Toptaş köyü Kumluca DAHİLİ DAVALI M.FATMA KARADUMAN;Toptaş Köyü Kumluca DAVA TESPİTE İTİRAZ - TESCİL DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ: Mahkememizin 2000/4E /2K sayılı dosyası tarihinde karara çıkmış olup, tarafların temyizi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Başkanlığının tarih, 2004/6923E K sayılı ilamı ile Hazine ve Orman İdaresinin temyizlerinin kabulü ile karar bozulmuş, Bozma ilamı taraflara tebliğ edilmiş, tashihi karar talebi üzerine Yargıtay 20.Hukuk Dairesi Başkanlığının tarih, 2005/10686E K sayılı kararı ile 101 ada 166 parselin düzeltilerek onanmasına, bozulan kısım yönünden reddine karar verilmekle, mahkememizin esas defterinin yukarıda esas numarası yazılı sırasına kaydı yapılmakla, yapılıp bitirilen açık duruşması sonucu; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/ Davacı Asliye Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu tarihli dava dilekçesinde babası Musa Sirili nin çalışırken yılında öldüğünü, Babasına ölümden dolayı ödenen kan parası nedeni ile davacının annesi Bahar Sirili tarafından dava konusu taşınmazın alındığını, ancak davacının da alınan bu Kumluca ilçesi Savrun köyü tapunun 251/47 nosunda kayıtlı taşınmazdaki hissesinin tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar Ali ve Bahar Sirili, açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. Bu dava devam ederken dava konusu taşınmazın bulunduğu yerden kadastronun geçmesi nedeni ile Asliye Hukuk Mahkemesi nin tarih, tarihli kesinleşme, 1995/225E - 199/328K sayılı ilam ile Görevsizlik kararı verilerek dosya Kadastro Mahkememize devredilmiştir. Açılan bu dava ile ilgili dava konusu taşınmaza ilişkin Kumluca ilçesi Güzören köyü 101 ada 166, 168, 170, 171, 184, 107 ada 1, 108 ada 1 nolu taşınmazlara ilişkin kadastro tutanakları dosya arasına katılmış, yine arasına kadastro tutanakları ve ilgili askı ilan tutanakları dosyamız arasına katılmış ve plan örnekleri de dosyamız arasına katılmıştır. Bu dava devam ederken Mehmet Altıntaş ve Süleyman Kocacık tarihinde bu davaya tarihinde tapu kaydı ile 262/2400 hissede Bahar Sirili den kadastro tespitinden önce satın aldıklarını ve hisse miktarlarının tapuya kayıt ve tescilini talep ve dava etmişlerdir. Dava konusu taşınmazla ilgili olarak 29 numaralı Orman Kadastro Komisyonunun kadastro tutanakları, işe başlama, iş bitirme ve orman kadastro tutanak ve haritalarının dosyamız arasına alınmıştır. Açılan bu davada Orman idaresi ve Maliye Hâzinesi davaya dahil edilmiştir. Mahkememizce tarih, 2000/4E /2K sayılı ilamı ile karar verilmiş, tarafların temyiz etmesi üzerine Yargıtay 20.Hukuk Dairesinin tarih, 2004/6923E K sayılı ilamı ile dahili davalıların 101 ada 184/A, 107 ada 1-A, 101 ada 100/A, C, 101 ada 166, 101 ada 168/B, C, D, 101 ada 184/B, 107 ada 1, 101 ada 168A, 101 ada 168 tapu bölümlerine yönelik itirazların reddi ile bu bölümlere yönelik hükmün onanmasına karar verilmiş, Orman yönetimi ve hâzinenin 101 ada 107/1B, 101/170B, 101 ada 171, 108 ada 1 parsellere yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile bu bölümlere ilişkin hükmün bozulmasına ve bu yerlerin kullanım süresi ve şekli ne olursa olsun iktisaba elverişli yerler olmadığının kabulü ile davanın reddine ve Orman niteliği ile hazine adına tesciline karar verilmesi nedeni ile mahkemenin kararı bozulmuş, taraflarca ve hâzinece karar düzeltme yoluna başvurulması üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin tarih, 2005/10686E -I^FO M K sayılı tashihi karar ilamı ile gerçek kişilerin tashihi karar düzeltme taleplerinin reddine, hjazjö& fö^arar düzeltme talebinin kabulü ile, Dairenin kısmen onama ve kısmen bozma kararının sonuçn böltıı Mahkemenin günlü hüküm fıkrasına dava konusu Güzören köyü taşınmazın kayalık niteliği ile hazine adına tesciline cümlesinin eklenmek s ü ^ tf jle onanmasına karar verilmiştir. Mahkememizce usul ve yasaya uygun olan Yargıtay ın bozma ilamın^âyü-.lmj Dosyanm^bj? bütün halinde incelenmesi ve mahkememizce oluşan beyanları, M ahkem ^m if1^3ö^ tarih, 2000/4E /2K ile vermiş olduğu kar; la Yerel el sayılı şekli ile rafların