A N TA L Y A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İM AR VE BAYINDIRLIK KOM İSYONU RAPORU Tarih:

Transkript

1 A N TA L Y A BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İM AR VE BAYINDIRLIK KOM İSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ r ÖZEL ŞAHIS MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 118. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Serik Belediye Meclisinin gün ve 126 sayılı kararı ile parsel sahiplerinden muvafakat alınması şartıyla uygun bulunan, Kürüş Mahallesi, 026A-08D-2B nolu imar paftasında yer alan 1444 ada 1 ila 5 ve 1446 ada 1 ila 5 parsellerin konut alanından sanayi alanına dönüştürülmesine ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Serik Belediye Meclisinin gün ve 126 sayılı kararı ile parsel sahiplerinden muvafakat alınması şartıyla uygun bulunan, Kürüş Mahallesi, 026A-08D-2B nolu imar paftasında yer alan 1444 ada 1 ila 5 ve 1446 ada 1 ila 5 parsellerin konut alanından sanayi alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 1/5000 ölçekli Nazım imar Planına uygun olduğu ancak 026A - 08D-3A ve 026A-08D-3B imar paftalarında yer alması nedeniyle pafta numaralarının değiştirilmesi kaydıyla uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulm uştur. Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi A Cenk İmar BAN si Reşat OKTAY Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi y Selçuk SENİRLİ İm arx om, Üye

2 T**- \ vor czzf' Karar Tarihi: 07/08/2014 Karar No : 126 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Özeti: İlçemiz Kürüş Mahallesi 026-a-08-d-2-b nolu paftada yer alan 1446 ada parseller ve 1444 ada nolu parseller. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 31/07/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 07/08/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ağustos ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Mahmut YAĞCILAR, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Ergüven YILMAZ, Bekir KUMBUL ve Hüseyin Barış ÜNSAL toplantıya katılmadı. Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İlçemiz Kürüş Mahallesi 026-a-08-d-2-b nolu paftada yer alan 1446 ada parseller ve 1444 ada nolu parseller konusu hakkında Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHİ : KARAR NO : 07/08/ Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan İlçemiz Kürüş Mahallesi 026-a-08-d-2-b nolu paftada yer alan 1446 ada parseller ve 1444 ada nolu parseller konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/08/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ne havale edilen Haşan BİÇER, Ayşe BİÇER, Nimet AKIN, Nurgül ALP, Haşan ALP, Yıldırım ALP, Haşan KULA (1446 ada nolu parsellerin malikleri); Haşan BİÇER, Dudu TAT, Hüseyin TUTKAÇ, Fehmiye ÖĞNAZ, Abdullah ÖĞNAZ (1444 ada nolu parsel malikleri) isimli vatandaşların tarihli müracaatına istinaden İlçemiz Kürüş Mahallesi 026-a-08-d-2-b nolu paftada yer alan 1446 ada parseller ve 1444 ada nolu parsellerin konut alamndan sanayi alanına dönüştürülmesi talebi ile ilgili olarak; parsel sahiplerinden muvafakat alınması şartı ile bu 'adaların kpnut alanından sanayi alanına dönüştürülmesi ^talebinin kabulüne, oybirliği ile karar verildi,/ç y f / Aslından Fotokopi Prof. ÖpRaıiiılâzân ÇALIK Şenay KARAYILDIREİ >KUDAN Belediye Başkanı ; Meclis Katibi H^atibi

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 1444 ve 1446 ADA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya îli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08D-3A ve 026A-08D-3B nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 1444 ve 1446 adalarda sanayi alanı yapılmasını sağlamaktır. 3. BUGUNKU ARAZI KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 1444 ve 1446 adalar, Serik İlçesi Akçaalan Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh 572 Sk Emme Apt No 16 Kat 4 D 8 Antalya Tel Fax

4 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 1444 ve 1446 adalarda sanayi alanı yapılmasını sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda; 1444 ve 1446 adalar daha önceden sanayi alanı iken belediye tarafından tadilat ile konut alanına çevrilmiştir. Ancak parsel sahiplerinin tamamının muvafakatnameleri olmadığından dolayı mülk sahipleri bu plan değişikliğine itiraz etmişlerdir. Ancak yapılan bu itiraz belediye tarafından dikkate alınmamış olup herhangi bir işlem yapılmamıştır. Bu nedenle mülk sahiplerinin tamamı 1444 ve 1446 adaların konut alanından sanayi alanına çevrilmesi için Serik Belediyesine müracaatta bulunmuşlardır. Serik Belediye Meclisi müracaatla ilgili olumlu yönde karar almış olup tadilat yapılmasını uygun görmüştür. Sonuç olarak belediye meclisi kararı doğrultusunda 1444 ve 1446 adaların konut alanından sanayi alanına çevrilmesi yönünde plan tadilatı hazırlanmıştır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 1444 VE 1446 ADA PAFTA NO: A D - 3A A D - 3B UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLtMOÜb&tUi UUfg ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 3.Plan Örneği Saygılarıml S Muralpaşa 0(1.1 Sicil sunarım. Planevi Şehircilik Planlama Ltd. Şti. TM M O B ŞEHİR PLANCILAR ODASI Büro Tescil No: M e n e v i ş S o k a k No: 7 2/ A.Ayrancı / ANKARA fel: (0312) î-mail : planevi3planevi.com.tr Hitit V.O. : F i c a r e t Sicil N o : SEYDIHAN ÇAMUR Ş c.ir Plancısı ŞPO : 590 C.D.T.Ü Sayit ÜLKER ~ Muratpaşa Mh 572 Sk Emine Apt. No. 16 Kat 4 D 8 Antalya Şehir Plancısı Tel Fa>

5 SANAYİ ALANI ÖLÇEK: 1/1000 ÖhtERLPLA^ı S

6 PAFTA n o UYGULAMA İlMAR M e v ç u i p l a n 33) ONERİPLAN ' ^ 00 ^ i «* 7* nooo^oqqocj)oqqqbqqqqi O O Q O O Ö O O Q DQC m / A a * OCOOOOÜOÜÜO 3tBH720b""-T GÖSTERİM (LEJAND) E 3 PLAN ONAMA Slf k o n u t a la n / ' p ARK

7 t arar m ı K a m * I-T > : 4 5 Belediye Meclisini i eşkiî Edenlerin Adı, Soyadı Mehmet HABALI, Fatma DEMÎR, Ramnzan ^UNE>- İsmail ŞAHİN, Mahmut YAĞCILAR, lor ıhım ÜÇ Çevriye YÜCE, Halil BULUT, İmirzu. TEKE, Mehmet OKUDAN, Haşan KOZAN, İbrahim YILDIRIM, Ayhan DEMİR, İbrahim KİRLİ. Cemal BİÇER, Selahaddin ÖZEN Konunun Özeti : İm ar Tadilatlarının görüşülm esi Serik Belediye Meclisinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 20. maddesine gör^ 05/09/2013 günü yapmış olduğu M eclis toplantısına ait karardır. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 27/08/2013 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 05/09/2013 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Eylül ayı Meclis toplantısının 2. Oturumunu yapmak üzere Belediye 'başkanı Mehmet HABALI Başkanlığında üyelerden Fatma DEMİR, Ramazan GÜNER, İsmail VAHİN, İbrahim GÜÇ, Halil BULUT, İmirza TEKE, M ehmet OKUDAN Haşan KOZAN, İbrahim YILDIRIM, İbrahim KİRLİ, Cemal BİÇER ve Selahaddin ÖZEN in iştiraki ile toplandı. Toplantıya Meclis üyelerinden Mahmut YAĞCILAR, Çevriye YÜCE ve Ayhan DEMİR katılmadı. Belediye Başkanı Mehmet HABALI toplantıya katılamayan Meclis üyelerinin izinli sayılmasını Önerdi. Yapılan açık oylama neticesinde toplantıya katılamayan Meclis üyelerinin izinli sayılmaları oybirliği ile kabul edildi. Meclis gündeminin 3. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatlarının görüşülmesine geçildi. Belediye Meclis üyeleri tarafmdan yapılan inceleme ve değerlendirm elerin ardından oylamanın yapılmasına geçildi. KARAR TARİHİ 05/ 09/2013 KARAR NO 45 Meclis gündeminin 3. Maddesinde yer alan konu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 05/09/2013 günlü oturum unda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; 1- Mehmet MANAV tarafmdan verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Yeni Mahalle 026-a-08~d--l~c nolu paftada yer alan 336 ada 3 parselin kuzeydoğusundan geçen yoldan 3.O O n^çekm e^ep^^01ebinin kabulüne, ^.. 2- Ahmet ILTAR tarafmdan verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Kökez Mah&flffiH z5-a-08-d-l-a nolu paftada yer alan 120 ada 32 parselin toplam inşaat alanmda herhangi bir aıtış olm adan^ kat olarak kullanılması talebinin; parselin plana kütle nizam olarak işlenm esine^., ayarlanması ve imar planına esas jeolojik etüdün yapılması şartıyla kabulüne,»_ 3- İbrahim ÖZER tarafmdan verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Gedik Mahallesi nolu paftada yer alan 1079 ada 3 nolu parselin E: 1,50 olması talebinin reddine, parselin.3 k ş * $ ^ rte olarak kullanılması talebinin; toplam inşaat alanında herhangi bir artış olmadan, nizam olarak işlenmesi, çekme mesafelerinin ayarlanması ve imar planına esas jeoloji şartıyla kabulüne, v '1 T & 4- Murat ÇETİN- Özlem ÇETİN-Dilek ÇETİN-Yaşar EVREN taraşidân % r i Çilekçe incelendi; İlçemiz Kökez Mahallesi 026-a-08-d-l-a nolu paftada yer alan 1.24 ada*19 ve 27 parsellerim batısından geçen imar yolunun imar planından farklı olarak açılması sebebiyle yolun imar plcmına ııygırı olarak açılması talebi ile ilgili yerinde inceleme yapılabilmesi için bir şonrşkl mpcjlise. liavolerinûi kabulüne, - 'i K O l, ' / \ \ \ v y,...s i * ' v <" / \. ' V r. : : hn ılmasl \ I

8 57- Yeııigün Tu,'. Tah. v e Tic.Ltd.Şti. tarafından verilen dilekçe incel?!v.li: ır.; Y ti Mahallesi 026-a-07~b-4-d nolu paftada bulunan 114 ada 1 nolu parselin toplam ü ş ıınd.r i ; bir artış olmadan, parkelin 2000ır.2 üzeri olması sebebiyle 7 10 yoğunluk arviş- ile 3 kal verin olarak kullanılması talebinin; parselin toplanı inşaat alnınım hesaplanarak, nlara kütle nizam oinra* işlenmesi, çekme mesafelerinin ayarlanması ve ima! planına esas jeolojik ^tüciin yapı libası şp, ;v kabulüne, 58- Vkl. Nihat AKSOY tarafından verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Yeni Mahalle 026-^-0"-d-i - nolu paftada bulunan 328 ada 6 nolu parselin 4 kat yerine 6 kat olarak kullanılması talebinin; parselin toplam inşaat alanının hesaplanarak, plana kütle nizam olarak işlenmesi, çekme mesafelerinin uyarlanma- i ve imar planına esas jeolojik etüdün yapılması şartıyla kabulüne, 59- Haşan BİÇER tarafından verilen dilekçe incelendi: İlçemiz Akçaalan Mahallesi 02': -a-08-d-v a/ 026-a-08-d-3-b nolu paftalarda bulunan 1444 ada 1 nolu ve 1446 ada 1 parsellerin inşaat nizamının sanayi alanından konut alanına çevrilmesi talebinin yeşil alan bırakılması şartıyla şehir plancısının hazırlayacağı öneri planın kabulüne, 60- Yalçın BODUR ve oğulları, Ahmet BODUR, Haşan BODUR, Naim DEMİRCİ tarafından verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Akçaalan Mahallesi 026-a-08-d-3-a/ 026-a-08-d~3-b nolu paftalarda bulunan 1444 ada 2 nolu parselin inşaat nizamının sanayi alanından konut alanına çevrilmesi talebinin yeşil alan bırakılması şartıyla şehir plancısının hazırlayacağı öneri planın kabulüne, 61- Mustafa TABANLI tarafından verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Gedik Mahallesi 026-a-07-c- 3-a nolu paftada bulunan 106 ada 11 nolu parselin üzerinde bulunan ağaçlandırılacak alan sebebiyle oluşan mağduriyetin giderilmesi talebinin kumullardan görüş alınması ve inceleme yapılması için bir sonraki meclise havalesinin kabulüne, 62- İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen dilekçe incelendi; İlçemiz Hürriyet Caddesi, Hacıaliler Caddesi, Bektaşi Veli Caddesi, Özküçükler Caddesi, Fatih Caddesi, 4047 sk, 4048 sk, 4049 sk, 4040 sk, 404lsk, 4071sk, 4056 sk, 4069 sk, 4073sk, 4082 sk, Şehit M. Tıbık Sk, 4080 sk, 4069 sk, 4085sk, 4086 sk, 4088 sk, 1026 sk, Gedik Caddesi, 1038 sk, 1037 sk, 1045 sk, 121 lsk, 1197 sk, 1174 sk, 1171 sk, 1175 sk, 1221 sk, 1204 sk, 1206 sk, 1222 sk, 1192 sk, 1076 sk, 1073 sk, 1080 sk, 1078 sk, 1158 sk, 1161 sk, 1667 sk, 1169 sk, 1165 sk, Nevruztepe Caddesi 1066 sk, Rüştü Rençber Caddesi üzerinde bulunan parsellerin kadastro sınırı ile imar planındaki yolların örtüşmemesi sebebiyle plan tadilatı yapılarak imar yolunun kadastro sınırına kaydırılması talebinin kabulüne, 63- İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından verilen dilekçe incelendi; İmar Planı Lejantında bulunan çatı yapılması ile ilgili maddenin yeniden düzenlenmesinin kabulüne, 64- Serik Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanlığı tarafından verilen dilekçe in cen d i; jkeıik Esnaf ve Sanatkarlar Odası ve Serik Şoförler Odası nın üyelerinden gelen taleplera^ wfenhfiç^mî^e Araç Muayene İstasyonu yapılabilmesi için Serik Belediyesinden teknik şartlara uygun bsm B j^^n ^ilm iştir. Buna istinaden tarih ve 59 sayılı meclis kararında 47 sıra no da mecliş/fw ^ ^ ı n m w ^ İmar Müdürlüğüne yetki verilmişti. Alman ilgili kararda revizyon planı gereği yapılan imar u y g u lam asm (^^^^K B ^ g ı^dm a çıkacak olan arsanın Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğüne yaptırılacak kıymet takdirindeki ir olunacak değer üzerinden Araç Muayene İstasyonu yapılması şartı ile tapu devri kanunen-uygum a-lane-kuçuı# yada Kooperatife satışı yada kiralaması yapılacaktır. Şeklinde karar alınmıştır. 1 yli.jt)u İlçemizde yaklaşık araç bulunmaktadır. Tarım, Turizm, Esnaf Memur'tümH/atandaşlarııı araçların muayene işlemleri Antalya ve Manavgat ta yapılmaktadır. İlçe halkı bu durumdan fazlasıyla şikayetçidir. Muayene yapılacak araçların ilçe dışına çıkmasıyla kontrollerde saptanan eksikliklerde ilçe dışımızda bulunan sanayilerde yapılmaktadır. Bu durumdan dolayı Serik sanayi esnafı işsizlikten yakınmaktadır. Belirttiğimiz bu nedenlerle Belediye meclisimizce yeni bir karar alınmasını ve bu karard» ilçemizin Kamu yararı gözetilerek halkın ayağına götürülmesi amacıyla Belediye tarafından ''/erilecek olan arsanın ilgili kurum veya şirket adına tapu devrinin; satıs, kiralama veya müstakil ve daimii-üst lıakkı ve bu devir işleminin çevre il ve ilçelerde nasıl yapıldı ise ilçemizde de aynı şekilde yapılmasnhususunun-karar altına alınması talebinin kabulüne, l d [

9