T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı"

Yildiz Çakmak
6 yıl önce
İzleme sayısı:

Antalya BüyOkşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayt: 90852262-301.03-E.311 Tarih: 31.01.2017 22:04 Dosya Numarası: 2017-21121 T.C.

BAŞKANLIK MAKAMINA Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde Uzunoluk M ^allesi 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292, 293 parsellerin gelişme konut alanı, ticaret alanı, park ve

1 Antalya BüyOkşehir Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayt: E.311 Tarih: :04 Dosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : E Konu : Korkuteli, Uzunoluk Mah. 1/5000 NİP İtiraz. BAŞKANLIK MAKAMINA Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde Uzunoluk M âllesi 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292, 293 parsellerin gelişme konut alanı, ticaret alanı, park ve yeşil alan olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Ranma askı süresi içerisinde yapılan itirazların incelenerek, karara bağlanmgic üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Ek: - İtiraz dilekçeleri. - 1/5000ölçekli NİP. -Açıklama raporu e-imzalıdır Hüsam^tin ELMAS İmar veşehirdlik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır BedrullahERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter '» 'üksekâaım ^.Adnan M enderesbulvaıno :20M urapaşântalya Bilgi idn'ç İS E M SEZGİN - Şehir H ^ s ı T dôn: 0(242) Faks 0(242) Teleioo No: Internet Stesi : ww w.anldvabd.lr S a y fa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : Belge No; E.311 ile doğrulayabilirsiniz.

..u, 1.İlil ı - T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR DAİRE BAŞKANUĞI'NA ANTALYA 18 OCAK 2017 k o n u. Korkute,, Belediyesi s.n.rlar,,çe s,nd.. ü.,n luu Mahallesi 128 Ari. 10.

ntalya Büyük,ehir Belediye Mecli.i'mr, 9 Aralık 2016 BÜnlü u s.1, k«bt;l ediien Korkuteli Belediyesi s.n.rkvı içürislnde, Uzunoluk Mahatles. 128 Ada 104, 145 181,182, m, 194.

2 ..u, 1.İlil ı - T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR DAİRE BAŞKANUĞI'NA ANTALYA 18 OCAK 2017 k o n u. Korkute,, Belediyesi s.n.rlar,,çe s,nd.. ü.,n luu Mahallesi 128 Ari. 10., , 2 9 2, p a rse lle rin eelişn ıe l^onut alara, ticaret aljnı, part ve yes pb,il3 nmes,r3 ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imor plar^ırıa İ.Iraî.ntalya Büyük,ehir Belediye Mecli.i'mr, 9 Aralık 2016 BÜnlü u s.1, k«bt;l ediien Korkuteli Belediyesi s.n.rkvı içürislnde, Uzunoluk Mahatles. 128 Ada 104, ,182, m, , 293 parsellerin gelişme konüt alanı, l.caret alam, park ve V,5 i; alan Olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/50ÜO ölçekli naz.m ima, planına itiraz ediyorum Sövle ki- bilirdigi gibi Korkuteli'nin üst ölçekli 25 bin planlan ihale edilmiş olup, planlama calismalan oevam etmektedir Uütüncöl bir anlayışla planlama yapılmosı gerekirken, ilçede pek ço ki A u r u r r ve kooperatif 100 Dinllk planlardaki hatalar ve 25 PmliK planlar^anın tamannlanaman,.sı nederviyle yspılaşamazken kişisel bir plan tadilatının şu süreçte yiipumssı kamu yarar,y. uy^şm am aktadıc. Biilndili gipl Mekansal Atanlar Yapım yönetmelığı'nin 7/1-a maddesinde 'Planla,, kamu yararı amacıyla yapılıf denilmektedir. Yine yönetmeliğin 7/1-ç maddesinde de -Ust kademe planlar, alt kademesindeki planlara mekânsal nitelikte hede. koyar, yo, göster.n ve ilke önemine v u r g u l a n m a k t a d ı r. Hal böyleyken henüz yapım, suren 25 bmlık planlamanın gerekm ektedir. ^ 1 ic 1 Q Atfllık Ocak 2017 tarihleri arasn^da askıys çıkan planlamaya. r, 1 "... SONGÜL BAŞKAYA ADSES: Güvenlik M S- No: 6 Başkaynlar İlhanı Muratpaşa/ANTALVA 100 d e t-!s 0 00/t0/X 0

7 ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Korkuteli İlçesi Uzunoluk Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 128 ada 196 parselin mülk sahibiyim, 09/12/2016 tarih ve 1343 sayılı Meclis kararı ile

parsellerin gelişme konut alanı, ticaret alanı, park ve yeşil alan olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planf na bitişik alanda parselim bulunmaktadır.

3 7 ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Korkuteli İlçesi Uzunoluk Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 128 ada 196 parselin mülk sahibiyim, 09/12/2016 tarih ve 1343 sayılı Meclis kararı ile onaylanan ve 19/12/ /01/2017 tarihleri arasında askıya çıkarılan; Korkuteli Belediyesi sınırlan İçerisinde, Uzunoluk Mahallesi 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292, 293 parsellerin gelişme konut alanı, ticaret alanı, park ve yeşil alan olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planf na bitişik alanda parselim bulunmaktadır. Söz konusu planlama alanı ile ilgili kurum görüşleri alınırken ve ilk toplantılarda bizim parselimizin de çalışma kapsamına alındığı söylenmiştir. Askıdaki İmar planına altlık oluşturulan tüm kurum görüşleri bizim parselimiz içinde olumlu alınmış olup, üstelik biz tüm imar masraflarını karşılamayı da kabul etmekteydik. Bu sebeple parselimizin neden planlama dışına çıkarıldığı anlaşılamamaktadır. Ayrıca parselimizin imar planına alınması ; planlama alanının bütüncül olarak değerlendirilmesi açısından teknik bir sorunluluğu da ortaya kc ymaktadır. Askıda bulunan Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde, Uzunoluk Mahallesi 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292, 293 parsellerin gelişme konut alanı, ticaret alanı, park ve yeşil alan olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına bütüncül planlama yaklaşımı açısından 196 nolu parselimizin de planlama alanı kapsamına alınması amacıyla itiraz ediyoruz. 196 nolu parselimizin söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamına alınması hususunda gereğinin yapılmasını saygılarımızla arz ederiz.' İsmet KEMERCİ u ^ Adres: Kiremitli Mah. Mehmet Akif Ersoy Bulv. No:l KORKUTELİ Tel : Ek ; 1-Tapu Fotokopisi

4 2 00 u Caí

««ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ (KORKUTELİ BELEDİYESİ) KONU :128 ADA 104,105,143,144,145,181,182,183,194,292 VE 293 PARSELLER

PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya îli Korkuteli İlçesi sınırları içerisinde N24D-20A nolu 1/5000 Ölçekli nazım imar planı

PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama amacı; 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292 ve 293 parsellerin bulunduğu

5 ««ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ (KORKUTELİ BELEDİYESİ) KONU :128 ADA 104,105,143,144,145,181,182,183,194,292 VE 293 PARSELLER 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya îli Korkuteli İlçesi sınırları içerisinde N24D-20A nolu 1/5000 Ölçekli nazım imar planı )aftalarında yer almaktadır. Şekil L Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlama amacı; 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292 ve 293 parsellerin bulunduğu yaklaşık 9 ha alanda Konut Alanı, Ticaret Alanı ve Park Alanı olarak planlanmasmı sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292 ve 293 parseller, Korkuteli İlçesi Uzunoluk Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.

* *4 4. UST ö l ç e k l i p l a n l a r Şekil 3. 128 ada 104,105, 143,144, 145,181,182, 183, 194, 292 ve 293 parsellerin 1/100.

Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Kentsel Gelişme Alanı lejandıyla gösterilmiştir. 5.

planlanmasmı sağlamaktır. Planlama alanı içerisinde; bu amaç doğrultusunda bir kısmı yaklaşık 5.

6 * *4 4. UST ö l ç e k l i p l a n l a r Şekil ada 104,105, 143,144, 145,181,182, 183, 194, 292 ve 293 parsellerin 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı ndaki Yeri Korkuteli îlçesi Uzunoluk Mahallesinde bulunan 128 ada 104,105,143,144, 145, 181, 182, 183, 194,292 ve 293 parseller, Antalya - Burdur - İsparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Kentsel Gelişme Alanı lejandıyla gösterilmiştir. 5. PLANLAMA KARARLARI Planlama amacı; 128 ada 104, 105, 143, 144, 145, 181, 182, 183, 194, 292 ve 293 parsellerin bulunduğu yaklaşık 9 ha alanda Konut Alanı, Ticaret Alanı ve Park Alanı olarak planlanmasmı sağlamaktır. Planlama alanı içerisinde; bu amaç doğrultusunda bir kısmı yaklaşık 5.2 ha büyüklüğünde konut alanı, yaklaşık 3 ha büyüklüğünde ticaret alanı ve yaklaşık 1,2 ha büyüklüğünde park alanı olarak planlanmıştır. Planlanan konut alanında ada çevresindeki yapı yoğunluğu olan 0,30/0,90 emsal ve a3aık nizam 3 kat yapılaşma koşullan, ticaret alanı E=0.90 emsal ve Yençok=3 kat şeklinde düzenlenmiştir. Planlanan alan yaklaşık %40 zayiat oranına sahiptir. Planlama alanının enerji ihtiyacını karşılamak amacıyla toplam büyüklüğü yaklaşık 150 m^ olan 3 adet trafo önerilmiştir. Bu alan içerisinde 1/5000 ölçekli Korkuteli Nazım İmar Planı Hükümleri geçerlidir. Parsel Alan Konut Alanı 52398,70 Park 12599,11 Ticaret Alanı 2947,41 Trafo Alanı 120 Yol 21670,78 Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad 880.Sk. V.I.Doğaner Apt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

Planlama alanı için toplam inşaat alanı; TİA= Tabloda belirtilen konut alanı 52398 x emsal 0,90 = 47159 m2 dir.

Yazlık kullanımına müsait olması sebebi ile de kişi başına ayrılan m2 büyüklüğü geniş tutulmuştur. Planlama alanı için öngörülen nüfus, 47159/45=1048 kişidir.

Planda ayrılan park alanı ise 12599 m2 olup ihtiyacın üzerindedir. Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi ekte sunulmaktadır. Şekil 4.

7 Planlama alanı için toplam inşaat alanı; TİA= Tabloda belirtilen konut alanı x emsal 0,90 = m2 dir. Planlama alanı olan Korkuteli İlçesi Uzunoluk mahallesi yazlık kullanımı açısından elverişli bir bölge olup bu plan kapsamında kişi başı 45 m2 kullanım alanı uygun görülmüştür. Yazlık kullanımına müsait olması sebebi ile de kişi başına ayrılan m2 büyüklüğü geniş tutulmuştur. Planlama alanı için öngörülen nüfus, 47159/45=1048 kişidir. Söz konusu nüfus için gerekli olan park alanı, kişi başı 10 m2 park alanı ihtiyacı göz önüne alınarak, 1048x10=10480 m2 park alanına ihtiyaç vardır. Planda ayrılan park alanı ise m2 olup ihtiyacın üzerindedir. Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı önerisi ekte sunulmaktadır. Şekil 4.Plan Omeği p l o n e v l Ş e h i r c i l i k R t e i n t a m a L t d. ti, TMMOB ŞEHİR PLANCILAR ODASI B ü r o T e sc tl N o : M e n e v i ş S o K a K N o : 7 2 /1 rîe90 A A y ra rıc ı; A N K A R A ^ ii» İ l ^ - ' S E Y O ll-ta N Ç A M U R Şahır P ta n n s ı ŞPO 590 O.D.T.Ü. 1 9 B6-2300<1 Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh, Evliya Çelebi Cad. 880.Sk. V.I.Doğaner Apt No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

Benzer belgeler

Sayı : E Konu : Korkuteli İlçesi, Uzunoluk Mahallesi 128 ada 104,105,143,144,145,181, 182,183,194, 292, 293 p

Sayı : E Konu : Korkuteli İlçesi, Uzunoluk Mahallesi 128 ada 104,105,143,144,145,181, 182,183,194, 292, 293 p Antalya Büyükşehir Beieaıyesı Planlama Şube Müdüriüğü Sayı: 90852262-301.03-E.1486 Tarih: 01.06.201714:54 Dosya Numarası: 2017-101682 T.C i l ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI ) ^ - i İmar ve Şehircilik