Cengiz KOSTAKO LU. Yarg tay 19. Hukuk Dairesi Onursal Baflkan. GEREKÇEL ve AÇIKLAMALI. Yeni TÜRK BORÇLAR KANUNU

Transkript

1 I Cengiz KOSTAKO LU Yarg tay 19. Hukuk Dairesi Onursal Baflkan GEREKÇEL ve AÇIKLAMALI Yeni TÜRK BORÇLAR KANUNU TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN YÜRÜRLÜ Ü VE UYGULAMA fiekl HAKKINDA KANUN KANUN MADDELER N N GEREKÇELER YEN VE ESK KANUN MADDELER N N KARfiILAfiTIRILMASI ÖZÜNDE DE fi KL K BULUNMAYAN MADDELERLE LG L YARGITAY ÇT HADI B RLEfiT RME KARARLARI TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN GENEL GEREKÇES 2011

2 II Yay n No : 2418 Hukuk Dizisi : Bask - Nisan STANBUL ISBN Copyright Kitab n bu bas s n n Türkiye deki yay n haklar BETA Bas m Yay m Da t m A.fi. ye aittir. Her hakk sakl d r. Hiçbir bölümü ve paragraf k smen veya tamamen ya da özet halinde, fotokopi, faksimile veya baflka herhangi bir flekilde ço alt lamaz, da t lamaz. Normal ölçüyü aflan iktibaslar yap lamaz. Normal ve kanunî iktibaslarda kaynak gösterilmesi zorunludur. Dizgi : Beta Bas m A.fi. Bask - Cilt : Yaz n Bas n Yay n Matbaac l k Trz.Tic.Ltd.fiti. (Sertifika No: 12028) Çiftehavuzlar Cd. Maltepe Mh. Prestij fl Merkezi No: 27/806 K:9 Zeytinburnu/ STANBUL Kapak Tasar m : Gülgonca Çarp k Beta BASIM YAYIM DA ITIM A.fi. Narl bahçe Sokak Damga Binas No: 11 Ca alo lu - STANBUL Tel : (0-212) Fax: (0-212)

3 III SUNUfi Türk hukuk devrimlerinin en büyü ü ve temel tafl olan TÜRK MEDEN KANUNU nun ayr lmaz bir parças ve tamamlay c Beflinci Kitab kabul edilen 818 Say l Borçlar Kanunu, Türk Medeni Kanunu ile birlikte yürürlü e girdi i 4 Ekim 1926 tarihinden itibaren, bugüne de in önemli bir de iflikli e u ramadan 85 y ldan beri, geliflen toplumun de iflen ihtiyaçlar na ve uyuflmazl klar na çözüm üretebilmesinin temel varl n sürdürmüfltür. Nevar ki, anakanun olan 743 Say l Türk Kanunu Medenisi, 4721 Say l Türk Medeni Kanunu olarak yeniden düzenlenip, 2 Ocak 2002 tarihinde yürürlü e girmesi üzerine, bu Kanunun tamamlay c s, ayr lmaz bir parças ve Beflinci Kitab olan Borçlar Kanununun da yeniden düzenlenmesi suretiyle, Türk Medeni Kanunundaki de iflen veya Kanuna yeni giren hükümlere uygun hale getirilmesi, Kanundaki boflluk ya da sosyal gereksinimlerin, Yarg tay içtihatlar da gözetilerek yeni hükümlerle giderilmesi imkân sa lanm flt r. Borçlar Kanunu, kifli ve kurulufllar n karfl l kl hak ve borçlar ile hak arama ve koruma normlar n düzenleyici, bireysel iliflkilerde adaletli ve bar flç l amaca hizmet eden temel bir kanun olmas bak m ndan, yap lan yeni düzenlemede, kurumlar n bireylerle olan sözleflmelerindeki güç dengelerini sa lay c önlemler yönünden eski Kanunda bulunmayan Genel fllem Koflullar bafll alt ndaki, kamu düzeniyle ilgili emredici kurallar n varl önemli bir yenilik olarak görülmektedir. Bunun d fl nda özel kanunlarla düzenlenmifl olan, Konut ve Çat l flyeri Kiralar Hakk ndaki 6570 Say l Kanun un hükümleri ile, Faiz ve Temerrüt Faizine liflkin 5095 Say l Kanun hükümleri ve Tüketicinin Korunmas Hakk ndaki 4077 Say l Kanun un temel hükümlerine de yer verilmifltir. Yeni Kanunda, eski Borçlar Kanunun sistemati i aynen korunmufl isede, Cumhuriyet dönemi süresince yal nlaflan ve yaflayan hukuk dili genelde maddelerin özüne dokunmaks z n Kanuna yans t lm flt r.

4 IV Kitab m z üç bölüm hâlinde düzenlenmifltir. Birinci bölümde, Türk Borçlar Kanunu maddeleri ve herbir maddesi alt nda, 818 Say l eski Borçlar Kanunuun ilgili maddesine de yer verilmek suretiyle, yeni ve eski Kanun maddeleri hükümlerinin karfl laflt - r larak, yap lan de iflikli in aç kça görülmesi imkan sa lanm fl; ayr ca maddenin gerekçesi ve taraf m zdan yap lan aç klama yeralm flt r. Keza önünde de ifliklik bulunmayan maddelerle ilgili ve halen geçerli, Yarg - tay çtihad Birlefltirme Kararlar özenle seçilmifl ve maddeler alt nda özet olarak sunulmufltur. kinci bölümde, Türk Borçlar Kanunun Yürürlü ü ve Uygulama fiekli Hakk nda Kanun ile, yeni yürürlü e girecek olan Türk Borçlar Kanunun uygulamas yla ilgili aç klamalar içeren gerekçesi bulunmaktad r. Üçüncü bölümde, Türk Borçlar Kanunu ile ilgili Tasar n n, T.B.M.M. Adalet Komisyonu müzakereleri sonunda Komisyonca haz rlanan Kanun Tasar s Raporu ve Kanunla ilgili Genel Gerekçe ye yer verilmifltir. Bu düzenleme ile sundu umuz kitab m z, Türk Borçlar Kanunun uygulanmas nda yararl olaca n umut ederek, hukukçu meslektafllar m n ilgilerine sunuyorum. Kitab m n bask s nda gösterdi i özel ilgisinden dolay, Propedia Yay n Grubu Yönetim kurulu Baflkan Say n Seyhan Satar ile, Kitab m n dizgi ve düzenlenmesini gerçeklefltiren, bas m nda eme i geçen tüm Beta Bas m Yay m A.fi. Personeline teflekkürü borç bilirim. Okurlar ma en derin sayg lar m sunar m. Ankara - Mart 2011 Telf. Ank Telf. st Cengiz Kostako lu

5 V KISALTMALAR TBK. B.K. T.M.K. T.T.K. H.D...K. M.Ü. K.K.D.F. B.S.M.V. B.D.D.K. T.M.S.F. T.B.B. Kurul HUMK : Türk Borçlar Kanunu : Borçlar Kanunu : Türk Medeni Kanunu : Türk Ticaret Kanunu : Hukuk Dairesi : cra flas Kanunu : Marmara Üniversitesi : Kaynak Kullan m Destekleme Fonu : Banka Sigorta Muamele Vergisi : Bankalar Düzenleme ve Denetleme Kurumu : Tasarruf Mevduat Sigorta Fonu : Türkiye Bankalar Birli i : Bankalar Düzenleme ve Denetleme Kurulu : Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu

6 VI

7 VII Ç NDEK LER TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELER NE GÖRE F HR ST...IX I. BÖLÜM TÜRK BORÇLAR KANUNU VE MADDELER N GEREKÇELER -AÇIKLAMALARI, MADDELERLE LG L 818 SAYILI BORÇLAR KANUNU MADDELER ÖZÜNDE DE fi KL K OLMAYAN MADDELERLE LG L YARGITAY ÇT HADI B RLEfiT RME KARARLARI...1 II. BÖLÜM TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN YÜRÜRLÜ Ü VE UYGULAMA fiekl HAKKINDAK KANUN VE MADDELER N GEREKÇES III. BÖLÜM TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN GENEL GEREKÇES...831

8 VIII

9 IX TÜRK BORÇLAR KANUNU MADDELER NE GÖRE F HR ST B R NC KISIM Genel Hükümler B R NC BÖLÜM Borç liflkisinin Kaynaklar B R NC AYIRIM Sözleflmeden Do an Borç liflkileri A. Sözleflmenin kurulmas... 1 I. rade aç klamas Genel olarak kinci derecedeki noktalar II. Öneri ve Kabul Süreli öneri Süresiz öneri... 6 a. Haz r olanlar aras nda b. Haz r olmayanlar aras nda Örtülü Kabul Ismarlanmayan fleyin gönderilmesi Ba lay c olmayan öneri ve herkese aç k öneri lân yoluyla ödül sözü verme Önerinin ve Kabulün geri al nmas III. Haz r olmayanlar aras nda kurulan sözleflmenin hüküm an B. Sözleflmelerin flekli I. Genel kural II. Yaz l flekil Yasal flekil a. Kapsam b. Unsurlar

10 X c. mza d. mza yerine geçen iflaretler radî flekil C. Borç tan mas D. Sözleflmelerin yorumu, muvazaal ifllemler E. Genel ifllem koflullar I. Genel olarak II. Kapsam Yaz lmam fl say lma Yaz lmam fl say lman n sözleflmeye etkisi III. Yorumlanmas IV. De ifltirme Yasa V. çerik denetimi F. Sözleflmenin içeri i I. Sözleflme özgürlü ü II. Kesin hükümsüzlük III. Afl r yararlanma IV. Önsözleflme G. rade bozukluklar I. Yan lma Yan lman n hükümleri Yan lma hâlleri a. Aç klamada yan lma b. Saikte yan lma c. letmede yan lma Yan lmada dürüstlük kurallar Yan lmada kusur II. Aldatma III. Korkutma Hükmü Koflullar IV. rade bozuklu unun giderilmesi H. Temsil I. Yetkili temsil Genel olarak a. Temsilin hükmü b. Temsil yetkisinin içeri i ve derecesi Hukukî ifllemden do an yetki a. Yetkinin s n rlanmas ve geri al nmas b. Ölüm ehliyetsizlik ve di er durumlar c. Yetki belgesinin geri verilmesi d. Yetkinin sona erdi inin ileri sürlememesi

11 XI II. Yetkisiz temsil Onama hâlinde Onamama hâlinde III. Sakl hükümler K NC AYIRIM Haks z Fiillerden Do an Borç liflkileri A. Sorumluluk I. Genel olarak II. Zarar n ve kusurun ispat III. Tazminat Belirlenmesi ndirilmesi IV. Özel durumlar Ölüm ve bedensel zarar a. Ölüm b. Bedensel zarar c. Belirlenmesi d. Manevî tazminat Haks z rekabet Kiflilik hakk n n zedelenmesi Ay rt etme gücünün geçici kayb V. Sorumluluk sebeplerinin çoklu u Sebeplerin yar flmas Müteselsil sorumluluk a. D fl iliflkide b. ç iliflkide VI. Hukuka ayk r l kald ran hâller Genel olarak Sorumluluk B. Kusursuz sorumluluk I. Hakkaniyet sorumlulu u II. Özen sorumlulu u Adam çal flt ran n sorumlulu u Hayvan bulunduran n sorumlulu u a. Giderim yükümlülü ü b. Al koyma hakk Yap malikinin sorumlulu u a. Giderim yükümlülü ü b. Zarar tehlikesini önleme III. Tehlike sorumlulu u ve denklefltirme

12 XII Madde Sayfa C. Zamanafl m I. Kural II. Rücu isteminde D. Yarg lama I. Ceza hukuku ile iliflkisinde II. Tazminat hükmünün de ifltirilmesi III. Geçici ödemeler ÜÇÜNCÜ AYIRIM Sebepsiz Zenginleflmeden Do an Borç liflkileri A. Koflullar I. Genel olarak II. Borçlan lmam fl edimin ifas B. Geri vermenin kapsam I. Zenginleflmenin yükümlülü ü II. Giderleri isteme hakk C. Geri istenememe D. Zamanafl m K NC BÖLÜM Borç liflkisinin Hükümleri B R NC AYIRIM Borçlar n fas A. Genel olarak I. fiahsen ifa zorunlulu unun olmamas II. fan n konusu K smen ifa Bölünemeyen borç Çeflit borcu Seçimlik borç Faiz B. fa yeri C. fa zaman I. Süreye ba lanmam fl borç II. Süreye ba l borç Aya iliflkin sürelerde vâde Di er sürelerde vade Tatil günleri

13 XIII III. fl saatlerinde ifa IV. Sürenin uzat lmas V. Erken ifa VI. Karfl l kl borç yükleyen sözleflmelerde fada s ra fa güçsüzlü ü D. Ödeme I. Ülke paras ile II. Mahsup K smen ödemede Birden çok borçta a. Borçlu ve alacakl n n bildirimine göre b. Kanuna göre III. Makbuz ve senetlerin geri verilmesi Borçlunun hakk Hükümleri Senedin geri verilememesi E. Alacakl n n temerrüdü I. Koflullar II. Hükümleri Bir fleyin teslimine iliflkin edimlerde a. Tevdi hakk b. Satma hakk c. Tevdi konusunu geri alma Di er edimlerde F. Di er ifa engelleri K NC AYIRIM Borçlar n fa Edilmemesinin Sonuçlar A. Borcun ifa edilmemesi I. Giderim borcu Genel olarak Yapma ve yapmama borçlar nda II. Sorumlulu un ve giderim borcunun kapsam Genel olarak Sorumsuzluk anlaflmas Yard mc kiflilerin fiillerinden sorumluluk B. Borçlunun temerrüdü I. Koflullar II. Hükümleri Genel Olarak a. Gecikme tazminat b. Beklenmedik halden sorumluluk

14 XIV 2. Temerrüt faizi a. Genel olarak b. Faizlerde, iratlarda ve ba fllamada temerrüt faizi Aflk n zarar Karfl l kl borç yükleyen sözleflmelerde a. Süre verilmesi b. Süre verilmesini gerektirmeyen durumlar c. Seçimlik haklar d. Sürekli edimli sözleflmelerde ÜÇÜNCÜ AYIRIM Borç liflkilerinin Üçüncü Kiflilere Etkisi A. Alacakl ya halef olma B. Üçüncü kiflinin fiilini üstlenme C. Üçüncü kifli yarar na sözleflme I. Genel olarak II. Sorumluluk sigortalar nda ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Borçlar n ve Borç liflkilerinin Sona Ermesi, Zamanafl m B R NC AYIRIM Sona Erme Halleri A. As l borca ba l hak ve borçlar n sona ermesi B. bra C. Yenileme I. Genel olarak II. Cari hesaplarda D. Birleflme E. fa mkâns zl I. Genel olarak II. K smî ifa imkâns zl III. Afl r ifa güçlü ü F. Takas I. Koflullar Genel olarak Kefalet hâlinde Üçüncü kifli yarar na sözleflme hâlinde Borçlunun iflas hâlinde II. Hükümleri III. Alacakl n n r zas ile takas edilebilir alacaklar IV. Takastan feragat

15 XV K NC AYIRIM Zamanafl m A. Süreler I. On y ll k zamanafl m II. Befl y ll k zamanafl m III. Sürelerin kesinli i IV. Zamanafl m n n bafllang c Genel olarak Dönemse edimlerde V. Sürelerin hesaplanmas B. Ba l alacaklarda zamanafl m C. Zamanafl m n n durmas D. Zamanafl m n n kesilmesi I. Sebepleri II. Birlikte borçlulara etkisi III. Yeni sürenin bafllamas Borcun ikrar edilmesi veya karara ba lanmas hâlinde Alacakl n n fiili hâlinde E. Davan n reddinde ek süre F. Tafl n r rehni ile güvenceye ba lanm fl alacakta G. Zamanafl m ndan feragat H. leri sürülmesi DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Borç liflkilerinde Özel Durumlar B R NC AYIRIM Teselsül A. Müteselsil borçluluk I. Do uflu II. D fl iliflki Hükümleri a. Borçlular n sorumlulu u b. Borçlular n savunmalar c. Borçlular n bireysel davran fl Borcun sona ermesi III. ç iliflki Paylafl m Alacakl ya halef olma B. Müteselsil alacakl l k

16 XVI K NC AYIRIM Koflullar A. Geciktirici koflul I. Genel olarak II. Koflulun ask da oldu u s radaki durum III. Koflul gerçekleflinceye kadar elde edilen yararlar B. Bozucu koflul C. Ortak hükümler I. Koflulun gerçekleflmesi II. Dürüstlük kurallar na ayk r engelleme III. Yasak koflullar ÜÇÜNCÜ AYIRIM Ba lanma Paras, Cayma Paras ve Ceza Koflulu A. Ba lanma paras B. Cayma paras C. Ceza koflulu I. Alacakl n n haklar Cezan n sözleflmenin ifas ile iliflkisi Ceza ile zarar aras ndaki iliflki K smi ifan n yanmas II. Cezan n miktar, geçersizli i ve indirilmesi BEfi NC BÖLÜM Borç liflkilerinde Taraf De ifliklikleri B R NC AYIRIM Alaca n Devri A. Koflullar I. radi devir Genel olarak fiekli II. Yasal veya yarg sal devir ve etkisi B. Devrin hükümleri I. Borçlunun durumu yi niyetle yap lan ifa fadan kaç nma ve tevdi Borçluya ait savunmalar II. Öncelik haklar ve ba l haklar n geçifli

17 XVII III. Senet ve belgelerin teslimi ve bilgi verilmesi IV. Garanti Genel olarak faya yönelik devir Sorumlulu un kapsam C. Özel hükümlerin sakl l K NC AYIRIM Borcun Üstlenilmesi A. ç üstlenme sözleflmesi B. D fl Üstlenme sözleflmesi I. Öneri ve kabul II. Önerinin ba lay c l C. Borçlunun de iflmesinin sonuçlar I. Ba l hak ve borçlar II. Savunmalar D. Sözleflmenin hükümsüzlü ü E. Borca kat lma F. Malvarl n n veya iflletmenin devral nmas G. flletmelerin birleflmesi ve flekil de ifltirmesi H. Özel hükümlerin sakl l ÜÇÜNCÜ AYIRIM Sözleflmenin Devri ve Sözleflmeye Kat lma A. Sözleflmenin devri B. Sözleflmeye kat lma K NC KISIM Özel Borç liflkileri B R NC BÖLÜM Sat fl Sözleflmesi B R NC AYIRIM Genel Hükümler A. Tan m ve hükümleri B. Yarar ve hasar

18 XVIII K NC AYIRIM Tafl n r Sat fl A. Konusu B. Sat c n n borçlar I. Zilyetli in devri Kural Devir ve tafl ma giderleri Sat c n n temerrüdü a. Kural ve ayr k durum b. Giderim borcu ve kapsam II. Zapttan sorumluluk Konusu Yarg lama usulü a. Davan n bildirimi b. Mahkeme karar olmaks z n sat lan verme Al c n n haklar a. Tam zapt hâlinde b. K smî zapt hâlinde III. Ay ptan sorumluluk Konusu a. Genel olarak b. Hayvan sat fl nda Sorumsuzluk anlaflmas Al c n n bildi i ay plar Gözden geçirme ve sat c ya bildirme a. Genel olarak b. Hayvan sat fl nda Sat c n n a r kusurunun sonuçlar Sat lan n baflka yerden gönderilmesi Al c n n seçimlik haklar a. Genel olarak b. Sat lan n yok olmas veya a r biçimde zarara u ramas Dönmenin sonuçlar a. Genel olarak b. Birden çok mal sat fl nda Zamanafl m C. Al c n n borçlar I. Sat fl bedelinin ödenmesi ve sat lan n devral nmas II. Sat fl bedelinin belirlenmesi III. Sat fl bedelinin muacceliyeti ve faizi IV. Al c n n temerrüdü Sat c n n dönme hakk Zarar n hesaplanmas ve giderimi

19 XIX ÜÇÜNCÜ AYIRIM Tafl nmaz Sat fl ve Sat fl liflkisi Do uran Haklar A. fiekil B. Sat fl iliflkisi do uran haklar I. Süresi ve flerhi II. Devredilmesi ve miras yoluyla geçmesi III. Önal m hakk leri sürülmesi Koflullar ve hükümleri Kullan lmas ve hükümleri C. Tafl nmaz sat fl I. Koflullu sat fl ve mülkiyetin sakl tutulmas II. Sorumluluk III. Yarar ve hasar IV. Tafl n r sat fl na iliflkin kurallar n uygulanmas DÖRDÜNCÜ AYIRIM Baz Sat fl Türleri A. Örnek üzerine sat fl I. Tan m II. spat yükü B. Be enme kofluluyla sat fl I. Tan m II. Hükümleri III. Deneme veya gözden geçirme Sat c n n yan nda Al c n n yan nda C. K smî ödemeli sat fllar I. Taksitli sat fl Tan m, flekli ve içeri i Yasal temsilcinin r zas Sözleflmenin hüküm ve sonuçlar n do urmas ve geri alma aç klamas Taraflar n hak ve borçlar a. Peflinat ödeme borcu ve sözleflmenin süresi b. Al c n n def ileri c. Sat fl bedelinin tamamen ödenmesi Al c n n temerrüdü a. Sat c n n seçimlik hakk b. Sözleflmeden dönme c. Hâkimin müdahalesi Yetkili mahkeme ve tahkim Uygulama alan

20 XX II. Ön ödemeli taksitle sat fl Tan m, flekli ve içeri i Taraflar n hak ve borçlar a. Ödemelerin güvenceye ba lanmas b. Al c n n mal n devrini isteme hakk c. Sat fl bedelinin ödenmesi d. Sat fl bedelinin belirlenmesi Sözleflmenin sona ermesi a. Cayma hakk b. Sözleflmenin süresi c. Al c n n temerrüdü Uygulama alan n n s n rlanmas III. Ortak hükümler D. Aç k art rma yoluyla sat fl I. Tan m II. Kurulmas III. Hükümleri Art rmaya kat lan n ba land an a. Genel olarak b. Tafl nmaz n aç k art rma yoluyla sat fl nda Ödemenin peflin olmas gere i Mülkiyetin geçmesi Zapttan ve ay ptan sorumluluk IV. Art rman n iptali K NC BÖLÜM Mal De iflim Sözleflmesi A. Tan m B. Tâbi oldu u hükümler C. Zapttan ve ay ptan sorumluluk ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Ba fllama Sözleflmesi A. Tan m B. Ba fllama ehliyeti I. Ba fllayan için II. Ba fllanan için C. Kurulmas I. Ba fllama sözü verme II. Elden ba fllama III. Koflullu ba fllama

21 XXI IV. Yüklemeli ba fllama V. Ba fllayana dönme koflullu ba fllama VI. Ba fllama önerisinin geri al nmas D. Ba fllayan n sorumlulu u E. Ba fllaman n ortadan kalkmas I. Ba fllaman n geri al nmas II. Ba fllama sözü vermenin geri al nmas ve ifadan kaç nma III. Geri alma hakk n n süresi ve mirasç lara geçmesi IV. Ba fllayan n ölümü DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleflmesi B R NC AYIRIM Genel Hükümler A. Tan m B. Kira süresi C. Kiraya verenin borçlar I. Teslim borcu II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu III. Yan giderlere katlanma borcu IV. Kiraya verenin kiralanan n ay plar ndan sorumlulu u Kiralanan n teslim an ndaki ay plar ndan sorumluluk Kiralanan n sonradan ay pl hale gelmesinden sorumluluk a. Genel olarak b. Ay b n giderilmesini isteme ve fesih c. Kira bedelinin indirilmesi d. Zarar n giderimi V. Üçüncü kiflinin ileri sürdü ü haklar sebebiyle sorumluluk Zapttan sorumluluk Üçüncü kiflinin sözleflmenin kurulmas ndan sonra üstün hak sahibi olmas a. Kiralanan n el de ifltirmesi b. Üçüncü kiflinin s n rl aynî hak sahibi olmas c. Tapu siciline flerh

22 XXII D. Kirac n n borçlar 419 I. Kira bedelini ödeme borcu Genel olarak fa zaman Kirac n n temerrüdü II. Özenle kullanma ve komflulara sayg gösterme borcu III. Temizlik ve bak m giderlerini ödeme borcu IV. Ay plar kiraya verene bildirme borcu V. Ay plar n giderilmesine ve kiralanan n gösterilmesine katlanma borcu E. Özel durumlar I. Kiralananda yenilik ve de ifliklik yap lmas Kiraya veren taraf ndan Kirac taraf ndan II. Alt kira ve kullan m hakk n n devri III. Kira iliflkisinin devri IV. Kiralanan n kullan lmamas Genel olarak Kiralanan n sözleflmenin bitiminden önce geri verilmesi V. Takastan feragat yasa F. Sözleflmenin sona ermesi I. Sürenin geçmesi II. Belirsiz süreli kira sözleflmelerinde fesih bildirimi Genel olarak Tafl nmaz ve tafl n r yap kiralar nda Tafl n r kiralar nda III. Ola anüstü fesih Önemli sebepler Kirac n n iflâs Kirac n n ölümü G. Kiralanan n geri verilmesi I. Genel olarak II. Kiralanan n gözden geçirilmesi ve kirac ya bildirme H. Kiraya verenin hapis hakk I. Konusu II. Üçüncü kiflilere ait olan eflya III. Hakk n kullan lmas

23 XXIII K NC AYIRIM Konut ve Çat l flyeri Kiralar A. Uygulama alan B. Ba lant l sözleflme C. Kullanma giderleri D. Kirac n n güvence vermesi E. Kira bedeli I. Genel olarak II. Belirlenmesi III. Dava açma süresi ve karar n etkisi IV. Kirac aleyhine düzenleme yasa F. Konut ve çat l iflyeri kiralar nda sözleflmenin sona ermesi I. Bildirim yoluyla Genel olarak Bildirimin geçerlili i a. fiekil b. Aile konutu II. Dava yoluyla Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle a. Gereksinim, yeniden infla ve imar b. Yeni malikin gereksinimi Kirac dan kaynaklanan sebeplerle Dava süresinin uzamas Dava sebeplerinin s n rl l Yeniden kiralama yasa Kirac n n ölümünde sözleflmenin sürdürülmesi ÜÇÜNCÜ AYIRIM Ürün Kiras A. Tan m B. Genel hükümlerin uygulanmas C. Tutanak düzenleme D. Kiraya verenin borçlar I. Teslim borcu II. Esasl onar mlar E. Kirac n n borçlar I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu Genel olarak Ola anüstü durumlarda kira bedelinden indirim

24 XXIV II. Kiralanan kullanma ve iflletme borcu III. Bak m borcu F. Alt kira ve kullan m hakk n devir yasa G. Sözleflmenin sona ermesi I. Sona erme sebepleri Sürenin geçmesi Fesih bildirimi Ola anüstü fesih a. Önemli sebepler b. Kirac n n iflâs c. Kirac n n ölümü II. Sona ermenin sonuçlar Geri verme Tutana a geçirilmifl eflya Ürün ve yetiflme giderleri Saman, gübre ve benzerleri H. Hayvan kiras I. Konusu II. Sorumluluk III. Fesih BEfi NC BÖLÜM Ödünç Sözleflmeleri B R NC AYIRIM Kullan m Ödüncü A. Tan m B. Hükümleri I. Ödünç alan n kullan m hakk II. Bak m ve koruma giderleri III. Müteselsil sorumluluk C. Sona ermesi I. Amac belirlenmifl kullanmada II. Amac belirlenmemifl kullanmada III. Ödünç alan n ölümü K NC AYIRIM Tüketim Ödüncü A. Tan m B. Hükümleri I. Faiz Genel olarak Faize iliflkin özel kurallar

25 XXV II. Zamanafl m III. Ödünç alan n ödeme güçsüzlü ü C. Para yerine verilen fleyler D. Geri verme zaman ALTINCI BÖLÜM Hizmet Sözleflmeleri B R NC AYIRIM Genel Hizmet Sözleflmesi A. Tan m B. Kurulmas C. flçinin borçlar I. Bizzat çal flma borcu II. Özen ve sadakat borcu III. Teslim ve hesap verme borcu IV. Fazla çal flma borcu V. Düzenlemelere ve talimata uyma borcu VI. flçinin sorumlulu u D. flverenin borçlar I. Ücret ödeme borcu Ücret a. Genel olarak b. Fazla çal flma ücreti c. flin sonucundan pay alma d. Arac l k ücreti e. kramiye Ücretin ödenmesi a. Ödeme süresi b. Ücretin korunmas flgörme ediminin ifas n n engellenmesi hâlinde ücret a. flverenin temerrüdü hâlinde b. flçinin çal flmay durdurmas hâlinde Ücret alaca n n haczi, devri ve rehnedilmesi Parça bafl na veya götürü ifl a. fl verme b. Birim ücreti II. fl araç ve malzemeleri III. Giderler Genel olarak Tafl ma araçlar Giderlerin ödenmesi

26 XXVI IV. flçinin kiflili inin korunmas Genel olarak Ev düzeni içinde çal flmada Kiflisel verilerin kullan lmas nda V. Ceza koflulu ve ibra VI. Tatil ve izinler Hafta tatili ve ifl arama izni Y ll k izin a. Süresi b. ndirimi c. Kullan lmas d. Ücreti VII. Hizmet belgesi E. S naî ve fikrî mülkiyet hakk F. Hizmet iliflkisinin devri I. flyerinin tamam n n veya bir bölümünün devri II. Sözleflmenin devri G. Sözleflmenin sona ermesi I. Belirli süreli sözleflmede II. Belirsiz süreli sözleflmede Genel olarak fesih hakk Fesih bildirim süresi a. Genel olarak b. Deneme süresi içinde III. Feshe karfl koruma IV. Derhâl fesih Koflullar a. Hakl sebepler b. flverenin ödeme güçsüzlü üne düflmesi Sonuçlar a. Hakl sebeple fesihte b. Hakl sebebe dayanmayan fesihte c. flçinin haks z olarak ifle bafllamamas veya ifli b rakmas V. flçinin veya iflverenin ölümü flçinin ölümü flverenin ölümü VI. Sözleflmenin sona ermesinin sonuçlar Borçlar n muaccel olmas Geri verme yükümlülü ü VII. Rekabet yasa Koflullar S n rland r lmas Ayk r davran fllar n sonuçlar Sona ermesi

27 XXVII K NC AYIRIM Pazarlamac l k Sözleflmesi A. Tan m ve kurulmas I. Tan m II. Kurulmas B. Pazarlamac n n yükümlülük ve yetkileri I. Yükümlülükleri II. Garanti III. Yetkileri C. flverenin özel yükümlülükleri I. Faaliyet alan II. Ücret Genel olarak Komisyon Pazarlama faaliyetinin engellenmesi III. Harcamalar IV. Hapis hakk D. Sona ermesi I. Özel fesih süresi II. Özel sonuçlar ÜÇÜNCÜ AYIRIM Evde Hizmet Sözleflmesi A. Tan m ve çal flma koflullar I. Tan m II. Çal flma koflullar n n bildirilmesi III. flçinin özel borçlar flin yap lmas Malzeme ve ifl araçlar IV. flverenin özel borçlar Ürünün kabulü Ücret a. Ödenmesi b. Çal flman n engellenmesi durumunda V. Sona ermesi B. Genel hükümlerin uygulanmas YED NC BÖLÜM Eser Sözleflmesi A. Tan m B. Hükümleri 603

28 XXVIII Madde Sayfa I. Yüklenicinin borçlar Genel olarak Malzeme bak m ndan fle bafllama ve yürütme Ay p sebebiyle sorumluluk a. Ay b n belirlenmesi b. flsahibinin seçimlik haklar c. flsahibinin sorumlulu u d. Eserin kabulü e. Zamanafl m II. fl sahibinin borçlar Bedelin muacceliyeti Bedel a. Götürü bedel b. De ere göre bedel C. Sözleflmenin sona ermesi I. Yaklafl k bedelin afl lmas II. Eserin yok olmas III. Tazminat karfl l fesih IV. flsahibi yüzünden ifan n imkâns zlaflmas V. Yüklenicinin ölümü veya yetene ini kaybetmesi SEK Z NC BOLUM Yay m Sözleflmesi A. Tan m B. fiekli C. Hükümleri I. Yay mlatma hakk n n geçifli ve sorumluluk II. Yay mlatan n tasarruf hakk III. Bas m say s ve bask adedinin belirlenmesi IV. Ço altma ve da t m V. Düzeltme ve iyilefltirme VI. Birarada bas m ve ayr ayr yay m VII. Çeviri hakk VIII. Bedel isteme hakk Bedelin belirlenmesi Bedelin ödenme zaman, sat fl hesaplar ve bedelsiz alma hakk D. Sona ermesi I. Eserin yok olmas II. Bas lan n yok olmas III. Kiflisel sebeplerle sona ermesi E. Siparifl üzerine yay m sözleflmesi

29 XXIX DOKUZUNCU BÖLÜM Vekâlet liflkileri B R NC AYIRIM Vekâlet Sözleflmesi A. Tan m B. Kurulmas C. Hükümleri I. Vekâletin kapsam II. Vekilin borçlar Talimata uygun ifa fiahsen ifa, sadakat ve özen gösterme a. Genel olarak b. flin üçüncü kifliye gördürülmesi hâlinde Hesap verme Edinilen haklar n vekâlet verene geçifli III. Vekâlet verenin borçlar IV. Birlikte vekâlet verenlerin ve birlikte vekillerin sorumlulu u D. Sona ermesi I. Sebepleri Tek tarafl sona erdirme Ölüm, ehliyetin kaybedilmesi ve iflâs II. Hükümleri K NC AYIRIM Kredi Mektubu ve Kredi Emri A. Kredi mektubu B. Kredi emri I. Tan m ve flekli II. Kredi emrinden yararlanan n ehliyetsizli i III. Kredi emri verilenin önel vermesi IV. Taraflar aras ndaki iliflki ÜÇÜNCÜ AYIRIM Simsarl k Sözleflmesi A. Tan m ve flekli B. Ücret I. Hak etme zaman II. Ücretin belirlenmesi III. Simsar n haklar n kaybetmesi IV. Evlenme simsarl V. Ücretten indirim

30 XXX ONUNCU BÖLÜM Vekâletsiz flgörme A. flgörenin hak ve borçlar I. flin görülmesi II. Sorumluluk III. flgörenin ehliyetsizli i B. fl sahibinin hak ve borçlar I. flin ifl sahibinin menfaatine yap lmas hâlinde II. flin iflgörenin menfaatine yap lmas hâlinde III. fl sahibi taraf ndan uygun bulunmas hâlinde ONBIRINCI BOLUM Komisyon Sözleflmesi A. Al m veya sat m komisyonculu u I. Tan m II. Komisyoncunun borçlar Bildirme ve sigortalama borcu Özen borcu Vekâlet verenin belirledi i bedel Veresiye satma ve teslim almadan ödeme Komisyoncunun garantisi III. Komisyoncunun haklar Ödedi i paralar ve yapt giderler Komisyon ücreti a. steme hakk b. Kaybedilmesi Hapis hakk Mal n aç k art rmayla sat lmas Komisyoncunun kendisiyle ifllem yapmas a. Bedel ve ücret b. fllemi kendisiyle yapm fl say lma c. fllemi kendisiyle yapma hakk n n düflmesi B. Di er komisyon iflleri ON K NC BÖLÜM Ticarî Temsilciler, Ticarî Vekiller ve Di er Tacir Yard mc lar A. Ticarî temsilci I. Tan m ve yetki verilmesi II. Temsil yetkisinin kapsam III. Temsil yetkisinin s n rland r lmas IV. Temsil yetkisinin sona ermesi B. Ticarî vekil C. Di er tacir yard mc lar

31 XXXI D. Rekabet yasa E. Ticarî temsilcilerin, ticari vekillerin ve di er tacir yard mc lar n n yetkilerinin sona ermesi ONÜÇÜNCÜ BÖLÜM Havale A. Tan m B. Hükümleri I. Havale eden ile havale al c s aras ndaki iliflki II. Havale ödeyicisinin borcu III. fa edilmeme hâlinde bildirim C. Geri alma D. K ymetli evrak konusunda havale ONDÖRDÜNCÜ BÖLÜM Saklama Sözleflmeleri A. Genel saklama sözleflmesi I. Tan m II. Saklatan n borçlar III. Saklayan n borçlar Kullan m yasa Geri verme a. Genel olarak b. Özel durumlar c. Geri verme yeri Saklayanlar n sorumlulu u Üçüncü kiflilerin iddialar IV. Güvenilirkifliye b rakma B. Mislî fleylerin saklanmas C. Ardiyeciye b rakma I. Senet ç karma II. Ardiyecinin saklama borcu III. B rak lan fleylerin kar flmas IV. Ardiyecinin haklar V. Mallar n geri verilmesi D. Konaklama yeri, garaj, otopark ve benzeri yerleri iflletenlere b rakma I. Konaklama yeri iflletenlerin sorumlulu u Koflullar ve kapsam K ymetli eflya Sorumlulu un kalkmas

32 XXXII II. Garaj, otopark ve benzeri yerleri iflletenlerin sorumlulu u III. Hapis hakk ONBEfi NC BÖLÜM Kefalet Sözleflmesi A. Tan m B. Koflullar I. As l borç II. fiekil III. Eflin r zas C. çeri i I. Türlerine göre Âdi kefalet Müteselsil kefalet Birlikte kefalet Kefile kefil ve rücua kefil II. Ortak hükümler Kefil ile alacakl aras ndaki iliflki a. Sorumlulu un kapsam b. Kefilin takibi c. Def iler d. Özen gösterme, rehin ve borç senetlerinin teslimi e. Ödemenin kabulünü isteme f. Bildirim, iflâsta ve konkordatoda kay t Kefil ile borçlu aras ndaki iliflki a. Güvence verilmesini ve borçtan kurtar lmas n isteme hakk b. Kefilin rücu hakk c. Kefilin bildirim yükü D. Sona ermesi I. Kanun gere ince II. Kefaletten dönme III. Süreli kefalette IV. Süreli olmayan kefalette V. Çal flanlara kefalette E. Uygulama alan

33 XXXIII ONALTINCI BÖLÜM Kumar ve Bahis A. Alaca n dava ve takip edilememesi B. Borç senedi verme ve isteyerek ödeme C. Piyango ve di er flans oyunlar ONYED NC BÖLÜM Ömür Boyu Gelir ve Ölünceye Kadar Bakma Sözleflmeleri B R NC AYIRIM Ömür Boyu Gelir Sözleflmesi A. Tan m B. fiekli C. Gelir alacakl s n n haklar I. Hakk n kullan lmas II. Devredilebilmesi K NC AYIRIM Ölünceye Kadar Bakma Sözleflmesi A. Tan m B. fiekli C. Güvencesi D. Konusu E. ptali ve tenkisi F. Sona ermesi I. Önel verilerek fesih II. Önel verilmeksizin fesih III. Bak m borçlusunun ölümü G. Devredilemezlik, iflâs ve haciz hâlinde istem ONSEKIZINCI BOLUM Âdi Ortakl k Sözleflmesi A. Tan m B. Ortaklar aras ndaki iliflki I. Kat l m pay II. Kazanç ve zarar Kazanc n paylafl lmas Kazanç ve zarara kat lma

34 XXXIV III. Ortakl n kararlar IV. Ortakl n yönetimi V. Ortaklar aras ndaki sorumluluk Rekabet yasa Ortaklar n yapt klar giderler ve ifller Özen borcu VI. Yönetim yetkisinin kald r lmas ve s n rlanmas VII. Yönetici ortaklar ile di er ortaklar aras ndaki iliflki Genel olarak Ortakl k ifllerini inceleme VIII. Ortaklar aras ndaki ve ortakl k yap s ndaki de ifliklikler Yeni ortak al m ve alt kat l m Ortakl ktan ç kma ve ç kar lma a. Genel olarak b. Ortakl k pay n n tasfiyesi c. Malvarl n n yetersizli i d. Tamamlanmam fl ifller C. Ortaklar n üçüncü kiflilerle iliflkisi I. Temsil II. Temsilin sonuçlar D. Ortakl n sona ermesi I. Sona erme sebepleri Genel olarak Belirsiz süreli ortakl k II. Sona ermenin ortakl n yönetimine etkisi III. Tasfiye Kat l m pay için yap lacak ifllem Kazanç ve zarar n paylafl m Tasfiye usulü IV. Üçüncü kiflilere karfl sorumluluk Türk Medenî Kanunu ile iliflkisi Yürürlükten Kald r lan Kanun Yürürlük Yürütme II. Bölüm Türk Borçlar Kanunu nun Yürürlü ü ve Uygulama fiekli Hakk nda Kanun ve Maddelerin Gerekçesi 815 III. Bölüm Türk Borçlar Kanununun Genel Gerekçesi 831