T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA"

Gülistan Sözen
6 yıl önce
İzleme sayısı:

.Û*H*Uft. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- ^ c r s - "S -S tt Konu: Alanya İlçesi, Kestel Mah.

C( BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, 028D-22C nolu imar paftasında yer alan Kestel Mahallesi 1006 ada 9 parselin ticaret ve park alanından ibadet alanına dönüştürülmesine

1 .Û*H*Uft. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : ^ c r s - "S -S tt Konu: Alanya İlçesi, Kestel Mah ada 9 parsel NİP değ. t EXP02016 ANTALYA 3.1 /J2/201.C( BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediyesi sınırları içerisinde, 028D-22C nolu imar paftasında yer alan Kestel Mahallesi 1006 ada 9 parselin ticaret ve park alanından ibadet alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüs İmar ve Şehir» aşkanı V. Uygun görüşle arz ederi ^ 1,4 ^ /2 0 1 k Bedrullah E Genel Sekreter^ardımcısı Uygun göı şie arz ederim Bifol EKİCİ Genel Sekreter BELEDİYE MECLİSİNE.../.../201.. Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Ekler: -1/5000 ölçekli NİP. fot. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Çisem SEZGÎN T e l: Fax : Web: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr

2 ANTALYA ALANYA BELEDİYESİ KESTEL MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ADA NO :1006 ADA 9 PARSEL VE PARK ALANI PAFTA N0:028-D-22-C MEVCUT F^LAN ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN

ANTALYA B Ü Y Ü K ŞE H İR - ALANYA B ELED İY ESİ K O N U : 1006 ADA 9 N U M A R A LI PA R SEL VE PA R K A LA NI 1/5000 Ö L Ç E K L İ N A ZIM İM A R PLA N I D E Ğ İŞİK L İĞ İ 1.

yer alan, tapuda 1006 ada 9 numarası ile tescilli parseli ve bu parselin güneydoğusunda yer alan park alanını kapsamaktadır. Parselin büyüklüğü yaklaşık 557.268 m2, parkın büyüklüğü ise 1260.

PLA N LAM A N IN A M A Ç VE K A PSA M I Plan tadilatına konu parsellerin yer aldığı bölge Kestel mahallesinin ticari merkezi konumundadır.

3 ANTALYA B Ü Y Ü K ŞE H İR - ALANYA B ELED İY ESİ K O N U : 1006 ADA 9 N U M A R A LI PA R SEL VE PA R K A LA NI 1/5000 Ö L Ç E K L İ N A ZIM İM A R PLA N I D E Ğ İŞİK L İĞ İ 1. PLA N LAM A ALANININ G E N E L TA N IM I Nazım imar planı tadilat teklifi Antalya ili, Alanya ilçe belediyesi, Kestel Mahallesi, 0-28-D- 22-C no lu 1/5000 ölçekli mazım imar planı sınırlan içerisinde yer alan, tapuda 1006 ada 9 numarası ile tescilli parseli ve bu parselin güneydoğusunda yer alan park alanını kapsamaktadır. Parselin büyüklüğü yaklaşık m2, parkın büyüklüğü ise m2,dir. Toplam tadilata konu alan büyüklüğü ise m2,dir. Tadilata konu bölge Kestel Mahallesinin merkezinde yer almaktadır. Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. PLA N LAM A N IN A M A Ç VE K A PSA M I Plan tadilatına konu parsellerin yer aldığı bölge Kestel mahallesinin ticari merkezi konumundadır. Bu bölge özellikle mahallenin günlük ihtiyacına yönelik ticari faaliyetlerin yoğun olarak yer aldığı bir alandır ada içerisinde yer alan park alanı içerisinde fiili durumda Kestel Mahallesi Merkez Çarşı Camii yer almaktadır ada 5 numaralı parsel içerisinde daha önceden mescit yer almakta iken daha sonradan parkın olduğu alana, bölgenin merkez konumunda da olması nedeniyle bölgeye hizmet etmesi düşünülen büyük bir camii yaptırılmıştır. Söz konusu camii fiili durumda aktif olarak kullanılmaktadır. Ancak söz konusu camıinin içinde yer aldığı alan onaylı planda park alanı olarak planlıdır. Camiinin yeni yapılmış olması ve bölgeye hizmet veriyor olması yıkılmasının da söz konusu olmaması nedeniyle planm fiili duruma uygun olarak park alanının camii alanı olarak plan değişikliği yapılması gerekmektedir. Aynca fiili durumda aktif olarak kullanılmakta olan cami alanının avlusu, caminin büyük ve merkezi bir konumda olması nedeniyle yoğun ilgiden dolayı yetersiz kalmakta giriş çıkışlar rahat yapılamamaktadır. Özellikle cenaze namazlarında avlunun kısıtlı olması nedeniyle sıkıntılar yaşanmaktadır. İlçe Müftülüğü tarih 1364 sayılı yazısı ile belediyeden 1006 ada 9 numaralı parselin avlunun genişletilmesi için dini tesis alanı olarak düzenlenmesi talebinde bulunmuştur. Tüm bu gerekçeler ışığında ticaret alanı olarak planlı 1006 ada 9 parsel ile park alanı cami alanı olarak değiştirilmesi suretiyle plan tadilatı teklif dosyası hazırlanmıştır. Sayfa 1

Hazırlanan plan tadilatı ile: o Ticari bir merkez olmasının yanında bölgenin sosyal ve kültürel bir merkez konumuna çıkartılması, o Cami avlusunun genişletilerek merkezi konumda büyük bir mekânsal

4 Gerek park alaııı, gerekse camii alanı yapılan 18. Madde imar uygulaması ile DOP kesintisinden elde edilmiş olduğundan park alanı olan plan karannm cami alam olarak değiştirilmesi imar uygulamasını hukuki açıdan etkilememektedir. Hazırlanan plan tadilatı ile: o Ticari bir merkez olmasının yanında bölgenin sosyal ve kültürel bir merkez konumuna çıkartılması, o Cami avlusunun genişletilerek merkezi konumda büyük bir mekânsal boşluk oluşturarak bölgede bir meydan olgusunun oluşmasının sağlanması Avlunun büyütülmesi ile oluşacak geniş meydan ile merkez tanımının daha da netlik kazanması, o Cami giriş çıkışlarında yaşanan sıkıntıların giderilmesi, g Cenaze namazlarında avlunun dar olması nedeniyle yetersiz kalmasından ortaya çıkan sorunların giderilmesi, o Plan ile fiili durum arasındaki farklıkların ortadan kaldırılması hedeflenmektedir. 3. BUGÜNKÜ AJRAZİ K U L LA N IM I VE KABASTRÂJL DURUM 1006 ada 9 parsel onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında belediyesince yapılan 3194/18. Madde uygulaması sonucunda oluşmuştur ada 9 numaralı parsel maliye hâzinesi adma tescilli olup, fiili durumda içerisinde herhangi bir yapılaşma söz konusu değildir ada içerisinde yer alan park alanında ise fiili durumda Kestel Mahallesi Merkez Çarşı Camii yer almaktadır. Park alanı ve parsel eğimsiz düz bir arazi üzerine konumlanmıştır. 4. PLA N LA M A K A R A R LA R I Plan tadilatına konu 1006 ada 9 numaralı parsel onaylı planda ticaret alam olarak planlıdır. Kestel Mahallesi Merkez Çarşı Camisi nin yer aldığı alan ise onaylı planda park alam olarak planlıdır. Yukarda bahsedilen gerekçeler ve plan ile fiili durum arasındaki farklılıkların ortadan kaldırılması amacıyla onaylı planda ticaret alam olarak planlı 1006 ada 9 numaralı parseldeki ve park alam olarak planlı bölgedeki plan karan ibadet alam olarak değiştirilmektedir. Sayfa 2

Plan Örneği ADA NO :1006 ADA 9 PARSEL VE PARK ALANI PAFTA N0:028-D-22-C

5 ANTALYA ALANYA BELEDİYESİ KESTEL MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ i Şekil 3. Plan Örneği ADA NO :1006 ADA 9 PARSEL VE PARK ALANI PAFTA N0:028-D-22-C MEVCUT PLAN ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN GÖSTERİM [ ] PLAN TADİLATI OKŞAMA SINIRI & s U> [ j Q BADET ALANLARI PLAN NOTU ' ONAYLI NAZIM İMAR PLANI HÜKÛML

T.C. ALANYA KAYMAKAMLIĞI İlçe M üftülüğü Sayı : 84428882/090 ~ 11/11/2014 K onu : Dini, tesis alanı.

olup, bu gayrimenkulün Cami avlusuna katılması halinde, Cami avlusu ve giriş bölüm ü genişleyecek ve cam ide özellikle cenaze nam azları rahat

$olarak im ar düzenlem esinin yapılmasını arz ederim. M ustafato PA L Alanya Müftüsü ı' O ı jv2t/toguj j - 5 A M! \ ) 2 % Kızlarpmarı Mah.$

6 T.C. ALANYA KAYMAKAMLIĞI İlçe M üftülüğü Sayı : /090 ~ 11/11/2014 K onu : Dini, tesis alanı. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA ALANYA Mülkiyeti Hazine'ye ait, İlçemiz Kestel Mahallesi 1006 ada 9 parsel, Kestel Mahallesi Merkez Çarşı Camiine sınır olup, bu gayrimenkulün Cami avlusuna katılması halinde, Cami avlusu ve giriş bölüm ü genişleyecek ve cam ide özellikle cenaze nam azları rahat kılınabilecektir. Bahse konu 1006 ada 9 parseldeki kayıtlı taşınm azın, Kestel Mahallesi Merkez Çarşı Camii avlusunun genişletm esi için " D İN İ TESİS ALANI " olarak im ar düzenlem esinin yapılmasını arz ederim. M ustafato PA L Alanya Müftüsü ı' O ı jv2t/toguj j - 5 A M! \ ) 2 % Kızlarpmarı Mah.Özmüftüoğlu Sok.No: Alanya/ANTALYA Telefon: (0242) p ^ g. (0242) e-posta:alanya@.divanet. gov.tr Ayrıntılı Bilgi için irtibat: Mehmet KUNTBİLEK (ŞEF)

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ. 9 9 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKSEHİR BELEDİYESİ 9 9 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü \ ' O S sf ( -/ EXP02016 A N T A L Y A Sayı : 90852262-301.03-- 39'S(/ Konu: Alanya İlçesi, Cumhuriyet