T.C. ERDEM Lİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI

Transkript

1 T.C. ERDEM Lİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada, nolu parseller ile 110 ada, 3 ve 10 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin tarih ve 89 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 497 sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Pazartesi günü saat den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. İlgililere ilan olunur. /şe KO(, Şehir Plancıiı Teslime GÜNEŞ Şehir Plancısı uru Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

2 V\ BE/. T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SA Y I: 89 KARAR 03/04/2017 Belediye Meclisinin tarih ve 70 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Cihangir TAÇYILDIZ ın Revizyon Plan Tadilat Talebi ile ilgili, tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; İlçemiz Kızkalesi Mahallesi, 109 ada, 14 ve 25 parsel no.lu taşınmazlar mevcut imar planında Turizm 2. Konut Alanı olarak ayrılmış olup, yapılaşma yoğunluğu E=1.50, yapılaşma yüksekliği Hmax=7 Kat olarak belirlenmiştir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu 109 adada emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) Hmax=Zemin+10 kat olarak önerilen teklif, Belediye Meclisimizin tarih ve 210 sayılı karan ile görüşülmüştür. Teklif 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. maddesi hükmü uyannca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülmüş olup; söz konusu alanın yakın çevresinde genel olarak 7 kat sınırlaması bulunduğu anlaşıldığından kat yüksekliklerine ilişkin düzenlemenin ilçe belediyesince detaylı ve daha geniş çerçevede bütünlüklü çalışmalar kapsamında değerlendirilmesi gerektiğinden söz konusu plan değişiklik teklifinin reddine karar verilmiştir. Bahse konu karara uygun olarak 109 ada 5, 14, 15, 24, 25, 26, 27 parseller ile 110 ada 3 ve 10 parseller kapsamında değerlendirilerek plan yapılması ile ilgili tüm kurumlardan kurum görüşleri alınmış, imar planına esas jeolojik-jeoteknik zemin etüt raporu yapılmıştır. Söz konusu revizyon plan tadilat talebinin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu 11136,1 plan işlem numaralı plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada 5, 14, 15, 24, 25, 26, 27 parseller ile 110 ada 3 ve 10 parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) Hmax=Zemin+10 kat olarak düzenlenmesine ilişkin revizyon imar planı değişiklik teklifi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. t Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI 1873 ^ Birleşim Sayısı : (2) Oturum Sayısı : (1) Dönem Sayısı : (4) Karar Tarihi : 12/05/2017 Karar Sayısı : 497 Büyükşehir Belediye Meclisi 12/05/2017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMAZ başkanlığında Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/04/2017 tarih ve 373 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ekonomik Kalkınma ve Turizm Komisyonuma müştereken havale edilen, Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 89 sayılı kararı ile kabul edilen; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada, parseller; 110 ada, 3 ve 10 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili, 11/05/2017 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA Plan değişikliğine konu Erdemli İlçesi, Kızkalesi Mahallesi, 109 ada, parseller; 110 ada, 3 ve 10 numaralı parseller yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli nazım imar planında Tercihli Turizm Alanı (Turizm ve Konut) olarak planlıdır. Erdemli Belediyesi'nin söz konusu kararında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile Mersin İli, Erdemli İlçesi. Kızkalesi Mahallesi 109 ada parseller ile 110 ada 3 ve 10 numaralı parsellerde E: 1.50 Hmax:7 Katlı lurizm 2. Konut Alanı ve 109 ada 24 parselinde E:2.00 Hmax:7 kat olarak işaretli olduğu, plan değişikliği teklifi ile söz konusu parsellerde emsal uygulamasına geçilmesi ve kat yükseklik ibarelerinin kaldırılarak 109 ada 24 parselin E:2.00, diğer parsellerin E: 1.50 yapılaşma koşullan olacak şekilde alanın yeniden düzenlendiği belirtilmektedir.... Parsel maliklerinin tamamının muvafakatlarınm alındığı, plan değişikliği öngörülen alanın tamamına ilişkin kurum görüşlerinin alındığı anlaşıldığından. Erdemli Belediyesi Meclisi nin tarih ve 89 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin kat yüksekliklerinin iptal edilerek Planlı Alanlar Tıp imar Yönetmeliğimin 29. Maddesi hükümlerine uyulması şartıyla ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı imar Kanunumun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işari oylama neticesinde.

4 ııııı ııııı ııııı ııııı ııııı PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için 'DüşünüyoL.. Sizin için Püanüıyonuz. MERSİN - ERDEMLİ - KIZKALESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU )!yşöii P'an Aşıkiama aporu Belediye Meclisin O f J ^ İ 'r 3194 Sayılı I 8-b maddesine göre 52IS Sayılı Büyükşelîir Belediyesi Kanunu nun 7/b Maddesi Uyarınca BOyâkşehir Belediye Meclisi nin LaJÛSJ2 13:. tarih ve^â-sl. sayılı karan ile onaylanmıştır. Plan İşlem Numarası: J M J L / \ ÇATAKLI PLANLAMA 1 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

5 anı III III III III PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşüniiyo/ı... Sizin için Ranüıyo/ıuz... PLANLAMA ALANININ TANIMI İli İlçesi Mahallesi Mersin Erdemli Kızkalesi Koordinatlar Pafta O32A03C2D - 032A03C3A Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada 109/110 Parsel 5,14,15,24,25,26/3,4,5,9,10 Toplam Alan 35950,37 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı Kızkalesi Mahallesinde yer almaktadır. Planlama alanı batısında Narlıkuyu Mahallesi, doğusunda Ayaş Mahalleleri yer almaktadır. Planlama alanının kuzeyinden D400 karayolu geçmektedir. Planlama alanı Erdemli Merkez yerleşiminin batısında yaklaşık olarak da 23 km mesafe uzaklıktadır. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğiminin fazla olmadığı görülmektedir. Planlama alanı yakın çevresinde yapılaşma incelendiğinde, güney, batı ve doğu tarafında yapılaşma olduğu görülmektedir. 2 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplaniama.com -

6 ÇjCATAKLI ^ PLANLAM A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizm için DüşünüuoL.. Sizin için RandıyoiUz... ÜÜEEEE Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; planlama alanı sınırları içerisinde kalan 109 Ada 14,15,25 ve 26 nolu parseller ve 110 ada 3 ve 10 nolu parseller turizm - konut alanı kullanım türünde olduğu ve E: 1.50 Hmax = 7 kat şeklinde olduğu görülmektedir. Planlama sınırı içerisinde kalan 109 ada 5 ve 24 nolu parseller turizm - konut alanı kullanım türünde olduğu ve E:2.00 Hmax: 7 kat şeklinde olduğu görülmektedir. Planlama alanı sınırları içerisinde kalan 110 ada 4,5 ve 9 nolu parseller ise Yönetim Merkezi ( Atıksu Arıtma Tesisi) kullanımında kalmaktadır. Planlama alanının güneyinden 35 metrelik taşıt yolu geçmektedir. 3 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

7 Sizin için DüşünüyoL.. Sizin için FüanÊiÿonuz... Ill I B BMB H U B H ^ H I IlIiB B IB l^b III 1 B M i H I M ^B III I B B B l ^ B Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Karan, / Telefon: (0324) GSM t: (0533) GSM 2: (0535) Şchitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSIN

8 JCATAKLI H PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizi«. iç-in Düşünüyoı... Sizin iç.in Pdandıyoııuz. UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Planlama alanına ilişkin kat sınırlamasının kaldırılması adına ilgili kurum ve kuruluşlara görüşleri sorulmuş olup kurum ve kuruluşlardan konu ile ilgili olarak olumlu görüşler alınmıştır. Aynı zamanda planlama alanı içerisinde imar plan yapımına esas Jeolojik-Jeoteknik etüt yaptırılmıştır. Planlama alanı sınırları içerisinde kalan 109 ada nolu parsellerin ve 110 ada nolu parseller üzerinde nüfus yoğunluğunu artırıcı bir hüküm getirilmeyerek mevcut Emsaller korunarak kat sınırlandırılması kaldırılmıştır. / Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSÎN

9 I l l ll ı ı ı ı ı III III III III H i l l III! % C ATAKLI ^R PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için Düşimüyon... Sizin için PÇ.Qntıyoluz I I I Hr'jî ^ Itmiı'T Ml \ TUROV -sis alan Hm«ı-A<sl TAKSaO» Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Plan: Değişikliği Kararları 6 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

10 Sizin için DüşünüyoJi... Sizin için Pdandtyojıuz... 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 7- PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN TURİZM - KONUT ALANLARI İÇERİSİNDE YENÇOK: 13 KATI GEÇEMEZ. 8- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDÎR. ''W '' 7 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

11 MERSİN İLİ ERDEM Lİ İLÇESİ KIZKALESİ MAHALLESİ 109 ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TEKLİFİ TADİLEN ONAY RAPORU (MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ'NİN TARİH VE 497 SAYILI KARARI EKİ) Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçekli plan kararları ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; plan değişikliğine konu parsel maliklerinin tamamının muvafakatlarının alındığı, plan değişikliği öngörülen alanın tamamına ilişkin kurum görüşlerinin alındığı anlaşıldığından, Erdemli Belediyesi Meclisi'nin tarih ve 89 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin; kat yükseklikleri iptal edilerek Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 29. Maddesi hükümlerine uyulması şartıyla ekli paraflı krokide görüldüğü şekliyle tadilen onaylanmasına gibidir İaşem in AVSEVEN Planlama Şefi -O L