YAPI İŞLERİ TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI

Transkript

1 YAPI İŞLERİ TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI 2009 YILI FAALİYET RAPORU

2 T.C. İZMİR YÜKSEK TEKNOLOJİ ENSTİTÜSÜ REKTÖRLÜĞÜ YAPI İŞLERİ VE TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI 2009 YILI FAALİYET RAPORU Ocak

3 İÇİNDEKİLER VİZYON ve MİSYON YETKİ GÖREV VE SORUMLULUKLARI 1. YILLARA SARİ YATIRIM PROJELERİ BİTEN İŞLER 1.1. MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İKMAL İNŞAATI 1.2. BÜYÜK ONARIM 1.3. ETÜD PROJE 1.4. KAMPÜS ALT YAPI İNŞAATI 2. YILLARA SARİ YATIRIM PROJELERİ DEVAM EDEN İŞLER 2.1. FEN FAKÜLTESİ BİYOLOJİ VE MATEMATİK BÖLÜM BİNALARI İNŞAATI 2.2. MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ 27/4 VE 27/5 ELEKTRİK-ELEKTRONİK LAB. BİNALARI GÜÇLENDİRME ONARIM İNŞAATI 3. YATIRIM PROJELERİ PARASAL GERÇEKLEŞME ORANLARI 3.1. MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İKMAL İNŞAATI 3.2. FEN FAKÜLTESİ BİYOLOJİ VE MATEMATİK BÖLÜM BİNALARI İNŞAATI 3.3. ALT YAPI İKMAL İNŞAATI 3.4. BÜYÜK ONARIM 4. BÜYÜK ONARIM ÇALIŞMALARI 5. KAMULAŞTIRMA VE EMLAK OFİSİ 6. İYTE ENERJİ VERİMLİLİĞİ ÇALIŞMALARI 6.1. ETKİN ENERJİ KULLANIM AKSİYON PLANI (İYTE-ENERKAP-V1.0) 6.2. KAZANLARIN MERKEZİ YÖNETİMİ PROJESİ 6.3. JEOTERMAL VE RÜZGAR ENERJİSİ UYGULAMA PROJESİ 6.4.KONUTLARDA ENERJİ PERFORMANSI STANDARD DEĞERLENDİRME YÖNTEMİ (KEP-SDM) ve DİĞER ÇALIŞMALAR 7. DİGİTAL KAMPÜS PROJESİ 8. PROJE DIŞI YAPILAN İŞLER 9. ÇEVRE DÜZENLEME ÇALIŞMALARI 9.1. HEDEFLER VE YAPILAN ÇALIŞMALAR SERALAR ZEYTİN PROJESİ 2

4 KAMPÜS AĞAÇLANDIRMA PLANI AĞAÇLANDIRMA VE BİTKİLENDİRME ÇALIŞMALARI ATATÜRKÇÜ DÜŞÜNCE TOPLULUĞU AĞAÇ ŞENLİĞİ TEMA - SAKIZ PROJESİ 9.2. BAĞIŞLAR 9.3. DEĞERLENDİRME 10. BAKIM ONARIM, HABERLEŞME ve AĞAÇ İŞLERİ PERİYODİK BAKIMLAR A. JENERATÖRLER ve TRAFO MERKEZLERİ B. ISITMA SOĞUTMA SİSTEMLERİ C. ASANSÖRLER D. UPS CİHAZLARI BAKIM ve ONARIMLAR AĞAÇ İŞLERİ HABERLEŞME GRUBU DİĞER BAKIM ONARIM ÇALIŞMALARI Ek İnşaat grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Elektrik Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Tesisat Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Metal İşleri Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Ağaç İşleri Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Haberleşme Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek Soğutma ve İklimlendirme Grubu tarafından yapılan bakım onarım işleri Ek 10.8: Kampüste gözlenen eksik ve hatalı imalatlar, bakım ve onarım isteyen çevre ve yapı elemanları 11. BAĞIŞ YOLUYLA YAPILAN İŞLER 12. PLANLAMA/PROJELENDİRME ÇALIŞMALARI İYTE YAPILAŞMA PLANI MATEMATİK VE BİYOLOJİ BÖLÜMLERİ Matematik Biyoloji 12.3.GIDA, İNŞAAT ELEKTRİK-ELEKTRONİK BÖLÜMLERİ VE JEOTERMAL ve RÜZGAR ENERJİSİ UYGULAMA MERKEZİ 3

5 Gıda Mühendisliği İnşaat Mühendisliği Elektrik ve Elektronik Jeotermal ve Rüzgar Enerjisi Uygulama Merkezi 13. İHALE ÇALIŞMALARI 14. KAMPÜS BİLGİLERİ 14.1.KAMPÜS BİNALARI HAKKINDA GENEL BİLGİLER 14.2.FİZİKİ MEKAN TABLOSU 15. ORGANİZASYON YAPI İŞLERİ ORGANİZASYON ŞEMASI YAPI İŞLERİ VE TEKNİK DAİRE BAŞKANLIĞI PERSONELİ 4

6 VİZYON ve MİSYON İYTE Yapı İşleri ve Teknik Daire nın VİZYON u, İzmir Yüksek Teknoloji Enstitüsü nde yürütülen eğitim ve araştırma faaliyetleriyle bunların integral bir parçası olan sosyal, kültürel ve sportif faaliyetlerin, günümüzde ve 100 yıllık bir perspektifte, gereksinim duyacağı fiziksel ve doğal çevreyi, İYTE akademisyenlerinin ve idari personelinin öngörüleri ve işbirliğiyle, günümüz enerji ve çevre duyarlı teknikleri kullanarak hazırlamaktır. VİZYON : 100 YILA HİZMET EDECEK ENERJİ ve ÇEVRE DUYARLI YAPILAŞMA İYTE, yeni bir üniversitedir yılına kadar eğitim ve araştırma faaliyetlerini, kent merkezinde kiralık hacimlerde yürütürken, bu faaliyetlerinin büyük bir kısmını 2000 yılından itibaren kampüste oluşan fiziksel mekanlara taşımıştır yılından itibaren de tüm birimlerini kampüste yer almıştır. Kuruluşundan bu yana devam eden fiziksel ve doğal çevrenin gelişimi, 2009 yılının öngörüleriyle, hemen aynı yoğunlukta olmak üzere 2030 yılına kadar sürecektir. Kampüs içinde bir taraftan eğitim ve araştırma hizmetleri sürdürülürken, bir taraftan da yapılaşma sürdürülmektedir. Yapı İşleri ve Teknik Daire nın MİSYON u, eğitim - araştırma faaliyetlerini ve kampüs yaşamını pozitif etkileyen bir yapılaşma sürecini sürdürmek, kampüs yapılarında mekanik tesisat sistemlerini, güvenlik, ısıl-mekanik konfor ve iç hava kalitesi açısından en üst hizmet verir düzeyde tutmaktır. MİSYON: POZİTİF ETKİLEŞİMLİ YAPILAŞMA; MAKSİMUM GÜVENLİK- ISIL KONFOR - İÇ HAVA KALİTESİYLE HİZMET Yapı İşleri ve Teknik Daire Misyonu doğrultusunda KAMPÜSLE YAŞAYAN ŞANTİYE projesini sürdürmektedir. Bu projenin hedefleri aşağıda verilmiştir: KAMPÜSLE YAŞAYAN ŞANTİYE PROJESİ: HEDEFLER:Yaşanılan bir çevre (kampüs) içinde: Çevresi ile Pozitif İletişim İçinde: Pozitif görsel iletişim Pozitif sözel iletişim Çevresi ile Barışık Çevreyi Kirletmeyen Çevresini Geliştiren Çevreyi Eğiten Çevreyi Eğlendiren Çevresi ile birlikte gelişen Kullanıcısı ile önceden tanışan şantiye tekniklerini geliştirmek, uygulamak, kampüs standardı haline getirmek, yayınlamak. 5

7 YETKİ, GÖREV VE SORUMLULUK 2547 sayılı Yükseköğretim Kanununun 51.maddesine göre kurulan idari teşkilatların kuruluş ve görevlerine ilişkin esasları düzenleyen "124 sayılı Yükseköğretim Üst Kuruluşları ile Yükseköğretim Kurumlarının İdari Teşkilatı Hakkında Kanun Hükmünde Kararname" uyarınca teşkil edilen Yapı İşleri ve Teknik Daire nın yetki ve sorumlulukları aşağıda belirtilen görevlerin çerçevesini çizdiği alanı kapsamaktadır. 1. Üniversite bina ve tesislerinin projelerini yapmak. 2. İhale dosyalarını hazırlamak, yapı ve onarımla ilgili ihaleleri yürütmek. 3. İhale edilen işlerin, teknik kontrollüğünü yaparak hak edişlerini düzenlemek, biten işlerin kabul işlemlerini yürütmek, teslim almak. 4. Bitmiş binaların bakım ve onarım işlerini yürütmek. 5. Kalorifer, kazan dairesi, soğuk oda, jeneratör, havalandırma sistemleri ile telefon santralı, çevre düzenleme ve araç işletme, asansör bakım ve onarımı ile benzeri işleri yürütmek. 6. Biten inşaatların kesin hesaplarını hazırlamak. 6

8 1.YILLARA SARİ YATIRIM PROJELERİ BİTEN İŞLER Yıllara sari yatırım projeleri biten işler, ihale yoluyla inşaatına başlanan yerleşke binalarını ve yapılması gereken büyük onarımları kapsamaktadır yılında, önceki yıllarda projelendirilmiş Mühendislik Fakültesi İkmal İnşaatına ait iç donanım eksiklikleri, bina dışı çevre düzenlemeleri ve altyapı işleri tamamlanarak hizmete alınmıştır. İYTE Yerleşkesinde 2009 yılında yapılması planlanan beş adet büyük onarım projesi gerçekleştirilmiştir İYTE MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İKMAL İNŞAATI 2006 yılında yapım işine başlanılmış ve 2009 yılı iş programına uygun olarak; bina içi tüm imalatlar tamamlanmıştır. Bina dışında tüm çevre düzenleme imalatları bitirilerek bina hizmete açılmıştır. 7

9 1.2. BÜYÜK ONARIM Büyük onarımlar kapsamımda beş proje gerçekleştirilmiştir. Yapılan işler ile ilgili detayları 4. Bölüm de anlatılmıştır. 1. Mühendislik Fakültesi 27/4 ve 7/5 Elektrik-Elektronik Lab. Binaları güçlendirme ve onarım işi, 2. Lojmanlar saha dağıtım panolarının yenilenmesi ve kablolama işi, 3. Fen Fakültesi A blok ve Fizik Binası manyetik balastların elektronik balastlarla değiştirilmesi, 4. Merkezi Kafeterya binası kazan dairesi otomasyonu ile Erdal Saygın Amfisi data hattı ve switch bağlantısı yapılması işi, 5. Kampus binalarına enerji analizörü takılması, 1.3. ETÜD PROJE Etüt proje kapsamında altı proje gerçekleştirilmiştir. 1. İYTE Kapalı ve Açık Yüzme Havuzu tesisat projelerinin kontrollük hizmeti, 2. İYTE Kapalı ve Açık Yüzme Havuz tesisleri ENH ve trafo merkezi, Kampus 9400 KVA güç ilavesine ait trafo merkezleri ve 250 KW lık rüzgar türbinine ait ENH hattı ve trafo merkezi elektrik projelerinin hazırlanması işi, 3. Mühendislik Fakültesi 27/4 ve 7/5 Elektrik-Elektronik Lab. Binaları çelik konstrüksiyon güçlendirme imalatlarının kontrolü işi, 4. İYTE Kampus ana giriş kapısının uygulama projesinin hazırlanması işi, 5. Çelik konstrüksiyon otopark binasının uygulama projelerinin hazırlanması işi, 6. İYTE Gülbahçe kampusünde yer alan m2 yüzölçümlü sahada 3194 Sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca yapılacak arsa ve arazi düzenlemesi işi, ihalesi yapılarak arazi çalışmaları tamamlanmış olup Büyükşehir Belediyesi ile yazışmalar ve büro çalışmaları sürmektedir. 8

10 1.4. KAMPÜS ALT YAPI Kampus alt yapı inşaatları kapsamında kırk dokuz adet proje tamamlanmıştır. Bütçe imkanları içinde tamamlanan projeler kullanılmaya başlanmış olup bazılarının imalatı devam etmektedir. Kampus alt yapı inşaatı işleri; tarihinde ihale edilmiş olup Yol-su-elektrikkanalizasyon ikmal inşaatı işi ve dere yatakları ıslahı-ağaçlandırma-istinat duvarları inşaatı işi olmak üzere iki inşaat kapsamında yürütülmektedir yılı başında % 30 keşif artışı ile birlikte toplam keşfin % 127 si tamamlanmış olan kampus alt yapı inşaatları 2009 yılı içinde temmuz ayı sonuna yapılan imalatlar ile birlikte keşfin % 129,91 seviyesinde gerçekleşme oranına ulaşılmış olup altyapı işinin süresi bitmiş, i keşif bedeli de dolmuştur. Ancak altyapı kapsamında yapılması tasarlanan imalatlar henüz bitmediğinden ilgili Bakanlık onayı ile %62 lik ilave keşif artışı alınmıştır. Bu tarihten itibaren aynı şartlarla işe devam edilmektedir yılı içinde yapılan bütün bu işlerin proje numarası, sıra numarası ve proje isimlerinin yer aldığı liste aşağıdaki tabloda yer almaktadır. Tablo 1. Kampüs Alt Yapı İnşaatları Kapsamında Yapılan İşler Sıra No Proje No PROJE İSMİ 1 1 Açık Spor Tesisleri yanı amfi düzenlemesinin yapılması 2 2 Mustafa Kemal yolu ile Kidonya yanı ara bağlantısının yapılması 3 3 Kidonya yanı parke düzenlenmesinin yapılması 4 4 Üç adet otobüs durağının yapılması 5 5 Makine Mühendisliği çevresi vakumlu beton alt dolgusunun yapılması 6 6 Makine Mühendisliği çevresinde yarım kalmış bordür ve perde betonların tamamlanması 7 7 Makine Mühendisliği çevresi yürüme yollarının yapılması 8 8 Makine Mühendisliği çevresi trapez ve diğer açık kanalların yapılması 9 9 Makine Mühendisliği çevresi bahçe aydınlatmasının yapılması Makine Mühendisliği çevresi bahçe sulama sisteminin yapılması Kanalizasyon menfezlerinin ıslah edilmesi 9

11 12 13 Mimarlık E Blok altı yol kenarına 7m ızgara yapılması Mimarlık E Blok altı -Yurtlar arkası 7m ızgara yapılması Kimya Müh. otoparkı yanı, terfi istasyonu tarafına açık kanal yapılması Fizik Binası ile eski Jandarma Binası arasındaki yolda eksik ızgaranın yapılması Sevgi yolunun teknoparka dönüşünde orta refüjün açılması Yurtlar arkasında Atamer İnş. şantiye binası önündeki eksik kanalın yapılması Spor Salonu önü istinat perdesinden menfeze kadar açık kanal yapılması Spor Salonu önü 2 adet ızgara yapılması ve Kütüphane kavşağı ile terfi istasyonu arası 3'e bölünüp araya 2 adet ızgara yapılması Lojman Binalarının başladığı yerde yola ızgara yapılması Fizik Otoparkı trafo tarafına açık kanal yapılması Lojman Binalarının başladığı yerde eksik açık kanalın yapılması Mühendislik otopark önü kanal bağlantısının, toprak dolgusunun yapılması ve rögarın yükseltilmesi Çeşme kavşağı ile hız kesici arasına paralel ızgara yapılması Terfi istasyonu önündeki yolda su birikintisini almak için paralel ızgara yapılması Kafeterya önündeki yolda 1 adet su toplama rögarının yapılması Pembe Köşk önünde 10m perde duvar yapılması Kimya Fakültesi arka tarafı ile su deposu arasında istinat duvarı yapılması Fizik otopark aydınlatmasının yapılması Kütüphane ile su deposu arasında bordür arkalarının doldurulması Mediko Rektörlük arasında kilit parke yürüme yolunun yapılması Fen Deresinin tamamlanması İhzarattaki elektrik direklerinin montajının yapılması Ayırıcı direğin etrafının düzenlenerek mıcır serilmesi 10

12 35 38 İdari bina arkasına araç yolunun yapılması Seralara tel çit ve iki adet kapı yapılması Fen Fakültesi rampası ile otopark arasına kaldırım yapılması Mimarlık şantiye binası arkasına köpek barınağı yapılması Spor Salonu arkası şev düzenlemesine ve açık kanallarının yapımına başlandı Merkezi Kafeterya arkasındaki perdenin yükseltilmesi Fen Amfi yanı toprak akmasının önlenmesi çalışmasının yapılması Makine Müh. ile otopark arası yürüme yollarının yapılması Mimarlık Fakültesi kantin önü yürüme yolu yapılması Fizik önüne bekleme platformunun yapılması Yurtlar girişine yağmur drenajının yapılması Yurtlar önü dolgusunun (Spor Salonu arkasının kazı malzemesi ile) yapılması Biyoloji ve Matematik binalarına ait 1000kVA ve 1250kVA trafolar ile 1000kVA jeneratör ve 1*95*16 mm² XLPE kabloların alımı yapıldı Kampus tel çiti çekilmeye başlandı Kafeteryaya çıkış yolu sağ kaldırımının yapılması İÇİNDEKİLER 11

13 2.YILLARA SARİ YATIRIM PROJELERİ DEVAM EDEN İŞLER İÇİNDEKİLER İEKİLERİÇİNDEKİLERÇİNDEKİLER Yıllara sari yatırım projeleri devam eden işler bölümünde geçmiş yıllarda inşaatına başlanmış halen yapımı süren binalar ile altyapı çalışmalarını kapsamaktadır yılında Fen Fakültesi biyoloji ve Matematik Bölüm binaları inşaatı devam etmekte olup Mühendislik Fakültesi 27/4 ve 27/5 Elektrik-Elektronik Lab. Binaları Güçlendirme ve Onarım inşaatına başlanılmıştır FEN FAK. BİYOLOJİ VE MATEMATİK BÖL. BİNALARI İNŞAATI Matematik : Temel kazısı tecritleri temel alt dolguları bitirilmiş kaba inşaat sonlandırılmıştır.tüm katlarda tuğla imalatı bitirilmiş alt bodrumdan sıva işlemine başlanmış saç kapı kasalarının takılmasına başlanmıştır.matematik bölümü inşaat seviyesi : %39,65 Biyoloji : Temel kazısı tecritleri bitirilmiş olup kaba inşaat A blok ve D blok son kat tabliyeleri beton dökümü dışında sonuçlandırılmıştır.tuğla imalatı devam etmektedir. Biyoloji bölümü inşaat seviyesi :% MÜH. FAK. 27/4 ve 27/5 ELEKTRİK-ELEKTRONİK MÜH. LAB. BİNALARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI 27/4 binasında ; Binadaki tüm dış doğramalar sökülmüştür.güçlendirme imalatı gelecek olan duvarlar kırılmış, güçlendirme imalatının geleceği kolon etrafında ki döşemeler projesine uygun şekilde kırılmıştır.binanın temel güçlendirilmesi yapılmış, kolon ve kirişlerde çelik elemanlarla bölgesel güçlendirme yapılıp, çelik elamanların epoksi boyası yapılıp tamamlanmıştır. Duvarlarda ki boşluklar yatay delikli tuğla ile tamamlanmış, Ayrıca binada güçlendirme imalatı gelmeyen fakat deprem nedeni ile zarar gören duvarlar yıkılıp, yeniden yapılmıştır. Güçlendirme yapılan tüm kolonlar suya ve yangına dayanıklı Alçıpan ile kapatılmıştır.iç duvarlara alçı sıva yapılmıştır.islak hacimlerde; tabana yalıtım yapılmış olup, tüm tesisatlar yenilenmiştir. Taban ve duvar fayansları komple yeniden döşenmiştir. Isı yalıtımlı tek açılır Alüminyum doğramalar ve çift camlar takılmıştır. Mevcut çatı örtüsü sökülmüş, çatıdaki dere içleri ve makine dairesinin üstlündeki eski izolasyon 12

14 malzemeleri sökülüp, temizlenmiş yerine arduazlı malzeme ile su izolasyonu yapılmıştır. Çatı makaslarında gerekli görülen yerlerine kaynak antipas yapılmış. Çatı örtüsü olarak boyalı galvaniz sac poliüretan dolgulu kaplama yapılmıştır.binanın dış cephesi galvaniz sac poliüretan dolgulu cephe kaplaması ile kaplanmıştır, Binanın çevresine drenflex boru ile drenaj yapılmış, bina köşesine rögarlar ile bağlantı yapılmıştır. 27/5 Binası; Binadaki tüm dış doğramalar sökülmüştür.güçlendirme imalatı gelecek olan duvarlar kırılmış, güçlendirme imalatının geleceği kolon etrafında ki döşemeler projesine uygun şekilde kırılmıştır. Binada Çelik elemanlarla binanın güçlendirme imalatının %75 i tamamlanmıştır.islak hacimlerde mevcut fayanslar sökülmüştür. Mevcut çatı örtüsü sökülmüş, çatı makaslarında gerekli görülen yerlerine kaynak antipas yapılmış çatıdaki dere içleri ve makine dairesinin üstlündeki eski izolasyon malzemeleri sökülüp, temizlenmiş yerine arduazlı malzeme ile su izolasyonu yapılmış, galvaniz saç çatı örtüsünün %80 i bitmiştir. 13

15 3.YATIRIM PROJELERİ PARASAL GERÇEKLEŞME ORANLARI Yatırım Projeleri Parasal Gerçekleşme Oranları yapılan dört ihaleyi: (1) Mühendislik Fakültesi, (2) Fen Fakültesi, (3) Altyapı işlerini kapsamaktadır. Bunlardan Fen Fakültesi, Altyapı işleri devam etmektedir MÜHENDİSLİK FAKÜLTESİ İKMAL İNŞAATI 2008 yılında Mühendislik Fakültesi İkmal inşaatına TL harcanmıştır yılı ihalesinde teklif bedeli KDV dahil TL ( * 1.18) olmuştur. İhale yasasına göre %10 keşif artışı eklendiğinde toplam gerçekleşme miktarı TL ( * 1,0822 * 1,18) dir. Bina toplam fiziki gerçekleşme oranı % 100 dür. Mühendislik Fakültesi, Makine ve Kimya Mühendisliği de dahil toplam proje tutarı ,00 TL dir yılı sonuna kadar kümülatif harcama ,00 TL ve cari fiyatlarla gerçekleşme oranı % 90 olmaktadır. 14

16 3.2. FEN FAK. BİYOLOJİ VE MATEMATİK BÖLÜM BİNALARI İNŞAATI 2008 yılında yapım ihalesi sonuçlandırılan Fen Fakültesi Biyoloji ve Matematik Bölüm Binaları İnşaatına TL harcanmıştır. İnşaatın 2008 yılındaki yapım ihalesinde toplam teklif bedeli KDV dahil TL ( * 1.18) olmuştur. İş programına uygun olarak 2009 yılında yapılması gereken işlerin %100 ü tamamlanmıştır yılında aktarmalarda dahil TL ödenek harcanacaktır. Binanın toplam fiziki gerçekleşme oranı % 32 seviyesindedir. Fen Fakültesi, Matematik ve Biyoloji bölüm binaları da dahil olmak üzere toplam proje tutarı ,00 TL dir yılı sonuna kadar kümülatif harcama ,00 TL ve cari fiyatlarla gerçekleşme oranı % 51 olmaktadır. 15

17 3.3. ALT YAPI İKMAL İNŞAATI Alt yapı İkmal İnşaatı için 2009 yılında harcanacak ödenek(aktarmalar dahil) ,00.- TL dir yılında yapılan ihalede keşif bedeli %30 + % 62 ilave keşif artışı dahil ,00.- TL olarak belirlenmiştir. Sözleşme yıllarına göre 2009 yılı parasal gerçekleşme oranı % 100 gerçekleşmiştir. İkmal İhalesine göre toplam fiziki harcama TL ve gerçekleşme oranı % 67 seviyesindedir. İlk ihale başlangıcından itibaren toplam proje maliyeti TL dir yılı sonuna kadar kümülatif harcama ,00 TL kullanılmıştır. Cari fiyatlarla gerçekleşme oranı % 100 olmuştur. 4.BÜYÜK ONARIM ÇALIŞMALARI 2009 yılında büyük onarım işleri kapsamında; Mühendislik Fakültesi 27/4 ve 7/5 Elektrik-Elektronik Lab. Binaları güçlendirme ve onarım işi; Enstitümüzde Ekim 2005 tarihleri arasında meydana gelen depremler sonucunda Mimarlık Fakültesi ve Mühendislik Fakültesi binalarında meydana gelen hasarlar nedeni ile toplam m2 kapalı alan öğrencilerin, öğretim elemanlarının ve idari personelin can güvenliği açısından tehlike arz ettiğinden devre dışı kalmıştır deprem yönetmeliğine göre yapılmış olan bu binaların incelenmesi ve gerekli güçlendirme projelerinin yapılabilmesi için DPT den 2005 yılında ,00.-TL ödenek sağlanmıştır. Hazırlanan projelere göre güçlendirmenin yapılabilmesi için ,00.-TL ödenek istenmiştir yılında sağlanan ,00.-TL ödenekle Mimarlık Fakültesine ait iki bina ve Mühendislik Fakültesine ait altı binadan dördünün güçlendirme ihalesi yapılmış ve inşaatlar tamamlanarak söz konusu binalar hizmete alınmıştır yılında gelen güçlendirme ödeneğinin yetmemesi nedeni ile Mühendislik Fakültesine ait 27.4 ve 27.5 Elektrik-Elektronik lab. Binalarının güçlendirme ihalesi yapılamamıştır. Deprem öncesi Mühendislik Fakültesi 27.4 ve 27.5 Elektrik-Elektronik bölümüne derslik ve laboratuar olarak, Bilgisayar Uygulama Araştırma Merkezine de sistem merkezi, bakım-onarım 16

18 atölyeleri ve ofis olarak hizmet vermiştir. Söz konusu binaların güçlendirme inşaatları için 2008 yılında DPT den Büyük onarım projesine ödenek tahsis edilmiş ve 2009 ve 2010 yılları yatırım programına alınmıştır. Yukarıda ifade edilen hususlar nedeni ile Mühendislik Fakültesine ait 27.4 ve 27.5 Elektrik- Elektronik Lab. Binaları güçlendirme inşaatları işi, 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 21.b maddesine göre Pazarlık Usulü ile ihale edilmesi için gerekli ön izin ile 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 28 inci maddesi gereğince yıllara sari ihale izni alınmıştır. Mühendislik Fakültesine ait 27.4 ve 27.5 Elektrik-Elektronik Lab. Binalarının güçlendirme ihalesi tarihinde yapılarak inşaata başlanılmıştır yılı sonunda 27.4 binası tüm imalatları bitirilerek teslim edilecek olup 27.5 binası ise haziran 2010 tarihinde hizmete alınacaktır. Lojmanlar saha dağıtım panolarının yenilenmesi ve kablolama işi, Lojmanlara ait elektrik saha dağıtım panoları yenilenmiştir. Paslanmış ve çürümüş olan eski saha dağıtım panoları, sıcak daldırma galvaniz saçtan yapılmış olan yenileriyle değiştirilmiştir. Ayrıca yeni panoların kaideleri de tekrar elden geçirilerek, gerekli tamirat işlemleri yapılmıştır. Eski Lojman Saha Panoları 17

19 Yeni Lojman Saha Panoları İYTE kazan dairelerinde 2008 yılında kurulan otomasyon sistemine 2009 yılı içinde Kafeterya binası kazan dairesinin otomasyonu da eklenmiştir. Bununla birlikte Networks ağına bağlı olmayan Prof. Dr. Erdal Saygın Amfisi, fiber optik kablolaması ve switch bağlantısı yapılarak kampus Networks ağına bağlanmıştır. İYTE Etkin Enerji Kullanımı Aksiyon Planı içerisindeki Yapılması Gereken Uygulamalar kapsamında 2009 yılı içinde Fen Fakültesi A blok ile Fizik Binasının manyetik balastları elektronik balastlarla değiştirilmiştir. Elektronik balastlar %30a varan enerji tasarrufu sebebi ile manyetik balastların yerine konulmuştur yılı içinde kampus binalarının elektrik sayaçları iptal edilerek yerlerine enerji analizörleri takılmıştır. Enerji analizörleri de kampus Networks ağına bağlanmış olup, böylelikle binaların enerji ölçümleri ve takibi uzaktan yapılabilmektedir. 18

20 Enerji Analizörü Enerji Analizörü Programı Enerji analizörü, elektrik şebekesine ait tüm parametreleri, enerji ve güç verilerini ölçen, kaydeden DSP (Dijital Signal Processor) tabanlı bir cihazdır. Enerji analizörleri aşağıdaki parametreleri ölçmektedir. Faz-Nötr Gerilimleri (VLN) Faz-Faz Gerilimleri (VLL) Faz Akımları (I) Toplam Akım ( I) 19

21 Nötr Akımı (Inötr) Güç Faktörü (P.F) Cosϕ Aktif Enerji - İmport (kwh) Aktif Enerji - Export (kwh) Reaktif Enerji - İnd. (kvarh) Reaktif Enerji - Kap. (kvarh) Toplam Aktif Güç ( W) Toplam Reaktif Güç ( VAr) Toplam Sanal Güç ( VA) Ortalama Faz-Nötr Gerilimi Ortalama Faz-Faz Gerilimi Frekans (Hz) Aktif Güç (W) Reaktif Güç (VAr) Sanal Güç (VA) Max. Min. Demand Değerleri Gerilim için Toplam Harmonik Distorsiyon (%THDV) Akım için Toplam Harmonik Distorsiyon (%THDI) Harmonikleri Akım(I) ve Gerilim(V) olarak ayrı ayrı ölçer. Cihazlar, seçilebilen 28 ayrı parametrenin değer ve zamanlarını satırlık hafızasında kaydetmekte, kayıtlar loglama programı ve konvertörle bilgisayara aktarılabilmektedir. Kayıtlar grafiksel olarak da izlenebilmektedir. 20

22 2009 yılında yapılan büyük onarım işlerinin maliyeti Tablo 4.1 de verilmiştir. Tablo Yılı Büyük Onarım İşleri BİTEN İŞLER Mühendislik Fakültesi 27/4 ve 7/5 Elektrik-Elektronik Lab. Binaları güçlendirme ve onarım işi, TUTARI (TL) ,00 Lojmanlar saha dağıtım panolarının yenilenmesi ve kablolama işi ,00 Fen Fakültesi A blok ve Fizik Binası manyetik balastların elektronik balastlarla değiştirilmesi işi Merkezi Kafeterya binası kazan dairesi otomasyonu ile Erdal Saygın Amfisi data hattı ve switch bağlantısı yapılması işi , ,00 Kampus binalarına enerji analizörü takılması ,00 TOPLAM HARCANAN TUTAR (KDV DAHİL) ,00 5. KAMULAŞTIRMA VE EMLAK OFİSİ Ofisimizde tarihinden itibaren aşağıdaki çalışmalar yapılmıştır. 1-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Jeotermal Rekreasyon ve Enerji Araştırma Alanı için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanması ve onayının sağlanması. ( Ek 1 ) 2- Akademik ve İdari Birimler Alanı na yönelik 18. md uygulaması için gerekli ön hazırlıklarının yapılarak, Yapı İşleri ve Teknik Daire ile birlikte ihale dosyasının hazırlanması, ihaleye çıkılması ve sonrasında da işin takip ve kontrollüğünün yürütülmesi. ( Ek 2 ) 3- Kampus sınırlarımız içerisindeki sorunlu taşınmazları da kapsayan öneri eylem raporunun hazırlanması. ( Ek 3 ) 4- Gülbahçe 655 numaralı parselin kamulaştırılması için gerekli tüm arazi ve yer üstü değerleme çalışmalarının yapılması, gerekli dosyalarının hazırlanarak Rektörlüğe sunulması. ( Ek 4 ) 5- Tatar deresinin ıslahı için gereken çalışmaların tespitinin yapılması. ( Ek 5 ) 6- İzmir-Çeşme Karayolu üzerinde kampus sınırlarımız içerisinde bulunan Akaryakıt satış istasyonunun faaliyete geçmesi için gerekli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarına başlanmış ve işlemler devam etmektedir. Bu amaçla ilk aşamada; a- Akaryakıt istasyonunun yerinden alımı yapıldı ( Ek 6 ) b- Paftaların hazırlanmalarında kullanılacak olan enerji nakil hatlarının emniyet-salınım kuşakları için Gediz A.Ş. ye yazının gönderilmesi. çalışmaları tamamlanmıştır. 7- Kampus alanımızdaki taşınmazlarla ilgili olarak her türlü teknik veri hizmetinin verilmesi. 21

23 Ek 1: Jeotermal Rekreasyon ve Enerji Araştırma Alanını gösterir pafta 22

24 Ek 2: 18.madde uygulanacak alanı gösterir pafta 23

25 Ek 3: Öneri eylem raporuna ait dosya REKTÖRLÜK MAKAMINA KAMPÜS SINIRLARIMIZ İÇERSİNDEKİ PARSELLERE YÖNELİK ÖNERİ EYLEM RAPORU Kampüs sınırları içerisindeki taşınmazlar ile ilgili çalışmalarımız sonucunda sınır bütünlüğünün bulunmadığı tespit edilmiştir. Kampüs sınırlarımız içerisinde yapılan kamulaştırma çalışmaları sırasında gerek dijital ortamda çalışılmaması, gerekse Karayolları Genel Müdürlüğü nün Karaburun otoyol projesini iptal etmesi gibi birtakım yatırım projelerinin değişmesi sonucu farklı yerlerde zaman zaman birbirinden kopuk parsel grupları oluşmuştur. Kampüs sınırları içerisinde yer alan taşınmazların yerleşim alanının bütünlüğünün sağlanması ve daha rahat güvenlik hizmetinin sunulması amacıyla kampus sınırı dışında yer alan taşınmazlara yönelik yeni düzenlemeler önerilmektedir. Buna göre; 1- Özel Mülkiyetten Kamulaştırılan ve Kamulaştırılacak Taşınmazlar; a- Özel mülkiyetten kamulaştırılan ve tüm işlemleri tamamlanmış taşınmazlarımızın toplamı 189 adet olup m2 dir (EK 1). Tablo 1. Özel Mülkiyet ile Hisseli Parseller Sıra No Ada Parsel İYTE Hissesi Özel mülkiyet Toplam m TOPLAM

26 Bu taşınmazlardan 19 tanesi özel mülkiyet ve İYTE hisselidir. Yukarıdaki tabloda verilen taşınmazlarda İYTE hisselerinin toplamı m 2 dir. Söz konusu 19 adet parseldeki özel mülkiyet hisselerinin 2009 fiyatlarıyla kamulaştırma maliyeti ise yaklaşık olarak * 15 = TL olarak öngörülmüştür. Bu parsellerin diğer hisse sahiplerine ulaşılması çok güç olduğundan kamulaştırılmalarının kısa vade de tamamlanması mümkün görülememektedir. Ancak ilgili parsellerin bir bölümü kampus yerleşkesi içersinde yer aldığından, yeni yapılacak yapıların gerek projelendirmesinde gerekse ruhsat işlemlerinde pek çok sorun bulunmaktadır. Bu nedenle Akademik ve İdari Birimlere yönelik onanlı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı doğrultusunda; 3194 sayılı İmar Kanunun 18. md. Uygulamasının gerçekleştirilmesi için 2009/20857 numaralı Arsa ve Arazi Düzenleme İşi ihalesi idaremizce yapılmıştır. Söz konusu imar uygulaması sonucu; özel mülkiyetle hisseli taşınmazlar bir araya toplanarak, enstitümüze ait diğer taşınmazlar ise ayrıca oluşturulacak diğer imar parselinde yer alacaktır. Böylece enstitümüzün ihtiyaçları doğrultusunda yapılacak binaların ruhsatlandırma süreçlerinde yaşanan sorunlar da çözülmüş olacaktır. Kampus sınırları içerisindeki 19 adet özel mülkiyetle hisseli parsellerden 6 tanesi İmar uygulaması sınırları içerisinde yer almaktadır. Tablo 2. İmar Uygulaması Sınırları İçerisindeki Hisseli Parseller Ada Parsel İYTE Hissesi Özel Mülkiyet Toplam Toplam _ b- Kampus sınırları içerisinde kamulaştırılması gereken özel mülkiyete ait 7 adet taşınmaz toplam m 2 dir. Taşınmazların 2009 yılı fiyatlarıyla yaklaşık kamulaştırma bedeli *15 = TL dir. Bu taşınmazlar içerisinde yalnızca 2390 numaralı parselin kamulaştırma davası sonuç aşamasına yaklaşmış, diğerlerinde ise yasal süreç devam etmektedir. Kamulaştırma bedeli için ayrılan TL ile söz konusu parsellerin kamulaştırılması iki yılda yapılabilir. 25

27 Tablo 3. Kampus İçerisindeki Özel Mülkiyete Ait Parseller Sıra No Parsel m 2 Pay Toplam Kime ait Pafta Şahıs Gülbahçe Şahıs Gülbahçe Şahıs Gülbahçe Şahıs Gülbahçe Şahıs Gülbahçe Şahıs Barbaros / /48 pay harici yol 641 Şahıs Zeytinler Toplam Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü (Hazine) tarafından tahsisli taşınmazlar ; Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü nün Enstitümüze 208 adet parsel tahsisi söz konusudur (EK 2). Ancak söz konusu taşınmazların bir bölümünü gerek arazideki konumları gerekse çevresindeki arazi kullanım kararları doğrultusunda irdelediğimizde dört grupta toplamak mümkündür. Birinci ve ikinci grup kampusun kuzeyinde (EK 3), üçüncü grup yurtlar yerleşkesinin hemen kuzeyinde yer almaktadır (EK 4) ; dördüncü grup ise kampus sınırları dışında birbirinden ayrı gruplanamayan dört adet parselden oluşmaktadır. a- Kampusun kuzeyinde birinci ve ikinci grupta yer alan hazineden tahsisli parseller, konumları itibarıyla kampus yerleşkesi ve sınırları dışında yer aldıklarından tahsis amacına uygun kullanımı pek mümkün değildir. Söz konusu olan bu grupta toplam 15 adet parsel bulunmaktadır. Tablo 4. Kampus Sınırları Dışında Hazineden Tahsisli Parseller Sıra No Pafta Parsel Alanı Tarih Sayı Cinsi Tarla Ağıl