FİRMA TANITIMI KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ GÜVENLİ GELECEĞE DÖNÜŞÜM

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "FİRMA TANITIMI KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ GÜVENLİ GELECEĞE DÖNÜŞÜM"

Bercu Akbulut
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 FİRMA TANITIMI KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ GÜVENLİ GELECEĞE DÖNÜŞÜM

2 DİPU İNŞAAT PROJE VE UYGULAMA LTD. ŞTİ. DİPU İnşaat Proje ve Uygulama Limited Şirke Haziran 2012 tarihinde Sayın İnşaat Mühendisi Özcan ÖZ ve Sayın İnşaat Mühendisi Mustafa ÖZ tara ndan Şirinevler merkezli olarak kurulmuştur. Kuruluş sürecinde şirket misyon ve vizyonları hazırlanırken sadece ülke insanına hizmet etmek ve gelişen inşaat teknolojileri ile birlikte daha uygun maliyetli hizmetler sunmak hedeflenmiş r. Özellikle KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI olarak bilinen 6306 sayılı AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN kapsamında çalışmalarına yön veren firmamız kuruluşundan günümüze ve günümüzden geleceğe insan odaklı olarak sektörde ih sas ve sorumluluğu dahilinde hizmet verecek r. MİSYONUMUZ Çağın gerektirdi teknik bilgi ve gelişmelere uygun 3E olarak bilinen Emniyetli, Ekonomik, Estetik yapılar kıstasları kapsamında insanların ailesi ve sevdikleriyle birlikte güven içinde hayatlarını sürdürebilecekleri, mal ve can güvenliği esas alınarak Yaşanabilir Mekânlar ve Projeler Üretmek. VİZYONUMUZ Her bütçeye ve zevke uygun insanlarımıza yaşam alanları ve projeler üretiminde sektörün önde gelen, çözüm üretebilen, söz sahibi lider firmaları arasında yer almak, insanımıza hizmet sunabilmek.

Kuruluş sürecinde şirket misyon ve vizyonları hazırlanırken sadece ülke insanına hizmet etmek ve gelişen inşaat teknolojileri ile birlikte daha uygun maliyetli hizmetler sunmak hedeflenmiş r.

3 DİPU KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJE MÜŞAVİRLİK Artan müşteri talepleri ve müşteri taleplerine daha uygun ve hızlı karşılık verebilmek üzere tarihli yönetim kurulu toplantısıyla DİPU İNŞAAT Proje ve Uygulama Limited Şirketi olarak iki yeni markamız ve bu markaların yönetiminden sorumlu müdürlüklerle hizmet verilmesi kararı alınmıştır. Oluşturulan bu yeni Müdürlük vasıtasıyla; -Kentsel Dönüşüm Hizmetleri -Statik ve Mimari Proje Hizmetleri -Danışmanlık Hizmetleri -Beton ve Zemin Laboratuvarı Hizmetleri bu yeni müdürlüğümüze bağlanarak sevk ve idaresi daha işlevsel olarak sağlanmaya başlanmıştır. MİSYONUMUZ Yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Bölgeleri Altındaki Alanların Dönüştürülmesi veya bilinen adıyla KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI kapsamında tüm ülke insanımıza ayrım göstermeksizin hizmet vererek en kısa sürede ülkemizde yer alan depreme dayanıksız yapı stokumuzu ortadan kaldırabilmek. VİZYONUMUZ Deprem gibi doğal afetler karşısında hiç bir canlının zarar görmeyeceği güvenli yapıların ülkemizde ve dünyamızda yaygınlaşmasını sağlamak, bu amaçla sektörde söz sahibi, bilgi ve deneyimlere sahip öncü firmalar arasında yer alabilmek.

Oluşturulan bu yeni Müdürlük vasıtasıyla; -Kentsel Dönüşüm Hizmetleri -Statik ve Mimari Proje Hizmetleri -Danışmanlık Hizmetleri -Beton ve Zemin Laboratuvarı Hizmetleri bu yeni müdürlüğümüze

4 DİPU ŞİRKET YAPIMIZ VE YÖNETİM KURULUMUZ

5 KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR? Kentsel Dönüşüm Kanunu olarak da bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun un birinci maddesinde kanunun amacı ve kapsamı tanımlanmıştır. Bu Kanunun amacı; afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir. İlgili maddeden ve kentsel dönüşümün anlamsal karşılığından da anlaşılacağı gibi etkin bir deprem kuşağı üzerinde bulunan ülkemizde gerek projelendirme, gerek yapım tekniği, gerek malzeme gerekse ekonomik ömrünü tamamlamış milyonlarca yapı bulunmaktadır. Bu yapılar deprem gibi doğal afetler karşısında yetersizlik göstermekte ve kendisinden beklenen dayanımı gösteremeyip can ve mal kayıplarına neden olmaktadır. Yürürlüğe giren 6306 sayılı kanunla birlikte bilgisizlik, maddi yetersizlikler veya yürürlükte olan kat malikleri kanunu gibi kanunlar nedeniyle tahliye, yıkım ve yenileme veya güçlendirme çalışmaları yapılamayan yapılara uygulama kolaylığı sağlanmıştır. Yürürlüğe giren kanunla birlikte tüm binaların deprem testlerinin yapılması zorunlu hale gelecektir. Bu sayede yapısına güvenen bir çok vatandaşımız günümüz teknolojileri ile yapılarının değerlendirildiğinde ne kadar dayanıksız olduğu ve bekleneni karşılamadığını görebilecektir. Ayrıca kanun kapsamında yenilen veya güçlendirme yapmak isteyen vatandaşlarımıza 2 yıl geri ödemesiz 10 yıla kadar uygun maliyetli kredi imkanlarıda sunulmakta ki bu sayede isteyenler kendi yapılarını kendi maddi imkanlarıyla yapabilecektir. Yürürlükte olan kat malikleri kanununda bu tip inşai faaliyetlerde oy birliği zorunluluğu bulunmaktaydı. Buda yapıda 1 bireyin bile karşı çıkmasıyla deprem testleri ve yenileme/güçlendirme işlemlerinin yapılmasına imkan tanımamaktaydı. Ancak kanunla birlikte oy birliği uygulamadan kaldırılmış olup 2/3 çoğunluk yeterliliği maddesi getirilmiştir.

çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemektir.

7 KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞVURUSU 1 Kentsel Dönüşüm süreci mevcut yapıda tapu sahibi olan bir kişinin Firmamıza Başvuru Dilekçesi, Tapu, Nüfus Cüzdanı ve idarelerce istenen diğer evraklarla başvuru yapmasıyla başla labilmektedir. Başvuru yapılması için 2/3 çoğunluk şar bulunmamaktadır.

Cüzdanı ve idarelerce istenen diğer evraklarla başvuru yapmasıyla

8 YAPI TESTLERİ VE DEPREM RİSK RAPORU 2 Firmamızca görevlendirilecek teknik bir ekiple yapıdan uygun ka an genellikle zemin veya bodrum kat çeşitli ölçümler yapılır. Ayrıca yapıdan beton numuneleri uygun yöntemlerle alınarak laboratuvar ortamında değerlendirilmesi yapılır. Firmamızca yapının uygun bölümünden zemin çalışmaları yap rılır.

9 YAPI TESTLERİ VE DEPREM RİSK RAPORU 3 Yapılan saha ve laboratuvar çalışmaları bilgisayar ortamında yapı modellemesinde kullanılır. Yapıya çeşitli deprem etkileri ve dış etkenler uygulanarak yapının depremli durumdaki dayanımı belirlenir. Yapılan tüm çalışmalar DEPREM RİSK RAPORU adlı bir dosya ile ilgili belediyeye teslim edilir.

Yapıya çeşitli deprem etkileri ve dış etkenler uygulanarak yapının depremli

10 DEĞELENDİRME SÜRECİ 4 Firmamızca hazırlanan DEPREM RİSK RAPORU ilgili idarece incelenir. İnceleme sonucunda RİSKLİ olarak tespit edilen yapılar için tapudan yapı kayıt kütüklerine 6306 Sayılı Kanun kapsamınsa Risklidir şerhi düşülür. Tüm yapı maliklerine durum tapu aracılığıyla resmi tebligatla bildirilir.

İnceleme sonucunda RİSKLİ olarak tespit edilen yapılar için tapudan yapı

11 MALİKLERİN TOPLANTISI VE ORTAK KARAR ALINMASI 5 Tapu yazısı ellerine ulaşan malikler 634 sayılı kat malikleri kanunu uyarınca toplan kararı alarak yıkım süreci ve inşaat işlemleri için firma seçimine karar verirler. Toplan ya ka lmayan veya ortak karar protokolünü (Apartman Karar De erini) imzalamayan maliklerin sahip oldukları tapuların sa n alınması için 6306 sayılı kanunda belir len kamulaş rma işlemleri başla lır.

12 KAMULAŞTIRMA SÜRECİ DEĞER TESPİTİ TESPİTİN KARŞI TARAFA BİLDİRİMi AÇIK ARTIRMAYLA SATIN ALMA/KAMULAŞTIRMA KAMULAŞTIRMA İÇİN BAKANLIĞA BAŞVURU

13 PROJE VE UYGULAMA PROJELERİN HAZIRLANMASI RUHSAT İNŞAAT UYGULAMA YENİ YAPININ TESLİMİ

15 FİRMAMIZ TARAFINDAN SUNULAN HİZMETLER 1) DEPREM RİSK RAPORU HAZIRLANMASI (LİSANSLI FİRMA) 2) DOSYA TAKİBİ VE BELEDİYE DOSYA ONAYLATILMASI 3) GEREKLİ DURUMLARADA KAMULAŞTIRMA TAKİP VE DANIŞMALIĞI 4) KİRA YARDIMI TAKİP VE DANIŞMANLIĞI 5) BANKA KREDİSİ TAKİP VE DANIŞMANLIĞI (İŞBANKASI-DENİZBANK) 6) PROJE VE YAPI DENETİM HİZMETLERİ 7) STATİK PROJE HİZMETLERİ 8) HUKUKİ DANIŞMANLIK 9) İNŞAAT UYGULAMA DANIŞMANLIĞI

KİRA YARDIMI TAKİP VE DANIŞMANLIĞI 5) BANKA KREDİSİ TAKİP VE DANIŞMANLIĞI (İŞBANKASI-DENİZBANK) 6)

16 İLETİŞİM

Benzer belgeler

Türkiye İMSAD 5. Uluslararası İnşatta Kalite Zirvesi. İstanbul 5.12.2013

Türkiye İMSAD 5. Uluslararası İnşatta Kalite Zirvesi 1 İstanbul 5.12.2013 Türkiye Bina Stoku ve Riskli Binalar Bina Sayısı 19 Milyon 1998 Öncesi Üretilen Yapılar 14 Milyon Riskli Bina Sayısı 7 Milyon Dönüşüm