T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2012/3184 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Transkript

1 T.C. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2012/3184 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZLARIN ANA ÖZELLİKLERİ Satışa konu338, 339,349, 354, 363 ve 365 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1395 Ada, 3 Parsel numaralı, 8.000,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerindeki 1. blokta yer almaktadır. Taşınmazların yer aldığı ve zeminde Crown Tower olarak adlandırılan blok adres olarak Esenyurt İlçesi, Talatpaşa Mahallesinde, TEM Haramidere bağlantı yolu Blok tünel kalıp sistemiyle inşa edilmiş olup 3 kat bodrumu mevcuttur. Blok 35 katlı ve 420 konutludur. Bloğun 35. katında fitness ve spa salonları bulunmaktadır. Ayrıca, yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, spor alanları, sauna ve Türk hamamı da bulunmaktadır. Blok ulaşımı kolay bir bölgede yer almaktadır. TEM Haramiderebağlantı yoluna cepheli Devlet Karayoluna 800,00 m uzaklıktadır. Yakın çevresinde çok katlı yapılardan oluşan Regnum Astrum Towers adlı site ve az katlı konut tipi yapılaşmalar, Migros, Real, Bauhaus, Marmara Park, CarrefourSa Haramidere, Hasırcılar, Media Markt ve Bit Pazarı adlı alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Ana taşınmaz, gelişme gösteren, alt yapı imalatlarının tam olduğu, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, okul ve hastaneye yakın konumdadır.inceleme günü taşınmazların dış çelik kapıları çalınmakla beraber 105 ve 354 bağımsız bölüm numaralı olanlar dışında kapıları açan olmadığından ve 105 ile 354 bağımsız bölümlerde ikamet eden ve kiracı olduklarını belirten kişiler bağımsız bölümlerin müsait olmadığını beyan ettiklerinden taşınmazların tamamının içerisine girilememiş olup özellikleri yönetimden sorulmak suretiyle öğrenilmiştir. Buna göre, bağımsız bölümlerin iç mekan kapıları ahşap lake, dış cephe doğramaları PVC ısıcamlıdır. Islak zeminler seramik/fayans, kuru zeminler laminant parke kaplıdır. Bağımsız bölümlerin tamamında vitrifiye ve armatürler, anahtar, priz ve sigortalar, tezgah ve dolaplar tamdır. Bloktaki ısınma sistemi merkezi Her bir taşınmazın iç mimari özellikleri ve büyüklükleri aşağıdaki gibidir; 1. Blok, 25. Kat, 5/8040 arsa paylı, 338 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz stüdyo tiptir.salon + açık mutfak, banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 33,48 m2, brüt 46,00 m2 1. Blok, 25. Kat, 5/8040 arsa paylı, 339 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz stüdyo tiptir. Salon + açık mutfak, banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 33,48 m2, brüt 46,00 m2 1. Blok, 26. Kat, 5/8040 arsa paylı, 349 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz stüdyo tiptir.salon + açık mutfak, banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 33,48 m2, brüt 46,00 m2 1. Blok, 26. Kat, 10/8040 arsa paylı, 354 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz h tipli Salon + açık mutfak, yatak odası, banyo + wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Net 51,79 m2, brüt 81,00 m2 1. Blok, 27. Kat, 5/8040 arsa paylı, 363 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz stüdyo tiptir. Salon + açık mutfak, banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 33,48 m2, brüt 46,00 m2 1. Blok, 27. Kat, 5/8040 arsa paylı, 365 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmaz stüdyo

2 tiptir. Salon + açık mutfak, banyo + wc bölümlerinden oluşmaktadır. Net 33,48 m2, brüt 46,00 m2 Satışa konu olan ve her biri tam hisse ile ve kat irtifaklı olarak Pehlül oğlu Burhan Taşpolat adına kayıtlı, tapunun Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 1395 Ada, 3 Parsel numaralı, 8.000,00 m2 yüzölçümlü, arsa nitelikli ana taşınmazı üzerinde bulunan zeminde Crown Tower olarakadlandırılmış 1. blokta yer alan bağımsız bölümlerin yer aldığı bloğun bulunduğu mevki, bloğun konumu, bloğa ulaşım durumu, bloğun teknik alt yapı imalatlarının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer alışı, çarşı, pazara, alışveriş ve ibadet yerlerine, hastane ve okullara olan mesafesi, çevre komşuları, ekonomik durum, paranın satın alma gücü, taşınmaz alım satımına olan talep, çevrede oluşan alım satım rayiç değerleri, tamamlanıp, hizmete açılan Avcılar Beylikdüzü metrobüs hattının bölgedeki taşınmaz alım, satım ve kira değerlerine artış yönündeki katkısı dikkate alınmak suretiyle; 1-) 1. Blok, 25. Kat, 5/8040 arsa paylı, 338 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın 2-) 1. Blok, 25. Kat, 5/8040 arsa paylı, 339 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın 3-) 1. Blok, 26. Kat, 5/8040 arsa paylı, 349 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın 4-) 1. Blok, 26. Kat, 10/8040 arsa paylı, 354 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın değerinin ,00 TL sı, 5-) 1. Blok, 27. Kat, 5/8040 arsa paylı, 363 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın 6-) 1. Blok, 27. Kat, 5/8040 arsa paylı, 365 bağımsız bölüm numaralı, daire nitelikli taşınmazın değerinin ,00 TL sı olarak tespit edilmiştir. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, 338 Adresi:Blok adres olarak Esenyurt İlçesi, Talatpaşa Mahallesinde, TEM Haramidere bağlantı yolu 1. Satış Günü: 14/04/2016 günü 14:30-14:40 arası 2. Satış Günü: 24/05/2016 günü 14:30-14:40 arası 2 NO'LU TAŞINMAZIN

3 Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, Satış Günü: 14/04/2016 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü: 24/05/2016 günü 15:00-15:10 arası 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, Satış Günü: 18/04/2016 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü: 24/05/2016 günü 14:00-14:10 arası 4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, 354 Arsa Payı: 10/8040

4 Kıymeti: ,00 TL 1. Satış Günü: 18/04/2016 günü 14:30-14:40 arası 2. Satış Günü: 25/05/2016 günü 14:30-14:40 arası 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Adalar İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, Satış Günü: 19/04/2016 günü 14:00-14:10 arası 2. Satış Günü: 27/05/2016 günü 14:00-14:10 arası 6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1395 Ada No, 3 Parsel No, ESENYURT KÖYÜ Köyü, 365

5 1. Satış Günü: 19/04/2016 günü 15:00-15:10 arası 2. Satış Günü: 27/05/2016 günü 15:00-15:10 arası Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/3184 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2016 Mustafa GÜZEL İcra Müdür Yardımcısı İsmail Emre NAYCI İcra Dairesi Memuru