S.S.17 NOLU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ

Transkript

1 S.S.17 NOLU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ 1-KONU: S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifine ait olup tapunun İzmir İli, Kemalpaşa ilçesi, Yukarı Mahalle yelgediği mevkii, pafta no:50livbd, ada no 12, parsel no 4 de kayıtlı bulunan m2 gayrimenkul, üzerinde bulunan bahçeli kargir yazıhane ve depoları (Ek.1) ile birlikte kapalı zarf teklif almak suretiyle satılacaktır. 2- S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifine ait gayrimenkule ilişkin muhammen bedel tespit edilmemiş olup, firmalar satın alma teklif fiyatlarını bildireceklerdir. 3-GAYRİMENKULÜN TAPU BİLGİLERİ İLE GENEL ÖZELLİKLERİ: İli İzmir İlçesi Kemalpaşa Mahallesi ve Mevkii Yukarı Mah- Yelgediği Mevkii Pafta No. Ada No Parsel No Yüz Ölçümü (m2) 50LIVbD ,00 Gayrimenkul, Kemalpaşa Belediyesinden alınan İmar durumu belgesinden görüleceği gibi ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bitişik nizam dört kat imarlıdır. İmar planında konut alanında kalan gayrimenkul, 3194 sayılı imar kanununun 15 ve 16.maddesine tabidir. (Kısmen parkta kalmaktadır.) (EK.2) Satışa çıkarılan gayrimenkul üzerinde ekte yer alan taşınmaza ait tapu kaydında görüleceği gibi herhangi bir şerh vs. mevcut değildir. (Ek.3) Gayrimenkul hakkında ilanda, şartnamede veya telefonla verilen bilgiler taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. Teklif veren taşınmazı mevcut durumu ile (elektrik, su, vefa hakkı, şufa hakkı, haciz, ipotek, gayrimenkul mükellefıyeti, bilumum şerhler, kiracı, işgal, hasar, imar, iskan, konum, alan, tapu bilgileri,...vb.) görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak olup; bu konuda gelecekte S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifine ayıp, eksik, farklılık, ek ödeme vb. gibi nedenlerle herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacaktır. Teklif veren bu sebeplerle teklifinden vazgeçemez. 4- FİYAT: Katılımcı firmalar, teklif fiyatlarını ekteki teklif formuna (EK.4) uygun olarak vereceklerdir. Teklif fiyatları, yazı ve rakamla ayrı ayrı yazılacaktır.teklif fiyatları TL olarak verilecektir. Kooperatifimiz gayrimenkul satışında KDV den muaftır. 5-SATIŞ İŞLEMİ: Teklifi kabul edilen katılımcı, teklifinin kabulüne ilişkin yazının kendisine tebliğ tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) gün içinde, teklif bedelini nakden ve defaten S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifi tarafından kendisine bildirilecek banka hesabına yatıracak ve ödemeye ilişkin dekontları Kooperatifimize teslim edecektir.

2 S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifine ait tapu devri tüm satış bedelinin ödenerek, dekontunun Kooperatifimize teslimine müteakip gerçekleştirilecektir. Garimenkulün tapuda devri sebebiyle alıcı ve satıcı tarafından ödenmesi gereken tüm harçlar, vergiler, döner sermaye bedelleri vb. bedeller iki taraf adına toplam olarak alıcı tarafından ödenecektir. Bu bedeller satış bedelinden hariç olup alıcıya ait olacaktır sayılı yasanın 6.maddesi gereği Kooperatifimiz gayrimenkul alım satımında her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Tapu devir işlemine kadar olan elektrik,su, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, vb borçlar Turgutlu Kooperatifi tarafından üstlenilecektir. Teklif sahiplerinin tekliflerinden vazgeçmeleri veya her ne sebeple olursa olsun tekliflerinin kabulüne ilişkin yazının kendilerine tebliğ tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) gün içinde teklif bedelini nakden ve defaten ödememeleri halinde; teminatları (ve varsa ek teminatları) irat kaydedilecektir. S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifi gayrimenkulü satışa çıkarmakla herhangi bir yükümlülük altına girmemekte olup hiçbir gerekçe göstermeksizin taşınmazı satmaktan her aşamada vazgeçebilecektir. Teklif sahipleri, tekliflerinin kabul edildiği kendilerine bildirilmiş olsa dahi bu nedenle herhangi bir hak iddiasında bulunmamayı kabul ve taahhüt eder. 6- TEMİNAT: Bu işe ait teminat TL (YÜZBİN TÜRKLİRASIDIR) Teminat yatırmadan teklif veren firmaların teklifleri değerlendirilmeyecektir. Ayrıca katılımcılardan kesin teminat talep edilmeyecektir. TEMINATLAR: Banka Teminat Mektubu ise; Teklif zarfının içerisine konulacaktır. Nakit Türk Lirası ise; Yapı Kredi Bankası Turgutlu Şubesi Hs.No: / IBAN: TR no'lu, S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifi hesabına yatırılacak ya da havale edilecek olup,banka Dekont aslı teklif zarfının içerisine konulacaktır. Kooperatifimiz 4734 sayılı Kamu ihale Kanununa bağlı olmadığından, verilecek teminat mektuplarında bu kanunla ilgili herhangi bir ibare bulunmayacaktır. Banka Teminat Mektubu "S.S. 17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ" adına düzenlenmiş olacaktır. Teminat Banka Teminat Mektubu olduğu takdirde ihale tarihinden itibaren en az 3 ay süreli olacaktır. Teminat, satış işlemlerinin tamamlanmasını müteakip ve taraflar arasında herhangi bir ihtilaf bulunmaması halinde katılımcıların talebi üzerine iade edilecektir. 7-İHALE TEMİNATLARI CEZAİ ŞARTI: A-Teklif mektubunu verdikten sonra geçerlilik süresi içinde ve ihale sonuçlanmadan önce teklifinden cayan alıcının teminatı hiçbir hukuki formaliteye gerek kalmaksızın İRAD kaydedilir. Alıcı, bu nedenle herhangi bir hak talebinde bulunamaz.

3 B-İhale üzerinde kalıp da teklifinin kabul edildiği kendisine bildirilmeden önce teklifinden cayan alıcının, teminatı da aynı şekilde İRAD kaydedilecek ve alıcı, ayrıca, bu sebeple gayrimenkulün piyasada bir başka kişiye ve herhangi bir usule bağlı kalmaksızın satılması sonucunda Kooperatifimizin uğrayacağı her türlü zararın teminatı aşan kısmını da tazminle yükümlü olacaktır. Zarar toplamı, teminat miktarından az olduğu taktirde, bakiye teminat iade edilmez. C-Kendisine teklifinin kabul edildiği bildirimi yapılan alıcının, Kooperatifimizce kabul edilen teklifinde ve işbu şartnamede belirlenen süreye ve şartlara uygun olarak gayrimenkulü almaması, satış bedelini süresinde ödememesi, gayrimenkulün devri için gerekli işlemleri yapmaması, işbu şartname hükümlerinden herhangi birine kısmen ya da tamamen aykırı davranması, gayrimenkulün devrine herhangi bir sebeple engel olması ya da taahhüdünden cayması halinde; ihale teminatı İRAD kaydedilerek, Birliğimiz gayrimenkulü piyasada herhangi bir usule tabi olmaksızın satabilir ve alıcı bu yüzden Birliğimizin uğrayacağı zararın teminatı aşan kısmını da tazminle yükümlüdür. Zarar toplamı, teminat miktarından az olduğu takdirde, bakiye teminat iade edilmez. İstekliler teklif vermekle yukarıdaki hükümleri peşinen kabul etmiş sayılırlar. 8-TEKLİF OPSİYONU: Verilen teklife 29 Temmuz 2015 günü, saat e kadar bağlı kalınacaktır. 9-İHALE ZAMANI VE YERİ: Teklifler en son 29 Haziran 2015 günü (Pazartesi) saat 14:00 'e kadar Turan Mah.Atatürk Bulvarı no:120 Turgutlu/MANİSA adresindeki Turgutlu Kooperatifine teslim edilecektir. 10-TEKLIF VERME ŞEKLI VE İSTENECEK BELGELER : Teklif zarfı; dış zarf ve iç zarftan oluşacaktır. İç zarfta; Sadece teklif mektubu yer alacaktır. Teklifte imzası bulunan yetkili/yetkililerin isimleri mutlaka belirtilecektir. Dış zarf ise; -İç zarfı, -Yetkili/yetkililerce okunduğu ve aynen kabul edildiği belirtilmiş, her sayfası imzalanmış ve kaşelenmiş şartnameyi, -Tüzel kişiler için, noterden onaylı imza sirkülerini (söz konusu imza sirküleri temsil ve ilzam yetkisinin nasıl kullanılacağı ile yetkililerin isimlerini içerecektir) -Tüzel kişiler adına ihaleye iştirak edenlerin, söz konusu ihalede teklif vermeye yönelik noter onaylı vekaletnamesi, imza beyannamesi ve kimlik fotokopisini, -Gerçek kişiler için noter onaylı nüfus cüzdanı sureti ve imza beyannamesini, -Teminat yatırıldığına ilişkin belgeyi,içerecek olup üzerine "S.S. 17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ, KEMALPAŞA GAYRİMENKULÜNÜ SATIN ALMA TEKLİF ZARFIDIR" ibaresi, Firma adı ve adresi yazılarak elden veya posta ile en geç ihale saatine kadar 9. maddede belirtilen adreste olacak şekilde gönderilecektir. Postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.

4 11-İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR: Aşağıda belirtilen durumda olanlar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar, verdikleri teklifler değerlendirilmez ve bu nedenle herhangi bir hak, masraf ve tazminat talebinde bulunamazlar. a) Üzerine ihale yapıldığı halde, usulüne göre sözleşme yapmayan istekliler ile sözleşme yapıldıktan sonra taahhüdünden vazgeçen, mücbir sebepler dışında taahhütlerini yerine getirmeyenler, b) Sözleşme hükümlerine aykırı davranarak Birlik ya da Kooperatifleri zor durumda bırakanlar, c) Tariş Üzüm Birliği veya bağlı Kooperatiflerle hukuki ihtilafları bulunanlar, ç) Devlet ihalelerine süresiz olarak veya belirli süreli katılmaları yasaklananlar, d) Tariş Üzüm Birliği ve Kooperatiflerin Yönetim Kurulu Başkan ve Üyeleri ile temsile yetkili şahıslar, e) Tariş Üzüm Birliği veya Kooperatif ve bağlı işyerleri ile fabrikalarında çalışmakta olan personel ve eşleri, f) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar ile teknik görüş bildiren ilgili birimlerin her kademedeki personeli, g) Durumları (a), (b), (c), (ç) bentlerine uyan gerçek kişilerin sermayesinin çoğunluğuna sahip oldukları tüzel kişiler. ğ) Durumları (a), (b), (c), (ç) bentlerine uyan tüzel kişilerin ortakları veya bunların hisse çoğunluğuna sahip oldukları tüzel kişiler. h) (d) ve (f) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve üçüncü dereceye kadar, üçüncü derece dahil, kan ve kayın hısımları (kendisinin ve eşinin anne, baba, çocuk, büyükanne, büyükbaba, kardeş, torun, amca, teyze, dayı, hala, kardeşinin çocukları, torununun çocukları ve bunların eşleri) ı) (d), (e) ve (f) bentlerinde belirtilen şahısların ortak oldukları şahıs ve sermaye şirketleri ile şirket temsilcileri, i) Kendilerine daha önce Birlik/Kooperatif tarafından Yeterlilik Belgesi verildiği halde ciddi teklif vermemeyi alışkanlık haline getirenler, j) Tariş Üzüm Birliği ve Kooperatifler tarafından daha önce yapılan ihalelerde kasıtlı durumları veya yetersizlikleri belirlenenler, 12-DİĞER ŞARTLAR: - Kooperatifimiz 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu na tabi değildir. Birliğimiz İhaleyi yapıp yapmamakta, dilediğine vermekte ve iptal etmekte serbesttir. Teklif sahipleri ihaleye katılmak nedeniyle hak iddiasında bulunamazlar. -İştirakçi firmaların teklif mektuplarında belirttikleri adres Kanuni adres kabul edilecek ve buraya yapılan her türlü tebligat geçerli olacaktır. - Teklif sahipleri ihaleye katılmak nedeniyle hak iddiasında bulunamazlar. -Taahhütlerin gecikmesinde; seferberlik hali, işyerlerinde grev ve lokavt uygulaması, salgın hastalık ve doğal afet mücbir sebep sayılacak olup, aynı sebepler Kooperatifimiz için de geçerli sayılacaktır. - İhale komisyonu ihalede istekli bulunmadığı veya teklif edilen bedeller komisyonca uygun görülmediği takdirde ihaleyi bir başka güne bırakabileceği gibi iptal de edebilir. Ayrıca ihale komisyonu, ihalenin herhangi bir aşamasında ihale usulünü başka bir usule dönüştürebilir. -Bu ihaleden doğacak ihtilafların hallinde İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. -Şartname bu madde dahil 12 (oniki) maddeden ibaret olup, EK.1 de yer alan tapu fotıkopisi, EK.2 de yer alan 1 adet imar durumu belgesi, EK.3 de yer alan taşınmaza ait tapu kaydı belgesi EK.4 de yer alan teklif fiyat formu ile bir bütündür.

5 İşbu 12 maddeden ibaret S.S. 17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ KEMALPAŞA GAYRİMENKULÜ SATIŞ ŞARTNAMESİNİ okuduğumu,kayıtsız ve şartsız kabul ettiğimi beyan ederim. S.S.17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERETİFİ TEKLİF SAHİBİ İMZA/KAŞE EKLER : EK.1-, 1 adet tapu fotokopisi EK.2- İmar durumu belgesi EK.3- Taşınmaza ait tapu kaydı EK.4- Teklif fiyat formu

6 ... / 06 / 2015 S.S. 17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİNE, Satışı yapılacak, tapunun İzmir İli, Kemalpaşa ilçesi, Yukarı Mahalle yelgediği mevkii, pafta no:50livbd, ada no 12, parsel no 4 de kayıtlı bulunan m2 gayrimenkul, üzerinde bulunan bahçeli kargir yazıhane ve depoları yerinde gördüm, tapu kaydını inceledim. Şartnamesine uygun olarak, söz konusu gayrimenkulü aşağıda yazılı fiyatla satın almayı kabul ve taahhüt ediyorum. TEKLİF VERENİN : AD-SOYAD : ADRES : İŞ TEL : CEP TEL : FAKS : İMZA/KAŞE : YAZI İLE RAKAM İLE Teklif Fiyatı..

7 SAYI : / TARİH :... / 06 / 2015 KONU : Gayrimenkul satışı SAYIN YETKİLİ, S.S. 17 no.lu Turgutlu Üzüm Tarım Satış Kooperatifine ait olup tapunun tapunun İzmir İli, Kemalpaşa ilçesi, Yukarı Mahalle yelgediği mevkii, pafta no:50livbd, ada no 12, parsel no 4 de kayıtlı bulunan m2 gayrimenkul, üzerinde bulunan bahçeli kargir yazıhane ve depoları 29 Haziran 2015 günü (Pazartesi) saat 14:00 de kapalı zarf teklif almak suretiyle satılacaktır. Söz konusu satışa ilişkin hazırlanan ihale şartnamesi yazımız ekinde gönderilmektedir. Gereğini bilgilerinize saygılarımızla arz ve rica ederiz. S.S.17 NO.LU TURGUTLU ÜZÜM TARIM SATIŞ KOOPERATİFİ EKLER : 1 adet Şartname ve ekleri 10 sayfa TELEFON NUMARALARIMIZ;