Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN Büyükşehir Belediye Başkanı

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN Büyükşehir Belediye Başkanı"

Transkript

1 i

2 Antalya kentinde sağlıklı ve güvenli bir çevrenin oluşumu için, kentin sürdürülebilir ve yaşanabilir uzmanlaşmış bir hizmet kenti kimliğini kazanması hedefine yönelik Ulaşım Master Planı ile eşgüdümlü olarak yürütülmüş olan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu tamamlanmıştır. 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu, Antalya kentinin 2030 yılı senaryosu doğrultusunda kentsel gelişimini şekillendiren, sosyal yapıya ilişkin kimliğini ortaya koyan, nüfusun, özellikle çalışan ve öğrenci nüfusunun kent mekânında dengeli dağılımını sağlayan üst ölçekli bir plan niteliğindedir. Bu çalışma ile, günümüz teknolojisinin gereklerine uygun biçimde Coğrafi Bilgi Sistemi kullanılmıştır. Revizyon çalışması ile planlamaya dair elde edilen tüm verilerin toplanmış olduğu güçlü bir veri tabanı oluşturulmuş, sorgulanabilir ve güncellenebilir bir AKILLI PLAN elde edilmiştir. Kentimize dair planlamanın temel kaynağı niteliğindeki bu çalışmada emeği geçen tüm arkadaşlarıma teşekkür eder, sevgi ve saygılarımı sunarım. Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN Büyükşehir Belediye Başkanı

3 ÇALIŞMA GRUBU Remzi SÖNMEZ - Planlama Danışmanı-Şehir Plancısı-ODTÜ-1976 H.Burak ÖZTÜRK - Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanı -Şehir Plancısı-ODTÜ-1989 A.Özlem ALPASLAN Nazım Plan Şube Müd. V. Şehir Plancısı- GÜ-1999 Ebru KULUY YEDİGÖZ - Şehir Plancısı-YTÜ-1999 Mehtap ÖRS - Şehir Plancısı-YTÜ-2000 Özgür SIRT - Şehir Plancısı-DEÜ-2000 İsmail PAZARCI - Şehir Plancısı-SÜ-2007 Berrak ÇİÇEKLİYURT - YTÜ-2007 Salih SANDAL - Şehir Plancısı EÜ-2009 Süleyman KOCABAŞ - Şehir Plancısı EÜ-2010 Ceyda PALANCI SERTBAŞ- Şehir Plancısı MSGSÜ-2009 Merve AKAR - Şehir Plancısı - MSGSÜ-2009 Erçin ZENGİN - Harita ve Kadastro Mühendisi-YTÜ-2004 Güneş KAVAK - Harita ve Kadastro Mühendisi-AKÜ-2005 Medeni ÇELEBİ - Harita Teknikeri-AÜ-2002 Ferda YANIK - Harita Teknikeri-SDÜ-2005

4 İÇİNDEKİLER 1. GENEL HÜKÜMLER PLANLAMA ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN REVİZYONUNUN AMAÇ VE GEREKÇESİ PLAN HEDEFLERİ PLANLAMA YETKİLERİNİN KULLANIMI PLAN BELGELERİNİN BİRLİKTELİĞİ PLANDA GÖSTERİLEMEYEN KULLANIMLAR ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ PLANDA YER ALMAYAN KONULARDA YASAL DÜZENLEMELERE UYULMASI 5 2. İMAR PLANLARININ YAPIMI İMAR PLANI YAPMA ZORUNLULUĞU MEVZİİ İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARI İMAR PLANLARININ YAPILMASINA İLİŞKİN ÖNCELİKLER İMAR PLANLARININ YAPILMASI İLE İLGİLİ ESASLAR KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA YERLEŞMELERDE GEÇİCİ YAPILAŞMA İZNİ ÖZEL PLANLAMA ALANLARI ARAZİ KULLANIMI YERLEŞME ALANLARI YERLEŞME ALANI YOĞUNLUKLARI ALT ÖLÇEK PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ TİCARET VE YÖNETİM MERKEZLERİ KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI TURİZM ALANLARI KENTSEL HİZMET VE DONATI ALANLARI AÇIK VE YEŞİL ALANLAR ASKERİ ALANLAR VE ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ ULAŞIM KENTİÇİ ULAŞIM DEMİRYOLU ULAŞIMI DENİZYOLU ULAŞIMI, KIYI VE DENİZ YAPILARI HAVAYOLU ULAŞIMI TERMİNAL ALANLARI 29

5 5. ALTYAPI TESİSLERİ ÇEVRE KORUMA ATIKSU ARITMA TESİSLERİ KATI ATIK DÜZENLİ DEPOLAMA VE BERTARAF TESİSLERİ PETROL BORU HATLARI DOĞALGAZ BORU HATLARI ENERJİ İLETİM HATLARI SULAMA VE DRENAJ KANALLARI İNŞAAT ATIKLARI VE HAFRİYAT DEPOLAMA ALANLARI MEVCUT KULLANIMI VE DOĞAL YAPISI SÜRDÜRÜLECEK ALANLAR TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR KIRSAL TURİZM VE TARIMSAL YERLEŞİM ALANLARI ORMAN ALANLARI AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR FİDANLIK ALANLAR MERA ALANLARI KIYI VE KUMSALLAR AKARSU YATAKLARI KAYALIK, TAŞLIK ALANLAR MADENLER VE TAŞ OCAKLARI KORUMA ALANLARI KORUNACAK EKOLOJİK SİSTEMLER SİT ALANLARI DOĞA KORUMA ALANLARI DENİZ KAPLUMBAĞALARI ÜREME VE KORUMA ALANLARI SU KAYNAKLARI VE DÜDEN KORUMA ALANLARI HAVAALANI MANİA PLANLARI AFET TEHLİKELERİNİN ÖNLENMESİ VE RİSKLERİN AZALTILMASI YER BİLİMSEL ETÜTLERE UYULMASI TAŞKIN TEHLİKESİ VE SU BASKINLARINA KARŞI ÖNLEMLER 40

6 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. PLANLAMA ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI, 2004 YILINDA 5216 SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE KANUNU İLE BELİRLENEN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ SINIRLARINI VE 2008 YILINDA 5747 SAYILI KANUNLA KURULAN MURATPAŞA, KEPEZ, KONYAALTI, AKSU VE DÖŞEMEALTI İLÇE BELEDİYELERİNİ KAPSAMAKTADIR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN 26 HAZİRAN 2012 TARİHLİ KARARI İLE MÜCAVİR ALAN KAPSAMINA ALINAN KÖMÜRCÜLER-BIYIKLI-YAĞCA BÖLGESİ PLAN REVİZYONU KAPSAMINA DAHİL EDİLMİŞTİR. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI NIN 6 EYLÜL 2012 TARİHLİ RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN 2012/609 SAYILI KARARI İLE KONYAALTI BELEDİYE SINIRI DIŞINA ÇIKARTILARAK KEMER İLÇESİ GÖYNÜK BELDESİNE BAĞLANAN BELDİBİ-BAHÇECİK VE BELDİBİ-ÇİFTÇEŞMELER MAHALLELERİ PLANLAMA ALANI DIŞINDA BIRAKILMIŞTIR ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA NIN ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ VE POTANSİYELİNE DAYALI VE SÜRDÜRÜLEBİLİR GELİŞME POLİTİKALARINA UYGUN OLARAK, DOĞAL VE BEŞERİ KAYNAK POTANSİYELİNDEN OPTİMUM YARARLANMAYA VE KULLANIMINA İMKAN VERECEK BİÇİMDE, SOSYO-EKONOMİK VE KÜLTÜREL GELİŞMEYE, SEKTÖRLER ARASI UYUMU SAĞLAMAYA, KORUMA VE KULLANMA DENGESİNİ KURMAYA YÖNELİK OLARAK, DOĞAL, KÜLTÜREL, TARİHİ KAYNAKLARIN VE ÇEVRE DEĞERLERİNİN, SU KAYNAKLARININ, TARIM VE ORMAN ALANLARININ KORUNMASI, AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI, AFETE KARŞI ÖNLEM ALINMASI, YAŞANABİLİR, SAĞLIKLI, KENTSEL VE KIRSAL YAŞAM ÇEVRESİ OLUŞTURULMASI AMACINA UYGUN OLARAK VE YERLEŞİLEBİLİRLİK İLKESİ VE GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK, KENTSEL VE KIRSAL KONUT YERLEŞİM ALANLARI, YAYLA YERLEŞMELERİ, ULAŞIM, ALTYAPI, SANAYİ, KÜÇÜK SANAYİ, KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI, TURİZM VE REKREASYON ALANLARI, MERKEZİ İŞ ALANLARI, ALT MERKEZLER VE DİĞER KULLANIMLARIN YER SEÇİMİ, BÜYÜKLÜK VE DAĞILIMI İLE İLGİLİ MEKÂNSAL KARARLARI İLE MAKRO ÖLÇEKTE NÜFUS DAĞILIMI VE YOĞUNLUK KARARLARINI İÇEREN, PLAN KARARLARININ YAŞAMA GEÇİRİLMESİ VE PLANIN UYGULANMASI İLE İLGİLİ ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI VE UYGULAMA SÜRECİNİ YÖNLENDİRİCİ, STRATEJİLERİ MÜDAHALE ALANLARI VE BİÇİMLERİNİN BELİRLENDİĞİ, ÜST ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANDIR PLAN REVİZYONUNUN AMAÇ VE GEREKÇESİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 15 ŞUBAT 2008 GÜN VE 84 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ REVİZYONU NİTELİĞİNDEDİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN REVİZYONU 1

7 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR DE DEMOGRAFİK, SOSYO-EKONOMİK VE MEKANSAL DEĞİŞİM VE EĞİLİMLER GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, PLAN HEDEFLERİNİN 2030 YILINA GÖRE YENİDEN BELİRLENMESİ, BU BAĞLAMDA MEKANSAL GELİŞME VE GEREKSİNİMLERİN PLANLA YÖNLENDİRİLMESİ, NAZIM İMAR PLANI İLE ULAŞIM ANA PLANININ EŞGÜDÜMLÜ OLARAK YAPILMASI, BU KAPSAMDA PLANIN DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK HEDEFLERİNİN ORTAKLAŞMASI VE MEKÂNSAL DAĞILIM VE KARARLARLA TUTARLILIK SAĞLANMASI, YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARININ YOĞUNLUK VE KAPASİTESİ, MEKANI BELİRLEMEDEKİ ETKİNLİĞİ VE UYGULAMA SORUNLARININ İRDELENEREK, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINI YÖNLENDİRİCİ STRATEJİLERİN GELİŞTİRİLMESİ, ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMA SÜREÇLERİNİN TARİFİ, PLANA ALTLIK OLUŞTURAN EŞİKLER PLANLAMA VERİLERİ VE KURUM BİLGİLERİNİN GÜNCELLENMESİ, PLANLAMA VERİLERİ İÇİN OLUŞTURULAN COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMİ ORTAMINDA SORGULANABİLİR VE GÜNCEL VERİ TABANI OLUŞTURULMASI, PLANI İPTAL EDİLEN BÖLGELERİN YARGI KARARLARI VE YENİ VERİLER DOĞRULTUSUNDA PLANLANMASI, BÜYÜKŞEHİR BÜTÜNÜNDE ORTAK BİR PLAN VE TASARIM DİLİ GELİŞTİRİLMESİ, PLANLAMA UYGULAMA BÜTÜNLÜĞÜNÜN SAĞLANMASI, AMACI İLE YAPILMIŞTIR PLAN HEDEFLERİ ANTALYA 2030 VİZYONU ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ 2030 VİZYONU; SÜRDÜRÜLEBİLİR MEKÂNSAL GELİŞME AMACINA ODAKLI BİR PLANLAMA YAKLAŞIMI ÇERÇEVESİNDE, EKONOMİK VE TOPLUMSAL YAPISININ GÜÇLENDİRİLMESİ VE GELİŞTİRİLMESİ, KENTİN YAŞAM VE MEKÂN KALİTESİNİN YÜKSELTİLMESİDİR ANTALYA 2030 DEMOGRAFİK VE EKONOMİK HEDEFLER ANTALYA 2030 VİZYONUNA ULAŞMADA ÖNEMLİ BİR ARAÇ OLAN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA, KORUMA-KULLANMA DENGESİ GÖZETİLEREK, DOĞAL VE BEŞERİ KAYNAKLARDAN OPTİMUM YARARLANMA VE POTANSİYELLERİN AKILCI KULLANIMI BENİMSENMEKTEDİR. 1/ NAZIM İMAR PLANI; DEMOGRAFİK VE EKONOMİK HEDEFLERİ AÇIK VE KENT VİZYONU İLE TUTARLI KARARLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLAR YÖNLENDİRİCİ VE ESNEK, STRATEJİK KARARLARI BELİRGİN OLAN BİR PLANLAMA DİLİ VE ANLAYIŞINA SAHİP OLUP, KARARLARI ÖLÇEĞİN GEREKTİRDİĞİ DÜZEYDE, GÖSTERİMİ ŞEMATİKTİR. ANTALYA 2030 SENARYOSU NÜFUSUN MEKÂNDA DENGELİ DAĞILIMINI ÖNGÖRMEKTEDİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR NÜFUS TAHMİNİ, ALT SINIRI, , ÜST SINIRI, KİŞİ OLUP, 2030 PLAN NÜFUSU KİŞİ, ORTALAMA HANE BÜYÜKLÜĞÜ 3,5 KİŞİ, 2030 YILI, ÇALIŞAN NÜFUS KİŞİ ÖNGÖRÜLMEKTEDİR. 2

8 ANTALYA 2030 İÇİN STRATEJİK VE MEKÂNSAL HEDEFLER KENT VE ÇEVRESİNDEKİ, ORMAN, TARIM ALANLARI, SU KAYNAKLARI VB. DOĞAL KAYNAKLARIN DOĞA KORUMA ALANLARI VE EKOLOJİK DEĞERLERİN KORUNMASI, KENTİN TARİHİ VE MİMARİ VARLIK VE DEĞERLERİNİN KORUNMASI, YAŞATILMASI, KENT KİMLİĞİNİN GÜÇLENDİRİLMESİ, KENTSEL HİZMETLERİN GELİŞTİRİLMESİ, NİTELİĞİNİN ARTIRILMASI VE TÜM TOPLUM KESİMLERİ İÇİN ERİŞİLEBİLİR KILINMASI, ANTALYA NIN TURİZMDE UZMANLAŞMIŞ HİZMET KENTİ KİMLİĞİNİN GÜÇLENDİRİLMESİ, TURİZMDE ÇEŞİTLİLİĞİ ARTIRMAYA VE TÜM YILA YAYMAYA YÖNELİK OLARAK TURİZM, REKREASYON, KÜLTÜR, KONGRE, FUAR, SAĞLIK TURİZMİ, SPOR VB. MEKÂNLARIN PLANLANMASI, SAĞLIKLI, YAŞANABİLİR VE ULAŞILABİLİR KENTSEL MEKÂNLARIN GELİŞTİRİLMESİ, MEKÂN KALİTESİNİN ARTIRILMASI, KENT MAKROFORMUNUN PLANLA YÖNLENDİRİLMESİ, KONUT YERLEŞİM ALANLARI MERKEZ VE ÇALIŞMA ALANLARI VD. KENTSEL KULLANIMLARININ, NÜFUS VE İŞGÜCÜNÜN RASYONEL VE DENGELİ DAĞILIMI ESAS ALINARAK PLANLANMASI, KENTİN MERKEZDE YOĞUNLAŞMASI VE ÇEPERDE SAÇAKLANMASININ ÖNLENMESİ İÇİN, PLANLI DESANTRALİZASYON POLİTİKASI DOĞRULTUSUNDA, KENT ÇEPERİNDE TOPLU VE ORGANİZE İŞYERLERİ, İŞ VE HİZMET ODAKLARI PLANLANMASI, MERKEZİ İŞ ALANLARI İÇİN GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARININ, UZMANLAŞMIŞ MERKEZ VE ALT MERKEZ ALANLARININ BELİRLENMESİ, MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME KORİDORLARININ PLANLANMASI İLE İLGİLİ İLKE VE ESASLARIN TANIMLANMASI, AFET RİSKİ OLAN YA DA PLANSIZ GELİŞMİŞ OLAN BÖLGELERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM, YENİDEN YAPILANMA ESASLARININ BELİRLENMESİ, 1.5. PLANLAMA YETKİLERİNİN KULLANIMI BU PLANA GÖRE YAPILACAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARIN YAPIMI, ONANMASI, UYGULANMASI VE DENETLENMESİNE AİT YETKİLER, 5216 SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER KANUNLARA GÖRE, BÜYÜKŞEHİR VE İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN YERİNE GETİRİLİR. BELEDİYELER DIŞINDAKİ KURUM VE KURULUŞLARA KANUNLARLA VERİLMİŞ OLAN PLANLAMA VE UYGULAMA YETKİLERİ, BU NAZIM İMAR PLANININ KARARLARI İLE UYUMLU OLMAK VE BELEDİYELERİN GÖRÜŞÜ ALINMAK KAYDI İLE, İLGİLİ İDARELERCE KULLANILIR. BU KAPSAMDA, UYGULAMA VE YAPILAŞMA İŞLEMLERİ BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE İLGİLİ KURUMLARCA ONAYLANMIŞ OLAN VE YÜRÜRLÜKTE OLAN PLANLARA GÖRE SÜRDÜRÜLECEKTİR. TURİZM MERKEZLERİ VE KÜLTÜR TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİNDE ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI 644 SAYILI KHK UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI, 2634/4957 SAYILI TURİZM TEŞVİK KANUNU UYARINCA KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ONAYLANACAKTIR. KIYI, DOLGU VE DENİZ YAPILARINA İLİŞKİN İMAR PLANLARI BELEDİYE VE İLGİLİ İDARELERİN GÖRÜŞÜ ALINARAK, 3621 SAYILI KIYI KANUNU UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NCA ONAYLANACAKTIR. 3

9 ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, SERBEST BÖLGE VE TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİNİN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI BİLİM, SANAYİ VE TEKNOLOJİ BAKANLIĞI NCA ONAYLANACAKTIR. KENTSEL, TARİHİ VE ARKEOLOJİK SİT ALANLARINDA YAPILAN KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI İÇİN 2863/5226 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU NA GÖRE, KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI BÖLGE KORUMA KURULUNUN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. MİLLİ PARKLAR, TABİAT PARKLARI, TABİATI KORUMA ALANLARI, UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANLARI İLE DOĞAL SİT ALANLARINDA YAPILACAK ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI VE KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI 648 SAYILI KHK UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAKTIR. ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİNDE 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE BU KANUNA İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR YATIRIM PROJELERİ VE BUNLARA İLİŞKİN İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA KONU VE İLGİSİNE GÖRE, ANTALYA ULAŞIM ANA PLANI, ANTALYA BÜTÜNLEŞİK KIYI ALANLARI STRATEJİ PLANI, MİLLİ PARKLAR VE DOĞA KORUMA ALANLARI UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANI YÖNETİM VE GELİŞME PLANI VE HAVZA KORUMA VE EYLEM PLANI İLE, İLGİLİ KURUMLARCA YAPILAN MASTER PLAN, STRATEJİ PLANI YÖNETİM PLANI VD. SEKTÖREL VE TEMATİK PLANLAR GÖZÖNÜNE ALINACAKTIR PLAN BELGELERİNİN BİRLİKTELİĞİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI, LEJANDI, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLANLAMA RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLANIN UYGULANMASINDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ve 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA BU BELGELERİN BÜTÜNÜ GÖZ ÖNÜNE ALINACAKTIR PLANDA GÖSTERİLEMEYEN KULLANIMLAR / ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA GÖSTERİLMİŞ OLAN SINIRLAR VE KULLANIM ALANLARI ŞEMATİK OLUP, PLAN ÜZERİNDEN ÖLÇÜM, YER BELİRLEME VE UYGULAMA YAPILAMAZ. PARSEL ÖLÇEĞİNDE UYGULAMAYA VE YAPILANMAYA İLİŞKİN İŞLEMLERDE, 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI ESAS ALINACAKTIR /5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA VAROLAN YA DA KAMULAŞTIRMA, İMAR UYGULAMA VB. YOLLARLA KAMU ADINA TERKİ YA DA TAHSİSİ YAPILMIŞ OLMAKLA BİRLİKTE, BU PLANDA ÖLÇEK NEDENİYLE, GÖSTERİLMEMİŞ OLAN SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI, UYGULAMA İMAR PLANLARINDAKİ KONUM VE BÜYÜKLÜKLERİ İLE YÜRÜRLÜKTEDİR YERLEŞİM ALANLARI İÇİNDE ÖLÇEK NEDENİ İLE GÖSTERİLEMEYEN KENTSEL AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE SOSYAL, TEKNİK VE ALTYAPI ALANLARI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA PLAN ÖLÇEĞİNE UYGUN OLARAK GÖSTERİLİR. BU DURUM, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANININ ÜST ÖLÇEKLİ PLANA AYKIRILIĞI OLARAK YORUMLANAMAZ. 4

10 BU PLAN İLE GETİRİLEN ANA KULLANIM KARARLARININ SÜREKLİLİĞİNİ, BÜTÜNLÜĞÜNÜ, TEKNİK VE SOSYAL DONATI DENGESİNİ BOZMAYACAK NİTELİKTE PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA YAPILABİLİR. BU NİTELİKTEKİ PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ ÖLÇEK NEDENİYLE BU PLANDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINI GEREKTİRMEZ ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ VE ASKERİ STRATEJİK BÖLGELERDE 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE BU KANUNA İLİŞKİN 83/5949 SAYILI UYGULAMA YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR BU PLANLA KULLANIM GETİRİLMİŞ OLAN ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇİN, İMAR PLANININ ONAYI, İMAR UYGULAMASI VE YAPILAŞMA AŞAMALARINDA, MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR KAMU VE ÖZEL YATIRIMCILAR TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLECEK BORU HATLARI, HABERLEŞME, SULAMA, PETROKİMYA TESİSLERİ, İSKELE VE LİMANLAR, HAVAALANLARI, BARAJLAR, SANTRALLER VB. ÖNEMLİ TESİSLERİN YER SEÇİMİ VE UYGULAMA AŞAMASINDA, ASKERİ GÜVENLİK KRİTERLERİNE GÖRE GÜVENLİK ÖNLEMLERİ AÇISINDAN, MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR PLANDA YER ALMAYAN KONULARDA YASAL DÜZENLEMELERE UYULMASI PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPIMI VE UYGULANMASINDA, KONUSU VE İLGİSİNE GÖRE; SAYILI İMAR KANUNU, / 3830 SAYILI KIYI KANUNU, SAYILI BELEDİYE KANUNU SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU, /4957 SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU, /5226 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU, - ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA, 644 ve 648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELER, /5491 SAYILI ÇEVRE KANUNU, SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, /3373 SAYILI ORMAN KANUNU, SAYILI MİLLİ PARKLAR KANUNU, SAYILI MERA KANUNU, , SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU, SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI SERBEST BÖLGELER KANUNU, 5

11 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI ZEYTİNCİLİĞİN ISLAHI VE YABANİLERİNİN AŞILATTIRILMASI HK. KANUN, SAYILI SU ÜRÜNLERİ KANUNU, SAYILI GECEKONDU KANUNU, SAYILI TOPLU KONUT KANUNU, /5995 SAYILI MADEN KANUNU, SAYILI TÜRK SİVİL HAVACILIK KANUNU, - EXPO 2016 ANTALYA KANUNU, SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU, SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU, - KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK, - ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ, - ANTALYA SU VE ATIKSU İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ATIKSULARIN KANALİZASYON ŞEBEKESİNE DEŞARJ YÖNETMELİĞİ, - İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK, - PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK, VE YERLEŞME, YAPILAŞMA, PLANLAMA VE UYGULAMA İLGİLİ KANUN, YÖNETMELİK, VB. MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAK, PLANLAMA İLKE VE ESASLARINA, TEKNİK KURALLARA UYGUNLUK SAĞLANACAKTIR. 2. İMAR PLANLARININ YAPIMI 2.1. İMAR PLANI YAPMA ZORUNLULUĞU BU PLANLA YERLEŞME KARARI GETİRİLMİŞ OLAN ALANLARDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYULAMA İMAR PLANLARI İLGİLİ İDARELER TARAFINDAN ONANMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA PLAN HÜKÜMLERİNİN 2.6. MADDESİNE GÖRE İŞLEM YAPILIR. MEVCUT KULLANIMI VE DOĞAL YAPISI SÜRDÜRÜLECEK ALANLARDA, TAHSİS, İFRAZ VE YAPILAŞMA KOŞULLARI, PLAN HÜKÜMLERİNİN 6. MADDESİNE GÖRE BELİRLENİR MEVZİİ İMAR PLANLARI BU PLANDA YERLEŞME DIŞINDA KALAN ALANLAR, MEVZİ İMAR PLANI İLE YERLEŞMEYE AÇILAMAZ. YERLEŞME KARARI GETİRİLMEYEN ALANLARDA, SADECE KAMU YARARINA OLAN SOSYAL DONATI ALANLARI, YOL VE ZORUNLU ALTYAPI TESİSLERİ İÇİN MEVZİ İMAR PLANI YAPILABİLİR. 6

12 PLANDA; SU KAYNAKLARI KORUMA ALANI, SİT ALANI, DOĞA KORUMA ALANI, KORUNAN ALAN, VB. YERLEŞME DIŞI KALMASI GEREKEN ALANLARDA KALANLAR HARİÇ OLMAK ÜZERE, 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ ONAYINDAN ÖNCE TABİ OLDUĞU MEVZUATA UYGUN OLARAK ONAYLANMIŞ OLAN, ANCAK BU PLANDA GÖSTERİLMEYEN İMAR UYGULAMASI YA DA PARSELASYONU YAPILARAK, TAPUYA TESCİL EDİLMİŞ PARSELERE MEVZİİ İMAR PLANINDAKİ YAPILAŞMA KOŞULLARINA GÖRE İNŞAAT İZNİ VERİLİR PARSELASYON VE İMAR UYGULAMASI YAPILMAMIŞSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNDEN OLUMLU GÖRÜŞ ALINMAK KOŞULU İLE MEVZİ İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI YA DA PARSELASYON YAPILABİLİR KONUT ALANLARI HARİÇ OLMAK ÜZERE, BAKANLIK TARAFINDAN ONAYLI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI BULUNAN ALANLARDA, İŞLETME RUHSATI VB. İŞLEMLERİN YAPILABİLMESİ İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKTİREN DURUMLARDA 1/ ÖLÇEKLİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GİDİLMEKSİZİN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR 2.3. YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARI BU PLANIN SINIRLARI İÇİNDE YERALAN, ONAYLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ, BU PLANIN KARARLARI İLE UYUMLU BÖLGELERİ YÜRÜRLÜKTEDİR YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ, BU PLANIN KARARLARINA AYKIRI BÖLGELERİNDE BU PLANIN KARARLARINA GÖRE GEREKEN REVİZYON VE DEĞİŞİKLİKLER YAPILACAK, İMAR UYGULAMASININ YENİLENMESİ GEREKEN BÖLGELERDE, İMAR UYGULAMASI YENİLENECEKTİR PLANLAMAYA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT, TARIM DIŞI AMAÇLI KULLANIM GÖRÜŞÜ YA DA KAMU YARARI KARARI, TARIMSAL SULAMA ALANI, SU KAYNAKLARI KORUMA ALANI, TAŞKIN ETÜDÜ VB. GEREKEN BÖLGELERDE, İLGİLİ KURUMLARIN GÖRÜŞLERİ ALINMADAN VE PLANLAMA VERİLERİNDEKİ EKSİKLER GİDERİLMEDEN VE BUNA GÖRE BU BÖLGELERDE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA REVİZYON YAPILMADAN, İMAR UYGULAMASININ YENİLENMESİ GEREKEN BÖLGELERDE İMAR UYGULAMASI YENİLENMEDEN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ BU PLAN SINIRLARI İÇİNDE YER ALAN VE İLGİLİ KURUMLARCA ONAYLANAN KÜLTÜR TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİ, TURİZM MERKEZLERİ, SİT ALANLARI, ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, TEKNOPARK, SERBEST BÖLGE, LİMAN, BARINAK, İSKELE, BORU HATTI VD. KIYI TESİSLERİNİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTEDİR İMAR PLANLARININ YAPILMASINA İLİŞKİN ÖNCELİKLER ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI İLE KIRSAL VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARININ İMAR PLANLARI, BU PLANDA GETİRİLEN KARAR VE STRATEJİLER ESAS ALINARAK, İLÇE BELEDİYELERİNİN GÖRÜŞLERİ DE ALINARAK BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NİN BELİRLEYECEĞİ BİR PROGRAM ÇERÇEVESİNDE, ÖNCELİKLERİNE GÖRE ETAPLAR HALİNDE YAPILACAKTIR. BU DOĞRULTUDA, ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ, TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN ALANLARDA, BU PLAN HÜKÜMLERİNİN MADDESİNE GÖRE YOĞUNLUK DÜZENLEMELERİNE YÖNELİK PLAN REVİZYONU ÖNCELİKLE YAPILACAKTIR. 7

13 (ÖPA) ÖZEL PLANLAMA ALANLARININ PLANLAMA ÖNCELİKLERİ HAZIRLANACAK PROGRAMA GÖRE BELİRLENECEKTİR. (KYA) KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE (YYA) YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARININ PLANLAMA ÖNCELİKLERİ HAZIRLANACAK PROGRAMA GÖRE BELİRLENECEKTİR. PLANDA (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARINDA BELİRLENEN PROGRAMA GÖRE REVİZYON YAPILACAKTIR İMAR PLANLARININ YAPILMASI İLE İLGİLİ ESASLAR /5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA, 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINA AYKIRI KARAR GETİRİLEMEZ. KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERECEK SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANLARI İLE ALTMERKEZ, TOPLU VE ORGANİZE İŞYERİ, KENTSEL HİZMET ALANI VB. KULLANIM KARARI, 1/25000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ PLAN KARARI İLE GETİRİLEMEZ. YERLEŞME KARARI GETİRİLMİŞ OLAN BÖLGELERİN İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA, PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK GEREKLİ SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANLARI PLANLANACAKTIR KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANLARININ, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARININ YAPIM AŞAMASINDA, İMAR PLANLARINA ESAS YERLEŞİM AMAÇLI JEOLOJİK ETÜTLERİN, GEREKTİĞİNDE MİKROBÖLGELEME ETÜDLERİNİN YAPILMASI, JEOTEKNİK ETÜT YAPILMASI GEREKEN ALANLARDA JEOTEKNİK ETÜT YAPILMASI GEREKLİDİR. JEOLOJİK, JEOTEKNİK VE JEOFİZİK ETÜTLER İLE, YAPILARIN PROJE VE STATİK HESAPLARINA ESAS OLACAK ZEMİN ETÜTLERİ TEKNİK KURALLARA UYGUN OLARAK YAPILACAK VE İLGİLİ KURULUŞLARCA ONAYLANACAKTIR İMAR PLANININ YAPILMASI AŞAMASINDA, TAŞKIN RİSKİ OLAN ALANLAR İÇİN, DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VE ANTALYA SU VE KANALİZASYON İDARESİ-ASAT TAN GÖRÜŞ ALINMASI ZORUNLUDUR KENTSEL YERLEŞME ALANLARININ 1/5000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPIM AŞAMASINDA -ALINMAMIŞ İSE SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNA GÖRE İLGİLİ KURUMDAN ARAZİNİN TARIM DIŞI AMAÇLA KULLANIMINA İLİŞKİN GÖRÜŞ YA DA KAMU YARARI KARARI ALINACAKTIR KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLANAN TESCİLLİ MERALARDA, 4342 SAYILI MERA KANUNUNA GÖRE MERA TAHSİSİ KALDIRILMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ /5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI ÇALIŞMALARINDA PLANLANAN NÜFUSA GÖRE AFET SONRASI ACİL YARDIM DESTEK VE YÖNETİM MERKEZİ, TOPLANMA ALANLARI OLARAK KULLANILABİLECEK ALANLAR İLE GEREĞİNDE GEÇİCİ İSKÂN ALANLARI, DEPO VE DAĞITIM İSTASYONLARININ YERLERİ BELİRLENECEKTİR. 8

14 2.6. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERDE GEÇİCİ YAPILAŞMA İZNİ KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NCE BELİRLENECEK PROGRAMA GÖRE YAPILACAKTIR. BU PLANIN ONAY TARİHİNDEN İTİBAREN İKİ YIL İÇERİSİNDE, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI YAPILACAKTIR. BU SÜRE SONUNDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI HALEN YAPILMAMIŞ OLAN ALANLARDA, İMAR PLANLARI YAPILINCAYA KADAR KIRSAL KONUT KULLANIMLI YAPILARA AŞAĞIDAKİ KOŞULLARA GÖRE, İNŞAAT İZNİ VERİLEBİLİR. ANCAK İMAR PLANI ONAYLANMADAN, İMAR UYGULAMASI, PARSELASYON, İFRAZ VB. İŞLEM YAPILAMAZ. KÖY STATÜSÜNÜ KORUYAN YERLEŞMELERDE; KÖY YERLEŞİK ALAN SINIRLARI, BU PLANDA YER ALAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI ESAS ALINARAK İMAR PLANI AŞAMASINDA BELİRLENECEKTİR. ANCAK, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI YAPILINCAYA KADAR BU PLANDA YER ALAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANI KÖY YERLEŞİK ALANI SINIRI OLARAK KABUL EDİLİR BU PLANDA YERLEŞME ALANI SINIRLARI İÇİNDE KALAN, İMAR PLANINA GÖRE OLUŞAN 300 METREKAREDEN KÜÇÜK OLMAYAN İMAR PARSELLERİ İLE, YERLEŞİM ALANINDA KALAN YAPI YAPMAYA UYGUN PARSELLERDE TAKS= 0,25, KAKS= 0,50 HMAX= 6,50 METREYİ GEÇMEYEN YAPI YAPILABİLİR. YAPI VE TESİSLER, SULAMA, DRENAJ, TAHLİYE, TAŞKIN ÖNLEME VB. AMAÇLI KANALLARDAN BU AMAÇLA YAPILMIŞ KAMULAŞTIRMA SINIRLARINDAN, KADASTRO VE İMAR YOLLARINDAN EN AZ 5 METRE, BİTİŞİK PARSELLERDEN EN AZ 3 METRE ÇEKİLEREK YAPILACAKTIR. BU PLANDA YER ALAN YA DA PLANDA YER ALMAMAKLA BİRLİKTE YERLEŞMENİN ANA YOLU NİTELİĞİNDEKİ YOLLARA CEPHELİ PARSELLERDE YAPILAR YOL MİHVERİNDEN EN AZ 15 METRE ÇEKİLEREK YAPILACAKTIR SAYILI KANUNA GÖRE ORMAN ARAZİSİ OLARAK TESCİLLİ, ORMAN İLE DAVALI OLAN ALANLARDA, 4342 SAYILI MERA KANUNUNA GÖRE MERA OLARAK TESCİL EDİLMİŞ ALANLARDA, ONAYLI JEOLOJİK VE/VEYA JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA YERLEŞİME UYGUN OLMAYAN ALAN OLARAK TESPİT EDİLMİŞ VEYA AFET BÖLGESİ İLAN EDİLMİŞ ALANLARDA, DOĞAL YA DA ARKEOLOJİK SİT ALANLARINDA VEYA KORUMA STATÜSÜ OLAN ALANLARDA, AKARSU, KURUDERE YATKLARI, TAŞLIK KAYALIK VE YÜKSEK EĞİMLİ ALANLARDA VE TESCİL DIŞI ARAZİLERDE İMAR PLANI YAPILINCAYA KADAR İFRAZ, TEVHİT YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ (ÖPA) ÖZEL PLANLAMA ALANLARI PLANDA SINIRLARI BELİRLENMİŞ OLAN ÖZEL PLANLAMA ALANLARI PLAN KARARLARININ UYGULANMASINDA STRATEJİK ÖNEMİ VE ÖNCELİĞİ OLAN ALANLARDIR. BU ALANLARDA, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, GEREĞİNDE ALAN KULLANIMI, YAPILAŞMA, ULAŞIM, ALTYAPI VE UYGULAMA İLKE VE ESASLARININ ORTAYA KONULDUĞU, İMAR PLANLARINI YÖNLENDİRİCİ NİTELİKTE, KAVRAMSAL TASARIM VE / VEYA KENTSEL 9

15 TASARIM PROJESİNE DAYALI OLARAK VE ÖZEL PLANLAMA ALANI BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. HERBİR ÖZEL PLANLAMA ALANI BİR PLANLAMA ETABI OLARAK BELİRLENEBİLİR. NAZIM İMAR PLANINDA ÖNGÖRÜLEN ÖZEL PLANLAMA ALANLARI; (ÖPA 1) KIRCAMİ KENTSEL GELİŞME BÖLGESİ VE ALTMERKEZİ ÖZEL PLANLAMA ALANI KIRCAMİ KENTSEL GELİŞME BÖLGESİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINN YAPILMASINDA, KATILIMI BİR SÜREÇTE ELDE EDİLMİŞ OLAN KIRCAMİ BÖLGESİ KAVRAMSAL TASARIM FİNAL PROJESİ NİN HEDEF VE STRATEJİLERİ, KULLANIM TASARIM İLKELERİ İLE UYGULAMA MODELİ ESAS ALINACAKTIR. BU KAPSAMDA, HUKUKİ ALT YAPISI TAMAMLANMIŞ OLAN BÖLGE BÜTÜNÜNDE YAPILAŞMA YOĞUNLUĞU, E=0.80 OLARAK BELİRLENMİŞTİR. BÖLGEYE GETİRİLECEK NÜFUSUN İHTİYACI OLAN SOSYAL DONATI ALANLARI YETERLİLİĞİ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA SAĞLANACAKTIR. KIRCAMİ BÖLGESİ ALT MERKEZİ KIRCAMİ DE, BÖLGEYE VE KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERMESİ ÖNGÖRÜLEN UZMANLAŞMIŞ FONKSİYONLARIN GELİŞECEĞİ ALTMERKEZÖNERİLMİŞTİR. ALT MERKEZ, DOĞU YÖNÜNDE GÜÇLÜ YAYA AKSI İLE BİRLİKTE DÜZENLENEN VE ANTALYA KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERECEK, KARMA KULLANIMLI MERKEZ FONKSİYONLARININ YER ALACAĞI SİMGESEL NİTELİKTE YEŞİL BİR KORİDORLA BİRLİKTE DÜZENLENECEKTİR. DÜDEN ÇAYINA PARALEL PLANLANAN ANA YOLUN ÇEVRESİ BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN TİCARİ, SOSYAL, KÜLTÜREL, EĞİTİM, SAĞLIK, TURİZM VE KONUT FONKSİYONLARININ YER SEÇECEĞİ UZMANLAŞMIŞ MERKEZ KORİDORU OLARAK GELİŞECEKTİR (ÖPA 2 ) ÇALKAYA UZMANLAŞMIŞ ALT MERKEZİ ÖZEL PLANLAMA ALANI ÇALKAYA UZMANLAŞMIŞ ALT MERKEZ ALANINDA, ANTALYA ULUSLAR ARASI HAVAALANINA HİZMET VEREN VE HAVAALANI İŞ GELİŞTİRME BÖLGESİ AEROTROPOLİS KAVRAMINA UYGUN OLARAK GELİŞTİRİLECEK KULLANIMLAR VE FONSİYONLAR TURİZM KONAKLAMA, TURİZM ACENTASI, EĞLENCE TESİSLERİ, ULAŞTIRMA, KARGO VE LOJİSTİK FİRMALARININ YÖNETİM VE BÜRO HİZMETLERİ, GENEL AMAÇLI BÜROLAR, SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLER İLE AÇIK ALAN KULLANIMLARI YER ALACAKTIR. 10

16 (ÖPA 3) MASADAĞI ÖZEL PLANLAMA ALANI MASADAĞI BÖLGESİNDE GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ OLARAK PLANLANAN, İMAR UYGULAMASI YAPILARAK TAHSİSİ/SATIŞI YAPILMIŞ PARSELLER İLE ÇEVRESİNDE ISLAH İMAR PLANI UYGULAMASINA GÖRE OLUŞMUŞ YAPILI YA DA YAPISIZ İMAR ADA VE PARSELLERİNİN BİR KISMININ DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANI SINIRLARINDA KALMASI NEDENİYLE YEŞİL ALAN OLARAK PLANLANMIŞ OLAN BÖLGELERİNDE; İMAR HAKLARININ KORUNARAK; ALT ÖLÇEKLİ PLAN AŞAMASINDA BELİRLENECEK OLAN ALANLARA AKTARILMASI ÖNERİLMEKTEDİR. BUAMAÇLA, İLGİLİ YASALAR UYARINCA ÖZEL PLANLAMA ALANININ KENTSEL YENİLEME ALANI, REZERV YAPI ALANI (RYA) VB. STATÜLERİN BELİRLENMESİ ÖNERİLMEKTEDİR (ÖPA 4) MERKEZ KUZEYİ GELİŞME KORİDORU ÖZEL PLANLAMA ALANI ANTALYA BULVARI BOYUNCA, DSİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ KAMU KURUM ALANINDAN, KEPEZ ÜSTÜNE KADAR DEVAM EDEN, PLANSIZ OLARAK YAPILAŞMIŞ, ISLAH İMAR PLANINA GÖRE KENTSEL DOKUSU, MÜLKİYET VE YOL SİSTEMİ OLUŞMUŞ BÖLGEDİR. BU BÖLGEDE, KENTİN İHTİYACINA YÖNELİK YENİ BİR ULAŞIM ALTYAPISI TARİFLENEREK SAĞLIKLI VE ÇAĞDAŞ KENT ANLAYIŞINA UYGUN BİR KENTSEL ÇEVRE OLUŞTURMAK AMAÇLI, ALT MERKEZ FONKSİYONLARININ GELİŞİMİNE DE OLANAK SAĞLAYAN KENTSEL YENİLEME ÇALIŞMASI YAPILMASI ÖNERİLMEKTEDİR. BU KAPSAMDA ÖZEL PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK PLANLAMA ÇALIŞMALARI, RUHSATLI OLARAK YAPILAŞMIŞ ALANLARDA KAZANILAN HAKLARIN KORUNMASI ESAS ALINARAK, İLGİLİ İLÇE BELEDİYESİ İLE KOORDİNASYONLU OLARAK YÜRÜTÜLECEKTİR 3. ARAZİ KULLANIMI 3.1. YERLEŞME ALANLARI YERLEŞME ALANLARI, PLANDA, YERLEŞİK ALANLAR VE KENTSEL GELİŞME ALANLARINDA KONUT KULLANIMINA AYRILMIŞ YERLEŞME BÖLGELERİDİR. YERLEŞME ALANLARI İÇERİSİNDE İMAR PLANLARINDA GÖSTERİLMEK KAYDI İLE, KONUT ALANLARI, KONUT ALANLARINA HİZMET VEREN SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI, ÖLÇEK NEDENİ İLE PLANDA GÖSTERİLMEMİŞ OLAN ALT MERKEZ, ÇARŞI VE PAZAR YERLERİ, TURİZM VE REKREASYON ALANLARI, EĞİTİM, SAĞLIK, KÜLTÜR, SOSYAL TESİS, İBADET YERİ, SEMT SPOR ALANI, PARKLAR VE OYUN ALANLARI BELEDİYE HİZMET ALANI GİBİ KAMU KULLANIM ALANLARI, VB. KENTSEL KULLANIMLAR YER ALABİLİR YERLEŞME ALANLARINDA, BU PLANIN HEDEF VE STRATEJİLERİ DOĞRULTUSUNDA SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPIYI GELİŞTİRMEK, MEKÂN VE YAŞAM ÇEVRESİNİ İYİLEŞTİRMEK AMACI İLE YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARINI KORUMAYA, İYİLEŞTİRMEYE, SAĞLIKLAŞTIRMAYA, YAPISAL VE İŞLEVSEL YENİLEMEYE YÖNELİK, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN REVİZYONU YAPILABİLİR. BU PLANIN HEDEF VE STRATEJİLERİNE VE ANA KARARLARINA UYGUN OLMAK KAYDI İLE, İLGİLİ YASALAR UYARINCA TOPLU KONUT ALANI GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ, 11

17 KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI REZERV YAPI ALANI GİBİ ÖZEL STATÜLÜ PROJE ALANLARI BELİRLENEBİLİR YERLEŞME ALANI YOĞUNLUKLARI YERLEŞME ALANLARINDA NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUKLARI, PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUKLAR VE AŞAĞIDAKİ NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUĞU DÖNÜŞÜM TABLOSU ESAS ALINARAK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA DÜZENLENECEKTİR. YAPI YOĞUNLUĞU (E=KAKS) İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN HESAPLANACAKTIR YOĞUNLUK ARALIKLARINA GÖRE NÜFUS YAPI YOĞUNLUĞU DÖNÜŞÜM TABLOSU YOĞUNLUK BRÜT NÜFUS YOĞUNLUĞU YAPI YOĞUNLUĞU ARALIĞI 1/ ÖLÇEKLİ NİP 1/5000 ÖLÇEKLİ NİP (E=KAKS) ÇOK SEYREK 60 k/ha ve altı 80 k/ha ve altı 0,40 ve altı SEYREK k/ha k/ha 0,41-0,70 ORTA k/ha k/ha 0,71-1,00 ORTA YÜKSEK k/ha k/ha 1,01-1,30 YÜKSEK k/ha k/ha 1,31-1,60 ÇOK YÜKSEK 261 k/ha ve üstü 321 k/ha ve üstü 1,61 ve üstü PLANDA YOĞUNLUK ARALIKLARI; ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE ALINAN /201 VE /242 SAYILI MECLİS KARARLARINA İSTİNADEN, KEPEZ BELEDİYE MECLİSİ NİN / ,MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİ NİN / VE KONYAALTI BELEDİYE MECLİSİ NİN /319 SAYILI KARARLARI İLE BELİRLENEN SINIRLAR DİKKATE ALINARAK BELİRLENMİŞTİR. PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ NDE, YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERLE, NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUĞUNU ARTIRICI NİTELİKTE KARARLAR ALINAMAZ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN YERLEŞME ALANLARININ, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK KARARLARI DOĞRULTUSUNDA ÖNCELİKLE REVİZE EDİLECEKTİR. YOĞUNLUKLARIN BU PLAN KARARLARINA GÖRE YENİDEN DÜZENLENMESİ AMACI İLE 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA YAPILACAK REVİZYONDA, BU PLANDA BELİRTİLEN YOĞUNLUK ARALIĞI İÇİNDE KALMAK VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDA BELİRTİLEN YAPI YOĞUNLUĞUNUN (E, KAKS) 1,70 KATSAYISI İLE ÇARPIMINI, TOPLAM İNŞAAT ALANI VERİLMİŞ ADA VE PARSELLERDE İSE PLAN ÜZERİNDEKİ TOPLAM İNŞAAT ALANI (TİA) METREKARESİNİ AŞMAMAK KAYDI İLE REVİZYON YAPILACAKTIR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ, TARİH VE 201 SAYILI KARARINA UYGUN OLARAK, SINIRI PLANDA BELİRTİLEN BÖLGE İÇERİSİNDE, YUKARIDAKİ KOŞULLAR DIŞINDA HİÇBİR SURETTE YOĞUNLUK ARTIŞI YAPILMAYACAKTIR. 12

18 PLAN REVİZYONUNDA, YÖNETMELİK UYGULAMALARINA GÖRE OLUŞAN İMAR HAKLARI KORUNACAK, YAPILAŞMA DURUMU VE YAPILAŞMANIN YAYGINLIĞI GÖZÖNÜNE ALINARAK, BU PLANIN ÖNGÖRDÜĞÜ NÜFUSUN GEREKTİRDİĞİ SOSYAL DONATI ALANLARININ YETERLİLİĞİ PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK ESASLARINA GÖRE YENİDEN DEĞERLENDİRİLECEKTİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN; MERKEZİ İŞ ALANLARI(MİA), MERKEZ POTANSİYEL GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARI (MGD) VE ALT MERKEZLERDE(M) DE BU HÜKÜM UYGULANACAKTIR ALT ÖLÇEK PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ YERLEŞME ALANLARINDA, PLANLAMA VE UYGULAMA DURUMU, YERLEŞME DOKUSU, YAPILAŞMA DÜZEYİ, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI YETERLİLİĞİNE İLİŞKİN POTANSİYEL VE SORUNLAR DEĞERLENDİRİLEREK, ALT ÖLÇEK PLANLARI YÖNLENDİRİCİ PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ GELİŞTİRİLMİŞTİR. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLAMA AŞAMASINDA, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN STRATEJİLER DOĞRULTUSUNDA, KENTSEL DOKUYA, ADA VE SOKAK SİSTEMİNE, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPIYA, MÜLKİYET DOKUSUNA, PARSEL DÜZENİNE, YAPILAŞMA KOŞULLARINA, YAPILMASI ÖNGÖRÜLEN MÜDAHALE VE KARARLAR, YAPILACAK ANALİZ VE DEĞERLENDİRMELERE DAYALI OLARAK 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINA YANSITILACAKTIR. NAZIM İMAR PLANI BÜTÜNÜNDE, 775 SAYILI GECEKONDU KANUNUNA GÖRE, GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ VE 2985 SAYILI TOPLU KONUT KANUNUNA GÖRE TOPLU KONUT ALANI OLARAK İLAN EDİLEN BÖLGELERDE İLGİLİ MEVZUAT VE UYGULAMA YÖNETMELİKLERİ UYARINCA UYGULAMA YAPILIR. TARIM, SULAMA, TAŞKIN SU KAYNAKLARI, SİT ALANI, YER BİLİMSEL ETÜT VB. KONULARDA PLANLAMA VERİLERİNDEKİ EKSİKLİKLERİN GİDERİLDİĞİ, İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİNİN ALINDIĞI BÖLGELERDE YENİ PLANLAMA VERİLERİ DOĞRULTUSUNDA İMAR PLANI REVİZYONU YAPILACAK VE GEREKMESİ DURUMUNDA İMAR UYGULAMALARI YENİLENECEKTİR. PLANDA, (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLEREK İYİLEŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARINDA BELİRLENEN/BELİRLENECEK PLANLAMA BÖLGESİNDE, İMAR PLANI REVİZYONU YAPILINCAYA KADAR; İMAR UYGULAMASI, PARSELASYON VE İNŞAAT İZNİ VERİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMLER, (2.3) (2.4) VE (2.5) NOLU PLAN HÜKÜMLERİ İLE BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ, YÜRÜRLÜKTEKİ PLANA GÖRE YAPILAŞMANIN PLANA OLASI ETKİLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ VE İLGİLİ İLÇE BELEDİYESİNCE BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLİR. BU PLAN KAPSAMINDA, MEVCUT KADASTRAL PARSEL ALANININ %50 SİNDEN BÜYÜK BÖLÜMÜNÜN 1/25000 ÖLÇEKLİ PLANDA TANIMLANMIŞ İMARA KONU ALAN SINIRI İÇERİSİNDE KALMASI HALİNDE, PARSELİN TÜMÜ İLGİLİ KURUM KURULUŞLARIN UYGUN GÖRÜŞLERİ ALINMAK SURETİYLE ALT ÖLÇEKLİ PLAN SINIRI KAPSAMINA ALINABİLİR. ANCAK BU PLANIN ONAYINDAN SONRA TEVHİD EDİLEREK BÜYÜTÜLEN PARSELLERDE BU PLAN HÜKMÜ UYGULANMAZ. 13

19 (K) PLAN KARARLARI KORUNACAK YERLEŞME ALANLARI İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI, PARSELASYONU YAPILMIŞ, YAPILAŞMIŞ YA DA YAPILAŞMASI DEVAM EDEN YÜRÜRLÜKTEKİ 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI KARARLARININ KORUNMASI ÖNGÖRÜLEN YERLEŞME BÖLGELERİDİR. BU BÖLGELERDE ESAS İTİBARİYLE YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANINDAKİ KENTSEL DOKU, MÜLKİYET DOKUSU, YOĞUNLUK VE YAPI DÜZENİ KORUNACAKTIR. BU BÖLGELERDE, PLAN HÜKÜMLERİNİN MADDESİNE GÖRE ÖNCELİKLE YAPILMASI ÖNGÖRÜLEN PLAN REVİZYONU DIŞINDA, SOSYAL DONATI ALANLARINI ARTIRMAK, TEKNİK ALTYAPIYI GELİŞTİRMEK VE MEKÂNSAL ÇEVREYİ İYİLEŞTİRMEK AMACI İLE İMAR PLANI REVİZYONU VE DEĞİŞİKLİKLERİ DE YAPILABİLİR (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLEREK İYİLEŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARI PLANLI YA DA PLANSIZ OLARAK YAPILAŞMIŞ, ISLAH YA DA İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI YAPILMIŞ, PLANLAMA, UYGULAMA, KENTSEL DOKU, MÜLKİYET DOKUSU VE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, YAPILAŞMA KOŞULLARI, SOSYAL DONATI, YOL VE ALTYAPI YETERSİZLİĞİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLARIN ÇÖZÜMÜ, YA DA BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN KULLANIM DEĞİŞİKLİĞİ VB. KARARLARIN ALT ÖLÇEK PLANLARA YANSITILMASI AMACI İLE PLANA MÜDAHALE EDİLMESİ GEREKEN, YÜRÜRLÜKTEKİ 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI KARARLARININ DEĞİŞTİRİLMESİ ÖNGÖRÜLEN YERLEŞME BÖLGELERİDİR. BU BÖLGELERDE, BU PLANIN KARAR VE STRATEJİLERİ ESAS ALINMAK, ALT ÖLÇEKLİ PLAN ÇALIŞMALARINDA BELİRLENEN SORUNLARIN NİTELİĞİNE GÖRE, İMAR PLANI UYGULAMALARI İLE OLUŞAN MÜLKİYET DOKUSUNU, YAPILAŞMA KOŞULLARINI DEĞİŞTİREN, SOSYAL DONATI YETERSİZLİKLERİNİ GİDEREN, YOL VE ADA DÜZENİNE, KENTSEL DOKUYA, ÇEŞİTLİ DÜZEYLERDE MÜDAHALE EDİLMESİNE YÖNELİK İMAR PLAN REVİZYONU YAPILMASI ÖNGÖRÜLMEKTEDİR. BU KAPSAMDA, İMAR PLANLARINDA, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK ÖNERİLERİ AŞILMAMAK KAYDI İLE, İMAR PARSELLERİNİN BİRLEŞTİRİLMESİ, HİSSELENDİRİLEREK YAPILAŞMAYA UYGUN PARSEL OLUŞTURULMASI, YAPILAŞMA DÜZENİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ, ADA ÖLÇEĞİNDE UYGULAMANIN ÖZENDİRİLMESİ, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARININ ARTIRILMASI, YOL SİSTEMİNİN GELİŞTİRİLMESİ VB. YÖNTEMLERLE KENTSEL DOKUNUN İYİLEŞTİRİLMESİ VE SAĞLIKLAŞTIRILMASI AMACI İLE PLAN REVİZYONU YAPILACAKTIR. KENTSEL DOKU, YOL SİSTEMİ, MÜLKİYET DOKUSU, YAPILAŞMA VE ALTYAPIYA MÜDAHALEYİ VE YENİDEN YAPILANMAYI GEREKTİRMESİ DURUMUNDA, KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI, BÜTÜNSEL VE KATILIMLI BİR PLANLAMA VE UYGULAMA SÜRECİ ÇERÇEVESİNDE, KENTSEL DOKU VE YAPILAŞMANIN YENİLENEREK DÖNÜŞÜMÜNE YÖNELİK PLAN REVİZYONU YAPILABİLİR. BU AMAÇLA İMAR, BELEDİYE, TOPLU KONUT, GECEKONDU, AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, VD. MEVZUATTA YER ALAN PLAN UYGULAMA ARAÇLARI KULLANILABİLİR KENTSEL DÖNÜŞÜM VE REZERV YAPI ALANLARI (RYA) PLAN KAPSAMINDAKİ YERLEŞME ALANLARINDA, DEPREM TEHLİKELERİNİN BELİRLENMESİ VE AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI AMACI İLE YAPILACAK ZARAR AZALTMA YA DA SAKINIM PLANI VB. ÇALIŞMALAR KAPSAMINDA, JEOLOJİK, JEOTEKNİK VE/VEYA 14

20 MİKRO BÖLGELEME ETÜT RAPORLARI, BİNALARIN DEPREME DAYANIMININ BELİRLENMESİNE YÖNELİK BİNA ENVANTERİ KENTSEL DOKU KUSURLARININ VE TEHLİKELİ KULLANIMLARIN BELİRLENMESİ VB. ÇALIŞMALAR ESAS ALINARAK BELİRLENECEK YÜKSEK RİSKLİ ALANLARDA, YAPILANMANIN KISITLANMASI, KULLANIM DEĞİŞİKLİĞİ, YENİDEN YAPILANMA, GÜÇLENDİRME VB. AMAÇLARLA BELİRLENECEK BÖLGE VE ALT BÖLGELERDE PLAN REVİZYONU VE DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR. BU AMAÇLA AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, İMAR, BELEDİYE VE BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE KANUNUNA GÖRE KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI, REZERV YAPI ALANI VB. STATÜLER BELİRLENEBİLİR, YASAL ARAÇLAR KULLANILABİLİR. İLGİLİ YASALARA GÖRE BELİRLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANLARINDA İLGİLİ YASALARA GÖRE BELİRLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANLARINDA VE REZERV YAPI ALANLARINDA BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK KARARLARINA UYMAK, PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİKTE BELİRLENEN STANDARTLAR GÖZ ÖNÜNE ALINMAK, ÇEVREDEKİ YAPILAŞMA VE SİLUET ETKİLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINMAK VE KENTSEL TASARIM PROJESİNE DAYALI OLMAK KOŞULU İLE İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILABİLİR (KG) KENTSEL GELİŞME ALANLARI KENTSEL GELİŞME ALANLARI BU PLANDA, KENTSEL GELİŞME ALANI OLARAK ÖNGÖRÜLEN ALANLAR İLE, 1/5000 VE /VEYA 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI OLMAYAN, İMAR UYGULAMASI YAPILMAMIŞ BÖLGELERİ KAPSAMAKTADIR. BU PLANDA GÖSTERİLEN KENTSEL GELİŞME ALANLARI GEREKSİNİME GÖRE ETAPLAR HALİNDE PLANLANABİLİR, UYGULANABİLİR. KENTSEL GELİŞME ALANLARI NDA YAPILACAK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI VE İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE İMAR UYGULAMALARI, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE BELİRLENECEK BÖLGELER BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. BU ALANLARDA -DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) KAPSAMINDA YA DA DIŞINDA OLUP- KAMU KULLANIMINA AYRILMIŞ ALANLARIN KAMU ADINA TERK VE TESCİL İŞLEMLERİ YAPILMADAN PARSEL DÜZEYİNDE İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ (KYA) KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI BU PLAN KAPSAMINDAKİ KIRSAL NİTELİKLİ BİRİMLERİN YERLEŞİM VE GELİŞME ALANLARINI KAPSAYAN ALANLARDIR. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA KONUT VE KIRSAL ALANA HİZMET VEREN KAMU TESİSLERİ, İBADET YERİ, PAZARYERİ VD. BELEDİYE HİZMETLERİNE YÖNELİK TESİSLER, PARK, OYUN ALANI VD. AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE YERLEŞMENİN KİMLİK VE ÖZELLİKLERİNE UYGUN PANSİYON, KIRSAL TURİZM TESİSLERİ, TARIMSAL YAPILAR VB. KULLANIMLAR PLANLANABİLİR. BU ALANLARDA; TAKS=0.25 İ, KAKS=0.50 Yİ, KAT ADEDİ 2 Yİ GEÇEMEZ. MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 300 M2 DİR. KIRSAL YERLEŞİM ALANLARINDA TURİZM TESİSİ YAPILMASI HALİNDE; E=0.35 İ, KAT ADEDİ 3 Ü GEÇEMEZ, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1500 M2 DİR. 15

21 BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE İMAR PLANI ONAYLANMIŞ OLAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANININ YOĞUNLUK VE YAPILAŞMA KARARLARI GEÇERLİDİR (YYA) YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI KENDİNE ÖZGÜ DOĞAL VE KÜLTÜREL DEĞERLERİ OLAN YAYLALARIN VE YAYLA YAŞAMININ, KORUMA VE KULLANMA DENGESİ DİKKATE ALINARAK ALTERNATİF TURİZM FAALİYETLERİ İÇİNDE DEĞERLENDİRİLMESİNE YÖNELİK ÇALIŞMALARIN YAPILACAĞI ALANLARDIR. YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİN PLANLANMASINDA SİVİL MİMARİ DOKUNUN KORUNMASI, DİĞER TURİZM ÇEŞİTLERİYLE BÜTÜNLEŞMENİN SAĞLANABİLMESİ KIRSAL TURİZMİN VE YAYLA TURİZMİNİN GELİŞTİRİLMESİ VE ÖZENDİRİLMESİ SAĞLANACAKTIR. YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA, KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞİM ALANLARI NIN YAPILAŞMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR TİCARET VE YÖNETİM MERKEZLERİ (MİA) MERKEZİ İŞ ALANLARI MERKEZİ İŞ ALANLARI, ANTALYA KENTİNİN MERKEZ FONKSİYONLARINI BARINDIRAN PLANDA, YÖNETİM, SOSYO-KÜLTÜREL VE TİCARİ AMAÇLI KULLANIŞLAR VE YAPILAR İÇİN AYRILMIŞ BÖLGEDİR. BU BÖLGEDE, BÜRO, İŞHANI, GAZİNO, LOKANTA, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, VB. KONAKLAMA TESİSLERİ, EĞLENCE TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO GİBİ SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLERİ, YÖNETİM TESİSLERİ, ÖZEL EĞİTİM, ÖZEL ÜNİVERSİTE, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ VE BENZERİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR VE BU FONKSİYONLARA YÖNELİK YAPILAR YAPILABİLİR. MERKEZİ İŞ ALANLARINDA, YAPI YOĞUNLUKLARI, BU PLAN HÜKÜMLERİNİN (3.2) MADDESİNDE BELİRTİLEN ESASLARA GÖRE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA DÜZENLENECEKTİR. MERKEZİ İŞ ALANLARINDA, ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUKLAR VE KAZANILMIŞ İMAR HAKLARI AŞILMAMAK KAYDI İLE, MERKEZİN GELİŞİMİ, MERKEZE DÖNÜŞÜMÜNÜN SAĞLANMASI, MERKEZ FONKSİYONLARINA HİZMET VEREN MEYDAN, AÇIK ALAN, PARK VB. DONATILARIN ARTIRILMASI, AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI, MERKEZDEKİ YAPI STOĞUNUN VE KENTSEL DOKUNUN İYİLEŞTİRİLMESİ, ANTALYA ULAŞIM ANA PLANININ HEDEF, KARAR VE STRATEJİLERİNE UYGUN OLARAK, YOL AĞININ İYİLEŞTİRİLMESİ, TOPLU TAŞIM GÜZERGAHLARININ DÜZENLENMESİ, YAYA BÖLGELERİ OLUŞTURULMASI, KATLI VE AÇIK OTOPARKLARIN YAPILMASI VB. AMAÇLARLA, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE BELİRLENECEK PROGRAMA GÖRE, BÖLGE VEYA ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE, BÜTÜNSEL BİR YAKLAŞIMLA YAPILACAK KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI OLARAK İMAR PLANI REVİZYONU YAPILABİLİR. 16

22 MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARI MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARI, KALEİÇİ, KALEKAPISI, HAŞİM İŞCAN, BALBEY, KENTSEL SİT ALANLARINDAN OLUŞAN GELENEKSEL MERKEZ BÖLGELERİNİ KAPSAMAKTADIR. MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARINDA, BÖLGENİN SİT STATÜSÜ VE KENT KİMLİĞİ İLE UYUMLU TİCARET, KONUT, KONAKLAMA, TURİZME YÖNELİK TİCARET VE EĞLENCE, İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BÖLGEDE KORUMA YENİLEME, İŞLEVLENDİRME VE CANLANDIRMA AMAÇLI OLARAK, KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI, KENTSEL TASARIM RESTORASYON, RESTİTÜSYON PROJELERİ VE YÖNETİM PLANLARI YAPILABİLİR., REVİZE EDİLEBİLİR. UYGULAMA KULLANIM VE YAPILAŞMA, YÜRÜRLÜKTE OLAN KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARINA GÖRE SÜRDÜRÜLECEKTİR. BU ALANLARDA, YAPI YOĞUNLUĞU YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDAKİ YOĞUNLUĞU AŞAMAZ (MGD) MERKEZ POTANSİYEL GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARI SINIRLARI PLANDA GÖSTERİLEN BÖLGELER, ANTALYA MERKEZİ İŞ ALANLARININ ÇEVRESİNDE KONUT YERLEŞME ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. UYGULAMA İMAR PLANLARINDA GENELDE KONUT YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLI BU BÖLGELERDE, MERKEZİ İŞ ALANLARININ YAYILMA, GELİŞME VE MERKEZ FONKSİYONLARINA DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ BULUNMAKTADIR. BÖLGE YA DA BELİRLENECEK ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE, MEVCUT MÜLKİYET VE KENTSEL DOKU, YAPILAŞMA VE KULLANIM DURUMU, MERKEZİ KULLANIMLARIN GELİŞME EĞİLİMİ, PLAN VE UYGULAMA DURUMU VE BENZERİNE İLİŞKİN SORUN VE POTANSİYELLER İLE KENTSEL MEKÂNA MÜDAHALE OLANAKLARI ARAŞTIRILMAK, BİR KENTSEL TASARIM PROJESİNE DAYANMAK KOŞULU İLE POTANSİYELİ YÜKSEK ALANLARDA MEKÂNA MÜDAHALE, OLANAKLARI OLAN VE DÖNÜŞÜME UYGUN BÖLGELER, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILARAK MERKEZİ İŞ ALANI OLARAK PLANLANABİLİR. BU DURUMDA MADDEDE DÜZENLENEN MERKEZİ İŞ ALANLARI NA İLİŞKİN KULLANIM VE YAPILANMA KOŞULLARI ESAS ALINACAKTIR (MGK) MERKEZ GELİŞME KORİDORLARI MERKEZ GELİŞME KORİDORLARI, TİCARET, TANITIM, SERGİLEME VB. FONKSİYONLARIN BİRLİKTE YER ALDIĞI BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN UZMANLAŞMIŞ İŞ MERKEZLERİ VE TİCARET ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. BU BÖLGELERDE BÜRO, İŞ HANI, TİCARET, SERGİLEME, ÖZEL SAĞLIK, ÖZEL EĞİTİM TESİSLERİ, BANKA, ÇOK KATLI MAĞAZA, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, HİPERMARKET, İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER YAPILABİLİR. YAPI YOĞUNLUĞU, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARINDAKİ YAPILAŞMA KOŞULLARI GÖZ ÖNÜNE ALINARAK E= 0.80 İ AŞMAYACAK BİÇİMDE BELİRLENECEKTİR. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA YAPILACAK REVİZYONLAR, KORİDOR PLANLAMASI ANLAYIŞI İLE ELE ALINACAK, YOL AĞINI 17

23 İYİLEŞTİRMEYE VE OTOPARK, AÇIK ALAN, MERKEZE ÖZGÜ DONATI VE ALTYAPI ALANLARINI ARTIRICI VE TİCARİ AMAÇLI BÜYÜK ALAN KULLANIMINI ÖZENDİRİCİ DÜZENLEMELERİ KAPSAYACAKTIR (M) ALT MERKEZLER ÖNGÖRÜLEN ANTALYA BÜYÜKŞEHİR KENT MAKROFORMU VE MEKANSAL GELİŞİM DESENİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, MERKEZİ İŞ ALANLARININ ÇEPERİNDE YER ALAN KONUT ALANLARI ÜZERİNDEKİ MERKEZ BASKISINI AZALTACAK BİÇİMDE, KENTİN ALT BÖLGELERİNDE, MEVCUT MERKEZ OLUŞUMLARI, GELİŞME EĞİLİMLERİ VE YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI GÖZÖNÜNE ALINARAK BELİRLENEN, ALT BÖLGE İHTİYAÇLARININ KARŞILANACAĞI MERKEZLERDİR. BU ALANLARDA, BÜRO, İŞ HANI, LOKANTA, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, SİNEMA, TİYATRO GİBİ SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİM TESİSLERİ, BELEDİYE HİZMET ALANLARI VE BENZERİ YAPILAR YAPILABİLİR. 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA BELİRTİLMEK KAYDI İLE ÜST KATLARDA KONUT YAPILABİLİR. BU ALANLARDA MEVCUT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA BELİRLENEN YAPILANMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARI ANTALYA MERKEZİ İŞ ALANLARININ UZANTISI NİTELİĞİNDE OLUP, GENİŞLİĞİ 30 METRE VE DAHA GENİŞ OLAN, ÇEVRESİ KONUT YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLI YOLLARDAN CEPHE ALAN, PARSEL YA DA ADA DERİNLİĞİ İLE SINIRLI ALANLAR MÜLKİYET, YAPILAŞMA, YAYA VE TAŞIT ULAŞIMI, DONATI, OTOPARK, ALTYAPI GELİŞİMİ BAKIMINDAN ENGEL OLUŞTURMAMASI, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA PLANLANMASI KAYDI İLE MERKEZİ İŞ ALANLARINDA YER ALABİLECEK KULLANIMLAR İLE PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ NDE KONUT ALANLARI İÇİNDE VE YOL BOYU TİCARET BÖLGELERİ NDE YAPILABİLECEK YAPILAR YER ALABİLİR. ANA ULAŞIM YOLLARI BOYUNCA PLANLANAN MERKEZ GELİŞME AKSLARINDA, BÜRO, İŞ HANI, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, SİNEMA GİBİ SOSYO-KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİM TESİSLERİ, ÖZEL EĞİTİM, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ VB. YAPILAR VE BUNUN GİBİ TANIMLANAN KULLANIŞLAR YER ALABİLİR. MERKEZ GELİŞME AKSLARINDA, MİA İŞLEVLERİNDE UZMANLAŞMA VE YAPILAŞMA DURUMU DA GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, TAŞIT- YAYA İLİŞKİLERİNİ DÜZENLEMEK, OTOPARK SORUNLARINI ÇÖZMEK VB. AMAÇLARLA KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI OLARAK UYGULAMA İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILABİLİR. İMAR PLANLARINDA BELİRTİLMEK KAYDI İLE ÜST KATLARDA KONUT YAPILABİLİR. MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARINDA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞTIRMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK TE BELİRTİLEN BİRİNCİ, İKİNCİ VE ÜÇÜNCÜ SINIF GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER KULLANIMLARINA İZİN VERİLEMEZ. MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARINDA, BÖLGENİN, PLANDA ÖNERİLEN YERLEŞME VE KULLANIM KARAKTERİNİ DEĞİŞTİRİCİ ULAŞIM, ALTYAPISINI OLUMSUZ ETKİLEYİCİ, TRAFİK SORUNLARI YARATICI NİTELİK VE BÜYÜKLÜKTE TİCARİ İŞLETMELER YER ALAMAZ. 18

24 ÖZEL SAĞLIK VE ÖZEL EĞİTİM KULLANIMLI PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, BİR PARSELDE TİCARİ AMAÇLI 4000 M 2 DEN FAZLA İNŞAAT ALANI OLUŞTURULAMAZ. ÇEVRE YOLU NİTELİĞİNDE OLAN YOLLARDA BU MADDE HÜKÜMLERİ UYGULANMAZ. GENİŞLİĞİ METRELER ARASINDA OLAN VE YOL BOYU TİCARET GELİŞME EĞİLİMİ OLAN YOLLARDA, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN OLUMLU GÖRÜŞÜ ALINMAK KAYDI İLE, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA, BU MADDE HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA REVİZYON VE DEĞİŞİKLİKLER YAPILABİLİR KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARINDA, MOTEL VE LOKANTA DA BULUNABİLEN AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONLARI, KAMU KURUMLARININ YÖNETİM VE SOSYAL TESİSLERİ, TEHLİKELİ VE SAĞLIĞA ZARARLI ATIK ÜRETMEYEN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE YARATMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAMA VE BUNLARA YÖNELİK TİCARİ İŞLETMELER YAPILABİLİR. ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA PLANLANMAK KAYDI İLE, TOPLU İŞYERİ NİTELİĞİNDE OLAN ORGANİZE VE BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN İŞ YERLERİ DE KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI İÇİNDE YER ALABİLİR. KDKÇA ALANINDA AKARYAKIT VE /VEYA LPG İSTASYONU YAPILMASI DURUMUNDA, İLGİLİ MEVZUATA GÖRE, GEREKLİ İZİNLERİN ALINMASI VE STANDARTLARINA UYGUN OLARAK PLANLANARAK 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA AYRICA PLAN KARARI ALINMASI GEREKMEKTEDİR. SADECE AKARYAKIT VE /VEYA LPG İSTASYONU YAPILMASI DURUMUNDA YAPI YOĞUNLUĞU E= 0.10 DUR. KDKÇA ALANLARINDA YER ALACAK KULLANIŞLARDAN ÇED YÖNETMELİĞİ KAPSAMINA GİRENLERİN ONAYLI ÇED RAPORUNA UYGUN OLARAK YAPIMI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR. KDKÇA ALANLARINDA YAPI YOĞUNLUĞU E=0,40 DIR. PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ VE YAPILAŞMA KOŞULLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR (TİY) TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİ TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİ, KENT İÇİNDE ÇEVRE VE TRAFİK SORUNLARI YARATAN İŞ YERLERİNİN İŞ KOLLARINA GÖRE ÖRGÜTLENEREK BİR PROJE KAPSAMINDA TOPLU OLARAK YERLEŞECEĞİ TESİS ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİNDE, OTO GALERİCİLERİ, MATBAACILAR, FIRINCILAR, İNŞAAT MALZEMELERİ VB. İŞ KOLLARININ GEREKSİNİMİNE UYGUN MEKÂN VE YAPILAŞMA İHTİYAÇLARI ESASINA GÖRE SERGİLEME VE PAZARLAMA, SATIŞ, DEPOLAMA AMAÇLI KULLANIMLAR İLE BUNLARA İLİŞKİN SOSYAL VE TEKNİK ALT YAPI ALANLARI YER ALACAKTIR. BU ALANLARDA, ÇED RAPORU GEREKTİREN FAALİYETLERİN ÇED RAPORUNA GÖRE YAPIMI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR (TS) TOPTAN TİCARET SİTELERİ TOPTAN TİCARET İŞLETMELER, PLANDA GÖSTERİLEN, BU AMAÇLA YER ŞEÇİMİ, İMAR PLANLARI VE UYGULAMASI YAPILMIŞ OLAN ALANDA YER ALACAKTIR. 19

PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ

PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ YENİŞEHİR PLANLAMA BÖLGESİ - KUZEY KESİMİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ Okay ADEM CBS Şube Müdürü Yaser GÜNDÜZ Planlama Şube Müdürü Vefa

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BE LED İY ESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BE LED İY ESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BE LED İY ESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-3 Konu: Döşemealtı Atatürk Caddesi NİP değişikliği»o" / y A. : \ I.; * t: * I

Detaylı

PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ

PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ YENİŞEHİR PLANLAMA BÖLGESİ - BATI KESİMİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ Okay ADEM CBS Şube Müdürü Yaser GÜNDÜZ Planlama Şube Müdürü Vefa

Detaylı

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER

NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER EK-1ç NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİMLER SINIR SEMBOL TARAMA ALAN RENK KODU (RGB) SINIRLAR İDARİ SINIRLAR KÖY SINIRI PLANLAMA SINIRLARI MEVCUT PLANDAKI DURUMU KORUNACAK ALAN SINIRI K YENİDEN DÜZENLENECEK ALAN

Detaylı

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1 ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ ÇELTİKÇİ MAHALLESİ VE DEMİRCİLER MAHALLESİ MEVKİİNDE D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı

Detaylı

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA 2. HAFTA 1 ÇEVRE DÜZENİ PLANI : Çevre Düzeni Planları, Bölge Planlarına uygun olarak, yönetsel, mekansal ve işlevsel bütünlük arz eden bir veya birden fazla il sınırlarını kapsayan planlardır. Bu planlar

Detaylı

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi sınırları içerisinde yer alan Çeltikçi

Detaylı

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ

ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İLKE PLANLAMA ANTALYA KENT MERKEZİ KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ ANTALYA İLİ MURATPAŞA İLÇESİ BALBEY KENTSEL SİT VE ETKİLEME GEÇİŞ ALANI I. ETAP 1/5000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI

Detaylı

MİSİNLİ PLAN NOTLARI

MİSİNLİ PLAN NOTLARI MİSİNLİ PLAN NOTLARI A UYGULAMA HÜKÜMLERİ A.01- Uygulama net parsel üzerinden yapılacaktır. Uygulama imar planlarında yapılara kot binanın oturacağı tabii zemin ortalaması esas alınarak verilecektir. A.02-

Detaylı

D m G> O < > ÖD O CD( O

D m G> O < > ÖD O CD( O D m G> O < > ÖD 7\ O CD( O m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ALTINOVA BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1- PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Kepez

Detaylı

Planlama Kademelenmesi II

Planlama Kademelenmesi II Planlama Kademelenmesi II İMAR PLANLAMA SÜRECİ İmar Planı Elde Etme Yolları İmar planları İmar Planlarının Yapımını Yüklenecek Müellif ve Müellif Kuruluşlarının Yeterlilik Yönetmeliği nde tanımlanan niteliklere

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ, YUKARIÇOBANİSAMAHALLESİ, 3582 ADA, 3 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.

Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında

Detaylı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Mevcut yasal düzenlemelere göre mekânsal planlama kademelenmesinin en üst düzeyinde yeni bir plan türü olarak mekânsal strateji planı yer almaktadır. Mekânsal

Detaylı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, 13438 ADA 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 21, 22 PARSELLERDE YAPILAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU Antalya

Detaylı

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI (2017-2018) Prof. Dr. Hülya DEMİR Mekânsal kullanım tanımları ve esasları (madde 5) i) Sosyal altyapı alanları (kentsel sosyal altyapı alanları) Birey ve toplumun kültürel, sosyal

Detaylı

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL ARTVİN İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİ MAHALLESİ 579 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE RESMİ KURUM ALANI(MÜZE) VE KÜLTÜREL TESİS ALANI(Kültür Evi) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan:

Detaylı

1/1000 ÖLÇEKLİ KARTAL KORDONBOYU UYGULAMA İMAR PLANI

1/1000 ÖLÇEKLİ KARTAL KORDONBOYU UYGULAMA İMAR PLANI 1/1000 ÖLÇEKLİ KARTAL KORDONBOYU UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GENEL HÜKÜMLER 1. 1/1000 ÖLÇEKLİ KARTAL KORDONBOYU UYGULAMA İMAR PLANI, PLAN PAFTALARI, PLAN RAPORU, PLAN NOTLARI İLE BİR BÜTÜNDÜR. 2.

Detaylı

Aksu - Döşemealtı -Kepez -Muratpaşa -Konyaaltı -Serik İlçeleri 2040 Yılı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu

Aksu - Döşemealtı -Kepez -Muratpaşa -Konyaaltı -Serik İlçeleri 2040 Yılı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu 1 İÇİNDEKİLER 1 PLANLAMANIN KONUSU VE AMACI... 2 2 YÖNTEM... 2 3 PLAN KARARLARI... 2 3.1 AKSU İLÇESİ... 2 3.2. DÖŞEMEALTI İLÇESİ... 4 3.2. KONYAALTI İLÇESİ... 9 3.3. MURATPAŞA İLÇESİ... 10 3.2 SERİK İLÇESİ...

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ 1201 ADA ve 1202 ADA 10 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA

Detaylı

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI

ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI ŞAHİNBEY İLÇESİ BEYDİLLİ VE NURİ PAZARBAŞI MAHALLELERİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE HİZMET ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER KONUM Gaziantep ili, Şahinbey İlçesi,

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, HÜSEYİN TEPESİ MEVKİİ, İ17-d-18-c-4-a PAFTA, 509 ADA, 42 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014

Detaylı

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100. ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ MANİSA FARKLI SEVİYELİ OTOGAR KAVŞAĞINA İLİŞKİN ONAYLI KAVŞAK PROJESİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA

Detaylı

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İ t Tarih: 02.05.2016 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM

Detaylı

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 MEVCUT PLAN DURUMU...

Detaylı

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI

ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ, KIZANLIK MEVKİİ, 508 ADA, 9 PARSELE AİT KONUT ALANI YAPIMI AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/1000 26/05/2014 HAZIRLAYAN HÜSEYİN UZUN ŞEHİR

Detaylı

* 3386 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU

* 3386 SAYILI KANUNLA DEĞİŞİK 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU 5. ETAP PLAN NOTLARI 1.GENEL HÜKÜMLER I.1. BU PLAN KAPSAMINDA: * 3194 SAYILI İMAR KANUNU * 2634 SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU * 06/07/2000 TARİH VE 24101 SAYILI TURİZM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ * 3386 SAYILI

Detaylı

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür.

1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. PLAN UYGULAMA HÜKÜMLERİ A.GENEL HÜKÜMLER 1.1/1000 ölçekli Ünalan Mahallesi Güneyi Uygulama İmar Planı; plan paftaları, plan raporu, plan uygulama hükümleri ile bir bütündür. 2.Planda belirlenen sosyal

Detaylı

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.)

TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI ( T.T T.T.) PLAN NOTLARI: 1. GENEL HÜKÜMLER TUZLA ŞİFA MAHALLESİ REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI (16.05.2011 T.T.-25.11.2011 T.T.) 1.1.Şifa Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ. Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ. Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Dairesi Başkanlığı OCAK 2014 PLANI HÜKÜMLERİ (13.01.2014 GÜN 36 SAYILI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARARI İLE ONAYLANAN

Detaylı

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih:

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: 11.01.2016 Sayı: 16.16.0011 YILDIRIM BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ NE BURSA Yıldırım İlçesi, Mevlana ve Ulus Mahalleleri sınırlarındaki yaklaşık 14 ha lık Riskli

Detaylı

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak)

Harita 1:Planlama alanına ait uydu görüntüsü (uzak) MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMEN EVİ ÖNÜ VE ÇEVRESİ FARKLI SEVİYELİ KAVŞAK DÜZENLEMESİNE YÖNELİK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ ÖĞRETMENEVİ

Detaylı

Yerleşik Alanlar, Yapılı Kentsel Çevre Çevre Düzeni Planları Nazım İmar Planları 3- Planlama Aşaması Gelişmeye Açılacak Alanlar

Yerleşik Alanlar, Yapılı Kentsel Çevre Çevre Düzeni Planları Nazım İmar Planları 3- Planlama Aşaması Gelişmeye Açılacak Alanlar 3- Planlama Aşaması Gelişmeye Açılacak Alanlar Gelişme alanlarında yapılacak planlarda jeolojikjeoteknik veriler, alanın yerleşime açılma önceliği, açılacak ise hangi kullanım türü için uygun olduğu, yerleşme

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü / «i.» a' *8 T.C. \ 1 * * V W - İ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Exp İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- Konu: Muratpaşa 872 ada 34 parsel NİP.

Detaylı

KORUNAN ALANLARDA YAPILACAK PLANLARA DAİR YÖNETMELİK

KORUNAN ALANLARDA YAPILACAK PLANLARA DAİR YÖNETMELİK YETKİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA 644 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPAN 648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME Madde-13/A. (c) Milli parklar, tabiat parkları,

Detaylı

GİRİŞİM ŞEHİR PLANLAMA PROJE & DANIŞMANLIK

GİRİŞİM ŞEHİR PLANLAMA PROJE & DANIŞMANLIK GİRİŞİM ŞEHİR PLANLAMA PROJE & DANIŞMANLIK Cumhuriyet Cad.Yıldırım Kemal İşhanı No : 1 / 8 YALOVA Tel :0.226.814 81 73 ÇINARCIK BELEDİYESİ G22-D-13-A-1-D PAFTA, 503 ADA, 2 PARSEL, 167 ADA, 13,14,15,16,17

Detaylı

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

TEKİRDAĞ- MALKARA. G-17-b-13-b PAFTA. Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU TEKİRDAĞ- MALKARA G-17-b-13-b PAFTA Kültür Merkezi Alanı Oluşturulması ve Yeşil Alan Yer Değişikliği NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İlçemiz Yenimahalle,

Detaylı

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR.

YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. YALOVA İLİ, ÇINARCIK İLÇESİ G22D13A1B PAFTA, 305 NUMARALI PARSELİ İÇEREN 1/ 1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORUDUR. 1-PLANLAMA ALANININ TANIMI Planlama alanı; Yalova İli,

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- a dil, / Konu: Kepez Varsak Eğitim Kampüsü UIP. V EXP02016 0 3 /07/2015

Detaylı

MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU MARMARACIK 1. ETAP UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONUNDA YAPILAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE İLİŞKİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ YERİ : Planlama alanı; Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, Marmaracık

Detaylı

Antalya İli, Konyaaltı İlçesi Boğaçayı,Çandır Kolu Çevresi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği

Antalya İli, Konyaaltı İlçesi Boğaçayı,Çandır Kolu Çevresi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 1 İÇİNDEKİLER 1 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN AMAÇ VE HEDEFLERİ... 2 3 MEVCUT PLAN DURUMU... 3 3.1 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı... 3 3.2 1/25.000 Ölçekli Nazım

Detaylı

BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI TEKNİK ARAŞTIRMA VE UYGULAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Sevilay ARMAĞAN Mimar. Şb. Md. Tel:0312 4102355 KAPSAM

BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI TEKNİK ARAŞTIRMA VE UYGULAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ. Sevilay ARMAĞAN Mimar. Şb. Md. Tel:0312 4102355 KAPSAM BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI TEKNİK ARAŞTIRMA VE UYGULAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ MİMARLAR ODASI İZMİR ŞUBESİ PLANLAMA VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN MEVZUAT VE UYGULAMA Sevilay ARMAĞAN Mimar Şb. Md. Tel:0312 4102355

Detaylı

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU MAYIS 2016 1 İÇİNDEKİLER

Detaylı

NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU NİZİP İLÇESİ MİMAR SİNAN MAHALLESİ EĞİTİM ALANI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER KONUM Gaziantep ili, Nizip İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi sınırları içerisinde

Detaylı

Konyaaltı İlçesi, Boğaçayı, Çandır Kolu Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu

Konyaaltı İlçesi, Boğaçayı, Çandır Kolu Çevresi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu 1 İÇİNDEKİLER 1 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN AMACI... 2 3 MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3.1 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı... 2 3.2 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı... 3

Detaylı

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MUĞLA-BODRUM-MERKEZ ESKİÇEŞME MAHALLESİ-BARDAKÇI MEVKİİ 9 PAFTA 14 ADA 70 ve 90 PARSELLER KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER TABLOSU 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI... 1 2. MEVCUT PLAN DURUMU... 2 3. PLANLAMA GEREKÇESİ-PLANLAMA KARARLARI... 5 4. EKLER... 9 i 1. PLANLAMA ALANININ TANIMI Plan değişikliği yapılan alan;

Detaylı

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI :

AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : Onay Tarihi : 03.12.2004 AYDINTEPE MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI : 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. Aydıntepe Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı; plan paftaları, plan raporu ve plan uygulama hükümleri

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, SARIBEYLER MAHALLESİ 1229-1230-1234-1235-1238-1239-1241-1242-1440-1441-1442-1443-

Detaylı

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Kaan Osman SARIOĞLU İsmail İSEN Fatih VEZİROĞLU Karar Tarihi 02.10.2018 Karar No 75 İlçemiz İskele Mahallesi 3 ada

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ 579 ADA 2 PARSEL

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ 579 ADA 2 PARSEL PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI f f l TİCARET ALANI I I I I.... «=j PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI M M AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ PINARLI MAHALLESİ 579 ADA 2

Detaylı

ORTAK GÖSTERİMLER ALAN RENK KODU (RGB) ÇİZGİ TİPİ SEMBOL TARAMA SINIRLAR İDARİ SINIRLAR ÜLKE SINIRI İL SINIRI İLÇE SINIRI BELEDİYE SINIRI

ORTAK GÖSTERİMLER ALAN RENK KODU (RGB) ÇİZGİ TİPİ SEMBOL TARAMA SINIRLAR İDARİ SINIRLAR ÜLKE SINIRI İL SINIRI İLÇE SINIRI BELEDİYE SINIRI EK-1a ORTAK GÖSTERİMLER ÇİZGİ TİPİ SEMBOL TARAMA ALAN RENK KODU (RGB) SINIRLAR İDARİ SINIRLAR ÜLKE SINIRI İL SINIRI İLÇE SINIRI BELEDİYE SINIRI MÜCAVİR ALAN SINIRI 1 PLANLAMA SINIRLARI PLAN ONAMA SINIRI

Detaylı

3568 ADA, SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

3568 ADA, SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, FEVZİ ÇAKMAK MAHALLESİ, 3568 ADA, 1-2-3-4-5-6 SAYILI PARSELLER İLE 3570 ADA 22-23 SAYILI PARSELLER VE TESCİL HARİCİ ALANA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ

İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ İZMİR İLİ URLA İLÇESİ ZEYTİNELİ MAHALLESİ SARPDERE MEVKİİ GÜNEŞLENME İSKELESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI NAZIM İMAR PLANI 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN ARAŞTIRMA VE AÇIKLAMA RAPORU

Detaylı

PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER

PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER PLAN NOTLARI A. GENEL HÜKÜMLER 1- REVİZYON İMAR PLANI, PLAN HÜKÜMLERİ VE AÇIKLAMA RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. 2- PLAN ONAMA SINIRI İÇİNDE KALAN ALANLARDAN YALNIZCA OSB SINIRLARI YETKİ SINIRIDIR. 3- PLAN HUDUTLARI

Detaylı

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,

Detaylı

1-Planlama Alanının Tanımı Alanın Fiziki Yapısı Alanın Uydu Görüntüsü 3. 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3

1-Planlama Alanının Tanımı Alanın Fiziki Yapısı Alanın Uydu Görüntüsü 3. 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3 Đçerik 1 1-Planlama Alanının Tanımı 2 1-1 Alanın Coğrafi Konumu 2 1-2 Alanın Fiziki Yapısı 3 1-3 Alanın Uydu Görüntüsü 3 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3 2-1-Üst Ölçekli Plan Durumu 3 2-2-Mevcut

Detaylı

BEYOĞLU-ŞİŞLİ İLÇELERİ OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI ETKİLEŞİM GEÇİŞ BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

BEYOĞLU-ŞİŞLİ İLÇELERİ OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI ETKİLEŞİM GEÇİŞ BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ BEYOĞLU-ŞİŞLİ İLÇELERİ DOLAPDERE-PİYALEPAŞA PİYALEPAŞA BULVARI ve ÇEVRESİ II. ETAP OKMEYDANI TARİHİ SİT ALANI

Detaylı

İÇİNDEKİLER. 1 S a y f a

İÇİNDEKİLER. 1 S a y f a İÇİNDEKİLER 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU VE GENEL ÖZELLİKLERİ... 3 1.1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ... 3 1.2. ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ... 6 1.3. YAPI ANALİZİ... 8 1.4. ALANA AİT FOTOĞRAFLAR...

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI İ Ü ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ %m İm ar v e b a y in d ir lik kom îsyo nu r a p o r u BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU 1 KOMİSYON RAPORU: Tarih: 27.10.2014

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, , ADALAR İLE ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, , ADALAR İLE ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KONYAALTI İLÇESİ, BAHTILI MAHALLESİ 20440, 20441, 20442 20443, 20447 ADALAR İLE 20434 ADA 14-15 PARSELLERE İLİŞKİN 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI RAPORU 1. PLANLAMA ALANI

Detaylı

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ KARTAL MERKEZ NAZIM İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 1. AMAÇ İstanbul Metropolü merkezler kademelenmesinde dengeleyici bir merkez olarak planlanan bu alan; İstanbul un batı yakasında özellikle Büyükdere-Levent-Maslak

Detaylı

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Tarih: 24.02.2011 Sayı: 2011/0244 İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI ŞEHİR PLANLAMA MÜDÜRLÜĞÜ NE Konu: 24.01.2011 tarihinde askıya çıkarılan EYÜP İlçesi, Rekreasyon Alanı

Detaylı

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL

T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI 234 ADA 107 NOLU PARSEL BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ ÇINARLI BELDESİ 234 ADA 107 NO LU PARSEL TANITIM DÖKÜMANI Kasım 2010 1 TAŞINMAZ HAKKINDA GENEL BİLGİLER

Detaylı

T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI MUĞLA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU K A R A R

T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI MUĞLA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU K A R A R Muğla İli, Fethiye İlçesi nde, özel çevre koruma bölgesinde kalan Kayaköy ve Keçiler Köyünde, GEEAYK nun 13.11.1982 gün ve A-4020 sayılı kararı ile tescil edilen ve son halini İzmir II Numaralı Kültür

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP0?()16 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-3 U 2 > ~ GU02/2015 Konu: Manavgat 215 ada 1 parsel, 216 ada 1

Detaylı

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi 3.ULUSAL TAŞKIN SEMPOZYUMU 29-30 NİSAN 2013 Haliç Kongre Merkezi, İSTANBUL Cemal KAYNAK Teknik Uzman -Y.Şehir Plancısı İller Bankası A.Ş. Mekansal

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A / I19-C-08-D-4-B PAFTALAR 6163 ADA / 6 VE 7 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ŞUBAT

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2018

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, KIZIKLI MAHALLESİ I18-D-21-C PAFTA, 175 ADA VE 1 PARSELE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2017 T.C. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ

Detaylı

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı. Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Tarih:10.03.2008 Yer:PLN 302 Şehir Planlama Stüdyosu Saat: 13.15 Tanım Onaylı halihazır haritalar üzerine Kadastral durumu işlenmiş olan Nazım İmar Planına uygun olarak

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ 1264 ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ

Detaylı

Şehir Planlama ve Danışmanlık

Şehir Planlama ve Danışmanlık GAZİANTEP İLİ NİZİP İLÇESİ DOĞRULAR MAHALLESİ 189 ADA 1 NOLU PARSEL İLAVE NAZIM İMAR PLANI 1/5000 AÇIKLAMA RAPORU İsmetpaşa Mahallesi Azerbaycan Bulvarı A.Gedemenli İş Merkezi Kat:7 No:47 KAHRAMANMARAŞ

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-3-A PAFTA 5786 ADA / 1-2-3-4-5-6-7-8 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS 2018 T.C.

Detaylı

T.T. ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU ( T.T.) PLAN NOTLARI 1 KONUT ALANLARI

T.T. ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU ( T.T.) PLAN NOTLARI 1 KONUT ALANLARI ORHANLI 1 NOLU UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU (28.05.2003 T.T.) 1 KONUT ALANLARI 1.1 A LEJANDI İLE GÖSTERİLEN YERLEŞİK KONUT ALANLARINDA 1.1.1 E= 1.20 DİR 1.1.2 YAPI NİZAMI SERBEST OLUP MEVCUT TEŞEKÜLE

Detaylı

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEYDİLER, KARACALAR VE KIZILAĞAÇ MAHALLESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEYDİLER, KARACALAR VE KIZILAĞAÇ MAHALLESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ AKSAZ, DOĞANÇAM, SEYDİLER, KARACALAR VE D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. ETAP PLAN RAPORU ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NAZIM PLAN ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, SAVAŞTEPE İLÇESİ, CUMHURİYET MAHALLESİ 297 ADA, 70-71-72-73-74-75-81-82-83-84 PARSELLERE AİT 1/5000

Detaylı

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ, YUNUSEMRE İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU A. PLANLAMA TANIMI Planlama alanı, Manisa Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik

Detaylı

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL ARTVİN İLİ, MERKEZ İLÇESİ, ŞEHİTLİK KÖYÜ MUHTELİF PARSELLERDE REKREASYON, İBADET VE RESMİ KURUM ALANLARI AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan: Mesut YÜKSEL Haziran

Detaylı

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Birleşim 1 0. ' Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi Zafer YÖRÜK Bekir DİKMEN Arzu YILDIRIM Oturum 1. Karar Tarİ.hİ: Saati 02/10/2018-14:00

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, KUVAYİ MİLLİYE MAHALLESİ I19-C-08-D-4-A PAFTA 6202 ADA VE 5-6-7 PARSELLER İLE 6203 ADA 6-7-8-9 PARSELLERE AİT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA

Detaylı

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU YENİ İNEGÖL REVİZYON-İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI; AKHİSAR MAHALLESİ, 1947 (E:663) ADA, 1-2-5-6-7 NOLU PARSELLERE AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Akhisar Mahallesi, 1947 (E:663)

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI YUNUSEMRE İLÇESİ, MURADİYE MAHALLESİ, MUHTELİF ADA VE PARSELLERİ KAPSAYAN KAMPÜS YOLUNA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ İLAVE VE REVİZYON NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR

Detaylı

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER BÖLGESİ 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan revizyonuna konu alan; Antalya Merkez, Kepez İlçesi,

Detaylı

Sayı : 90852262-301.03-3 3-01^/09/2015 Konu: Akseki Sinanhoca ve Ürünlü Mah. HES NİP hk. BAŞKANLIK MAKAMINA

Sayı : 90852262-301.03-3 3-01^/09/2015 Konu: Akseki Sinanhoca ve Ürünlü Mah. HES NİP hk. BAŞKANLIK MAKAMINA T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI ' W" / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı expo?oh Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-3 3-01^/09/2015 Konu: Akseki Sinanhoca ve Ürünlü Mah. HES

Detaylı

BORNOVA (İZMİR) 3720 ADA, 5 (2,3,4) PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

BORNOVA (İZMİR) 3720 ADA, 5 (2,3,4) PARSEL NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1-ALANIN TANIMI Planlama alanı; İmar Planı değişikliği yapılan alan, İzmir İli, Bornova İlçesi sınırları içerisindedir. Bornova İlçesi İzmir İlinin merkezinde yer alan bir ilçe konumundadır.(şekil 1,2).

Detaylı

KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ

KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ KENTSEL PLANLAMANIN TEMEL NİTELİKLERİ Kentsel planlama toplum yararını esas alan güvenli ve sürdürülebilir yaşam çevresi oluşturmaya yönelik bir kamu hizmetidir. Kent planlama, mekan oluşumunun nedenlerini,

Detaylı

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ T.C BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ PLANIN İSMİ BALIKESİR İLİ, BURHANİYE İLÇESİ, KOCACAMİ MAHALLESİ, 123ADA,6-37 PARSELLERE AİT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

Detaylı

ÜNYE (ORDU) BELEDİYESİ 1/1000 REVİZYON VE İLAVE İMAR PLANI PLAN NOTLARI:

ÜNYE (ORDU) BELEDİYESİ 1/1000 REVİZYON VE İLAVE İMAR PLANI PLAN NOTLARI: ÜNYE (ORDU) BELEDİYESİ 1/1000 REVİZYON VE İLAVE İMAR PLANI PLAN NOTLARI: 1. PLANLAMA ALANI KAPSAMINDA; NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN, NAZIM PLANIN ULAŞIM, YOĞUNLUK VE KULLANIM KARARLARINDA

Detaylı

İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM İMAR HUKUKU SAYFA I - İMAR MEVZUATININ GELİŞİMİ 13 II - 3194 SAYILI İMAR KANUNİ İLE GETİRİLEN YENİLİKLER 17 III - BELEDİYE

İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM İMAR HUKUKU SAYFA I - İMAR MEVZUATININ GELİŞİMİ 13 II - 3194 SAYILI İMAR KANUNİ İLE GETİRİLEN YENİLİKLER 17 III - BELEDİYE İÇİNDEKİLER BİRİNCİ BÖLÜM İMAR HUKUKU SAYFA I - İMAR MEVZUATININ GELİŞİMİ 13 II - 3194 SAYILI İMAR KANUNİ İLE GETİRİLEN YENİLİKLER 17 III - BELEDİYE TEŞKİLATI VE BELEDİYE SINIRLARI 25 İKİNCİ BÖLÜM İMAR

Detaylı

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 PLANLAMA ALANI Planlama Alanı Konya-Manavgat Karayolu

Detaylı

İMAR PLANLARININ ONAYLANMASI PLAN YAPIM VE ONAYI BM VEYA İGM ONAYI İTİRAZLARI DEĞERLENDİRME YÜRÜRLÜK KESİN KARAR İLAN- ASKI UYGULAMA

İMAR PLANLARININ ONAYLANMASI PLAN YAPIM VE ONAYI BM VEYA İGM ONAYI İTİRAZLARI DEĞERLENDİRME YÜRÜRLÜK KESİN KARAR İLAN- ASKI UYGULAMA İMAR PLANLARININ ONAYLANMASI 1 PLAN YAPIM VE ONAYI BM VEYA İGM ONAYI İTİRAZLARI DEĞERLENDİRME YÜRÜRLÜK İLAN- ASKI KESİN KARAR UYGULAMA 2 1 PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK Yönetmelik hükümleri

Detaylı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, GAZİLER MAHALLESİ KÜÇÜK SANAYİ ALANINA İLİŞKİN 1. ETAP 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 2. ETAP 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN REVİZYONU RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL

Detaylı

11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ

11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ 11.04.2007 tasdik tarihli 1/1000 ÖLÇEKLİ KİLYOS ve DEMİRCİKÖY YERLEŞİM ALANLARI ve ÇEVRESİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI PLAN HÜKÜMLERİ GENEL HÜKÜMLER 1. 1/1000 ölçekli Kilyos-Demirciköy Bölgesi Koruma

Detaylı

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ Planlama Alanının Tanımlanması Manisa İli 13.810 km² yüz ölçümüne sahip olup, 2015 itibarıyla

Detaylı

Şekil 1. Planlama Alanının Konumu

Şekil 1. Planlama Alanının Konumu ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, BAŞKÖY MEVKİİ, HURDACILAR SİTESİ KAVŞAK, YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DEĞİŞİKLİKLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

Detaylı