EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI

Transkript

1 EMLK DNIŞMNLIĞI KURS PROGRMI MODÜL DI MODÜLÜN MCI MODÜLÜN ÖN ŞRTI : Tapu Sicili ve Kadastro İşlemleri : 30 ders saati : ireye, tapu sicili ve kadastro iş ve işlemlerini yürütmeyle ilgili bilgi ve becerileri kazandırmaktır. : u modülün ön şartı yoktur. ÖĞRENME KZNIMLRI: 1. Tapu sicili iş ve işlemlerini yasalara uygun bir şekilde yürütür. 2. Kadastro ile ilgili iş ve işlemleri yasalara uygun bir şekilde yerine getirir. KZNIM ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ Tapu sicili ile ilgili teknik terimleri açıklar. Tapu siciline başvuru yöntemlerini izah eder. Tapu sicilindeki işlem çeşitleri açıklar. Vekâletname düzenlemede yetkili kurumları sıralar. Tapu sicilinin tutulmasından dolayı meydana gelen hataları düzeltmesi için yapması gereken işlemleri suralar. Tapu sicili terimlerini yerinde kullanır. Tapu sicilinde hangi işlemin yapılacağına karar verir. Tapu sicili işlem türüne göre belgeleri düzenler. Tapu siciline başvurur. Tapu sicilindeki işlemleri takip eder. Tapu sicilinin tutulmasından dolayı meydana gelen hataları düzeltmesi için gerekli işlemleri yapar. Kadastro ile ilgili teknik tabirleri açıklar. Kadastro türlerini sıralar. Kadastro komisyon üyelerinin görev ve sorumluluklarını izah eder. Kadastro çalışma alanını listeler. Kadastro hatalarının düzeltilmesi kanun maddelerini açıklar. Harita mühendisliği bürolarının yapması gereken işleri sıralar. Kontrol edilmesi gereken harita ve planlar ile ilgili belgeler ve işlemleri sıralar. Kadastro ile ilgili teknik terimleri yerinde kullanır. Kadastro türüne göre kadastro işlemlerini takip eder. Tapuda kayıtlı kayıtsız taşınmaz mallar ile ilgili işlemleri yürütür. İlgili kanunlar gereği yapılması gereken hata düzeltme işlemlerini takip eder. Harita, plikasyon, cins değiştirme, irtifak ve birleştirme iş ve işlemlerini takip eder. Kontrol edilmesi gereken harita ve planlar ile ilgili evrakları doldurur. UYGULMY İLİŞKİN ÇIKLMLR belirlenir. ireyin modüldeki başarısı, öğrenme çıktılarının başarı oranları dikkate alınarak tespit edilir. aşarının tespitinde öğrenme kazanımlarındaki başarı, bütüncül değerlendirilir. araçlarında kullanılacak kriterler başarım ölçütlerinden oluşturulur. ir ölçme aracıyla birden çok öğrenme 1

2 2

3 MODÜL DI MODÜLÜN MCI MODÜLÜN ÖN ŞRTI : Hukuki İşlemler : 30 ders saati : ireye, kişilerin hak ve hukuklarını koruyarak mülkiyet dava işlemlerini yürütmeyle ilgili bilgi ve becerileri kazandırmaktır. : u modülün ön şartı yoktur. ÖĞRENME KZNIMLRI: 1. Kişilerin hak ve hukuklarını korumak için gerekli işlemleri yapar. 2. Mülkiyet kanunu ile ilgili işlemleri gerçekleştirir. 3. İşin türüne göre sözleşme düzenler. KZNIM C ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ Hak, hukuk ve kişi tanımlarını yapar. Kişilerin hak ve fiil ehliyetlerinin tanımını yapar. Eşya hukukunu anlatır. Kişilerin hak ve hukuklarının korunması için gerekli önlemleri alır. Kişilerin mülkiyet hakları ile ilgili gerekli işlemleri yapar. Eşya hukuku iş ve işlemlerini takip eder. Mülkiyet türlerini sıralar. Mülkiyet davalarını sıralar. Taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamalarını açıklar. Miras hukukunun bölümlerini açıklar. Sözleşme türlerini sıralar. Evlilik birliği ve mal rejimi ile ilgili tarafların sorumluluklarını açıklar. Kat mülkiyeti hukukunu anlatır. Kişilerin mülkiyet hakları ile ilgili gerekli işlemleri yapar. Mülkiyet durumuna göre dava açar. Müşteriyi taşınmaz mülkiyetinin kısıtlanması hakkında bilgilendirir. Taşınmaz mülkiyetin kısıtlanması ile ilgili işlemleri yapar. Tapu sicili işlemlerini yapar. Tapu kaydı düzeltilmesi dava işlemlerini yapar. Vasiyet, Miras işlemlerini takip eder. Sözleşme türlerini konusuna göre sıralar. Sözleşmelerin doldurulması için gerekli bilgileri sıralar. İşe uygun satış sözleşmesini seçer. Satış sözleşmesi düzenler (Miras sözleşmesi, Ön sözleşme, Taşınmaz satım sözleşmesi, Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, Mal değişim sözleşmesi, Eser sözleşmesi, Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Vekâlet sözleşmesi, Simsarlık sözleşmesi, Kira sözleşmesi, Kefalet sözleşmesi vb.) UYGULMY İLİŞKİN ÇIKLMLR anlatımı sırasında slayt, video, PC, Etkileşimli tahta vs. materyaller ile ders anlatılmalıdır. 3

4 belirlenir. ireyin modüldeki başarısı, öğrenme çıktılarının başarı oranları dikkate alınarak tespit edilir. aşarının tespitinde öğrenme kazanımlarındaki başarı, bütüncül değerlendirilir. araçlarında kullanılacak kriterler başarım ölçütlerinden oluşturulur. ir ölçme aracıyla birden çok öğrenme 4

5 MODÜL DI MODÜLÜN MCI MODÜLÜN ÖN ŞRTI : Emlak Pazarlama Gayrimenkul Danışmanlığı : 30 ders saati : ireye, emlak bürosu açma ve pazarlama işleriyle ilgili bilgi ve becerileri kazandırmaktır. : u modülün ön şartı yoktur. ÖĞRENME KZNIMLRI: 1. Yönetmeliklerine uygun emlak bürosu açma işlemlerini yapar. 2. Emlak pazarlama iş ve işlemlerini yapar. KZNIM ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ Emlak danışmanlığı mesleğini tanımlar. Meslek mensuplarının uymak zorunda olduğu kuralları sıralar. Emlak bürosu açmak için yapılması gereken işlemleri sıralar. racılık ve danışmanlık işlemlerini sıralar Meslek etiğine uygun davranır. Emlak bürosu açar. racılık ve emlakçılık işlemlerini yapar. Emlak pazarlama iş ve işlemlerini sıralar. Fiyat tespiti iş ve işlemlerini yapar. Taşınmaz değerlerine ilişkin kuramları sıralar. Satış/kiralama öncesi iş ve işlemleri sıralar. Sözleşme türlerini sıralar. Kişisel bakımına özen gösterir. Mesleğin gerektirdiği tavır ve davranışları sergiler. Etkin iletişim kurar. UYGULMY İLİŞKİN ÇIKLMLR belirlenir. ireyin modüldeki başarısı, öğrenme çıktılarının başarı oranları dikkate alınarak tespit edilir. aşarının tespitinde öğrenme kazanımlarındaki başarı, bütüncül değerlendirilir. araçlarında kullanılacak kriterler başarım ölçütlerinden oluşturulur. ir ölçme aracıyla birden çok öğrenme 5

6 MODÜL DI MODÜLÜN MCI MODÜLÜN ÖN ŞRTI : Müşteri İletişimi : 20 ders saati : ireye, müşterilerle etkin iletişim kurarak pazarlama işlemini gerçekleştirmeyle ilgili bilgi ve becerileri kazandırmaktır. : u modülün ön şartı yoktur. ÖĞRENME KZNIMLRI: 1. Müşterilerle etkin iletişim kurar. 2. Sunum dosyası hazırlayarak gayrimenkulün pazarlamasını yapar. KZNIM ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ Kişisel bakım özelliklerini açıklar. Etkili İletişim yöntem ve tekniklerini açıklar. Kişisel bakımına özen gösterir. Mesleğin gerektirdiği tavır ve davranışları sergiler. Etkin iletişim kurar. Müşteri görüşme şartlarını sıralar. İletişim araçlarını nasıl kullanacağını açıklar. Müşterilerle ilk görüşmeyi standartlarına uygun olarak yapar. İletişim araçlarını etkin ve güzel kullanır. Sunum dosyaları hazırlar. Gayrimenkulün niteliğine uygun internet vb. ortamlarda pazarlamasını yapar. UYGULMY İLİŞKİN ÇIKLMLR belirlenir. ireyin modüldeki başarısı, öğrenme çıktılarının başarı oranları dikkate alınarak tespit edilir. aşarının tespitinde öğrenme kazanımlarındaki başarı, bütüncül değerlendirilir. araçlarında kullanılacak kriterler başarım ölçütlerinden oluşturulur. ir ölçme aracıyla birden çok öğrenme 6

7 MODÜL DI MODÜLÜN MCI MODÜLÜN ÖN ŞRTI : Emlak Değerleme : 20 ders saati : ireye, imar projelerini inceleyip, emlak türlerini ayırt ederek emlak değerleme yapmayla ilgili bilgi ve becerileri kazandırmaktır. : u modülün ön şartı yoktur. ÖĞRENME KZNIMLRI: 1. Emlak türlerini ayırt ederek emlak değerleme yapma 2. İmar projelerini özelliğine göre okur. KZNIM ECERİ İLGİ ECERİ İLGİ İmar ve şehir planlama ile ilgili tanımları yapar. Kent bölgeleri tanımları ve alan kullanış şartlarını sıralar. Emlak değer belirleme işlemlerin sıralar. Müşterilerle ilk görüşmeyi standartlarına uygun olarak yapar. İletişim araçlarını etkin ve güzel kullanır. Sunum dosyaları hazırlar. Gayrimenkulün niteliğine uygun internet vb. ortamlarda pazarlamasını yapar. Maliyet yaklaşımı yöntemi ile değer belirlemesi yapar. Emsal karşılaştırma yöntemi ile değer belirleme yapar. Gelir kapitalizasyon yöntemi ile değer belirleme yapar. İmar programı yasa ve işlemlerini sıralar. vrupa kentsel yasa ve işlemlerini sıralar. Kentsel dönüşüm yasa ve işlemlerini sıralar. Proje özelliklerini sıralar. İmar programı için gerekli işlemleri yapar. Kentsel dönüşüm iş ve işlemlerini takip eder. İncelediği projeyi okur. UYGULMY İLİŞKİN ÇIKLMLR : belirlenir. ireyin modüldeki başarısı, öğrenme çıktılarının başarı oranları dikkate alınarak tespit edilir. aşarının tespitinde öğrenme kazanımlarındaki başarı, bütüncül değerlendirilir. araçlarında kullanılacak kriterler başarım ölçütlerinden oluşturulur. ir ölçme aracıyla birden çok öğrenme 7