AVRASYA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

Transkript

1 HİMAYESİNDE Yalova İl Özel İdaresi Yalova Ticaret ve Sanayi Odası YİOSB YALOVA AVRASYA HAZIR GİYİM SANAYİCİLERİ YATIRIM VE KALKINMA DERNEĞİ AVRASYA HAZIR GİYİM SANAYİCİLERİ YATIRIM VE KALKINMA DERNEĞİ AVRASYA OSB İSTANBUL TANITIM OFİSİ Zorlu Center, Levazım Mah. Koru Sok. No:2 Teras Ofisler 020 Numara 34340, Beşiktaş / İstanbul - Telefon: +90(212) AVRASYA HAZIR GİYİM SANAYİCİLERİ YATIRIM VE KALKINMA DERNEĞİ Süleyman Bey Mah. Yalı Cad. Yeni Kar Apt. 31/2 Yalova OSB SİCİL NO 334 AVRASYA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ YALOVA Avrasya Hazır Giyim Sanayicileri Yatırım ve Kalkınma Derneği İŞTİRAKLERİ İLE KURULMUŞ BİR KAMU ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİDİR.

2 GEMİ İHTİSAS OSB AVRASYA GİYİM OSB METREKARE ALANA KURULMAKTA OLAN ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ INDEKS Hakkımızda Lokasyon OTOYOL, GÜMRÜK VE LİMANLARIN YANIBAŞI Neden Avrasya OSB Alt Yapı Üst Yapı Birimleri İşgücü Potansiyeli SÜRDÜRÜLEBİLİR KESİNTİSİZ ENERJİ 3 BÜYÜK SANAYİ ŞEHRİNİN KESİŞTİĞİ BÖLGE Sürdürülebilir Enerji Tahsis Koşulları Sosyal Yapı Eğitime Destek Teşvikler AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 01

3 AVRASYA OSB Sanayi ve Lojistik Sektörünün öncü isimlerinin bir araya gelerek yaklaşık 2,5 milyar TL yatırımlarıyla hayata geçirileceği Avrasya Organize Sanayi Bölgesi; Merkezi konumu, yenilenebilir ve sürdürülebilir enerji kullanımı, galerili ve modern altyapı sistemi, son teknoloji tesislerinin yanısıra Osmangazi Köprüsü ve ulaşım kolaylığı ile Yalova ilimiz için yeni bir cazibe merkezi oluşturmak üzere planlandı. Mülkiyet sorunu olmayan Avrasya OSB, ikinci derece teşvik avantajlarına ilaveten, OSB olması nedeniyle devletimizin 3.bölge teşvik avantajlarından faydalanabilmektedir. Müteşebbis Heyet Başkanı Yalova İl Valisi TUĞBA YILMAZ Yönetim Kurulu Başkanı LC Waikiki Yönetim Kurulu Başkanı VAHAP KÜÇÜK nüfuslu, Güney Marmara'nın incisi Yalova ilimiz 81 il arasında sosyo ekonomik olarak 13. sırada yer almaktadır. Ayrıca en hızlı göç alan 5. İlimizdir. Yalovada çevre iller dahilinde a yakın nüfusun istihdam ihtiyacı da devam etmektedir. Osmangazi Köprüsü'nün açılmasıyla hızla değer kazanan Yalova ilimiz; İstanbul, Bursa, Kocaeli üçgeninde bulunan uluslararası ulaşım alanlarına yakınlığıyla Marmara Bölgesi'nin organize sanayi ve lojistik merkezinin odak noktası olacaktır. Devlet ve Hükümetimizin de vermiş olduğu destekle, dünya üzerinde yer alan bir çok sanayi projesi incelenerek projelendirilmiş olan Avrasya Organize Sanayi Bölgesi'nde; Türkiye'nin önde gelen sanayici ve yatırımcıları ile beraber Orta Doğu ve Avrupa'nın önde gelen yabancı yatırımcılarının da olması planlanıyor. Gerçek anlamda yatırım yapmak, istihdam yaratmak isteyen iş adamlarının ilimize katacağı değerler ve iş gücü ile ekonomik hayatın canlanması adına üzerimize düşen ne görev varsa yerine getirmeye hazırız. TUĞBA YILMAZ Müteşebbis Heyet Başkanı Yalova İl Valisi MİSYON Yeni Türkiye'nin ekonomisine; üretim ve ihracat ile katkı sağlayan, yüksek katma değerli ürün üreten ihracatçıya, rekabet edilir ortamı tesis ederek, üretim faktörlerine ekonomik ve en kolay yollar ile ulaşmalarına katkı sağlayacak en donanımlı ortamı tesis etmek. VİZYON Endüstri 4.0 çağında, dünya standartlarında teknolijilerin kullanımı ve sanayicinin ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde kurulan; en modern alt yapısıyla ortak ihtiyaçların aynı çatı altında giderildiği, istihdamın; teşviklerden ve ulaşımdan en etkili şekilde faydalanabildiği ekonomik arsa tahsisi oluşturmaktır. AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 03

4 ATAŞEHİR 45dk SABİHA GÖKÇEN HAVA 25dk DİLOVASI 15dk BURSA MERKEZ 35dk YENİ TÜRKİYE DE SANAYİ ve LOJİSTİĞİNİN KALBİ BURADA ATIYOR İSTANBUL-İZMİR- BURSA HİÇ BU KADAR YAKIN OLMAMIŞTI! Osmangazi Köprüsü (Yalova Gişeler) 2 km İzmit Yalova Karayolu 3,5 km Yalova Gümrük Müdürlüğü 6 km Topçular - Eskihisar Feribot İskelesi 6 km Yalova - Pendik İDO İskelesi 9,5 km Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı 45 km 15 Temmuz Şehitler Köprüsü 70 km Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 72 km Yavuz Sultan Selim Köprüsü 90 km Gebze Organize Sanayi Bölgeleri 35 km Gemlik Serbest Bölgesi 40 km Bursa Organize Sanayi Bölgesi 65 km YAOSB AVRASYA OSB YALOVA - KILIÇ AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır

5 3. HAVA YAVUZ SULTAN SELİM KÖPRÜSÜ KARADENİZ MESAFELER GEMPORT 35 KM GEMLİK SERBET BÖLGE 35 KM YALOVA 12 KM EKOL 10 KM RO-RO 10 KM KILIÇ GİŞELERİ 2KM GÖLCÜK 45 KM KOSBAŞ SERBEST BÖLGESİ 45 KM SAFİPORT DERİNCE 50 KM GEBZE GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 35 KM DİLOVASI GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 25 KM GEMLİK GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 35 KM YALOVA GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ 9 KM AVRUPA ULAŞIM KOLAYLIĞI, YATIRIM AVANTAJI Avrasya OSB; Yeni Türkiye nin sanayi ve lojistiğinin kalbinde, lokasyon avantajıyla, çevre illerde yer alan organize sanayi bölgelerine oranla daha cazip ve ulaşılabilir metrekare fiyatlarıyla modern bir organize sanayi bölgesini sizlerle tanıştırıyor. İstanbul, Bursa, Kocaeli, Sakarya illerinin merkez noktasında yer alan Avrasya Organize Sanayi Bölgesi, Osmangazi Köprüsü ile İstanbul ve Bursa ya yarım saatten daha kısa sürede ulaşım imkanı sağlarken, Ambarlı dan Topçular a başlayan RO-RO taşımacılığı, Limanlara, Serbest Bölgelere, Gümrük Müdürlüğüne çok daha kısa sürede ulaşım avantajı sunuyor. Yavuz Sultan Selim Köprüsü, İzmir otoban bağlantılarına yakınlığı ile karayolu ulaşımının yanısıra deniz ve havayollarına ulaşım kolaylığıyla; sanayi, ticaret ve istihdam konularında Türkiye nin yeni çekim merkezi olacak. BEYLİKDÜZÜ OSB AMBARLI RO-RO İKİTELLİ OSB AVRASYA TÜNELİ ATATÜRK HAVA MARMARA DENİZİ BURSA BOYAHANELER OSB MUSTAFA KEMAL PAŞA OSB BURSA DERİ OSB KALIPÇILAR OSB RODA KAYAPO OSB RO-RO BP PORT BURSA FATİH SULTAN MEHMET KÖPRÜSÜ 15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ GEMLİK İSTANBUL DUDULLU OSB SABİHA GÖKÇEN HAVA U.N. RO-RO DOLSAN TERSANE TUZLA TERSANELER BÖLGESİ YALOVA LOJİSTİK HAVA YALOVA GEMPORT TOPÇULAR FERİBOT İSKELESİ ÇİÇEKÇİLER OSB BURSA OSB BORUSAN BURSA SERBEST BÖLGESİ TUZLA KESTEL OSB ULUDAĞ OSB KUMCULAR TERSANE AVRASYA OSB YALOVA İMES OSB TUZLA OSB GEBZE OSB GEBZE GEBKİM OSB EKOL RO-RO KILIÇ GİŞELERİ MERMERCİLER OSB MAKİNE OSB İMES OSB DİLOVASI OSB OSMANGAZİ KÖPRÜSÜ YALOVA TERSANELER BÖLGESİ KOMPOZİT VE KİMYA OSB BURAK FAKİH OSB YENİŞEHİR OSB YENİŞEHİR HAVA İNEGÖL OSB DUBAIPORT KOSBAŞ SERBEST BÖLGESİ AUTOPORT SAFİPORT DERİNCE KOCAELİ GÖLCÜK ASYA KAYNARCA MOBİLYA İHTİSAS OSB ALİ KAHYA OSB ARSLANBEY OSB FERİZLİ OSB SAKARYA SAKARYA 1. OSB AVRASYA OSB KARASU OSB SAKARYA 3. OSB ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ LİMAN HAVA KOSBAŞ SERBEST BÖLGESİ SAKARYA 2. OSB BURSA (GEMLİK) SERBEST BÖLGESİ OTOYOL AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 07

6 NEDEN AVRASYA OSB Bürokratik sorunları olmayan ve Endüstri 4.0 vizyonu ile geleceğin standartlarıyla donatılan Avrasya OSB; yatırım yapmak isteyenlerin karşılaşabilecekleri bir çok soruna baştan getirdiği çözümlerle beraber, teşvik kalemlerinin artılarını sizlerle paylaşıyor. Güçlü bir yatırımcı grubu iş birliği ile Avrasya OSB, lokasyon avantajıyla artı kazanç sağlarken, çevre il ve ilçelere ulaşım kolaylığı sayesinde ring ve servis avantajıyla a yakın nüfusa ulaşmanıza imkan sağlar. Doğaya ve insana saygılı ekolojik yapılanma sayesinde hem bütçenizi düşünüyor, hem de çalışanlarınız ve sizin için daha yaşanabilir alanlar sunuyoruz. ENDÜSTRİ 4.0 BÜROKRASİ YOK KAMULAŞTIRMA SORUNU YOK TEŞVİK VAR MODERN ALTYAPI VAR YATIRIM AVANTAJI VAR ULAŞIM KOLAYLIĞI VAR İŞGÜCÜ POTANSİYELİ VAR 4.500m 2 DEN m 2 YE KADAR TAHSİS İMKANI AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 09

7 BELİRSİZ ALTYAPI ÖDEMELERİNİ UNUTUN MODERN GALERİ YERLİŞİMİ Yağmur Suyu Kanalı Havalandırma ve Bakım Bacası Yol Kaldırım Endüstri 4.0 teknolojik altyapısı ile Avrasya OSB galerili altyapı sistemi; zaman içerisinde değişebilecek sanayici profili düşünülerek tam bir İnovasyon Merkezi olarak tasarlanmıştır. Tüp Kesiti Galeri sistemi; modern, güvenli, kontrol edilebilir ve yönetilebilir bir sistem olmakla beraber işletme, revizyon, bakım ve yönetim maliyetleri çok düşüktür. Galeriden hizmet verilecek parsellere çıkışlar yapılarak, tüm parseller galeri sistemine bağlanacak; tüm bağlantı ve operasyonların yapılacağı, sorumluluğun ve yönetimin parsel sahibinde olduğu Teknik Oda ve yapılar planlanmıştır. İnşaatını tamamlamış olan parsel sahibinin, bu Teknik Odadan tesisatını galeriye bağlama imkanı olacaktır. Galeri içerisinde, yangın tesisatı, havalandırma tesisatı ve gaz alarm tesisatları gibi gerekli tüm güvenlik tedbirleri alınacak ve tüm tesisat aynı zamanda dijital olarak uzaktan kontrol edilebilecektir Enerji Kabloları 2- Temiz Su Borusu 3- Enerji Kabloları 4- Data Kablosu 5- Gaz Kablosu 6- Komünikasyon Kablosu 7- Atık Su Borusu 8- Drenaj Kanalı 9- Vinç 10- Kablo ve Boru Rafları 8 AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 11

8 66 KM DUDULLU NÜFUS İŞGÜCÜ KM ATAŞEHİR NÜFUS İŞGÜCÜ KM MALTEPE NÜFUS İŞGÜCÜ KM PENDİK NÜFUS İŞGÜCÜ KM ÇİFTLİKKÖY NÜFUS İŞGÜCÜ KM YALOVA NÜFUS İŞGÜCÜ KM TUZLA NÜFUS İŞGÜCÜ KM SULTANBEYLİ NÜFUS İŞGÜCÜ KM KURTKÖY NÜFUS İŞGÜCÜ KM GEBZE NÜFUS İŞGÜCÜ AVRASYA OSB 66 KM SANCAKTEPE NÜFUS İŞGÜCÜ KM ÇEKMEKÖY NÜFUS İŞGÜCÜ KM KÖRFEZ NÜFUS İŞGÜCÜ KM DİLOVASI NÜFUS İŞGÜCÜ KM KARAMÜRSEL NÜFUS İŞGÜCÜ KM ALTINOVA NÜFUS İŞGÜCÜ KM DERİNCE NÜFUS İŞGÜCÜ KM GÖLCÜK NÜFUS İŞGÜCÜ KM İZMİT (MERKEZ) NÜFUS İŞGÜCÜ KM ARSLANBEY NÜFUS İŞGÜCÜ KM KARTEPE NÜFUS İŞGÜCÜ DAKİKALIK MESAFEDE A YAKIN NÜFUS Türkiye nin en hızlı büyüyen 5. İli Yalova, den fazla nüfusu ve yıllık %5,5 göç alma oranı ile kişilik işgücü nüfusuna sahiptir. Ayrıca; servis otobüsleriyle 60 dakika içinde ulaşılabilen çevre il ve ilçelerde yaşayan, a yakın nüfusu ile Avrasya OSB büyük bir işgücü potansiyelinin merkezinde de yer almaktadır. 68 KM NİLÜFER NÜFUS İŞGÜCÜ KM GEMLİK NÜFUS İŞGÜCÜ KM ORHANGAZİ NÜFUS İŞGÜCÜ KM BURSA (MERKEZ) NÜFUS İŞGÜCÜ KM YILDIRIM NÜFUS İŞGÜCÜ DK KM KESTEL NÜFUS İŞGÜCÜ KM İNEGÖL NÜFUS İŞGÜCÜ KM İZNİK NÜFUS İŞGÜCÜ DK DK AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 13

9 AVRASYA OSB Yİ PLANLARKEN İHTİYACINIZ OLAN HER ŞEYİ DÜŞÜNDÜK Avrasya Organize Sanayi Bölgesi nde; içerisinde yer alan firmaların ihtiyaç duyacakları tüm birimlerin yer alacağı, Türkiye nin en modern organize sanayi bölgesini kuruyoruz OSB Kurumsal Merkezi Kişilik Konferans Salonu 50 Kişilik Eğitim ve Toplantı Salonları Ortak Sağlık ve İş Güvenliği Merkezi OSB Teşvikleri Danışmanlık Merkezi Test ve Sertifikasyon Merkezi Ticaret Odası Bürosu Teknoloji Transfer Ofisi Bölge Hizmet Binası Tek Merkezli Sekretarya Hizmeti Tam Donanımlı İtfaiye Merkezi Ortak Sağlık Birimi ve OSB ye Ait Ambulans Tüm OSB yi kapsayan Wi-Fi hizmeti Özel Güvenlik Tır Parkı / Kantar Spor Alanı Karla Mücadele Araç - Gereç ve Ekibi Bakım Onarım ve Genel Temizlik Ekibi Ortak Yemekhane, Restoran ve Food Court Cami Çevre İl ve İlçelere Servis Hizmeti Çırak / Usta Eğitim Merkezi Meslek Yüksekokulu GEMİ İHTİSAS OSB AVRASYA GİYİM OSB AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 15

10 1. BÖLGE 2. BÖLGE İSTANBUL KOCAELİ YALOVA BURSA YASAL İZİNLERİN TAMAMININ ALINDIĞI, BÜROKRATİK SORUNLARIN OLMADIĞI VE ARAZİ KAMULAŞTIRMA SORUNUN ORTADAN KALKIP, ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ OLARAK İLAN EDİLEN AVRASYA ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ NDE; ALTYAPI FAALİYETLERİ EKSİKSİZ DEVAM ETMEKTE... AVRASYA OSB İLE 2. BÖLGEDE 3. BÖLGE TEŞVİK AVANTAJI BÜROKRASİ YOK TEŞVİK VAR Arazi alımında KDV muafiyeti 6 yıl sigorta primi işveren desteği Kredi garanti fonu teminat desteği % bölge teşvik avantajları ayrıcalığı (bir alt bölge desteğinden yararlanma) Ucuz enerji alımı, ucuz tüketim kaynağı Rüzgar ve güneş panelleri için ayrılan alanlar Bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcı istisnası Tevhid ve ifraz işlem harcı istisnası Yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedeli indirimi Parselasyon harcı istisnası ÜRETİMLE ALTINA DÖNEN SANAYİ TOPRAĞI AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 17

11 YENİLENEBİLİR VE SÜRDÜRÜLEBİLİR ENERJİ RÜZGAR VE GÜNEŞTEN ENERJİ ÜRETİMİ İÇİN ÖZEL ALANLAR SON TEKNOLOJİ ARITMA TESİSLERİ KOŞU PARKURU VE PİKNİK ALANLARI SÜREKLİ TAKİP EDİLEN PEYZAJ ÇALIŞMALARI DOĞAYA VE İNSANA SAYGILI Yenilenebilir ve sürdürülebilir enerji konusunda hassas davranan Avrasya OSB de rüzgar enerjisi ve güneş enerjisi panelleri için parseller ayrılmış durumda... Geri dönüşüm ve arıtma tesisleriyle doğaya ve insana saygılı bir üretim alanı olan Avrasya OSB yeşil alanlarıyla dikkat çekiyor. Avrasya OSB de, yeşil alanlara mevzuatın öngördüğünden daha fazla alan ayrılması planlanıyor. AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 19

12 Modern OSB anlayışına sahip olan Avrasya OSB de yer edinebilmek ve üretim faaliyetlerini gerçekleştirmek için; Firmanızın faaliyet gösterceği alanların önemi kadar, Organize Sanayi Bölgemiz den tahsis edeceğimiz parsellerde yapılacak üretimin odağında; çevreye ve insana duyarlı olunmasıdır.. AVRASYA OSB DE BULUNMANIN TAHSİS KOŞULLARI Avrasya OSB, ihtisas niteliğinde bir OSB olması sebebi ile Sanayi Odası ve Ticaret Odası na kayıtlı her türlü hazır giyim ve konfeksiyon ürünleri imalatı, tasarımı ve teşhiri, yan sanayi ve üretimi, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon malzemesi tedariği, her türlü hazır giyim ve konfeksiyon makineleri imalatı ve tedariği ile ilgili faaliyette bulunacak gerçek ve tüzel kişilere sanayi parseli tahsisi yapılacaktır. *Üretim faaliyetinizin OSB'mize uygunlugunu teyit etmek için lütfen Avrasya OSB Yönetimimize başvurunuz. AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 21

13 SADECE SİZİ DEĞİL ÇALIŞANLARINIZI DA UNUTMADIK Çalışanların memnuniyetini sağlayarak, motivasyonlarını arttırıp daha verimli çalışabilmeleri adına tasarlanan sosyal ve çevre düzenlemesi ve sunulan imkanlarla beraber Avrasya OSB, hem sizleri hem de çalışanlarınızı düşünüyor. İster işveren, ister çalışan olalım, hepimizin aklının kalacağı, endişe duyacağı ortak noktamız olan çocuklarımız için güven duyulan kreş, etkinlik salonları, outdoor aktivite alanları, spor tesisleri, piknik alanları, yemekhane, ATM ve banka şubeleriyle günlük bir çok ihtiyaca cevap veren kompleks yapısıyla Avrasya OSB; üretimi, üreticiyi ve ticareti destekleyen yaşam alanları oluşturmakta. Fabrikadan Halka Satış anlayışıyla kurulacak alışveriş merkeziyle, ürünlerinizin pazar araştırmasına katkı sağlayıp, ilk izlenimleri baz alırken, ekstra gelir elde etmenin avantajını yaşayacaksınız. AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 23

14 NİTELİKLİ İŞGÜCÜ İÇİN EĞİTİME DESTEK Kurumsal yapılanmaya dayalı eğitim faaliyetlerine önem veren Avrasya OSB, bünyesinde bulunan fabrikalara personel yetiştirmek amacıyla kuracağı eğitim kurumları ile ihtiyaç duyulan iş gücünü, eğitime verdiği destekle sağlamayı hedefliyor. Son teknolojiye hakim, ihtiyaçlara cevap verebilecek nitelikli iş gücünü; Mesleki Eğitim Merkezi, OSB Teknik Koleji, Meslek Yüksekokulu ile teorik ve pratik eğitiminbir arada olması için, çalışmalarını devam ettiriyor. Avrasya OSB nin vizyonunu yansıtan en önemli adımlardan biri de burada yer alacak olan Teknopark. Üniversiteler ile işbirliği yapılarak hayata geçirilecek olan Avrasya OSB Teknopark, ileri teknolojiler eşliğinde üretim yapmak isteyen firmalara üniversitelerin tüm imkanlarını sunacak. Ayrıca Teknopark, ilerici AR-GE çalışmaları, bilimsel esaslı teknolojik üretim hatları gibi konularda da işletmelerin gücüne güç katacak. AVRASYA OSB, T.C. Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı himayesinde kurulmaktadır. 25