VAKIF GYO - VAKIF İŞ MERKEZİ

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "VAKIF GYO - VAKIF İŞ MERKEZİ"

Transkript

1 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER GAYRĠMENKULÜN YERĠ VE KONUMU GAYRĠMENKULÜN TANIMI TAPU ĠNCELEMESĠ TAPU KAYITLARI VE TAPU CĠNSĠ TAKYĠDAT BĠLGĠSĠ VE DEVREDĠLMESĠNE ĠLĠġKĠN KISITLAR SON 3 YILLIK SATIġ HAKKINDA BĠLGĠ VARSA SÖZ KONUSU GAYRĠMENKULÜN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE ENGEL TEġKĠL EDĠP ETMEDĠĞĠ HAKKINDAKĠ GÖRÜġ BELEDĠYE ĠNCELEMESĠ ĠMAR DURUMU DOSYA ĠNCELEMESĠ (RUHSAT, YAPI KULLANMA ĠZĠN BELGESĠ, MĠMARĠ PROJE, YAPI DENETĠM FĠRMASI, ENCÜMEN KARARLARI VE DĠĞER HUSUSLAR) BELGELER ENCÜMEN KARARLARI, MAHKEME KARARLARI, PLAN ĠPTALLERĠ V.B. DĠĞER BENZER KONULAR YAPI DENETĠM FĠRMASI YASAL DURUMUNA ĠLĠġKĠN ANALĠZ DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJELERĠN ĠLGĠLĠ MEVZUAT UYARINCA GEREKLĠ TÜM ĠZĠNLERĠNĠN ALINIP ALINMADIĞI, PROJESĠNĠN HAZIR VE ONAYLANMIġ, ĠNġAATA BAġLAMASI ĠÇĠN YASAL GEREKLĠLĠĞĠ OLAN TÜM BELGELERĠNĠN TAM VE DOĞRU OLARAK MEVCUT OLUP OLMADIĞI HAKKINDA BĠLGĠ VE PROJENĠN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE BĠR ENGEL OLUP OLMADIĞI HAKKINDA GÖRÜġ TAPU, PLAN, PROJE, RUHSAT, ġema V.B. DÖKÜMANLAR DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJE DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJENĠN YASAL DURUMUNA ĠLĠġKĠN BĠLGĠ DEĞERLEMESĠ YAPILAN TAġINMAZIN VEYA PROJENĠN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE HERHANGĠ BĠR ENGEL OLUP OLMADIĞINA ĠLĠġKĠN GÖRÜġ GAYRĠMENKULÜN BULUNDUĞU BÖLGENĠN ANALĠZĠ VE KULLANILAN VERĠLER Çamlıca ĠSTANBUL 1

2 3.8. MEVCUT EKONOMĠK KOġULLARIN, GAYRĠMENKUL PĠYASASININ ANALĠZĠ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERĠLER DEĞERLEME ĠġLEMĠNĠ ETKĠLEYEN FAKTÖRLER TAġINMAZIN DEĞERĠNĠ ETKĠLEYEN FAKTÖRLER OLUMSUZ YÖNDE ETKĠLEYEN FAKTÖRLER OLUMLU YÖNDE ETKĠLEYEN FAKTÖRLER GAYRĠMENKULÜN YAPISAL ĠNġAAT ÖZELLĠKLERĠ FĠZĠKSEL DEĞERLEMEDE BAZ ALINAN VERĠLER GAYRĠMENKULÜN TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠ VE DEĞERLEMEDE BAZ ALINAN VERĠLER DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ DEĞERLEME ĠġLEMĠ, YÖNTEM VE BULGULAR MALĠYET YÖNTEMĠ EMSAL KARġILAġTIRMA YÖNTEMĠ GELĠR KAPĠTALĠZASYONU YÖNTEMĠ PROJE GELĠġTĠRME KĠRA DEĞERĠ ANALĠZĠ VE KULLANILAN VERĠLER ÜZERĠNDE PROJE GELĠġTĠRĠLEN ARSALARIN BOġ ARAZĠ VE PROJE DEĞERLERĠ (BOġ ARAZĠ VE GELĠġTĠRĠLMĠġ PROJE DEĞERĠ ANALĠZĠ VE KULLANILAN VERĠ VE VARSAYIMLAR ĠLE ULAġILAN SONUÇLAR) EN YÜKSEK VE EN ĠYĠ KULLANIM ANALĠZĠ MÜġTEREK VEYA BÖLÜNMÜġ KISIMLARIN DEĞERLEME ANALĠZĠ HASILAT PAYLAġIMI VEYA KAT KARġILIĞI YÖNTEMĠ ĠLE YAPILACAK PROJELERDE, EMSAL PAY ORANLARI GAYRĠMENKUL VE BUNA BAĞLI HAKLARIN HUKUKĠ DURUMUNUN ANALĠZĠ ANALĠZ SONUÇLARININ DEĞERLENDĠRĠLMESĠ FARKLI DEĞERLEME METODLARININ VE ANALĠZĠ SONUÇLARININ UYUMLAġTIRILMASI VE BU AMAÇLA ĠZLENEN YÖNTEMĠN VE NEDENLERĠNĠN AÇIKLAMASI ASGARĠ BĠLGĠLERDEN RAPORDA VERĠLMEYENLERĠN NĠÇĠN YER ALMADIKLARININ GEREKÇELERĠ YASAL GEREKLERĠN YERĠNE GETĠRĠLĠP GETĠRĠLMEDĠĞĠ VE MEVZUAT UYARINCA ALINMASI GEREKEN ĠZĠN VE BELGELERĠN TAM VE EKSĠKSĠZ OLARAK MEVCUT OLUP OLMADIĞI HAKKINDA GÖRÜġ DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN, GAYRĠMENKUL PROJESĠNĠN VEYA GAYRĠMENKULE BAĞLI HAK VE FAYDALARIN, GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI PORTFÖYÜNE ALINMASINDA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI ÇERÇEVESĠNDE, BĠR ENGEL OLUP OLMADIĞI HAKKINDA GÖRÜġ SONUÇ Çamlıca ĠSTANBUL 2

3 5.1. SORUMLU DEĞERLEME UZMANININ SONUÇ CÜMLESĠ NĠHAĠ DEĞER TAKDĠRĠ SATIġ DEĞERĠ TAKDĠRĠ Çamlıca ĠSTANBUL 3

4 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ RAPORUN TARĠHĠ : RAPORUN NUMARASI : DEĞERLEME TARĠHĠ : DAYANAK SÖZLEġMENĠN TARĠHĠ : DAYANAK SÖZLEġMENĠN NUMARASI RAPORUN TÜRÜ : 2010_300_03 : Özet rapor formatında hazırlanmıģtır. RAPORUN KULLANIM AMACI ve YERĠ : Rapor, Sermaye Piyasası Kurul Düzenlemeleri kapsamında GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI portföyü için hazırlanmıģtır. Hazırlanan rapor, Sermaye Piyasası Kurulu nun (SPK) tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanan Seri:VIII No:35 Tebliğ inin ekinde belirtilen bilgileri asgari olarak içerecek Ģekilde hazırlanmıģtır. DEĞERLEMENĠN KONUSU ve AMACI : Ankara Ġli, Çankaya Ġlçesi, Çankaya Mahallesi, - pafta, 2814 ada 12 parsel üzerinde kayıtlı olan Betonarme Karkas ĠĢyeri binasının 2. kat 4 no lu, 3. kat 5 no lu ve 4. kat 6 no lu bağımsız bölümlerinin ( Çankaya Mahallesi, Üsküp Caddesi, No: 44 ) güncel piyasa rayiç değerinin tespit edilerek Vakıf GYO A.ġ. hissesine düģen değerin belirlenmesidir. RAPORU HAZIRLAYAN SORUMLU DEĞERLEME UZMANI : Nazen Cansever TÖMEN SPK Lisans No: Değerleme Uzmanı-Yük. Mimar Projeler Müdürü : Özgün BEKAR SPK Lisans No: ġehir Plancısı Genel Müdür DAHA ÖNCE DEĞERLEMESĠNĠN YAPILIP YAPILMADIĞINA ĠLĠġKĠN BĠLGĠ : TaĢınmaz halen Vakıf GYO A.ġ. portföyünde yer almaktadır. Daha önce hazırlanan gayrimenkul değer tespiti raporu tarafımızdan yapılmamıģtır Çamlıca ĠSTANBUL 4

5 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER ġġrketġn UNVANI ġġrketġn ADRESĠ MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER MÜġTERĠ ADRESĠ MÜġTERĠ TALEBĠNĠN KAPSAMI ve VARSA GETĠRĠLEN SINIRLAMALAR : VEKTÖR GAYRĠMENKUL DEĞERLEME A.ġ. : Masaldan ĠĢ Merkezi A Blok Zemin Kat ÜSKÜDAR / ĠSTANBUL : Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. : Halaskargazi Caddesi, Yasan iģ Merkezi, 6.Kat, No: 243/6 Osmanbey-ġiĢli-ĠSTANBUL : Ankara Ġli, Çankaya Ġlçesi, Çankaya Mahallesi, - pafta, 2814 ada 12 parsel üzerinde kayıtlı olan Betonarme Karkas ĠĢyeri binasının 2. kat 4 no lu, 3. kat 5 no lu ve 4. kat 6 no lu bağımsız bölümlerinin ( Çankaya Mahallesi, Üsküp Caddesi, No: 44 ) güncel piyasa rayiç değerinin tespit edilerek Vakıf GYO A.ġ. hissesine düģen değerin belirlenmesi ve sermaye piyasası mevzuatı gereğince, değerleme raporlarında bulunması gereken asgari hususlar" çerçevesinde değerleme raporunun hazırlanması. MüĢteri tarafından getirilen bir kapsam ve sınırlama bulunmamaktadır Çamlıca ĠSTANBUL 5

6 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER GAYRĠMENKULÜN YERĠ VE KONUMU Değerlemesi yapılan taģınmaz, Ankara Ġli, Çankaya Ġlçesi, Çankaya Mahallesi nde Üsküp Caddesi (Eski Çevre Sokak) üzerinde, merdivenli bir sokak olan KabataĢ Sokak ile kesiģen köģede yer almaktadır. TaĢınmaz; GaziosmanpaĢa ve Ayrancı semtlerini birbirine bağlayan ve aynı zamanda Ankara nın önemli ulaģım akslarından Atatürk Bulvarı, Cinnah Caddesi ve Güvenlik Caddesi ni kesen, taģıt ve yaya trafiğinin fazla olduğu Farabi Sokak tan sola dönülerek ulaģılan Üsküp Caddesi üzerinde yer almaktadır. TaĢınmaz, Üsküp Caddesi nin sonlarına doğru bu yönde sağda yer almaktadır. Üsküp Caddesi, isim olarak cadde olsa da, halen sokak özelliğini taģıyan tek yönlü bir yol olup, taģıt ve yaya trafiği azdır. TaĢınmazın yer aldığı 2814 ada, Cinnah Caddesi, KabataĢ Sokak, Üsküp Caddesi ve Botanik Parkı nın kesiģiminde yer almakta olup, Botanik Parkı na 3. bina konumundadır. Planlı yapılaģmanın olduğu bölgede resmi-özel kurum ve kuruluģlar (Libya / Ürdün / Cezayir / Ġngiltere / Japonya / Amerika / Yunanistan Büyükelçilikleri, CumhurbaĢkanlığı KöĢkü, DıĢiĢleri Bakanlığı Konutu, parti binası ( Cumhuriyet Halk Partisi ), ĠĢ Merkezleri, oteller, banka binaları ve tıp merkezleri bulunmaktadır. Bölge tercih gören bir iģ ve ticaret bölgesi olup, taģıt ve yaya trafiği yoğun olarak gözlemlenmektedir. TaĢınmazın bulunduğu bölgeye toplu taģım araçlarıyla ulaģım Cinnah Caddesi üzerinden rahatlıkla sağlanmaktadır. TaĢınmazın yakın çevresinde, Atatürk Bulvarı, Cinnah Caddesi, elçilikler, Botanik Parkı, Seğmenler Parkı, CHP binası, Nihat Erim ĠĢ Merkezi, Eka Tıp Merkezi ve Ģirketler yer almaktadır. Karayolu ndan toplu taģıma araçları (Özel ve Halk Otobüsü) ile ulaģım kolaylıkla sağlanmaktadır. Teknik altyapısı tamdır. TAġINMAZIN MERKEZLERE KUġUÇUġU UZAKLIKLARI (KUġ UÇUġU) Kızılay 3 km Çankaya Belediye BaĢkanlığı 3,4 km Metro / Ankaray Durağı 3,3 km T.B.M.M 1,6 km Ulus 5 km Seğmenler Parkı 600 m AġTĠ 4,8 km Güven Hastanesi 1,8 km Çamlıca ĠSTANBUL 6

7 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 7

8 GAYRĠMENKULÜN TANIMI Değerlemesi yapılan taģınmaz, Ankara Ġli, Çankaya Ġlçesi, Çankaya Mahallesi, 2814 ada, 12 parselde yer alan Betonarme Karkas ĠĢyeri Binası nın 2. kat 4 no lu, 3. kat 5 no lu ve 4. kat 6 no lu bağımsız bölümleridir. Parsel alanı 551 m², bina oturumu 217 m², bahçe alanı yaklaģık 334 m² dir. Açık Posta adresi: Çankaya Mahallesi, Üsküp Caddesi No:44 Vakıf Binası, Çankaya/ANKARA dır. Parsel ön cephesinde, bahçe ve Üsküp Caddesi, sağ tarafında ise Vakıfbank ATM si ve bina giriģi bulunmaktadır. Peyzajı düzenlenmiģtir. Mevcutta binanın tamamı, T. Vakıflar Bankası T.A.O. Memur ve Hizmetlileri Emekli ve Sağlık Yardım Sandığı Vakfı ile Vakıfbank Personeli Özel Sosyal Güvenlik Hizmetleri Vakfı tarafından kullanılmaktadır. Bina, 2 bodrum+zemin+4 normal+çatı katlıdır. Mimari projesine göre 2. bodrum katında; garaj+sığınak, 1. bodrum kat, zemin kat ve 1. normal katlarında, 2.normal katta, 3. Normal, her katta 1 er olmak üzere 3 konut bulunmaktadır. 4.normal katta ise dubleks daire bulunmaktadır. Toplam 6 konut. Mimari projesine göre 2. normal katındaki 4 no lu bağımsız bölümde; hol, salon, 2 oda, mutfak, wc ve duģ hacimleri yer almaktadır. Mahallinde ise; Gayrimenkul ve Muhasebe ĠĢlemleri Servisi olarak kullanılmakta olup, kat holü, bay-bayan wc ler, servis alanı, toplantı odası, sekreterya odası ve baģkan odası mevcuttur. Zemini, PVC esaslı yer döģemesi ile kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı floresant aydınlatma armatürlü alçı asma tavandır. Mimari projesine göre 3. normal katındaki 5 no lu bağımsız bölümde; hol, salon, 2 oda, mutfak, wc ve duģ hacimleri yer almaktadır. Mahallinde ise; Fon ĠĢlemleri ve Hukuk ĠĢlemleri Servisi olarak kullanılmakta olup, kat holü, bay-bayan wc ler, servis alanları ve müdür odası mevcuttur. Zemini, PVC esaslı yer döģemesi ile kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı floresant aydınlatma armatürlü alçı asma tavandır. Mimari projesine göre 4. normal katındaki 6 no lu bağımsız bölümde; hol, salon, 2 oda, mutfak, wc ve duģ hacimleri ile çatı katında 1 oda, wc+duģ, 2 teras hacimleri yer almaktadır. Mahallinde ise; 4. katı Vakıfbank Personeli Özel Sosyal Güvenlik Hizmetleri Vakfı olarak kullanılmakta olup, kat holü, bay-bayan wc ler, servis alanı ve Vakıf Müdürü odası mevcuttur. Zemini, PVC esaslı yer döģemesi ile kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı floresant aydınlatma armatürlü alçı asma tavandır. Mahallinde ise; çatı katı yemekhane ve mutfak olarak kullanılmaktadır. Çatı boģluğundan alınan yaklaģık brüt 25 m² alanda mutfak hacmi oluģturulmuģ, diğer çatı boģluğundan alınan yaklaģık brüt 12 m² alan yemekhane alanına dahil edilmiģtir. Zemini, seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Terasların zeminleri seramik kaplıdır. Her kattaki bay-bayan wc lerin zeminleri seramik kaplıdır. Mutfak niģlerinin dolapları suntalam kaplamalı ahģap ve mermerit tezgâhlı olup, zemini mermer plak kaplıdır. Binada, katlar arası ulaģımı sağlayan betonarme taģıyıcılı döner formdaki merdivenin basamakları mermer plak kaplı, duvarları boyanabilir duvar kâğıdı ile kaplıdır. Bina, tek asansörlü-kaloriferlidir. Isınma, merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Binada, yangın merdiveni ve Mitsubishi klimalar bulunmaktadır. Teknik altyapısı tamdır. Topografyası eğimli olup, jeolojik yapı itibariyle 3. derece deprem bölgesinde kalmaktadır. Parsel kare Ģeklindedir. (Parselin geometrik Ģekli 3.4. baģlığı altında gösterilmiģtir.) Çamlıca ĠSTANBUL 8

9 3.2. TAPU ĠNCELEMESĠ TAPU KAYITLARI VE TAPU CĠNSĠ. ANA GAYRĠMENKUL ĠLĠ : ANKARA ĠLÇESĠ : ÇANKAYA MAHALLESĠ : ÇANKAYA KÖYÜ : --- SOKAĞI : --- MEVKĠĠ : --- SINIRI : PAFTASINDA PAFTA NO : --- ADA NO : 2814 PARSEL NO : 12 YÜZÖLÇÜMÜ : 551,00 m² NĠTELĠĞĠ : BETONARME KARKAS BĠNA BAĞIMSIZ BÖLÜM BĠLGĠLERĠ NĠTELĠĞĠ : KONUT ARSA PAYI : 270/1540 BLOK : --- KAT : 2 BAĞ. BÖL. NO : 4 YEVMĠYE NO : CĠLT NO : 41 SAHĠFE NO : 4008 EDĠNĠM TARĠHĠ : MALĠKLER : T. VAKIFLAR BANKASI T.A.O. MEMUR VE HĠZ. EM. VE SAĞ. YAR. SANDIĞI VAKFI ( HĠSSE 1/2 ) VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ( HĠSSE 1/2 ) TAPU CĠNSĠ : KAT MÜLKĠYETĠ BAĞIMSIZ BÖLÜM BĠLGĠLERĠ NĠTELĠĞĠ : KONUT ARSA PAYI : 270/1540 BLOK : --- KAT : 3 BAĞ. BÖL. NO : 5 YEVMĠYE NO : CĠLT NO : 41 SAHĠFE NO : 4009 EDĠNĠM TARĠHĠ : MALĠKLER : VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ( HĠSSE TAM ) TAPU CĠNSĠ : KAT MÜLKĠYETĠ BAĞIMSIZ BÖLÜM BĠLGĠLERĠ Çamlıca ĠSTANBUL 9

10 NĠTELĠĞĠ : ÇATI ARALI KONUT ARSA PAYI : 365/1540 BLOK : --- KAT : 4. NORMAL+ ÇATI BAĞ. BÖL. NO : 6 YEVMĠYE NO : CĠLT NO : 41 SAHĠFE NO : 4010 EDĠNĠM TARĠHĠ : MALĠKLER : VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ( HĠSSE TAM ) TAPU CĠNSĠ : KAT MÜLKĠYETĠ TAKYĠDAT BĠLGĠSĠ VE DEVREDĠLMESĠNE ĠLĠġKĠN KISITLAR DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ HERHANGİ BİR TAKYİDAT (DEVREDİLEBİLMESİNE İLİŞKİN SINIRLAMA) OLUP OLMADIĞI HAKKINDA BİLGİ DEVREDİLEMESİNE İLKİŞKİN KISITLAMALAR ADA 12 PARSEL tarihinde Çankaya Tapu Sicil Müdürlüğü nde Takbis sistemi üzerinden alınan yazılı takyidat bilgisine göre ; BAĞ BÖL.NO 4 REHĠN ġerh TaĢınmaz üzerinde herhangi bir rehin kaydı yoktur. TaĢınmaz üzerinde herhangi bir Ģerh kaydı yoktur. BEYAN Yönetim Planı: HAK VE MÜKELLEFĠYETELR TaĢınmaz üzerinde herhangi bir beyan kaydı yoktur. BAĞ BÖL.NO 5 REHĠN ġerh TaĢınmaz üzerinde herhangi bir rehin kaydı yoktur. TaĢınmaz üzerinde herhangi bir Ģerh kaydı yoktur. BEYAN Yönetim Planı: HAK VE MÜKELLEFĠYETELR TaĢınmaz üzerinde herhangi bir beyan kaydı yoktur. BAĞ BÖL.NO 6 REHĠN ġerh TaĢınmaz üzerinde herhangi bir rehin kaydı yoktur. TaĢınmaz üzerinde herhangi bir Ģerh kaydı yoktur. BEYAN Yönetim Planı: HAK VE MÜKELLEFĠYETELR TaĢınmaz üzerinde herhangi bir beyan kaydı yoktur. *Tapu Dairesinde yapılan inceleme sonrasında; taģınmazın devir ve temliki ile ilgili herhangi bir hukuksal sınırlama bulunmamaktadır SON 3 YILLIK SATIġ HAKKINDA BĠLGĠ DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ VARSA SON ÜÇ YILLIK DÖNEMDE GERÇEKLEŞEN ALIM-SATIM İŞLEMLERİNE VE GAYRİMENKULÜN HUKUKİ DURUMUNDA MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİKLERE (İMAR PLANINDA MEYDANA GELEN DEĞİŞİKLİKLER, KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ V.B.) İLİŞKİN BİLGİ TaĢınmazlar son üç yıl içinde satıģa konu olmamıģtır Çamlıca ĠSTANBUL 10

11 VARSA SÖZ KONUSU GAYRĠMENKULÜN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE ENGEL TEġKĠL EDĠP ETMEDĠĞĠ HAKKINDAKĠ GÖRÜġ Değerlemesi yapılan taģınmazlar halen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde yer almakta olup, Sermaye Piyasası mevzuatı hükümleri çerçevesinde gayrimenkulün yatırım ortaklığı portföyünde bulunmasında herhangi bir engel yoktur BELEDĠYE ĠNCELEMESĠ ĠMAR DURUMU YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR DURUMU VE BUNA GÖRE YAPILABİLECEK FONKSİYON VE YAPILAŞMA BİLGİSİ, PLAN ADI VE ONAY TARİHİ DE VERİLMELİDİR. Ġmar Durumu: Çankaya Belediyesi Ġmar Müdürlüğü Çap ġubesi nden alınan bilgiye göre değerleme konusu parsel; 1/1000 Uygulama Ġmar Planı nda, yoldan 5,00 m, yan ve arka parsellerden en az 3,00 m çekme mesafeleri içerisinde kalan alanda, ayrık nizam, 5 kat, Hmax:15,50 m yapılaģma koģullarında konut alanı nda kalmaktadır. ĠMAR PLANI ADI VE ÖLÇEĞĠ Uygulama Ġmar Planı - Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli ĠMAR PLANI ONAY TARĠHĠ ( Çap Belgesi ) FONKSĠYON KONUT NĠZAM AYRIK TAKS YÜKSEKLĠK 15,50 m KAKS ÖN CEPHE ÇEKME MESAFESĠ 5,00 m DOSYA ĠNCELEMESĠ (Ruhsat, Yapı Kullanma Ġzin Belgesi, Mimari Proje, Yapı Denetim Firması, Encümen kararları ve diğer hususlar) BELGELER 2814 Ada 12 Parsel ile ilgili;yasal belgeler aģağıdaki gibidir: Mimari Projesi: 298/1710, (tapu arģivinden elde edilmiģtir. Yapı Ruhsatı: /480 sayılı Yapı ruhsatı tadilat: /33 sayılı Yapı Kullanma Ġzin Belgesi: tarih ve 271/2000 sayılı ENCÜMEN KARARLARI, MAHKEME KARARLARI, PLAN ĠPTALLERĠ V.B. DĠĞER BENZER KONULAR ENCÜMEN KARARLARI, MAHKEME KARARLARI, PLAN İPTALLERİ V.B. DİĞER BENZER KONULAR Taşınmaza ait imar dosyası; Belediye arşivi nde bulunamamıştır YAPI DENETĠM FĠRMASI YAPI DENETİM KURULUŞU VE DENETİMLERİ DEĞERLEMESİ YAPILAN PROJELER İLE İLGİLİ OLARAK, 29/6/2001 TARİH VE 4708 SAYILI YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN UYARINCA DENETİM YAPAN YAPI DENETİM KURULUŞU (TİCARET ÜNVANI, ADRESİ VB.) VE DEĞERLEMESİ YAPILAN GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ OLARAK GERÇEKLEŞTİRDİĞİ DENETİMLER HAKKINDA BİLGİ Çamlıca ĠSTANBUL 11

12 Konu taģınmaz 2001 yılı öncesinde inģa edildiği için yapı denetim firması ile ilgili bilgi bulunmamaktadır YASAL DURUMUNA ĠLĠġKĠN ANALĠZ TaĢınmaz kat mülkiyetine geçmiģ yasal sürecini tamamlamıģtır. Evrakları tamdır DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJELERĠN ĠLGĠLĠ MEVZUAT UYARINCA GEREKLĠ TÜM ĠZĠNLERĠNĠN ALINIP ALINMADIĞI, PROJESĠNĠN HAZIR VE ONAYLANMIġ, ĠNġAATA BAġLAMASI ĠÇĠN YASAL GEREKLĠLĠĞĠ OLAN TÜM BELGELERĠNĠN TAM VE DOĞRU OLARAK MEVCUT OLUP OLMADIĞI HAKKINDA BĠLGĠ VE PROJENĠN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE BĠR ENGEL OLUP OLMADIĞI HAKKINDA GÖRÜġ Değerlemesi yapılan taģınmazların GYO portföyünde bulunmasında, sermaye piyasası mevzuatı açısından bir engel yoktur Çamlıca ĠSTANBUL 12

13 3.4. TAPU, PLAN, PROJE, RUHSAT, ġema V.B. DÖKÜMANLAR VAKIF GYO - VAKIF İŞ MERKEZİ Çamlıca ĠSTANBUL 13

14 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 14

15 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 15

16 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 16

17 Mimari Proje 2. KAT 3. KAT Çamlıca ĠSTANBUL 17

18 4. KAT ÇATI KAT Çamlıca ĠSTANBUL 18

19 ĠL ANKARA ĠLÇE ÇANKAYA MAHALLE ÇANKAYA PAFTA ADA 2814 PARSEL 12 KULLANIM TÜRÜ KONUT ĠNġAAT NĠZAMI AYRIK TAKS KAKS ÖN BAHÇE 5,00 ARKA BAHÇE EN AZ 3,00 YAN BAHÇE EN AZ 3,00 BĠNA YÜKSEKLĠĞĠ 15,5 BĠNA DERĠNLĠĞĠ KROKĠ BĠNA GENĠġLĠĞĠ KROKĠ PLAN ADI ÇANKAYA BELEDĠYESĠ 1/1000 UYG. ĠMAR PLANI Ġmar Durumu Çamlıca ĠSTANBUL 19

20 Çap Belgesi Çamlıca ĠSTANBUL 20

21 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 21

22 34696 Çamlıca ĠSTANBUL 22

23 3.5. DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJE EĞER BELĠRLĠ BĠR PROJEYE ĠSTĠNADEN DEĞERLEME YAPILIYORSA, PROJEYE ĠLĠġKĠN DETAYLI BĠLGĠ VE PLANLARIN VE SÖZ KONUSU DEĞERĠN TAMAMEN MEVCUT PROJEYE ĠLĠġKĠN OLDUĞUNA VE FARKLI BĠR PROJENĠN UYGULANMASI DURUMUNDA BULUNACAK DEĞERĠN FARKLI OLABĠLECEĞĠNE ĠLĠġKĠN AÇIKLAMA Değerleme herhangi bir projeye istinaden yapılmamıģtır DEĞERLEMESĠ YAPILAN PROJENĠN YASAL DURUMUNA ĠLĠġKĠN BĠLGĠ Değerleme herhangi bir projeye istinaden yapılmamıģtır DEĞERLEMESĠ YAPILAN TAġINMAZIN VEYA PROJENĠN GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI PORTFÖYÜNE ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE HERHANGĠ BĠR ENGEL OLUP OLMADIĞINA ĠLĠġKĠN GÖRÜġ GYO portföyünde bulunan taģınmaz, tapu kayıtlarına göre yapı kullanma izin belgesi alınmıģ ve kat mülkiyetine geçmiģtir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde yer almasında herhangi bir engel bulunmamaktadır Çamlıca ĠSTANBUL 23

24 DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULE ĠLĠġKĠN ANALĠZLER 3.7. GAYRĠMENKULÜN BULUNDUĞU BÖLGENĠN ANALĠZĠ VE KULLANILAN VERĠLER ANKARA Ankara Ġli, Türkiye Cumhuriyeti'nin baģkentini barındıran ildir. Ankara Ģehri, Türkiye'nin en kalabalık ikinci, dünyanın ise en kalabalık kırk beģinci kentidir. Topraklarının büyük bölümü Ġç Anadolu Bölgesi'nin Yukarı Sakarya bölümünde yer alır. Ankara km² yüz ölçümü ile Türkiye'nin en büyük illerindendir. Ġl coğrafi olarak Türkiye'nin merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Ġçerisinde eski çağlarda kurulan ve bugün de yaģanılan birçok kent barındırmaktadır. Ankara ili, doğuda Kırıkkale, kuzeydoğuda Çankırı, Çankırı ve Bolu, kuzeybatıda Bolu, güneyde Konya, güneydoğuda KırĢehir ve Aksaray, batıda EskiĢehir ile komģudur Ġklim Ġlin güney ve orta bölümlerinde Bozkır Ġklimi, kuzeyinde ise Karadeniz Ġklimi'nin ılıman ve yağıģlı halleri görülebilir. Genel olarak Bozkır Ġkliminin hüküm sürdüğü Ankara il topraklarında, kıģlar soğuk ve kar yağıģlı, yazlar ise sıcak ve kuraktır. Bitki örtüsü Ankara'nın iklim Ģartları ve tomografik yapısı nedeniyle ilde bozkır (step) ve orman bitki örtüleri bulunur. Ekonomi Ankara nüfusunun dörtte üçü hizmet sektöründe çalıģmaktadır ve bu sektör ilin gayrisafi hasılasında en büyük paya sahiptir. Ġl, Türkiye gayrisafi millî hasıla'sının %9'una sahiptir. Ülkenin toplam vergi gelirlerinin %12'si, bütçe gelirlerinin %12.3'ü buradan toplanır; buna karģılık ilin ülke bütçesinden aldığı pay %6.4'tür yılında Ankara'nın bütçe gelirlerine 16,5 milyar TL, bütçe gelirlerine katkısı 21,1 milyar TL olup, bütçeden aldığı pay 11,3 milyar TL'dir. Enerji Nallıhan'da Çayırhan termik santrali linyit (634 MW güçlü), Esenboğa termik santrali ise fuel oil (54 MW) yakararak enerji üretirler. Ayrıca, Sarıyer Barajı (160 MW), Hirfanlı Barajı (128 MW) ve Kesikköprü Barajı (76 MW) hidroelelektrik enerji üretir. Madencilik Ankara, Türkiye'nin madencilik potansiyeli fazla olan illerindendir. Ġlin Beypazarı ve Nallıhan ilçelerinde Türkiye'nin en önemli linyit yataklarından bazıları bulunur Çamlıca ĠSTANBUL 24

25 Turizm Ankara'ya 2001 yılında yaklaģık yabancı giriģ yapmıģtır. Aylara dağıtıldığında en çok turist yaklaģık kiģiyle temmuz ayında, en az turist yaklaģık 9000 kiģiyle kasım ayında gelmiģtir yılında ise sadece Esenboğa Uluslararası Havalimanı'ndan ile yabancı, Türk giriģ, yabancı, Türk çıkıģ yapmıģtır. Aynı Ģekilde 2003 yılında Ankara Turizm DanıĢma Müdürlüğü'ne 4230 yerli, 1902 yabancı toplam 6132 kiģi müracaat etmiģtir. Nüfus Ankara Ġli kent merkezi, baģkent olmadan önce birkaç bin kiģilik bir nüfusa sahipti; ancak baģkent olduktan sonra önce Ġstanbul ve Ġzmir'den sonra en kalabalık üçüncü kent oldu, ardından Ġzmir'i geçerek Ġstanbul'dan sonra Türkiye'nin en kalabalık kenti oldu. Dünyanın en kalabalık 45. kenti olan Ankara kentini barındıran il nüfusu bugün dört milyon civarında olmakla birlikte her geçen gün büyümektedir. Ġl toprakları, özellikle de merkez ilçeler ülkenin en çok göç alan kentlerindendir. Ġl nüfusu 4.548,939 merkez nüfusu kiģidir. Ankara il nüfusu Türkiye geneline göre daha yüksek bir eğitim düzeyine sahiptir verilerine göre, 15 yaģ üstü okuma yazma oranı toplam il nüfusunun %88'ini (erkeklerde %91, kadınlarda %86'sını) oluģturur, bu oran Türkiye için %83'dur. ÇANKAYA ĠLÇESĠ Genel Durum Cumhuriyet öncesi, kale çevresinde oluģmuģ eski kentin güneyinde bağlık bahçelik bir kırsal alan görünümünde olan Çankaya Ankara nın baģkent oluģu ile birlikte 1936 yılında Ankara nın merkez ilçesi duruma gelmiģtir. Çankaya, yerleģim yeri olarak bir parçası olduğu baģkent Ankara nın siyasal, yönetsel, sosyo-ekonomik ve kültürel kuruluģlarının en önemlilerini içinde bulunduran ilçesidir. Ülkenin en önemli yönetsel karar organlarını, çeģitli ülkelerin büyük elçiliklerini, iģ ve ticaret merkezlerini, kültür ve sanat kuruluģları ile üniversitelerini barındıran bir yerleģim alanı olarak yalnızca ilçe sınırlarında yaģayanların değil baģkent Ankara nın, ülkenin hatta yabancı ülke insanlarının değiģik amaçlarla uğradığı bir yerleģim yeridir. Bu anlamda Ulusal ve uluslararası düzeyde öneme sahiptir. Ankara metropolü genelinde orta ve yüksek gelir grupları ile eğitim düzeyi yüksek olanların büyük çoğunluğu Çankaya Ġlçesinde yaģamaktadır. Ayrıca Ankara nın kültürel-sanatsal etkinliklerinin büyük bir bölümü de Çankaya da gerçekleģtirilmektedir. Ġlçenin yüzölçümü 203 km2'dir. Ankara'nın 8 merkez ilçesinden biri olan Çankaya, Ģehir merkezine (Ulus) çok yakın bir arazide kurulmuģtur. Denizden yüksekliği metredir. Sosyal Durum Çamlıca ĠSTANBUL 25

26 Ġlçe son zamanlarda kırsal kesimden göçlerin yoğunlaģması nedeniyle hızlı bir nüfus artıģına neden olmuģ, yapılan imarsız gecekondulaģma neticesi dıģ kesimlerde düzensiz bir yapılaģma meydana gelmiģtir. Ġlçe Belediye sınırları içerisinde kalan yerler imar planına uygun olarak çağdaģ ve modern bir yapıya kavuģturulmuģtur. UlaĢım Çankaya ilçesine bağlı Balgat, Esenboğa Havaalanı na yaklaģık 30 km mesafededir. Ankara Merkezi Kızılaya yaklaģık 4 km. Ulus a 7 km mesafededir. Bölgeye ulaģım karayolu iledir. Nüfus ve Demografik Yapı 2008 yılı adrese dayalı nüfus kayıt sistemi kesin sonuçlarına göre ise nüfus ' dur. Ekonomik Yapı Ġlçenin Ģehir kesiminde oturanların çoğunluğu memur ve iģçilerdir. Son yıllarda hızlı bir geliģme gösteren ilçenin sınırları içerisinde ticaret ile uğraģanlar çoğalmıģtır. Son yıllarda Ankara Ġli'nin yeni yerleģim alanı olarak ön sıralara geçen ilçenin, banliyö sayılabilecek Ümitköy, Çayyolu, Beysukent, Bilkent, Söğütözü ve Mustafa Kemal Mahalleleri ön plana çıkmıģtır MEVCUT EKONOMĠK KOġULLARIN, GAYRĠMENKUL PĠYASASININ ANALĠZĠ, MEVCUT TRENDLER VE DAYANAK VERĠLER 2009 ve 2010 yılı, ekonomik göstergelerin Ģekillenmesinde uluslararası koģullar önemli belirleyiciler olmuģtur. ABD finans sistemi kaynaklı olarak küresel finansal krizin etkileri devam etmektedir. Uluslararası Yatırımcılar Derneğinin (YASED) değerlendirmesine göre, uluslararası doğrudan yatırımlara (UDY) iliģkin beklentilerde 2010 yılında tam toparlanma beklentisi bulunmazken, kriz öncesi dönemdeki giriģ miktarlarına dönülmesinin ancak 2011 yılında mümkün olabileceği görülüyor. Dünya konjonktürüne bağımlı olarak krizden çıkıģ noktasında, Türkiye nin diğer ülkelerden daha hızlı olacağı beklenmektedir. Ġmalat Sanayi Kapasite Kullanım Oranı (Yüzde) GYODER in hazırladığı, Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 2. Çeyrek 2010 da öne çıkan göstergeler: 1. ABD ekonomisi yüzde 3.2 büyürken, Euro Bölgesinde büyüme yüzde 1.7 oldu. 2. BileĢik Öncü Göstergeler ekonomik iyileģmede yavaģlama gösteriyor. 3. ABD ve AB de beklenti ve güven endekslerinde iyileģme yavaģladı. 4. ABD de inģaat harcamaları daraldı. Konut satıģları düģük seviyede. 5. Avrupa Euro bölgesinde inģaat sektörü faaliyetleri 10 çeyrektir daralıyor Çamlıca ĠSTANBUL 26

27 6. ABD de ticari gayrimenkul fiyatları endeksi 111 den 112 ye yükseldi. 7. Türkiye ekonomisi yüzde 10.3 büyüdü. 8. Alınan konut yapı ruhsatları sayısı ile sıçrama gösterdi. 9. Yılın ilk sekiz ayında konut kredileri 8.4 milyar TL arttı. 10. Ġkinci çeyrekte adet yeni konut kredisi kullanıldı. 11. Konut kredisi aylık faiz oranı ortalama yüzde 0.90 a kadar geriledi. 12. Konut satıģları adet ile halen kriz öncesi dönemin gerisinde. 13. Konut fiyatları ve konut kiralarında durağanlık sürüyor. 14. Açılan 7 AVM ile birlikte toplam AVM sayısı 223, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 5.49 milyon m2 ye ulaģtı (ikinci çeyrek sonunda). 15. Hane halkı tüketim harcamaları yüzde 6.2 büyüdü. 16. Ġstanbul ofis piyasasında MĠA bölgesi A ve B tipi ofis boģluk oranlarında sınırlı gerileme sürdü. 17. Ofis, lojistik binası ve AVM kiralarında durağanlık sürüyor. 18. Yabancılara gayrimenkul satıģı 916 milyon dolar oldu. Doğrudan yabancı sermaye yatırımları 31 milyon dolara düģtü. 19. ĠnĢaat sektörü yüzde 21.9 büyüdü. Kamu kesimi inģaat harcamaları kuvvetli arttı. 20. ĠnĢaat ve gayrimenkul sektörlerinin kredi kullanımı geriledi 2001 yılı Ģubat ayındaki kriz döneminde, global likiditenin bolluğu ve tüm dünyadaki olumlu geliģmelerin etkisiyle ülkemiz krizi atlatmıģ ve 2005 yılında genel ekonomik koģullarla paralel olarak konut sektöründe hızlı bir canlanma yaģanmıģtır yılında, Türkiye de ekonomik büyümenin kazandığı ivme ve referandum sonrası beklentilerin iyileģmesi ile birlikte yılın geri kalanında inģaat ve gayrimenkul sektöründe toparlanmanın süreceği düģünülmektedir. Konut sektöründe, yeni konut stokunun azalması ile birlikte yeni konut yatırımları artmıģ, alınan konut yapı ruhsatlarında önemli bir büyüme yaģanmıģtır. Kaynakça-TCMB, TÜĠK, DPT, TÜSĠAD, GYODER. 3.9.DEĞERLEME ĠġLEMĠNĠ ETKĠLEYEN FAKTÖRLER Değerleme iģlemini olumsuz yönde etkileyen herhangi bir faktör bulunmamaktadır TAġINMAZIN DEĞERĠNĠ ETKĠLEYEN FAKTÖRLER OLUMSUZ YÖNDE ETKĠLEYEN FAKTÖRLER TaĢınmazların, daha çok sokak özelliği gösteren ve yaya-taģıt trafiğinin yoğun olmadığı cadde üzerinde konumlu olması OLUMLU YÖNDE ETKĠLEYEN FAKTÖRLER Caddenin tek yönlü olmasından dolayı yaya ve taģıt trafiğinin sıkıģmaması, Bölgedeki ticari potansiyelinin Farabi Sokak ve Cinnah Caddesi üzerinde yoğun olması, UlaĢımının rahat ve alternatifli olması, Kat mülkiyetli ve iskanlı olması, Teknik altyapısının tam olması Çamlıca ĠSTANBUL 27

28 3.11. GAYRĠMENKULÜN YAPISAL ĠNġAAT ÖZELLĠKLERĠ Yapı Tarzı : Betonarme Yapı Sınıfı : 3B Yapının YaĢı : ~ 20 Kat Adedi : 2 Bodrum, Zemin, 4 Normal, Çatı Kat DıĢ Cephe : Cam doğrama + eski mermer plak Kapalı Alan (m²) tamamı 734,00 m² : 4,5 ve 6 nolu bağ.bölümler Güvenlik : Mevcut Sosyal Tesis : Mevcut Değil Doğalgaz : Mevcut Elektrik : Mevcut Su : Mevcut Kanalizasyon : Mevcut Isıtma Sistemi : Merkezi sistem doğalgaz FĠZĠKSEL DEĞERLEMEDE BAZ ALINAN VERĠLER ĠnĢaat Kalitesi : Ġyi Malzeme Kalitesi : Ġyi Fiziksel Eskime : % 10 (tadilat görmüģ) Altyapı : Tam GAYRĠMENKULÜN TEKNĠK ÖZELLĠKLERĠ VE DEĞERLEMEDE BAZ ALINAN VERĠLER Değerlemesi yapılan taģınmazda, elektrik, telefon, internet, su ve kanalizasyon sistemleri bulunmaktadır. Ticari potansiyeli düģük bir cadde üzerinde yer almaktadır DEĞERLEME ĠġLEMĠNDE KULLANILAN VARSAYIMLAR VE BUNLARIN KULLANILMA NEDENLERĠ Değerlemede, emsal karģılaģtırma yöntemi ve gelir kapitalizasyonu yöntemi (direkt kapitalizasyon) kullanılmıģtır. Değerlemede mevcut ekonomik koģulların devam edeceği varsayılmıģtır. Değerleme, gayrimenkulün yasal durumu, yapılanma hakkı, üzerindeki yapının fiziksel durumu ve konumu göz önünde bulundurularak yapılmıģtır DEĞERLEME ĠġLEMĠ, YÖNTEM VE BULGULAR MALĠYET YÖNTEMĠ Bu yöntemde, var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyeti gayrimenkulün değerlemesi için baz kabul edilir. Bu anlamda maliyet yaklaşımının ana ilkesi kullanım değeri ile açıklanabilir. Kullanım değeri ise, "Hiçbir şahıs ona karşı istek duymasa veya onun değerini bilmese bile malın gerçek bir değeri vardır" şeklinde tanımlanmaktadır Çamlıca ĠSTANBUL 28

HALK GYO_HALKBANK KIZILAY

HALK GYO_HALKBANK KIZILAY ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ...2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

HALK GYO_HALKBANK BEYOĞLU ġubesġ 2010_300_005_05

HALK GYO_HALKBANK BEYOĞLU ġubesġ 2010_300_005_05 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER. HALK GYO_HALKBANK BAġKENT ġubesġ 2010_300_005_02

ĠÇĠNDEKĠLER. HALK GYO_HALKBANK BAġKENT ġubesġ 2010_300_005_02 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ...2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 6

ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 6 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 6 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER. HALK GYO_HALKBANK SALIPAZARI ġb 2010_300_005_06

ĠÇĠNDEKĠLER. HALK GYO_HALKBANK SALIPAZARI ġb 2010_300_005_06 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER. HALKBANK BURSA ġubesġ+bursa KOOR. 2010_300_005_04

ĠÇĠNDEKĠLER. HALKBANK BURSA ġubesġ+bursa KOOR. 2010_300_005_04 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5

ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYKOZ-RĠVA 2011_300_05_01 RĠVA-GÖLLÜ YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ._RĠVA GÖLLÜ İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BAKIRKÖY 2011_300_11_11 SEKĠZ KATLI KARGĠR BANKA HĠZMET BĠNASI DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. BURSA OSMANGAZĠ-KAYIHAN 2011_300_04 YEDĠ KATLI BETONARME BANKA BĠNASI ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...

Detaylı

YAPI KREDİ KORAY GYO A.Ş._RİVA DOĞU

YAPI KREDİ KORAY GYO A.Ş._RİVA DOĞU ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE TAPU KAYITLARINA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER...

Detaylı

HALK GYO_HALKBANK İZMİR KARŞIYAKA ŞUBESİ

HALK GYO_HALKBANK İZMİR KARŞIYAKA ŞUBESİ ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ...2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL - ARNAVUTKÖY- ÖMERLĠ-113 ADA, 8 PARSEL SAF GYO_ ARNAVUTKÖY ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYKOZ-RĠVA 2012_300_09 RĠVA-DOĞU İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA

Detaylı

ĠÇĠNDEKĠLER 2010_300_005_08. HALK GYO_HALKBANK ĠZMĠR ġubesġ

ĠÇĠNDEKĠLER 2010_300_005_08. HALK GYO_HALKBANK ĠZMĠR ġubesġ ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ...2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. İSTANBUL İLİ, ÜSKÜDAR İLÇESİ, BULGURLU MAHALLESİ, 73 PAFTA, 1083 ADA, 68 PARSEL AKASYA KENT ETABI ARALIK 2015 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE

Detaylı

ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE HERHANGĠ BĠR ENGEL OLUP

ALINMASINA SERMAYE PĠYASASI MEVZUATI HÜKÜMLERĠ ÇERÇEVESĠNDE HERHANGĠ BĠR ENGEL OLUP ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ...2 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...3 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...4 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE YASAL DURUM VE KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ROZĠ FABRĠKA BĠNASI 2012_300_35 KOCAELĠ GEBZE BALÇIK 177 ADA 15 PARSEL 525 ADA, 11 PARSEL ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEġĠKTAġ-SĠNANPAġA 2011_300_11_14 BEġĠKTAġ ġube DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU ĠSTANBUL SANCAKTEPE 2015_HALKGYO_277 ARSA /PROJE DEĞERLEME ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 4. GENEL ANALĠZ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU ESKĠġEHĠR TEPEBAġI 2012_300_58 BAHÇELĠ KARGĠR ġekerleme FABRĠKASI DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL ġġġlġ - MEġRUTĠYET 2012_300_055 ALTINDA DÜKKAN OLAN KARGĠR APARTMAN ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BAKIRKÖY 2012_300_47 SEKĠZ KATLI KARGĠR BANKA HĠZMET BĠNASI DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYOĞLU BEYOĞLU ġubesġ 2011_300_11_05 338 ADA 8 PARSELDE BULUNAN 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEġĠKTAġ-BEBEK 2012_300_52 ETĠLER ġube DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 4. GENEL

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 2015 / ÖZEL-41 Yeşil İnşaat Gayrimenkul Yatırım Hizmetleri Tic. A.Ş ESENYURT İSTANBUL " 27 ADET DÜKKAN DEĞERLEME RAPORU " 1 / 29 İÇİNDEKİLER 1. Rapora ĠliĢkin Bilgiler 2. Değerleme

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BAKIRKÖY-ATAKÖY 4. KISIM 2012_300_49 KARGĠR BANKA ġube BĠNASI DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL KADIKÖY-ERENKÖY 2011_300_11_01 3 ADET DÜKKAN 2 ADET DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL FATĠH-HOBYAR 418 ADA-2 PARSEL 2012_300_0045 KARGĠR BANKA HĠZMET BĠNASI ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL ġġġlġ - HALASKARGAZĠ 2012_300_046 NiĢantaĢı ġube ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU AKĠġ GAYRĠMENKUL YATIRIMI A.ġ. ĠSTANBUL ESENYURT-KAPADIK 382 ADA 5, 11, 12 PARSELLER 2012_300_18 ARSA ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GYO A.ġ. ĠSTANBUL-ġĠġLĠ- MECĠDĠYEKÖY 2012_300_036 MECĠDĠYEKÖY Ġġ MERKEZĠ 2013 ADA 85 PARSEL 124, 125, 126, 127, 128, 129 ve 139 NO Lu BAĞIMSIZ BÖLÜMLER ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR

Detaylı

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası)

(İkiyüzbin Yeni Türk Lirası) Sn... A.Ş Mah... Cad. No:... / İstanbul Konu : Değerleme Raporu Talebiniz üzerine Bostanlı Mah... Sk No:.. Apt. D:.. Karşıyaka İzmir adresindeki a ait mülk 2014 tarihinde gezilerek dikkatle incelenmiştir.

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014

İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) OZL201500014 İSTANBUL İLİ, BÜYÜKÇEKMECE İLÇESİ, KAMİLOBA KÖYÜ, 1484 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (KAMİLOBA TARLA) 28 OCAK 2015 A d r e s G a y r i m e n k u l D e ğ e r l e m e ve

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. KAĞITHANE OFĠSPARK 12648 PARSEL, B BLOK 31 VE 32. NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜMLER "2 ADET OFĠS" Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4024

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2010/4024 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y & Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah., Ferhat Turan Sok. Tavanlı ÇeĢme Mevkii. 5

Detaylı

NARMANLI HAN Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...

NARMANLI HAN Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE TAPU KAYITLARINA ĠLĠġKĠN

Detaylı

Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...

Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3. 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R ELĠT REZĠDANS 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 4 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER... 5 3.1. GAYRĠMENKULÜN YERĠ, KONUMU, TANIMI VE TAPU KAYITLARINA

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYOĞLU-SALIPAZARI ġubesġ 2012_300_0053 57 ADA, 14 PARSEL, 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYOĞLU-ĠSTĠKLAL CADDESĠ NARMANLI HAN Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 3. DEĞERLEME

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 2013_300_38 ĠSTANBUL ÜSKÜDAR ALTUNĠZADE 2 ADA 6 PARSEL 525 ADA, 11 PARSEL BTM BĠNASI ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4.

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Lalezade Sokak, 981 ada, 572, 629, 630 ve 631 nolu parseller 4. Levent / İSTANBUL ĠSTEK

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GYO A.ġ. ĠSTANBUL-ġĠġLĠ- MECĠDĠYEKÖY 2013_300_37 MECĠDĠYEKÖY Ġġ MERKEZĠ 2013 ADA 85 PARSEL 124, 125, 126, 127, 128, 129 NO.LU BAĞIMSIZ LER ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3

Detaylı

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL

ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL ANKARA DOĞAL ELEKTRĠK ÜRETĠM VE TĠCARET A.ġ. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DENĠZLĠ ĠLĠ, SARAYKÖY ĠLÇESĠ, TURAN MAHALLESĠ 571 ADA 1 PARSEL 1. Genel Özellikler Denizli ili, Sarayköy ilçesi, Turan mahallesi 571 ada 1 parselde

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL-BEYOĞLU BEYOĞLU ġubesġ 2012_300_0051 338 ADA 8 PARSELDE BULUNAN 9 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ

Detaylı

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ

EKSPERTİZ RAPORU. ARSA PAYI İLÇESİ Bahçelievler ADA NO - BLOK NO - BUCAĞI - PARSEL NO 82 KAT NO - ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ 1. RAPOR BİLGİLERİ EKSPERTİZ RAPORU MÜŞTERİ ADI: HİRA YAPI ŞUBE ADI: İKİTELL, RAPOR TARİHİ: 09.11.2012 RAPORU DÜZENLEYE FİRMA RAPOR NO: ABC-TBANK-2012-1020 ABC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ÜSKÜDAR-ACIBADEM 2011_300_12_02 AKASYA GÖL DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 4 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 5 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

II) GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ

II) GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ RAPOR NO : 515 TALEP EDEN :.TURĠZM SANAYĠ TĠCARET LTD ġtġ DEĞ. TARĠHĠ : 09.10.2014 DEĞERLEMENĠN AMACI : ADĠL PĠYASA DEĞER TESPĠTĠ AMAÇLI DEĞER TESPĠTĠ RAPOR TARĠHĠ : 10.10.2014 : TAġINMAZ ADRESĠ :.. KADRĠYE-SERĠK/ANTALYA

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KAVAKLIDERE DEPOLU DÜKKAN 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠZMĠR KARġIYAKA-DONANMACI 2012_300_42 ZEMĠN KATI BANKA OLAN BEġ KATLI SEKĠZ DAĠRELĠ KARGĠR APARTMAN ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BEYOĞLU-KARAKÖY Karaköy Palas 1 No lu Bağımsız Bölüm EKLENTĠLERĠ OLAN BANKA ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU

İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, BEYLİKDÜZÜ İLÇESİ, YAKUPLU MAHALLESİ, 302 ADA 1 PARSELE AİT DEĞERLEME RAPORU RODRİGO TEKSTİL SAN. VE TİC. A.Ş. (İHLAS MARMARA EVLERİ 1. KISIM A11 BLOK, 11 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI MESKEN)

Detaylı

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş.

ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. ALAN TAŞINMAZ DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK A.Ş. TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU Değerleme İstem Tarihi 26.11.2013 Rapor Tarihi 02.12.2013 Rapor No 2013/OZ/051 1. DEĞERLEME BİLGİLERİ Müşteri Adı Müşteri Adresi Değerlemenin

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. ĠSTANBUL ġġġlġ ELĠT RESIDANS 30 ve 42 No.lu Bağımsız Bölümler Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R ELĠT REZĠDANS 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ÜSKÜDAR-ACIBADEM 2011_300_12_01 AKASYA KENT DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 2012_300_39 ANTALYA KEPEZ - KOYUNLAR ĠÇĠNDEKĠLER BTM BĠNASI ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

ĠZMĠR ĠLĠ, KONAK ĠLÇESĠ, ÇINARLI MAHALLESĠ, 1507 ADA 102 PARSEL ĠLE 8668 ADA 1 PARSELE ĠLĠġKĠN NAZIM ĠMAR PLANI DEĞĠġĠKLĠĞĠ

ĠZMĠR ĠLĠ, KONAK ĠLÇESĠ, ÇINARLI MAHALLESĠ, 1507 ADA 102 PARSEL ĠLE 8668 ADA 1 PARSELE ĠLĠġKĠN NAZIM ĠMAR PLANI DEĞĠġĠKLĠĞĠ ĠZMĠR ĠLĠ, KONAK ĠLÇESĠ, ÇINARLI MAHALLESĠ, 1507 ADA 102 PARSEL ĠLE 8668 ADA 1 PARSELE ĠLĠġKĠN NAZIM ĠMAR PLANI DEĞĠġĠKLĠĞĠ 1. GĠRĠġ 1. 1. AMAÇ VE KAPSAM Ġzmir Ġli, Konak Ġlçesi, Çınarlı Mahallesi, 1507

Detaylı

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAŞINMAZ DEĞERLEME RAPORU İSTANBUL İLİ, GÜNGÖREN İLÇESİ, GÜVEN MAHALLESİ, 18 PAFTA, 6529 PARSEL 1 ADET DAİRE * İş bu değerleme raporu SPK, BDDK mevzuatı kapsamındaki işlemlerde kullanılamaz. * Talep gereği;

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL ÜMRANĠYE- KÜÇÜKBAKKALKÖY 2011_300_11_02 ARSA DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER...

Detaylı

A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş.

A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. A ARTIBİR GAYRİMENKUL DEĞERLEME A.Ş. KARAKAġ ATLANTĠS KIYMETLĠ MADENLER KUYUMCULUK TELEKOMÜNĠKASYON SANAYĠ VE TĠCARET ANONĠM ġġrketġ BAKIRKÖY / İSTANBUL (1 Adet Arsa) DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2015-ÖZEL-0077-1

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI

DEĞERLEME RAPORU. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Burhaniye Mahallesi, Eski Kısıklı Caddesi, 725 ada, 18 nolu parsel Üsküdar / İSTANBUL

Detaylı

1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır?

1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır? Gayrimenkul Değerleme Esasları 1) Mülkün yıllık net geliri 120 000 TL dir. Faaliyet gider oranı % 46 ve boģluk oranı % 4 dür. Bu verilere göre Efektif brüt gelir ne kadardır? A) 240 000 TL B) 260 870 TL

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 282 ADA 31 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. GİRESUN BULANCAK - PAZARSUYU 282 ADA 31 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU AKĠġ GAYRĠMENKUL YATIRIMI A.ġ. ĠSTANBUL ESENYURT-KAPADIK 384 ADA 2 PARSEL 2012_300_19 PROJE BEYAZ KULE KONUT PROJESĠ ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3.

Detaylı

SAĞLAM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU

SAĞLAM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU SAĞLAM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU Tablo Tarihi: 31.12.6 (YTL) GAYRĠMENKULLER, GAYRĠMENKUL PROJELERĠ, GAYRĠMENKULE DAYALI HAKLAR Yeri ve Özellikleri AlıĢ Tarihi AlıĢ Maliyeti AlıĢ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GYO A.ġ. ĠSTANBUL BAKIRKÖY-OSMANĠYE 2012_300_03 PROJE DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 4. GENEL

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. BURSA MODERN PROJESİ/OSM ANGAZİ 29.12.2011 2011 400 100 GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. e UKAS İÇİNDEKİLER 1. RAPOR BİLG

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU 1 GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU VİA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ İSTANBUL İLİ, GAZİOSMANPAŞA İLÇESİ, KÜÇÜKKÖY MAHALLESİ 3 PAFTA, 17863 PARSEL VİAPORT VENEZIA PROJESİ -STOKTA KALAN (VİA GYO

Detaylı

YÖNETĠCĠ ÖZETĠ. Değerlenen Mülkiyet Hakları : Tam Mülkiyet : Pazar değeri ve aylık pazar kira değeri tespiti

YÖNETĠCĠ ÖZETĠ. Değerlenen Mülkiyet Hakları : Tam Mülkiyet : Pazar değeri ve aylık pazar kira değeri tespiti RAPOR BĠLGĠLERĠ YÖNETĠCĠ ÖZETĠ Değerlemeyi Talep Eden : Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. Raporu Hazırlayan Kurum : Terra Gayrimenkul Değerleme ve DanıĢmanlık A.ġ. Dayanak SözleĢmesi : 15 Aralık

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU AKĠġ GAYRĠMENKUL YATIRIMI A.ġ. ĠSTANBUL ÜSKÜDAR-KISIKLI 2013_300_35 2773 ADA - 2 PARSEL 2774 ADA - 2 PARSEL 804 ADA 57 PARSEL ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ

DEĞERLEME RAPORU. VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ ALĠAĞA Ġġ MERKEZĠ 1 ĠÇĠNDEKĠLER BÖLÜM 1 RAPOR BĠLGĠLERĠ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi 1-5

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 4 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ - ÇAYIROVA 2085 ADA 4 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

SAĞLAM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU

SAĞLAM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. PORTFÖY TABLOSU GAYRĠMENKULLER, GAYRĠMENKUL PROJELERĠ, GAYRĠMENKULE DAYALI HAKLAR Yeri ve Özellikleri AlıĢ Tarihi AlıĢ Maliyeti AlıĢ Tarihi AlıĢ Tarihi Portföy Toplam Port. Değ. Oranı Arsalar ve Araziler 0 0% Binalar

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU AKĠġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ESENYURT-KAPADIK 2012_300_21 AKBATI ALIġVERĠġ MERKEZĠ VE RAZĠDANS KONUTLAR ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 4 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ

GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE / HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. AQUA CITY 2010 İSTANBUL/SANCAKTEPE 29.12.2011 2011/400-98 HARMONİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş. lbsl m UKAS 003 HARMONİ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ÜSKÜDAR-ACIBADEM 2012_300_40 8 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜM VE SOSYAL TESĠS DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...

Detaylı

MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU MERSİN MUT BELEDİYESİ ÇORTAK KÖYÜ 616 NOLU PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 1 ÇATAKLI PLANLAMA 2014 Sayfa ĠÇĠNDEKĠLER..2 HARĠTALAR DĠZĠNĠ 2 FOTOĞRAFLAR

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8973

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2009/8973 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Karlıktepe Mahallesi, 53 Pafta, 2274 Ada, 395, 397, 398, 399 ve 408 nolu, 2846 Ada,

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KAVAKLIDERE DEPOLU DÜKKAN 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş ERLER MAHALLESİ-ETİMESGUT / ANKARA (2 ADET ARSA) 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANKARA ĠLĠ, ÇANKAYA ĠLÇESĠ, CUMHURĠYET MAHALLESĠ, 1046 ADA, 27 PARSEL EKSPERTĠZ RAPORU ARALIK 2012

HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANKARA ĠLĠ, ÇANKAYA ĠLÇESĠ, CUMHURĠYET MAHALLESĠ, 1046 ADA, 27 PARSEL EKSPERTĠZ RAPORU ARALIK 2012 HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANKARA ĠLĠ, ÇANKAYA ĠLÇESĠ, CUMHURĠYET MAHALLESĠ, 1046 ADA, 27 PARSEL YENĠġEHĠR ġubesġ EKSPERTĠZ RAPORU ARALIK 2012 RAPOR NO: 2012 / 073 ĠÇĠNDEKĠLER: BÖLÜM 1: RAPOR

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KOCAELİ ÇAYIROVA 420 ADA, 26 PARSEL VERİ ve OPERASYON MERKEZİ DEĞERLEMESİ 1 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ 4 3. ġġrketġ

Detaylı

Bursa Modern Projesi

Bursa Modern Projesi DEĞERLEME RAPORU SİNPAŞ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı. Bursa Modern Projesi 7727 Ada 1 Parsel, 301 Ada 12, 13, 16, 20, 21, 25 ve 26 Parseller, 302 Ada 5, 6 ve 8 Parseller Osmangazi, Bursa 118 Ada 2 ve

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ.

DEĞERLEME RAPORU 2010/3769. DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : Y&Y Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Kayış Kıran Mevkii 21 nolu parsel Kıztaşı Mevkii 63 nolu parsel, UskumruköySarıyer

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş

DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş KAVAKLIDERE DEPOLU DÜKKAN 1 İÇİNDEKİLER BÖLÜM 1 RAPOR BİLGİLERİ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar 1-4 Rapor Tarihi

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. KAĞITHANE OFĠSPARK 12648 PARSEL, B BLOK 32. NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜM "1 ADET OFĠS" Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 3 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU SAF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ÜSKÜDAR-ACIBADEM 2012_300_38 AKASYA KENT DAĠRE ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ... 3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 3. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ

Detaylı

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU

TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU YAPI KREDĠ KORAY GYO A.ġ. ANKARA -ÇANKAYA PROJE Ġ Ç Ġ N D E K Ġ L E R 1. RAPOR BĠLGĠLERĠ... 4 2. ġġrketġ VE MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER... 5 3. DEĞERLEME KONUSU HAKKINDA BĠLGĠLER...

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU. VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ

DEĞERLEME RAPORU. VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ DEĞERLEME RAPORU VAKIF GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ KÜÇÜKBAKKALKÖY-ÜMRANĠYE / ĠSTANBUL (ARSA) 1 ĠÇĠNDEKĠLER BÖLÜM 1 RAPOR BĠLGĠLERĠ 1-1 Rapor Tarihi ve Numarası 1-2 Rapor Türü 1-3 Raporu Hazırlayanlar

Detaylı

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. YEŞİL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Körfez / KOCAELİ (20 Adet Parsel) GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Rapor No: 2014 / 3303 2014/3303 ĠÇĠNDEKĠLER 1. RAPOR ÖZETĠ...3 2. RAPOR BĠLGĠLERĠ...4 3. ġġrket BĠLGĠLERĠ...5

Detaylı

BOLUM 2: ġġrket-müġterġ BĠLGĠLERĠ DEĞERLEMENĠN TANIMI VE KAPSAMI

BOLUM 2: ġġrket-müġterġ BĠLGĠLERĠ DEĞERLEMENĠN TANIMI VE KAPSAMI 15.12.2011 ĠÇĠNDEKĠLER: BÖLÜM 1: RAPOR BĠLGĠLERĠ 1.1 Rapor Tarih ve Numarası 1.2 Rapor Türü 1.3 Raporu Hazırlayanlar 1.4 Değerleme Tarihi 1.5 Dayanak SözleĢmesi 1.6 Raporun kurul düzenlemeleri kapsamında

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2008/10025

DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ ĠSTEK YAZISI. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 016 RAPOR NO : 2008/10025 DEĞERLEME RAPORU RAPORU TALEP EDEN : ĠĢ Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Karlıktepe Mahallesi, 53 Pafta, 2274 Ada, 395, 397, 398, 399 ve 408 nolu, 2846 Ada,

Detaylı

VARLIK GAYRIMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK

VARLIK GAYRIMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK Değerleme Ġstem Tarihi 13.02.2015 Rapor Tarihi 19.02.2015 Rapor No MüĢteri Adı Banka, ġube Adı ve Adresi Değerlemenin Konusu VARLIK GAYRIMENKUL DEĞERLEME ve DANIŞMANLIK TAġINMAZ DEĞERLEME RAPORU 1. DEĞERLEME

Detaylı

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL

KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2085 ADA 3 PARSEL KİRA DEĞERİ BELİRLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ ÇAYIROVA - AKSE 2085 ADA 3 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine

Detaylı

YÖNETĠCĠ ÖZETĠ. : Pazar değeri ve aylık pazar kira değeri tespiti

YÖNETĠCĠ ÖZETĠ. : Pazar değeri ve aylık pazar kira değeri tespiti RAPOR BĠLGĠLERĠ Değerlemeyi Talep Eden Raporu Hazırlayan Kurum Dayanak SözleĢmesi YÖNETĠCĠ ÖZETĠ : Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. : Terra Gayrimenkul Değerleme ve DanıĢmanlık A.ġ. : 15 Aralık

Detaylı

HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ.

HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 03.12.2012 Sh(1) HALK GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANKARA ĠLĠ ÇANKAYA ĠLÇESĠ YUKARI BAHÇELĠEVLER MAHALLESĠ 2758 ADA 29 PARSEL HALKBANKASI BAHÇELĠEVLER ġube BĠNASI EKSPERTĠZ RAPORU ARALIK 2012 RAPOR

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL

DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 884 PARSEL DEĞERLEME RAPORU REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. KOCAELİ KARTEPE - MAŞUKİYE 884 PARSEL Bu taşınmaz değerleme raporu, Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. nin istemi üzerine hazırlanmıştır.

Detaylı

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927

DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ. DAYANAK SÖZLEġME. MÜġTERĠ NO : 442 RAPOR NO : 2011/2927 DEĞERLEME RAPORU DEĞERLEMEYĠ TALEP EDEN : YeĢil Gayrimenkul Yatırımın Ortaklığı A.ġ DEĞERLEMESĠ YAPILAN GAYRĠMENKULÜN ADRESĠ : Barbaros Beldesi, Hürriyet Mah. Ferhat Turan Sok. Tavanlı Çeşme Mevkii, G18b10d2d

Detaylı