S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ BAġAKġEHĠR ĠLÇESĠ 858 ADA 1 ve 4 NUMARALI PARSEL. Mall Of Ġstanbul

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ BAġAKġEHĠR ĠLÇESĠ 858 ADA 1 ve 4 NUMARALI PARSEL. Mall Of Ġstanbul"

Transkript

1 STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ BAġAKġEHĠR ĠLÇESĠ 858 ADA 1 ve 4 NUMARALI PARSEL Mall Of Ġstanbul Gayrimenkul Değerleme Raporu

2 ĠÇĠNDEKĠLER 1. DEĞERLEME RAPORU HAKKINDA BĠLGĠLER SözleĢme Tarihi ve Numarası Değerleme Tarihi Rapor Tarihi ve Numarası Rapor Türü Raporu Hazırlayanlar ġġrket ve MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER Değerlemeyi Yapan ġirket Unvanı ve ĠletiĢim Bilgileri Değerleme Talebinde Bulunan MüĢteri Unvanı ve ĠletiĢim Bilgileri DEĞERLEME AMAÇ, KAPSAM ve ĠLKELERĠ Değerleme Raporunun Amacı Sınırlayıcı KoĢullar Beyanlar Rapor da Kullanılan Kısaltmalar Değerleme ÇalıĢmalarında Kullanılan Yöntemler Piyasa Değeri YaklaĢımı Maliyet YaklaĢımı Gelirlerin Kapitalizasyonu ĠndirgenmiĢ Nakit Akımı Analizi EKONOMĠ, SEKTÖR VE BÖLGEYE ĠLĠġKĠN ANALĠZLER Global Görünüm Ulusal Ekonomik Görünüm Piyasalarda Son Durum Sektörel Görünüm Ofis Piyasası, Konut Piyasası Perakende Piyasası; Gayrimenkulün Bulunduğu Bölgenin Analizi Ve Kullanılan Veriler, DEĞERLEME KONUSU GAYRĠMENKUL HAKKINDA BĠLGĠLER ve ANALĠZLER Gayrimenkulün Yeri, Konumu, Tanımı, Tapu Kayıtlarına ĠliĢkin Bilgiler Gayrimenkulün Yeri / Konumu ve Tanımı, Gayrimenkulün Tanımı ve Yapısal Özellikleri, Değerleme Konusu Gayrimenkullerin Tapu Bilgileri, Değerleme Konusu Gayrimenkulün Yasal Süreç Analizi Gayrimenkulün Son Üç Yıl Ġçerisinde Konu Olduğu Alım-Satım ĠĢlemleri, Gayrimenkule Ait Takyidat Ġncelemeleri, Gayrimenkule Ait Ġmar Planı/KamulaĢtırma ĠĢleri v.s. Bilgileri, Yapı Denetim KuruluĢu ve Denetimleri: Değerleme Konusu Gayrimenkuller Hakkında ġirket Kayıtlarında Bulunan Belge ve SözleĢmeler Düzenleme ġeklinde Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapım SözleĢmesi, tarihli Düzenleme ġeklinde Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapım SözleĢmesine Ek SözleĢme, DEĞERLEME ÇALIġMALARI Değerleme ĠĢlemini Olumsuz Yönde Etkileyen Veya Sınırlayan Faktörler Gayrimenkullerin Teknik Özellikleri ve Değerlemede Baz Alınan Veriler Değerleme ÇalıĢmalarında Kullanılan Yöntemler ve Varsayımlar AyrıĢtırma Yöntemi (Piyasa/Maliyet YaklaĢımı) Arsa Değerlerinin Tespiti Yapı Değerlerinin Tespiti Gayrimenkullerin Toplam Değerlerinin Tespiti Gelirlerin Kapitalizasyonu ĠNA Analizi ile Gayrimenkul Değerinin Belirlenmesi Kullanılan Değerleme Analiz Yöntemlerini Açıklayıcı Bilgiler ve Bu Analizlerin Seçilme Nedenleri En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi MüĢterek veya BölünmüĢ Kısımların Değerleme Analizi, Gayrimenkul ve Bunlara Bağlı Hakların Hukuki Durumunun Analizi, ANALĠZ SONUÇLARININ DEĞERLENDĠRĠLMESĠ Farklı Değerleme Metotlarının Ve Analiz Sonuçlarının UyumlaĢtırılması Ve Bu Amaçla Ġzlenen Yöntem ve Nedenlerinin Açıklanması Asgari Bilgilerden Raporda Yer Verilmeyenlerin Niçin Yer Almadıklarının Gerekçeleri Yasal Gereklerin Yerine Getirilip Getirilmediği Ve Mevzuat Uyarınca Alınması Gereken Ġzin Ve Belgelerin Tam Ve Eksiksiz Olarak Mevcut Olup Olmadığı Hakkında GörüĢler Değerlemesi Yapılan Gayrimenkullerin GYO Portföyüne Alınmasında Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde, Bir Engel Olup Olmadığı Hakkında GörüĢ SONUÇ Nihai Değer Takdiri RAPOR EKLERĠ DEĞERLEMEYĠ YAPAN DEĞERLEME UZMANLARININ DEĞERLEME LĠSANS BELGESĠ ÖRNEKLERĠ DEĞERLEME KONUSU GAYRĠMENKULLERĠN ġġrket TARAFINDAN DAHA ÖNCEKĠ TARĠHLERDE DEĞERLEMESĠ YAPILMIġ ĠSE, SON ÜÇ DEĞERLEMEYE ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER

3 1. DEĞERLEME RAPORU HAKKINDA BĠLGĠLER 1.1. SözleĢme Tarihi ve Numarası / TRGYO Değerleme Tarihi Bu değerleme raporuna konu olan gayrimenkuller hakkında, tarihinde ilgili makamlar (tapu ve belediye) nezdinde çalıģmalara baģlanılmıģ ve değerleme çalıģmalarına esas teģkil edecek olan dokümanlar ise tarihine kadar hazır hale getirilmiģtir Rapor Tarihi ve Numarası / 1.4. Rapor Türü ĠĢ bu Rapor; Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. (MüĢteri) yetkililerinin yazılı talebi üzerine MüĢteri mülkiyetindeki tapuda; Ġstanbul Ġli, BaĢakĢehir Ġlçesi, Ġkitelli-2 Mahallesi, 858 ada, 1 parsel numaralı, ,90 m 2 yüzölçümlü, arsa vasıflı gayrimenkul ve 4 parsel numaralı, arsa vasıflı gayrimenkulün üzerinde konumlandırılan Mall Of Ġstanbul projesinin yasal durumunun irdelenmesi, adil piyasa değerinin ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde yer almasında herhangi bir kısıt olup olmadığının tespitine yönelik olarak hazırlanmıģ gayrimenkul değerleme raporudur Raporu Hazırlayanlar Değerleme Uzmanı : Sorumlu Değerleme Uzmanı : Güner ġan - Değerleme Uzmanı S.P.K. Lisans No.: Yusuf YaĢar TURAN - Sorumlu Değerleme Uzmanı S.P.K. Lisans No.: ġġrket ve MÜġTERĠYĠ TANITICI BĠLGĠLER 2.1. Değerlemeyi Yapan ġirket Unvanı ve ĠletiĢim Bilgileri STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. Eski Büyükdere Caddesi Ġz Plaza Giz No:4 Kat:6/18 Maslak Ġstanbul T: ; F: ; W: Değerleme Talebinde Bulunan MüĢteri Unvanı ve ĠletiĢim Bilgileri TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. Rüzgarlı Bahçe 95. Sokak No: Kavacık / Beykoz / Ġstanbul Tel: ; Faks: ; W: 2

4 3. DEĞERLEME AMAÇ, KAPSAM ve ĠLKELERĠ 3.1. Değerleme Raporunun Amacı ĠĢ bu Rapor Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. (MüĢteri) yetkililerinin yazılı talebi üzerine, Standart Gayrimenkul Değerleme Uygulamaları A.ġ. tarafından Rapor da detaylı bilgileri verilen, gayrimenkullerin yasal durumlarının irdelenmesi, adil piyasa değerinin ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde yer almalarında herhangi bir kısıt olup olmadığının tespiti amacıyla düzenlenmiģtir Sınırlayıcı KoĢullar ĠĢ bu Rapor, Standart tarafından, MüĢteri nin yazılı talebi üzerine söz konusu gayrimenkullerin yasal durumunun irdelenmesi, fiili değerleme tarihindeki adil (rayiç) piyasa değeri ve GYO portföyünde yer almalarında herhangi bir kısıt olup olmadığının tespiti amacıyla hazırlanmıģ olan gayrimenkul değerleme raporudur. MüĢteri tarafından Standart a sunulan belgeler esas alınarak ilgili makamlar nezdinde yapılan inceleme ve araģtırmalar ile ekonomi ve piyasa koģulları dikkate alınarak yapılan analizler, tüm verilerin doğru olduğu kabulüne dayanarak gerçekleģtirilmiģtir. Rapor da nihai değeri ve analiz sonuçlarını etkileyebilecek nitelikte eksik ve/veya yanlıģ, belge ve/veya bilgilerin olması durumunda Standart sorumluluk kabul etmeyecektir. Rapor da gayrimenkulün adil (rayiç) piyasa değeri, fiili değerleme tarihi esas alınarak belirlenmiģ olup bu tarihten sonra ekonomik ve piyasa koģullarının değiģmesi halinde olabilecek maddi değiģikliklerden ve ilgili kuruluģlar nezdinde yapılan inceleme tarihinden sonra doğmuģ hukuki iģlemlerden dolayı Standart sorumlu tutulamaz. Rapor, MüĢteri nin münhasır kullanımı için hazırlanmıģ olup, MüĢteri Rapor u kamu kurum ve kuruluģları ile mahkemeye sunabilir. Rapor un teslimi ile MüĢteri, Rapor da yer verilen bilgilerin kamu kurum ve kuruluģları ile mahkemeye sunulması haricinde gizli tutulacağını Standart a taahhüt eder. Rapor hiçbir zaman Standart ın yazılı ön izni olmadan üçüncü Ģahıslara dağıtım amacıyla kısmen veya tamamen çoğaltılamaz veya kopya edilemez Beyanlar Tarafımızdan yapılan değerleme çalıģmaları ile ilgili olarak; - Raporda sunulan bulguların Değerleme Uzmanının bildiği kadarıyla doğru olduğunu, - Analizler ve sonuçların sadece belirtilen varsayımlar ve koģullarla sınırlı olduğunu, - Değerleme Uzmanının değerleme konusunu oluģturan mülkle herhangi bir ilgisi olmadığını, - Değerleme Uzmanı ücretinin, raporun herhangi bir bölümüne bağlı olmadığını, - Değerlemenin ahlaki kural ve standartlara göre gerçekleģtiğini, - Değerleme Uzmanının, mesleki eğitim Ģartlarına haiz olduğunu, - Değerleme Uzmanının değerlemesi yapılan mülkün yeri ve vasfı konusunda daha önceden deneyimi olduğunu, - Değerleme Uzmanının, mülkü kiģisel olarak denetlediğini, - Raporda belirtilenlerin haricinde hiç kimsenin bu raporun hazırlanmasında mesleki bir yardımda bulunmadığını, beyan ederiz. 3

5 3.4. Rapor da Kullanılan Kısaltmalar RAPOR'DA KULLANILAN KISALTMALAR SPK Sermaye Piyasası Kurulu Kurul Sermaye Piyasası Kurulu GYO Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı MüĢteri Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. Standart Standart Gayrimenkul Değerleme Uygulamaları A.ġ. TAKS Taban Alanı Kat Sayısı KAKS Kat Alanı Kat Sayısı E ĠnĢaat Emsali H max Maksimum Yapı Yüksekliği m 2 Metrekare ĠNA ĠndirgenmiĢ Nakit Akımı DED Devam Eden Değer Rf Risksiz Getiri Oranı Rp Risk Primi β Beta Katsayısı % Yüzde 000 Bin Euro ABD $ ABD Doları ABD $/TL tarihli TCMB efektif satıģ kuru 1,9008 TL esas alınmıģtır Değerleme ÇalıĢmalarında Kullanılan Yöntemler Gayrimenkul değerleme çalıģmalarında yaygın olarak genel kabul görmüģ 3 farklı yöntem kullanılmaktadır. - Piyasa Değeri YaklaĢımı - Maliyet OluĢumları YaklaĢımı ve - Gelirlerin Kapitalizasyonu ĠndirgenmiĢ Nakit Akımı YaklaĢımı dır. Bu yaklaģımlara iliģkin özet bilgiler aģağıda sunulmuģtur Piyasa Değeri YaklaĢımı Piyasa Değeri YaklaĢımı, satıģa konu olması beklenen gayrimenkullerin değerlemesinde en güvenilir ve gerçekçi yaklaģımı sunmaktadır. Bu değerleme yönteminde, değerlemeye konu olan gayrimenkulün bulunduğu bölgede, benzer nitelikleri bulunan emsal gayrimenkuller incelenir ve gerekli düzeltmeler yapılarak gayrimenkulün tahmini değerine ulaģılır. Piyasa Değeri YaklaĢımı nın uygulanabilmesi için aģağıdaki kriterlerin mevcudiyeti aranmalıdır: - Analiz edilen gayrimenkulün türü ile ilgili olarak mevcut bir pazarın varlığı (yani yeterli sayıda alıcı ve satıcı) gereklidir. - Bu piyasadaki alıcı ve satıcıların, gayrimenkul hakkında oldukça iyi düzeyde bilgi sahibi olduğu, kabul edilebilir düzeyde olmalıdır. - Gayrimenkulün piyasada makul bir satıģ fiyatı ile makul bir süre için satıģta kaldığı, talep edenlerin, belirli bir fiyat ve satıģ özelliği konusunda bilgi alabilecekleri kabul edilebilmelidir. - Piyasada, değerlemeye konu olan gayrimenkul ile ortak temel özelliklere sahip yeter sayıda, makul bir zaman aralığında, satıģı bekleyen veya gerçekleģtirilmiģ emsal mevcut olmalıdır Maliyet YaklaĢımı Maliyet yaklaģımında esas, yeni bir mülk veya konu mülkle aynı yararı olan ikame bir mülk geliģtirme maliyetini belirlemektir. Maliyet yaklaģımında geçerli bir değer göstergesi türetmek için, geliģtirilen maliyet tahmininde, konu mülkle yaģ, durum ve yarar farkları için düzeltmeler yapılır. Maliyetle değer arasında bir iliģki olduğundan, maliyet yaklaģımının piyasanın düģünce tarzını yansıttığı kabul edilmektedir. 4

6 Maliyet YaklaĢımında, genellikle, maliyetin tahmini için iki farklı metod kullanılmaktadır. - Yeniden ĠnĢaa Maliyeti - Ġkame Maliyeti Bu yaklaģımla, değerleme tarihi itibari ile mülk yapılandırılmaları için belirlenen maliyetlerden aģağıda belirtilen yöntemlerden uygun olanı kullanılmak ve hesaplanan amortisman miktarı düģülmek suretiyle, mevcut yapı değerine ulaģılır. - Piyasadan Çıkarma Yöntemi - YaĢ Ömür Yöntemi - AyrıĢtırma Metodu Yapılandırma maliyetinden türetilen mevcut yapı değerinden, amortisman değeri düģüldükten sonra bulunan değere arazi değeri ilave edildiği zaman ulaģılan sonuç, tam mülkiyet hakkının bir değer göstergesidir Gelirlerin Kapitalizasyonu ĠndirgenmiĢ Nakit Akımı Analizi Yöntem, genellikle geliģtirilen bir gayrimenkulün kiralama ve/veya iģletilmesi ile elde edilmesi planlanan gelirlerin esas alınması suretiyle kullanılmakla beraber, geliģtirilecek projede satıģın planlanması halinde de kullanılabilmektedir. GeliĢtirilen gayrimenkulün, belli bir süreçte (inģa halinde ve/veya sonrasında) tamamen /kısmen satıģı mümkün olup, planlanan duruma göre nakit akıģlarının belirlenmesi çalıģmaları da farklılıklar gösterebilmektedir. Bu yöntemde, değerlemesi yapılan gayrimenkule ait ve kiralanması düģünülen bölümlerin, iģletme giderleri için alınan katkı payları dahil olmak üzere, aylık toplam kira bedelleri, yıllık artıģlar da dikkate alınarak, nakit giriģleri hesaplanır. Yöntemde genel olarak, tahsil edilemeyen kiralar ve boģ kalma yüzdeleri gibi hususlar da bu gelirin hesaplanmasında dikkate alınır. Buna karģılık eğer mevcut ise, otopark ve reklam panoları gibi ortak alanlardan elde edilen gelirler, yönetim planında gösterildiği üzere hesaplanır ve diğer nakit giriģleri olarak bağımsız bölümlere dağıtımı yapılır. ĠĢletme hizmetleri kapsamında söz konusu gayrimenkule ait bulunan, kiralanması düģülen bağımsız bölümler ile ortak alanlar için katlanılan iģletme gider payları, vergiler, fiziki yatırımlar ve iģletme sermayesi ihtiyacı ise nakit çıkıģı olarak dikkate alınır. Özetle, analiz, yıllar itibariyle gayrimenkulün veya projenin kiralama ve/veya satıģ yoluyla elde edilmesi planlanan amortisman öncesi serbest net nakit akımlarının, (Nakit giriģ ve çıkıģ farkları) ıskontolanarak bugünkü değerine indirgenmesidir. 5

7 4. EKONOMĠ, SEKTÖR VE BÖLGEYE ĠLĠġKĠN ANALĠZLER 4.1. Global Görünüm Küresel ekonomide kriz sonrasında, geliģmiģ ve geliģmekte olan ülkelerin ekonomik görünümlerinde önemli bir ayrıģma yaģanmakla birlikte, kademeli bir toparlanma gözlenmektedir. Krizin ardından geniģ kapsamlı ve etkili kamusal müdahalelerin, efektif talebi canlandırması ve finansal piyasalarda hüküm süren belirsizlik ve sistemik riskleri hafifletmesi ile yeniden ekonomik büyüme sürecine girilmiģtir. Finansal piyasalardaki koģullar düzelmeye devam etmektedir, ancak esas olarak geliģmiģ ekonomilerden kaynaklanan riskler hala devam etmekte olup özellikle Avrupa daki bazı ülkelerin bankacılık ve kamu kesimlerinde artarak süren sorunlar piyasaları olumsuz yönde etkilemektedir. Özellikle bütçe dengesinde ciddi boyutta bozulmanın yaģandığı ve kamu borçluluk düzeyinin aģırı yükseldiği geliģmiģ ülkelerde mevcut kırılganlıklar önemini korumaktadır. Kriz sonrası dönemde küresel düzeyde ortaya çıkan atıl kapasite ve özel tüketim ve yatırımın azalması, tüm dünyada enflasyonu bir kaygı olmaktan çıkarmıģ, ekonomide öncelik finansal istikrar, büyüme ve istihdama yönelmiģtir. Bu çerçevede, ekonomileri canlandırmak amacıyla para politikaları mümkün olduğunca gevģetilmiģ, bütçe açıkları artırılmıģtır. Uygulanan gevģek para politikalarının sunduğu bu ortam bir yandan ekonomileri canlandırırken, diğer yandan da baģta gıda ve petrol olmak üzere emtia fiyatlarının, yüksek oranda artmasına imkan tanımıģtır. Bu koģullar altında krizin etkilerinin hafiflemesiyle birlikte enflasyon, özellikle geliģmekte olan ülkelerde geleceğe dair en önemli risklerden biri haline gelmiģtir. Kamu maliyeleri, finansal yapıları ve büyüme potansiyelleri göreli olarak daha iyi durumda olan geliģmekte olan ekonomiler, krizin etkilerini hızla atlatarak nispeten daha hızlı bir toparlanma sürecine girmiģlerdir. Ancak, küresel ekonominin bütünleģik yapısı dikkate alındığında, geliģmiģ ülkelerdeki sorunlar tam anlamıyla çözülmediği sürece, geliģmekte olan ülkelerde daha ziyade iç talebe dayalı olan mevcut hızlı toparlanma eğiliminin ne kadar sürdürülebileceği konusu belirsizliğini korumaktadır. GeliĢmiĢ ülkelerde kısa vadeli faiz oranlarının uzun süre düģük kalacağına yönelik beklentiler, yatırımcıları yüksek getiri arayıģına sevk etmiģ ve geliģmekte olan ülkelerin yatırım araçlarına talep artmıģtır. Ancak özellikle EURO bölgesinde kamu borçlarını ödemekte zorlanan ülkelere iliģkin risk algılamaları uluslararası piyasalarda kaygıların sürmesine neden olmaktadır Ulusal Ekonomik Görünüm Ġktisadi faaliyetteki toparlanmanın beklenenden hızlı olması, orta vadeli programın mali disiplinin süreceğine iģaret etmesi, finansal sistemin istikrarı, kredi derecelendirme kuruluģlarının olumlu değerlendirmeleri, risk primi göstergelerinin kriz öncesi seviyelerinin de altında seyretmesi ülkemiz ekonomisi açısından olumlu bir görünüme iģaret etmektedir. Önümüzdeki dönemde, kısa vadeli sermaye akımlarındaki hızlanmanın yanı sıra, kredi kullanımının artarak devam etmesi ve cari iģlemler açığının artması finansal istikrar açısından önem taģımaktadır. Bu çerçevede, makro riskleri azaltıcı önlemler, diğer ülkelerde olduğu gibi ülkemizin de gündeminde olacaktır. Küresel risk iģtahındaki artıģ, ülkemizdeki yüksek büyüme oranı, kamu maliyesindeki disiplin, sağlam finansal sistem ve göreceli yüksek faiz oranları nedeniyle ağırlıklı olarak bankaların yurt dıģı yükümlülükleri ve portföy yatırımlarından oluģan sermaye giriģi yaģanmaktadır. Küresel krizden çıkıģla birlikte sermaye giriģleri hızlanmıģ ve 2011 yılı Ocak-Nisan döneminde net doğrudan uluslararası yatırım giriģi (fiili giriģ) milyon ABD doları düzeyinde gerçekleģmiģtir. 1 Uluslararası doğrudan yatırım giriģleri kaleminde yer alan sermaye giriģi 2011 yılının ilk dört ayında toplam milyon ABD dolarına ulaģmıģtır milyon doları mali aracı kuruluģların faaliyetleri sektöründen kaynaklanmıģtır yılı Ocak-Nisan döneminde nakit sermaye giriģinin %88,6 sı AB ülkeleri kaynaklıdır. 1 Hazine MüsteĢarlığı, Uluslararası Doğrudan Yatırım Verileri Bülteni, Haziran

8 Ekonomide yurt içi talepteki artıģın desteğiyle hızlı bir toparlanma gerçekleģmektedir yılının son çeyreğine iliģkin hesaplanan gayri safi yurtiçi hâsıla değeri bir önceki yıla göre sabit fiyatlarla %9,2 artıģ göstererek milyon TL olmuģtur yılı gayri safi yurtiçi hâsıla değeri cari fiyatlarla %16,0 lık artıģla milyon TL, sabit fiyatlarla % 8,9 luk artıģla milyon TL olmuģtur yılında kiģi baģına gayri safi yurtiçi hâsıla değeri cari fiyatlarla TL, ABD doları cinsinden dolar olarak hesaplanmıģtır. ĠĢsizlik oranları kriz öncesi seviyelerine yaklaģsa da, temel enflasyon göstergeleri orta vadeli hedeflerle uyumlu seyrini sürdürmektedir. Küresel kriz ve ekonomideki daralmayla birlikte artan iģsizlik oranları mevsimsel etkilerden arındırılmıģ verilerle 2009 yılı ilk çeyreğinden itibaren gerilemeye baģlamıģ, 2011 yılı ilk çeyreğinden itibaren ise istihdamda görülen güçlü artıģların etkisiyle hızla azalarak kriz öncesi seviyelerine yaklaģmıģtır yılı Mart döneminde %10,8 e gerilemiģtir 2. Ġstihdam koģullarındaki iyileģmeye rağmen iģsizlik oranları halen yüksek seviyelerdedir. DıĢ talebin zayıf seyri nedeniyle kapasite kullanım oranlarının kriz öncesi seviyelere ulaģmasının zaman alması, istihdam koģullarındaki iyileģmeye rağmen halen yüksek seviyesini koruyan iģsizlik oranı ve Türk Lirasının güçlü konumu temel enflasyon göstergelerindeki düģük düzeylerin korunmasına destek vermektedir. Cari iģlemler açığı artmaya devam etmektedir. Küresel kriz sonucunda iktisadi faaliyetteki durgunlaģma ve emtia fiyatlarındaki düģüģ nedeniyle daralan ve 2009 yılı sonunda 38,8 milyar ABD dolarına gerileyen dıģ ticaret açığı, ekonomideki canlanmayla birlikte tekrar artmaya baģlamıģ ve 2011 Nisan ayında 9,1 milyar dolar açık vermiģtir. Ġhracattaki toparlanmaya rağmen ithal mallara yönelik talebin ivmelenmesi sonucu, 2011 yılı Ocak-Nisan döneminde dıģ ticaret açığı geçen yılın aynı dönemine göre %86,7 artarak 33,7 milyar ABD dolar olurken, 12 aylık kümülatif dıģ ticaret açığı Mart taki 83,7 milyar ABD dolardan 87,2 milyar ABD dolara geniģlemiģ ve iç ve dıģ talebin toparlanma hızlarındaki ayrıģma daha belirgin hale gelmiģtir. Nisan ayındaki ihracat, Mart taki %19,5 ten sonra yıllık bazda %26,5 artarak 11,9 milyar ABD dolara ulaģmıģtır. Diğer taraftan ithalat %40,2 artıģla 21 milyar ABD dolar olarak gerçekleģerek, ilk çeyrek boyunca görülen artıģ hızının altında kalmıģtır. Diğer yandan mevsimsellik ve çalıģılan iģgünü etkisinden arındırılmıģ verilere göre ihracat Nisan da önceki aya göre %9,2 yükselirken, bu yükseliģ ithalattaki %2,8 artıģın oldukça üzerinde gerçekleģmiģtir. Nisan ayı verileri ihracat ve ithalatın büyüme oranlarının birbirine önemli oranda yakınlaģması nedeniyle cari açıktaki yavaģlama konusunda ilk önemli iģaret olabilir. Küresel kriz ve ekonomideki küçülmeyle birlikte 2009 yılı sonunda milli gelirin %2,3 üne kadar gerileyen cari iģlemler açığı, iktisadi faaliyetteki canlanmayla birlikte tekrar artmaya baģlamıģ ve 2010 yılı sonu itibarıyla milli gelirin % 6,6 sına ulaģmıģtır. Ocak-Nisan 2010 döneminde 13,9 milyar ABD dolar açık veren cari iģlemler hesabı, 2011 yılı ilk dört ayında %113,8 oranında artarak 29,6 milyar ABD dolara yükselmiģtir. Para politikası sıkı bir duruģ sergilerken iktisadi faaliyetin öngörülenden hızlı toparlanması, kontrol altında tutulan kamu harcamaları ve faiz giderlerindeki düģüģ kamu maliyesi dengelerini olumlu yönde etkilemiģtir yılında bütçe gelirleri, iç talepteki artıģa bağlı olarak yükselmiģ, faiz oranlarındaki düģüģle faiz giderleri azalmıģ ve faiz dıģı harcamalar görece sınırlı düzeyde artmıģtır. Bu geliģmeler sonucunda bütçe performansı olumlu bir seyir izlemiģ ve 2009 yılı sonunda yıllık 440 milyon TL olan merkezi yönetim faiz dıģı bütçe fazlası, 2010 yılı sonunda 8,7 milyar TL ye yükselmiģtir. Merkezi yönetim bütçe açığı ise 2009 yılında 52,8 milyar TL tutarındayken, 2010 yılında 39,6 milyar TL ye gerilemiģtir. Böylece, 2009 yılında milli gelirin % 5,5 ine ulaģan bütçe açığı, 2010 yılında milli gelirin % 3,6 sına düģmüģtür yılının ilk dört aylık döneminde bütçe performansındaki iyileģme devam etmektedir. Bu dönemde artan vergi gelirleri ve faiz harcamalarındaki gerileme bütçe geliģmelerine olumlu katkıda bulunurken, faiz dıģı harcamaların artıģ hızının yavaģlaması bütçe performansındaki iyileģmeye destek vermiģtir yılı Ocak-Mart dönemine iliģkin bütçe açığı geçen yılın aynı dönemine göre % 63,6 oranında azalarak 4,1 milyar TL olmuģtur. Faiz dıģı fazla ise geçen yılın aynı dönemine göre 2,7 kat artarak 9,8 milyar TL olarak gerçekleģmiģtir. Bütçe gelirleri bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,5 oranında artarak 68,7 milyar TL olmuģtur. Bütçe giderleri ise sadece % 6,6 oranında artarak 72,9 milyar TL olarak gerçekleģmiģtir. Vergi gelirleri geçen yılın aynı dönemine göre % 19,9 oranında artarak 57,5 milyar TL olarak gerçekleģmiģtir. Buna karģın S v P 2 TUĠK 7

9 faiz hariç bütçe giderleri ise % 10,3 oranında artarak 58,9 milyar TL olmuģtur. 3 Cari iģlemler açığının arttığı bir ortamda, kamu harcamalarının kontrol altında tutularak, kamu maliyesinde gevģemeye gidilmemesinin finansal istikrar açısından gerekli olduğu düģünülmektedir. Ekonomide görülen hızlı toparlanma, belirsizliklerin azalması, faiz oranlarında yaģanan düģüģ ve kredi kullandırma koģullarında görülen iyileģme sonucunda firmaların borçluluğu artmakla birlikte yurt dıģı kaynaklı borçların payı azalmaktadır. Firmaların toplam finansal borçları 2009 yılında önemli bir değiģim göstermezken, 2010 yılında kademeli olarak artmıģ, 2011 yılı ġubat ayı itibarıyla 461 milyar TL seviyesinde gerçekleģmiģtir. Firmaların finansal borçlarının milli gelire oranı da 2010 yılı sonunda bir önceki yılsonuna göre 2,9 puan artarak % 39,1 e yükselmiģtir yılı ġubat ayı itibarıyla firmaların finansal borçlarının % 59 u yabancı para cinsinden olmakla birlikte, yabancı para borçlar ağırlıklı olarak uzun vadelidir. Aynı dönemde yurt dıģı kaynaklı kredilerin toplam krediler içindeki payı % 29,2 olup, Türk bankalarının yurt içi ve yurt dıģı Ģubeleri ile yurt dıģı iģtiraklerince reel sektöre kullandırdıkları Türkiye kaynaklı kredilerin toplam krediler içindeki payı 2010 yılı Eylül ayına göre, 1,8 puan artarak % 79,8 e ulaģmıģtır. Firmaların kredi kullanımlarının yanı sıra satıģ gelirlerinin arttığı ve kârlılık performanslarının güçlü seyrettiği görülmektedir. ĠMKB de iģlem gören firmaların satıģ gelirleri 2011 yılı Mart döneminde geçen yıla göre % 25, faaliyet kârları % 28 artarken, dönem kârları % 13,1 azalmıģtır. Firmaların artan satıģ gelirleri ve faaliyet kârlarına rağmen kur farkı giderlerindeki artıģa bağlı olarak artan finansal giderler dönem kârındaki azalıģta etkili olmuģtur. Bu geliģmeler sonucunda 2010 yılı Mart döneminde % 3,72 olan özkaynak kârlılığı, 2011 yılı Mart döneminde yılında % 2,95 e gerilemiģtir. Firmaların gerileyen özkaynak kârlılığında özellikle kâr marjındaki düģüģ etkili olmuģtur. Faaliyet kârı dıģında tutulan finansal giderlerdeki artıģ firmaların kâr marjlarını olumsuz etkilemiģtir. Firmaların yabancı para varlık ve yükümlülükleri incelendiğinde, yabancı para net açık pozisyonunun arttığı ve kur riskinin firmalar için önemini koruduğu görülmektedir. Küresel krizden sonra azalmaya baģlayan reel sektörün net açık pozisyonu, ekonomideki toparlanmayla birlikte artmaya baģlamıģtır yılında bir önceki yıla göre % 2,5 azalan yabancı para açık pozisyonu, 2011 yılı ġubat ayında % 28,6 artarak 100,1 milyar ABD dolarına ulaģmıģtır yılı ġubat ayında yabancı para varlıkların yükümlülükleri karģılama oranı ise 2010 yılı son çeyreğinden itibaren 1,6 puan azalarak % 47 ye gerilemiģtir. Hane halkı yükümlülükleri içinde ihtiyaç kredileri ile konut kredilerinin payı artmaya devam ederken, taģıt kredilerinin payı sınırlı bir artıģ, kredi kartlarının payı ise düģüģ göstermiģtir. Hane halkı yükümlülüklerinin geliģimi türlerine göre incelendiğinde, 2011 yılı Mart ayı itibarıyla 2009 yılı sonuna göre ihtiyaç kredileri % 53, konut kredileri % 42, taģıt kredileri % 43,6, kredi kartları ise % 18,4 artıģ göstermektedir. Bu geliģmeler sonucunda hane halkı yükümlülükleri içinde ihtiyaç kredileri, konut kredileri ve taģıt kredilerinin payı artarken, kredi kartının payı gerilemiģtir ve 2011 yıllarında kredi kartı bakiyeleri artıģını sürdürmekle birlikte, faize tabi bakiyelerin toplam kredi kartı bakiyelerine oranı 2009 yılı sonuna kıyasla gerilemiģtir Piyasalarda Son Durum 2011 Ağustos ayı baģı itibariyle, piyasalarda, ABD ekonomisinin ikinci dibe girebileceğine iliģkin endiģelerle TCMB den gelen sürpriz kararlar etkili olmuģtur. Bunlarla birlikte, Ġtalya ve Ġspanya nın 10 yıllık tahvillerinin Alman tahvilleri ile arasındaki getiri farkının açılması, borç krizinin önümüzdeki dönemde bu ülkelerde daha sert hissedileceği yönündeki endiģeleri güçlendirmektedir. En önemli geliģmelerden birisi, kredi derecelendirme kuruluģu S&P nin ABD nin kredi notunu düģürmesi olmuģtur. S&P ABD nin AAA olan kredi notunun AA+ ya düģürüldüğünü, kredi notu görünümünün ise negatif izlemeye alındığını açıklanmıģtır. S v P 3 Maliye Bakanlığı, Makro Ekonomik Görünüm Raporu, Nisan

10 GeliĢmiĢ ekonomilerde ve Çin de son dönemde büyümede görülen yavaģlama Ağustos ta yeniden belirsizlik dalgasını, dolayısıyla uluslararası piyasalardaki dalgalanmayı güçlendirmiģ durumdadır. Avrupa da yaģanan borç sorunlarına ABD kaynaklı endiģelerin de eklenmesi, politika çözümlerinde geç kalınması ve yeterli adım atılmamasının Amerika nın not düģüģüne neden olması, G7 ve G20 ülkelerinde politika yapıcıları yeniden koordineli bir çare arayıģına itmiģ gibi görünmektedir. Temel olarak bakıldığında yılın ikinci yarısında Amerikan ekonomisinin daha iyi bir performans göstermesi olasılığı hala güçlü olmakla beraber, bunun için piyasalardaki satıģ ve panik havasının kontrol altına alınması gerektiği belirtilmektedir. G7 veya G20 den gelecek açıklamaların bu nedenle önemli olması beklenmektedir. Yurtiçinde, yaģanan geliģmeler üzerine TCMB, geliģmiģ ülkelerdeki sorunların artması ve yurtiçinde iktisadi faaliyetteki yavaģlamanın beklenenden daha sert olması halinde para politikası araçlarının geniģletici yönde kullanılabileceğinin sinyalini vermiģtir. TCMB, küresel ekonomiye iliģkin giderek artan sorunların yurtiçi iktisadi faaliyet üzerinde durgunluğa yol açma riskini azaltmak amacıyla politika faiz oranını beklenmedik bir Ģekilde 50 baz puan indirerek %5,75 düzeyine çektiğini açıklamıģtır. Ayrıca, kısa vadeli faizlerde oluģabilecek aģağı yönlü oynaklığı azaltmak amacıyla gecelik borçlanma faiz oranını %1,50 seviyesinden %5 düzeyine yükselttiğini duyurmuģtur. Bunun yanında, 5 Ağustos tan itibaren gerek gördüğü günlerde piyasaya döviz likiditesi sağlamak amacıyla döviz satım ihalelerine baģlayacağını açıklamıģ, taraftan yabancı para cinsinden zorunlu karģılık oranlarında da tüm vadeler için 0,5 puan indirim yapmıģtır. Enflasyon verileri beklentilere kıyasla daha olumlu bir seyir izlemektedir. Temmuz 2011 de bir önceki aya göre TÜFE %0,41, ÜFE %0,03 gerilemiģtir. Piyasanın aylık enflasyon beklentisi TÜFE nin %0,07 düģeceği, ÜFE nin ise %0,80 artacağı yönünde iken, TÜFE, aylık bazda Haziran 2011 de kaydettiği hızlı düģüģün ardından Temmuz 2011 de gerilemiģ, yıllık artıģ ise hafif yükseliģ kaydederek %6,3 seviyesinde gerçekleģmiģtir. Yıllık ÜFE artıģı da benzer bir seyir izleyerek %10,3 e yükselmiģtir. Temmuz 2011 itibariyle TÜFE deki gerilemenin beklentilerin üzerinde gerçekleģmesinde, giyim ve ayakkabı ile gıda ve alkolsüz içecekler grubundaki fiyat geliģmeleri etkili olmuģtur. Bu ortamda bir süredir Türkiye de sinyalini aldığımız büyümeye odaklı para politikası tercihinin ise Ağustos ayında TL nin değerine istikrar kazandırma arayıģı sırasında sürpriz bir faiz indiriminin eģlik etmesiyle yeni bir boyut kazanmıģtır. Bu geliģme bize mevcut para politikasını enflasyon hedeflemesi çerçevesinde değerlendirmenin, diğer bir deyiģle mevcut beklentilerle hedefler arasındaki farkı dikkate alarak temkinli bir duruģ beklemenin yanıltıcı olduğunu göstermiģtir. Önümüzdeki döneme dair görünüm değerlendirilirken, bunun dikkate alınması faydalı olacaktır. Ülkelerin çok uzun süre yüksek cari açıkla yaģayamayacağı, çünkü yüksek cari açığın o ülkede döviz arzı eksikliği yaratacağı, bu da zaman içinde o ülkenin para biriminin değer kaybetmesine, dolayısıyla cari dengeye ulaģılmasına neden olacağı hipotezi, bu resme cari açığın finansmanını yani sermaye hareketlerini de eklendiğinde ve sermaye hareketlerinin cari açıktan daha güçlü olduğu zamanlarda bu tezi çürütmektedir. Bugün Türkiye de izlenen para politikasının özünü de bu oluģturmaktadır. Yüksek cari açığı olan bir ülkede sermaye giriģi güçlü kalmaya devam ediyorsa faizleri yükselterek ekonomiyi soğutmak bir çözüm olmaktan çok sorunu büyütebilir. Çünkü yüksek faiz dünyanın içinde bulunduğu konjonktür itibarıyla ülkeye sermaye giriģini (daha çok da portföy yatırımları giriģini) güçlendirebilecek, bu da para biriminde gereken düzeltmeyi geciktirecek (aksine değerlenmeyi güçlendirebilecek) Ve cari açık sorununu daha da büyütebilecektir krizine yüksek faiz ortamında giren TCMB nin küresel belirsizlikleri dikkate alarak olası bir sermaye hareketi oynaklığına karģı benzer bir durumda kalmak istemediği açıkça görülmektedir sonundan bu yana uygulanan para politikasının sermaye hareketlerinde bir kırılganlık yaratmamıģ olması da (ki bunu da Türkiye ekonomisinin yapısal güçlü tarafları ve genel olarak geliģmekte olan ülkelere olan ilgi ile açıklamak mümkün) bu duruģu desteklemektedir. Burada alınan en temel riskin ise kura istikrar kazandırmak ve enflasyon görünümüne iliģkin olduğu düģünülmektedir. Bu ortamda rezervlerin kullanılıyor olması kredi derecelendirme kuruluģlarından gelebilecek negatif bir tepki olasılığını arttırmıģ olsa da, buna kısa vadeli borç stokunun düģüģünün (özellikle bankaların) eģlik edebileceği ve görünümü rahatlatabileceği S v P 9

11 düģünülmektedir. Temel güven unsurunun ise, enflasyonun baz etkisinin desteğiyle gerilemesi, önümüzdeki iki ayda verilerin ekonomideki yavaģlamayı teyit etmesi ve maliye politikasında beklenen sıkılaģtırmanın açıklanmasının olacağı düģünülmektedir Sektörel Görünüm Ofis Piyasası, Türkiye de en geliģmiģ ve aktif ofis pazarı Ġstanbul dur. Ġstanbul ofis pazarı Ocak-Eylül 2011 döneminde tamamlanan projeler bazında hızlı bir artıģ göstermiģtir. Ġstanbul ofis pazarında ilk üç çeyrek boyunca faaliyete geçen toplam A sınıfı ofis arzı ,-m 2 ye ulaģmıģtır. Böylelikle 2010 yılının aynı dönemine göre yaklaģık dört kat büyüme gerçekleģmiģtir. Ġstanbul daki ofis ve plazaların ağırlıklı olarak yerleģim gösterdiği yerler, Avrupa Yakasında, Maslak, Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe ofis bölgeleri, Anadolu Yakası nda Kozyatağı, AtaĢehir ve Ümraniye ofis bölgeleridir. Ġstanbul un MĠA sı, Barbaros Bulvarı ndan baģlayan ve Maslak, Büyükdere Caddesi boyunca devam eden hattır. MĠA olarak tanımlanan bu aks; Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe ve BeĢiktaĢ Balmumcu bölgelerini kapsar. Bu alanlar dıģında kalan ofis bölgeleri, MĠA DıĢı olarak tanımlanmaktadır. MĠA DıĢı alanlar Asya ve Avrupa olmak üzere kendi içinde ikiye ayrılır. MĠA DıĢı-Avrupa; Taksim, NiĢantaĢı, ġiģli, Fulya ve Havaalanı bölgelerini kapsar. MĠA DıĢı-Asya ise; Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerini kapsar. MEVCUT A SINIFI OFĠS ARZI MĠA MĠA DIġI-AVRUPA MĠA DIġI- ASYA TOPLAM TOPLAM KĠRALANABĠLĠR ALAN 1.16 Milyon 0.75 Milyon 0.88 Milyon 2.79 Milyon KAYNAK: Jones Lang LaSalle MĠA sahip olduğu 1.16 milyon m 2 lik A sınıfı ofis arzı ile mevcut arzın yaklaģık %42 sini oluģturmaktadır. MĠA DıĢı-Asya ise mevcut arzın %32 sini oluģturan 0.88 milyon m 2 lik A sınıfı ofis arzına ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca Asya Yakası nda 2011 in birinci yarısı itibariyle pazara giren toplam A sınıfı ofis arzı yaklaģık ,-m 2 dir ve pazara sunulan bu arz diğer herhangi bir ofis bölgesinde pazara giren arzdan oldukça yüksektir. MĠA DıĢı- Avrupa bölgesi ise mevcut A sınıfı ofis arzının %26 sını oluģturan yaklaģık 0.75 milyon m 2 ofis arzı sunmaktadır çeyrek dönem itibariyle 2.79 milyon m 2 ye ulaģan A sınıfı toplam ofis stoku, 2010 yılının aynı dönemi kıyaslandığında ise yaklaģık 0.44 milyon m 2 ile %19 luk artıģ olduğu görülmektedir. 10

12 Ġstanbul Ofis Piyasası BoĢluk Oranları A SINIFI OFĠSLER B SINIFI OFĠSLER DÖNEMLER MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA AVRUPA ASYA MĠA AVRUPA ASYA ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK KAYNAK: PROPIN, ĠSTANBUL OFĠS PAZARI 2011 ikinci çeyrek döneminde MĠA bölgesi A sınıfı ofislerin boģluk oranları 2011 birinci çeyrek dönemine göre yükselmiģtir. Özellikle Kavacık ta inģası tamamlanan nitelikli A sınıfı ofis binalarının stoğa katılması, MĠA DıĢı-Asya da boģluk oranlarının artmasına neden olmuģtur. MĠA DıĢı-Asya da genel boģluklar bir önceki çeyrekte %13,3 iken, ikinci çeyrekte %16, 2 seviyesinde gözlenmiģtir. MĠA DıĢı- Avrupa da A sınıfı binaların genel boģluk oranları 2011 ikinci çeyrek döneminde bir önceki çeyrek döneme göre % 2,5 seviyesinde düģüģ göstermiģtir. Bu düģüģle MĠA DıĢı-Avrupa geçtiğimiz yılın en düģük seviyelerine inmiģtir üçüncü çeyrek döneminde de MĠA daki A sınıfı ofis binalarındaki boģluk oranı ikinci çeyreğe göre artıģ göstererek %10,7 seviyesine ulaģmıģtır. B sınıfı ofis binalarında ise boģluk oranı ikinci çeyrek döneme göre azalma göstermiģ ve %6,6 seviyesine ulaģmıģtır. MĠA DıĢı-Avrupa da A sınıfı ofis binalarının boģluk oranı %12,4 e, B sınıfı ofis binalarının boģluk oranı ise %29,9 seviyesine gerilemiģtir. MĠA DıĢı-Asya da A sınıfı ofis binalarında genel boģluk oranı ikinci çeyreğe göre yükselerek %17,2 seviyesine ulaģmıģtır. Bu yükseliģle MĠA DıĢı-Asya geçtiğimiz yılın en yüksek seviyesine ulaģmıģtır. B sınıfı ofis binalarında ise boģluk oranları ikinci çeyreğe göre azalarak %17,5 seviyesine ulaģmıģtır. S v P Maslak ta bu dönemde bir takım kiralamaların gerçekleģmesine rağmen boģluk oranında yükselme gözlenmiģtir ikinci çeyrekte %4,3 olan boģluk oranı artıģ gösterip %7,3 e yükselmiģtir. Taksim-NiĢantaĢı Bölgesi nde bu dönemde gerçekleģen kiralamalardan dolayı bölgede boģluk oranı %38,9 dan %3,2 oranına gerilemiģtir. BeĢiktaĢ-Balmumcu Bölgesi nde B sınıfı boģluk oranı 2011 ikinci çeyrek döneme göre azalarak %7,5 seviyesine ulaģmıģtır. Kozyatağı nda bulunan ofis kullanıcılarının son dönemdeki yer değiģikliği nedeniyle A sınıfı boģluk oranı ikinci çeyrek dönemine göre artmıģ ve %13,4 e yükselmiģtir. Kavacık ta inģası tamamlanıp kullanıma açılan ofis binalarının artmasıyla bölgedeki A sınıfı binalarda boģluk oranı %33,4 e yükselmiģtir. 11

13 A sınıfı ofis binalarındaki genel boģluk oranlarının son dört çeyrek dönemdeki değiģimi yukarıdaki grafikte gösterilmektedir. MĠA daki A sınıfı binaların genel boģluk oranı üçüncü çeyrek döneminde artmaya devam etmiģtir. MĠA DıĢı- Asya da ikinci çeyrek döneminde yaģanan hızlı artıģ, 2011 üçüncü çeyrek döneminde hız kaybederek %17,2 seviyesinde gözlenmiģtir. MĠA DıĢı- Avrupa da A sınıfı binaların genel boģluk oranlarının 2011 üçüncü çeyrek döneminde %16,2 den %12,4 e düģtüğü göze çarpmaktadır. B sınıfı ofis binalarındaki genel boģluk oranlarının son dört çeyrek dönemdeki değiģimi yukarıdaki grafikte gösterilmektedir üçüncü çeyrek döneminde MĠA ve MĠA DıĢı-Avrupa daki B sınıfı ofis binalarındaki boģluk oranının düģtüğü gözlenmektedir. Özellikle MĠA daki B sınıfı binalarda boģluk oranı son üç çeyrek boyunca azalarak %6,6 oranına inmiģtir. Böylece MĠA daki B sınıfı binalarda boģluk oranı son bir senenin en düģük seviyesine ulaģmıģtır. MĠA DıĢı-Avrupa daki B sınıfı bina boģluk oranı geçen çeyreğe göre azalarak %29,9 olmuģtur. MĠA DıĢı-Asya da ise B sınıfı binaların boģluk oranı geçtiğimiz çeyrekte %15,5 iken, üçüncü çeyrekte %17,5 seviyesine yükselmiģtir. 12

14 KĠRALAMA ĠġLEM HACMĠ TOPLAM KĠRALANABĠLĠR ALAN(m 2 ) ORAN MĠA ,0% MĠA DIġI-AVRUPA 0 0,0% MĠA DIġI- ASYA ,0% TOPLAM KAYNAK: Jones Lang LaSalle 2011 üçüncü çeyrek dönemi boyunca gerçekleģen toplam kiralama iģlem hacmi yaklaģık olarak ,-m 2 dir yılının ilk üç çeyreğinde ,-m 2 ye ulaģan toplam hacim, bir önceki yılın aynı dönemi ile kıyaslandığında kiralama hacminde yaklaģık %46 lık bir artıģ kaydedildiği görülmektedir birinci çeyrek döneminde MĠA ve MĠA DıĢı-Asya bölgeleri arasında kiralama hacmi açısından dengeli bir dağılım görülürken, 2011 üçüncü çeyrek döneminde kiralama hacminin ,-m 2 gibi büyük bir bölümünün MĠA bölgesinde gerçekleģtiği gözlemlenmiģtir. Ayrıca MĠA DıĢı-Asya bölgesinde gerçekleģen toplam kiralama hacmi, 5.000,-m 2 dir. Ġstanbul Ofis Piyasası Kira Ortalamaları Dolar/m 2 /Ay A SINIFI OFĠSLER B SINIFI OFĠSLER DÖNEMLER MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA DIġI MĠA AVRUPA ASYA MĠA AVRUPA ASYA ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK ÇEYREK 27,2 17,9 19,3 16,6 9,3 13, ÇEYREK 28,2 18,0 20,3 16,7 9,7 13, ÇEYREK 27,5 18,1 19,3 14,6 9,8 13, ÇEYREK 27,6 18,3 19,5 17,0 9,6 13, ÇEYREK 27,6 17,9 18,8 14,8 10,4 13,3 KAYNAK: PROPIN, ĠSTANBUL OFĠS PAZARI Ġstanbul ofis piyasasında 2010 yılı genelinde istikrarlı bir artıģ gösteren ofis kiraları 2011 yılı ilk çeyrek döneminde durağanlaģmıģ ve MĠA bölgelerinde sınırlı bir gerileme yaģanmıģtır ikinci çeyrekte, önceki dönemlerle karģılaģtırıldığında A sınıfı bina kira ortalamaları tüm bölgelerde genel olarak dengeli bir eğri çizmektedir. MĠA, MĠA DıĢı- Asya ve MĠA DıĢı-Avrupa daki A sınıfı binaların genel kira ortalamalarının, bir önceki döneme göre az da olsa arttığı gözlenmektedir üçüncü çeyrek döneminde ise MĠA da B sınıfı ofis binalarının ortalama kira bedelleri bir önceki döneme göre azalarak 14,8 ABD Doları/m 2 /Ay olarak gerçekleģmiģtir. A sınıfı binalarda ise küçük bir düģüģle 27,6 ABD Doları/m 2 /ay olarak gözlenmiģtir. A sınıfı binaların ortalama kira bedelleri 2011 ikinci çeyrek dönemle karģılaģtırıldığında, MĠA DıĢı-Asya da ve MĠA DıĢı-Avrupa da kira ortalamaları azalmıģtır. B sınıfı ofis binalarının kira ortalamalarında ise MĠA DıĢı-Avrupa da azalma, MĠA DıĢı-Asya da ise az da olsa bir yükseliģ gözlenmektedir. 13

15 2011 üçüncü çeyrek döneminde BeĢiktaĢ-Balmumcu da yüksek kira talep edilen küçük metrekareye sahip A sınıfı ofis katları sebebiyle ortalama yükselmiģtir. Bu bölgedeki kira değerleri Ġstanbul daki en yüksek ortalamaya sahiptir. Kavacık Bölgesi nde A sınıfı iskanlı binaların artması bölgeye olan ilgiyi son dönemlerde artırmıģ ve ortalama kira değeri son iki çeyrek dönem boyunca artıģ göstermiģtir. A sınıfı binalarda kira ortalamaları değiģimi yukarıdaki grafikte gösterilmiģtir. Önceki dönemlerle karģılaģtırıldığında A sınıfı binalarda kira ortalamaları MĠA ve Mia DıĢı-Avrupa da genel olarak dengeli bir eğri çizmektedir. MĠA DıĢı-Asya da ise çeyrek döneminde düģüģ gerçekleģtiği ve kira ortalamasının 18,8 ABD Doları/m 2 /ay olduğu gözlenmektedir. 14

16 B sınıfı binalarda kira ortalamaları değiģimi yukarıdaki grafikte gösterilmiģtir üçüncü çeyrek döneminde MĠA daki B sınıfı binaların kira ortalamalarında önemli bir düģüģ görülmektedir. 3,7 ABD Doları/m 2 /ay olan bu düģüģle ortalama kira rakamı son bir senenin en düģük seviyesine inmiģtir. MĠA DıĢı-Avrupa ve MĠA-DıĢı-Asya da kira ortalamalarında büyük değiģiklik görülmemektedir. Türkiye Geneli Ofis (ĠĢyeri) Binası Yapı Ruhsatı DÖNEMLER OFĠS BĠNASI ALINAN YAPI RUHSATI M 2 OFĠS BĠNASI ALINAN YAPI KULLANMA ĠZĠN BELGESĠ M Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: TÜRKĠYE ĠSTATĠSTĠK KURUMU 2011 yılı ikinci çeyrek döneminde ofis binası alınan yapı kullanma izin belgeleri 1.07 milyon m 2 ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaģmıģtır. Son dönemlerde geniģleyen ofis-iģyeri yatırımlarına bağlı olarak kullanım izinlerinde ikinci çeyrekte rekor yaģanmıģtır. Alınan ofis binası yapı ruhsatları da yine 1.05 milyon m 2 ile ilk çeyrek döneme göre önemli bir geniģleme göstermiģtir. Ofis sektöründe yatırımlar ve tamamlanan yatırımların kullanımı geniģlemektedir. 15

17 Propin tarafından yayınlanan 3. Çeyrek raporunda sunulan, bölgelere göre talep edilen en yüksek kira liste rakamları yukarıda ki grafikte yer almaktadır çeyrek döneminden farklı olarak en yüksek kira rakamı 46 ABD Doları/m 2 /ay olarak Levent Bölgesi nde talep edilmiģtir. Talep edilen en yüksek ikinci kira rakamı ise Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe Bölgesi nde 45 ABD Doları/m 2 /ay olarak tespit edilmiģtir çeyrek döneminde en yüksek kira rakamına sahip olan BeĢiktaĢ-Balmumcu Bölgesi, çeyrek döneminde beģinci sıraya gerilemiģ, bölgede en yüksek kira talebi 37,50 ABD Doları/m 2 /ay olarak gerçekleģmiģtir Konut Piyasası 2011 yılının baģından itibaren Merkez Bankası nın aldığı önlemler ile kredi geniģlemesinin yavaģlatılmasına yönelik tedbirler, konut kredisinde yaģanan artıģ hızının kesilmesine sebep olurken, munzam karģılık oranlarının artırılması ile birlikte kredi maliyetlerinin etkilendiği ve konut kredisi faiz oranlarında kademeli bir artıģa sebep olduğu görülmektedir. Kredi hacminin kısıtlanmasına yönelik tedbirler etkisini göstermeye baģlarken, yılın ilk iki çeyreğinde artıģ trendinde bir yavaģlama gözlenmiģtir. Konut Yapı Ruhsatları: küresel krizin etkilerinin ortadan kalktığı 2010 yılında, büyümenin en çok hissedildiği alanların baģında gelen konut sektöründe alınan konut yapı ruhsat sayısı ile tüm zamanların rekorunu kırmıģtır. Özellikle 2010 yılı son çeyrek döneminde alınan konut yapı ruhsatlarında ciddi bir sıçrama gerçekleģmiģtir ilk çeyrek döneminde alınan konut yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi sayıları ise 2010 son çeyrek döneminin çok altında kalmaktadır. Ġkinci çeyrekte ise ile kriz sonrası en yüksek seviyesine ulaģmıģtır yılının üçüncü çeyrek döneminde konut sektöründe alınan yapı ruhsatları ve yapı kullanım izni belgesi sayısı artmıģtır. Son iki çeyrektir alınan yüksek yapı kullanım izin belgesi sayıları ise konut arzının geniģlediğini göstermektedir. DÖNEMLER YAPI RUHSATI DAĠRE SAYISI YAPI KULLANMA ĠZĠN BELGESĠ DAĠRE SAYISI 2010 Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: TÜRKĠYE ĠSTATĠSTĠK KURUMU - Konut Kredileri: 2011 yılı baģından itibaren Merkez Bankası nın aldığı önlemler ile birlikte kredi geniģlemesinin yavaģlatılması hedeflenmiģtir. Yılın birinci çeyrek döneminde konut kredileri % 7, 10 Haziran itibariyle ise % 14,7 oranında geniģlemiģtir. Konut kredisi büyüme hızı üçüncü ve dördüncü çeyrekte yavaģlamaktadır. Üçüncü çeyrek sonu itibari ile konut kredilerinde geniģleme hızı % 32 olmuģtur. 2 Aralık itibari ile ise geniģleme hızı 16

18 %25 e gerilemiģtir. Aynı tarihte konut kredileri toplamı 69.3 milyar TL dir. Faiz oranlarındaki yükselme ve bankaların kredi kullandırma konusundaki iģtahlarında azalma kredi geniģleme hızını yavaģlatmaktadır. Konut Kredileri ve Tüketici Kredileri ile Toplam Krediler Ġçindeki Payı DÖNEMLER TÜKETĠCĠ KREDĠLERĠ TOPLAM KREDĠLER KONUT KONUT KONUT KREDĠLERĠ MĠLYAR TL KREDĠLERĠ % MĠLYAR TL KREDĠLERĠ % MĠLYAR TL PAY PAY 2010 Q , Q , Q , Q , Q , Q Q Q4(*) KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU/ TÜRKĠYE BANKALAR BĠRLĠĞĠ (*)2 Aralık tibariyle - Konut Kredi Talebi ve Kullanımı: Merkez Bankası'nın Banka Kredileri Eğilim Anketi'ne göre, Ocak-Mart 2011 döneminde konut kredilerine olan talebin net % 62 den net % 17 ye gerilediği görülmektedir. Üçüncü çeyrekte kullanılan kredi sayısı ile son 8 çeyrek dönemin en düģük seviyesi olmuģtur. Kullanılan kredi tutar ise 5.33 milyar TL olarak gerçekleģmiģtir. Kullanılan kredi tutarı da yine son 8 çeyrek dönemin en düģük tutarı olmuģtur. Kredi faizlerindeki yükselme ve tüketici güvenindeki zayıflama kredi kullanımını da sınırlandırmıģtır. - Konut Kredi Faizleri: 2011 yılının birinci ve ikinci çeyrek dönemlerinde konut kredisi faiz oranları artıģ eğilimine girmiģtir. Merkez Bankası ve BDDK nın kredi kullanımını yavaģlatmak için aldığı önlemler nedeniyle bankaların maliyetleri yükselmiģtir. Buna bağlı olarak bankalar da kredi faizlerini arttırmaktadır. Konut kredisi aylık ortalama faiz oranları ilk çeyrekte yüzde 0.95 e, ikinci çeyrekte yüzde 1,0 e yükselirken, üçüncü çeyrek sonunda ortalama aylık faiz oranları 1.14 e kadar yükselmiģtir. Ortalama faiz oranları geçen yılın sonuna göre 0.39 puan artıģ göstermiģtir. Konut Kredisi Aylık Faiz Oranları(Yüzde) DÖNEMLER MĠNĠMUM ORTALAMA MAKSĠMUM 2010 Q Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: DEVLET PLANLAMA TEġKĠLATI - Konut Kredi Vadeleri: Kullanılan konut kredi vadelerinde uzama sürmektedir. Faiz oranlarının gerilemesi ile birlikte 5 yıldan uzun vadeli kredilere talep artmaktadır. Yılın üçüncü çeyreğinde 10 yıl vadeli kredilerin payında önemli bir artıģ olduğu görülmektedir. Daha uzun vadeli kredi kullanımında daha çok 5-10 yıl vadeli kredilerin payı geniģlerken, üçüncü çeyrek içinde yıl vadeli kredilerin payı yüzde 14.4 den yüzde 18.2 ye yükselmiģtir. Kullanılan konut kredileri içinde orta-uzun vadeli kredilerin payında artıģ devam etmektedir. 9 Aralık tarihi itibari ile 5-10 yıl vadeli kredilerin payı yüzde 54.2 ve yıl vadeli kredilerin payı ise yüzde 19.1 e yükselmiģtir. Böylece orta-uzun vadeli kredilerin payı yılbaģında bu yana 6.7 puan artmıģtır. S v P 17

19 Konut Kredilerinin Vade Dağılımı( Yüzde Pay) (Türk Lirası Kullandırılan Krediler) DÖNEMLER 1-12 AY AY AY AY AY AY 241 AY Q Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: TC. MERKEZ BANKASI (*)9 Eylül itibariyle - Takipteki Konut Kredileri: Krizi takip eden dönemde ekonomide yaģanan canlanma, sektörün kredi hacminde yüksek oranlı artıģlar Ģeklinde kendini gösterirken, takipteki alacaklar tutarındaki ve takibe dönüģüm oranlarındaki artıģların da 2010 yılı baģından itibaren yerini düģüģ eğilimine bıraktığı ve bu eğilimin 2011 yılında da devam ettiği gözlenmektedir yılı Ekim ayı sonu itibari ile kullandırılan (mevduat bankaları ve katılım bankaları toplamı) konut kredileri toplamı milyar TL ye ulaģmıģtır. Talepteki konut kredileri büyüklüğü ise 688 milyon TL dir. Buna göre talepteki konut kredilerinin kullanılan kredilere oranı gerilemeye devam etmiģ ve % 1 in de altına inmiģtir. Böylece konut kredileri kalitesinde iyileģme sürmektedir. Takipteki Konut Kredileri DÖNEMLER KONUT KREDĠLERĠ MĠLYON TL TAKĠPTEKĠ KONUT KREDĠLERĠ MĠLYON TL TAKĠPTEKĠ KONUT KREDĠLERĠ %PAY 2010 Q Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU (*)Ekim itibariyle - Konut SatıĢları ve Konut Satın alma Eğilimi: Türkiye Ġstatistik Kurumunun açıkladığı verilere göre, 2010 yılının ilk çeyreğinde 85 bin 857 adet, son çeyreğinde ise 97 bin 517 adet konut satıģı gerçekleģirken, 2011 yılının ilk çeyreğinde toplam 91 bin 71 adet konut el değiģtirmiģtir. Tüketicilerin konut satın alma eğilimi 2011 yılı genelinde dalgalanma göstermektedir. Yılın ilk çeyrek döneminde artan satın alma eğilimi ikinci çeyrekte zayıflamıģ, üçüncü çeyrekte ise son dönemlerin en yüksek seviyesine ulaģmıģtır. Yılın dördüncü çeyrek döneminde ise Ekim ayı verilerine göre tüketicilerin konut satın alma eğilimi yeniden gerilemektedir. Konut SatıĢları Adet DÖNEMLER TÜRKĠYE GENELĠ ĠSTANBUL ÜÇ BÜYÜK ĠL DĠĞER ĠLLER 2010 Q Q Q Q Q Q Q KAYNAK: TÜRKĠYE ĠSTATĠSTĠK KURUMU Tüketicilerin konut satın alma eğilimi 2011 yılında çok kuvvetli seyretmektedir. Merkez Bankasının gerçekleģtirdiği tüketici güven endeksi içinde yer alan tüketicilerin konut satın alma eğilimi puan ile kriz sonrası en yüksek seviyesine çıkmıģtır yılsonunu 7.46 puandan kapatan eğilim, yılın ilk çeyreğinde yaklaģık üç puan arttırmıģ, ancak ikinci çeyreğinde 9.47 puan ile gerilediği gözlenmiģtir. Yılın üçüncü çeyreğinde Ağustos ayı itibariyle tüketicilerin konut satın alma eğiliminde yeniden bir artıģ yaģanmaktadır. 18

20 Tüketicilerin Konut Satın Alma ya da ĠnĢa Ettirme Eğilimi TÜKETĠCĠLERĠN KONUT DÖNEMLER SATIN ALMA EĞĠLĠMĠ 2010 Q Q Q Q Q Q Q Q4(*) 8.86 KAYNAK: TC. MERKEZ BANKASI (*)Ekim itibariyle Mevcut konut fiyatlarında artıģ eğilimi sürmektedir. Üçüncü çeyrekte mevcut konutların satıģ fiyatları endeksi 2 puan daha yükselmiģtir. Dördüncü çeyrekte de sınırlı artıģ eğilimi korunmaktadır. Türkiye genelinde konut fiyatları endeksi 2011 yılında 10 aylık süreçte 5.7 puan artarak 99.2 ye ulaģmıģtır. Ancak konut fiyatları halen 2007 yılsonu fiyatlarının altında kalmaktadır. Konut SatıĢ Fiyatları Endeksi 2007 = 100 DÖNEMLER TÜRKĠYE ĠSTANBUL ANKARA ĠZMĠR 2010 Q Q Q Q Q Q Q Q4(*) KAYNAK: GARANTĠ MORTGAGE REIDIN EMLAK ENDEKS (*)Ekim itibariyle Perakende Piyasası; - Tüketici Güven Endeksi; 2011 yılının ilk iki çeyrek döneminde tüketicinin satın alma eğilimleri kuvvetli seyretmiģtir. Ekonomideki soğutma önlemlerine rağmen 2011 yılının birinci ve ikinci çeyreklerinde tüketicilerin satın alma eğilimleri hızlı ekonomik büyüme yaģanan 2010 yılı genelinin üzerinde gerçekleģmiģtir. Fakat küresel ekonomideki belirsizliklerin etkisiyle yerel para biriminin USD ve AVRO karģısında %25 -%30 bandında değer kaybettiği ve bunun da endekste düģüģe neden olduğu gözlemlenmiģtir. Endeks Kasım 2011 itibariyle tekrar %91 e gerilemiģtir. Kaynak: TUĠK inceleme döneminde birkaç ay hariç endekste yetersiz de olsa bir artıģ trendinden bahsetmek mümkündür. Nisan 2008 den beri 80 li değerlerin altında seyretmeye baģlayan endeks 19

21 değerinin, 2009 yılı Nisan ayından itibaren tekrar 80 lerin üzerinde değerler almaya baģladığı, son iki yıldan bu yana ise kriz öncesi seviyelere ulaģtığı görülmektedir yıllarının tüm aylarında tüketici güven endeksinde endeks sayısının 100 ün altındaki değerlerde kalması, tüketici güvenindeki kötümser durumu göstermektedir. - Türkiye Hanehalkı Tüketim Harcamaları; Türkiye Ġstatistik Kurumu (TÜĠK) 2011 Yılı 2. Dönem Gayri Safi Yurtiçi Hasıla verilerine göre, yerleģik ve yerleģik olmayan hane halklarının yurtiçi tüketimi harcamaları yılın ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,5 artıģla 19 milyar 961 milyon TL ye yükselirken, bunun 5 milyar 332 milyon TL lik en büyük bölümünü gıda, içki ve tütün harcamaları oluģturmuģtur. S v P Kaynak: TUĠK 2011 yılının ikinci çeyreğinde ulaģtırma ve haberleģme için 3 milyar 573 milyon TL; mobilya, ev aletleri ve ev bakımı için 2 milyar 617 milyon TL, konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar için 2 milyar 64 milyon TL, giyim ve ayakkabı için 1 milyar 272 milyon TL harcama yapıldığı kaydedilmiģtir. Tüketicilerin yılın ikinci çeyreğinde yaptığı sağlık harcamaları 1 milyar TL yi aģarken, eğitime 156 milyon TL, eğlence ve kültüre 897 milyon TL, lokanta ve otellere ise 710 milyon TL olmuģtur. - Perakende Ciroları; Tüketici algısındaki olumlu değiģimin etkisi ile perakende cirolarında artıģ gözlenmektedir. AMPD verilerine göre; Kasım 2011'de aylık %7 düģüģ göstermesine rağmen, 2011'in ilk 11 ayında, 2010 ilk 11 ayına göre %9 büyüme ile önemli bir ivme yakalamıģtır. Kaynak: AlıĢveriĢ Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) *2011 yılı 11 ayına iliģkin değiģimi ifade etmektedir. 20

22 2011 Kasım ayında, Ekim ayındaki mevsimsel yükseliģten sonra cirolar normal seyrine dönmüģtür. Yılın ilk 11 ayındaki büyüme, yılsonu büyüme oranlarının 2010'un üzerinde olacağına iģaret etmektedir. - AlıĢveriĢ Merkezleri Perakende Endeksi; AlıĢveriĢ Merkezleri Perakende Endeksi 2005=100 DÖNEMLER TOPLAM CĠRO ENDEKSĠ KĠRALANABĠLĠR ALAN M2 ENDEKSĠ M 2 BAġINA CĠRO ENDEKSĠ 2009 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q4* KAYNAK: AMPD *12 Aralık 2011 yılı ilk çeyreğinde AVM ciroları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 artmıģtır yılının son çeyreğine göre ise mevsimsellik etkisi ile gerilemiģtir. Kiralanabilir alan endeksi yılın ilk çeyreğinde yüzde 1,4 oranında geniģleme göstermiģtir. M 2 baģına ciro endeksi ise mevsimsellik etkisi ile bir önceki çeyreğe göre gerilemiģken, geçen yılın aynı çeyrek dönemine kıyasla yüzde 2 artıģ göstermiģtir yılının ikinci çeyrek döneminde ise AVM ciroları geçen yılın aynı dönemine göre %6,3 oranında artmıģtır. Kiralanabilir alan endeksi de yılın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %6,8 oranında artıģ göstermiģtir. M 2 baģına ciro endeksi ise 95 ile geçen yılın aynı dönemine göre 1 puan gerilemiģtir yılı üçüncü çeyrek döneminde mevsimsellik etkisi ile Eylül ayı sonunda toplam ciro endeksi 137 ile yılın en düģük seviyesine inmiģtir. Kiralanabilir alan m 2 endeksinde ise artıģ devam etmektedir. M 2 baģına ciro endeksi de bu geliģmelere bağlı olarak üçüncü çeyrek son ayı itibari ile 91 puanla yılın en düģük seviyesine gerilemiģtir. Yine mevsimsellik etkisi ile Ekim ayında ise hem toplam cirolarda hem de m 2 baģına ciro endeksinde kuvvetli bir toparlanma görülmektedir. - Türkiye AVM Piyasası; Ġlk modern alıģveriģ merkezi olan Galeria Ġstanbul Ataköy de 1988 yılında, açılmıģtır. Bunu sırasıyla, Karum(1991), Carrefour(1991), Akmerkez(1993), Capitol(1993), Carousel(1995), Kipa(1995), Migros(1998), Profilo(1998) takip etmiģtir. AlıĢveriĢ tutkusu Anadolu'ya yayıldığında ilk adımı ise Konya'da Adesa(1993) atmıģtır. Organize Perakendecilik bu dönemden sonra bir patlama yapmıģtır. Bu dikkat çekici büyümede hayat tarzlarındaki değiģim, tüketici kredisi ve kredi kartının yaygınlaģması, otomobil sayısının artması ve kadınların çalıģma hayatına katılması gibi çok değiģik faktör rol oynamıģtır. 21

23 Türkiyede AVM lerin GeliĢimi Kaynak: AlıĢveriĢ Merkezi Yatırımcıları Derneği(AYD) Ekonomide hızlı büyüme ve perakende sektöründeki geliģmeye bağlı olarak AVM yatırımları yılın üçüncü çeyrek döneminde de canlı kalmayı sürdürmüģtür.yerli ve yabancı yatırımcıların Ġstanbul ve diğer illerde AVM yatırımları ve yeni proje giriģimleri artmaktadır. Perakende sektöründeki geliģme, yabancı markaların da Türkiye'ye ilgisini arttırmakta ve giriģini hızlandırmaktadır. Büyük Ģehirlerin yanı sıra diğer Ģehirlerde de ilave AVM yatırımları baģlanmakta ve planlanmaktadır. Satın alma gücündeki geniģleme ve yeni orta sınıfın tüketici tercihleriyle birlikte diğer illerde de AVM yatırımlarının geniģlemesi organize perakendenin payının artmasına destek olmaktadır yılında açılan yeni AVM yatırımlarına ek olarak yaklaģık 2.0 milyon m2 kiralanabilir alana sahip AVM inģaatı devam etmektedir. Yılın üçüncü çeyreğinde birincil kiralarda bir değiģiklik olmamıģtır. Ancak döviz kurlarındaki artıģ nedeniyle AVM yatırımcıları ile perakendeciler arasında kira tartıģmaları yaģanmaktadır. Döviz kurlarındaki artıģ nedeni ile döviz cinsi kiralarda artıģ beklenmemektedir. Türkiye Genelinde AlıĢveriĢ Merkezleri AÇILAN AVM KĠRALANABĠLĠR ALAN M 2 TOPLAM KĠRALANABĠLĠR ALAN M 2 DÖNEMLER AÇILAN AVM SAYISI TOPLAM AVM SAYISI 2009 Q Q Q * 2009 Q Q Q Q Q Q Q Q Q4* KAYNAK: TUĠK-AYD *12 Aralık GYODER den yapılan açıklamaya göre, Türkiye genelinde 2011 yılının üçüncü ve dördüncü çeyrek dönemlerinde yeni AVM açılıģları devam etmiģtir. Üçüncü çeyrekte 8 yeni AVM, 12 Aralık itibari ile dördüncü çeyrekte ise 6 yeni AVM açılmıģtır. Üçüncü ve dördüncü çeyrekte açılan AVM ler ile toplam AVM sayısı 292 ye, toplam kiralanabilir alan ise 7.33 milyon m 2 ye ulaģmıģtır. Ġllere göre bakıldığında Ġstanbul 104 aktif alıģveriģ merkezi ile ilk sırada yer alırken, Ankara 33, Ġzmir 19 alıģveriģ merkezi ile Ġstanbul'u takip etmektedir. 22

24 KAYNAK: AYD Türkiye de henüz 81 ilin 48 inde AVM bulunmaktadır. Isparta, Artvin ve Hatay illerinde 2010 yılında ilk AVM' ler açılmıģken, Mardin Kızıltepe, Siirt ve Kırıkkale illerinde ise yakında açılacak AVM ler yatırımların küçük Ģehirlere doğru kaydığının bir göstergesidir. Adapazarı, Bursa, Düzce, Adana, Edirne, Antakya, Balıkesir, Antalya ve Diyarbakır AVM lerin yeni adresleri olarak ortaya çıkmaktadır te AVM yatırım potansiyeli taģıyan illerin arasında Kilis, Sinop, Kars, Iğdır, KahramanmaraĢ ve Afyon yer alırken, Mersin, Sakarya, NevĢehir, Gaziantep ve Van doygunluğu devam edecek iller olarak sıralanmaktadır. Türkiye de, 2011 sonu itibariyle 1000 kiģi baģına 103 m² lik kiralanabilir alan ile birçok Avrupa ülkesinin gerisinde kalmaktadır. Fransa da bu sayı her 1000 kiģiye yaklaģık 252,9 m² iken Ġngiltere de 258 m², Almanya da ise 153,6 m² dir. Ankara ve Ġstanbul sırasıyla 236 m 2 ve 232 m 2 ile, kiģi baģına düģen kiralanabilir alan bazında, en yoğun pazarlar olarak öne çıkmaktadır. Ġstanbul ve Ankara yı Karabük, Bolu, Trabzon ve Bursa takip etmektedir. Bolu, Karabük ve Trabzon gibi ikincil Ģehirlerde yüksek perakende yoğunluğunun arkasındaki temel sebep, pazarın geliģmiģliği değil, Ģehir nüfuslarının azlığıdır. Bu nedenle, ikincil Ģehirlerin perakende yoğunlukları ile öne çıkmaları sıkça görülen bir durumdur ve bazen ikincil Ģehirlerde orta ölçekli bir alıģveriģ merkezinin açılıģı, o Ģehrin kiģi baģına düģen kiralanabilir alanını iki katına çıkartabilmektedir. ĠnĢaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla, 2013 sonunda Ġstanbul un perakende yoğunluğunun 257,-m 2 ye ulaģarak, Ankara yı geride bırakması ve tekrar en yoğun Ģehir haline gelmesi beklenmektedir KiĢi BaĢına DüĢen TKA, 2011 ġehir 2010 Q Q4 Ankara 207 m m 2 Ġstanbul 210 m m 2 Karabük 65 m m 2 Bolu 25 m m 2 Trabzon 142 m m 2 Bursa 134 m m 2 Tekirdağ 139 m m 2 Denizli 119 m m 2 Türkiye 90 m m 2 KAYNAK: Jones Lang LaSalle 23

25 - Ġstanbul AVM Piyasası; Güçlü bir çarģı geleneğine sahip olan Ġstanbul da, büyük AVM lerin ortaya çıkıģı 1980 lerin sonuna rastlamaktadır. Ġstanbul da 1990 larda ilk AVM ler, eski Ģehir merkezindeki çarģılardan ilham alarak Bakırköy, Altunizade, Etiler gibi alt merkezlerde (Galleria 1988, Capitol 1993, Akmerkez 1993) inģa edilmeye baģlanmıģtır. Ġlk dönemde inģa edilen AVM ler önceden lüks malların topluma sunulduğu bir alan imajını sunarken, bugün bunların çoğu üst-orta kesimlere hitap eden yerler haline gelmiģlerdir. Günümüzde ise daha lüks ve dıģarıya tam kapalı, yarı kapalı gibi farklı konseptlerde projelerin yapıldığı görülmektedir. Bunlar aynı zamanda iģyeri, konut ve bunların yan hizmetlerini (spor merkezi, günlük bakım ve temizlik, otopark, vb. donatı ve hizmetler) içererek cazibe alanları haline gelmektedirler. S v P *Eylül 2011 e kadar Ġstanbul da bugün bazı kaynaklara göre yaklaģık 100 adet AVM olduğu ileri sürülmektedir. Buna göre, 5 i 1995 ten önce yapılmıģtır döneminde 10 adet AVM yapılmıģ, döneminde bu sayı nerdeyse 3 katına çıkarak 27 ye çıkmıģtır yılları arasındaki 2 yılda ise ~40 adet AVM inģa edilmiģtir. Buna göre, Ġstanbul da AVM inģaatının 2000 li yıllardan bu yana ivme kazandığı görülmektedir. Ġstanbul daki AVM lerin geneli incelendiğinde, çok geniģ ( ) kiralanabilir alana sahip AVM sayısının toplam içinde %7 lik bir paya sahip olduğu görülmektedir. Cevahir AVM ( ,-m 2 ), Marmara Forum ( ,-m 2 ) ve Forum Ġstanbul ( ,-m 2 ) Türkiye ve Avrupa çapında bilinen en büyük alıģveriģ merkezleridir ,-m 2 den daha az kiralanabilir alana sahip AVM lerin sayısı ise toplam içinde %50 lik bir paya sahip olup, son yıllarda artık daha küçük metrekareli, kolayca ulaģılabilen, tercihen yürüme mesafesinden müģteri alabilecek AVM lere yatırım eğiliminin olduğu söylenebilir. 24

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 338 ADA 3 NUMARALI PARSEL Nish İstanbul. 3 Adet Konut, 34 Adet İşyeri,

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 338 ADA 3 NUMARALI PARSEL Nish İstanbul. 3 Adet Konut, 34 Adet İşyeri, STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 338 ADA 3 NUMARALI PARSEL Nish İstanbul 3 Adet Konut, 34 Adet İşyeri, Gayrimenkul

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. HATAY ĠLĠ ANTAKYA (MERKEZ) ĠLÇESĠ 349 Ada, 178 Parsel, 1 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. HATAY ĠLĠ ANTAKYA (MERKEZ) ĠLÇESĠ 349 Ada, 178 Parsel, 1 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. HATAY ĠLĠ ANTAKYA (MERKEZ) ĠLÇESĠ 349 Ada, 178 Parsel, 1 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 SvP_11_PLSN_10

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠÇEL ĠLĠ MERSĠN ĠLÇESĠ. - 100 Ada, 7 Parsel 11 Numaralı Bağımsız Bölüm - 2330 Ada, 1 Parsel 7 Numaralı Bağımsız Bölüm

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠÇEL ĠLĠ MERSĠN ĠLÇESĠ. - 100 Ada, 7 Parsel 11 Numaralı Bağımsız Bölüm - 2330 Ada, 1 Parsel 7 Numaralı Bağımsız Bölüm STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠÇEL ĠLĠ MERSĠN ĠLÇESĠ - 100 Ada, 7 Parsel 11 Numaralı Bağımsız Bölüm - 2330 Ada, 1 Parsel 7 Numaralı Bağımsız Bölüm Gayrimenkul Değerleme

Detaylı

S v P. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 6. Vakıf Han. ĠSTANBUL ĠLĠ BEYOĞLU ĠLÇESĠ KEMANKEġ MAHALLESĠ 122 Pafta 80 Ada 21 Numaralı Parsel

S v P. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 6. Vakıf Han. ĠSTANBUL ĠLĠ BEYOĞLU ĠLÇESĠ KEMANKEġ MAHALLESĠ 122 Pafta 80 Ada 21 Numaralı Parsel STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ BEYOĞLU ĠLÇESĠ KEMANKEġ MAHALLESĠ 122 Pafta 80 Ada 21 Numaralı Parsel 6. Vakıf Han Gayrimenkule Bağlı

Detaylı

2015 MAYIS KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ

2015 MAYIS KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ 1990-Q1 1990-Q4 1991-Q3 1992-Q2 1993-Q1 1993-Q4 1994-Q3 1995-Q2 1996-Q1 1996-Q4 1997-Q3 1998-Q2 1999-Q1 1999-Q4 2000-Q3 2001-Q2 2002-Q1 2002-Q4 2003-Q3 2004-Q2 2005-Q1 2005-Q4 2006-Q3 2007-Q2 2008-Q1 2008-Q4

Detaylı

11.04.2014 CARİ İŞLEMLER DENGESİ

11.04.2014 CARİ İŞLEMLER DENGESİ 11.04.2014 CARİ İŞLEMLER DENGESİ ġubat ayı cari iģlemler açığı piyasa beklentisi olan -3,1 Milyar doların hafif üzerinde ve beklentilere yakın -3,19 milyar dolar olarak geldi. Ocak-ġubat cari iģlemler

Detaylı

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2011 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2011 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2011 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK Değerli MüĢterilerimiz ve Dostlarımız, Ġstanbul Ofis Pazarı 2011 Üçüncü Çeyrek Raporu, Temmuz, Ağustos, Eylül 2011 dönemini kapsıyor. Ġstanbul Ofis Piyasası

Detaylı

GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI

GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠZMĠR ĠLĠ TORBALI ĠLÇESĠ 6 Ada 194 Numaralı Parsele ĠliĢkin Gayrimenkul Değerleme Raporu 06.09.2012 SvP_12_RYSGYO_42_REV_01

Detaylı

2015 EKİM KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ

2015 EKİM KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ 1990-Q1 1990-Q3 1991-Q1 1991-Q3 1992-Q1 1992-Q3 1993-Q1 1993-Q3 1994-Q1 1994-Q3 1995-Q1 1995-Q3 1996-Q1 1996-Q3 1997-Q1 1997-Q3 1998-Q1 1998-Q3 1999-Q1 1999-Q3 2000-Q1 2000-Q3 2001-Q1 2001-Q3 2002-Q1 2002-Q3

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GÖLCÜK ĠLÇESĠ DEĞĠRMENDERE KÖYÜ. 2 PAFTA 58 PARSEL, 11 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GÖLCÜK ĠLÇESĠ DEĞĠRMENDERE KÖYÜ. 2 PAFTA 58 PARSEL, 11 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GÖLCÜK ĠLÇESĠ DEĞĠRMENDERE KÖYÜ 2 PAFTA 58 PARSEL, 11 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011

Detaylı

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2011 ĠKĠNCĠ ĠLK ÇEYREK ÇEYREK İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış Değerli MüĢterilerimiz ve Dostlarımız, Ġstanbul Ofis Pazarı 2011 Ġkinci Çeyrek Raporu, Nisan - Mayıs - Haziran 2011 dönemini kapsıyor. İstanbul

Detaylı

S v P. EGS GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENĠZLĠ ĠLĠ MERKEZ ĠLÇESĠ 236 ADA 3 NUMARALI PARSEL 781 ADA 1 NUMARALI PARSEL

S v P. EGS GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENĠZLĠ ĠLĠ MERKEZ ĠLÇESĠ 236 ADA 3 NUMARALI PARSEL 781 ADA 1 NUMARALI PARSEL STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. EGS GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENĠZLĠ ĠLĠ MERKEZ ĠLÇESĠ 236 ADA 2 NUMARALI PARSEL 236 ADA 3 NUMARALI PARSEL 781 ADA 1 NUMARALI PARSEL EGSPARK DENĠZLĠ

Detaylı

S v P. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENİZLİ İLİ MERKEZ İLÇESİ 6224 ADA 1 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENİZLİ İLİ MERKEZ İLÇESİ 6224 ADA 1 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. DENİZLİ İLİ MERKEZ İLÇESİ 6224 ADA 1 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 30.12.2011 SvP_11_PERAGYO_01 ĠÇĠNDEKĠLER

Detaylı

GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI

GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. GĠRESUN ĠLĠ BULANCAK ĠLÇESĠ PAZARSUYU KÖYÜ 1 PAFTA - 31 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 06.09.2012

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ 141 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ 141 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ 141 ADA 18 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 19.04.2011 SvP_11_ PLSN_23 ĠÇĠNDEKĠLER 1. DEĞERLEME

Detaylı

1 OCAK- 30 HAZĠRAN 2009 DÖNEMĠNE AĠT KONSOLĠDE OLMAYAN FAALĠYET RAPORU

1 OCAK- 30 HAZĠRAN 2009 DÖNEMĠNE AĠT KONSOLĠDE OLMAYAN FAALĠYET RAPORU TURKISH BANK A.ġ. 1 OCAK- 30 HAZĠRAN 2009 DÖNEMĠNE AĠT KONSOLĠDE OLMAYAN FAALĠYET RAPORU A-BANKAMIZDAKĠ GELĠġMELER 1-ÖZET FĠNANSAL BĠLGĠLER Bankamızın 2008 yıl sonunda 823.201 bin TL. olan aktif büyüklüğü

Detaylı

S v P. Gayrimenkul Değerleme Raporu. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ MALTEPE MAHALLESİ

S v P. Gayrimenkul Değerleme Raporu. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ MALTEPE MAHALLESİ STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. İSTANBUL İLİ MALTEPE İLÇESİ MALTEPE MAHALLESİ 25/2 Pafta - 251 Ada 246 Numaralı Parsel 247 Numaralı Parsel

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ TAVġANLI KÖYÜ 117 ADA 1 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ TAVġANLI KÖYÜ 117 ADA 1 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. KOCAELĠ ĠLĠ GEBZE ĠLÇESĠ TAVġANLI KÖYÜ 117 ADA 1 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu SvP_11_ PLSN_18 30.03.2011 ĠÇĠNDEKĠLER

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ BEYOĞLU ĠLÇESĠ KEMANKEġ MAHALLESĠ 120 PAFTA 64 ADA 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17 NUMARALI PARSELLERE

Detaylı

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. SAMSUN ĠLĠ TERME ĠLÇESĠ F37C03C PAFTA 283 PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. SAMSUN ĠLĠ TERME ĠLÇESĠ F37C03C PAFTA 283 PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. SAMSUN ĠLĠ TERME ĠLÇESĠ F37C03C PAFTA 283 PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 06.09.2012 SvP_12_RYSGYO_17_REV_01

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ. 519 ADA 17 NUMARALI PARSEL Korupark Konut Projesi 3.

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ. 519 ADA 17 NUMARALI PARSEL Korupark Konut Projesi 3. STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. BURSA İLİ OSMANGAZİ İLÇESİ 519 ADA 17 NUMARALI PARSEL Korupark Konut Projesi 3. Etap 519 ADA 16 NUMARALI PARSEL

Detaylı

AR&GE BÜLTEN 2010 ġubat EKONOMĠ ĠZMĠR FĠNANS ALTYAPISI VE TÜRKĠYE FĠNANS SĠSTEMĠ ĠÇĠNDEKĠ YERĠ

AR&GE BÜLTEN 2010 ġubat EKONOMĠ ĠZMĠR FĠNANS ALTYAPISI VE TÜRKĠYE FĠNANS SĠSTEMĠ ĠÇĠNDEKĠ YERĠ ĠZMĠR FĠNANS ALTYAPISI VE TÜRKĠYE FĠNANS SĠSTEMĠ ĠÇĠNDEKĠ YERĠ Erdem ALPTEKĠN Türk finans sistemi incelendiğinde en büyük payı bankaların, daha sonra ise sırasıyla menkul kıymet yatırım fonları, sigorta

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ANKARA ĠLĠ ALTINDAĞ ĠLÇESĠ 9316 Ada, 19 Parsel, 63-64 Numaralı Bağımsız Bölümlere ĠliĢkin. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ANKARA ĠLĠ ALTINDAĞ ĠLÇESĠ 9316 Ada, 19 Parsel, 63-64 Numaralı Bağımsız Bölümlere ĠliĢkin. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ANKARA ĠLĠ ALTINDAĞ ĠLÇESĠ 9316 Ada, 19 Parsel, 63-64 Numaralı Bağımsız Bölümlere ĠliĢkin Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 SvP_11_PLSN_15

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. Gayrimenkul Değerleme Raporu İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. Gayrimenkul Değerleme Raporu İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ BAŞAKŞEHİR İLÇESİ KAYABAŞI MAHALLESİ 248DP3B Pafta - 104 Ada 1 Parsel 248DP3C Pafta - 104 Ada 3

Detaylı

2015 TEMMUZ KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ

2015 TEMMUZ KISA VADELİ DIŞ BORÇ İSTATİSTİKLERİ GELİŞMELERİ 1990-Q1 1990-Q3 1991-Q1 1991-Q3 1992-Q1 1992-Q3 1993-Q1 1993-Q3 1994-Q1 1994-Q3 1995-Q1 1995-Q3 1996-Q1 1996-Q3 1997-Q1 1997-Q3 1998-Q1 1998-Q3 1999-Q1 1999-Q3 2000-Q1 2000-Q3 2001-Q1 2001-Q3 2002-Q1 2002-Q3

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. TEKĠRDAĞ ĠLĠ MARMARA EREĞLĠSĠ ĠLÇESĠ. Gayrimenkul Değerleme Raporu. 49N-11C Pafta, 11196 ve 11197 Numaralı Parseller

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. TEKĠRDAĞ ĠLĠ MARMARA EREĞLĠSĠ ĠLÇESĠ. Gayrimenkul Değerleme Raporu. 49N-11C Pafta, 11196 ve 11197 Numaralı Parseller STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. TEKĠRDAĞ ĠLĠ MARMARA EREĞLĠSĠ ĠLÇESĠ 49N-11C Pafta, 11196 ve 11197 Numaralı Parseller Gayrimenkul Değerleme Raporu 28.03.2011 0 ĠÇĠNDEKĠLER

Detaylı

2944 ADA, 30 PARSEL 297 Numaralı Bağımsız Bölüm

2944 ADA, 30 PARSEL 297 Numaralı Bağımsız Bölüm STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ, ZEYTĠNBURNU ĠLÇESĠ 2944 ADA, 30 PARSEL 297 Numaralı Bağımsız Bölüm 2944 ADA, 39 PARSEL 560 Numaralı Bağımsız Bölüm 561

Detaylı

PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ.

PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. S v P STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. PERA GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. KIBRIS GAZĠMAĞUSA TATLISU VI pafta, 59 harita no, - 50/1 parsel numarasında kayıtlı, - 51/2 parsel numarasında

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BALIKESĠR ĠLĠ GÖMEÇ ĠLÇESĠ KARAAĞAÇ KÖYÜ. Çetir Mevkii, 4081 Parsel, 10 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BALIKESĠR ĠLĠ GÖMEÇ ĠLÇESĠ KARAAĞAÇ KÖYÜ. Çetir Mevkii, 4081 Parsel, 10 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BALIKESĠR ĠLĠ GÖMEÇ ĠLÇESĠ KARAAĞAÇ KÖYÜ Çetir Mevkii, 4081 Parsel, 10 Numaralı Bağımsız Bölüme ĠliĢkin Gayrimenkul Değerleme Raporu

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ KAĞITHANE ĠLÇESĠ 11587 Ve 12498 Numaralı Parseller. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ KAĞITHANE ĠLÇESĠ 11587 Ve 12498 Numaralı Parseller. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. ĠSTANBUL ĠLĠ KAĞITHANE ĠLÇESĠ 11587 Ve 12498 Numaralı Parseller Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 SvP_11_PLSN_02 ĠÇĠNDEKĠLER

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 7 Ağustos 2017, Sayı: 32. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 7 Ağustos 2017, Sayı: 32. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 32 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-16. 3 Mart 2015. Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-16. 3 Mart 2015. Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015 Sayı: 2015-16 BASIN DUYURUSU 3 Mart 2015 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 24 Şubat 2015 Enflasyon Gelişmeleri 1. Ocak ayında tüketici fiyatları yüzde 1,10 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015

BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015 Sayı: 2015-34 BASIN DUYURUSU 30 Nisan 2015 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 22 Nisan 2015 Enflasyon Gelişmeleri 1. Mart ayında tüketici fiyatları yüzde 1,19 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 14 Kasım 2016, Sayı: 44. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 14 Kasım 2016, Sayı: 44. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 44 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 23 Aralık 2015 Ankara

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 23 Aralık 2015 Ankara İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI 23 Aralık 2015 Ankara Özet: Makroekonomik Görünüm ve Para Politikası Sıkı para politikası duruşunun ve alınan makroihtiyati önlemlerin etkisiyle yıllık kredi büyüme

Detaylı

İDARE MERKEZİ ANKARA, 28 Ocak 2014

İDARE MERKEZİ ANKARA, 28 Ocak 2014 İDARE MERKEZİ ANKARA, 28 Ocak 2014 Cevaplarda şu işaretlerin tekrarını dileriz: B.02.2.TCM.0.00.00.00- Sayın Ali BABACAN BAŞBAKAN YARDIMCISI ANKARA Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (Merkez Bankası) Kanunu

Detaylı

STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI

STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. KOCAELİ İLİ ÇAYIROVA İLÇESİ AKSE KÖYÜ G22b19a1c-2d PAFTA 2088 ADA 2 NUMARALI PARSEL 3 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul

Detaylı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 31 MART 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 31 MART 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 31 MART 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU Ana Ortaklık Banka nın: Ticaret Unvanı : Arap Türk Bankası Anonim Şirketi Genel Müdürlük

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 10 Pafta - 1338 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 10 Pafta - 1338 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 10 Pafta - 1338 Parsel Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 0 ĠÇĠNDEKĠLER 1. DEĞERLEME RAPORU HAKKINDA

Detaylı

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 25 Mayıs 2016 Ankara

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 25 Mayıs 2016 Ankara İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI 25 Mayıs 2016 Ankara Özet: Makroekonomik Görünüm ve Para Politikası Dış ticaret hadlerindeki olumlu gelişmeler ve tüketici kredilerinin ılımlı seyri cari dengedeki iyileşmeyi

Detaylı

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 24 Şubat 2016 Ankara

İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI. 24 Şubat 2016 Ankara İKTİSADİ GÖRÜNÜM VE PARA POLİTİKASI 24 Şubat 2016 Ankara Özet: Makroekonomik Görünüm ve Para Politikası Dış ticaret hadlerindeki olumlu gelişmeler ve tüketici kredilerinin ılımlı seyri cari dengedeki iyileşmeyi

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 14 Aralık 2015, Sayı: 39. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 14 Aralık 2015, Sayı: 39. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni 14 Aralık 2015, Sayı: 39 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül

Detaylı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 30 HAZİRAN 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 30 HAZİRAN 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. VE KONSOLİDASYONA TABİ BAĞLI ORTAKLIĞI 1 OCAK 30 HAZİRAN 2016 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU Ana Ortaklık Banka nın: Ticaret Unvanı : Arap Türk Bankası Anonim Şirketi Genel

Detaylı

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor AYLIK RAPOR Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor Mevsimsellik ve geçişkenlik nedeniyle yıllık enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açıkta daralma devam ediyor. EKONOMİK VE SEKTÖREL GELİŞMELER

Detaylı

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015 Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU Temmuz ayı içerisinde Dünya Bankası Türkiye

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 29 Ağustos 2016, Sayı: 34. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 29 Ağustos 2016, Sayı: 34. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 34 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. ALTIN EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2013 YILI 6 AYLIK FAALİYET RAPORU 1-Ekonominin Genel durumu Dünya ekonomisi 2013 ü genel olarak bir toparlanma dönemi olarak geride bıraktı.

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 1108 Ada - 7 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 1108 Ada - 7 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. BARTIN İLİ MERKEZ İLÇESİ 1108 Ada - 7 Parsel Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 0 ĠÇĠNDEKĠLER 1. DEĞERLEME RAPORU HAKKINDA BĠLGĠLER...

Detaylı

SAĞLAM GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 1 ÜÇ AYLIK RAPORU

SAĞLAM GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 1 ÜÇ AYLIK RAPORU SAĞLAM GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. 1 ÜÇ AYLIK RAPORU BU RAPOR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARININ KAMUYU AYDINLATMA YÜKÜMLÜLÜKLERĠ KAPSAMINDA DÜZENLENEN BĠR BELGE OLUP, GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞININ

Detaylı

TÜRKon/HED/13-39 DEĞERLENDİRME NOTU. Faks: +90 (212) TÜRKİYE EKONOMİSİ. Sanayi üretiminde kritik gerileme.

TÜRKon/HED/13-39 DEĞERLENDİRME NOTU.  Faks: +90 (212) TÜRKİYE EKONOMİSİ. Sanayi üretiminde kritik gerileme. TÜRKİYE EKONOMİSİ İşsizlik artışa geçti. TÜİK Temmuz ayı işgücü istatistiklerine göre işsizlik oranı %9,3 e yükseldi. Mevsim etkilerinden arındırılmış işsizlik oranı ise 0,4 puan artarak %10,1 olarak gerçekleşti.

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 17 Ağustos 2015, Sayı: 23. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 17 Ağustos 2015, Sayı: 23. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni 17 Ağustos 2015, Sayı: 23 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül

Detaylı

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI BİRİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU DÖNEM İÇERİSİNDE BANKANIN YÖNETİM KURULU ÜYELERİNE İLİŞKİN DEĞİŞİKLİKLER Dönem içerisinde Bankamız ortaklık yapısında değişiklik

Detaylı

Günlük Bülten 06 Ağustos 2013

Günlük Bülten 06 Ağustos 2013 Bülten 06 Ağustos 013 PİYASALAR Döviz Piyasası Güne 1,915 seviyesinden başlayan USD/TL kuru, beklentiler seviyesinde açıklanan enflasyon verisinden etkilenmezken günü %0, yükselişle 1,9 seviyesinden sonlandırdı.

Detaylı

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU

CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU CİGNA FİNANS EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. PARA PİYASASI LİKİT KAMU EMEKLİLİK YATIRIM FONU 01.01.2015 30.06.2015 DÖNEMİ ALTI AYLIK RAPORU Bu rapor Cigna Finans Emeklilik ve Hayat A.Ş. Para Piyasası Likit Kamu

Detaylı

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU DÖNEM İÇERİSİNDE BANKANIN YÖNETİM KURULU ÜYELERİNE İLİŞKİN DEĞİŞİKLİKLER Dönem içerisinde Bankamız ortaklık yapısında değişiklik

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Torium AVM. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Torium AVM. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL Torium AVM Gayrimenkul Değerleme Raporu 27.02.2012

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. İSTANBUL İLİ - KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ 33 Pafta - 11127 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. İSTANBUL İLİ - KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ 33 Pafta - 11127 Parsel. Gayrimenkul Değerleme Raporu S v P STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDĠNG A.ġ. İSTANBUL İLİ - KÜÇÜKÇEKMECE İLÇESİ 33 Pafta - 11127 Parsel Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011 SvP_11_PLSN_06 ĠÇĠNDEKĠLER

Detaylı

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2016-25. 31 Mayıs 2016. Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2016-25. 31 Mayıs 2016. Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016 Sayı: 2016-25 BASIN DUYURUSU 31 Mayıs 2016 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 24 Mayıs 2016 Enflasyon Gelişmeleri 1. Nisan ayında tüketici fiyatları yüzde 0,78 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANTALYA İLİ KEPEZ İLÇESİ SİNAN MAHALLESİ

TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANTALYA İLİ KEPEZ İLÇESİ SİNAN MAHALLESİ STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ANTALYA İLİ KEPEZ İLÇESİ SİNAN MAHALLESİ O25-B-06-C-1 PAFTA - 28335 ADA 96, 108, 109, 110, 117, 118, 119, 251

Detaylı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı 1 OCAK 30 HAZİRAN 2014 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 30 Haziran 2014 Bankanın Ticaret Unvanı : Arap Türk Bankası

Detaylı

İDARE MERKEZİ ANKARA, 27 Ocak 2015

İDARE MERKEZİ ANKARA, 27 Ocak 2015 İDARE MERKEZİ ANKARA, 27 Ocak 2015 Cevaplarda şu işaretlerin tekrarını dileriz: B.02.2.TCM.0.00.00.00- Sayın Ali BABACAN BAŞBAKAN YARDIMCISI ANKARA Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (Merkez Bankası) Kanunu

Detaylı

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ SONUÇLARI DURUM TESPİT ANKETİ MESLEK KOMİTELERİ Temmuz 15 Ekonomik Araştırmalar Şubesi 1 1 1 s 8 6 97,6 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ 66,3 81,4 18, 15,2 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ (SGE) (Üretim, İç Satışlar, İhracat,

Detaylı

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ SONUÇLARI DURUM TESPİT ANKETİ MESLEK KOMİTELERİ Nisan 15 Ekonomik Araştırmalar Şubesi 14 1 1 8 6 4 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ 19,5 117,2 115,5 97,6 66,3 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ (SGE) (Üretim, İç Satışlar, İhracat,

Detaylı

TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 2. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU

TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 2. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU TEB HOLDİNG A.Ş. 2015 YILI 2. ARA DÖNEM KONSOLİDE FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 01.01.2015 30.06.2015 Şirketin Ticaret Unvanı : TEB Holding A.Ş. Şirketin Ticaret Sicil Numarası : 176711 Genel

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 2 Ocak 2017, Sayı: 1. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 2 Ocak 2017, Sayı: 1. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 1 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ADANA İLİ SEYHAN İLÇESİ 12249 ADA 5 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ADANA İLİ SEYHAN İLÇESİ 12249 ADA 5 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. ADANA İLİ SEYHAN İLÇESİ 12249 ADA 5 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 06.09.2012 0 SvP_12_ RYSGYO_01_REV_01

Detaylı

TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ.

TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. MUĞLA ĠLĠ MARMARĠS ĠLÇESĠ 17.18 /1 PAFTA 236 ADA 5 NUMARALI PARSEL 18/1 PAFTA 316 NUMARALI PARSEL 18/1 PAFTA

Detaylı

GENEL DEĞERLENDİRME TÜRKİYE CUMHURİYET MERKEZ BANKASI

GENEL DEĞERLENDİRME TÜRKİYE CUMHURİYET MERKEZ BANKASI GENEL DEĞERLENDİRME Küresel kriz sonrası özellikle gelişmiş ülkelerde iktisadi faaliyeti iyileştirmeye yönelik alınan tedbirler sonucunda küresel iktisadi koşulların bir önceki Rapor dönemine kıyasla olumlu

Detaylı

https://www.garantiemeklilik.com.tr/fon-ile-ilgili-duyurular.aspx internet adreslerinden

https://www.garantiemeklilik.com.tr/fon-ile-ilgili-duyurular.aspx internet adreslerinden GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. ALTERNATİF STANDART EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2013 YILI 6 AYLIK FAALİYET RAPORU 1- Ekonominin Genel durumu Dünya ekonomisi 2013 ü genel olarak bir toparlanma dönemi olarak

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 27 Mart 2017, Sayı: 13. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 27 Mart 2017, Sayı: 13. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 13 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Torium Residence

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL. Torium Residence STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ESENYURT İLÇESİ 2618 ADA 18 NUMARALI PARSEL Torium Residence Gayrimenkul Değerleme Raporu 27.02.2012

Detaylı

Artış. Ocak-Haziran Oranı (Yüzde) Ocak-Haziran 2014

Artış. Ocak-Haziran Oranı (Yüzde) Ocak-Haziran 2014 6. Kamu Maliyesi 214 yılının ilk yarısı itibarıyla bütçe performansı, özellikle faiz dışı harcamalarda gözlenen yüksek artışın ve yılın ikinci çeyreğinde belirginleşen iç talebe dayalı vergilerdeki yavaşlamanın

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 29 Haziran 2015, Sayı: 17. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 29 Haziran 2015, Sayı: 17. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 17 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 03 Ağustos 2015, Sayı: 21. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 03 Ağustos 2015, Sayı: 21. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 21 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

7. Orta Vadeli Öngörüler

7. Orta Vadeli Öngörüler 7. Orta Vadeli Öngörüler Bu bölümde tahminlere temel oluşturan varsayımlar özetlenmekte, bu çerçevede üretilen orta vadeli enflasyon ve çıktı açığı tahminleri ile para politikası görünümü önümüzdeki üç

Detaylı

Makro Veri. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre -5,6 puan olan dış ticaretin büyümeye katkısını daha yüksek olarak hesaplamamızdan kaynaklandı.

Makro Veri. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre -5,6 puan olan dış ticaretin büyümeye katkısını daha yüksek olarak hesaplamamızdan kaynaklandı. Makro Veri Büyüme ve Dış Ticaret: Türkiye ekonomisi için yüksek büyüme=yüksek dış ticaret açığı İbrahim Aksoy Ekonomist Tel: +90 212 334 91 04 E-mail: iaksoy@sekeryatirim.com.tr TÜİK tarafından bugün açıklanan

Detaylı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. Ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı

ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. Ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı ARAP TÜRK BANKASI A.Ş. Ve Konsolidasyona Tabi Bağlı Ortaklığı 1 OCAK 30 EYLÜL 2014 KONSOLİDE ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU Raporun Ait Olduğu Dönem : 30 Eylül 2014 Bankanın Ticaret Unvanı : Arap Türk Bankası

Detaylı

2017 AĞUSTOS FİNANSAL TREND RAPORU

2017 AĞUSTOS FİNANSAL TREND RAPORU 2017 AĞUSTOS FİNANSAL TREND RAPORU TÜRKİYE EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER Türkiye ekonomisi 2017 yılının ilk çeyreğinde %5 ile beklentilerin oldukça üzerinde bir büyüme kaydetmiştir. Bu durum piyasalarda 2017

Detaylı

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (NİSAN 2015)

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (NİSAN 2015) TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (NİSAN 2015) Hane Halkı İşgücü İstatistikleri 2014 te Türkiye de toplam işsizlik %10,1, tarım dışı işsizlik ise %12 olarak gerçekleşti. Genç nüfusta ise işsizlik

Detaylı

BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014

BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014 Sayı: 2014-68 BASIN DUYURUSU 2 Ekim 2014 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 25 Eylül 2014 Enflasyon Gelişmeleri 1. Ağustos ayında tüketici fiyatları yüzde 0,09 oranında artmış ve yıllık

Detaylı

2012 Nisan ayında işsizlik oranı kuvvetli bir düşüş ile 2012 Mart ayına göre 0,9 puan azalarak % 9 seviyesinde

2012 Nisan ayında işsizlik oranı kuvvetli bir düşüş ile 2012 Mart ayına göre 0,9 puan azalarak % 9 seviyesinde 1 16-31 Temmuz 2012 SAYI: 41 MÜSİAD Araştırmalar ve Yayın Komisyonu İşsizlikte Belirgin Düşüş 2012 Nisan ayında işsizlik oranı kuvvetli bir düşüş ile 2012 Mart ayına göre 0,9 puan azalarak % 9 seviyesinde

Detaylı

TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU

TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU Hazırlayan: Sıla Özsümer Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü AB ve Uluslararası Organizasyonlar Şefliği Uzman Yardımcısı Türkiye Düzenli Ekonomi Notu ve Raporun İçeriği Hakkında

Detaylı

BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ

BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ BİLGİ YÖNETİMİ DAİRESİ OCAK 2011 22 Görüş ve Önerileriniz İçin: E-posta: beklentianketi@bddk.org.tr Tel: (312)

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 3 Ekim 2016, Sayı: 38. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 3 Ekim 2016, Sayı: 38. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 38 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

Ulusal Finans Sempozyumu Dr. İbrahim M. Turhan Başkan Yardımcısı

Ulusal Finans Sempozyumu Dr. İbrahim M. Turhan Başkan Yardımcısı Ulusal Finans Sempozyumu Dr. İbrahim M. Turhan Başkan Yardımcısı 13 Ekim 2011 Malatya KÜRESEL KRİZ ORTAMINA NASIL GELİNDİ? Net Bugünkü Değer Yöntemi Varlık fiyatlarının indirgenmiş nakit akımları (Net

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017

YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017 YATIRIMCI SUNUMU 08 AĞUSTOS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (1Ç 2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1YY 2017) 3 AVM

Detaylı

GÜNLÜK BÜLTEN 23 Mayıs 2014

GÜNLÜK BÜLTEN 23 Mayıs 2014 GÜNLÜK BÜLTEN 23 Mayıs 2014 ÖNEMLİ GELİŞMELER ABD de işsizlik başvuruları ve imalat sektörü PMI beklentilerin üzerinde gelirken, ikinci el konut satışlarında 4 aylık aradan sonra ilk kez artış yaşandı

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 21 Kasım 2016, Sayı: 45. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 21 Kasım 2016, Sayı: 45. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 45 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

2016 Ocak Enflasyon Raporu Bilgilendirme Toplantısı. Erdem BAŞÇI Başkan. 26 Ocak 2016 Ankara

2016 Ocak Enflasyon Raporu Bilgilendirme Toplantısı. Erdem BAŞÇI Başkan. 26 Ocak 2016 Ankara 21 Ocak Enflasyon Raporu Bilgilendirme Toplantısı Erdem BAŞÇI Başkan 2 Ocak 21 Ankara 21 Ocak Enflasyon Raporu: Ana Bölümler Genel Değerlendirme Uluslararası Ekonomik Gelişmeler Enflasyon Gelişmeleri Arz

Detaylı

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ 306 PAFTA - 2011 ADA 7 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ 306 PAFTA - 2011 ADA 7 NUMARALI PARSEL. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. TORUNLAR GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.ġ. İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ 306 PAFTA - 2011 ADA 7 NUMARALI PARSEL Gayrimenkul Değerleme Raporu 27.02.2012 SvP_11_TRGYO_02

Detaylı

BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ

BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ BANKACILIK DÜZENLEME VE DENETLEME KURUMU BANKACILIK SEKTÖRÜ YÖNETİCİ KESİMİ BEKLENTİ ANKETİ BİLGİ YÖNETİMİ DAİRESİ TEMMUZ 2007-8 Görüş ve Önerileriniz İçin E-posta : beklentianketi@bddk.org.tr Tel: (312)

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 01 Aralık 2014, Sayı: 48. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 01 Aralık 2014, Sayı: 48. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 48 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ercan Ergüzel Ezgi Gülbaş Ali Can Duran 1 DenizBank

Detaylı

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. ADANA İLİ SARIÇAM İLÇESİ 622 ADA 2 VE 4 NUMARALI PARSELLER. Gayrimenkul Değerleme Raporu

S v P. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. ADANA İLİ SARIÇAM İLÇESİ 622 ADA 2 VE 4 NUMARALI PARSELLER. Gayrimenkul Değerleme Raporu STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. REYSAġ GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A. ġ. ADANA İLİ SARIÇAM İLÇESİ 622 ADA 2 VE 4 NUMARALI PARSELLER Gayrimenkul Değerleme Raporu 06.09.2012 SvP_12_RYSGYO_43_REV_01

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017

YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017 YATIRIMCI SUNUMU 02 MAYIS 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (2016) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (1Ç 2017) 3 AVM Gelişimi

Detaylı

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş PARA PİYASASI LİKİT EMEKLİLİK YATIRIM FONU(KAMU) YILLIK RAPOR

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş PARA PİYASASI LİKİT EMEKLİLİK YATIRIM FONU(KAMU) YILLIK RAPOR ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş PARA PİYASASI LİKİT EMEKLİLİK YATIRIM FONU(KAMU) YILLIK RAPOR Bu rapor ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A.Ş Para Piyasası Likit Emeklilik Yatırım Fonu(KAMU) Emeklilik Yatırım Fonu nun

Detaylı

S v P. POLĠSAN HOLDING A.ġ. AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ. Karakuyu Mevkii, 10318 Parsel, 2, 3 ve 4 Numaralı Bağımsız Bölümlere İlişkin

S v P. POLĠSAN HOLDING A.ġ. AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ. Karakuyu Mevkii, 10318 Parsel, 2, 3 ve 4 Numaralı Bağımsız Bölümlere İlişkin STANDART GAYRĠMENKUL DEĞERLEME UYGULAMALARI A.ġ. POLĠSAN HOLDING A.ġ. AYDIN İLİ DİDİM İLÇESİ Karakuyu Mevkii, 10318 Parsel, 2, 3 ve 4 Numaralı Bağımsız Bölümlere İlişkin Gayrimenkul Değerleme Raporu 21.03.2011

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 30 EKİM 2017

YATIRIMCI SUNUMU 30 EKİM 2017 YATIRIMCI SUNUMU 30 EKİM 2017 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri (Adet) (6AY 2017) 2 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut Satışları (Adet) (9AY 2017) 3 AVM

Detaylı

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-71. 1 Aralık 2015. Toplantı Tarihi: 24 Kasım 2015

BASIN DUYURUSU PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ. Sayı: 2015-71. 1 Aralık 2015. Toplantı Tarihi: 24 Kasım 2015 Sayı: 2015-71 BASIN DUYURUSU 1 Aralık 2015 PARA POLİTİKASI KURULU TOPLANTI ÖZETİ Toplantı Tarihi: 24 Kasım 2015 Enflasyon Gelişmeleri 1. Ekim ayında tüketici fiyatları yüzde 1,55 oranında yükselmiş ve

Detaylı

TÜİK tarafında açıklanan verileri göre, Nisan 2012 döneminde sanayi üretim endeksi yıllık bazda % 1,8

TÜİK tarafında açıklanan verileri göre, Nisan 2012 döneminde sanayi üretim endeksi yıllık bazda % 1,8 01-15 Haziran 2012 SAYI: 38 MÜSİAD Araştırmalar ve Yayın Komisyonu Sanayi Çarkları İşlemeye Devam Ediyor TÜİK tarafında açıklanan verileri göre, Nisan 2012 döneminde sanayi üretim endeksi yıllık bazda

Detaylı

II. Ulusal Ekonomik Görünüm 2

II. Ulusal Ekonomik Görünüm 2 II. Ulusal Ekonomik Görünüm 2 3 yılının ikinci çeyreğinde iktisadi faaliyet yılın ilk çeyreğine kıyasla daha olumlu bir görünüm sergilemiştir. İç tüketimdeki canlanma ve altın ticaretindeki baz etkisi

Detaylı