T.C. MUGLA BUYUKSEHIR BELEDIYESI Imar ve Sehircilik Daire Baskanhgi (Ruhsat ve Yapi Denetim Sube Mudiirliigii)

Transkript

1 T.C. MUGLA BUYUKSEHIR BELEDIYESI Imar ve Sehircilik Daire Baskanhgi (Ruhsat ve Yapi Denetim Sube Mudiirliigii) IMAR VE SEHiRCiLIK DAIRESI BASKANLIGINDAN DUYURU "1 Temmuz 1993 tarih ve sayih Resmi Gazete' de yayinlanan Otopark Yonetmeliginin 4'uncu, 5'inci, 7'inci, 10'uncu, 15'inci ve diger ilgili turn maddeleri ile 5393 sayih Belediye Kanununun 15/b maddesi, 5216 Sayih Buyuksehir Belediyesi Kanununun 27'inci maddesi ve 3194 sayih Imar Kanunu'nun 37 inci maddesi ile Planh Alanlar Tip Imar Yonetmeligi'nin ilgili maddeleri geregince uygulamada birligin saglanmasi amaciyla ilce belediyeleri, meslek odalan, sivil toplum orgutleri ve ilgili daire baskanhklanmizin gorusleri alinarak daire baskanhgimizca 'Mugla Buyuksehir Belediyesi, Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslan' hazirlanmis ve 08/10/2015 tarih ve 357 no'lu Meclis Karari ile onaylanmistir. Hazirlanan bu uygulama esaslan; Mugla Buyuksehir Belediyesi smirlan icerisindeki her turlu yapida, Yapi ruhsati vermeye ve uygulamaya yetkili idarelerce uygulamr. eyh Mah.Kur?unlu Cd. trtibat: tn. Muh. G. TOPATAN Tel: Biiyuksehir Belediye Binasi Kat:l/MUGLA Faks: e-posta:

2 MUGLA BUYUKSEHIR BELEDIYESI OTOPARK YONETMELIGI UYGULAMA ESASLARI Amac Madde 1: (I) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslan; yerlesme yerlerinde araclann yol actigi, trafik sorunlannin coziimu 19m otopark yapilmasim gerektiren bina ve tesislerin hangileri oldugu ve otopark ihtiyacimn miktar, 0I9U ve diger sartlannin tespit ve karsilanmasi esaslanni diizenler. Kapsam Madde 2: (1) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslan, Mugla Buyuksehir Belediyesi sinirlan icerisindeki her turlu yapida, Yapi Ruhsati vermeye ve uygulamaya yetkili idarelerce uygulanir. Dayanak Madde 3: (1) Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslan, 1 Temmuz 1993 tarih ve sayih Resmi Gazete'de yayinlanan Otopark Yonetmeliginin 4'iincu, 5'inci, 7'inci, 10'uncu, 15'inci ve diger ilgili turn maddeleri ile 5393 sayih Belediye Kanununun 15/b maddesi, 5216 Sayih Buyuksehir Belediyesi Kanununun 27"inci maddesi ve 3194 sayih kanunun 37'nci maddesi ile Planh Alanlar Tip Imar Yonetmeliginin ilgili maddelerine dayamlarak hazirlanmistir. Tammlar Madde 4: (1) Bu uygulama esaslannda belirtilen; a) Bina otoparklan: Bir binayi 9e itli amaclar i?in kullanan ozel ve tiizel kisilere ait ulasjm ve ta ima ara?lan i9in bu binanin i9inde veya bu binanin oturdugu parselde a9ik veya kapah olarak diizenlenen otoparklan, b) Bolge otoparklan ve genel otoparklar: Bir sehir veya bolgenin mevcut ve gelecekteki sartlan ve ihtiya9lan goz ontinde bulundurularak imar planlan ile diizenlenen ihtiyaca gore a9ik, kapali ya da katli olarak belediyeler veya diger kamu kuruluslan ve ozel kisiler tarafindan yapilan ve i letilen otoparklan. c) Birim park alani: Bir aracin park etmesi i^in gerekli olan ve manevra alanlan dahil toplam park alanini, ifade eder. c) Insaat Alani: Emsale (KAKS) esas in aat alanini ifade eder. Otopark ihtiyacimn hangi hallerde karsdanamayacagina ait esaslar Madde 5: (1) Ulasim agi, trafik akisi, trafik yogunlugu ve ozel durumlar nedeniyle otopark giris 9ikisi saglanmasi uygun goriilmeyen guzergahlar a agida belirtilmi olup, sadece parsellerin bu giizergahlardaki cephelerinden otopark giris, 9iki i yapilamaz. Otopark ihtiyaci hicbir ekilde parselinde karsilanamayan durumlarda otopark bedeli ahmr. Soz konusu parsellerin otopark ihtiyaci en yakin bolge veya genel otoparklardan saglanir. a) Yeni yapilmakta olan ve yapilacak olan ehirlerarasi otoyol (Devlet yolu) cephelerinden, b) Doner (Rotary) kavsak ve koprulii kavsak kollan boyunca yer alan parsel cephelerinden, (Tam ve yanm yonca yapragi diamond, trompet vb. kavsak tiplerinin tek yonlii 9ah ma kollan), c) Imar planinda yiikseltilmis yol veya viyaduk olarak yer alan yollardaki parsel cephelerinden, c) Merdivenli sokaklarda ara9lann ulasamadigi kesimlerdeki parsel cephelerinden ve egimi %15'den fazla olan sokaklardaki parsel cephelerinden,

3 d) Yiiriirlukteki imar Planlannda merdivenli yol olarak ayrilmis veya ozellikle yaya yolu olarak ayrilmis ve servis hizmeti yasaklanmis yaya yollanna cepheli parseller ile UKOME Genel Kurul karari ile yayalastmlmasi uygun goriilen yollardaki parsel cephelerinden, e) Hemzemin demiryolu ge9itlerini kesen yollardan cephe alan ve demiryoluna 40m kadar olan boliimdeki parsel cephelerinden, f) Karayollannin sorumluluk alani disinda kalan programh sinyalize kavsaklara erisen yollardan cephe alan Parsellerde yapilacak otoparklarm giris - 9ikis mesafeleri hakkinda trafik guvenligi a9isindan degerlendirilmek uzere Mugla Buyuksehir Belediyesi Ulasim Daire Baskanhginin ilgili boliimiinden uygun gorus ahnir. Uygun goriis ahnamamasi halinde bu tiir parsellerin bu cephelerinden otopark giris - 9ikisi yapilamaz. (2) Asagidaki hususlara uyan durumlarda otopark yeri aranmaz otopark bedeli ahnir. a) Belediye sinirlan i9erisinde otopark ihtiyacini tamamen veya kismen parselinde veya bodrum katinda karsilanamayan parsellerde. b) Uzerinde tescilli 1. ve 2. Grup yapi bulunan kentsel sit alani i9inde veya disinda munferit parsellerde, c) Arazinin jeolojik ve topografik yapisi uygun olmayan, yer alti suyu seviyesinin ytiksekligi fazla olan veya parselin yola nazaran tabii zemininin 90k dusiik olmasi nedeniyle parselinde veya bina biinyesinde otopark tesisi mumkiin olmayan parsellerde. Soz konusu parsellerin otopark ihtiyaci en yakin bolge veya genel otoparklardan saglamr. Bina otoparklarina iliskin genel esaslar Madde 6: (1) Bina otoparklarina iliskin genel esaslar; a) Otopark ihtiyacimn bina i9inde veya parselinde karsilanmasi esastir. b) Bina arka ve yan bah9elerinde a9ik otopark yeri aynlabilir. Ancak, arka bah9ede otopark yeri aynlabilmesi i9in yan bah9e mesafesinin en az 3.00m. olmasi, Yan bah9ede de otopark duzenlenmesi halinde bu mesafenin en az 5.00m. olmasi gerekir. c) Ticaret bolgeleri, ticaret yollari ve zemin kati diikkan olarak kullamlan parsellerin on barreled otopark olarak diizenlenemez, yaya ge9islerini engelleyecek tesisler (parsel on cephe sininna bah9e duvan, tel 9k, 9i9ek tarhlan gibi) yapilamaz. c) imar planlannda aksine bir hukum yoksa yaya yollari binalara veya parsellerine otoparka giris - 9ikis ama9h kullanilabilir. Binalara girisi engelleyen parsel cephesine bitisik yesil alan bulunmasi halinde de bu kural ge9erli olup yesil alan ve yaya yollari bina otoparkina ge9isin saglanabilecegi kadar bir alan birakilarak tasarlamr. d) Otopark giris 9ikis rampa meyili %15'den daha fazla olamaz. Rampa egimi parsel sminndan baslayabilir. Oto Asansorlti olarak 96ziilebilecek olan parsellerde bu kural ge9erli degildir. Ancak otoparklara giris ve 9ikis rampalan i9 ve dis yangin ka9is rampasi olarak kullanilacaksa rampalar yuriirliikte olan Binalann Yangindan Korunmasi Hakkinda Yonetmelik maddelerine uygun olacaktir. e) Arka arkaya park edis duzeninde zorunlu hallerde (otopark giri - 9iki i aym yerden yapilmasi ve manevra alani yok ise) bir araba en 90k iki arabamn giris 9iki im engelleyebilecek sekilde park edilebilir. f) Otoparklarm tefri inde manevra alanlan dahil binek otolar i9in en az 5.00 mt x 4.00mt, kamyon ve otobiisler i9in manevra alani hari9 en az 4.00 mt x mt ol^iisii esas ahnir. Otopark yerlesim duzeninde, aracin park alanina giri 9iki im saglayan koridor genisligi net 6.50 mt'den az olamaz. g) Bitisik nizamda veya kot farki nedeniyle giris yapilamayan yerlerde, otopark ihtiyaci arka balujede karsilanacaksa, bir baska parselden irtifak hakki tesisi ile ge9is miimkiindur. Parseller arasinda irtifak haklan tesis edilmek suretiyle ada i^;i otoparklan diizenlenebilir. g) Yan bah9e ge9is i9in kullanilacaksa; ge9is genisligini 3.00 mt'nin altina dusiirecek sekilde zemin katta tabii zemin terasi diizenlenemez.

4 h) Otoparklara giris - 9ikisi saglayan tek yonlii ge9is yolu ve rampa genisligi net 3.00mt'den az olamaz. 1) On bah9esiz bitisik nizam parsellerde ise otopark girisi genisligi net 3.50 mt'dir. Ancak bu 0I9U, otopark ge^idi boyunca 3.50 mt devam ettikten sonra 3.00 mt'ye diisiirulebilir. Apartman girisinin otopark ge9idinden veya otopark alamndan saglanmasi durumunda ise, belirlenen bina girisi genisliginden soma otopark ge9idi genisligi 3.00 mt'ye kadar indirilebilir ve bina girisinden somaki boliim otopark alani olarak kabul edilir. i) Birden fazla yola cephesi olan parsellerde bah9e mesafeleri ve parsel cephesi tanimlanna uymak ve mevcut yapilasmalar dikkate ahnmak kaydiyla on ve yan bah9eler ile otopark tesisi mumkiin olabilecek arka bah^eler belediyesince belirlenir. On bah.9elerde, on bah9e mesafelerinin 8.00 mt ve daha fazla olmasi halinde bina cephesinden itibaren 3.00 mt disinda kalan kisimlar; yan barnjelerde, bina cephesinden itibaren min mt yan bah9e mesafesi dismda kalan kisimlar; otopark olarak diizenlenebilir. j) Otopark ihtiyacimn arka bah9ede karsilanmasi durumunda, bina arka kosesi ile parsel arka kosesi arasindaki mesafe (doniis kurbu 0I9USU) 4.50 mt'den az olamaz. k) Otoparklarm giris 9ikislanna ve asansorlere en yakin yerlerde, her 20 park yerinden birinin engelli isareti konularak 5.00 mt x 4.00mt boyutlannda engelliler i9in aynlmasi zorunludur. Umumi binalar, bolge ve genel otoparklarda ise her 20 park yeri i9in en az 1 park yerinin engelliler 19maynlmasi zorunludur. I) Otoparklarda engellilere iliskin standartlar dahil olmak uzere Turk Standartlan Enstitiisu'nce hazirlanan ilgili standartlara uyulur. Standartlann Mugla Buyuksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslannda belirtilen 6I9U ve miktarlardan az olmasi halinde Uygulama Esaslan hukiimleri ge9erlidir. m) Binalarda yangina karsi gereken tedbirlerin ahnmasi, giris 9ikislann yeterli olmasi, i9 ve dis trafigi aksatmayacak sekilde diizenlenmesi sartiyla yiiriirlukteki Asansor Yonetmeligi'ne uygun olarak oto asansorii veya yuriirliikteki 2006/42/AT Makine Emniyeti Yonetmeligi'ne uygun olarak ara9 platformu yapilabilir. Ancak, oto asansortiniin veya ara9 platformunun hizmet verecegi binalarda elektrik jeneratoru bulundurulmasi, elektrik ve makine miihendisi tarafindan hazirlanan avan ve uygulama projelerinin ilgili meslek odalan tarafindan belirlenen asgari kriterlere gore yapilmasi zorunludur. Yangina karsi gereken tedbirlerin ahnmasi, giris ve 9ikislann yeterli olmasi, i9 ve dis trafigi aksatmayacak sekilde diizenlenmesi zorunlu olup, uygulama projelerinin tasdiki asamasinda Buyuksehir Belediye Baskanhgi itfaiye Daire Baskanhgi'nin gorusu alinacaktir. Oto asansoriiniin hizmet verecegi binalarda yedek elektrik jeneratoru bulundurulmasi ve yapi kullanma izni asamasinda bu asansorlerin ilgili idarelerin yetkili birimlerince 9ahsip 9ahsmadiginin denetlenmesi ve buna gore yapi kullanma izninin verilmesi gerekmektedir. n) Otomatik otopark sistemlerinin diizenlenecegi otopark alanlannda, imar planinda belirtilen gabariyi asmamak ve bulundugu katin i9 yuksekligi net 2.40 m. yi asmamak sartiyla, ara9 kapasitesini arttirmak amaciyla ara dosemeler ilave edilebilir. Bu tiir parsellerde yer alan binalarda yapi yaklasma mesafeleri i9erisinde kalmak kaydiyla bina en ve boy sarti aranmaz. o) Sivil Savunma Yasasi ve Siginak Yonetmeligi geregince ilgili mevzuatinin izin vermesi halinde binanin siginagi olarak kullamlmak uzere ayrilmis bolumleri, bans zamamnda ek otopark olarak kullamlabilir. Ancak bu kullamm binanin ihtiyaci olan otopark sayisina dahil edilmez. Aynca siginaklann ek otopark olarak kullamlabilmesi i9in mimari projenin ara9lann giris-9ikis ve park etme diizeni a9isindan uygun olmasi gereklidir. 6) Komsu parseller i9in olumsuzluk olusturmamak ve fenni sakinca dogurmamak kosullanyla bina on cephe hattinin gerisinde kalan parselin tamami veya bir bolumu kullamlarak tabii ya da tesviye edilmis zeminin altinda kalmak kaydiyla kapali otopark olarak karsilanabilir.

5 p) Var olan binalarda yapilmak istenilen ekler ve kullanim amacina yonelik degisikliklerde bu ek ve degisiklik, otopark gerektirecek nitelik ve biiyuklukte ise otopark yeri aranir. Otopark yapilmasi olanakh degilse, otopark bedeli % 50 fazlasi ile ilgili Belediyesince tahsil edilir. Var olan binalann i9 biinyesinde yapilan ve kullanim amacini degistirmeyen degisikliklerde ve daha once Otopark Yonetmeligi kapsaminda bulunmayan binalarda kullanim amacina yonelik degisiklik, aym miktarda otopark ihtiyacini gerektiriyor ise otopark diizenlenmesi ve bedeli istenmez. r) 1500 m2'den biiyiik Kentsel Servis Alani ve Konut Disi Kentsel Cahsma Alani Parsellerinde, her cephede asgari 5.00 m. yapi yaklasma mesafesi birakilmak suretiyle tevsii kotlar altinda kapali otopark yapilabilir. Parsel sinin ile yapi yaklasma sinin arasinda tevsii kotlann iizerinde kalan alanda bitki ortiisiinii saglamak i9in, doseme seviyesi tevsii kotlarmm 50 cm. altinda tesekkiil ettirilir. Birden 90k yola cephesi olan parsellerde yukandaki sartlan saglamak kaydiyla turn cephelere kapali otopark yapilabilir. Yukanda belirtilen sartlara gore kapali otopark yapilmasi halinde, otoparklarm baslangi9 sininndan itibaren yesil yol ve surekliligi olan yesil alanlara cephesi de dahil otopark girisi ve 9ikisi yapilabilir. s) Bolge veya genel otoparklardan yararlanmak amaciyla otopark bedeli odeyenlerden bakim ve onanm disinda aynca otopark kullanim bedeli ahnmaz. Madde 7: (1) Yerlesim alanlanndaki otoparklarda aranmasi gereken kullanim 9esitleri ve bunlara ait en az otopark miktarlan asagida belirlenmistir. (2)Kullamm Cesitleri ve Miktarlan a) Meskenler: Bagimsiz Daire net alani 150 m2 ye kadar her 1 Daire i9in 1 adet Bagimsiz Daire net alani 150 m2 ve iizeri her 1 Daire i9in 2 adet b) Ticari Ama9h Binalar ve Biirolar: Ticari ama9h binalar ve burolar : 40 m2 insaat alani i9in 1 adet 1000 m2 ve daha fazla emsale esas insaat alanlanna sahip toplu ahsveris merkezlerinde: Her 25 m2 insaat alani i9in ladet otopark yeri aynhr. c) Konaklama Tesisleri: Besve dort yildizh oteller: Her 30 m2 insaat alani i9in 1 adet, U9 ve iki yildizh oteller : Her40 m2 insaat alani i9in 1 adet, Bir yildizh oteller: Her 50 m2 insaat alani i9in 1 adet, Motel ve tatil koyleri: Her 3 yatak i9in ladet Kampingler ve apart oteller: Her 1 unite i9in 1 adet Pansiyonlar: Her 2 oda i9in 1 adet Hostel: Her 3 oda i9in 1 adet olmak iizere otopark hesabi yapihr. 9) Eglence Yerleri: Gece kuliibu, gazino, diskotek, birahane, pastahane, kahvehane, bilardo salonu, internet cafe, vb. : Her 30 m2 insaat alani i9in 1 adet Kapali diigiin salonu: Her 20m2 insaat alani i9in 1 adet, A9ik Diigiin Yeri ve Kir Diigiin Barreled: Parsel alanimn her 100 m2 si i9in 1 adet, Burada yer almayan diger her bir kullanim amaci i9in: Her 30 m2 insaat alanina 1 adet otopark yeri aynlacaktir. A9ik diigiin yeri ve kir diigiin bah9elerinde otopark sayisi hi9bir surette 75 adedin altina diisemez. d) Lokantalar- Restaurantlar: Her 30 m2 insaat alani i9in en az 1 otopark yeri aynlacaktir.

6 e) A9ik Tesisler: Lunapark ve benzeri eglence yerleri: Her 40 m2 insaat alani i9in 1 adet Rekreasyon alani: Her 300 m2 parkalani i9in 1 adet, Cay bah9esi: Her45 m2 parkalani 19m 1 adet, Hah saha, a9ik ve mini sporalanlan: Her 100 m2 i9in 1 adet, Semt pazan: Her 75 m2 park alani i9in 1 adet otopark alani aynlacaktir. f) Digerleri: Fuar Kongre ve Sergi merkezleri: Kapasitenin %5'i oramnda, Konferans salonu: Her 30 oturma yeri i9in 1 adet, Tiyatro, sinema, kutiiphane ve spor tesisleri: Her 20 oturma yeri i9in 1 adet, Yiizme havuzu: Her 30 oturma yeri veya 3 kabin i9in 1 adet, Universite ve yuksekokullar: Her 200 m2 insaat alani i9in 1 adet. ilk ve Orta Ogretim kurumlan: Her 300 m2 insaat alani i9in 1 adet, Ozel okul, dershane, kurs, etiit salonu, kuran kursu: Her 300 m2 insaat alani i9in 1 adet, Ogrenci yurtlan ve kresler: Her400 m2 insaat alani i9in 1 adet, Hastaneler: Her 75 m2 insaat alani i9in 1 adet, Diger Saghk Kurumlan (Saghk Ocagi, Tip Merkezi, Dispanser vb. yapilar ): Her 125 m2 insaat alani i9in 1 adet, Camii ve ibadet yerleri: Her 100 m2 insaat alani i9in 1 adet, Kamu kurum ve kuruluslan ile Kamu yararh diger kuruluslar: Her 75 m2 insaat alani i9in 1 adet Sanayi ve depolama tesisleri idare: Her 50 m2 insaat alani i9in 1 adet(sanayi ve Depolama tesislerinde otopark gereksiniminin %50'sinin binek otosu, %50'sinin kamyon ve otobus olacagi kabul edilecektir.) Uretim: Her 125 m2 insaat alani i9in 1 adet Depolama: Her 200 m2 insaat alani i9in 1 adet Kti9iik sanayi: Her 125 m2 insaat alani i9in 1 adet Oto sanayi sitesi: Her40 m2 insaat alani i9in 1 adet Finnlar: Her 75 m2 insaat alani i9in 1 adet otopark yeri aynlmasi zorunludur. g) Akaryakit ve LPG istasyonlan beher pompa basma en az 150 m2, servis istasyonlan Beher lift veya kanal basina en az 150 m2 otopark yeri aynlmasi zorunludur. g) Mevcut umumi bina, bolge ve genel otoparklannda Tarihli ve sayih Resmi Gazetede Yayinlanan Otopark Yonetmeliginin 4 uncli maddesinde ozurluler i9in belirtilen sartlarda otopark yeri aynhr. (3)Otopark sayisi, a9ik alanlarda parsel alani iizerinden, diger yapilarda ise emsal (kat alani kat sayisi, KAKS) hesabma konu alan iizerinden belirlenir. Kamu hizmeti veren alan ve yapilarda yukanda ifade edilen minimum otopark sayisi %50 oramnda arttmlarak uygulamr. (4)Yapilan hesaplama sonucu yukanda belirtilen degerlerin altinda kahnmasi halinde en az 1 otopark yeri aynlmasi sarti aranir. Hesaplama sonunda bulunan sayinin kesirli olmasi halinde bir tist deger otopark sayisi olarak ahnir. (5)Birden fazla ama9h binalann farkh ama9h boliimleri i9in yukandaki esaslar dahilinde, kendi kullanim 9esidine gore tespit edilen otopark miktarlan uygulamr. Ancak, kullanimlan geregi biinyesinde farkli fonksiyonlan barmdiran (kompleks) yapilarda, otopark ihtiyaci asil kullanim amaci dikkate alinarak hesaplanir. Biinyesinde kongre merkezi

7 bulunduran otellerin otopark ihtiyaci otel ve kongre merkezi boltimleri i9in ayn ayn hesaplamr. (6)Mevcut binalarda yapilmak istenilen kullanim amacina yonelik degisikliklerde, bu degisiklik otopark aranmasim gerektirecek nitelik ve btiytikltikte ise otopark tesisi aranir. (7)Mevcut binalann i9 biinyesinde yapilan ve kullanim amacini degistirmeyen tadilatlarda otopark tesisi ve bedeli istenmez. (8)Yapilacak yapilara bu Yonetmelikte belirtilen esaslara ve belediye meclislerince ahnacak kararlara gore bina otopark yerleri aynlmadik9a yapi ruhsati, disanda karsilanan otopark bedeli 6denmedik9e de yapi kullanma izni verilemez. (9)Bu uygulama esaslannin ytirtirltige girmesinden once yuriirliikte olan otoparklarla ilgili yonetmelik kurallanna gore saptanan otopark bedelinin tamami yatinlmak suretiyle islemleri tahakkuk ettirilmis ve bedelleri ahnmis durumdaki yapilar i9in tadilat projesi getirilse dahi bu yonetmelige gore otopark miktarimn azalmasi sonucu ortaya 9ikan bedel farki geri odenmez. (10)imar mevzuati uyannca belediyelerin otoparkla ilgili olarak elde ettikleri gelirler tahsil tarihinden itibaren kirk bes giin i9inde buyuksehir belediyesine aktanhr. Buyuksehir belediyesi bu geliri tasdikli plan ve bes yillik imar programina gore hazirlanan kamulastirma projesi karsihginda otopark tesisi i9in gerekli arsa ahmlari ile bolge ve genel otoparklarm insasinda kullamr. Bu gelirler bu fikrada belirtilen ama9 disinda kullanilamaz. Otopark Bedellerinin Tahakkuk Ve Tahsili Madde 8: (1) Parselinde otopark yapilmasi olanagi bulunmadigi belirlenen ytiktimltilerden ahnacak otopark bedelinde arsa payi, imar plani veya otopark yerlerini gosterir planda bolge genel otoparki olarak belirlenen arsalann Emlak Vergisi Kanunu geregince tespit edilen bedeline gore belirlenir. Otopark bedelinin insaat payi ise, o yilki Cevre ve Sehircilik Bakanhgi tarafindan yayimlanan Mimarhk ve Mtihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullamlacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig dikkate alinarak hazirlanan Birim Otopark Bedellerine gore hesaplamr. Buyuksehir Belediye Meclisinin onayi ile ytirtirltige girer. Takip eden yillarda, Mimarhk ve Mtihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullamlacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig'in Resmi Gazete 'de yayimlandigi tarihten soma, arsa ve arazi birim degerleri ile Yapi Yaklasik Birim Maliyetlerine gore her yil yeniden hesaplamr ve Btiytiksehir Belediye Meclisi karari ile ytirtirltige girer. (2) Birim Otopark Bedeli; birim otoparkin arsa ve yapi paylannin toplamidir. Btiytiksehir Belediye Meclisi tarafindan, Her il9e i9in ayn ayn tespit edilen bedeldir. (3) Birim Otopark Arsa Payi; imar plamnda bolge otoparki belirlenen arsalann, ya da disanda karsilanabilmesi i9in kamulastinlmasi gereken arsa metrekaresinin Emlak Vergisi Kanunu uyannca tespit edilen yaklasik bedelinin, planda belirlenen toplam yapi insaat alanina boltinerek, birim otopark alani ile 9arpilmasi sonucu tespit edilen bedeli, (4) Birim Otopark Yapi Payi; Cevre ve Sehircilik Bakanhgi tarafindan yayimlanan Mimarhk ve Mtihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullamlacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig'de yer alan otoparka ait birim maliyetin, birim otopark alani ile 9arpilmasi sonucu tespit edilen bedeli, ifade eder. Otopark bedellerinin belirlenmesi Madde 9: (1) Otopark Yonetmeliginin lo.maddesi uyannca; parselinde otopark yapimi mtimktin olmayan ytiktimltilerden ahnacak otopark bedelinin belirlenmesine ve ahnmasina iliskin ilkeler asagida a9iklanmistir. (2) Mugla Btiytiksehir Belediyesi alani dort gruba aynlmistir.

8 l.grup: Belediye sinirlan i9erisinde cadde, bulvar, meydan gibi genele hizmet veren alanlara cepheli parseller ile turizm alani olarak ayrilmis parselleri 2.Grup: l'inci, 3'tincti ve 4'tincti grubun disinda kalan belediye sinirlan i9erisindeki diger yerlesim alanlanndaki parselleri 3.Grup: Koyden mahalleye dontisen alanlan ( tarihinde yeniden degerlendirilecektir.) 4.Grup: Orman koytinden dontisen mahalleleri ifade eder. (3) Gruplara gore tespit edilen bedelin orani asagidaki gibidir. l.grup i9in tarifedeki bedelin %100'ti 2.Grup i9in tarifedeki bedelin % 90'i 3.Grup i9in tarifedeki bedelin % 80'i 4.Grup i9in tarifedeki bedelin % 70'i Otopark bedeli olarak ahnir. (4)Otopark bedelleri ytiktimltilerden asagida belirtilen sekilde tahsil olunur. a) Otopark bedelinin %25'i yapi ruhsati verilmesi sirasinda nakden tahsil olunur. Kalan %75'i ise yine yapi ruhsati verilmesi sirasinda pesin odenebilecegi gibi on iki ayi ge9memek tizere esit taksitte odenebilir. Ancak, taksit odemesi tamamlanmadan once yapi kullanma izni talep edilmesi halinde otopark bedelinin tamaminin odenmesi gerekmektedir. b) imar planmda bolge otoparki belirlenmeyen alanlarda, birim otopark yapi payinin %25'i yapi ruhsatinm verilmesi sirasinda nakden, kalan %75'i ve arsa payi ise; imar planmda bolge otopark alani belirlenmek kaydiyla en ge9 iskan belgesi verilmeden once, o yil i9in tespit edilecek birim otopark bedeli ile birim otopark arsa payinin tamami nakden tahsil edilir. c) imar planlannda bolge otoparki bulunmayan alanlarda, Yonetmelik geregince, bolge otoparklan belirlendikten soma her bolge otoparkimn hizmet edecegi simrlar tespit edilir. Tespit edilen bu simrlar ve mevcut sinirlarda degisiklikler Btiytiksehir Belediye Meclisi tarafindan onaylamr. Bu simrlar i9inde ahnacak birim otopark bedelinin hesabinda, yukanda a9iklanan birim otopark bedeli esas ahnir. (5)Tahsilat makbuzunda, yapinin ada ve parsel numarasi ve tahsilatin ka9 ara9hk otopark yeri i9in yapildigi da belirtilir. Bu makbuzun bir ntishasi yapinin ruhsat dosyasinda bulundurulur. Otopark alanlarinin degistirilememesi Madde 10: (1) Binalarda otopark yeri olarak belirlenmis alanlann proje degisikligi ile kullanim amaci degistirilemez. Baska amaca tahsis edilemez ve otopark alani tadilatla kti9tilttilemez. Bu yonetmelikten once ruhsat almis yapilar da bu htikme tabidir. Diger mevzuatin geeerliligi Madde 11: Mugla Btiytiksehir Belediyesi Otopark Yonetmeligi Uygulama Esaslannda yer almayan hususlarda Bakanhk tarafindan yayimlanan Otopark Yonetmeligi ve Genel Teblig esas ahnir. Genel Tebligde de yer almayan hususlarda Btiytiksehir Belediyesinin yazih gortisti ahnir. Otopark bedelinin hesaplanmasi Madde 12:(1) Ornek hesaplama: a) tarih ve sayi ile Resmi Gazetede yayimlanarak ytirtirltige giren Mimarhk ve Mtihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullamlacak 2014 Yih Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig htiktimlerine gore (ait oldugu yihn Mimarhk ve Mtihendislik Hizmet Bedellerinin Hesabinda Kullamlacak Yapi Yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig esas ahnir) katli garajlar 3. simf A grubu yapilardan olup, m2 birim fiyati 550,00 TL'dir.

9 b) Bir otoparkin 2014 yih insaat maliyeti = Birim Otopark Yapi Payi = 550,00 TL/ m2 x 20 m2 = TL (on bir bin Ttirk Lirasi) olmaktadir. c) Cevre ve Sehircilik Bakanhginca, her yil i9in o yila ait Yapi yaklasik Birim Maliyetleri Hakkinda Teblig yayimlanincaya kadar bir onceki yihn birim maliyetleri esas alinarak uygulama yapihr. (2) Birim otopark Bedeli; birim otoparkin arsa ve yapi paylan toplamindan ahnmak suretiyle, Yonetmelikte belirtilen usul ve esaslara gore tespit edilen bedeli ifade eder. (3) Birim otopark bedeli = (Birim otopark yapi payi) x (varsa bolgeleme planina gore belirlenen % orani) + (Birim Otopark Arsa Payi(bu oran yapi payinin % 20 sini ge9emez)) (4) Ornek Hesaplama: 4 grup var, 3'tincti grupta bulunan bir yapi i9in insaat maliyetinin % 80 oramnda almacagi belirlenmis olsun. Birim Otopark Bedeli =( x 0,8 = O00JL) + ((arsa payi=l 1.000x0.20=2.200)= TL Gruplama yok ise: =13.200TL Seklinde hesaplamr. Yiiriirluk Madde 13: (1) Bu uygulama esaslan Mugla Btiytiksehir Belediye Meclisinin karari ile onaylanip Btiytiksehir Belediyesi Web sayfasinda yayinlandigi tarihi takip eden ilk is gtintinde ytirtirltige girer. Yiirutme Madde 14: (1) Bu uygulama esaslan Mugla Btiytiksehir Belediye Baskani tarafindan ytirtittiltir.