TÜRKKIZILAYI 1868 '' ;:v ;'v./

Transkript

1 D 1868 '' ;:v ;'v./ TÜRK KIZILA YI J İHALENİN KONUSU: Sivas ili, Merkez ilçesi, Eskikale mahallesinde tapmıun 228 ada, 1 parselinde kayıtlı, 595,16m2 yüzölçümlü 5 katlı 16 dükkan ve î lokantası olan kargir otel vasfındaki taşınmazda mülkiyeti Kur umu m uza ait, 1) 90/3054 arsa paylı bodrum kat, 7 nolu bağımsız bölüm, 2) 548/3054 arsa paylı zemin kat, 17 nolu bağımsız bölüm, 3) 650/3054 arsa paylı 1. kat, 18 nolu bağımsız bölüm, 4) 650/3054 arsa paylı ikinci kat, 19 nolu bağımsız bölüm, 5) 650/3054 aısa paylı üçüncü kat, 20 nolu, bağımsız bölümler ile, çatı katı (Bankalar caddesi, 1, Park sokak No:l Merkez/Sivas) olmak üzere taşınmazların tamamı mevcut haliyle kapalı zarf ve açık arttırma ihale suretiyle kiraya verilecektir. KİRA SÜRESİ: 1 (bir) yıl KİRANIN BA ŞLA N G IC I: Kiracı ile kira sözleşmesinin imzalandığı tarihtir. AYLIK M UHAM M EN KİRA BEDELİ: ,00 TL GEÇİCİ TEM İN A T BEDELİ: ,00 TL İHALEYE G İREBİLM E ŞARTLARI M adde 2-) İhaleye katılmak isteyenlerden aşağıdaki şartlar aranır. 2.1)ŞAHISLAR İÇİN; A. Türkiye deki tebligat adresi (telefon, ikametgah belgesi, istekli adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası (İhale tarihinden 3 ay öncesine kadar) B. Kimlik fotokopisi, C. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/beyannamesi vermesi (İhale tarihinden en geç 3 ay öncesine kadar) D. Bu Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen esaslara göre ve miktarda geçici teminat, E. H er sayfası istekli tarafından ad soyad ile birlikte imzalanmış K ira Şartnam esi ve ekleri, F. Gayrimenkul kira şartnamesi ekindeki teklif mektubu, (İstekli tarafından doldurulmuş ve imzalı) 2.2) G ERÇEK (ŞAHIS FİRM ALARI) VE TÜZEL K İŞİLİK LER İÇİN; A. Türkiye'deki tebligat adresi (telefon, faks, ikametgah belgesi, istekli adına kayıtlı elektrik, su, doğalgaz veya telefon faturası (İhale tarihinden 3. ay öncesine kadar) B. Ticaret ve Sanayi Odası Belgesi (Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğu Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya Ticaret ve Sanayi odasından veya idari merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan 2015 yılı içinde alınmış tescil belgesi) C. N oter tasdikli imza sirküleri D. İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri/beyannamesi vermesi E. Ticaret Sicil Gazetesi (Firmanın tesciline, faaliyet alanına ilişkin ve son durumunu gösterir) F. H e r sayfası isteldi tarafından ad soyad ile birlikte kaşelenmiş ve imzalanmış K ira Şartnam esi ve ekleri G. Bu Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen esaslara göre ve miktarda geçici teminat, H. Gayrimenkul Kira Şartnamesi ekindeki teklif mektubu, (İstekli tarafından doldurulmuş ve imzalı) İ. V ergi Levhası Fotokopisi 1

2 TÜRKKIZILÂYI 1868 ',y : TÜRKKIZILÂYI J. Firm anın, Kannı İhalelerinden yasaklı olmadığını içeren ve ekte yer alaıı taahhütnam e (Firm a yetkilisi tarafından kaşelenerek im zalanm ış olarak) ORTAK GİRİŞİM OLARAK VERİLEN TEK LİFLER DİKKATE ALINMAZ, İHALEYE İŞTİRAK ETTİR İLM EZ. İH A LELERE KATILAM AYACAK OLANLAR M adde 3-) Aşağıda a, b, c ve d maddesinde sayılan gerçek veya tüzeî kişiler, pay oranına bakılmaksızın tüzel kişilerin ortakları, kendi adına, vekaleten veya temsileıı başkaları adına ve bu kişilerin pay oranına bakılmaksızın ortağı olduğu şirketler Kuruluşun ihalelerine doğrudan doğruya veya dolaylı olarak, yasaklılık süresi sonuna kadar katılamazlar. (Son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi ibrazından istekli sorumludur) a) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile bunların anne, baba, eş, çocukları ve kardeşleri, b) Türk Kızılayı çalışanları ve bunların anne, baba, eş, çocukları ve kardeşleri, c) İşbıı şartnamenin 11. ve 12. maddelerinde söz edilenlerden, GMYK tarafından karara bağlanarak Türk Kızılayı ihalelerine katılımı yasaklananlar, d) İşbu şartnamenin 11. ve 12. maddelerinde belirtilen hususlardan dolayı; Türk Kızılayı veya Türk Kızılayı mensupları ve çalışanları ile hukuki ihtilafı olanlar (hukuki ihtilafın neticelenmesini beklemeye gerek göriilmeksizin) bir yıl süre ile ihalelere katılamazlar. Türk Kızılayı ile ticari ilişkiye giremezler. e) Kamu ihalelerinden yasaklı olanlar yasaklılık süresince Türk Kızılayı ihalelerine katılamazlar. f) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile Türk Kızılayı personeli ve bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Türk Kızılayı'nın gayrimenkullerinden kiracı olarak yararlanamaz, bunları satın alamaz. g) Genel Merkez ile Şubelerin zorunlu ve ihtiyari organlarının üyeleri ile Türk Kızılayı personeli ve bunların bakmakla yükümlü oldukları kimseler, Kuruluşun İktisadi İşletmeleri ile hiçbir şekilde ticari ilişkide bulunamazlar. Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan isteklilerin teminatları gelir kaydedilir ve bunlardan biri üzerine ihaie yapılmışsa iptal edilerek geçici teminatı gelir kaydedilir; sözleşme yapılmışsa ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir ve hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir. TEM İNATA İLİŞK İN ESASLAR M adde 4 -) A. Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir. a) Tedavüldeki Türk parası b) Yürürlükteki mevzuata göre düzenlenmiş ve Türkiye de kurulan mevduat bankalar veya katılım bankalarının geçici teminat mektupları en az 120 takvim günü süreli olacaktır. G EÇİC İ TEM İNAT M EKTUPLARININ 120 TA KVİM GÜNÜNDEN AZ OLM ASI DURUMUNDA SÖZ KONUSU T E K L İFLER D EĞ ERLEN D İR İLM EY EC EK TİR (Yurtdışı bankalardan alınmış teminat mektuplarında Türk Bankalarının garantisi aranır.) c) Devlet Tahvilleri ve Hazine Bonoları d) Koııvertible yabancı paralar (Amerikan Doları, Euro, İngiliz Sterlini, İsviçre Frangı) e) Gayrimenkul İpotekleri ( Gayrimenkuldu değeri, istekli tarafından SPK listesinde yer alan bir değerleme firması tarafından tespit edilecek ve en fazla gayrimenkul ün değerinin % 70 lik kısmı ipotek değeri olarak alınacaktır.) B. T em inatların Teslim Yeri: Bankalarca verilen teminat mektupları ve dövizler dışındaki nakit teminatlar Genel Müdürlüğümüz T.C. Ziraat Bankası Bakanlıklar Ankara Kamu Girişimci Şubesi TR IBAN numaralı TL hesabına, döviz cinsi nakit teminatlar ise T.C. Ziraat Bankası Bakanlıklar Ankara Kamu Girişimci Şubesi TR IBAN numaralı USD hesabına veya TR

3 % numaralı EURO hesabına yatırılır. (Diğer para birimleri için Mali İşler Bölümünün / 1509 dahili telefon numarasından hesap numaraları temin edilir.) C. Geçici Tem inat: Teklif sahipleri teklifleri ile birlikte ,00 TL teminat! da vereceklerdir. Teminatlar, banka teminat mektubu ise, Türk Kızılayı Kamu İhale Kanunlarına tabi olmadığından EK TE YER ALAN GEÇİCİ TEM İNAT M EKTUBU ÖRNEĞİNE GÖRE verilecektir. Teminatın ,00 T L den az olması durumunda teklif geçersiz sayılır. Teminat olarak Gayrimenkul İpoteği verilmesi durumunda Gayrİmenkulüıı değeri, istekli tarafından SPK listesinde yer alan bir değerleme firması tarafından tespit edilecek ve en fazla gayrimenkulun değerinin % 70 lik kısmı ipotek değeri olarak alınacaktır. En uygıın teklifi veren isteklinin dışındaki diğer isteklilerin geçici tem inatları iade edilir. İhale üzerinde kalan teklif sahibinin geçici tem inatı ise kesin tem inatın T ü rk Kızılayı tarafından teslim alınmasına m üteakip iade edilecektir. D, Kesin Tem inat: İhalenin onayı ve tebliğinden sonra kiıa sözleşmesinin imzalanması aşamasında; üç aylık kira bedeli karşılığı USD veya EURO güvence bedeli alınır. Belirtilen teminatlar, işbu maddenin B bendinde belirtilen TL, USD veya EURO hesabına yatuılabileceği gibi yine TL, USD veya EURO cinsinden limit içi süresiz banka teminat mektubu olarak kiracı tarafından Türk Kızılayı na verilebilecektir. (Yurtdışı bankalardan alınmış teminat mektuplarında Türk Bankalarının garantisi aranır.) Teminat olarak Gayrimenkul İpoteği verilmesi durumunda Gayrimenkulun değeri, istekli tarafından SPK listesinde yer alan bir değerleme firması tarafından tespit edilecek ve en fazla gayrimeııkulün değerinin %70 lik kısmı İpotek değeri olarak alınacaktır, KİRA İHALESİNİN YAPILACAĞI YER VE TARİH: MaddeS -) İhalenin Yapılacağı Y er : T ü rk Kızılayı Genel M üdürlüğü Yapılacağı Adres : Ataç 1 Sok. No:32 Yenişehir/ANKARA - Z a rf Teslim Tarihi : 17/08/2015 Saat: 10:30 Açık A rttırm a T arih ve Saati : 18/08/2015 Saat:14:30 İhale Usıılü : Kapalı zarfla teklif alma ve açık artırm a usulü ile - İhaleye ilişkin bilgi için irtibat num araları: / İHALE DOSYASININ HAZIRLANM ASI M adde 6-) İhale dosyaları, aşağıda belirtilen belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır numaralı zarfın içerisine Kira Şartnamesinde madde 2 deki İhaleye Girebilme Şartları istenen belgeler konacak, zarf kapatılacak ve kapalı zarfın üzerine İhale İd a ri Belgeleri ibaresi yazılacaktır. i FİRM A ADI VE ADRESİ SİVAS İ L İ, M ERK EZ İLÇESİ, ESK İK ALE M AHALLESİNDE BULUNAN TAŞINM AZIN KİRAYA VERİLM ESİ İHALESİ İHALE İDARİ B E LG ELERİ ZARFI 1 NOLU ZA RF TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İhale Kurulu Başkanlığına ANKARA

4 \. ( ' 6.2 TEK LİF M EKTUBU AYRI BİR ZARFIN İÇİNE KONULUP ÜZERİNE»TEK LİF M EKTUBU ZA RFI İBARESİ YAZILACAK, TEM İNAT M EKTUBU AYRI BİR ZARFA KONULUP Ü ZERİNE TEM İNAT M EKTUBU ZA RFI İBARESİ YAZILARAK TEK LİF M EKTUBU ZA RFI İLE TEM İNAT M EKTUBU ZARFI TEK BÜYÜK BİR ZARFIN İÇİNE KONULARAK ZARFIN ÜZERİNE»TEK LİF VE TEM İNAT M EKTUBU ZA RFI İBARESİ YAZILACAKTIR, Î FİRM A ADI VE ADRESİ SİVAS İLİ, M ERK EZ İLÇESİ, ESKİICALE M AHALLESİNDE BULUNAN TAŞINM AZIN KİRAYA VERİLM ESİ İHALESİ TEK LİF VE TEM İNAT M EKTUBU ZARFI 2 NOLU ZA RF TÜRK KIZILAY! GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İhale Kurulu Başkanlığına ANKARA 6.1. ve 6.2 maddelerine göre hazırlanan 2 zarf 17/08/2015 tarih saat 10:30 a kadar Ataç 1 Sokak No:32 Yenişehir/ANKARA adresindeki Türk Kızılay ı îdaıi İşler Birimi/Evrak Servisine ulaşacak şekilde verilecek/gönderilecek ve 2 ayrı evrak num arası alınacaktır. Postada meydana gelen gecikmelerin sorumluluğu istekliye aittir. Son teklif verme saatinden sonra (17/08/2015 saat 10:30), aynı gün mesai saati içerisinde gelen ihale dosyalarını değerlendirmeye alıp almamaya İhale Kumlu yetkilidir. 6.3 Türk Kızılayı, gerekli gördüğü takdirde bir duyuru İle son teklif verme tarihini (17/08/2015 saat 10:30) ileri bir tarihe erteleyebilir. Bu durumda, Türk Kızılay* ve teklif sahibinin daha önce belirtilen teklif verme tarihine kadarki tüm hak ve yükümlülükleri yeni belirlenen başvuru tarihine kadar geçerli kalır. I 6.4 İDARİ ŞARTNAMENİN 6.1. VE 6.2. M ADDELERİNDE HAZIRLANIŞ ŞEKLİ AÇIKLANAN İK İ 1 ZARFTAN BİRİNİN EKSİK OLMASI HALİNDE İSTEK Lİ İHALE DIŞI BIRA K ILA CAKTIR. 6.5 Teklif mektubunda Kira Şartnamesinin ve eklerinin tamamen okunup aynen kabul edildiği belirtilecek ve teklif edilen fiyat, rakam ve yazı ile açık olarak yazılacaktır. TEK LİFLER EK TE YER ALAN T EK LİF M EKTUBU ÖRNEĞİNE GÖRE TÜRK LİRA SI OLARAK VERİLECEK TİR. 6.6 İhale Kurulu rakam ve yazıyla belirtilen teklif fiyatında farklılık bulunması halinde, yazı ile belirtilen teklif tutarını dikkate alır. Esasa etki etmeyen diğer şekli unsurlardaki noksanlıklar istekliye tamamlattırılarak teklif değerlendirmeye alınır. TEK LİFLER İN G E Ç ER LİL İK SÜRESİ M adde 7 - Teklifler, teklif mektuplarının açıldığı günden itibaren asgari 90 takvim günü geçerli olacaktır. Bazı istisnai durumlarda Türk Kızılayı, teklif sahiplerinden tekliflerinin geçerlilik süresini belirli bir süre için uzatmalarını isteyebilir. Türk Kızılayı nın uzatma isteği ve teklif sahibinin buna yanıtı posta veya faks ile olacaktır. Teklif sahibi, Türk Kızılayı tarafından talep edilen uzatma isteğini kabul etmezse bu durumu yazılı olarak teklif geçerlilik süresinin bitiminden önce olmak kaydıyla Türk Kızılayı na bildirmek zorundadır. Bu durumda geçici teminatı iade edilir. Türk Kızılayı nııı uzatma isteğini kabul eden teklif sahipleri, geçici teminatın geçerlilik süresini Türk KızıJayı nca istenen süre kadar uzatmakla yükümlüdür, ancak teklifinde herhangi bir değişiklik yapamaz. 4

5 3 TURKKIZILAYI 1868 'S-H TÜRK KIZILAYI v TEK LİFLERİN AÇILMASI VE DEĞERLENDİRM E M adde 8-17/08/2015 giinü saat 10:30 a kadar isteklilerce İdari İşler Birimi/Evrak Servisine teslim edilen 2 adet zarftan 1 Nolu zarflar Türk Kızılayı tarafından açılacak, isteklilerin ihaleye giriş evrakları incelenecektir. ] N o lıı zarfların açılması ve incelenmesi aşamasına istekliler iştirak etmeyecektir. İhale giriş evrakları uygun bulunmayan isteklilerin 2 Nolu zarfları iade edilecek olu]), ihaleye giriş evrakları tam olan isteklilerin fiyat ve teminat mektuplarına ait 2 No lu Z a rflan ise, 18/08/2015 tarih saat Î4:30 da firma temsilcilerinin huzurunda T iirk Kızılay» Gcııel M üdürlüğünde açılacak, AYNI GÜN VE SAATTE (18/08/2015 tarih saat 14:30 da) A C IK ARTIRM A YAPILACAKTIR. Açık artırmadan çekilerek son teklifini veren istekliler, tekrar teklif veremezler. Tekliflerin incelenmesi, değerlendirilmesi ve karşılaştırılmasında kendisine yardımcı olması amacıyla Türk Kızılayı, teklif sahibinden teklifi ile ilgili açıklama isteyebilir. Açıklama isteği ve cevabı posta veya faks ile olacak, ancak fiyatta veya teklifin özünde hiçbir değişiklik yapılmayacak, teklif edilmeyecek ve buna izin verilmeyecektir. İhale Kurulu dilediği takdirde açık artırmayı soıılaııdırarak isteklilerden son tekliflerini yazılı olarak bildirmelerini isteyebilir. Daha önce ihaleden çekilmiş olanlar bu durumda yazılı teklif veremezler. İhale Kurulu, teklif sahibi veya vekili ihalede hazır bulunmadığı takdirde, kapalı teklifinde belirttiği fiyatı son ve kesin teklif olarak kabul eder. (1 NoMu z a rf açıldığında ihale evrakının usulüne uygun ve yeterli olmaması durum unda, eksik evraklar tam am lanabilecek nitelikte ise isteklinin eksik evrakını tam am lam ayı talep etmesi halinde, 2 N o lu zarfın açılmasına k a d a r geçen süre zarfında eksikliklerin tam am lattırılm asına ve teklifin açılmasına İhale K urulu k arar verecektir. İhale K urulunun k ararı doğrultusunda, ihale evrakı eksik, usulüne veya yeterli olmayan isteklilerin teklif ve tem inatlarının bulunduğu kapalı zarflar ihale sonuçlandıktan sonra açılm adan iade edilecektir.) İHALEYİ KAZANANA TEBLİGAT M adde 9-) İhale Kararının istekliye veya vekiline, imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğinden (Tebliğ yazısının iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine gönderilmesi halinde mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci günü kararın istekliye tebliğ tarihi sayılır.) itibaren 15 takvim günü içerisinde 4.madde de belirtilen teminat yatırılmadığı ve/veya kira sözleşmesi imzalanmadığı takdirde geçici teminat hiçbir ihtara lüzum bulunmaksızın Türk Kızılayı lehine irat kaydedilecektir. İhalenin iptal edilmesi halinde de durum istekliye aynı şekilde bildirilir. İsteklinin, sözleşmenin imza aşam asında ihale tarihi itibariyle kam u ihalelerinden yasaklı olmaması gerekm ekte olup, istekli sözleşme aşam asında bu hususla ilgili taahhütnam e verecektir. TÜRK KIZILAYPNIN YETKİSİ M adde 10-) Türk Kızılayı Kamu İhale Kanunlarına tabi olmayıp, ihaleyi kısmen veya tamamen yapıp yapmamakta ve dilediğine yapmakta, ihaleyi iptal etmekte, ertelemekte ve artırmalarda uygun bedeli saptamakta tamamen serbesttir. 5

6 İHALEDEN M EN EDİLM E DURUMLARI 3 TURKKIZILAYI 1868 V. v TÜRK KIZILAYI M adde 11-) a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek, b) İsteklileri tereddüte düşürmek, katılımı engellemek, anlaşma teklifinde bulunmak, anlaşarak teklif vermek veya teşvik etmek, c) Rekabeti ve ihale kararını etkileyecek davranışlarda bulunmak, d) Sahte belge veya sahte teminat düzenlemek, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek, e) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, bir istekli tarafından ihale idari ve teknik şartnamelerinde belirtilen şartlar dışında, şart ileri sürecek şekilde bir veya birden fazla teklif verilmesi halinde, İhale Kurulunun söz konusu şartı veya tekliflerden birden fazlasını geri çekme önerisini kabul etmemek, f) Alternatif teklif verebilme halleri dışında, ihalelerde bir gerçek veya tüzel kişiliği temsil eden yetkilinin, başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekaleten bir başka gerçek veya tüzel kişiliği temsil etmesi ve bu anlamda birden fazla teklif vermesi, g) İşbu şartnamenin 3.maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtilmiş olmasına rağmen ihaleye katılmak, h) Kuruluşun tüzel kişiliğine., her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette bulunmak, i) İsteklilerin pazarlık süreci tamamlandıktan soma, sözlü veya yazılı olarak daha düşük/yüksek fiyat vereceğini iddia ederek ihalenin sürecini sekteye uğratmaya çalışmak, İhaleye fesat karıştırdığı değerlendirilen istekli veya teklif verenler veya iştirak edenler hakkında Yetkili Cumhuriyet Savcılığı na 353 Sayılı Kanunun 235. Maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur. İHALELERDEN YASAKLANMA DURUM LARI M adde 12-) a) Taahhüdünü yerine getirirken Kuruluşa zarar vermek, bilgi ve deneyimini Kuruluşun zararına kullanmak, b) Mücbir sebepler dışında, ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerhıe getirmemek, c) Üzerine ihale yapıldığı halde mücbir sebep halleri dışında sözleşme yapmamak, d) Kuruluşun ihalelerine ilişkin olarak, kurum ve kuruluşlara veya medya yoluyla kamuoyuna haksız ve mesnetsiz olarak yanıltıcı bilgi vermek, e) Türk Kızılay ının tüzel kişiliğine, her kademe yönetici ve çalışanlarının manevi şahsiyetine hakarette bulunmak, f) Sözleşme konusu işin yapılması veya teslimi sırasında hileli malzeme, araç veya usuller kullanmak, fen ve sanat kurallarına aykırı, eksik, hatalı veya kusurlu imalat yapmak, g) Sözleşme sürecinde; hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka yollarla işlemlere fesat karıştırmak veya teşebbüs etmek, fiillerini yapanların sözleşmeleri feshedilir, teminatları irat kaydedilir, bir yıl süre ile ihalelere katılımları yasaklanır. Edimin ifasına fesat karıştırdığı tespit edilenler hakkında yetkili Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulur. İH TİLA FLA RIN H A LLİ M adde 13-) İşbu ilıale neticesinde taraflar arasında akdedilecek sözleşmenin tatbikatından doğacâk her türlü ihtilaflar öncelikle sullıen anlaşma yoluna gidilecek, ihtilafın çözülmemesi halinde hal merci Sivas Mahkemeleri ve İcra Daireleridir. DEVİR VE TEM LİK MADDE 14-) İstekliler işbu şartnam eden doğan sorum luluklarım T ürk Kızılayı nın yazılı m uvaffaktı olmaksızın tam am en veya kısmen bir başkasına devir, alacaklarını tem lik ve ciro edemezler. 6

7 2 TURKKIZILAYI 1868 \ \ \ M Ü TEFERRİK HÜKÜM LER M adde 15-) a) T iîrk Kızılayı ııca gerek görüldüğünde ihale tarihinden en geç 4 iş günü Öncesine k ad ar ulusal gazetede bir kez ilan etm ek kaydıyla şartnam e esaslarında değişiklik yapılabilir. b) İsteklinin gösterdiği adrese yapılacak her türlü tebligat muteber addedilecektir. c) Kira Şartnamesine uygun olmayan teklif verilemeyecektir. d) İhaleye ait tüm şartnameler bir bütün olup, iki şartname arasındaki farklılıklarda Türk Kızılayı lehine otan hüküm esas alınacaktır. c) Türk Kızılayı dilediği takdirde verilen teklifleri müşterek muhafaza altına alıp ihaleyi erteleyebilir. i) Verilen teklifler hiçbir suretle geri alınamaz. Bu durumda verilen teminat hiçbir ihtara lüzum kalmaksızın Türk Kızılayı lehine irat kaydedilecektir, g) TÜRK KIZILA Y I NCA, İHALE VE SÖ ZLEŞM E SÜRESİNCE İHALEYE KATILAN İSTEK LİLERD EN VEYA YÜKLENİCİLERDEN AYNİ VEYA NAKDİ BAĞIŞ TALEP EDİLM EY ECEKTİR. h) İstekliler, varsa ihaleye ait Teknik ve İdari Şartnam elere ait değişildik taleplerini en geç ihale tarihinden 7 İS GÜNÜ öncesine kadar yazılı olarak T iîrk Kızılayı na bildirecek olup, bu tarihten sonra yapılacak olan başvurular dikkate alınm ayacaktır, i) İhale kararının kesinleşmesine kadar geçen süreçte ihale üzerinde kalanın ölümü halinde geçici teminat varis/varislere verilir. Ancak varisler taşınmazı aynı şartlar dahilinde kiralamayı talep edebilir. j) İhaleden sonra yapılan teklifler dikkate alınmayacaktır. k) Teklif edilen bedelin Yetkili Kurullarca uygun görülmediği takdirde ilgililerin geçici teminatları iade edilerek taşınmaz yeniden ihale edilir. Bu hususta ihaleye iştirak edenler her hangi bir hak talebinde bulunamaz. 1) İhale kararının kesinleşmesine kadar geçen süreçte istekli iflas ederse geçici teminat ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın İrat kaydedilir. EK: 1-KİRALAM A ÖZEL ŞARTLARI 2-TEK LİF M EKTUBU ÖRNEĞİ 3-TEM İNAT M EKTUBU ÖRNEĞİ 4-KAMU İHALELERİNDEN YASAKLI OLM ADIĞINA DAİR TAAHHÜTNAM E ÖRNEĞİ 7

8 1868 TÜRK KIZILAYI TEK LİF M EKTUBU ÖRNEĞİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İHALE KURULU BAŞKANLIĞFNA KİRAYA V ERİLECEK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ADRESİ: Sivas ili. Merkez ilçesi, Eskikale mahallesinde tapunun 228 ada, 1 parselinde kayıtlı, 595,16ın2 yüzölçümlü 5 katlı ] 6 dükkan ve 1 lokantası olan kargir otel vasfındaki taşınmazda mülkiyeti Kurumlunuza ait, 1) 90/3054 arsa paylı bodrum kat, 7 nolu bağımsız bölüm, 2) 548/3054 arsa paylı zemin kat, 17 nolu bağımsız bölüm, 3) 650/3054 arsa paylı 1. kat, 18 nolu bağımsız bölüm, 4) 650/3054 arsa paylı ikinci kat, 19 nolu bağmışız bölüm, 5) 650/3054 arsa paylı üçüncü kat, 20 nolu, bağımsız bölümler ile, çatı katı (Bankalar caddesi, 1. Park sokak No: 1 Merkez/Sivas) olmak üzere taşınmazların tamamı mevcut haliyle; KİRA BEDELİ A Y L IK :...TL,... yazıyla, ÖDEM E Ş E K L İ:...Peşin, KULLANMA AM ACI : ) Kurumunuzca /2015 tarihinde kira ihalesi yapılacak olan söz konusu taşınmazın Gayrimenkul kira şartnamesini ekleri ile birlikte okuduk, inceledik ve aynen kabul ettik. Söz konusu taşınmaz tarafımızdan görüldü. Gayrimenkul Kira şartnamesine aykırı bir durumumuz yoktur. 2) Teklifimiz ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim günü geçerli olup, bu süre zarfında vazgeçilmesi halinde geçici teminatımızın irat kaydedilmesini kabul, beyan ve taahhüt ederiz. 3) En yüksek bedelli teklifi ya da herhangi bir teklifi kabul etmek zorunda olmadığınızı biliyor ve kabul ediyoruz. Söz konusu taşınmazı yukarıda belirttiğimiz şartlarla kiralamayı talep ediyoruz. Gereğini arz ederim.../.../2015 T EK LİF SAHİBİNİN Adı Soyadı/Ticari Unvanı/İmza TEBLİGATA ESAS ADRESİ TELEFON VE FAKS NUMARASI : ELEK TRONİK PO STA ADRESİ (varsa): 8

9 GECİCİ TEM İNAT MEKTUBU TÜRK KIZILAY! GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 3 TURKKIZILAYI 1868 Kunımuııuzca ihaleye çıkarılan...(ihale konusu) işine istekli sıfatıyla katılacak o la n...(istekli adı) nııı ihale hükümlerini yerine getirmek üzere vermek zorunda olduğu geçici teminat tutarı olan... (Yalnız/...) m... {Banka adı) garanti ettiğinden, ihale hükümleri çerçevesinde; geçici teminatın gelir kaydedileceği hallerin ortaya çıkması halinde, protesto çekmeye, hüküm ve adı geçenin iznini almaya gerek kalmaksızın ve adı geçen ile Kurlununuz arasında ortaya çıkacak herhangi bir uyuşmazlık ve bunun akıbet ve kanuni sonuçlan dikkate alınmaksızın yukarıda yazılı tutarı ilk yazılı talebiniz üzerine derhal ve gecikmeksizin Kurumunuza veya emrinize nakden ve tamamen ve talep tarihinden ödeme tarihine kadar geçen günlere ait kamıııi faiziyle birlikte ödeyeceğimizi... (Banka adı) *nın imza atmaya yetkili temsilcisi ve sorumlusu sıfatıyla v e... (Banka adı) ve hesabına taahhüt ve beyan ederiz, Bu teminat mektubu... tarihine kadar geçerli olup, bu tarihe kadar elimize geçecek şekilde tarafınızdan yazılı tazmin talebinde bulunulmadığı takdirde hükümsüz olacaktır. Banka Adı/Şubesi Yetkili İsim/İmza NOT: 1) Yabancı bankaların veya benzeri kredi kuruluşların koııtrgarantilerine dayanılarak verilecek mektuplarda, kontrgaraııtiyi veren yabancı banka veya kredi kuruluşunun ismi ve teminatın kontrgarantili olduğu belirtilecektir. Teklife esas para bîrimi Türk parası ise kontrgarantilere dayanılarak verilecek teminat mektupları Türk parası üzerinden düzenlenecektir. 2) İdari şartnamede yabancı para birimi veya yabancı para birimleri cinsinden teklife izin verilmesi durumunda; istekliler, teminat mektuplarım tekliflerine esas para birimi üzerinden düzenleyecektir. 3) Teminat mektubunun Türk parası dışında bir para birimi üzerinden düzenlenmesi halinde, teminat mektubunun sonuna İşbu teminat mektubunun tazmini halinde; mektup tutarı tazmin tarihindeki T.C.M.B. Döviz Satış Kuru Üzerinden hesaplanarak tarafınıza ödenecektir. paragrafına yer verilecektir.

10 o TÜRKKIZILAYl 1868 TÜRK KIZILA YI TÜRK KIZILAYI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ İHALE KURULU BA ŞKANLIĞI NA Türk Kızılayı tarafından yapılacak olan SİVAS İ L İ, M ERK EZ İLÇESİ, ESKİKALE M AHALLESİNDE BULUNAN TA ŞIN M A ZIN K İRA Y A V ERİLM ESİ ihalesi tarihi olan /2015 tarihi öncesi itibariyle Kamu ihalelerinden yasaklı olmadığımızı beyan eder, kamu ihalelerinden yasaklı olduğumuz anlaşılması durumunda firmamız tarafından verilen teminat bedelinin Kurumunuz adına irat kaydedilmesini kabul ve taahhüt ederiz. FİRMA Ad SOYAD / Unvan (Kaşe) İmza 10

11 TÜRKKIZÎI.AYI TÜRK KIZILAY! > GAYRİM ENKUL KİRAYA VERM E % " TEK NİK ŞARTNAM ESİ L Kira süresi 1 (bir) yıl olup, kira başlangıç tarihi sözleşmenin ilk sayfasında belirtilen tarihtir. Kira bedeli her ay ve nakden kira başlangıç tarihine göre ödenecek olııp, ödeme aylarında bıı tarihe tekabül eden tarihten itibaren 5 gün içerisinde ödenmiş olacaktır. 2. Kira sözleşmesinin imzalanması aşamasında veya imzalandıktan sonra kiracının tamirat, tadilat, takviye, modernizasyon vb. işlerin yapılmasını talep etmesi durumu dahil kira ödemelerinin başlangıcı kira sözleşmesinin imzalandığı tarihtir. Kiraya verme idari ihale şartnamesi iş bu sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. 3. Kiracı tarafından zamanında ödenmeyen kira bedelleri için kira sözleşme tarihine göre ödeme aylarında bu tarihe tekabül eden tarihten itibaren tediye anma kadar geçecek sürelere ait aylık %5 gecikme cezasını kiracı ödeyecektir. 4. Kira süresinin bitiminden önce, kiralananın tahliyesi halinde, kiralanan yer yeniden kiraya verilinceye kadar geçecek süre için maksimum iki ay kira parası işlemeye devam edecek ve bu süre içerisinde kiracı, kira bedeli ile sözleşmede ön görülen diğer meblağları ödeyecektir, 5. Kiracı... yatırmış olup, ( USD veya EURO olarak) Kuruma venniş olduğu güvence bedeli, akdiıı sonunda mecur tahliye edildiğinde, kiracının hiçbir borcu veya kiralanan yere venniş olduğu bir zarar yada hasar olmadığı takdirde iade edilecektir. Söz konusu taşınmaz ile ilgili borç veya zarar yada hasar olduğu takdirde, kiralayan bunların tekabül ettiği miktarı güvence bedelinden mahsup ederek tahsil edecektir. Borç, hasar veya zarar miktarı güvence bedelini aştığında, aşan miktarı kiracı ödemekle yükümlüdür. Kiracı vermiş olduğu güvence bedelinin, kira süresi içinde vadesi gelen kiralarına, gecikme cezalarına ve sözleşmeden doğan tüm borçlarına mahsubunu isteyemez. Güvence bedeli, ancak kiracının Türk Kızılay'ına kira, elektrik, su ve doğalgaz idarelerine, kullanımına ilişkin diğer yerlere borcunun olmadığına dair belgelerin getirilmesi, çöp vergisi ve kullanıma ilişkili borcunun olmadığına dair belgelerin getirilmesi, hasar olmadığının tespiti ile kiracıya sözleşmenin sonunda ve gayrimenkulün tahliyesinden sonra iade edilecektir. 6. Kiralanan yer, sözleşmenin ilk sayfasında belirtilen maksadın dışında kullanılmayacak, kiralayanın rızası olmadan bu kullanma şekli değiştirilemeyecektir. Kiracı, kiralananı veya işletme hakkını Türk Kızılaymın yazılı rızası olmadan başkasına kısmen veya tamamen devir edemez. Yazılı izin olmadan yapılan devirlerin tespiti halinde, bu husus kira akdini fesih sebebi kabul edilecektir. Kiralananın her ne sebeple olursa olsun başkasına işgal ettirilmesi, iş ortağı veya kar ortağı alınması da sözleşmeyi fesih sebebi sayılacaktır. 7. Türk Kızılayı'na kira sözleşmelerinden doğmuş olsun veya olmasın her hangi bir borcu olanlar, Türk Kızılayı ile hukuki ihtilafı olan şahıs ve şirketler, bu şirketlerde ortak ve yönetici olanlar veya hukuki temsilcileri ve bunların ortak olduğu şirketler ile haklarında kesinleşmemiş olsa dahi tahliye kararı bulunanlar ve Alım-Satım- Kiraya Verme Yönetmeliğinin belirtilen şahıs ve şirketler ile sözleşme yapılmayacaktır. Bu hususun sözleşme yapıldıktan sonra tespiti halinde sözleşmeye aykırılık kabul edilerek sözleşme, Türk Kızılayı tarafından bildirimsiz ve ihtaısız olarak tek taraflı feshedilecek ve 1

12 186R \ taşınmazın tahliyesi içi» yasal yollara başvuracaktır. Kira sözleşmesinin bu nüdenle -fesih edilmesi nedeniyle Türk Kızılay m m uğradığı zararlar için, yasal yollara başvurma hakki saklı olup güvence'; bedeli irat kaydedilecektir. 8. Kiracı, kira akdi süresinde veya sonunda taşınmazla ilgili kira bedelinin indirilmesi talebinde bulunamaz. İşletme yılımn zararla kapanması kiracıya kirayı ödememe, geç ödeme veya kiradan indirim için talep hakkı vermeyecektir. Ayrıca herhangi bir nedenle gayrimenkulun kapalı tutulması veya kapatılması halinde de ayııı husus geçerli olacaktır. Gayrimenkulun herhangi bir nedenle kapatılması veya kapalı tutulması halinde bu husus sözleşmeye aykırılık kabul edilecek ve sözleşme fesh edilebilecektir. 9. Kiralananın başkasına satılması veya kiracı tarafından tahliyesinin ihbarı halinde, mecurun gezilip görülmesine kiracı müsaade edecektir. 10.Kiralananda mevcut demirbaşlar değer ve cins itibariyle kira sözleşmesine eklenecek olup, kiracı bunlan olduğu gibi muhafaza edecek bakım ve tamirlerini yapacak, zarar, hasar ve ihmallerden tahliye anındaki bedelleri tutarıyla sorumlu olacaktır Tahliye anında demirbaşların fiyatlarında artış olduğu takdirde, kiracının mesuliyeti, demirbaşların tahliye anındaki piyasa değeri üzerinden olacaktır. 11. Kiralanan yer, sonradan kusur izafe edilmeyecek şekilde kiracı tarafından kontrolü yapılarak teslim alınmıştır. Kiralanan yer, kiracı tarafından kontrolü yapılarak teslim alınacağından ve kiralananın bedeli, kiralananın mevcut fiziki şartları ve yasal durumu göz Önüne alınarak tespit edildiğinden kiracının kiralananı teslim almasından sonra kiralananın tamamının kullanılmasına engelleyen durumlar söz konusu olmadığı müddetçe kira bedelinin indirilmesini veya masrafı Türk Kızılayı tarafından karşılanmak üzere bakım, onarım, tadilat vb. talep etmeyecektir. 12.Kiracı, kira sözleşmesi imzalanması aşamasında veya imzalandıktan soma tadilat, tamirat, takviye, modernizasyon vb. işlemlerin yapılmasını talep etmesi halinde işbu imalatlar için projeleriyle birlikte Türk Kızılayından gerekli izinleri almak zorundadır. Bu imalatlara ilişkin her türlü iş ve işlemler ilgili mevzuat hükümleri kapsamında kiracı tarafından yapılacaktır. Bu kapsamda kamu, üçüncü şahıslar ve diğer makamlar ııezdindeki yasal, idari, mesleki v.b.her türlü sorumluluk kiracıya aittir. Kiracının tadilat, tamirat, takviye, modernizasyon vb. taleplerine ilişkin her türlü plan, proje, malzeme, işçilik, imalat, inşaat giderleri, kiracı tarafından yapılması gereken sigorta, yapı denetim, T.U.S. Kurum ve kuruluşlardan alınacak her türlü izin, onay, tasdik ve beraberinde alınacak ruhsatlar ile bu iş, işlem ve süreçlere ait her türlü all-risk sigortası, vergi, resim, harç vb giderleri ile bu iş, işlem ve süreçlere ait üçüncü şahıslara verilebilecek her türlü zararlar dahil olmak Üzere tüm bedeller kiracı tarafından karşılanacak olup, buna karşılık kira bedeline mahsup edilmesi veya bedelin Kurumumuz tarafından ödenmesi hususunda hiçbir talepte bulunulmayacaktır. Kiracı, yukarıda belirtilen imalatların tamamlanmış halini gösterir ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinleri/onaylan alınmış projelerini ve ruhsatlarını Türk Kızılayına teslim edecektir. Kiracının, yapmış olduğu bütün imalat ve işler bedelsiz olarak Türk Kızilayına intikal etmiş sayılır. Kiracı bu durumu peşinen kabul etmiştir. 13. Kiralanan yer, tamirata ihtiyaç gösterdiğinde, kiracı buna müsaade edecektir. 2

13 Kiralama süresi boyunca gayrimenkulun her türlii bakım, onarım, tadilat vb. bakım' onarımları (mülk sahibine ait olanlar da dahil) kiracı tarafından yaptırılacak olup buna ilişkin Türk KiZılayından herhangi bir bedel talep etmeyecektir, kiracı bu hususu kabul, beyan ve taahhüt eder. 15. Türk Kızılay'ından izin almak suretiyle kiracının yapacağı her türlü inşaat ve ilaveler ile md<i6rıuzasyon için yapılan onarımlar ve ilaveler Türk Kızılay ına bağışlanmış sayılır ve sökiilemez. Ancak; bu inşaat ve ilaveler taşınmaz malın başka bir yoldan kullanılmasına ve serbestçe kiraya verilmesine engel olabilecek şekilde ise kiraya verilen yeri kiracı eski durumuna getirmekle yükümlüdür. Kiralanan yerin normal kullanılması için lüzum eden masrafları kiracı karşılayacaktır. Cam, kilit, siiıgü, badana masrafları gibi, kiracı, kiralanan yerin esas şeklini bozmamak, hasar ve zarar vermemek kaydıyla, kiralanan yerin kullanma amacına uygun olarak tezyinat, bakım tesisat, dolap, raf ve banko gibi düzenlemeler yapabilecektir. Kira akdinin sonunda, yapılan bu şekildeki ilaveler ve değişikliklerin kaldırılması yada eski hale dönüştürülmesi güç ve kiralanan yere zarar veriyorsa kiracı hiçbir bedel talep etmeksizin Kızılay'ca kabul edilmek şartıyla bunları bırakabilecektir. Türk Kızılayı tarafından kabul edilmemesi halinde kiracı eski durumuna getirmekle yükümlüdür. 16.Kiralanan yerin yönetim ve işletme giderleri (ısıtma, kapıcı ücreti, müşterek aydınlatma, su elektrik, asansör, temizlik ve benzeri giderler ile bunların işletilmesi gereği olan bakun onarım giderleri), kiracıya ait olacak, belediye hizmetlerine ilişkin resim vergi ve diğer giderlerde kiracı tarafından ödenecektir. 17.Müteakip her yıl kira dönemi (kira yılı) başında kira bedeli % I0 oranında arttırılarak zam yapılacak ve kira bedelleri bu şekilde arttırılmış olarak ödenecektir. %10 kira artış oranının TÜİK ce yayınlanan en son Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalama oranının altında kalması halinde, TÜİK ce yayınlanan en son Üretici Fiyat Endeksindeki on iki aylık ortalama oranın esas alınarak kira bedelleri arttırılarak zam yapılacak, kira bedelleri bu şekilde arttırılmış olarak ödenecektir. 18.Kiracı sözleşmede gösterilen adrese yapılacak her türlü tebligatı kabul etmiş sayılacaktır. Kiralanan yerin tahliyesinden soma, kiracı tarafından başka bir adres bi İd ir ilmed iği takdirde aynı hüküm baki olacaktır. 19.Kiracı sözleşme süresi sona ermeden kiralanan yeri tahliye etmek istediği takdirde en az bir ay önceden kiralayana yazılı olarak bildirmek zorundadır. 20. Çıkacak kanunlar mal sahibi lehine konacak her türlü haklar mahfuzdur. 21. Stopaj vergisi kiracıya aittir. Ayrıca bu sözleşmeden doğan her türlü vergi, resim ve harç kiracı tarafından Ödenecek olup, gerek görülmesi halinde ödenmeyen kira bedelleri de dahil, kiracı üzerine düşen yasal sorumluluğu yerine getirmemesi halinde kira dönemi teminatı nakde çevrilip gerekli işlem Türk Kızılay'ı tarafından yapılacaktır. Kiracı bu kapsamda yapılacak tüm işlemleri kabuî ve taahhüt etmiş sayılacaktır. 22. İşbu sözleşmenin tatbikinden doğacak ihtilafların hallinde Sivas mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır. 23.Taşınmazın satılması halinde kiracı herhangi bir talepte bulunmayacaktır. 24.Kira bedelleri aşağıda belirtilen hesap numarasına yatırılacaktır, T. C. Ziraat Bankası Bakanlıklar/Kurumsal Kamu Girişimci Şubesi TR IBAN nolu hesap numarasına yatırılacaktır. 3