Transkript

1 1/ ölçekli Ýstanbul Ýl Çevre Düzeni Planý, 2023 yýlý hedef alýnarak ilçe sýnýrlarýnýn ve belde belediyeleri sýnýrlarýnýn il sýnýrýna kadar tamamýný kapsayacak þekilde haritasýnda belirlenmiþ sýnýrlar içerisinde, Türkiye nin kalkýnma politikasý kapsamýnda sektörel geliþme hedeflerine uygun planlama ilkeleri çerçevesinde oluþturulacak alt ölçekli planlar ile koruma-korunmakullanma dengesinin saðlanacaðý geliþme hedeflerine yönelik potansiyellerin ve stratejilerinin belirlenmesini ve ekolojik dengenin korunarak yaþanabilir bir çevre oluþturulmasýný amaçlamaktadýr. Aðustos 2006

2 1/ Ölçekli Ýstanbul Ýl Çevre Düzeni Planý Uygulama Hükümleri 1. Planlama Yaklaþýmý Ýl Çevre Düzeni Planý sýnýrlarý içerisinde arazi kullaným kararlarýný sürdürülebilir kalkýnma ilkeleri çerçevesinde belirleyerek uygulanmasýna yönelik amaç, politika-strateji ve kararlarý oluþturmayý amaçlayan bir planlama yaklaþýmýyla ele alýnmýþtýr. 2. Planlama Sýnýr ve Alaný Planlama sýnýrý batýsýnda Çorlu, Çerkezköy, Marmara Ereðlisi, kuzeyinde Karadeniz, güneyinde Marmara Denizi, doðusunda Gebze ilçesi olmak üzere Ýstanbul ili idari sýnýrýnýn tamamýdýr. 3. Temel Amaç 1/ ölçekli Ýstanbul Ýl Çevre Düzeni Planý, 2023 yýlý hedef alýnarak ilçe sýnýrlarýnýn ve belde belediyeleri sýnýrlarýnýn il sýnýrýna kadar tamamýný kapsayacak þekilde haritasýnda belirlenmiþ sýnýrlar içerisinde, Türkiye nin kalkýnma politikasý kapsamýnda sektörel geliþme hedeflerine uygun planlama ilkeleri çerçevesinde oluþturulacak alt ölçekli planlar ile koruma-korunma-kullanma dengesinin saðlanacaðý geliþme hedeflerine yönelik potansiyellerin ve stratejilerinin belirlenmesini ve ekolojik dengenin korunarak yaþanabilir bir çevre oluþturulmasýný amaçlamaktadýr. 4. Planlama Amaçlarý & Politikalar - Stratejiler 4.1. Ýstanbul un küresel sistemin dinamiklerine ve Avrupa Birliði katýlým sürecine uyumunun saðlanmasý Ýstanbul un sosyal, ekonomik, kültürel açýdan uyumlu büyümesi, bütünleþmesi ve geliþmesinin saðlanmasý 4.2. Ekolojik dengenin korunmasý, sürdürülebilir ve afete duyarlý kentsel geliþmenin saðlanmasý, Koruma-Kullanma dengesi çerçevesinde aktif korumanýn saðlanmasý Korunacak alanlarda kentsel geliþme baskýlarýný azaltacak tedbirlerin alýnmasý Sadece Ýstanbul için deðil, ülke ve bölge için hayati önem arz eden taþocaklarý, maden ve endüstriyel hammadde rezervlerinin korunmasý ve en fazla yarar ilkesi doðrultusunda iþletilmesi Kent tarýmý ile periferial ekolojik üretimi kýrsal alanda sürdürülebilir geliþme hedeflerinin arasýna alýnmasý Mekansal, teknolojik ve sosyo-ekonomik kalitesi sürekli olarak düþen küçük ölçekli üretim tesislerine (enformel sektör), mekansal ve sektörel planlama yolu ile çözüm üretilmesi Su toplama havzalarýnýn korunmasý Mutlak ve kýsa koruma kuþaklarýnýn iskandan arýndýrýlmasý ve ekolojik cazibe merkezleri haline getirilmesi doðrultusunda eko-tarým ve eko-turizm çalýþmalarýnýn baþlatýlmasý ve Ýstanbul bütününde yer alan 8 barajýn ve taþkýn havzalarýnýn deprem tehlikesi açýsýndan deðerlendirilmesi Kent çevresindeki maden ve yapýtaþý rezervlerini iþleten ocaklarda, en fazla, yarar ve sürdürülebilir kalkýnma ilkesi gözeten çevreye duyarlý anlayýþýn etkin kýlýnmasý Tehlikeli ve risk faktörü oluþturan alanlarda tampon bölge oluþturacak plan kullaným kararlarý geliþtirilmesi Kýyýlardaki dolgu ve alüvyon alanlarýnýn deprem sýrasýndaki zemin davranýþ özellikleri, tsunami tehlikesi, zemin sývýlaþmasý ve duyarlýlýðýnýn kýyý hidroliði açýsýndan deðerlendirilmesi Deprem ve diðer doðal afet risk faktörlerine baðlý olarak makroform ve kentsel doku analizlerinin yapýlmasý Öncelikle Tarihi Yarýmada ile Bakýrköy arasý sahil þeridinde yer alacak iskele liman ve barýnaklar olmak üzere Ýstanbul kýyý bütünündeki tüm iskele liman ve barýnaklarýn, olasý afet anýnda ilk yardým hizmet ve tahliye amaçlý kullanýlabilecek þekilde düzenlenmesi 4.3. Ýstanbul a bir Dünya Kültür Kenti standardýnda metropol statüsü kazanmasý Ýstanbul un taþýdýðý tarihi, kültürel, doðal deðerlere sahip çýkýlmasý Boðaziçi ve Tarihi Yarýmada nýn tarihi, kültürel dokusu, evrensel kimliði, peyzajý, röperleri ve silüetini korumaya yönelik çalýþmalarýn yapýlmasý Turizm sektöründe geliþmenin saðlanmasý ve kent ekonomisindeki payýnýn arttýrýlmasý yönünde plan kararlarý oluþturulmasý ve bu alanlarda standart ve kalitenin geliþtirilmesi Metropoliten bölge içinde tarihi merkez üzerindeki yapýlaþma baskýsýnýn azaltýlmasý Kentsel geliþme baskýsýnýn Tarihi Yarýmada ve Boðaziçi üzerinden doðu ve batý kutuplarýna çekilmesi Tarihi Yarýmada nýn trafikten arýndýrýlmasý yönünde çözüm üretilmesi 4.4. Ýstanbul un dünya ve bölge ülkeleri ile ekonomik iliþkilerinin geliþtirilmesi, dünya metropolleri arasýnda yetkinliðini arttýrmasý ve küresel ve bölgesel merkez olmasý Ýstanbul un yönetim ve karar mekanizmalarýnýn bütünleþtiði bir merkez olmasý Kent ekonomisinin hizmet sektörü odaklý, bilgi ve iletiþim teknolojileri ile kültür endüstrileri doðrultusunda geliþmesinin saðlanmasý Bölge bütününde, yurt içi ve yurt dýþý iliþkilerin geliþtirilmesi ve organize edilmesi Bölgenin yerel potansiyellerinin harekete geçirilmesi Ýstanbul un çevresi ile sosyoekonomik iþbirliðine girmesi

3 Sanayinin ülke ve bölgesel desantralizasyonunun saðlanarak, eðitim, bilgi ve hizmetler sektörünün teþvik edilmesi Büyük ve kirletici sanayi alanlarýnýn hizmet sektörüne dönüþtürülmesi yönünde yatýrýmlarýn teþvik edilmesi Metropolün ekonomik sektörlerinde yeniden yapýlanmasýnýn saðlanmasý Bilgi toplumu ve bilgi teknolojilerinin dinamizminin devreye sokulmasý Ýstanbul un geleneksel kent dokusunun kent geliþme dinamiklerinin yarattýðý yoðunlaþma ve aþýnma baskýsýndan korunarak, bu alanlarýn sanayi, imalat, depolama gibi fonksiyonlardan arýndýrýlmasý Sosyal, ekonomik ve mekansal tutarlýlýk saðlama yönünde metropoliten ölçekte yeni çekim merkezlerinin ve kademelenmesinin oluþturulmasý Ýstanbul il sýnýrlarý içinde geliþme potansiyelleri ve iç dinamikleri çerçevesinde merkezler-yerleþmeler kademelenmesinin oluþturulmasý Nüfus-istihdam dengesinin kurulmasý Ýþ-konut arasýndaki mesafenin minimuma indirilmesi yönünde arazi kullaným daðýlýmlarýnýn dengeli oluþturulmasýnýn saðlanmasý 4.5. Ýstanbul da yaþam kalitesinin yükselmesi Mekansal stratejilerin geliþtirilmesi Kurumsal, idari, mali çözüm önerilerinin üretilmesi Ýstanbul kenti periferial ekolojik kuþaðýn koruma-kullanma ilkesi dahilinde kentsel yaþam ile olan entegrasyonunun saðlanmasý Merkez alanlarýnda gündüz-gece nüfus dengesinin kurulmasý Metropoliten ölçekte kentsel donatýlarýn oluþturulabilmesi için gerekli finansmanýn saðlanmasý Konut alanlarýnýn fiziki dönüþüm sürecine sosyal boyutun kazandýrýlmasý Plansýz ve saðlýksýz yapýlaþmýþ alanlarýn sýhhýleþtirilmesi, tasfiyesi, düzenli iskan alanlarýna dönüþtürülmesi, metropoliten konut geliþme alanlarýna nakledilmesi gibi planlý yapýlanmalarýn organize edilmesi, uzun vadeli finansman seçeneklerinin geliþtirilmesi ve geri ödeme programlarýnýn hazýrlanmasý Yeni yerleþim alanlarýnýn ve kentsel dönüþüm projesi yapýlmasý gereken alanlarýn deðerlendirilmesi, ekonomik ve sosyal açýdan güçlendirilmesi, iyileþtirilmesi ve dönüþtürülmesi Kültürel ve sosyal faaliyetlere iliþkin fonksiyonlarýn, kent bütünü içinde yeterli ve kaliteli hale getirilerek dengelenmesi Uluslararasý düzeyde kent bütününde, spor merkezleri, kültür merkezleri eðlence ve sergi mekanlarý, müzeler ve arþivlerin oluþturulmasý Metropoliten bölge içinde mevcut doku üzerindeki yapýlaþma baskýsýnýn azaltýlmasý Ulaþým hizmetlerinin kolaylaþtýrýlmasý Toplu taþýmacýlýða ve raylý sistemlere öncelik verilmesi, deniz taþýmacýlýðýnýn etkinleþtirilmesi, bu sistemler içerisinde karayolu, demiryolu, denizyolu ve havayolu sistemlerinin entegrasyonunun kurulmasý Diðer ulaþým sistemleri ile iyi entegre olmuþ asgari 400 km lik metro þebekesine ulaþýlmasý Lojistik ve kentsel hizmet alanlarýnda da bu amaca yönelik merkezler oluþturulmasý

4 5. Kapsam Çevre Düzeni Planý, Ýstanbul Ýl sýnýrlarý bütününü kapsayan planlama sýnýrý ile tanýmlanmýþ alana ait plan amaç, politika ve stratejilerini, plan ana kararlarýný ve uygulama hükümlerini kapsar. 6. Tanýmlar 6.1. Bakanlýk: Çevre ve Orman Bakanlýðý 6.2. Ýlgili Kurum ve Kuruluþlar: Bu planýn yapýmý ve uygulanmasýnda iþbirliði yapýlan, görüþlerine baþvurularak ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde yetkilendirilen ve görevlendirilen kuruluþlardýr Mevcut Konut Alanlarý: Konut yapýlanmalarýnýn yer aldýðý 6.4. Geliþme Konut Alanlarý: Planla konut geliþmesinin önerildiði 6.5. Organize Sanayi Bölgesi: Sanayi ve Ticaret Bakanlýðý nýn tarih ve 4562 sayýlý Organize Sanayi Bölgeleri kanununda tanýmlanan 6.6. Sanayi Alaný: Orta ve Büyük ölçekli sanayi iþletmelerinin yer aldýðý, 1593 sayýlý Umumi Hýfzýsýhha Kanunu ve ilgili yönetmeliðine uygun olarak çevre ve saðlýk koþullarý gözetilerek toplu yer almalarý öngörülen her türlü sanayi tesislerine ayrýlan alandýr Küçük Sanayi Alanlarý: Küçük ölçekte sanayi iþletmelerinin yer aldýðý, daha çok doðrudan kentliye yönelik hizmet üreten 1593 sayýlý yasa ve ilgili yönetmeliðine uygun olarak çevre ve saðlýk koþullarý açýsýndan ayrýlmalarý ve gruplaþmalarý gerekli görülen iþ alanlarýdýr Lojistik Bölgeler: Þehiriçi taþýma ve depolama baþta olmak üzere tüm lojistik faaliyetlerin maliyet, hýz, güvenilirlik, izlenebilirlik ve esneklik deðiþkenleri ile þehrin tarihi, sosyal, siyasi, çevresel, coðrafi özelliklerine göre en uygun yerde ve þekilde yapýlabilmesi amacýyla belirli bir bölgede toplanmasýdýr Serbest Bölge: Bir ülkenin siyasi sýnýrlarý içinde ancak gümrük sýnýrlarý dýþýnda kalan ihracatý geliþtirmek amacýyla ticari ve sýnai faaliyetlere özel teþvikler saðlanan ve bu faaliyetlerin hýzlý ve doðru þekilde yapýlabilmesi için gerekli her türlü hizmetlerin sunulduðu Askeri Alanlar: Ülke savunmasý bakýmýndan hayati önem taþýyan askeri tesislerin bulunduðu Bölge Parký: Kentin bütününe hizmet eden açýk alanlar ve aktif yeþil alanlar içeren büyük park alanlarýdýr Kentsel Spor Alanlarý: Kentin bütününe hizmet eden spor amaçlý kullanýmlarýn yer aldýðý Günübirlik Rekreasyon Alanlarý: Kentlilerin günübirlik eðlenebilecekleri ve dinlenebilecekleri Fuar Alaný: Aktif açýk alanlarla birlikte eðlence ve dinlenrme amacý yanýnda sanayi, tarým vb. ürünlerin sergilendiði, çaðdaþ, teknolojik, sosyal tesis ve ilgili yönetim merkezleri ile donanmýþ Kültür Endüstrileri: Ekonomik deðerini kültürel deðerlerinden alan sembolik ürünlerin üretilmesi, daðýtýlmasý ve tüketilmesi ile ilgilenen sektörlerdir Tabiat Parký: Bitki örtüsü ve yaban hayatý özelliðine sahip, manzara bütünlüðü içinde halkýn dinlenme ve eðlenmesine uygun tabiat parçalarýdýr Mutlak Korunmasý Gereken Doðal Kaynak Alanlarý: Alt ölçek düzeyinde rezervi, kalitesi ve daðýlýmý ayrýntýlý olarak araþtýrýlmadan yapýlaþma ya da baþka amaçlý kullaným kararý getirilemeyen, Ýstanbul, bölge ve ülke açýsýndan stratejik önemdeki alternatifi bulunmayan cam kumu, döküm kumu, kum-çakýl, bentonit, seramik kili, yapý taþý ve kýrmataþ (agrega) gibi doðal kaynak rezerv alanlarýdýr. Bu bölgelerdeki ocak çukurlarý, hazýrlanacak projelere uygun olarak düzenleme yapýlmasý gerekli Ýçme Suyu Kaynaklarýnýn (memba) Mutlak Koruma Alanlarý: Ýçme suyu üretilen doðal kaynak alanlarýdýr. Alt ölçekli planlarda morfolojik, jeolojik ve hidrolojik özelliklere göre belirlenmesi ve yapýlaþmaya açýlmamasý gereken Yapý Yasaklý Havza Alanlarý ve Dere Koruma Kuþaklarý: Su toplama havzalarýnýn mutlak (0-300m) ve kýsa mesafe ( m) koruma alanlarý ile bu havzalarý besleyen derelerin koruma kuþaklarýný kapsayan Dere koruma mesafeleri 1/ ölçekli nazým imar planý çalýþmalarý sonucunda belirlenecektir Meteorolojik-Hidrolojik Sakýncalý Alanlar: Yaðýþlara baðlý olarak taþkýn tehlikesi taþýyan alanlar ile sazlýk ve bataklýk alanlarý kapsamaktadýr. Sel ve taþkýn tehlikesine karþý gerekli önlemler alýnmadan yapýlaþmaya açýlmamasý gereken Bu alanlarýn 1/ ölçekli Nazým Ýmar Planý çalýþmalarýnda sýnýrlarý belirlenecek ve kullaným kararlarý oluþturulacaktýr.

5 6.21. Kumul ve Kumsallar: Yerleþim alanlarý dýþýnda kalan doðal plaj ve hareketli (aktif) kumul alanlarýdýr. 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli planlarda, sýnýrlarýnýn netleþtirilmesi ve yapýlaþmaya açýlmamasý gerekli Maden ve Taþocaðý Alanlarý: 5177 sayýlý maden kanunu kapsamýna giren il, bölge ve ülke için önem arz eden Sit Alanlarý: 2863 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarý Koruma Kanunu, deðiþik 5226 sayýlý Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kanunu ile Çeþitli Kanunlarda Deðiþiklik Yapýlmasý Hakkýnda Kanun hükümlerine tabi Depremsellik: Deprem aktivitesinin alansal ve zamana baðlý daðýlým özelliklerinin tümüdür. Bu kavram deprem tehlikesinin ve sismotektonik yapýnýn özelliklerinin anlaþýlmasýna yönelik analizlerde kullanýlýr Deprem Tehlikesi: Depremle baðlantýlý olarak sosyoekonomik hayatý ve çevreyi olumsuz etkileyebilecek tüm oluþumlardýr. Bu taným, faylanma, yer sarsýntýlarý, heyelan, sývýlaþma, tsunami, deprem kaynaklý su baskýnlarý ve depremle ilgili benzeri diðer oluþumlarý içermektedir Deprem Riski: Belli bir süre için, dönüþüm periyodu bu süreye eþit olan bir deprem nedeni ile meydana gelebilecek bina hasarý, ölü ve yaralý sayýsý ve ekonomik kayýplarýn bütünüdür. Bu tanýmlara baðlý olarak Deprem Riski = Deprem tehlikesi x Hasar görebilirlik x Riske maruz varlýklar olarak ifade edilebilir. Deprem riski; jeoloji, mikro bölgeleme, depreme dayanýklýlýk ve benzeri konularda çalýþma yapýlmasý ve yapýlaþmýþ alanlarda kentsel dönüþümü de içermek üzere zarar azaltmanýn tüm boyutlarý ile ele alýnmasý gereken bir kavramdýr Mikro Bölgeleme: Bir yerdeki tehlikenin yýkýcý deprem etkileri, yer sarsýntýsý þiddeti, sývýlaþma ve heyelan potansiyeli dikkate alýnarak tanýmlanmasý ve bölgesel veya yerel olarak haritalanmasýdýr Risk: Can kaybý, yaralanma, mal kaybý, ekonomik dengelerin bozulmasý veya çevre zararlarý gibi, doða veya insan kaynaklý tehlikelerden zarar görebilirlik ve hasarlarla sonuçlanma olasýlýðý veya koþullarýna baðlý olarak beklenen kayýplardýr Afet: Yaygýn biçimde can kaybý, fiziki ve ekonomik veya çevresel kayýplara sebep olan, toplumun iþlevselliðinde ciddi bozulmalar oluþturan ve kendi kaynaklarý ile baþa çýkamayacaðý olaðan dýþý durumdur Afet Yönetimi: Afet öncesi ve sonrasý aktivitelerin müdahale, iyileþtirme, yeniden yapýlanma, zarar azaltma ve hazýrlýk safhalarýný kapsayan bir sürecidir Zarar Azaltma: Doðal tehlikeler yanýnda, çevre bozulmasý ve teknolojik tehlikenin geniþ ölçekli yýkýcý etkilerinin azaltýlmasý veya sýnýrlandýrýlmasý için alýnan yapýsal ve yapýsal olmayan önlemlere yönelik eylemlerdir Risk Sektörleri: Kentsel Zarar Azaltma Planý (sakýným planý) kapsamýnda, ayrý nedensel iliþkilerle ortaya çýkan risklerin incelendiði alt çalýþmalardýr. Zarar azaltma amacýyla incelenerek ayrý politika ve kentsel risk yöntemi uygulamalarý arasýnda; Üretim kaybý (Sanayi, sabit ve hareketli Altyapý, Ýþgücü); Yapý stoku ve Kentsel Altyapý sistemleri; Doku Riskleri (yapýlaþma türü, arsa, yol, otopark, açýk alan, yoðunluk); Makroform ve Kentsel Büyüme Eðilimleri, Arazi Kullanýmý Uyumsuzluklarý (alan ve yapý ölçeklerinde uyumsuzluklar); Özel Alanlar (vadiler, yamaçlar, kýyýlar, baraj altý havzalar); Kültür Mirasý Özel Yapýlar (tarihi ve anýtsal yapýlar ve çevreler); Tehlikeli Kullanýmlar (yanýcý, patlayýcý, kimyasal, radyasyon yayan kullanýmlar, vb. depo, donaným alanlarý); Acil Durum Görevlisi (ADG)(hastane, itfaiye, okul, haberleþme merkezi, vb.) Tesisler; Yönetsel Yeterlik (uzman personel, temrin-eðitim, kurumsal kapasite yetersizlikleri); Dýþsal Etkenler (kaza, sabotaj, terörizm) gibi risk alanlarý bulunur Yeniden Yapýlanma: Afetlerde hasar gören sistemlerin, alt yapýnýn ve hizmetlerin tam olarak onarýlmasý ve yenilenmesi çalýþmalarýdýr. Yeniden inþa veya onarma sýrasýnda eskisinden daha dayanýklý malzemeler ve teknikler kullanýlýr.

6 7. Genel Hükümler 7.1. Bu Çevre Düzeni Planý, plan hükümleri ve plan raporu ile bir bütündür Planda gösterilenler dýþýnda, yerleþim alanlarý içinde kentsel yeþil alanlar ile sosyal, teknik altyapý alanlarýnýn Ýmar Kanunu standartlarýna göre alt ölçekli planlarda dengeli ve fonksiyonel olarak daðýtýlmasý saðlanacaktýr / ölçekli planda çizilen çeþitli arazi kullaným ve yerleþme alanlarýna ait sýnýrlar þematik olarak gösterildiðinden bu plan üzerinden plan ölçeði ile ölçü alýnamaz, yer tespiti ve uygulama yapýlamaz. Hakim fonksiyonun belirtildiði bu alanlarýn ve bu alanlar içerisinde yer alacak diðer fonksiyonlarýn daðýlýmlarý, ve bu daðýlýmlarýn yoðunluklarý, sýnýrlarý ve detaylarý alt ölçekli planlarda belirlenecektir. Bu nedenle, bu sýnýrlara iliþkin gerekebilecek yasal iþlemler de Nazým Ýmar Planý aþamalarýnda yapýlacaktýr Bu plan kararlarý çerçevesinde hazýrlanacak olan 1/ ölçekli Metropoliten Nazým Plan a uygun olarak yapýlacak olan 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planý ve/veya 1/1000 ölçekli Uygulama Ýmar Planý yapým aþamasýnda Yerleþime Uygunluk Amaçlý Zemin Etüdü yapýlmýþ olmasý zorunludur Metropol bütününde, 1/ ve/veya 1/5000 ölçekte belirlenecek, gerek iþlevsel geliþme alanlarýnda gerekse dönüþüm alanlarýnda, özgün mimari çözümlere ulaþmak için, kentsel tasarým ilkelerine ve çözümlemelerine olanak saðlayacak projeler geliþtirilecektir. Bu alanlarda yapýlanma koþullarý; iþlevi ve yoðunluk deðerleri açýsýndan, ulaþým sistemine ve üst ölçekli plan kararlarý bütünlüðüne uyumunun saðlanmasý koþulu ile geliþtirilen kentsel tasarým çerçevesinde belirlenecektir.

7 7.6. Bu plan kapsamýnda, yerleþim alanlarýnda saðlýklý barýnma þartlarýnýn saðlanmasý, atýklarýn usulüne ve tekniðine uygun bertaraf edilmesi, saðlýklý içme ve kullanma suyu temini, evsel atýk su ile içme ve kullanma suyu altyapýsýnýn oluþturulmasý insan saðlýðýna zarar veren etmenlerin ortadan kaldýrýlmasý gibi hususlarda gerekli tedbirlerin alýnmasý ilgili idarece saðlanýr Bu plan ve planýn uygulama hükümlerinde yer almayan konularda; yürürlükte olan ve bu planýn onaylanmasýndan sonra yürürlüðe girecek her türlü yasal mevzuat bu plan sýnýrlarý dahilinde geçerlidir Ýstanbul Büyükþehir Belediye Meclisi nce onaylanan meri planlar (Uygulama- Nazým Ýmar Planlarý) yenileri onanana kadar geçerlidir. Yeni planlar yapýlýrken eskileri dikkate alýnacaktýr Ölçek nedeniyle gösterilemeyen kullanýmlar 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli Nazým Ýmar Planlarýnda dikkate alýnacaktýr.

8 8. Afete Yönelik Genel Hükümler 8.1. Ýstanbul ili ve 3. derece deprem bölgesinde kalmakta olup, Afet Bölgelerinde Yapýlacak Yapýlar Hakkýnda Yönetmelik hükümlerine uyulmasý zorunludur. Ayrýca bu plan kapsamýnda kullaným kararý getirilen alanlarda ilgili idarelerce 1/1000 ölçekli imar plan yapým aþamasýnda jeolojik ve gerekli görülmesi halinde jeoteknik ve jeofizik etüt raporu hazýrlatýlarak Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanmadan uygulamaya geçilemez Diri (aktif) fay hatlarýna isabet eden alanlar hiçbir þekilde yapýlaþmaya açýlmayacaktýr. Fay çizgilerine paralel yapý yaklaþma mesafeleri Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nün görüþü doðrultusunda belirlenecek olup, bu alanlar nazým ve uygulama imar planýnda yeþil alan olarak düzenlenecektir. Bir fayýn diri olup olmadýðý, gerekli kapsam ve ayrýntýda incelemeler yapýlýp akademik kuruluþlarýn uygun görüþü alýnarak kararlaþtýrýlýr Mevcut yapýlar, öncelikle mimari, statik, malzeme vb. ögeleri inþaat mühendisliði açýsýndan analiz edilerek Afet Bölgelerinde Yapýlacak Yapýlar Hakkýnda Yönetmelik hükümlerine uygun olarak ilgili idarelerce bir program dahilinde yaptýrýlacak jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etütler sonucu (Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanarak) gerekli görülmesi durumunda takviye edilecektir Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanmýþ jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarýna göre sývýlaþma riski yüksek olarak tespit edilen alanlar yapýlaþmaya açýlmayacak olup, bu alanlar imar planýnda yeþil alan olarak düzenlenecektir. Zorunlu yapýlaþma ve mevut yapýlar için ise zemin iyileþtirme ya da temellerin güçlendirilmesi zorunludur Bu planýn onay tarihinden önce imar mevzuatýna uygun olarak imar planý yapýlmýþ olmasýna raðmen uygulama (yapý) yapýlmamýþ alanlar, Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanmýþ jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarýna göre afet (sývýlaþma, heyelan vb.) riski yüksek alan olarak tespit edilirse, bu alanlar (parsel ve/veya parseller) plan deðiþikliði yapýlarak kýsýt koþullarýna uygun kullaným kararý verilecek veya yeþil alana dönüþtürülecek, uygulama (yapý) yapýlmýþ alanlarda ise Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü görüþü doðrultusunda iþlem yapýlacaktýr Planlama alanýnýn afete uðrama olasýlýðý göz önüne alýndýðýnda imar planlarýnda ada düzenlemeleri ve yapý tipolojisi Afet Ýþleri Genel Müdürülüðü nce onaylý jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarýnda belirtilen hususlar doðrultusunda oluþturulacaktýr Bölgesel olarak ilgili kurum ve kuruluþlarca yapýlacak olan enerji, iletiþim, ulaþým ve benzeri altyapýlar ile doðalgaz boru hatlarý ve tesislerinde Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanmýþ jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarýna uyularak gerekli güvenlik önlemleri alýnacaktýr Ýmar planlarýnda ana yol geniþlikleri afet sonrasý trafik akýþýný engellemeyecek biçim ve geniþlikte belirlenecektir Planlama çalýþmalarýnda planlanan nüfusa göre afet sonrasý acil yardým ve destek merkezi ile yönetim merkezi olarak kullanýlabilecek yerler için toplanma ve geçici iskan alanlarý belirlenecektir Afet sonrasý acil yardým destek merkezi ile yönetim merkezi olarak kullanýlabilecek alanlar, depolar ve daðýtým istasyonlarý planlanacaktýr, Derince ve Marmara Ereðlisi Limanlarýnýn bu amaçla rehabilitasyonu saðlanacaktýr. 9. Özel Hükümler 9.1. Sürdürülebilirlik Çerçevesinde Koruma Alanlarý Orman Alanlarý 6831sayýlý Orman Yasasý nýn hükümlerine tabi Orman kadastrosu netleþmeyen ve bu nedenle bu plan kapsamýnda gösterilemeyen alanlar, orman kadastrosuna alýnmasý durumunda ilgili yasa çerçevesinde yeniden deðerlendirmeye alýnacaktýr B Alanlarý Çevre Düzeni Planýnýn onay tarihinden itibaren, yasal haklar dýþýnda, orman idaresi tarafýndan ilgili yasanýn 2B maddesi gereði orman alanýndan çýkartýlan ve 2960 sayýlý Boðaziçi Kanunu kapsamýnda kalmayan, ölçek nedeniyle orman sýnýrlarý içinde veya dýþýnda gösterimi yapýlamayan 2B alanlarý ilgili yasalar ve bu plan kararlarý çerçevesinde nazým imar planlarýnda deðerlendirilecektir. 2B olarak gösterilen alanlar içinde, mülkiyet açýsýndan çeliþki olmasý durumunda, 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli nazým imar planlarda yasallaþan statü deðerlendirmeye alýnacaktýr Tarým Alanlarý 5403 sayýlý Toprak Koruma ve Arazi Kullaným Kanununa tabi Tarým alanlarý söz konusu yasa bazýndaki ana katagorilere hizmet etmeleri bakýmýndan kullaným ve genetik sýnýflama ile diðer alt faktörler çerçevesinde tanýmlanacaktýr. Tarým alanlarýnda mümkün olduðunca organik ve özel ürünlerin üretimi ve tarýmsal aktiviteler teþvik edilecektir Mutlak Korunmasý Gerekli Tarým Alanlarý Kent üzerindeki nüfus baskýsý dolayýsýyla, batý koridorunda su havzasý dýþýndaki geliþime açýlmýþ tarým topraklarý dýþýndaki 1. ve 2. sýnýf (mutlak) tarým arazileri, ve 4. sýnýf sulu tarým arazileri, ve 6. sýnýf bahçe alanlarý, bütün sýnýflardaki mera alanlarýdýr. Bu alanlar 5403 sayýlý Yasanýn 13. Maddesi kapsamýnda belirtilen durumlar dýþýnda kullanýlamaz Tarýmsal Planlama Alanlarý Ekolojik üretime uygun olmayan ve konvansiyonel tarýmýn yapýldýðý arazilerdir. Bu alanlarýn daha detaylý çalýþmalar ile tarýmsal üretime yönlendirilmesi saðlanacaktýr Ekolojik Tarým ve Turizm Alanlarý Ekolojik tarým kýrsal kesimde yaþayan konvansiyonel üreticiler için ekonomik yeni bir model ve metropol yaþayanlarý için saðlýk, gýda güvenliði ve sürdürülebilir metropoliten yaþam desteði açýsýndan periferiyal cazibe merkezleridir. Bu alanlar da baþlatýlacak olan eko-tarým faaliyetleri ile birlikte eko-turizmi de geliþtirilecektir. 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli planlarda, araþtýrma, geliþtirme ve eðitim birimlerini içinde bulunduran ekolojik tarým parklarý oluþturulacaktýr. Bu parklarýn çevre köylerdeki tarýmý örgütlemeleri saðlanacaktýr Mer a Alanlarý 4342 sayýlý yasa kapsamýnda bulunan Ýstanbul Ýl bazýnda mer a alanlarýnýn, henüz bitmemiþ olan kadastral çalýþmalarýnýn bitirilerek geliþtirilmesi zorunludur.

9 Havza Alanlarý Havza Ýçi Yapý Yasaklý Alanlar Bu alanlar, Su Toplama Havzalarýnýn yapý yasaðý bulunan Mutlak Koruma (0-300m) ve Kýsa Mesafeli Koruma ( m) Kuþaðý olarak tanýmlanan alanlar ile havzalarý besleyen derelerin koruma mesafelerini kapsamaktadýr. Dere koruma mesafeleri 1/ ölçekli nazým imar planý çalýþmalarý sonucunda belirlenecektir. - Ýdare tarafýndan yapýlacak yada yaptýrýlacak arýtma tesisleri hariç hiçbir yapý yapýlamaz. Mezarlýk kurulamaz. - Mevcut olan yapýlarýn tadilatýna, yýkýlýp yeniden yapýlmalarýna izin verilmez. - Sývý ve katý atýklar dökülemez, depolanamaz Su Toplama Havza Alanlarý Bu alanlar, Su Toplama Havzalarýnýn yapý yasaðý bulunan, Mutlak Koruma (0-300m) ve Kýsa Mesafeli Koruma ( m) Kuþaðý olarak tanýmlanan alanlar ile havzalarý besleyen derelerin koruma kuþaklarýný kapsayan alanlarýn dýþýnda kalan ve havza sýnýrýna kadar uzanan bölgeyi kapsamaktadýr. Bu alanlarda, her türlü sanayi kuruluþu, serbest bölge, hastane, akaryakýt istasyonu, labaratuarlarýnda ve atölyelerinde kimyevi maddelerin iþlendiði her türlü eðitim ve öðretim kurumlarý, hayvancýlýk tesisleri, mezbaha, her türlü kimyevi madde- yakýtzehirli- zararlý ve tehlikeli madde depolarý, katý atýk depolama tesisleri, çöp toplama ve imha merkezleri, mezarlýk vb. kirletici yapý ve faaliyet yapýlamaz. Yerel mezarlýklar (köy mezarlýðý) dondurulup, yeni mezarlýklar için 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli nazým imar planlarýnda havza dýþýnda yeni mezarlýk alanlarý araþtýrýlacaktýr. Bu alanlarda, öncelikle kamu yararý gözetilerek sportif tesisler (golf tesisi hariç), eðitim tesisleri, sosyal tesisler vb. tesislerin yer almasý teþvik edilecektir. Hangi kullanýmlarýn hangi koþullarda yer alacaðý ve havza alanlarýnda yer alan eski köy yerleþik alanlarýnýn geliþme alanlarý, 1/ ölçekli Nazým Plan aþamasýnda sürdürülebilirlik ve koruma-kullanma ilkeleri çerçevesinde belirlenecektir. 1/ ölçekli planlar onaylanmadan bu alanlarda hiçbir koþulda yapýlaþmaya izin verilmez. ÝSKÝ görüþü alýnmadan ve ÝSKÝ yönetmeliðine aykýrý planlanmýþ ve imar uygulamasý yapýlmýþ alanlar ile ÝSKÝ yönetmeliðinin iptal edilmiþ maddelerine göre yapýlmýþ planlar, bu plan ve 1/ ölçekli plan kararlarý ve hükümleri çerçevesinde yeniden deðerlendirilecektir Havza Ýçi Rehabilite Edilecek Alanlar Havza içinde plansýz ve saðlýksýz, yasal olmayan yollarla yapýlaþmýþ alanlarýn tasfiyesi, sonradan imar hakký kazanmýþ bölgelerin ise sýhhýleþtirilmesi veya belediye tarafýndan gösterilecek imar parselleriyle takasýnýn saðlanmasý ya da havza alanlarý için 1/ ölçekte belirlenecek koþullara dönüþtürülmesi yönünde çözüm yollarý geliþtirilecek Jeolojik Sakýncalý Alanlar Plan analiz ve sentez çalýþmalarý sonucu Jeolojik Sakýncalý Alanlar olarak tespit edilen Bu alanlarýn sýnýrlarý, Afet Ýþleri Genel Müdürlüðü nce onaylanacak jeolojik ve gerektiðinde hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik etüt raporlarýna göre netleþtirilecektir. Zorunlu yapýlaþma ve mevcut yapýlar için zemin iyileþtirme ya da temellerin güçlendirilmesi zorunludur Bölgenin Riskli Jeolojik Yapýsý Nedeniyle Kullanýmý Alt Ölçekte Netleþtirilecek Alanlar Hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik raporlarý esas alýnarak alt ölçekli planlarda sýnýrlarý ve kullaným kararlarý netleþtirilecek Bölgenin Riskli Jeolojik Yapýsý Nedeniyle Kullanýmý Alt Ölçekte Deðerlendirilecek Alanlar Hazýrlanacak jeoteknik ve jeofizik raporlarý esas alýnarak alt ölçekli planlarda kullaným kararlarý belirlenecek Korunacak Maden ve Taþ Ocaklarý Kent, Bölge ve Ülke için önem arz eden Maden ve Taþocaðý rezervleri 1/ ölçekli plan aþamasýnda deðerlendirilecek ve mutlak korunup, korunmamasý konusunda karar üretilecektir. Maden ve taþ ocaklarý faaliyetlerinin neden olduðu çevre sorunlarýnýn çözümüne yönelik madencilik çalýþmalarýnýn organizasyonunun saðlanmasý ve iþletme alanlarýnýn yeniden doðaya kazandýrýlmasýna yönelik tedbirlerin ilgili idareler ve iþletmeler tarafýndan alýnmasý esastýr.

10 Sit Alanlarý Bu plan sýnýrlarý içerisinde kalan ve Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Kurullarýnca tespit edilmiþ kentsel, doðal, arkeolojik, tarihi ve karma sit alanlarýdýr. Bu alanlarda bölgesel veya münferit olarak alýnan kurul kararlarý geçerli olup, ayrýca ilgisine göre Kültür ve Tabiat Varlýklarýný Koruma Yüksek Kurulu nca alýnmýþ olan tüm ilke kararlarýna uyulacaktýr Yerleþim Alanlarý Onanlý Planý Bulunan Kentsel Yerleþim Alanlarý Bu planýn onama tarihinden önce 3194 sayýlý Yasa uyarýnca mevcut imar planýna göre imar uygulamasý yapýlan alanlarda mevcut imar planý hükümleri geçerlidir. Ýmar uygulamasý yapýlmamýþ alanlarda bu plan hükümleri geçerlidir. Ýmar uygulamasý yapýlmamýþ onanlý imar planlarý ile Çevre Düzeni Planý kararlarý arasýnda farklýlýk olmasý halinde, bu planlar Çevre Düzeni Planýna göre yeniden düzenlenecektir Mevcut Konut Alanlarý Bu alanlarda yapýlacak nazým ve uygulama imar planlarýnda, yapý stokunun durumuna, ayrýntýlý jeolojik etütlere, donatý niteliðine ve niceliðine, alanda yaþayanlarýn sosyal ve ekonomik yapýsýna göre yenileme, saðlýklýlaþtýrma yönünde projeler geliþtirilebilir. Bu projelerin organizasyon ve finansman modelleri 1/ ve 1/5000 ölçekli nazým planlar aþamasýnda geliþtirilecektir Geliþme Konut Alanlarý Bu alanlarda yapýlacak nazým ve uygulama imar planlarýnda, sosyal donatý standartlarý saðlanacak, yapýlaþacak alanlar ve yapý nitelikleri, jeolojik etütler doðrultusunda belirlenecek ve yaþam kalitesi yüksek yerleþim alanlarý oluþturulacaktýr Bu alanlarda 1/25 000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli nazým ve uygulama imar planlarý onanmadan ve Ýmar Kanunu nun 18. madde uygulamasý yapýlmadan uygulamaya geçilemez Bu alanlarda konut ve konut kullanýmýna hizmet verecek sosyal, kültürel ve teknik alt yapý kullanýmlarýnýn haricinde Sanayi, Depolama, Çalýþma Alanlarý vb. kullanýmlar yer alamaz Eski Köy Yerleþik Alanlarý Mahalle statüsüne alýnmýþ eski köy ve mezralarýn yerleþme alanlarýný içermektedir. Nazým imar planla sýnýrlarý belirlenecek bu yerleþim alanlarýnda, yaþam kalitesini geliþtirmeye yönelik, ekonomik, sosyal, kültürel ve doðal deðerlerin sürdürülebilir biçimde korunmasý saðlanacaktýr Ticaret ve Hizmet Alanlarý Merkezi Ýþ Alaný (MÝA) Kentin tarihsel geliþimi esnasýnda oluþmuþ ve günümüze kadar ulaþmýþ küresel ve fiziksel doku korunarak, çaðdaþ kent yaþamýna katýlmasý saðlanacak, ülke ve uluslar arasý boyutta yönetim, kontrol, koordinasyon fonksiyonlarý belirlenecek, finans kuruluþlarý, özelleþmiþ, ihtisaslaþmýþ hizmet ve ticaret fonksiyonlarýnýn yer alacaðý alandýr Ticaret-Hizmet Alanlarý ve Alt Merkezler Kentin geliþme potansiyeli ve lineer mekansal geliþimi çerçevesinde nüfus desantralizasyonunu saðlayacak, mevcut kent dokusuna ve MÝA ya baskýyý azaltacak, iþlevselliklerine ve fonksiyonlarýna göre kademelendirilmiþ merkezler ile ticaret ve hizmet alanlarý oluþturulmaktadýr Çekim Merkezleri Bölge ekonomisine ve sanayisine hizmet edebilecek sektörlerin yer alacaðý, bilgi ekonomisinin alt yapýsýnýn oluþturulduðu, yeni kentsel geliþme alanlarýnýn ihtiyacýnýn karþýlandýðý kentsel fonksiyonlarýn yer alacaðý merkezlerdir Çalýþma Alanlarý Onaylý nazým planlarla sanayi önerilmiþ olup, planda sanayi kullanýmý yer almamasý gerektiði düþünülen alanlar ile eskimiþ, özelliðini kaybetmiþ ve tevsi imkaný bulamadýðý için mekanda sýkýþmýþ, alt yapýsý yetersiz, çevre kirliliðine ve þehrin bu bölgesinde çöküntü sürecine neden olan saðlýksýz kent parçalarýnýn, deprem riskine karþý da tedbirler alýnmak suretiyle, fonksiyonunun deðiþtirilerek yeniden yapýlandýrýlmasý düþünülen Bu alanlarda, öncelikli olarak eðitim, kültür endüstrileri, sosyal ve kültürel tesisler (konferans, kongre, sanat-kültür merkezleri, eðlence, sergi mekanlarý, müzeler vb.) saðlýk, kentselhizmet, ticaret-hizmet alanlarý, sportif vb. tesisler yer alacaktýr. Bu alanlarda yeni üretim tesislerine sanayi ve montaja izin verilemez. Kullanýmlardan hangilerinin yer alabileceði 1/ veya 1/5000 ölçekli plan aþamasýnda plan bütünlüðü çerçevesinde deðerlendirilerek belirlenecektir Teknoloji Geliþtirme Parklarý Batý Yakasýnda Çekim Merkezi nin kuzeyinde Silivri de, Doðu Yakasýnda ise Aðva ve Orhanlý da Bilim Parklarý (Teknoloji Geliþtirme Parklarý) planlanmýþtýr. Bu alanlarda yapýlaþma oraný düþük tutulacak, mutlak korunmasý gerekli tarým alanlarý korunacak ve yapýlaþma dýþý alanlar aðaçlandýrýlacaktýr. Bu alanlarda Teknoloji Geliþtirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliði nin Bölgenin kuruluþ amacý ve bölgede yer alacak faaliyetler baþlýklý 5. maddesinde belirtilenler dýþýnda faaliyet yer alamaz Kültür Endüstrileri Yoðunlaþma Alanlarý Görsel sanatlar, gösteri sanatlarý, müzik, edebiyat gibi geleneksel kültür ürünlerinin yaný sýra, bilgi teknolojilerine dayalý multimedya, yazýlým paketleri, bilgisayar oyunlarý gibi çaðdaþ içerik üretimini; tasarým (grafik, web tasarýmý, mobilya, moda vb.) mimarlýk gibi yaratýcý yetenek ve beceri isteyen aktiviteler ile tüm bunlarýn çoðaltýlmasýný, yayýmlanmasýný, daðýtýlmasýný, sergilenmesini (müze, galeri vs.) reklâmcýlýk aracýlýðý ile pazarlanmasýný; üretilen tüm bu kültürel ürünlerin ve içeriðinin tüketimini ve ticaretini (tiyatrolar, sinemalar, kitapçýlar, plakçýlar vb. perakende ticaret) kapsamaktadýr.

11 9.5. Lojistik Bölgeler Kültür Endüstrileri Açýsýndan Mevcut Kapasitenin Geliþtirileceði Alanlar Kültür üçgeni, Eminönü, Beyoðlu, Beþiktaþ, Þiþli ve Kadýköy ilçelerini kapsayan, Ýstanbul da geliþme potansiyeli yüksek olan kültür endüstrilerinin çeþitli alt sektörlerinin yer aldýðý alandýr. Kentin sahip olduðu kültürel mirasýn izlerini yansýtan özgün yapý stokunun yer aldýðý Tarihi Yarýmada ve Beyoðlu bu sektörler tarafýndan tercih edilen bölgelerdir. Bu bölgelerdeki geliþimi desteklemek ve kapasitesini arttýrmak amacý ile; mevcut aktivite çeþitliliðinin desteklenmesi, donatýlarla kentsel yaþam kapasitesinin arttýrýlmasý, özgün yapýsý korunarak kültür endüstrilerinin kullanýmýna yönelik yeniden iþlevlendirilmesi, kültür eksenli dönüþüm projelerinin geliþtirilmesine olanak saðlayacak alt ölçekli planlarda ele alýnacak Kültür Endüstrileri Açýsýndan Potansiyel Alanlar Kültür üçgeni nin dýþýnda ve metropolün çeperinde yeni kültür kümeleri yaratýlmasý düþünülen Bu amaçla; yeni geliþme alanlarýnda, çekim merkezlerinde ve dönüþtürülmesi öngörülen bölgelerde kültür endüstrilerinin bir ateþleyici olarak kullanýlmasý, boþalan sanayi alanlarýnýn, kültür endüstrilerinin geliþtirilmesi açýsýndan bir potansiyel olarak deðerlendirilmesi, alt bölge merkezlerinde yaratýcý ekonomi için cazip mekanlar yaratýlmasý, genç nüfusun yerel ekonomiye katýlma kapasitesini arttýracak yaratýcýlýðý ve giriþimciliði destekleme merkezlerinin oluþturulmasýna olanak saðlayacak alt ölçekli planlarda ele alýnacak 9.4. Sanayi Alanlarý Sýhhýleþtirilecek Sanayi Alanlarý Desantralize edilmeyecek olan mevcut sanayi alanlarý içinde saðlýklý bir yapýya kavuþturulmasý ve yeniden organizasyonu düþünülen Bu alanlardaki sanayi birimlerinin teknolojisi geliþtirilecek, yapýlarý iyileþtirilecek ve çevreye duyarlý hale getirilecektir. Baþta karayolu olmak üzere diðer taþýma sistemleriyle ilgili yük odaklarý, lojistik bölgeler içerisinde ihdas edilecektir. Bu yük odaklarýnda; TIR parklarý, konteyner depo alanlarý, gümrüklü antrepo ve depolar, nakliye ambarlarý, barkodlama, ambalajlama, sigorta, gümrük, acenta, taþýma iþleri komisyoncularý, lojistik destek hizmetleri veren iþletmeler vb. yer alacaktýr. Lojistik merkezlerin raylý sistem ve liman baðlantýsý güçlendirilecektir. Lojistik merkezlerin ve limanlarýn Ýstanbul un, bölgenin ve uluslar arasý aðýn taleplerine cevap verebilecek nitelikte ve kapasitede olmasý esastýr Turizm Alanlarý Kültür - Turizm Amaçlý Kullanýmlar ve Turizm Merkezleri Doðal, tarihsel ve kültürel kaynaklarýn iyileþtirilmesi, koruma ve restorasyon yoluyla turizme kazandýrýlmasý amaçlanan, yeri, mevkii ve sýnýrlarý bakanlýðýn önerisi ve Bakanlar Kurulu kararýyla tespit ve ilan edilen turizm merkezleri ile öneri kültür, turizm amaçlý kullanýmlar, ortak stratejiler baðlamýnda Kültür - Turizm Amaçlý Kullanýmlar ve Turizm Merkezleri olarak belirlenmiþtir. Bu alanlar kültür ve turizm amaçlý kullanýmlar dýþýnda kullanýlamaz; yüksek kalite konut (residans) kullanýmlarýna yer verilmez Kültür - Turizm Amaçlý Kullanýmlar ve Günübirlik Rekreasyon Alanlarý Ýstanbul un doðal ve kültürel deðerlerinin korunmasý, iyileþtirilmesi ve geliþtirilmesine yönelik, yapýsýna uyumlu, çevresi ile bütünleþen rekreasyon ve turizm geliþme alanlarýdýr Kentsel Donatý Hizmet ve Altyapý Alanlarý Üniversite Alanlarý Metropoliten Alan bütününde önerilen ve/veya daðýnýk yerleþmiþ üniversitelerin kampus þeklinde, lisansüstü eðitim, araþtýrmabilgi üretim ve iletiþim merkezi olmalarýna yönelik planlanmýþ

12 Saðlýk Alanlarý Saðlýk hizmetine ayrýlmýþ, bölgesel, ulusal, uluslar arasý ölçekte hizmet verecek hastaneler, týp fakülteleri, araþtýrma geliþtirme birimleri, küvezler, konaklama ve hastane dýþý saðlýk hizmeti veren tesislerin yer aldýðý büyük alanlar olarak planlanmaktadýr Kentsel Hizmet Alanlarý Kentin yerleþik dokusuna ve kentsel geliþme alanlarýna hizmet verecek bütün kentsel fonksiyonlarý barýndýran Çekim Merkezlerinde yer alacak kentsel fonksiyonlarýn bölge ekonomisine ve sanayisine hizmet edebilecek nitelik taþýmasý hedeflenmektedir Askeri Alanlar Yoðun kent alaný içindeki Askeri alanlarda süre gelen iþlevlerin, Milli Savunma Bakanlýðý nýn programý dahilinde kent dýþýna çýkarýlmasý halinde, mevcut doku içerisinde yer alýp boþalan alanlardan sürdürülebilirlik çerçevesinde yerleþime uygun olan kýsýmlarýnýn; öncelikle havza alanlarýnda yapýlaþmýþ ve tasfiye edilmesi düþünülen konut alanlarýnýn mülkiyet haklarýyla birlikte taþýnmasý ve/veya sosyal donatý alan eksikliklerinin tamamlanmasý amacýyla kullanýlacaktýr Kentsel Yeþil ve Spor Alanlarý Kentte yaþayanlarýn spor, dinlenme, gezinti ve eðlenme ihtiyaçlarýný karþýlamaya yönelik kentsel aktif ve pasif yeþil Arýtma Tesisleri ve Depolama Alanlarý Ýhtiyaç duyulmasý halinde, bu planýn genel ilke ve politikalarýna aykýrý olmamak üzere, saðlýk, güvenlik ve çevre kirliliðinin önlenmesi amacý ile kent bütününe yönelik düzenli katý atýk depolama alanlarý ve arýtma tesisleri, 1/ ölçekli Metropoliten Nazým Planýn onaylanmasý beklenmeksizin Çevre ve Orman Bakanlýðý ile ilgili kurum ve kuruluþlarýn uygun görüþleri alýnarak hazýrlanacak olan 1/5000 ölçekli nazým imar planlarý ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarý ilgili idaresince onaylanabilir. Söz konusu tesisler amacý dýþýnda kullanýlamaz Aðaçlandýrýlacak Alanlar Çevreye uyumu ve çevresel bütünlük açýsýndan 1/ ölçekte leke olarak belirlenen bu alanlar 1/ ve/veya 1/5000 ölçekli plan aþamasýnda plan bütünlüðü çerçevesinde yeniden deðerlendirilecek ve netleþtirilecektir Ulaþým Havaalanlarý Havaalanlarýnýn kapasitesinin arttýrýlmasý amacýyla, havalimanlarýnýn rezerv alanlarýnýn veya yeni havalimaný oluþturulmasý yönünde 1/ ölçekli plan aþamasýnda detaylý çalýþmalar yapýlacaktýr Ulaþým Sistemi Bu plan kapsamýnda geliþtirilen ana ulaþým þemasýnda yer alan öneri raylý sistem güzergahlarý ve karayolu alt yapýsý, 1/ ve daha alt ölçekteki nazým imar planlarý, kentsel ulaþým planlarý ve ulaþým master planý verileri ýþýðýnda detayda çalýþýlacak; sürdürülebilirlik çerçevesinde ana temanýn korunmasýna özen gösterilerek topografya, mülkiyet ve hazýrlanmakta olan ulaþým master planý verileri ýþýðýnda gerekli görülen raylý sistem hatlarý ve karayolu yol altyapýsýnda deðiþiklikler yapýlabilecek, bunun yanýsýra fizibilite etüdleri sonucunda uygun deðerlendirilen hatlarda da raylý sistem hattý ilaveleri yapýlabilecektir. ÝMP - Metropoliten Planlama Grubu