SAĞLIK YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB2-GÜÇL-ONAR-03) İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1

Transkript

1 Türkiye Cumhuriyeti İstanbul İl Özel İdaresi İstanbul Proje Koordinasyon Birimi (İPKB) İstanbul Sismik Riskin Azaltılması ve Acil Durum Hazırlık Projesi (İSMEP) Kredi No : 4784-TU SAĞLIK YAPILARI GÜÇLENDİRME VE ONARIM İNŞAATI SÖZLEŞME PAKETİ (WB2-GÜÇL-ONAR-03) İLİŞKİN MÜTEAHHİTLİK HİZMETLERİ ZEYİLNAME NO :1 GİRİŞ 26/12/2008 tarihinde ilana çıkılan orijinal ihale dökümanları ile ilgili olarak hazırlanan işbu Zeyilname, yukarıda tanımlanan işle ilgili bütün ihale dosyası satın alan/satın alacak olan mustakbel teklif sahiplerine gönderilmiştir. Teklif veren firmalar bu zeyilnamenin bir kopyasını teklif bilgilerinin 8.1 maddesi uyarınca tekliflerinin içine dahil edeceklerdir. Bu Zeyilname; 1. İdare (İşveren) den sağlanan ilave bilgiler veya oluşan değişiklikler sonucu olarak; Orijinal dokümanın belirli hükümlerinin yerine geçmek, değiştirmek veya ekleme yapmak, 2. Teklif Sahiplerine verilen orijinal dokümandaki belirli hususlara açıklık getirmek amacıyla gönderilmektedir. Bu Zeyilname, Teklif Sahiplerinin satın almış oldukları ihale dokümanı sayısına bakılmaksızın her bir Teklif Sahibine bir kopya olarak gönderilmektedir. Teklif Sahiplerine Talimatların 10.2 maddesi gereği Teklif Sahipleri, bu zeyilnamenin ellerine geçtiğini İdareye yazılı olarak bildireceklerdir. Bu Zeyilname sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır. Bu Zeyilname ve sözleşme evrakının diğer kısımları arasında herhangi bir farklılık ve çelişki olması ve bu durumun yeni bir Zeyilname ile değiştirilmemesi halinde bu Zeyilnamenin hükümleri geçerlidir. Teklif sahipleri bu Zeyilname de yazılı tüm işlerin yapım bedellerini de götürü teklif fiyatına dahil edeceklerdir. I. AÇIKLAMALAR ve DEĞİŞİKLİKLER A. DEĞİŞİKLİKLER Sözleşmenin Özel Şartları bölümüne aşağıdaki Ara Madde 39.3 eklenmiştir. 1

2 39.3 Değişikliğe ait artan ve eksilen iş kalemlerine ilişkin birim fiyatlar Genel Teknik Şartnamede adı geçen (Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, İller Bankası, Teiaş vs.) Kamu İdarelerinin teklif tarihinde geçerli Birim Fiyat Listelerinde mevcut ise bu kuruluşların Birim Fiyat Listelerinden aynen alınacaktır. Eğer değişikliğe ilişkin işin birim fiyatı, söz konusu fiyat listelerinde de mevcut değil ise, Yüklenici değişikliğe ait piyasa araştırması yaparak, Proje Müdürü ne en az üç adet proforma fatura ibraz edecek ve bu faturalardaki bedellerin uygunluğuna Proje Müdürü karar verecektir. Bu fatura bedeline (KDV hariç), müteahhit karı ve genel giderleri karşılığı olarak %25 (Yüzde yirmibeş) ilave edilecektir. Her halükarda Proje Müdürü gerek Birim Fiyat Listelerinden alınan gerekse piyasadan proforma fatura ile tespit edilen fiyatları karşılaştırarak iş kalemi için en uygun birim fiyatı belirleyecektir. İş değişikliği, tespit edilen yeni birim fiyatlar kullanılarak ve sahada uygulanan fiili miktarlar üzerinden ve tespit edilen toplam iş değişikliği tutarına % 10 tenzilat uygulanarak B. GENEL AÇIKLAMALAR 1. Bünyesinde birden fazla bloğu bulunduran yapılarda güçlendirme yapılmayan bloklarda işleyişin devamını sağlamak için yüklenici gerekli tüm önlemleri alacaktır. Güçlendirme yapılmayan bloklarda ısıtma sistemi, elektrik, su, telefon, data,anons vs. faal olarak tutulmak zorundadır. Yüklenici tarafından şartnamelerde belirtildiği üzere bloklar arası paravan ve benzeri tedbirlerle gerekli güvenliği ve hastane faaliyetlerinin emniyetle sağlanmasını temin ile mükelleftir. 2. Binalarında mevcutta bulunan her türlü zayıf ve kuvvetli akım elektrik tesisatları (data hatları, ses ve görüntü sistemi hatları, yangın ihbar sistemi hatları, elektrik panoları, klima tesisatları vs.), laboratuarlarda bulunan sıhhi tesisat hatları güçlendirme imalatlarının tamamlanmasını müteakip mevcut haline getirilerek çalışır vaziyette teslim edilecektir. 3. Güçlendirme uygulamalarından dolayı meydana gelecek onarımlarda kullanılacak malzemeler hali hazırda yerinde bulunan malzemeler (aksi belirtilmediği sürece) ile aynı olacaktır. 4. Projeler ile mevcut durum arasında malzeme konusundaki uyumsuzluklarda zeyilnamelerde belirtilmemiş ise mevcut duruma uyulacaktır. 5. Güvenlik açısından koridorlarda veya dışarıdan geçen elektrik kabloları ya duvar içine gömülecek veya güvenli bir şekilde kablo tavası veya kablo kanalı ile muhafaza altına alınacaktır. 6. Kalıpta kullanılan karot delikleri betonarme imalatı tamamlandıktan sonra sıva imalatına geçilmeden su geçirimsiz kimyasal harç ile doldurulacaktır. 7. İhale dokümanları, projeler, zeyilname vb. dokümanlarda yer alan poz numaraları imalatın birim fiyat tariflerindeki esaslara göre uygulanması için yazılmıştır. Ödemelerde birim fiyatlar kullanılmayacak olup, iş anahtar teslimi götürü bedeldir. 2

3 8. Bu zeyilnamede belirtilen imalatlar ile ilgili her türlü maliyet ve bedel, anahtar teslimi götürü bedel teklif fiyatına dahil edilecektir. C. İMALATLAR İLE İLGİLİ AÇIKLAMALAR 1. Genel Onarım İşleri a) Projelerde gösterilsin veya gösterilmesin binada kırık basamak, limonluk ve süpürgelikler mevcut malzemeye uygun malzeme ile tamir edilecektir. b) Güçlendirme perdesi imalatı sebebiyle onarılacak tüm binalarda tretuvar ve kaplama malzemesi güçlendirme imalatları tamamlandıktan sonra, yeni bir malzeme belirtilmemişse,mevcuduna uygun hale getirilecektir. c) Tüm binalarda güçlendirme imalatlarından dolayı zarar verilen veya sökülen döşeme kaplamaları, yeni bir malzeme belirtilmemişse, mevcut malzemeye uygun malzeme ile kaplanacaktır. Bu kısımlarda mimari projelerde yeni bir kaplama öneriliyorsa yapılan tamiratın üzerine yeni malzeme (laminat, halı, PVC vb.) ile kaplama d) Dilatasyon derz profilleri /A, /A, /A pozlarına uygun olarak Su sızmasını engellemek için bloklarda derz iptal edilerek birleştirme yapılasa dahi dilatasyon olan yerlere profil konulacaktır. e) Üst kata çıkan merdivenlerden kaplaması olmayanlar alt katlardaki kaplamaya uygun malzeme ile kaplanacaktır. f) Mahallerde yer alan kartonpiyer ve asma tavanlar, güçlendirme imalatları sırasında bozulmaları veya zarar görmeleri halinde orijinaline uygun olarak aynen 2. İç - Dış Boya ve Duvar Kaplama İşleri a) Tüm bina içi mahallerin duvarları proje ve mahal listelerinde gösterilmese dahi mevcuda uygun malzeme ile boyanacaktır. Boya imalatından önce tüm çatlak, kırık ve bozuk yüzeyler şartnamelere uygun olarak tamir edilecektir. b) Bina iç ve cephesindeki tüm mevcut demir imalatlar (bina içerisinde ve cephede bulunan) /1 pozuna uygun boyanacaktır. c) Tüm binaların dış yüzeylerinde görülen sıva kabarmaların giderilmesi, kaplaması tamiri, ve boyası Ayrıca kaplama cinsine göre (mozaik, tuğla, cam mozaik vb.) olan cephelerde ise mevcuda uygun imalat 3. Korozyon Kontrolu a) Tüm yapılardaki zemin kat dış kolonları (varsa bodrum ve zemin kat) ve ıslak hacimlere komşu kolonlarda korozyon kontrolu Kolon dipleri açılarak donatı açığa çıkarılacak ve Proje Müdürü ile birlikte yapılacak inceleme neticesinde korozyon sorunu görülen kolonlarda İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi nin maddesine göre imalat yapılarak korozyon önlenecektir. Aynı işlem (iç kolonlarda korozyon önleme işlemi) tüm katlarda İmalatın yapılması sırasında kolonun çevresindeki tüm kiriş ve döşemeler çelik iskele ile askıya alınacaktır. b) Alt kata sızıntı yaptığı tespit edilen tüm ıslak hacimlerde çevre kiriş ve kolonları korozyon açısından kontrol edilecek ve gerekirse Proje Müdürünün talimatı ile 3

4 korozyon önleyici çalışma Kirişlerde de kolonlar için önerilen imalat aynen c) Güçlendirme ve onarım iyileştirme işleri sırasında donatısı erimiş WC ve ıslak hacim döşemelerine rastlanması halinde Proje Müdürünün onayı ile döşemeler güçlendirilecek veya tamamen kırılarak yeniden imal edilecektir. 4. Islak Hacimler a) Güçlendirme işleri nedeniyle hasar gören veya mevcudunda kullanılamaz vaziyette bulunan veya projelerde yenilenecek diye belirtilen tüm ıslak hacimlerde tüm tesisat yatay ve düşey boru ile aksamı Proje Müdürlüğü tarafından onaylanan malzemeler ile yenilenecek ve tüm yeni musluklar küresel tip olacaktır. b) Güçlendirme perdesinden dolayı döşeme kaplaması sökülen veya alt kata sızıntı olan ıslak mekanlarda projesinde belirtilmese dahi İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi Madde ye uygun olarak söz konusu mekanlar komple yenilenecektir.. c) Mevcut döşeme kaplaması mozaik olan mahallerde /1 pozuna uygun döşeme kaplaması d) Mekanik tesisat projelerinde tesisat yenilenmesi öngörülen mahallerde, tesisat imalatları tamamlandıktan sonra İnşaat İşleri Özel Teknik Şartnamesi Madde ye uygun olarak söz konusu mekanlar komple yenilenecektir. 5. Kapı, Pencere ve Doğrama İşleri a) İhale kapsamında yer alan tüm bloklardaki yenilenmeyecek olan kapılar kontrol edilecek, çalışmayan, kırılmış ve bozulmuş olanlar onarılarak çalışır hale getirilecektir. Bu işlem ahşap kasalı mevcut kapılarda kasanın tamamen sökülüp atılması ve yeniden şartnamesine uygun olarak çelik kasa ve ahşap veya laminat kanat yapılması şeklinde Çelik kasalı kapılarda ise kasa sökülerek dışa açılır hale getirilecektir. Mevcut kapı kanatları Proje Müdürünün onayıyla kullanılabilecek veya yenisiyle değiştirilecektir. b) Tüm binada değiştirilmeyecek olan mevcut pencere ve kapılardaki kapı kolu, ispanyolet, izolasyon fitili, stoper, kırık cam, silikon vb. ile ilgili eksiklikler ve kusurlar giderilerek kapı ve pencereler çalışır hale getirilecektir. c) Isıcam olmayan pencerelerin camları mm ısıcam ile değiştirilecektir. Doğramalarda gerekli adaptasyon d) Yeni yapılacak pencere doğramalarında mahal listesinde gösterilmese dahil mevcuduna uygun denizlik ve parapet 6. Elektrik ve Tesisat İşleri a) Mekanik ve Elektrik tesisat projelerinde gösterilen tüm imalatlar (projelerde aksi belirtilmedikçe) yeni imalatlardır ve şartnamesine uygun yeni malzeme ile Mevcut malzeme kesinlikle kullanılmayacaktır. b) Güçlendirmeden dolayı etkilenen tüm elektrik boruları, kabloları, desant ve planşe işlerinde kullanılan borular yenilenecek, tüm kasalar, buatlar, anahtar ve prizler değişecek, radyatör, ısıtma boruları vs elden geçecek, kullanılmayacak durumda olanlar yenisi ile değiştirilecektir. Sağlam olanların bakımı boyası yapılarak yerine yerleştirilecektir. 4

5 c) Binalardaki mevcut hasarlı veya bozuk olan tüm elektrik prizleri, buatlar, anahtarlar, armatürler, lambalar, vb. yenileri ile değiştirilecektir. d) Tüm imalatların tamamlanmasını müteakiben kalorifer radyatör ve borularında biriken kirecin çözülmesi için 1/10 oranında, Proje Müdürü tarafından onaylanmış kireç çözücü katılarak sistem 3 kez en az 4 er saat çalıştırılarak devridaim yaptırılacaktır. Bu işlemin sonucunda oluşan sızıntı ve kaçaklar şartnamesine uygun olarak tamir edilerek tıkanacaktır. e) Projede yenilenmesi öngörülmeyen, yangın alarm cihazları, yangın dolapları ve yangın hortumları kontrol edilecek, kusurlu ve eksik olanlar yenilenecek, yangın söndürme sistemi çalışır hale getirilecektir. f) Güçlendirme perdelerine denk gelen yerlerdeki su ve doğalgaz sayaçları şartnamesine uygun olarak sökülecek ve imalatın tamamlanmasından sonra tekrar monte edilerek çalışır hale getirilecektir. g) Projesinde veya mevcudunda sıva üstü olan Elektrik Panosu veya yangın dolapları duvara gömülecek, betonarme perde üzerinde görünenler şartnamesine uygun tuğla duvarlara taşınacak gerekli tadilatlar yapılarak hizmete alınacaktır. Genişliği kurtarmayan yangın dolapları ilave duvar örülerek duvar içine alınacaktır. h) Kazan dairesinde bulunan kazan, hidrofor, pompa vb. mekanik aksamın varsa arızaları giderilecek ve çalışır halde teslim edilecektir. i) Kompanzasyon tesisatı bulunmayan binalarda yürürlükteki şartnamelere göre kompanzasyon panosu yapılarak buna göre ana panoda gerekli düzenlemeler j) Tüm binalarda elektrik tesisatı topraklama ölçümleri Yetersiz olanlar şartnamesine uygun hale getirilecek topraklaması bulunmayan binaların topraklama tesisatı k) Ana pano tek hat şemaları yüklenici tarafından çizilerek proje müdürlüğüne onaylattırılacak ve gerekli imalatlar buna göre l) Mekanik tesisat projesi sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı kolon şemasında görülen tüm imalatlar imalatlar (projelerde aksi belirtilmedikçe) yeni Ancak aksi belirtilmedikçe radyatörler yenilenmeyecek, radyatörlerin demontajı yapılarak arızaları giderildikten sonra montajı Ayrıca cihaz listesinde belirtilen cihazlar yeni olarak 7. Çatı İşleri a) Proje ve mahal listelerinde bulunmasa dahi tüm çatı örtülerinden kiremit olanlar aktarılacak, alüminyum, saç vs. imalatlardan kırılmış, kullanılmayacak durumda ve yırtılmış olan malzemeler sökülerek yenilenecektir. Ahşap veya demirden imal edilmiş olan oturtma çatılarsa dikme mahya kuşaklama mertek, yastık vb elemanlarda çürüyen ve deforme olan malzemeler değiştirilecek eksik olanlar tamamlanacak çatı tabliyesine bağlanmamış dikmeler çatıya bağlanacaktır. Proje ve mahal listesinde yenilenmesi öngörülmemiş yağmur borusu oluk ve dere malzemelerinden kırılmış ve bozulmuş olanlar yenilenecektir. b) Tüm binalarda çatı aralarında yer alan tüm makine, ekipman ve tesisat projeye uygun olarak sökülecek ve yeni sistem imal edildikten sonra şartnameye uygun olarak nakledilerek çatı arası temizlenecektir. 5

6 c) Güçlendirme perdesi çatı tabliyesine kadar çıkan teras çatılarda /1 pozuna uygun komple su yalıtımı 8. Yüklenici projede ve zeyilnamelerde yer alan tüm imalatlar için,: 1.Metodoloji 2.Uygulama Detayları 3.Malzeme Onayları 4.Numuneler hazırlanması gerekmektedir. Bu hazırlık ve sunumlar yapılmadan imalata geçilmesine müsaade edilmeyecektir. BİNALARA ÖZEL AÇIKLAMA VE DEĞİŞİKLİKLER : ŞİLE DEVLET HASTANESİ 1. Hastane binasının B ve C bloklarında yapılacak olan güçlendirme çalışmaları sırasında hastane hizmetlerinin devamı için vaziyet planında ve kat planlarında belirtilip dış kısımda yapılacak olan mobil konteynerler 5 adet olacaktır. Bu konteynerlerin iç elektrik tesisatı (Aydınlatma, Priz, Sigorta vb.) ile temiz su ve pis su iç tesisatları hazır olacaktır. 2. Hastane binasının A bloğunun bodrum katı (1-5;A-D aksları arası) projesinde belirtildiği gibi yeniden düzenlenecektir. Bu kapsamda B01-A Röntgen odası, B02 karanlık oda, B02- A dinlenme odası, B03 koridor, B03-A wc, B03-B wc, B07 bekleme holü, B07-A nöroloji polikliniği, B07-B diş polikliniği, B07-C kan alma, B07-D laboratuar mahalleri meydana getirilecektir. Mahallerin döşeme, duvar ve tavanında yapılacak imalatlar zeyilname eki olarak verilecek projelerinde belirtilmiştir. B01-A mahal numaralı Röntgen odasının duvarları ve kapısı hastane yönetmelikleri gereği MSB.565/A pozuna uygun olarak kurşun kaplama olacaktır. Ekteki SL AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir. 3. Yeni yapılacak B03-A ve B03-B mahal numaralı wc lerin altyapıları mevcut rögara bağlanacak şekilde düzenlenecektir. Ekteki SL AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir. 4. B02, B07-B ve B07-D mahallerine 1 adet lavabo konulacaktır. B07-D mahal numaralı laboratuar mekanına şartnamesine uygun olarak klima temini ve montajı Ekteki SL AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir. 5. Z17, Z21, Z34 ve 124 mahal numaralı mekanlarda güçlendirme perdesi sebebi ile sökülen radyatörler güçlendirme sonrası tekrar monte edilecektir. 6. Z36 mahal numaralı çocuk polikliniği mahalinde tekrar yapılması belirtilen 2 adet wc bölümü iptal edilmiştir mahal numaralı doğumhane mahalinde duvarlarda seramik vardır. Duvar imalatları (27.501/A) kaba sıva (onarım), (27.531) iç sıva (onarım), (26.194/1) h=150 cm seramik kaplama(10x20)(onarım) ve (25.048/9) anti bakteriyel plastik boya olacak şekilde mahal numaralı müşahede odası mahalinde duvarlarda seramik vardır. Duvar imalatları (27.501/A) kaba sıva (onarım) ve (26.194/1) seramik kaplama(10x20)(onarım) olacak şekilde 6

7 SAİT ÇİFTÇİ SEMT POLİKLİNİĞİ 1. Zemin katta merdiven altında projesinde belirtildiği yerde Z25-A mahal numaralı engelli wc mahali meydana getirilecektir. Mevcut döşeme kaplaması kaldırılıp temizlenen döşemeye (18.465/2)(Yeni) pozundan su yalıtımı Daha sonra (27.581)(Yeni) pozuna uygun tesviye edilip (26.191/1A)(Yeni) pozundan seramik kaplama Duvarlara (27.501/A)(Yeni) pozundan kaba sıva yapılıp daha sonra (26.193/1A)(Yeni) pozundan seramik kaplanacaktır. Ekteki BS AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir. 2. Z25 wc mahaline 2 adet pisuar Z25-A engelli wc mahalini giderlerinin yapılması için Z-25 mahalinin döşemesinde kırımlar Bu sebeple mevcut döşeme kaplaması kaldırılıp temizlenen döşemeye (18.465/2)(Yeni) pozundan su yalıtımı Daha sonra (27.581)(Yeni) pozuna uygun tesviye edilip (26.191/1A)(Yeni) pozundan seramik kaplama Duvarlara (27.501/A)(Yeni) pozundan kaba sıva yapılıp daha sonra (26.193/1A)(Yeni) pozundan seramik kaplanacaktır. Ekteki BS AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir. 3. Z11 röntgen mahali duvarları kurşun kaplamadır. A aksı üzerinde 1-2 aksları arasında bulunan güçlendirme perdesi sebebiyle kurşun kaplama şartnamesine uygun olarak yenilenecektir. 4. Z23 ve Z24 mahalleri arasındaki yeni yapılacak duvar projesindeki gibi 7 aksına kadar uzatılacak şekilde Z23 ve Z24 mahallerinde 7 aksında 2 adet 280/150 ebatlarında Pvc pencere Ekteki BS AR/001 no lu paftada değişiklikler belirtilmiştir no lu teras mahali kat yüksekliği 10 cm azaltılarak teras kotu olacaktır. Yeni yapılacak teras döşemeye (27.581)(Yeni) pozundan eğim betonu dökülecek (%1 eğim), üzerine (18.470/A2)(Yeni) pozundan geotekstil tabaka (500gr/m2) + (18.468/3)(Yeni) pozundan pvc membran su yalıtımı + (18.470/A)(Yeni) pozundan geotekstil tabaka (250gr/m2) + (19.057)(Yeni) pozundan extrüde polistren ısı yalıtımı (5cm) + (19.101)(Yeni) pozundan koruma betonu (5cm) ve (26.192/1D)(Yeni) pozundan 60x60 ebatlarında seramik kaplama ( )(Yeni) pozundan teras tipi yer süzgeci kullanılacaktır hol mahalindeki alüminyum kapı (NALD 280/260) kolonun iç kısmına gelecek şekilde no lu teras mahali döşemesine (27.581)(Yeni) pozundan eğim betonu dökülecek (%1 eğim), üzerine (18.470/A2)(Yeni) pozundan geotekstil tabaka (500gr/m2) + (18.468/3)(Yeni) pozundan pvc membran su yalıtımı + (18.470/A)(Yeni) pozundan geotekstil tabaka (250gr/m2) + (19.057)(Yeni) pozundan extrüde polistren ısı yalıtımı (5cm) + (19.101)(Yeni) pozundan koruma betonu (5cm) ve (26.195/1)(Yeni) pozundan 30x30 ebatlarında granit seramik kaplama ( )(Yeni) pozundan teras tipi yer süzgeci kullanılacaktır , 403, 404, 405 ve 408 no lu mahallere mevcut sistemden yeni data hattı çekilecektir. 9. Dış cephelerde güçlendirme perdesi, yeni duvar yapımı ve yeni yapılacak ilave bina işlerinden etkilenen mevcut ısı izolasyonlu mantolanmış yüzeylerin tamir ve ilaveleri 10. A-E aksları arasında 7 aksına paralel elektrik ve doğalgaz hattı geçmektedir. Bu akslardaki güçlendirme perdelerinin yapımından önce muayene çukuru açılarak mevcut altyapının güzergahı tespit edilecektir. Mevcut hatların geçici deplase ihtiyacı doğurması durumunda ilgili kurumlardan izin alınarak güçlendirme perdesi imalatları 7