HIGH ROAD WEST KENTSEL YENİLEME TASARILARI NAZIM İMAR PLANI BİLGİ PAKETİ

Transkript

1 HIGH ROAD WEST KENTSEL YENİLEME TASARILARI NAZIM İMAR PLANI BİLGİ PAKETİ High Road West Nazım Planı Çerçevesi ve White Hart Lane Station taslakları. Eylül 2014 Love Lane Estate güvenceli kiracıları için bu belgedeki bilgiler ve istişare süreci 1985 Konut Hizmetleri Yasasının 105. Bölümü gereklerine

2 uygundur ve yeterlidir.

3 2 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

4

5 Sayın Sakin, Bu kitapçık High Road West'deki olumlu değişim için hazırlanan plan hakkında özet bilgiler sunmakta ve bu kapsamda sizin önceliklerinizi nasıl yerine getireceğimizi, bölgeyi yaşamak ve çalışmak için nasıl daha iyi bir duruma yükselteceğimizi göstermektedir. Bu tasarım, her biri, 430 milyonluk yeni Spurs stadyumunu daha iyi konutlar, daha fazla iş fırsatı, daha güvenli ve daha yeşil bir toplum gibi büyük idealler için nasıl katalizör olarak kullanabileceğimizi gösteren, potansiyel üç seçenek konusunda geçen yıl yapılmış olan istişareler temel alınarak hazırlanmıştır. Büyük bir çoğunluğunuz toplumun tam merkezinde yeni bir halk meydanı yapılması fikrini desteklediğinizi söylediniz. Bölgeye canlandırılması, açık hava etkinlikleri yapılmasının sağlanması, huzur veren mekanlara oluşturulması, ziyaret edilecek birinci sınıf bir kütüphane ve öğrenim merkezine sahip olmasının nasıl bir çalışmayla sağlanacağı burada sunulan kapsamlı tasarımda açıklanmaktadır. Yeni halk meydanının çevresinde 1200'den fazla modern, kalitesi yüksek ev ve daire yaparak- Love Lane Estate'deki tüm güvenceli belediye kiracıları için sosyal kira düzeyinde daha büyük ve daha iyi konut, lease sahipleri ve özel kiracılar için adil bir anlaşma sunabiliriz. Tamamen yeni bir park, yerel girişimcilerin iş kurması için yeni alan ve White Hart Lane Station civarındaki büyük iyileştirmelerle; High Road West, her bir aileye potansiyelinin tümü kullanmasına yardımcı olarak ve en iyi şansı elde etmesini olanaklı kılacak bir yer olabilir. Coşkunuz ve düşünce zenginliğiniz, fikirleriniz ve uğrak merkezi etkinliklerine katılarak yaptığınız yorumlarınız, geçen yıl içinde düzenlediğimiz halka açık toplantılar ve eğlence günlerinde bizimle birlikte olduğunuz için yürekten teşekkürler. Bir çoğunuzla tanışmak, görüşlerinizi almak bizim için bir büyük bir memnuniyet kaynağıydı. Geçtiğimiz yılı, hassas bir yaklaşımla söyledikleriniz ve istediklerinizi planlara uyarlamakla geçirdik. Bu çalışma büyük ve heyecan verici bir değişim anlamını taşıyor. Dolayısı ile bu bilgi paketini dikkatle inceleyerek nihai planlarla ilgili düşüncelerinizi, geri bildirim formlarını doldurmak, web sitemizi ziyaret etmek ya da White Hart Lane The Grange Community Hub'daki istişare toplantılarına katılmak suretiyle paylaşmanız son derece önemlidir. Saygılarımla Alan Strickland Belediye Meclisi ve Konut ve Kentsel Yenilemeden Sorumlu Kabine Üyesi HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 1

6 Düşüncelerinizi: Bu bilgi paketini okuyup, geri bildirim formunu doldurup ilişikteki postaya hazır zarf ile geri göndererek, Grange Community Hub, 32-34a White Hart Lane, N17 8DP adresindeki sergiyi ziyaret ederek taslakları görüp geri bildirimde bulunarak Coombes Croft Library'yi ziyaret edip, taslakları görüp geri bildirimde bulunarak Taslakları görmek için adresini ziyaret edip çevrim içi geri bildirim formunu doldurarak Sarah Lovell - Area Regeneration Manager, 7th Floor, River Park House, Wood Green, N22 8HQ adresine mektup göndererek Geri bildiriminizi, sarah.lovell@haringey.gov.uk e-posta adresine göndererek iletebilirsiniz High Road West Nazım İmar Planı nedir? Nazım plan bölgedeki potansiyel yolları, kamuya açık alanları, konut miktarını ve önemli temel binaların yerlerini gösteren teknik bir belgedir. High Road West için nazım planını geliştirme, daha kaliteli konutlar, iş ve istihdam fırsatları, suçlarla ve anti sosyal davranışlara karşı mücadele, toplum, eğlence ve dinlence tesisleri sunma da dahil olmak üzere bize söylediğiniz değişiklikleri gerçekleştirmeyi güvence altına almanın en iyi yoludur. Bu kitapçık High Road West bölgesi (karşıdaki haritada gösterildiği üzere) Nazım Planın tamamının çerçeve özeti olup temel değişiklikler ve gelecekteki yenilemelerin prensiplerini göstermek üzere tasarlanmıştır. Kabul edilmesi durumunda, Nazım Plan Tottenham Area Action Plan'ı alınarak gelecekte Tottenham bölgesinden yapılacak her türlü planlama başvurusunun kurallarını belirleyen bir belge olacaktır. High Road West Nazım Planı Çerçevesinin tamamını aşağıla belirlenen yöntemlerle görebilirsiniz: Belediye High Road West web sitesini ziyaret ederek: Planın kopyasını Coombes Croft Library, High Road, N17 8AD adresinde inceleyerek. Planın kopyasını Grange Community Hub, 32-34A White Hart Lane, N17 8DP adresinde inceleyerek. Planın kopyasını River Park House, 225 High Road, 6th Floor, River Park House, Wood Green, N22 8HQ adresinde inceleyerek. High Road West Haritası. 2 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

7 Gelişmelerin şu ana kadar geçmişi Sizin düşünceleriniz ve geçtiğimiz bir kaç yıl içindeki geri bildirimleriniz doğrultusunda High Road West için bir Nazım Planını hazırlamak yolunda yerel sakinler, işyerleri, planlama ve tasarım uzmanı Arup ile çok yakın bir çalışma yürüttük. Şu ana kadar neler oldu? 2012 Yaz Arup Haringey Belediyesine High Road West Nazım planı hazırlamasında yardımcı olmak üzere görevlendirildi Yaz- Güz Yerel sakinlerin ve işyerlerinin bölge ile ilgili isteklerini daha iyi anlamak için bir dizi istişare toplantısı yapıldı. Bu kapsamda tasarım çalıştayı ve bölgedeki gençlerle proje düzenlendi Nisan - Haziran High Road West'in geleceği ile ilgili olarak altı haftalık bir istişareler dizini gerçekleştirildi. Önceki istişarelerden alınan görüş ve geribildirimler değişim için üç seçeneğin saptanmasında kullanıldı; her üç seçenekte yenilenen White Hart Lane Station ile High Road'u birbirine bağlayan açık alan oluşturulmasını içeriyordu. Bu istişareler sürecinde toplumdan 435'ten fazla geri bildirim alındı Ekim The High Road West istişare raporu Haringey Belediyesi Kabinesine sunuldu. Belediye toplumdan gelen geri bildirimler doğrultusunda kapsamlı bir nazım plan hazırlanmasını ve ayrıca yerel sakinler ve işyerleriyle daha fazla istişare yapılmasını uygun gördü Ekim Şubat Tottenham ın geleceği ile ilgili beş ay süren istişareler yapıldı. İstişare sürecinde Tottenham sakinlerinden 3.700'den fazla geri bildirim alındı ve bu geri bildirimler belediyenin Stratejik Kentsel Yenileme Çerçevesini değişimler getiren 20 yıllık planı şekillendirdi. Kuzey Tottenham'dan bir çok sakin, işyeri sahibi ve toplum lideri bölgenin geleceği ile ilgili önemli konuları konuşmak üzere Toplumla Bağlantılar Toplantılarına katıldı Şubat- Temmuz High Road West Nazım Planını şekillendirmek için bir dizi istişare toplantısı yapıldı. Sakinlerle, işyeri sahipleri ile tasarım çalıştayları, birebir toplantılar yanında Hackneydeki benzeri bir kentsel yenileme projesi ziyaret edildi. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 3

8 Gelecekte neler istediğinizi söylediniz ve bunlar plana nasıl yansıdı Son birkaç yıldaki istişare süreci, çalıştaylar ve toplantılar sırasında bir çok kişi tarafından gündeme getirilen bazı önemli konuları saptadık ve öne çıkardık. Nazım plan sizin kaygılarınıza nasıl cevap verecek: 1. Daha iyi-kaliteli konutlar ve daha çok konut seçeneği SİZ NE DEDİNİZ Daha kaliteli ve daha çok konut seçeneği istiyoruz. Ayrıca özellikle de çocuklar için tüm konutların açık alanları, tesislere erişimi olsun dediniz ve konutların çok katlı apartmanlar olarak yapılmamasını düşündünüz.. BİZ NE YAPTIK Nazım plan 1200 yeni konut sunuyor, özelliklede aileler olmak üzere insanların farklı dönemlerindeki ihtiyaçlarına uygun (müstakil ev, dubleks daire ve daire de dahil olmak üzere) farklı konutlar olacak. Bu durum karma ve dengeli bir toplum oluşturur. Tüm konutların bahçe, balkon, paylaşılan avlu gibi özel açık alanlara erişimi olacak. Sınırlı sayıda yüksek ve çok katlı bina var ve bunlar aileler ya da makul konutlar için değil. 2. Yaşamak ve çalışmak için daha güvenli ve daha çekici yer SİZ NE DEDİNİZ Bir çoğunuz özellikle geceleri olmak üzere kendinizi güvende hissetmediğiniz için, yaşayacak ve çalışacak, güvenli ve çekici bir çevre istiyoruz dediniz. BİZ NE YAPTIK Nazım plan yeni açık alanların ve yolların bağlantılarının High Road West'te dolaşmanın ve bisikletle gezmenin ne kadar güvenli ve kolay olduğunu ortaya koymaktadır. Daha iyi aydınlatma ve CCTV ile caddeler güvenli olacak şekilde tasarlanmıştır. Açık hava performansları için alanlar, kafeler, barlar ve restoranlar bölgede çok daha hareketliliğin olacağı, yaya yollarının çok daha güvenli olacağı anlamına gelir. 3. Gençler için daha fazla dinlence/eğlence ve etkinlik olanağı SİZ NE DEDİNİZ Gençler için daha fazla eğlence/dinlence ve etkinlik olanağı dediniz. BİZ NE YAPTIK Yeni nazım plan gençler ve çocuklar için güzel bir açık alanda inşa edilmiş yeni spor tesisi tasarlamaktadır. A Kütüphane ve öğrenim merkezinin bulunduğu, gençlere iş bulma, kendi işlerini kurma bilgi edinebilecekleri yeni Toplum Hizmeti oluşturulacaktır. 4 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

9 4. Toplum için yeni tesisler SİZ NE DEDİNİZ Yeni sağlık hizmetleri ve benzeri daha kaliteli toplum tesisi istediğinizi söylediniz. BİZ NE YAPTIK Yeni Toplum Hizmet Merkezi (community hub) yeni kütüphanesi, eğitim ve öğretim merkezi ve sakinler için etkinlik alanları ile yeni fırsatları High Road West'in tam kalbine taşıyor. Ayrıca, High Road West sakinleri için daha iyi sağlık hizmeti sunmaya yönelik tamamen yeni - modern sağlık merkezi ve toplum kreşi yer alıyor. 5. Daha fazla perakende satış noktası sunan geliştirilmiş bir High Road SİZ NE DEDİNİZ Özellikle bağımsız tüccarların ve daha farklı dükkanların olduğu ve ticari olarak gelişen bir ana cadde istediğinizi söylediniz. Bir çok insan bahis/beting ve takeaway dükkanlarının fazla olmasından şikayet etti, daha fazla kafe ve restoran olmasını istedi BİZ NE YAPTIK Nazım Plan Tottenham High Road'un bölgede yaşayan insanların haftalık alışverişlerini yaptığı, daha zengin işyeri çeşitliliği ve kendi işlerini kurmak isteyen girişimciler için yeni alan olan bir cadde olması gerektiğini ortaya koyuyor. Dükkanların vitrinlerinde yapılacak iyileştirme, White Hart Lane demiryolu köprüsü altında yeni perakende satış yerleri, yeni ve mevcut işyerlerini geliştirmek için yer sunulması sayesinde High Road alışveriş yapanlara daha cazip gelecek ve daha hoş bir izlenim bırakacaktır. 6. Bölge sakinleri için daha fazla iş ve mesleki eğitim fırsatı SİZ NE DEDİNİZ Bölge sakinleri için daha fazla iş ve mesleki eğitim fırsatları olması ve yeni işyerlerinin bölgeye gelmesi için yeni şeyler yapılması gerektiğini söylediniz BİZ NE YAPTIK Nazım plan özellikle Moselle Square ve yenilenmiş White Hart Lane Station civarına yeni işyerlerinin gelmesini sağlayarak High Road West'in Kuzey Londra'da nasıl eğlence ve spor merkezi haline geleceğini ortaya koyuyor. High Road'daki dükkanları arkasında mevcut işyerlerinin işlerini genişletmeleri ve yeni kurulacak işyerlerine sunulmak üzere yer ayrılacaktır. Ayrıca bazı mevcut çalışma alanlarında da iyileştirmeler yapılacaktır. 7. Daha kaliteli açık alanlar SİZ NE DEDİNİZ Toplumun kolayca ve güven içinde faydalanacağı, çocuklar için güvenli oyun sahası olan daha çok ve daha kaliteli yeşil alanlar, açık alanlar istediğinizi söylediniz. BİZ NE YAPTIK Nazım planda mevcut açık yeşil alan kapasitesinin iki katına çıkarılabileceğini ortaya koyuyor oldukça geniş Moselle Square ve Peacock Gardens park ailelerin kaliteli zaman geçirip eğlenebilecekleri yeni bir çekim merkezi sunuyor. Yeni High Road West, Yenilenmiş White Hart Lane Station dışındaki ve yol boyundaki dinlenme rahat zaman geçirme alanları ile anılacak. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 5

10 High Road West'in gelecek vizyonu Tüm geri bildirimlerinizi, nazım planın onaylanması durumunda High Road West'in gelecekte nasıl bir görünümü olacağı vizyonu yaratmak için kullandık. High Road West yaşamak ve çalışmak için, sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayan bir dizi modern konutu olan, sakinlerine konut sahibi olmak için daha fazla seçenek sunan, eğlenceli, yeşil ve güvenli bir yer olabilir. Ailelerin ve çocukların kullanabileceği birinci sınıf tesisleri, bol yeşil alanı, rahat zaman geçirmek için çok sayıda yeri, sakinlerine farklı tarzlarda dükkanlardan oluşan çeşitliliği, bir yandan alışveriş yaparken diğer yandan hiç bitmeyecek iş olanakları sunan bir yer olacaktır. Neler değişecek? Moselle Square'de çevre tasarımı yapılmış yeni açık alan, yeni kütüphane, öğrenim ve ticaret merkezi, açık alan etkinlikleri için yer, yeni kafeler, barlar ve restoranlar olacak. High Road'un kuzey kısmında ve konutlardan oluşan mahallenin tam ortasında çocuk oyun alanı, açık alan jimnastik sahası ve huzur bulmak için yeşil alanları ile tamamen yeni bir park olan, Peacock Park olacak. Love Lane Estate güvenceli belediye kiracılarının her birine tahsis edilecek, evler ve dairelerden oluşan yüksek kalitede 1200 yeni konut, Daha güvenli ve daha kolay erişilebilir, güney sahanlığında modern girişli, tren hizmetleri gelişmiş bir White Hart Lane Station, Haftalık alışveriş ihtiyacını mahalleden karşılamak için çok geniş dükkan çeşitliliği yanında daha iyi yaya alanları ile geliştirilmiş bir High Road, Modern ve ihtiyaca göre yapılmış ünitelerle, çalışma hayatına başlamak isteyen girişimcilere daha fazla yardım daha fazla destek olacak. Bu vizyonu yaratmak için High Road West Nazım Planı bir dizi prensip belirlemektedir. Bu prensipler altı temada gruplandırılmış ve bir sonraki sayfada ayrıntılı olarak sunulmuştur. T MASTERPLAN INFORMATION PACK

11

12 Tema 1: Tasarım High Road West'in nasıl bir görünümü olacak? Bize söylediğiniz değişimleri gerçekleştirmek için High Road West'te yapılması gereken temel değişiklerin bir listesini hazırladık. Değişim için temel prensipler: High Road West'in yeni mahalleleri ve bölgeleri olmalı yapılacak şeyler ve ziyaret için her mahalle ya da bölgenin farklı karakteri ve kimliği olmalı White Hart Lane'in kuzeyindeki modern ve kalitesi yüksek yeni konutlar yapılacak bölgede bir iskan mahallesi oluşturulmalı High Road West için White Hart Lane güneyinde kamuya açık yeni alanlar, eğlence/dinlence ve toplum tesislerinden oluşan bir toplum alanı yaratılmalı. Bu alan toplumun kendine mal edebileceği, yerel etkinlik ve gösteri yeri yanında dolu dolu canlılığı ile ziyaretçiler için cazibe merkezi olmalı Yeni yaya yolları ile yürünebilen, kuzeyden güneye, doğudan batıya bisikletle kolayca ve güvenle gidilebilen bağlantılarıyla, High Road West' daha güvenli ve ziyaretçilerini daha hoş karşılayan bir yer olmalı Çevre binalar üzerindeki gölgelemeyi engellemek için yüksek binalar tren yoluna yakın olmalı High Road'a doğru yaklaştıkça binaların yükseklikleri azalmalı. Büyük binalar yeni Tottenham Hotspur stadı yanında olmalı High Road West'e olumlu katkısı olacak önemli ve mevcut tarihi binalar iyileştirilmelidir. Yeni binaların tamamında kalitesi yüksek briket ve benzeri malzemeler kullanılmalı 8 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

13 Önemli bölgeleri ile High Road West'i gösteren yeni plan Peacock Gardens Kuzeyde yeni konutlar ve geniş parkı ile yeni iskan bölgesi Peacock Mews High Road arkasındaki ticari alanlar White Hart Lane İyileştirilmiş White Hart Lane toplum için cazibeli bir alan High Road Dükkanlarının iyileştirilmiş vitrinleri ve geliştirilmiş kamuya açık alanları ile High Road Moselle Square Kafeler, restoranlar, eğlence, dinlence ve toplum tesisleri ile yeni halk meydanı

14 Tema 2: Konut Farklı kökenlerden oluşan toplumu desteklemek için bir dizi konut seçeneği Bize, daha kaliteli konutlar, farklı tiplerde konutlar içeren daha farklı konut seçenekleri ve gençlerin kendi konutlarını edinmeleri yolunda daha fazla destek istediğinizi söylediniz. Nazım plan High Road'daki her ailenin nasıl ihtiyaçlarına cevap veren kalitesi yüksek bir konutta ve güvenli bir çevrede yaşayabileceğini ortaya koymaktadır. Değişim için temel prensipler: High Road West farklı tiplerde ve kiracılıklar için en az 1200 yeni konut sunmalıdır Love Lane Estate'teki mevcut sosyal kiralı konutlar mevcut sakinler için yüksek kalitede ve modern tarzda yeniden inşa edilmelidir. Yeni konutlar geleneksel cadde modellerine uygun ve kamuya açık alanlar ağı erişimine açık olarak inşa edilmelidir. Yeni konutlarını tümünün balkon, bahçe ve ortak avlu gibi özel açık alanları olmalıdır. Tüm konutlar farklı odaların genişlik, iç tasarımı, mahremiyet, gündüz aydınlığından yararlanma ve çevresel sürdürülebilirlik ** konusunda yeni standartlara* uygun olmalıdır. Tüm yeni konutlar toplu taşım noktalarına *** kolay erişilebilir olmalıdır. Sakinlere ön giriş kapılarından en fazla 100 metre uzakta olmak üzere ya cadde üzerinde ya da konutların altında araç park yeri tahsis edilmelidir. * Londra Konut Tasarım Kılavuzu (LHDG) ** Sürdürülebilir Konut Yasası *** Londra Belediyesi Toplu Taşıma araçlarına erişim seviyesi kılavuzu. 10 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

15 Yeni konutların görünümünün nasıl olacağını gösteren bir resim HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 11

16 Tema 3: İşyerleri İşyerlerinin büyüyüp geliştiği bir yer Bize High Road West'in mevcut ticaret erbabını destekleyen, yeni işyerlerini özendiren ve insanlara uzun süreli iş olanağı sunan bir yer olmasını söylediniz. Ayrıca insanların kendi işlerini kurabilmelerine yardımcı olmak için yeni kurulacak işyerlerine yönelik alan istediniz. Nazım plan High Road West'in, yerel sakinlerin uzun erimli iş bulması için nasıl yeni perakende satış noktaları ve ticari girişimler alanları oluşturulacağı ve ayrıca dükkan çeşitliliği ile nasıl çekici bir ana cadde oluşturulacağını ortaya koymaktadır. Değişim için temel prensipler: Yeni eğlence/dinlence işyerleri yenilenmiş White Hart Lane istasyonu ve High Road arasında olmalı. Yeni Moselle Square'de sunulacak zemin kat ticari alanlar gıda ve içecek satış yerlerine fırsatlar sunmalı- High Road'daki mevcut işyerlerinin desteklenmesi için Dükkan vitrinleri yenilenerek High Road yenileniyor izlendi ve hissi verilirken, sakinlerin alışverişlerini yapabileceği yeni perakende satış noktaları oluşturularak güçlendirilmeli. White Hart Lane Station demir yolu köprüleri geliştirilerek bir yandan yeni yaratıcı çalışma alanları diğer yandan perakende gıda içecek satış fırsatları oluşturulmalıdır. High Road'un arkasında yeni çalışma alanları yaratılmalıdır. İşyerleri ve müşteriler için çok katlı modern araç parkları sunulmalıdır. Mevcut çalışma alanları zaman içinde geliştirilerek, mevcut işyerlerinin geliştirilmesinin ve yerel girişimcilerin kendi şirketlerini kurmalarının önü açılmalıdır. Mevcut endüstriyel işyerleri Haringey'de uygun başka bir alana taşınmalıdır. 12 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

17 Geliştirilmiş High Road'u gösteren bir resim High Road arkasındaki Peacock Mews'de yeni ticari alanlar HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 13

18 Tema 4: Açık alan Mahalle açık alanla tanımlandı Yeni ve geniş bir toplum parkı da dahil olmak üzere, Toplum tarafından güven içinde kullanılan, çocuklar için modern oyun alanları ve gençler için olanaklar sunan açık alanlar istediğinizi söylediniz. Nazım plan, yeni ve geniş bir park ve toplumsal etkinlikler için alan sunan halk meydanı ile kamuya açık alanların iki katına nasıl çıkarabileceğini ortaya koymaktadır. Değişim için temel prensipler: Moselle Square olarak anılan yeni bir halk meydanı oluşturularak High Road West'in merkezi haline getirilmeli- meydanda yerel etkinlikler ve gösteriler için alan ile yeni toplumsal eğlence/dinlence tesisleri olmalı Yeni yapılan yaya yolu Yenilenmiş White Hart Lane Station ile Tottenham High Road'u birbirine bağlamalı Yeni istasyon ve demiryolu köprüleri önünde toplumun kullanması için kalitesi yüksek sahanlık oluşturulmalı. White Hart Lane'deki mevcut tarihi binalara mekan oluşturan kamuya açık bir açık alan oluşturulmalı White Hart Lane kuzeyinde,peacock Park olarak adlandırılan, çocuklar için yeni oyun alanları, spor ve toplum tesisleri içeren yeni ve güzel bir park yapılmalı İskan alanlarındaki özel çevre düzenlemesi yapılmış avlular sakinlerin çocukları için oyun alanları sunmalı Toplum parkında, toplumumun ekim dikim yapması için alanlar ayrılmalı, daha fazla insanın sebze ve bitki yetiştirmesi için teras bahçeleri oluşturulmalı Canlı çatılar ve duvarlarda bitkiler yetiştirilerek High Road West'deki biyo çeşitlilik zenginleştirilmeli Yeni yollar nazım plan bölgesindeki açık alanlara (Lea Valley Park ve Bruce Castle Park) daha iyi bağlantılar sunmalı. 14 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

19 Peacock Park Northumberland Park White Hart Lane Moselle Place Anahtar

20 Tema 5: Toplumsal Fayda Bölge toplumsal kaynaklar açısından çok zengin Bize, gençlerin sosyalleşmesi ve eğlenmesi de dahil olmak üzere daha fazla toplumsal tesis ve daha fazla toplumsal etkinlik istediğinizi söylediniz. Ayrıca daha iyi sağlık ve eğitim tesisleri istediğinizi belirttiniz. Nazım plan, birinci sınıf tesisleri, eğlence, eğitim ve sağlık tesisleri ile High Road West'in nasıl herkese toplumun bir parçası olması şansı sunan bir yer haline geleceğini ortaya koymaktadır. Değişim için temel prensipler: High Road West'in merkezi, Moselle Square ile High Road'un buluştuğu noktada bir toplumsal hizmet noktası inşa edilmeli. Bu hizmet noktasında bulunması gerekenler: Yeni kütüphane Öğrenme ve girişim alanı Belediye servislerine erişim Toplumsal toplantılar ve etkinlik alanı Bir toplum kafesi High Road West boyunca bir dizi toplum kaynağı oluşturulmalı. Bu kapsamda yer alamsı gerekenler: Yeni bir toplum kreşi Brook House 'daki yeni okul aracılığı ile çocuklar ve gençler için geliştirilmiş eğitim fırsatı, 2014 Eylülde açılan Tottenham University Technical College'in yanı sıra Northumberland Park School'un geliştirilmesi High Road üzerine aile hekimliğine (GP) yer verecek sağlık amaçlı bir tesisin yapılması Toplum için bir spor salonu 16 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

21 White Hart Lane'den bakıldığında Moselle Square'deki yeni ve büyük hizmet noktasının nasıl göründüğünü gösteren bir resim. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 17

22 Tema 6: Ulaşım ve Hareket Tam anlamı ile birbiri ile bağlantılandırılmış bir toplum Çevresinde güven içinde dolaşabileceğiniz bir alan ve High Road West ulaşım bağlantılarının geliştirilmesini istediniz. Ayrıca yeni White Hart Lane Station fikrini de desteklediniz. High Road West toplumu, yayalar ve bisikletliler için güvenli yolları, daha iyi kamu ulaşım bağlantısı ile gelecekte bağlantıları gelişkin bir toplum olabilir. Yeni White Hart Lane Station yeni sahanlığı ile bölgeye gelenlere hoş bir giriş alanı olabilir. Değişim için temel prensipler: High Road West doğudan batıya, kuzeyden güneye yeni yolları ile Tottenham'ın tamamıyla iyi bağlantıları olan bir yer olmalı. Bölgedeki trafik hızı ve yoğunluğu, caddeleri genişletmek, caddeler üzerinde parkı serbestleştirmek gibi trafik azaltma tedbirleri ile düşürülmeli. Güvenli yolları ve park noktaları ile bisiklet kullanımı teşvik edilmeli. Otobüs durakları kaliteli kamusal alanlar haline dönüştürülmeli. Haringey belediyesi toplu taşıma sistemini geliştirmeye çalışmalı. Cadde üzerinde park izni yanında caddeler iyi aydınlatılmalı güvenli hale getirilip ve sakinler için park yeri sunulmalı. İşyerleri ve eğlence/dinlence işyerleri ve diğer müşteriler için çok katlı modern araç parkları sunulmalı. 18 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

23 Yeni caddeler ve bağlantılarını gösteren bir harita. Ana cadde Northumberland Park Paylaşılmış yüzeye örnek Anahtar High Road Ana cadde Cadde bağlantıları Sakin Cadde Tren İstasyonu Otobüs Durağı

24 Yeni White Hart Lane Station Haringey Belediyesi High Road West için toplu taşıma bağlantılarını geliştirme yolunda White Hart Lane Station'ı yenilemek için Transport for London (TfL) ve Greater London Authority (GLA) ile yakın bir çalışma sürdürüyor yılında bu konudaki ilk düşüncelerimizi paylaştık ve White Hart Lane Station girişini değiştirme fikri de dahil bu düşünceler Landolt+Brown mimarlık tarafından geliştirildi. White Hart Lane Station için plan ne? İstasyonun girişi güneye Moselle Square yakınına bir yere alınarak; istasyon ve High Road arasında bağlantı oluşturulacak. Ayrıca White Hart Lane'deki Penshurst Road ve otobüs durakları ile bağlantı olacak. Yeni istasyonda: güvenli, emniyetli bilet gişesinden peronlara merdivensiz -düz bağlantılı olacak. yerel sakinler ve işyerleri için daha erişilebilir ve daha iyi bir istasyon olacak merkezi noktada bilet ve bilgi almak kolaylığı olacak yurtdışı ve futbol taraftarlarının ihtiyaçlarını daha etkili karşılayabilecek esnek kapasitede olacak bisiklet için tasarlanan güvenli park yerleri olacak Demiryolu Kemerleri için plan ne? Taslak, mevcut kemerlerin önündeki belediyeye ait arazileri kullanarak farklı kullanım alanları yaratmak. Bu kapsamda yer alanlar: Toplum Bahçesi projesi Kısa dönemli olarak toplum bahçesi olarak düzenlenerek sakinlere kemerlerin önünde bitki, meyve ve yetiştirmeleri için sunulacak Yeni çalışma alanları Uzun dönemde istasyonun bilet gişeleri yanındaki kemerler önü camla kaplı çalışma alanları/stüdyolar olacak. Bu düzenleme yerel işyerlerine personel istihdam olanağı sunacak. Yeni kamu alanları için plan ne? İstasyonun dışında Moselle Square ile bağlantılı olarak oluşturulacak yeni alan High Road West ve North Tottenham'a cazip bir bağlantı kapısı olacak. Yeni istasyon sahanlığı: Otobüs durakları ve bölgedeki işyerleri ile White Hart Lane arasındaki sağlam bağlantının sürdürülmesini sağlayacak tarihi istasyon binasındaki kafeler için dışarıda oturma yerleri sunacak geliştirilmiş aydınlatma ve çevre düzenlemesi ile emniyetli bir ortam sunacak bisikletler için park olanağı sunacak White Hart Lane Station gelecek safhalarının oluşturulması Şu an itibariyle Belediye, GLA ve TfL bu proje için gerekli finansmanı güvence altına almaya çalışıyor, finansman güvencesi sağlandığında planlama başvurusu yapılacak. Konunun 2015 ortalarında aydınlanacağı umulmaktadır. Amaç yeni istasyonun yeni Tottenham Hotspur stadı açılmadan önce tam olarak faaliyete geçmesini sağlamaktır. Toplum bahçesi projesi yeni istasyon yapılmaya başlamadan önce başlatılabilir. 20 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

25 ,! o 6.. qd b,6 0 t B I n HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK I 21

26 High Road West de yeni yerler Station Square - Moselle Square Gelecekte High Road West toplumunun kalbi olacak Moselle Square kamuya açık yeni ve kaliteli bir alan olabilir. Yoğun ekinlikleri ve aktiviteleri ile sakinler ve ziyaretçiler için cazibe merkezi olabilir. Bu anlamda Kuzey Tottenham'a gelenleri karşılayan hoş bir giriş olabilir North Tottenham'a güvenli ve hoş bir giriş Yeni White Hart Lane Station, High Road West'de ana giriş noktası olabilir. Yeni tasarım kapasiteyi, güvenliği artıracak Moselle Square'e açılan istasyon sahanlığına güvenli bir giriş sağlayacak.. İstasyon maç günlerinde çok sayıda yolcuya verimli hizmet verecek şekilde tasarlanacaktır. Toplum Hizmet Merkezi Yeni Toplum Hizmet Merkezi her iki meydandan ve High Road'dan geçen sakinler için uğrak noktası olabilir. Bu büyük ve modern bina yeni kütüphane, öğrenim ve girişim merkezi, toplumsal etkinlik ve buluşma noktası, kafeler de dahil olmak üzere topluma bir dizi kolaylık ve olanak sunabilir. Toplum merkezinden dış alana, amfi tiyatro ve binanın önündeki alana doğrudan geçiş olacak. Tolum ve toplumsal etkinlikler için açık alan Meydanda toplumsal etkinlikler için ayrılmış bir alan var. Yeni Toplum Hizmet Merkezinin hemen dışındaki büyük amfi tiyatroda yıl boyu toplumsal etkinlikler gerçekleştirilebilir. Meydanda da ayrıca kışın buz pateni için ring, spor etkinlikleri için seyir ve aniden gelişen etkinliklerin yapılacağı bir yeni bir alan olacaktır. 4 Yeni Kafeler, barlar ve restoranlar Meydanın çevresindeki dış kısımlarda oturup huzurlu bir ortamın tadına varacak oturma yerleri ve farklı tarzda bir dizi bar ve restoran olacak HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

27 5 Eğlence ve dinlence Tottenham Hotspur yeni stadyumuna kompleksine ek olarak meydanın çevresinde de yeni sinema, toplum spor salonu gibi eğlence ve dinlence tesisleri olabilir. 6 White Hart Lane Station'dan High Road'da taş döşenmiş yürüme yolu. Taş döşenmiş bir yaya bulvarı istasyondan High Road'a direkt bağlantı olabilir. Etkinlik ve maç günlerinde bu bulvar çok sayıda ziyaretçiye hizmet verebilir HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 23

28 Peacock Gardens Kuzey White Hart Lane, merkezinde oluşturulacak bir açık alan, büyük ve yeni Peacock Park ile yeni bir iskan mahallesi. Uzun ve mükemmel bir yeşil alan olan Peacock Park, bir dizi spor etkinliği, çocuklar için oyun alanı, toplumsal etkinlikler ve bahçecilik projeleri için açık alanlar sunabilir. Amacımız, Peacock Park'ın yerel sakinlerle birlikte tasarlanan, insanların gelmekten keyif alacağı ve kendilerini güvende hissedeceği, çevresinde yaşayan belde sakinleri tarafından yoğun olarak kullanılan bir park olmasını sağlamaktır. Çocuklar için oyun olanakları olan bu bahçeler sakinler tarafından ortak kullanılabilir. Yeni konutlar, bir dizi iki katlı küçük ev (maisonette), iki, üç, dört ve beş yatak odalı dairelerden oluşabilir. Peacock Gardens parkı çevresinde, çevre düzenlemesi yapılmış orta alanı saran bir dizi modern sıra ev ve evlerin altına araç park yeri olabilir. 24 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

29 Dinlenmek için bir park Bir park, bir yandan toplumsal etkinlikler için alan ve toplumsal tesisler sunarken diğer yandan, insanlara gündelik olarak piknik yapma, köpekle uzun bir yürüyüşe çıkma vb olanakları sunacak şekilde tasarlanmalı. Çocuk oyun alanları Parkta çocuklar ve gençler için bir dizi kalitesi yüksek, güvenli ve bakımı daima iyi standartta oyun alanları olmalı. Zindelik Alanları Günümüzde parkların zindelik ve egzersiz için kullanımı her geçen gün artıyor. Bu anlamada Peacock Park, koşu, maceralı oyun alanı, açık alan jimnastik aletleri yanında bir çok spor dalı içinde fırsatlar sunmalı. Toplum Bahçeciliği alanları Peacock Park'da toplumda bitki, sebze ve meyve yetiştirebileceği gibi şeylere ilgi duyan ailelerin toprakla uğraşabileceği alanlar olmalı. Kafeler ve lokantalar Parkın doğu yanında, dışarıda oturma yerleri olan yeni kafeler, restoranlar ve dükkanlar olacak- bölgenin güvenliği artırılarak yemekiçmek için daha fazla yer sunulacak. Peacock Gardens'da Peacock Park görüntüsü HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 25

30 High Road ve White Hart Lane High Road, bölgede yaşayanlar ve bölgeyi ziyaret edenlerin alışverişi için çekici bir yer olacak. Küçük ve büyük ölçekli zincir alışveriş merkezlerinin şubeleri, yeni ve büyük bir Toplum Hizmet Merkezi ile High Road, çok farklı mal ve hizmet sunarak yerel topluma daha iyi olanaklar sunan ve ziyaretçi çeken bir yer olacak. White Hart Lane yeni oluşturulacak çekici açık alanları, ulaşımda yapılan iyileştirmeler, yeni kafe ve lokantaları ile zenginleştirilecek. High Road, bir yenileme programı kapsamında mevcut Victorian binalarının tefrişatı yapılarak özgün karakterlerinin öne çıkarılmasıyla Victorian dönemi görkemine kavuşturulacak. Kaldırımların, aydınlatma ve sokak aksamlarının geliştirilmesi de çekiciliği artıracaktır. White Hart Lane'de oluşturulacak kamu alanı oturma ve oyun yerleri ile tarihi bir bina olan Station Master s House Grange binası ile çekici bir atmosfer oluşturacaktır. Ayrıca, ulaşımda iyileştirilecek, otobüs durakları geliştirilecek, bisiklet yolu açılacak, ve yerleşim düzeninin yenilenmesi ile White Hart Lane yayalar için kullanımı kolay ve çekici bir yer haline getirilecek. White Hart Lane'in güney tarafında da yeni dükkanlar ve kafeler olacak. High Road'dan bir görünüm 26 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

31 White Hart Lane'deki yeni düzenlemeleri gösteren bir resim. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 27

32 Ben bu durumdan etkilenecek miyim? Bize söylediğiniz ve görmek istediğiniz daha iyi ve daha güzel bir High Road West için bazı binaların geri alınıp yıkılması ve yerlerine yeni binalar, daha fazla konut, gelişkin toplumsal tesisler, eğlence/dinlence tesisleri ile çok sayıda açık alan yapılması gerekiyor. The Love Lane Estate Love Lane Estate bünyesinde 297 binanın yıkılması gerekiyor, bu kapsamdaki binalar: Ermine House, Charles House, Moselle House, 2-32 Whitehall Street, 3-89 Whitehall Street,4-18 Brereton Road, 2-28 Orchard Place, 9-39 White Hart Lane, ve Kathleen Ferrier Court. Love Lane Estate'deki güvenceli belediye kiracılarının tümü High Road West'te yapılacak yeni ve kalitesi yüksek konutlara taşınabilir ve sosyal kira ödemeye devam edebilir. Haringey Belediyesi kentsel yenileme aşamalarını sakinlerin mevcut konutlarından bir defa ve doğrudan yeni konutlarına taşınmalarını sağlayacak şekilde düzenlemeyi hedefliyor Tottenham High Road Nazım plan, High Road'da mümkün olduğunca fazla binanın kalmasını istiyor. Bununla birlikte gelişmiş toplumsal kolaylıklar, modern perakende satış noktaları ve yeni konutlar sağlayabilmek için bazı binaların yıkılması gerekir. Yıkılacak olan binalardaki işyerleri başka yerlere taşınacak. Haringey Belediyesi bu işyerlerini High Road ya da High Road yakınında uygun alternatif binalara taşımayı amaçlıyor. Bu kapsamda çözüm bulmak için işyeri sahipleri ile çok yakın bir çalışma yürüteceğiz. 6a-30 ve White Hart Lane Bu binalardaki konut ve işyerleri başka yerlere taşınması gerekiyor. Belediye bu işyerleri ve konutları High Road West'e ya da High Road West'e yakın bir yere taşımayı hedefliyor; bu kapsamda çözüm için durumdan etkilenecek işyerleri ve konut sahipleri ile birebir çalışma yürüteceğiz. Peacock Industrial Estate, Chapel Place, the Carberry Enterprise Centre, Eski Sainsbury alanı, Goodsyard Businesses alanında yer alan işyerleri. Yeni konut, Peacock Park ve modern çalışma alanları yapılması için bu işerlerinin bulunduğu binaların Haringey Belediyesi tarafından kamulaştırılması gerekir ki, bu kapsamda söz konusu işyerlerini beldenin başka bir yerine taşıma yolunda uygun bir çözüm bulmak için her bir işyeri sahibi ile birebir çalışmayı hedefliyoruz. Love Lane sakinleri ve kentsel yenileme tasarılarından etkilenen işyerleri için bir kılavuz hazırlandı. Haringey Belediyesinin destek ve etkilenenleri adil tazmin sözleri/taahhütleri söz konusu kılavuzlarda açıklanmıştır. Kılavuzlara çevrim içi erişim: Eşitlik Etki Değerlendirmesi Nazım Plan, High Road West eşitlik grubu tarafından değerlendirmeye tabi tutulmuştur. Bu değerlendirmede nazım planda yer alan prensiplerinin çoğunluğunun eşitlik grubuna olumlu etkisi olacağı saptanmıştır. Bununla birlikte eşitlik grubu hakkında daha ayrıntılı bilgi istenmiştir ve bu bilgi istişare ile edinilecektir. Eşitlik Etki Değerlendirmesine (The Equalities Impact Assessment) bağlantısından erişebilir ya da edinmek için Sarah Lovell ile temas kurabilirsiniz; e-posta: or Tel: HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

33 High Road West'i nasıl teslim edeceğiz? Bize toplumun bir arada tutulması, sakinler ve işyerleri için oluşacak sıkıntıların en az düzeyde tutulması gerektiğini söylediniz Nazım plan, kentsel yenileme kapsamında 15 yıla yayılacak bir iyileştirme ile toplumun nasıl bir arada tutulacağını ortaya koymaktadır. Bu plan, High Road West'in dört bölüme ayrılarak, bir bölümün işleri tamamen bitmeden bir sonraki bölüme başlanmayacak, böylelikle de High Road West'in tamamına sürekli olarak bir karmaşa ve aksama görüntüsü vermeyecek şekilde tasarlanmalıdır. Plan değişime tabidir ancak yerel sakinler için söz verebileceğimiz bazı önemli konular: Mahallenin kentsel yenileme çalışmaları süresince gelişip ilerlemesini sağlamak için mahalle sakinleri ve işyerleri için karmaşa ve aksamaların en az düzeye indirilmesi. İnşa aşamaları her birinin komşuların birlikte taşınarak topluluk olarak bir arada kalmasını sağlayacak ölçekte olması. Love Lane Estate sakinlerinin mevcut konutlarından doğrudan kentsel yenileme kapsamındaki yeni konutlarına taşınması. Gelişim için boş ya da belirlenmiş arazilerin geçici bahçe, sanat ortamı ya da toplumsal etkinlikler gibi belde sakinlerinin faydalanması için yaratıcı bir şekilde kullanılması. Yeni High Road West'in inşa süreci için dört aşamalı tasarı aşağıdaki şekilde olabilir: Aşama - Eski Cannon Rubber Fabrikası alanında yeni konutların 1A ve 1B evrelerine göre yapılması. Bunu takiben Moselle Square'in inşası Aşama- Moselle Square'in inşasının tamamlanması ve White Hart Lane'in yenilenmesi Aşama- eski Sainsbury arazisine Peacock Gardens ve iskan mahallesinin yapılmaya başlanması Aşama- Peacock Gardens ve High Road arkasındaki alanın yapımının tamamlanması. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 29

34 30 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK Sembolik aşama planı

35 Sonraki aşamalar: Bölgeniz için sunulan bu tasarıları okumaya zaman ayırdığınız için teşekkür ederiz. Umuyoruz ki şu ana kadar Grange'de düzenlenen etkinliklerden birini ya da web sitemizi ziyaret etme fırsatınız oldu. High Road West Nazım Plan Çerçevesi ve White Hart Lane Station taslakları konusundaki görüşlerinizi öğrenmekten büyük mutluluk duyacağız. Geri bildirim formu bu bilgi paketi kapsamında sunulmuş olduğu gibi kamuya açık tüm etkinliklerden edinebilir. Ayrıca geri bildirim formunu, adresinden çevirim içi doldurmakta mümkündür. Bu istişarelerden elde edilecek geribildirimler Haringey Belediyesi'nin Nazım Planı kabul edip etmeyeceğine karar vermesi için yıl sonundan önce analiz edilecek. Eğer nazım plan kabul edilirse, Bölge Eylem Planı kapsamına alınacak. Planla ilgili olarak 2014 sonu 2015 başında istişare yapılacak. Bu ölçekteki kentsel yenilemeler uzun zaman alır ve dolayısıyla sürecin uzunluğu can sıkıcı olabilir. Bununla birlikte, Northumberland Park'da yeni Sainsbury ve nazım planın kuzey kısmındaki eski Cannon Rubber alanında 222 yeni konutun yapılması gibi bazı olumlu değişlikler zaten gerçekleşmiş durumda. Ayrıca Tottenham Hotspur için yeni stadyumun taslağı ile ilgili planlarda hazır. Daha ayrıntılı bilgi için Eğer kentsel yenileme süreci hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek isterseniz, lütfen web sitemizi ziyaret edin ya da Bölge Kentsel Yenileme Müdürü Sarah Lovell ile temasa geçin; e-posta tel : Ayrıca, Grange Community Hub'da düzenlenen halka açık randevusuz etkinliklerimizden birini de ziyaret edebilirsiniz. Etkinlik günü ve saati konusunda bilgiyi web sitemiz: adresinde bulabilirsiniz. HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 31

36 32 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK

37 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 33

38 34 HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK HIGH ROAD WEST MASTERPLAN INFORMATION PACK 33

39 ARU P MAYOR OF LONDON 'lnlntport for London e