SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLER...

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLER..."

Transkript

1

2 İÇİNDEKİLER İÇİNDEKİLER 1 SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLER PLANLAMA ALANI SINIRLARI SERİK İLÇESİNİN ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ SERİK İLÇESİ SINIRLARI İÇİNDE ÖZEL KANUNLARA GÖRE TANIMLANMIŞ ALANLAR YÜRÜRLÜKTEKİ PLANLAR, PLANLAMA SÜRECİ VE REVİZYON GEREKÇELERİ YÜRÜRLÜKTE OLAN PLANLAR Antalya-Burdur-Isparta 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı / Ölçekli Çevre Düzeni Planları /5.000 ve 1/1.000 Ölçekli Planlar PLANLAMA SÜRECİ REVİZYON GEREKÇESİ DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK YAPI NÜFUS Serik İlçesi Nüfus Verileri Serik İlçesi Yıllara Göre Mahalle Nüfus Artışı Serik İlçesi Nüfus Gelişiminin Yıllara Göre Değişimi Nüfus Artış Hızı Nüfusun Sosyal Yapısı Göçler SOSYAL YAPI Serik İlçesi nin Sosyo-Kültürel Yapısı Serik İlçesi Gelişmişlik Sıralaması ve Gelişmişlik Endeksi EKONOMİK YAPI Çalışanların Sektörlere Göre Dağılımı Tarım ve Hayvancılık Sanayi Hizmetler FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR VE EŞİKLER TOPOĞRAFİK YAPI JEOLOJİK YAPI Jeolojik Yapı DOĞAL TEHLİKELER VE AFET RİSKLERİ Deprem Taşkın Alanları

3 İÇİNDEKİLER 4.3 İKLİMSEL VERİLER SU KAYNAKLARI KORUMA ALANLARI Akarsular, Yer altı, Yer üstü Suları, Su Kaynakları Koruma Alanları TARIM ALANLARI ORMAN ALANLARI DOĞA KORUMA VE SİT ALANLARI SERİK İLÇESİ 2030 YILI NAZIM İMAR PLANI SERİK İLÇESİ 2030 VİZYONU VE STRATEJİK HEDEFLER Serik İlçesi 2030 Vizyonu Serik İlçesi 2030 Stratejik ve Mekansal Hedefler SERİK İLÇESİ 2030 DEMOGRAFİK VE EKONOMİK TAHMİNLER SERİK İLÇESİ 2030 ARAZİ KULLANIMI PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ Konut Alanları Özel Kanunlarla Belirlenen Alanlar Kentsel Çalışma Alanları Turizm Alanları Sosyal Altyapı Alanları Açık ve Yeşil Alanlar Korunacak Alanlar Afet Tehlikeli Alanlar Teknik Altyapı Alanları

4 İÇİNDEKİLER 4 ŞEKİLLER Şekil 3.1 Serik İlçesi İşlenen Tarım Alanı Dağılımı, Şekil 3.2 Serik İlçesi Uzun Ömürlü Bitkilerin Dağılımı, Şekil 3.3 Serik İlçesi Tarım Alanlarının Kullanış Amaçlarına Göre Dağılımı (Dekar), Şekil 3.4 Antalya İli Örtü altı Tarım Yapan Köy Sayısı Dağılımı, Şekil 4.1 Aksu Çayı Q500 Muhtemel Taşkın Alanı Şekil 4.2 Köprüçayı Q500 Muhtemel Taşkın Alanı Şekil 4.3 Serik İlçesi İklimsel Veriler Şekil 4.4 Aksu Çayı Yer Altı Suyu Kaynağı İçme Suyu Kuyuları Koruma Alanı Şekil 4.5 Çitçi alanı Ovası Koruma Alanı GRAFİKLER Grafik 3.1 İlçelerin Toplam Nüfusunun Antalya İli ne Oranı (%) (2012) Grafik 3.2 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış İndeksi Grafiği ( ) Grafik 3.3 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış Hızı Grafiği Grafik 3.4 Serik İlçesi Nüfusun Cinsiyete Göre Dağılımı (2013) Grafik 3.5 Antalya İli Alınan ve Verilen Göç Oranı ( ) RESİMLER Resim 1.1 Serik İlçe Haritası... 8 Resim 1.2 Özel Koşullu Alanlar Resim 2.1 Antalya-Burdur-Isparta 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Resim 3.1 Antalya Tarım Havzaları Resim 3.2 Serik İlçesi Turizm Haritası Resim 3.3 Serik İlçesi Sahil Haritası Resim 3.4 Silyon Kenti Resim 3.5 Zeytintaş Mağarası Resim 3.6 St Paul Yolu... 42

5 İÇİNDEKİLER 5 HARİTALAR Harita 1.1 Serik İlçesi Planlama Alan Sınırı... 7 Harita 4.1 Yükseklik haritası Harita 4.2 Harita Eğim Analizi Harita 4.3 Acısu Q500 Muhtemel taşkın haritası Harita 4.4 Tarım Alanları Harita 4.5 Orman Alanları Harita 5.1 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Konut Yerleşme Alanlarının Dağılımı Harita 5.2 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Gedik Mahallesi gelişme konut alanları Harita 5.3 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi gelişme konut alanı Harita 5.4 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Merkez mahallesi gelişme konut alanı Harita 5.5 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Abdurrahmanlar mahallesi gelişme konut alanı Harita 5.6 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Çandır mahallesi gelişme konut alanı Harita 5.7 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Yeniden Düzenlenecek Alanlar (Y) Harita 5.8 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Sosyal Konut Alanı Harita 5.9 Kentsel Dönüşüm Alanı Harita 5.10 D 400 Karayolu tasarım örnekleri Harita 5.11 Serik İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları Ticaret Alanları Harita 5.12 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Merkezi İş Alanı Harita 5.13 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Toplu İşyerleri Harita 5.14 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Toptancı Hal Alanı Harita 5.15 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Yukarıkocayatak Mahallesi Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı Harita 5.16 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Konut+Ticaret+Turizm Alanı ve Kentsel Yeşil Alan 79 Harita 5.17 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Küçük Sanayi Alanı Harita 5.18 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Depolama Alanı Harita 5.19 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı Harita 5.20 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Turizm Alanları Harita 5.21 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi Kırsal Nitelikli Turizm Alanları Harita 5.22 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Golf Alanları Harita 5.23 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Spor Alanları Harita 5.24 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi Rekreasyon Alanı Harita 5.25 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Botanik Parkı Harita 5.26 Haskızılören Mezarlık Alanı... 90

6 İÇİNDEKİLER 6 TABLOLAR Tablo 3.1 Antalya İli ne Bağlı İlçelerin Toplam Nüfus Gelişimi Tablo 3.2 Antalya İli ne Bağlı İlçelerin Kentsel/Kırsal Nüfus Oranları (2012) Tablo 3.3 Serik İlçesi Yıllara Göre Mahalle Nüfus Artışı ( ) Tablo 3.4 Antalya İli ve Serik İlçesi Kentsel, Kırsal Nüfusları ve Oranları ( ) Tablo 3.5 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi nin Yıllara Göre Nüfusları ( ) Tablo 3.6 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış İndeksi ( ) Tablo 3.7 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış Hızı ve Nüfus Yoğunluğu Tablo 3.8 Serik İlçesi Yaş Grubu ve Cinsiyete Göre Nüfus ( ) Tablo 3.9 Serik İlçesi Yaş Grubu ( ) Tablo 3.10 Serik İlçesi Yaş Grubu ve Cinsiyetin Oranları ( ) Tablo 3.11 Hane halkı Büyüklüğü Tablo 3.12 Toplam Doğurganlık Oranı(%) Tablo 3.13 Bağımlılık Oranı Tablo 3.14 Antalya İli Aldığı Verdiği Göç, Net Göç ve Net Göç Hızı ( ) Tablo 3.15 İkamet Edilen İlçeye Göre Nüfusa Kayıtlı Olunan İl (2013) Tablo 3.16 Antalya İline Bağlı İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeks Değerleri Tablo 3.17 Serik İlçesi Okuma yazma durumu ve cinsiyete göre nüfus (6+ yaş) Tablo 3.18 Serik İlçesi Bitirilen Eğitim Düzeyi ve cinsiyete göre nüfus (15+ yaş) Tablo 3.19 Çalışanların Sektörlere Göre Dağılımı Tablo 3.20 Serik İlçe Kaymakamlığı Verilerine Göre Çalışan Sayıları (2015) Tablo 3.21 Serik İlçesi Yapılan İşe Göre İstihdam Edilen Nüfus Tablo 3.22 Tarım Alanı Kullanımı (Hektar), Tablo 3.23 Antalya İli Örtü altı Tarımı Yapan Köy Sayısı ve İşletme Sayısı (2009) Tablo 3.24 Antalya İli Örtü altı (Sebze Meyve) Üretim Alanları (2009) Tablo 3.25 Sebze ve Mantar Üretici Birlikleri Tablo 3.26 Antalya İli Ziraat Odaları ve Üye Sayısı (2009) Tablo 3.27 Antalya Meyve Üretiminin Havzalara Göre Dağılımı (2008) Tablo 3.28 Antalya İlinde kurulu Bulunan Hayvancılık Örgütleri Tablo 3.29 Serik İlçesi hayvansal üretim, Tablo 4.1Tarım Alanları Dağılımı Tablo 5.1 Serik İlçesi Nüfus Projeksiyonları, Özet Tablo Tablo 5.2 Yerleşme Alanlarının Ana Kullanımlara Göre Dağılımı Tablo 5.3 Serik İlçesi 2030 Arazi Kullanımı Tablo 5.4 Mevcut konut alanı yoğunlukları Tablo 5.5 Gelişme Konut Alanı Yoğunlukları... 66

7 BÖLÜM 1: SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLERİ 7 1 SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLER Bu bölümde; Serik İlçesi Planlama Alan Sınırı, Serik İlçesinin Ülke ve Bölgedeki Yeri ve Serik İlçesinde Özel Kanunlara Göre Tanımlanmış Alanlardan bahsedilecektir. 1.1 PLANLAMA ALANI SINIRLARI Serik İlçesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına konu olan planlama alanı, Serik ilçe sınırının tamamını kapsamaktadır. Serik İlçesi planlama alanı içerisinde toplamda 66 mahalle bulunmaktadır Sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun un geçici 2 nci maddesi gereğince 30 Mart 2014 Mahalli İdareler Seçimleri itibariyle 47 köy yerleşik alanı ve 9 belde (Belek, Boğazkent, Belkıs, Abdurrahmanlar, Gebiz, Çandır, Kadriye, Karadayı, Yukarıkocayatak yerleşmeleri) Mahalleye dönüştürülmüştür. Kent merkezi; Akçaalan, Belpınar, Cumalı, Evrenpaşa, Gedik, Kökez, Kürüş, Merkez, Orta ve Yeni mahalle olmak üzere 10 mahalleden oluşmaktadır. Harita 1.1 Serik İlçesi Planlama Alan Sınırı (Nazım Plan Şube Müdürlüğü, 2014)

8 BÖLÜM 1: SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLERİ 1.2 SERİK İLÇESİNİN ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ Serik, Akdeniz Bölgesi'ne bağlı Antalya İli'nin bir ilçesidir. Serik İlçesi batıda Antalya nın Aksu İlçesi, doğuda Manavgat İlçesi, kuzeyde Burdur İline bağlı Bucak ve Isparta İline bağlı Sütçüler İlçeleri, güneyde Akdeniz ile çevrilidir. Serik İlçesi, derece enlem, derece boylamları arasında yer almaktadır. Antalya - Mersin karayolu üzerinde, Antalya nın 38 Km. doğusunda, Manavgat İlçesine 40 km. uzaklıktadır. Akdeniz de 22 km kıyı şeridine sahip olup 8 Km. içeride, denizden 26 m yüksekliktedir. Kısmen dalgalı ovalık bir arazi üzerinde kurulmuştur. ( 2015) Resim 1.1 Serik İlçe Haritası 8 ( 2015) Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 09./04/ /04/2015 tarih ve 296 sayılı kararı ile onaylanmıştır.

9 BÖLÜM 1: SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLERİ Serik İlçesi kent merkezinin güneyinde Belek Mahallesi, güneydoğusunda Boğazkent Mahallesi ve güneybatısında Kadriye mahallesi yer almaktadır. Yüzölçümü Km 2 dir ve Antalya ovasının doğuya doğru uzanan bir parçasını teşkil eder. Dağlık kesimlerinde hayvancılık, ormancılık, ova kesimlerinde de ziraatçılık özellikle turfanda sebzecilik yapılmaktadır. Ticari hayatı Antalya şehir merkezine +bağlıdır. İlçenin kuzeyinde Batı Toros dağları yükselmeye başlar.(wikipedia, 2015)( 2015) Serik İlçesinde 1948 yılı öncesi yerleşimler hükümet konağı, merkez cami, il özel idare binası ve belediyenin bulunduğu bölgede başlamıştır. Söz konusu bölgenin etrafında merkez kullanımlarının yer alması sonucu bu bölgede gelişim artarak devam etmiştir yılları arasında merkez kullanımlara ve idari yapılara yakınlık güdüsüyle, ilk bölgenin çeperlerinde gelişmeler gözlenmiştir yılları arasında Antalya-Manavgat karayolunu kuzeyine sıçrayan gelişmeler, 1984 yılında yapılan imar planı ile önceki döneme oranla düzenli yapılaşmayı beraberinde getirmiştir yılından sonra ise, tarımsal toprakların bazı kullanımlar ile niteliğini kaybettiği görülmekle birlikte, İlçenin güneyinde ve kuzeyinde bulunan tarım alanlarına doğru yapılaşma eğilimi de görülmektedir. (Serik Revizyon İmar Planı, 2012) 1.3 SERİK İLÇESİ SINIRLARI İÇİNDE ÖZEL KANUNLARA GÖRE TANIMLANMIŞ ALANLAR Serik İlçesi sınırları içerisinde özel koşullu alanlar bulunmaktadır. Bu alanlardan planlama ve onama yetkileri Kültür ve Turizm Bakanlığı nda olan Belek Turizm Merkezi bulunmakta olup; bu alanın toplam büyüklüğü 4942 Hektardır. Antalya kent merkezine 30 km uzaklıkta bulunan Belek Turizm Merkezi; batıda Aksu Çayı, doğuda Acısu Deresi arasında kalmakta ve yaklaşık km uzunlukta kumsal alanı bulunmaktadır. Turizm Merkezi, Serik İlçesinin % 4.13 lük alanını kaplamaktadır. Belek Turizm Merkezi, Turizm Teşvik Yasası nın bir ürünü olarak 1984 yılında Turizm Merkezi ve 1986 da turizm yatırım alanı olarak ilan edilmiştir. Aynı yıl Kültür ve Turizm Bakanlığı turizm yatırım planını hazırlamış, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı ise planı, tarihli 1/25000 ölçekli Doğu Antalya Master Planı ismi ile onaylamıştır tarihinde plan revize edilmiştir. (İNAM & ÖNDER, 2014) Belek Özel Çevre Koruma Bölgesi; Antalya ili, Serik ve Manavgat ilçelerine bağlı 5 belde ve 5 köyden oluşmaktadır. Batısında Belek Belediyesi, doğusunda Ilıca Belediyesi bulunmaktadır. Bölge yaklaşık 5 km genişliğinde denize paralel olarak 25 km uzunluktadır. Serik bölümü, Serik in güneyinde yer alan Karadayı köyünün kuzeybatısında bulunan Yansıyusuflar tepesinden başlayarak sahile paralel bir şekilde Köprüçay ında son bulur. Uydu verileri ve hava fotoğrafları üzerinde yapılan çalışmalarda toplam alanı hektar olan Belek Özel Çevre Koruma Alanı'nın halihazırda yaklaşık %31 ini (Hassas A ve Hassas B Zonları= Ha) hassas alan, %8 ini ( 907 Ha) doğal karakteri korunacak alan ve %44.5 ini (5.027 Ha) de tarımsal alanlar oluşturmaktadır. Bölgenin %69 u ( Ha) korunacak alan, %31 i ise konut+turizm+yerleşim alanları olarak planlanmıştır.(çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2015) Serik İlçesi sınırları içerisinde kent merkezinin güneyinde yer alan Belek Özel Çevre Koruma Alanı planlama yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğüne ait olup Serik ilçesinde kalan kısmının toplam büyüklüğü 3880 hektar dır. Belek Özel Çevre Koruma Alanı Serik İlçesinde %3.24 lük alana sahiptir. 9

10 BÖLÜM 1: SERİK İLÇESİ PLANLAMA ALANI GENEL BİLGİLERİ Köprülü Kanyon Milli Parkı 12 Aralık 1973 tarihinde; sahip olduğu doğal, kültürel ve rekreasyonel değerlerinden dolayı 6831 sayılı Orman Kanununun 25. maddesine göre Milli Park olarak ilan edilmiştir. Köprülü Kanyon Milli Parkı ha ( Dekar) alana sahiptir. Köprülü Kanyon Milli Parkı Uzun Devreli Gelişme Planı hazırlanmış, tarihinde Orman Bakanlığı nın oluruyla alan; Milli Park ilan edilerek, aynı tarihte onaylanan Uzun Devreli Gelişme Planının yönetim programı doğrultusunda yönetilmeye başlanmıştır. Köprülü Kanyon Milli Parkı; Akdeniz Bölgesi nde Antalya İli nin kuzeydoğusunda, il merkezine 85km uzaklıkta olup; iki il sınırları içerisine girmektedir. Bu iller, Antalya ve Isparta dır. İlçe bazında ise alan üç ilçe sınırı içerisinde kalmaktadır. Bu ilçeler, Antalya İli ne bağlı Manavgat ve Serik ile Isparta İli ne bağlı Sütçüler dir. (Köprülü Kanyon Milli Parkı 1/ Uzun Devreli Gelişme Revizyon Planı Planlama Raporu, 2014) Resim 1.2 Özel Koşullu Alanlar 10 (Nazım Plan Şube Müdürlüğü, 2014) Serik İlçesi sınırları içinde toplam 33 tane I.Derece Arkeolojik Sit Alanı, 1 tane II. Derece Arkeolojik Sit Alanı, 3 tane III. Derece Arkeolojik Sit Alanı bulunmaktadır. (Kültür ve Turizm Bakanlığı, )

11 BÖLÜM 2: YÜRÜRLÜKTEKİ PLANLAR, PLANLAMA SÜRECİ VE REVİZYON GEREKÇELERİ 2 YÜRÜRLÜKTEKİ PLANLAR, PLANLAMA SÜRECİ VE REVİZYON GEREKÇELERİ 2.1 YÜRÜRLÜKTE OLAN PLANLAR Antalya-Burdur-Isparta 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tarihinde onaylanan Antalya Burdur Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında, Serik İlçesi için nüfus kabulleri kentsel nüfus için kişi arasında; kırsal nüfus kişi arasında olmak üzere toplamda kişi olarak öngörülmüştür. Resim 2.1 Antalya-Burdur-Isparta 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı 11 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında sektörel yapıya ilişkin olarak; İlçede temel sektörün tarım sektörü olduğu; ilçenin denize kıyısının olmasından dolayı turizm sektörünün de gelişmiş durumda olduğu; gelişen turizm sektörünün hizmetler sektörünü de beraberinde getirip, tarım sektörünü izleyen ikinci sektör konumuna ulaştırdığı belirtilmiştir. İlçede turizme bağlı olarak inşaat sektörü özellikle kıyı kesimlerinde gelişmiş durumda olduğu çevre düzeni planında yer almaktadır.

12 BÖLÜM 2: YÜRÜRLÜKTEKİ PLANLAR, PLANLAMA SÜRECİ VE REVİZYON GEREKÇELERİ Çevre Düzen Planında; İlçenin II. konut baskısı altında olması inşaat sektörünü canlı tutarken çevresel sorunlarına ve tarım alanlarının yok olmasına neden olduğu; İlçenin coğrafik yapısına bağlı olarak Akdeniz e komşu olmasının ilçede balıkçılık sektörünün gelişmesini de sağladığı bilgilerine yer verilmiştir. Çevre Düzeni Planında, Serik İlçesi için planlanan yerleşik alan lekenlerinin ise; Serik Belediyesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/ ölçekli çevre düzeni planı için ilgili kurum ve kuruluşlardan alınmış verilerin ve uydu görüntüsünün çakıştırılması ve sonrasında uydu görüntüsünde yapılaşma görülen alanların 1/ ölçekli çevre düzeni planında kentsel yerleşik alan olarak gösterilmesi şeklinde oluşturulduğu belirtilmiştir / Ölçekli Çevre Düzeni Planları tarih Bayındırlık ve İskân Bakanlığı onaylı 1/ ölçekli Doğu Antalya Çevre Düzeni Planı Belek Revizyonu bulunmaktadır /948 tarihli Özel Çevre Koruma Kurulu tarafından Özel Çevre Koruma Alanı olarak Karadayı- Belek planları onaylanmıştır /303 tarih ve İl Özel İdare tarafından onaylanmış olan Belkıs Çevre Düzeni Planı bulunmaktadır. Ancak tarihli Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanmış olan Antalya Burdur Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Plan Hükümlerinde 5.8. maddesinde Bu planın onama tarihinden önce, 383 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname Kapsamında İlan Edilen Özel Çevre Koruma Bölgelerinde Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu tarafından onaylanmış olan çevre düzeni planları ile 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında onaylanan çevre düzeni planları kararları geçerlidir. ve maddesine göre Bu planın onama tarihinden önce Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 2634 sayılı kanun uyarınca onaylanmış çevre düzeni planlarının, bu plana aykırı olmayan kısımları geçerlidir. Söz konusu çevre düzeni planlarının bu plan kararlarına göre revizyonu zorunludur. Revizyon yapılıncaya kadar arazi kullanımlarının farklılık gösterdiği alanlarda bu plan kararları esas alınarak uygulama yapılabilir. 5.8 nolu plan hükmü kapsamı haricinde kalan diğer tüm çevre düzeni planları ise ölçeğine bakılmaksızın, yürürlükten kaldırılmış olup bu alanlarda yapılacak alt ölçekli planlarda, bu planın karar ve hükümleri geçerlidir. şeklinde yer alan plan hükümleri nedeniyle tarih Bayındırlık ve İskân Bakanlığı onaylı 1/ ölçekli Doğu Antalya Çevre Düzeni Planı Belek Revizyonu geçersiz duruma düşmüştür /5.000 ve 1/1.000 Ölçekli Planlar Serik Merkez, Kadriye, Belek, Karadayı, Belkıs, Boğazkent, Yukarıkocayatak Mahallelerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları bulunmaktadır. Abdurrahmanlar, Çandır ve Gebiz Mahalleleri nin ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmaktadır. 12

13 BÖLÜM 2: YÜRÜRLÜKTEKİ PLANLAR, PLANLAMA SÜRECİ VE REVİZYON GEREKÇELERİ 2.2 PLANLAMA SÜRECİ Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı çalışması 14 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe giren Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda yürütülmüştür. Planlamaya esas olarak planlama alanına ilişkin yaklaşık 32 adet kurum görüşü alınmıştır. Bu süreç içerisinde; Serik Merkezi ve beldeden mahalleye dönüşen yerleşimlere ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ve var olan plan hükümleri ve plan raporları elde edilmiştir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Arcgis veri tabanına aktarılmış ve sorgulanabilir akıllı veri haline getirilmiştir. Bu sistem yürürlükte olan imar planlarının yoğunluk ve nüfus kapasitesinin belirlenmesine, sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik durumlarının tespit edilmesine ve planların birbirleri ile bütünleştirilerek birlikte değerlendirilebilmesine olanak sağlamıştır. Kurum ve kuruluşlardan alana ilişkin elde edilen bilgi ve belgeler ile plan bilgileri aynı veri tabanına aktarılmış ve üst üste çakıştırılarak yerleşilebilir alanlara ilişkin eşik analizi yapılmıştır. Plan kararlarının oluşturulmasında bu çalışmalar temel plan altlığı olarak kullanılmıştır. 2.3 REVİZYON GEREKÇESİ 6360 sayılı yasa kapsamında Antalya İl bütününde ortak bir plan ve tasarım dili oluşturulması planlama uygulama bütünlüğünün sağlanması, Antalya merkez ile yoğun etkileşim içerisinde bulunan Serik İlçesi nin merkez ile birlikte bütüncül olarak planlanması, Demografik, sosyo ekonomik ve mekânsal değişim ve eğilimler göz önünde alınarak, plan hedeflerinin 2030 yılına göre yeniden belirlenmesi, mekânsal gelişme ve gereksinimlerin planla yönlendirilmesi, Yürürlükte olan imar planlarının yoğunluk ve kapasitesi, mekânı belirlemedeki etkinliği ve uygulama sorunlarının irdelenerek, alt ölçekli imar planlarını yönlendirici stratejilerin geliştirilmesi, alt ölçekli planlama süreçlerinin tariflenmesi, Plana altlık oluşturan eşikler planlama verileri ve kurum bilgilerinin güncellenmesi, planlama verileri için coğrafi bilgi sistemi ortamında sorgulanabilir ve güncel veri tabanı oluşturulması; Plan revizyonunun gerekçelerini oluşturmaktadır. 13

14 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 3 DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK YAPI NÜFUS Serik İlçesi nin demografik yapı ve özellikleri incelenip, geçmiş yıllara ait nüfus verileri ve günümüzdeki nüfus verileri incelenecektir Serik İlçesi Nüfus Verileri Antalya İli ne bağlı ilçelerin nüfus dağılımları tablo ve grafiğinde de görüldüğü gibi, Serik İlçesi İl genelinde en yüksek nüfusa sahip altıncı ilçedir. Tablo 3.1 Antalya İli ne Bağlı İlçelerin Toplam Nüfus Gelişimi Muratpaşa Kepez Alanya Manavgat Konyaaltı Serik Aksu Kumluca Kaş Döşemealtı Korkuteli Gazipaşa Finike Kemer Elmalı Demre Akseki Gündoğmuş İbradı Toplam (TÜİK, 2014) Serik İlçesi toplam nüfusu 1985 yılından 2000 yılına kadar düzenli bir artış göstermiş; yılları arasında 3605 kişi azalmış,2010 yılından itibaren tekrar artış eğilimi göstermeye başlamıştır.

15 Muratpaşa Kepez Alanya Manavgat Konyaaltı Serik Aksu Kumluca Kaş Döşeme Korkuteli Gazipaşa Finike Kemer Elmalı Demre Akseki Gündoğ İbradı BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Grafik 3.1 İlçelerin Toplam Nüfusunun Antalya İli ne Oranı (%) (2012) Tablo 3.2 Antalya İli ne Bağlı İlçelerin Kentsel/Kırsal Nüfus Oranları (2012) İlçe Adı Toplam Nüfus Kentsel Nüfus Kırsal Nüfus Toplam Nüfusun Nüfus % Nüfus % Toplamına Oranı (%) Muratpaşa Kepez Alanya Manavgat Konyaaltı Serik Aksu Kumluca Kaş Döşemealtı Korkuteli Gazipaşa Finike Kemer Elmalı Demre Akseki Gündoğmuş İbradı Toplam *TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. Serik İlçesi toplam nüfusunun il toplamı içindeki payı 2012 yılı için %5.34 dür. (TÜİK, 2014) İl

16 3.1.2 Serik İlçesi Yıllara Göre Mahalle Nüfus Artışı BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 6360 Sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun un geçici 2 nci maddesi gereğince 30 Mart 2014 Mahalli İdareler Seçimleri itibariyle Belek, Boğazkent, Belkıs, Abdurrahmanlar, Gebiz, Çandır, Kadriye, Karadayı, Yukarıkocayatak yerleşmeleri Belde iken Mahalle olmuştur. Bu Kanun ile birlikte Serik İlçesinin toplam 66 mahallesi bulunmaktadır. Tablo 3.3 Serik İlçesi Yıllara Göre Mahalle Nüfus Artışı ( ) MAHALLELER Abdurrahmanlar Akbaş Akçaalan (Eski Merkez)* Akçapınar Alacami Aşağıçatma Aşağıkocayatak Aşağıoba Belek Belkıs (Eski Büyükbelkıs) Belpınar (Eski Merkez)* Berendi Bilginler (Eski Kızıllar) Boğazkent (Eski Ahmediye ve Boğazak) Bozdoğan Bucakköy Burmahancı Büğüş Cumalı (Eski Merkez)* Çakallık Çanakçı Çandır (Eski Gökçay) Çatallar Demirciler Deniztepesi Dikmen Dorumlar Eminceler Eskiyürük Etler Cumhuriyet (Eski Evren Paşa )* Gebiz

17 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 17 MAHALLELER Gedik (Eski Merkez)* Gökçepınar Hacıosmanlar Hasdümen Haskızılören Haspınar (Eski Hasgebe) Kadriye (Eski Akkınlar) Karadayı Karataş Karıncalı Kayaburnu Kırbaş Kozağacı Kozan Kökez (Eski Merkez) * Kuşlar Kürüş (Eski Merkez) * Merkez Nebiler Orta (Eski Merkez) * Pınarcık Sarıabalı Şatırlı Tekke (Eski Tekkeköy) Töngüşlü Üründü Yanköy Yeni (Eski Merkez) * Yeşilvadi Yeşilyurt Yukarıçatma Yukarıkocayatak Yumaklar Zırlankaya İLÇE NÜFUSU İL NÜFUSU (TÜİK, 2014) ** 5216 sayılı yasa kapsamında Boztepe ve Kumköy yerleşmesi Aksu İlçesi'ne bağlanmıştır. NOT

18 1 Büyükbelkıs yerleşmesi Belkıs Beldesi'ne bağlanmıştır. BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 18 2 Kızıllar yerleşmesinin ismi Bilginler olarak değiştirilmiştir. 3 Ahmediye ve Boğazak köyü Boğazkent Beldesi'ne bağlanmıştır. 4 Gökçay köyü Çandır Beldesi'ne bağlanmıştır. 5 Akkınlar köyü Kadriye Beldesi'ne bağlanmıştır. 6 Tekkeköy yerleşmesinin ismi Tekke olarak değiştirilmiştir. *Akçaalan, Belpınar, Cumalı, Evrenpaşa, Gedik, Kökez, Kürüş, Orta, Yeni yerleşmeleri 2013 yılı öncesinde Serik Merkez olarak geçen nüfuslardır yılı Serik İlçesi nde en yüksek nüfusa sahip 5 mahalle sırasıyla; Merkez, Kökez, Orta, Akçalan ve Yeni Mahalleleridir. En düşük nüfusa sahip 5 mahalle ise sırasıyla Yeşilvadi, Bozdoğan, Demirciler, Haspınar, Kırbaş Mahalleleridir Serik İlçesi Nüfus Gelişiminin Yıllara Göre Değişimi 2012 yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi sonuçlarına göre Serik İlçesi nin nüfusu kişidir. İlçe nüfusunun %51 i kentte, %49 si kırsal alanlarda yaşamaktadır. Tablo 3.4 Antalya İli ve Serik İlçesi Kentsel, Kırsal Nüfusları ve Oranları ( ) YILLAR SERİK TOPLAM KENTSEL KIRSAL NÜFUS NÜFUS % NÜFUS % ANTALYA KENTSEL TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. KIRSAL Antalya İl genelinde kırsal nüfus gelişimi azalma eğilimi gösterirken kentsel nüfus ise düzenli olarak artma eğilimi göstermektedir. Serik İlçesi nüfus oranları incelendiğinde ise 2007 yılına kadar kırsal nüfusun azaldığı, yılları arasında kırsal nüfusun arttığı ve 2010 yılı itibariyle tekrar azalma eğilimine girdiği görülmektedir. Tablo 3.5 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi nin Yıllara Göre Nüfusları ( ) YILLAR SERİK NÜFUSU ANTALYA NÜFUSU İLÇE İL TÜRKİYE (TÜİK, 2014)

19 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tablo 3.6 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış İndeksi ( ) YILLAR SERİK İLÇE NÜFUSU ANTALYA İL NÜFUSU TÜRKİYE TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. Grafik 3.2 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış İndeksi Grafiği ( ) SERİK İLÇE NÜFUSU ANTALYA İL NÜFUSU TÜRKİYE * TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır Nüfus Artış Hızı Tablo 3.7 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış Hızı ve Nüfus Yoğunluğu YILLIK NÜFUS ARTIŞ HIZI ( ) NÜFUS YOĞUNLUĞU TÜRKİYE* ANTALYA* SERİK** *(TÜİK, 2014) **TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır.

20 Grafik 3.3 Türkiye, Antalya İli ve Serik İlçesi Nüfus Artış Hızı Grafiği BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI YILLIK NÜFUS ARTIŞ HIZI ( ) TÜRKİYE* ANTALYA* SERİK *TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır Nüfusun Sosyal Yapısı Yaş yapısı Tablo 3.8 Serik İlçesi Yaş Grubu ve Cinsiyete Göre Nüfus ( ) YAŞ GRUPLARI TOPLAM ERKEK KADIN '0-4' '5-9' '10-14' '15-19' '20-24' '25-29' '30-34' '35-39' '40-44' '45-49' '50-54' '55-59' '60-64' '65-69' '70-74' '75-79' '80-84' '85-89' '90+' BİLİNMEYEN TOPLAM (TÜİK, 2014)

21 Grafik 3.4 Serik İlçesi Nüfusun Cinsiyete Göre Dağılımı (2013) BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 21 '90+' '80-84' '70-74' '60-64' '50-54' '40-44' '30-34' ERKEK KADIN '20-24' '10-14' '0-4' (TÜİK, 2014) Tablo 3.9 Serik İlçesi Yaş Grubu ( ) YAŞ GRUBU ERKEK KADIN TOPLAM TOPLAM TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. Serik İlçesinde 1985 yılında kadın nüfusu erkek nüfusundan fazla iken 2013 yılında kadın nüfusu erkek nüfusundan daha az duruma düşmüştür. Tablo 3.10 Serik İlçesi Yaş Grubu ve Cinsiyetin Oranları ( ) YAŞ GRUBU ERKEK (%) KADIN (%) TOPLAM TOPLAM * TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. %

22 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 1985 yılında çalışma çağı nüfusunun %30 unu erkekler oluştururken 2013 yılının %35 ini erkekler oluşturmuştur yılında çalışma çağı nüfusunun %32 sini kadınlar oluştururken 2013 yılının %33 ünü kadınlar oluşturmuştur. Hane halkı büyüklüğü Tablo 3.11 Hane halkı Büyüklüğü YILLAR SERİK ANTALYA İLİ (TÜİK, 2014) Serik İlçesinin hane halkı büyüklüğü Antalya İli genelinden daha fazladır. Doğurganlık oranı Doğurganlık oranı 0-4 yaş grubunun, doğurgan çağdaki yaş grubuna oranıdır. Serik ilçesi için 2013 yılı ADNKS sonuçlarına göre 0-4 yaş grubu 8784, yaş grubu ise kişidir. Buna göre Serik ilçesi 2013 yılı doğurganlık oranı %2.9 dur. Tablo 3.12 Toplam Doğurganlık Oranı(%) Yıllar SERİK ANTALYA İLİ TÜRKİYE * * (TÜİK, 2014) * TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır. Serik İlçesinin ve Antalya İlinin doğurganlık oranı artış göstermiştir yılında Türkiye genelinden daha az doğurganlık oranına sahipken 2013 yılında Türkiye genelinin üstüne çıkmıştır. Toplam yaş bağımlılık oranı yaş grubundaki her 100 kişi için 0-14 ve 65 ve daha yukarı yaş gruplarındaki kişi sayısıdır. Tablo 3.13 Bağımlılık Oranı Yıllar SERİK ANTALYA İLİ TÜRKİYE * * * TÜİK verilerine göre hesaplanmıştır Göçler dönemine ilişkin göç verilerine göre Antalya net göç hızına bakıldığında binde 11,4 değeri ile göç alan iller arasında gelmektedir. Net göç hızına göre en fazla göç alan il binde 39,8 ile Gümüşhane, en fazla göç veren il ise binde -33,0 ile Tokat dır. 22

23 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tablo 3.14 Antalya İli Aldığı Verdiği Göç, Net Göç ve Net Göç Hızı ( ) DÖNEM TOPLAM NÜFUS ALDIĞI GÖÇ VERDİĞİ GÖÇ NET GÖÇ NET GÖÇ HIZI (%) , (TÜİK, 2014) Grafik 3.5 Antalya İli Alınan ve Verilen Göç Oranı ( ) ALDIĞI GÖÇ VERDİĞİ GÖÇ (TÜİK, 2014) İlin almış olduğu göçler verdiği göçlerden fazladır. Antalya ili, Antalya güneyinin şehrinin turizm alanı ilan edilmesinden sonra hızla kalabalıklaşmıştır. Özel ve kamu sektörü yatırımları kent merkezi ve çevresinde yoğunlaşmış, bunun sonucu ortaya çıkan çalışma olanakları büyük bir nüfus akımına yol açmıştır. Turizm imkânlarının çeşitliliği buna göre tesisleşmenin gelişmişliği, her mevsim tarıma uygun toprakları, ulaşım sistemlerinin kullanışlılığı, denize kıyısı olması gibi nedenlerin göçü teşvik ediyor olması muhtemeldir.(wikipedia, 2015)

24 Tablo 3.15 İkamet Edilen İlçeye Göre Nüfusa Kayıtlı Olunan İl (2013) En yüksek sıralamayı oluşturan 5 İl alınmıştır. NÜFUSA KAYITLI OLUNAN İL Antalya Konya Isparta Şanlıurfa Afyonkarahisar (TÜİK, 2014) BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI İKAMET EDİLEN İLÇE- SERİK SOSYAL YAPI Serik İlçesi nin Sosyo-Kültürel Yapısı Serik İlçesi nde sosyal tesisler olarak 1 adet 300 kişilik kapalı spor salonu, 1 tanesi ilçe merkezinde olmak üzere Abdurrahmanlar, Boğazkent, Çandır, Belkıs, Kadriye, Yukarıkocayatak Mahallelerinde 1 er adet olmak üzere 7 adet futbol sahası vardır. Serik belediyesine ait bir adet hamam, özel şahıslara ait 3 adet düğün salonu, 1 adet Halk Kütüphanesi mevcuttur. Kütüphane Müdürlüğünde 1239 adet kayıtlı üye ve adet kitap bulunmakta olup okuyucu sayısı kişidir. Serik İlçesi nde beş adet matbaa ile bir adet günlük 1000 tirajlı Ayyıldız Toros ve beş adet Serik Postası, İlke Akdeniz Serik Hedef ve Serik Haber adı altında haftalık mahalli gazete yayınlanmaktadır. İlçe halkının sosyal ihtiyacını karşılayacak sinema, tiyatro ve eğlence yerleri gibi sosyal tesisler henüz yaygınlaşmamış olduğundan günlük yaşam olağan ilişkiler çerçevesinde yürütülmektedir. Yılda birkaç kez genellikle yaz aylarında organizatörler veya Kamu kuruluşlarınca ASPENDOS tiyatrosunda düzenlenen halk konserleri, müzik festivalleri ile opera ve bale gibi kültürel etkinlikler halkın bu konudaki ihtiyacını gidermeye yönelik başlıca etkinliklerdir. ( 2015) Serik İlçesi Gelişmişlik Sıralaması ve Gelişmişlik Endeksi BAKA (Batı Akdeniz Kalkınma Ajansı) Bölge Planı raporu verilerine göre; Serik İlçesi sosyoekonomik gelişmişlik sıralamasında 9. Sırada yer almaktadır.

25 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tablo 3.16 Antalya İline Bağlı İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeks Değerleri 25 İLÇE ADI GENEL Muratpaşa 3.18 Kepez 1.92 Konyaaltı 1.88 Manavgat 1.56 Alanya 1.44 Aksu 1.15 Döşemealtı 0.78 Kemer 0.77 Serik 0.60 Kumluca 0.05 Korkuteli Finike Gazipaşa Kaş Akseki Demre Elmalı İbradı Gündoğmuş (BAKA, 2014) Tablo 3.17 Serik İlçesi Okuma yazma durumu ve cinsiyete göre nüfus (6+ yaş) SERİK İLÇESİ TOPLAM ERKEK KADIN Okuma yazma bilmeyen Okuma yazma bilen Bilinmeyen Toplam (TÜİK, 2014) Serik İlçesinde okuma yazma bilenlerin oranı %97 olup, cinsiyetler arasında önemli bir fark gözlenmemektedir.

26 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tablo 3.18 Serik İlçesi Bitirilen Eğitim Düzeyi ve cinsiyete göre nüfus (15+ yaş) SERİK İLÇESİ TOPLAM % ERKEK KADIN Okuma yazma bilmeyen Okuma yazma bilen fakat bir okul bitirmeyen İlkokul Mezunu İlköğretim Mezunu Ortaokul ve Dengi Okul Mezunu Lise veya Dengi Okul Mezunu Yüksekokul Fakülte Mezunu veya Yüksek Lisans Mezunu Doktora Mezunu Bilinmeyen TOPLAM (TÜİK, 2014) 26

27 3.3 EKONOMİK YAPI BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Çalışanların Sektörlere Göre Dağılımı Tablo 3.19 Çalışanların Sektörlere Göre Dağılımı Ziraat, Ormancılık Balıkçılık Avcılık, ve Madencilik ve Taş Ocakçılığı İŞGÜCÜ % İŞGÜCÜ % İŞGÜCÜ % İmalat Sanayi Elektrik, Gaz ve Su İnşaat Toptan ve perakende ticaret, lokanta ve oteller Ulaştırma Haberleşme Depolama ve Mali Kurumlar, Sigorta, Taşınmaz mallara ait işler ve kurumları, yardımcı iş hizmetleri Toplum hizmetleri, sosyal ve kişisel hizmetler İyi tanımlanmamış faaliyetler TOPLAM ÇALIŞAN TOPLAM NÜFUS ÇALIŞAN ORANI % ANTALYA İLİ TOPLAM ÇALIŞAN TOPLAM NÜFUS ANTALYA ÇALIŞAN ORANI (TÜİK, 2014) İLİ Serik İlçesinde çalışanların sektörel dağılımında 2000 yılı itibariyle Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık %65.2 ile, Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Oteller % ile çalışanlar içinde en yüksek paya sahip sektörlerdir yılları arasında Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık

28 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI sektörü çalışan sayısı bakımından en yüksek orana sahip olmasına rağmen sektör düşme eğilimi göstermektedir. Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Oteller sektörü ise 1990 ve 2000 yılları arasında büyük bir sıçrama göstermiştir. Bu sıçramanın 1984 yılında Belek Bölgesinin Turizm Merkezi ilanından sonra yapılan Turizm yatırımlarından kaynaklandığı düşünülmektedir yılında çalışan oranı %58.35 iken, 1990 yılında %59.62 ye yükselmiş, 2000 yılında ise %53.71 e düşmüştür. Ayrıca Serik İlçesinin 2015 yılı mevcut sektörel yapısının tespitine ilişkin çalışmalar yapılmıştır. Buna göre ilçede yer alan turizm, kamu kurum ve kuruluşları, Bankalar, Odalar vb. alanlarda çalışan sayısı bilgileri edinilmiştir. Buna göre otellerde çalışan sayısı kış dönemi yaklaşık 7000 kişi yaz dönemi ise yaklaşık kişiye ulaşmaktadır. Kamu kurum ve kuruluşlarında 4017 kişi çalışmaktadır. Esnaf ve Sanatkâr Odasına Kayıtlı 4331 işletme, Ziraat Odasına kayıtlı işletme yer almaktadır. Tablo 3.20 Serik İlçe Kaymakamlığı Verilerine Göre Çalışan Sayıları (2015) KİŞİ KAYITLI İŞLETME ADEDİ Turizm Çalışanı Yaz dönemi kayıtlarına göre Bankacılık 175 Sulama Birlikleri 60 Noter 14 Odalar 38 Kamu Kurumları AEDAŞ 91 PTT 25 **Esnaf Ve Sanatkârlar Odasına Kayıtlı Rapora Göre **Ziraat Odasına Kayıtlı İşletme Sayısına Göre Çalışan Sayısı Toplam ** Esnaf ve sanatkârlar odasına ve ziraat odasına kayıtlı işletmelerde işletme başına çalışan sayısı ortalama olarak alınmış ve toplam çalışan sayısı bulunmuştur. Buna göre Serik İlçesi 2015 yılı toplam çalışan sayısı: kişi olarak hesaplanmıştır. Bu durumda 2014 yılı nüfusu kişi olan İlçenin % 73 ünün çalışan nüfus olduğu ortaya çıkmaktadır. Ancak bu oran işletme başına tahmin edilen çalışan sayısı ile orantılı olarak değişebilen bir veri olup, sektörel yapı tahminine esas veri olarak alınmamıştır. Ayrıca turizm çalışanlarının diğer İl ve İlçelerden mevsimlik olarak gelmeleri ilçenin çalışan sayısı oranını artırmaktadır. 28

29 Serik İlçesi Yapılan İşe Göre İstihdam Edilen Nüfus BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 29 Tablo 3.21 Serik İlçesi Yapılan İşe Göre İstihdam Edilen Nüfus YILLAR TOPLA M İlmi ve Teknik Elemanlar, serbest meslek sahipleri ve bunlarla ilgili diğer meslekler Müteşebbisler, Direktörler ve üst kademe yöneticiler İdari personel ve benzeri çalışanlar Ticaret ve satış personeli Hizmet işlerin de çalışan lar Tarım, Hayvancılık, ormancılık, balıkçılık, avcılık işlerinde çalışanlar Tarım dışı üretim faaliyetlerinde çalışanlar ve ulaştırma makineleri kullananlar (TÜİK, 2014) Bilinmeyen Serik İlçesinde 1990 yılında Tarım, Hayvancılık, Ormancılık, Balıkçılık, Avcılık işlerinde çalışanlar 1990 yılında %76.70 oranında iken, 2000 yılında % a düşmüştür. Hizmet işlerinde çalışanlar ise 1990 yılında %2.60 iken, 2000 yılında % e yükselmiştir. Serik İlçesi Sosyal Güvenlik Merkezi verilerine göre Serik İlçesinde sigortalı çalışan bulunmaktadır.

30 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tarım ve Hayvancılık Antalya Tarım Master Planı 2011 verilerine göre Antalya ili toprakları dört farklı tarım havzası içinde yer alır. Bunlardan Serik İlçesi Kıyı Akdeniz Havzası içinde yer almaktadır. Serik İlçesi Tarım Havzası ( Kıyı Akdeniz Havzası) Arazi yapısı deniz seviyesinden başlayarak iç kesimlerde m ye kadar yükselir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılık ve yağışlı tipik Akdeniz iklimi hüküm sürer. Yıllık yağış toplamı 1500 kg/m2 nin üzerindedir. Ekstrem maksimum sıcaklık yaz aylarında C ye kadar çıkarken, yıllık ortalama sıcaklık oc civarındadır. Sahil kesiminde narenciye bahçeleri, nar, muz, avokado ve seralar, geçit bölgelerinde zeytin, yazlık elma bahçeleri, yayla kesiminde ise kiraz, badem, erik bahçeleri ve yer yer kamelya tipi bağcılık görülmektedir. Bu bölgenin dağ köylerinde hayvancılık ve hububat tarımı yapılır. Kıyı turizminin yaygın olduğu bir bölgedir. Bu bölge, geniş ve sulanabilir ovalara sahiptir. Teknolojik tarım yaygındır. Açık tarla ve örtü altı sebze yetiştiriciliği yanında süs bitkileri yetiştiriciliğinin de yoğun olarak yapıldığı bir bölgedir. İkinci ürün olarak susam ve mısır yetiştiriciliği yaygındır. Tarımsal ürünler için pazar olanağının en iyi olduğu havzadır. Yurtdışı bağlantı noktaları (liman ve havaalanı) bu bölgede olduğu için, özellikle ihracata dönük tarımsal üretim için avantajlı bir konumdadır. Bunun yanı sıra, İlde nüfusun en yoğun olduğu ve İlin en fazla göç alan havzasıdır. Havzanın sahil bandı turizme tahsis edilmiştir. Resim 3.1 Antalya Tarım Havzaları (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Tablo 3.22 Tarım Alanı Kullanımı (Hektar), 2012 (TÜİK, 2014) TOPLAM İŞLENEN TARIM ALANI VE UZUN ÖMÜRLÜ BİTKİLER ALANI İŞLENEN TARIM ALANI TOPLAM İŞLENEN TARIM ALANI EKİLEN NADAS SEBZE SÜS BAHÇELERİ BİTKİLERİ ALANI ALANI TOPLAM UZUN ÖMÜRLÜ BİTKİLER DİĞER MEYVELER, İÇECEK VE BAHARAT BİTKİLERİ ALANI BAĞ ALANI ZEYTİN AĞAÇLARI- NIN KAPLADIĞI ALAN YEM BİTKİLERİ ALANI TÜRKİYE ANTALYA SERİK

31 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 31 Not: Yuvarlamalar nedeniyle toplamlar farklı olabilir. Meyve alanları plantasyon (toplu) alanlar olup, dağınık ağaçların alanları dahil edilmemiştir. Daimi çayır ve mera alanları dahil değildir. Sebze bahçeleri ve süs bitkileri alanına örtü altı alanları da dâhildir. Şekil 3.1 Serik İlçesi İşlenen Tarım Alanı Dağılımı, 2012 SÜS BİTKİLERİ ALANI 0% SEBZE BAHÇELERİ ALANI 34% EKİLEN 52% NADAS 14% (TÜİK, 2014) Şekil 3.2 Serik İlçesi Uzun Ömürlü Bitkilerin Dağılımı, 2012 ZEYTİN AĞAÇLARI- NIN KAPLADIĞI ALAN 42% DİĞER MEYVELER İÇECEK VE BAHARAT BİTKİLERİ ALANI 58% BAĞ ALANI 0% (TÜİK, 2014)

32 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Şekil 3.3 Serik İlçesi Tarım Alanlarının Kullanış Amaçlarına Göre Dağılımı (Dekar), 2013 Meyveler, İçecek ve Baharat Bitkilerinin Alanı 18% Sebze Bahçeleri Alanı 29% Süs Bitkileri Alanı 0% Tahıllar ve Diğer Bitkisel Ürünlerin Ekilen Alanı 43% Nadas Alanı 10% 32 Sebzecilik Serik ilçesi için 2013 yılı bitkisel üretim istatistikleri incelenmiştir. Tablo 3.23 Antalya İli Örtü altı Tarımı Yapan Köy Sayısı ve İşletme Sayısı (2009) TARIM HAVZALARI ÖRTÜALTI TARIM YAPAN KÖY SAYISI EGE YAYLA HAVZASI ELMALI KORKUTELİ GÖLLER HAVZASI AKSEKİ 3 9 GÜNDOĞMUŞ 0 0 İBRADI 0 0 KIYI AKDENİZ AKSU HAVZASI ALANYA DEMRE DÖŞEMEALTI 0 0 FİNİKE GAZİPAŞA KEMER KEPEZ KONYAALTI KUMLUCA MANAVGAT MURATPAŞA SERİK KIYI EGE HAVZASI KAŞ TOPLAM (Antalya Tarım Master Planı, 2011) ÖRTÜALTI TARIMI YAPAN İŞLETME (HANE) SAYISI

33 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 2009 yılı verilerine göre, Antalya ili sınırları içinde örtü altı tarımı yapan köy sayısı 351 olup örtü altı tarımı yapan işletme sayısı adettir. Bu köylerin 48 tanesi Serik İlçesi ne ait olup örtü altı tarımı yapan işletme sayısı 4100 adettir. Şekil 3.4 Antalya İli Örtü altı Tarım Yapan Köy Sayısı Dağılımı, (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Antalya il sınırı içerisinde örtü altı tarım yapan köy sayısı oranlarına bakıldığında, köylerin %14 ü Serik İlçesi nde bulunmaktadır. İlçeler arasında bu oranla Alanya dan sonra 2.sırada yer almaktadır.

34 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 34 Tablo 3.24 Antalya İli Örtü altı (Sebze Meyve) Üretim Alanları (2009) Tarım Havzaları Örtü altı Alan (Dekar) Cam Sera Plastik Sera Yüksek Tünel Alçak Tünel Toplam Üretim Alanı Ege Yayla Havzası Elmalı Korkuteli Göller Havzası Akseki Gündoğmuş İbradı Kıyı Akdeniz Havzası Aksu Alanya Demre Döşemealtı Finike Gazipaşa Kemer Kepez Konyaaltı Kumluca Manavgat Muratpaşa Serik Kıyı Ege Havzası Kaş Toplam (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Üretim alanı olarak değerlendirdiğimizde örtü altında Havzalar bazında en fazla üretim alanı Kıyı Akdeniz Havzası ndadır. Kıyı Akdeniz Havzasını Kıyı Ege ve Ege Yayla Havzası izlemektedir. Göller Havzasında ise örtü altı üretim yok denecek kadar azdır. Kıyı Akdeniz Havzası nda ürünler bazında incelendiğinde en çok üretilen ilk beş sebze domates, hıyar, biber, kabak, taze fasulyedir. Örtü altında Kıyı Akdeniz Havzası, ton sebze üretimi ile en fazla üretim miktarına sahip havzadır. Kıyı Akdeniz Havzası nda ürünler bazında incelendiğinde en çok üretilen ilk beş sebze domates, hıyar, biber, patlıcan, kabaktır. (2009 verilerine göre) Tarla sebzeciliğinde Havzalar bazında en fazla üretim alanı da ile Kıyı Akdeniz Havzası nda yer almaktadır. Kıyı Akdeniz Havzası nda ürünler bazında incelendiğinde en çok üretilen ilk beş sebze karpuz, taze fasulye, kavun, domates, biberdir. Tarla sebzeciliğinde üretim miktarı olarak Kıyı Akdeniz Havzası ilk sırada yer almaktadır ve Kıyı Akdeniz Havzasında üretim miktarı toplamda tondur. Kıyı Akdeniz Havzası nda ürünler bazında incelendiğinde en çok üretilen ilk beş sebze karpuz, domates kavun, biber, taze fasulyedir. (2009 verilerine göre)

35 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Tarımsal Örgütlenme Antalya da Manavgat, Merkez, Serik Kumluca ve Kaş ilçelerinde 2165 üyeye sahip toplam 6 tane Örtü altı Sebze Üretici Birliği bulunmaktadır. Bunun yanında Korkuteli İlçesinde 1 tane Mantar Üreticileri Birliği mevcuttur. Tablo 3.25 Sebze ve Mantar Üretici Birlikleri 35 (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Tablo 3.26 Antalya İli Ziraat Odaları ve Üye Sayısı (2009) (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Meyvecilik Antalya ilinde en fazla üretilen meyve grubu turunçgiller olup, bunu sırasıyla yumuşak çekirdekliler, Akdeniz meyveleri, üzümsü meyveler ve taş çekirdekliler takip etmektedir. Turunçgiller içerisinde en fazla payı portakal, yumuşak çekirdekliler içerisinde elma, Akdeniz meyveleri grubunda zeytin, üzümsü meyvelerde ise nar almaktadır.

36 Tablo 3.27 Antalya Meyve Üretiminin Havzalara Göre Dağılımı (2008) BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 36 (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Antalya nın ilçeleri arasında en fazla zeytin üretimi 2008 yılı rakamlarına göre ton ile Serik ilçesindedir. Ağaç başına ortalama verimin en yüksek olduğu ilçe ise 60 kg ile Serik İlçesidir. Antalya ilinde muz yetiştiriciliği Alanya ve Gazipaşa ilçelerinde yoğunlaşmıştır. Kumluca, Manavgat ve Serik ilçelerinde de sınırlı miktarda da olsa örtü altında muz yetiştiriciliği yapılmaktadır. Avokadonun sınırlı alanlarda yetiştiriciliğinin yapılması ve ilimizin özellikle Serik, Alanya, Gazipaşa ilçelerinde ekolojinin yetiştiriciliğe uygun olması, üretimin bu bölgede gelişmesini sağlamıştır. Antalya İlinde kesme çiçek üretimi Kıyı Akdeniz Havzası içerisine giren %73 ü Kepez, %12 si Aksu, %3 ü Muratpaşa, %10 u Serik, %0,7 si Manavgat İlçelerinde yapılmaktadır.

37 Hayvancılık Tablo 3.28 Antalya İlinde kurulu Bulunan Hayvancılık Örgütleri BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 37 (Antalya Tarım Master Planı, 2011) Antalya ilinde narenciye çiçeklerinin Nisan Mayıs aylarında açması ile ülkede en erken bal hasadı bölgede yapılmakta, yaz aylarında susam, anason, pamuk alanları, yüksek yayları ve sonbaharda çam balı üretim alanları ile yılda üç-dört hasat yapılabilmektedir. Kemer, Kaş, Kale, Finike, Kumluca, Antalya (Merkez), Serik, Manavgat, Alanya, Gazipaşa ilçeleri iyi bir kışlatma imkânı sunmakta, Elmalı, Korkuteli, Gündoğmuş, Akseki ve İbradı ilçelerindeki yaylalarda da kaliteli çiçek balı üretilmektedir. Antalya İl Tarım Müdürlüğü verilerine göre, tavuk ve toplam kanatlı sayısının en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Korkuteli, Serik ve Merkez ilçedir. En yüksek hindi varlığına sahip olan ilçe Kumluca iken, ördek ve kaz gibi su kanatlılarının sayısının fazla olduğu ilçeler; Merkez, Serik, Korkuteli ve Kemer dir.

38 Tablo 3.29 Serik İlçesi hayvansal üretim, 2013 Sığır Sayısı(Baş) Koyun Sayısı(Baş) BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Keçi Sayısı(Baş) Süt Üretimi (Ton) Bal Üretim (Ton) Kümes Hayvanları sayısı(adet) Türkiye Antalya Serik (TÜİK, 2014) 2013 verilerine göre Antalya İli içerisinde, büyük baş hayvan sayısının % 11,5 i küçükbaş hayvan sayısının % 7.38 i, Süt üretiminin %3.91 i, Bal üretiminin %0.06 sı Serik İlçesinde yer almaktadır. Kümes hayvanları sayısı ise % dir Sanayi Serik İlçesinde organize sanayi alanları bulunmamaktadır. İlçede 1991 yılında kurulmuş, 199 işyeri ile 230 kişiye istihdam sağlayan Serik Küçük Sanayi Sitesi yer almaktadır Hizmetler Serik İlçesinde Tarım sektöründen sonra en gelişmiş sektör turizmi de içinde barındıran hizmetler sektörüdür. Belek ve Karadayı Bölgesinde yer alan turizm yatırımları dolayısı ile Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Oteller sektöründe 1990 yılından sonra büyük gelişme göstermiştir. Bunun dışında Toplum Hizmetleri, Sosyal ve Kişisel Hizmetler de gelişmekte olan sektörler arasındadır Turizm Serik ilçe merkezi, Antalya'nın 38 km doğusundadır. 22 km kıyı şeridine sahip olan ilçe merkezi denizden 7 km içeride, 26 metre yüksekliktedir. İlçe, kısmen dalgalı ovalık bir arazi üzerinde kurulmuştur. Antalya Havaalanına 25 km uzaklıkta olan ilçemizin sahil beldeleri olan Belek, Kadriye ve Boğazkent te 55 otel mavi bayrağa sahip bulunmaktadır. 38

39 Resim 3.2 Serik İlçesi Turizm Haritası BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 39 ( 2015)

40 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI İlçede toplam 8 adet 5 yıldızlı tatil köyü, 47 adet 5 yıldızlı otel, 10 adet 4 yıldızlı otel, 3 adet 3 yıldızlı otel, 1 adet 2 yıldızlı otel, 11 adet golf tesisi, 1 adet özel konaklama tesisi, 1 adet turizm kompleksi bulunmaktadır. Toplamda oda ve yatak kapasitesine sahip olan konaklama tesisi vardır. Bölgede bulunan küçük işletmelerle beraber, yaklaşık kişiye konaklama imkânı sunulmaktadır. Doğal ve tarihi güzellikleri, farklı tatil ihtiyaçlarına cevap veren turizm çeşitliliği ile Serik Bölgesi nin gelecekte de Akdeniz in turizm merkezi olacağı düşünülmektedir. Ortalama % 55 olan nem miktarına sahip ve yılda yaklaşık 300 günü güneşli olan ilçede Akdeniz iklimi hâkimdir. İklimin ılıman olması hem yaz hem de kış mevsiminde tatilini sıcak bir bölgede geçirmek isteyen turistler için önemli bir etkendir. Kışın dahi denize girmenin mümkün olabildiği Akdeniz de deniz suyu ısısı ortalama, Ocak ayında 17,6 C, Nisanda 18,0 C, Ağustosta 27,7 C ve Ekimde 24,5 C'dir. Deniz faaliyetleri sadece yüzme ve serinleme ile sınırlı kalmamaktadır.( 2015) Serik İlçesinde 2010 verilerine göre işletme belgeli tesis sayısı 64, oda sayısı , yatak sayısı ; yatırım belgeli tesis sayısı 5, oda sayısı 1.357, yatak sayısı olmak üzere toplamda 69 tesis sayısı, oda sayısı ve yatak sayısı bulunmaktadır. (Antalya İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, ).. BETÜYAB (Belek Turizm Yatırımcıları Birliği) nin tarihli verisine göre bölgede toplam 48 adet tesis ( 36 adet 5 yıldızlı otel ve 5 yıldızlı tatil köyü, 1 adet turizm kompleksi ile 10 adet golf tesisi ) bulunmaktadır. 48 adet tesisin mevcut yatak kapasitesinin olduğu belirtilmiştir yılı itibariyle Belek Turizm Merkezine gelen yabancı turist sayısı , yerli turist sayısı , yerli ve yabancı turistin konaklama yaptığı bildirilmiştir. Resim 3.3 Serik İlçesi Sahil Haritası 40 ( 2015) Deniz turizmi dışında Serik İlçesinde dünyaca bilinen tarihi, doğal ve kültürel değerler mevcut olup, bu değerler turizm için oldukça önem arz etmektedir. Serik İlçesinde tarihi değerlerin başında Roma dönemi tiyatrosuna sahip Belek Mahallesinde bulunan Aspendos Antik Kenti ve Perge - Aspendos arasında yer alan Silyon Antik Kenti gelmektedir. Kozan köyüne 1 km uzaklıkta bulunan Pednelissos Antik Kenti, Gökçepınar köyünde bulunan Gökçepınar Antik Yerleşimi, Akbaş Köyü - Kısık Harabeleri, Yumaklar köyünde yer alan Harius Antik Kenti diğer turistik ören yerleri olarak Serik İlçesi sınırları içinde yer almaktadır.

41 Resim 3.4 Silyon Kenti BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI 41 ( 2015) Serik İlçe sınırları içinde bulunan doğal değerlerin turizme kazandırılması için çalışmalar sürdürülmekte olup, Bir milyon yılda oluştuğu tahmin edilen Akbaş Köyü'ndeki Zeytinlitaş Mağarası da ilçe turizmi için önemlidir. Ayrıca, Gebiz Bucağına bağlı Akçapınar köyünde bulunan Uçansu Şelalesi önemli bir doğa harikasıdır. İlçede Köprülü Kanyon ve Toros Dağları'nın uzantıları da mevcuttur. Resim 3.5 Zeytintaş Mağarası ( 2015)

42 BÖLÜM 3: DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKOMOMİK YAPI Serik İlçesinde bulunan St. paul yürüyüş rotası Serik ilçe sınırlarından geçmektedir. Perge den başlayan St Paul yolu rotasının Akçapınar a giden bölümünde Aksu nehrini geçmek gerekmektedir. Resim 3.6 St Paul Yolu 42 ( 2015) Ayrıca İlçe sınırları içinde rafting, kano, dağcılık safari, avcılık, golf, güreş, futbol, yayla turizmi, kongre ve toplantı turizmi ve spa turizmi de Serik İlçesinde devam eden turizm çeşitleridir.

43 BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 43 4 FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR VE EŞİKLER 4.1 TOPOĞRAFİK YAPI Serik İlçesinde kuzeye gidildikçe yükseklik artmaktadır. Harita 4.1 Yükseklik haritası (Nazım Plan Şube Müdürlüğü, 2014)

44 Harita 4.2 Harita Eğim Analizi BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 44 (Nazım Plan Şube Müdürlüğü, 2014) Planlama alanının % 31 i %0-1 arası eğimli, % 8 i % arası eğimli, %16 sı % arası eğimli, %26 sı % arası eğimli, %19 u ise %46.4 ün üstünde eğimli alanlardan oluşmaktadır.

45 4.1 JEOLOJİK YAPI BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER Jeolojik Yapı Serik İlçesi Antalya Körfezi kuzeyinde yer alır. Genel olarak Antalya Körfezinin kuzey jeolojisi Beydağları otoktonu, Antalya napları, Yeşilbarak napı ve Likya napları ile neootokton konumlu Miyosen-Kuvaterner yaşlı kaya birimleri yer alır. Beydağları otoktonu Orta-Üst Triyas yaşlı Kuyubaşı dolomiti, Jura Kretase yaşlı neritik kireçtaşlarından oluşan Beydağları formasyonu, Daniyen yaşlı Çamlıdere olistostromu, Üst Lütesiyen Priaboniyen yaşlı kiltaşı, kumtaşı, killi-kumlu kireçtaşı vb. kayatürlerinden oluşan Küçükköy formasyonu, Alt Miyosen yaşlı algli kireçtaşlarından oluşan Karabayır formasyonu ve kiltaşı, kumtaşı ve siltaşlarından oluşan Karakuştepe formasyonunu kapsar. Farklı ortam koşullarında gelişmiş kaya birimlerinden oluşan Antalya napları, bölgede Çataltepe napı, Alakırçay napı, Tahtalıdağ napı ve Tekirova ofiyolit napı ile temsil edilir. Çalışma alanında yalnız Likya naplarına ait yalnızca Marmaris ofiyolit napı ve Domuzdağ napı bulunur. Beydağları otoktonu ile Likya napları arasında uzun mesafeler boyunca yanal yönlerde devamlılık gösteren Yetilbarak napı bölgede üst lütesiyen- alt miyosen yaşlı kırıntılardan oluşan Elmalı formasyonu ile temsil edilir. Üst Burdigaliyen-langiyen yaşlı Oymapınar kireçtaşı, Üst Burdigaliyen-serravaliyen yaşlı Karpuzçay formasyonu, Tortoniyen yaşlı Aksu formasyonu, Pliyosen yaşlı Gebiz kireçtaşı, Eskiköy, Yenimahalle ve Kurşunlu formasyonları ile Kuvaterner yaşlı kayalar, bölgenin neotokton örtü birimlerini oluşturur. Alanın tektonik yapısı, Miyosen sonrasında gelişen dönme(rotasyon) hareketlerinin etiksi altında gelişmiştir. Blumenthal (1963) tarafından Isparta Açısı olarak adlandırılan ve Antalya Körfezi nin geometrisine uyan coğrafi yapı, Torosları oluşturan Mesozoyik karbonat ekseninin Neotektonik dönemde bükülmesi ile oluşmuştur. Isparta Açısı doğuda Akşehir Fayı, batıda ise Fethiye-Burdur Fay Zonu ile sınırlanmaktadır. K-G uzanımlı Eğirdir-Kovada Grabeni Isparta Açısı nı iki farklı simetrik bölgeye ayırır. Batıda Eğirdir-Kovada simetri hattına paralel gelişmiş K-G doğrultulu fay sistemleri Yağmurlu vb. (1997) tarafından Antalya Fay Zonu olarak, Glover ve Robertson (1998) tarafından ise Kemer Çizgiselliği olarak tanımlanmıştır. Doğu kanat ise Kırkkavak Fayı, Aksu Bindirmesi ve açılma rejimine bağlı gelişmiş normal faylar ile karakterize edilmektedir. (İL AFET ACİL DURUM MÜDÜRLÜĞÜ, 2015) 4.2 DOĞAL TEHLİKELER VE AFET RİSKLERİ Deprem Antalya ve çevresinin deprem etkinliği tarihsel dönem (1900 öncesi) ve aletsel dönem (1900 sonrası ) olarak incelenebilir. Bölgedeki 1900 yılı öncesi meydana gelmiş tarihsel depremler 1459 Antalya Depremi, 1743 Antalya Depremi, 1851 Fethiye Depremi, sayılabilir. Antalya çevresindeki tarihsel büyük depremlere ait izlere arkeolojik kayıtlarda da rastlanmaktadır. Termessos, Rhodiapolis, Perge, Side, Selge ve Fasellis gibi antik kentlerde işlenmiş büyük taş bloklardan yapılmış tapınak ve tiyatrolar gibi devasa yapıların yıkılması, yangınlar, zararlı gazların ortaya çıkması, su sistemlerinin çökmesi, tsunami dalgaları ve bazı yerleşim yerlerinin denize gömülmesi gibi olaylar, Duggan (2011) Depremlerin etkisi olarak yorumlanmıştır. Deprem tehditlerine karşı bölgedeki yapıların inşasında çeşitli yapısal önlemler geliştirilmiştir. Ahşaptan, kiremitten ve tuğladan oluşan hatıl bunlardan en yaygını olmasına rağmen hatıllı yapılarda da yıkılmaların gözlenmesi deprem büyüklükleri hakkında ipuçları vermektedir.

46 BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 1900 yılı sonrası aletsel dönem depremleri Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi kayıtlarından derlenmiştir. Bu dönemde Antalya yı merkez alan 100km çaplı dairesel alan içinde 6.4 ün üzeri büyüklüğe sahip bir deprem kaydedilmemiştir. Ancak Antalya yı etkisi altına alan Fethiye-Burdur sismotektonik bölgesinde can ve mal kaybına neden olan depremler olmuştur. (İL AFET ACİL DURUM MÜDÜRLÜĞÜ, 2015) Taşkın Alanları Bölgede Aksu Çayı ve Köprüçayı taşkınlara neden olmaktadır. İlçenin batı bölümü Aksu çayının doğu bölümü ise Köprü çayın taşkınlarından etkilenmektedir. Acısu deresi taşkınları da yaşanmaktadır. Aksu Ovasının Güneyde morfolojik yapısı gereği, deniz kenarında kumul tepeleri ve kumulların arkasında düşük kotlu alanlardan oluşması nedeniyle, düşük kotlu alanlar fezeyan dönemlerinde lodosun etkisiyle yöredeki akarsuların denize boşalamaması sebebiyle su baskınlarına maruz kalmaktadır. Aksu Çayı, Köprü çay ve Acısu Deresi nin taşkın önleme projeleri DSİ tarafından yapılmıştır. Projelerin uygulamaya geçilmesi çalışmaları devam etmektedir. Aşağıda Aksu Çayı, KöprüÇayı ve Acısu deresinin Q500 e göre hesaplanmış muhtemel taşkın alanı sınırları verilmiştir. Şekil 4.1 Aksu Çayı Q500 Muhtemel Taşkın Alanı 46 (DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, 2015)

47 Şekil 4.2 Köprüçayı Q500 Muhtemel Taşkın Alanı BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 47 (DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, 2015)

48 Harita 4.3 Acısu Q500 Muhtemel taşkın haritası BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 48 (DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, 2015) 4.3 İKLİMSEL VERİLER Serik İlçesinde Akdeniz İklimi hakimdir. Yazlar kurak ve sıcak, kışlar ılık ve yağışlı geçer. Bu iklimin sonucu olarak doğal bitki örtüsü de makidir.

49 Şekil 4.3 Serik İlçesi İklimsel Veriler BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 49 (Meteroloji Bölge Müdürlüğü, 2015) Meteoroloji Bölge Müdürlüğü verisine göre; Serik İlçesi nin hakim rüzgar yönü (SE) güneydoğudur. Sıcaklık ortalamasının en yüksek olduğu aylar Ağustos ve Eylül aylarıdır. Yıllık yağış ortalamasının en yüksek olduğu aylar ise Aralık-Ocak-Şubat aylarıdır. 4.4 SU KAYNAKLARI KORUMA ALANLARI Akarsular, Yer altı, Yer üstü Suları, Su Kaynakları Koruma Alanları Serik İlçesinde Aksu Çayı, Köprüçay, Acısu Deresi, Beşgöz Deresi denize dökülmektedir tarih ve sayılı Resmi Gazetede Aksu Çayı Yer altı suyu Kaynağı İçme suyu Kuyuları Koruma Alanı ilan edilmiştir. Antalya Çiftçialanı Ovası Yer altı suyu İşletme Sahası ise olarak yılında ilan edilmiş ve yılında ise Yer altı suyu işletme alanında kalan Belek ve civarının Yeraltısuyu koruma alanı ilan edilmiştir. Çiftçialanı ovası koruma alanı sınırı batıda Kadriye Mahallesinden başlayıp Acısu deresi kuzey sınırı kabul edilerek doğuda Boğazak yolu ile bağlanmıştır. Ayrıca bölgedeki yerleşim yerlerine içme suyu sağlayan Karaöz Su Kaynağı, Kocayatak Su Kuyuları, Serik İçmesuyu Kuyuları, Karadayı Su Kaynağı, Boğazkent İçmesuyu Kuyuları ve Çandır Merkez Destek Kuyuları da yer almaktadır. İçme suyu kuyularının mutlak koruma alanlarının çevresi 50 m dikenli tel, duvar gibi engeller ile çevrilerek koruma altına alınmalıdır.

50 BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER Şekil 4.4 Aksu Çayı Yer Altı Suyu Kaynağı İçme Suyu Kuyuları Koruma Alanı 50 (DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, 2015)

51 Şekil 4.5 Çitçi alanı Ovası Koruma Alanı BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 51 (DEVLET SU İŞLERİ 13. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, 2015) Aksu çayı alüvyonları üzerinde Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğü (TİGEM) arazilerinde açılmış kuyularda BETUYAB Belek bölgesindeki turistik tesislerin su ihtiyacı karşılanmaktadır. Köprüçay üzerindeki kuyulardan yörede yerleşim alanlarının su ihtiyacı karşılanmaktadır. Aksu Çayı kenarında alüvyon üzerinde açılmış kum çakıl ocaklarından alüvyon ve inşaat malzemesi alınmaktadır. Aksu çayı üzerine yapılmış olan Karacaören I ve Karacaören II barajlarının etkisi ile çay, üst havzalardan alınan kum ve çakılın yerine yenisini getirememektedir ve malzeme alınan yerlerde içi göl olan derin çukurlar oluşmaktadır. Bu göllerde meydana gelecek kirlenmeler Belek Turizm bölgesine su veren kuyuların suyunun kirlenmesine neden olacaktır. (Aksu Ovası, Hidrojeolojik Etüt Raporu, DSİ, 2006)

52 4.5 TARIM ALANLARI BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünce yapılan STATİP (sorunlu tarım alanlarının tespiti ve iyileştirilmesi projesi) Projesi kapsamında alandaki tarım arazilerinin dağılımı aşağıdaki şekildedir. Ayrıca Yukarıkocayatak Mahallesi tarih ve 2014/5791 sayılı Bakanlar Kurulu kararının tarih ve Sayılı Resmi Gazetede yayımlanması ile 3038 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu nun 3. ve 8. maddelerine istinaden Tarım Reformu Uygulama Alanı olarak ilan edilmiştir. Tablo 4.1Tarım Alanları Dağılımı TARIM TİPİ ALAN (HA) YÜZDE (%) Dikili Bağ Dikili Meyva Dikili Narenciye Dikili Zeytin Kuru Marjinal Tarım Kuru Mutlak Tarım Sulu Mutlak Tarım Diğer Mera Orman Sulama Alanları Yerleşme Alanı STATİP projesi verilerine göre planlama alanının % i tarım alanı, % 53,85 i Orman alanı, %2.25 i ise Mera alanıdır. Tarım alanları içerisinde en yüksek payı sulu mutlak tarım alanı almaktadır.

53 Harita 4.4 Tarım Alanları BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER 53 (Nazım Plan Şube Müdürlüğü, 2014)

54 4.6 ORMAN ALANLARI BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER Orman alanları ile ilgili veri Orman ve Su İşleri Bakanlığı VI. Bölge Müdürlüğünden elde edilmiştir. Buna göre planlama alanının yaklaşık % i Orman alanıdır. Harita 4.5 Orman Alanları 54

55 4.7 DOĞA KORUMA VE SİT ALANLARI BÖLÜM 4: FİZİKİ YAPI, DOĞAL KAYNAKLAR, EŞİKLER Planlama alanında Köprülü Kanyon Milli Parkı, Zeytintaşı Mağarası Tabiat Anıtı ve Belek Deniz Kaplumbağaları yuvalama alanları, Belek Özel Çevre Koruma Alanı bulunmaktadır. Ayrıca önemli Sit Alanları yer almaktadır. Antalya Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünce gönderilen veriye göre bölgede 60 adet alana ilişkin sit ve koruma alanları bulunmaktadır. Aspendos Antik Kenti ve Silyon Antik Kenti önemli sit alanları içerisinde yer almaktadır. Belek Özel Çevre Koruma Bölgesi; Belek Özel Çevre Koruma Bölgesi geniş kumul ve orman alanları biyoçeşitlilik zenginliği açısından alanı zengin kılmaktadır Endemik balık türü Aphanius anatoliae, endemik Serik Armudu (Pyrus serikensis), Caretta caretta ve Chelonia mydas deniz kaplumbağası türleri bölgenin zenginlikleri arasında yer almaktadır. Belek Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içerisinde Acısu deresi ağzından Sarısu deresine kadar uzanan yaklaşık 13.3 km lik alan Deniz Kaplumbağaları üreme alnıdır. Alanda Karadayı nın güneydoğusundaki sulu çayırlık alanlar ile Boğazkent yöresi önemli kuş alanı özelliğindedir. Özellikle soğuk kış şartlarında Anadoluda ki göllerin donması ver karaların da kar ile kaplanması sonucunda, buralarda kışlayan kuş populasyonları Boğazkent gibi güney kıyılarımızda bulunan az sayıdaki sulak alanlarda barınmaktadır. Köprülü Kanyon Milli Parkı; 1973 yılında Milli Park olarak ilan edilen Köprülü Kanyon Milli Parkın büyük bir kısmı Manavgat İlçesi sınırları içerisindedir. Milli Parkın kaynak değerleri ve bu değerleri önemli kılan faktörler Köprüçayı ırmağı, Kanyon Oluşumları ve Adam-Şeytan Kayalıkları, Bozburun Dağı, Doğal yaşlı Karaçam, Toros Sediri, Toros Göknarı, Ardıç karışık ormanları, Servi Ormanları, Maki Ekosistemi, Kızılçam Ormanları, Alpin Ekosistemi, Zengin Flora Varlığı ve çeşitliliği, Milli Park Alanı içerisindeki kültürel ve tarihi değerler ile park alanı ve yakın çevresindeki köylerin kültürleri, geleneksel kullanımları, yöresel mimari, milli parkın rekreasyonel ve peyzaj potansiyelidir. 55

56 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 56 5 SERİK İLÇESİ 2030 YILI NAZIM İMAR PLANI 2012 yılında kabul edilen 6360 Sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile ilk mahalli idareler genel seçiminden itibaren Antalya Büyükşehir Belediyesi yetki sınırı il sınırına kadar genişletilmiştir. Antalya kent bütünü sahip olduğu coğrafi ve sektörel üstünlük ile ekonomik, doğal ve kültürel değerlerini kullanarak ekonomisini daha da geliştirmek ve çeşitlendirme potansiyeli bulundurmaktadır. Ancak İl sınırı içerisindeki bu gelişmenin planlı olması ve planlamanın da sosyoekonomik ve mekânsal boyutları kapsaması gerekmektedir sayılı yasa kapsamında Antalya kent bütününde hızlı nüfus artışının getirdiği yeni yerleşim alanı ve çalışma alanı ihtiyaçlarının karşılanması, sektörel potansiyellerini harekete geçirerek sürdürülebilir ekonomik gelişmeyi gerçekleştirmeyi ve sosyal refah düzeyini, yaşam kalitesini yükselterek ilçeler arasındaki gelişmişlik farklarını azaltmak amacıyla kent bütünü planlama çalışmalarına konu olmaya başlamıştır. Bu kapsamda; Antalya Büyükşehir Belediyesi sınırlarına dâhil olan Serik ilçesi; Antalya (5 Merkez İlçe) 1/ ölçekli Nazım İmar Planı ile bütünleşik olarak ve Serik İlçe sınırlarını kapsayan hedef yılı 2030 olan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı yapılmıştır. Planlama çalışmasında koruma-kullanma dengesini gözeten doğal ve beşeri kaynakların en uygun şekilde kullanımını, var olan potansiyellerin geliştirilmesi ve akılcı kullanımını hedefleyen bir yaklaşım izlenmiştir. 1/ ölçekli Nazım İmar Planı; Demografik ve ekonomik hedefleri açık ve kent vizyonu ile tutarlı, arazi kullanım kararları alt ölçekli planları yönlendirici ve esnek, eyleme yönelik stratejik kararları belirgin olan bir planlama dili ve anlayışına göre kurgulanmıştır. 1/ ölçekli Nazım İmar Planında Serik İlçesinin ülke ve bölge içindeki yeri ve potansiyeline dayalı ve sürdürülebilir gelişme politikalarına uygun olarak; doğal kaynakların korunması, fiziki ve yasal eşiklere uyulmasına yönelik ilkeler çerçevesinde, orman, tarım, su kaynakları vb. doğal kaynakların, doğa koruma ve sit alanlarının korunması, afete karşı önlem alınması, topografik ve jeolojik eşiklere uyulması amacı ile eşik bilgileri plana altlık oluşturacak biçimde mekânsallaştırılmıştır. Nazım İmar Planı, kentsel ve kırsal yerleşim alanları, ulaşım, altyapı, sanayi, küçük sanayi, kentsel çalışma alanları, turizm ve rekreasyon alanları, merkezi iş alanları, alt merkezler ve diğer kullanımların yer seçimi, büyüklük ve dağılımı ile ilgili mekânsal kararları ile makro ölçekte nüfus dağılımı ve yoğunluk kararlarını içeren bir belge olarak tasarlanmıştır. Bu bağlamda planda, demografik ve ekonomik hedefler ile nüfusun ve kentsel sektörlerin mekânsal dağılımı verilmektedir. Plan kararlarının yaşama geçirilmesi ve planın uygulanması ile ilgili alt ölçekli imar planları ve uygulama sürecini yönlendirici, stratejileri müdahale alanları ve biçimlerinin belirlendiği, üst ölçekli nazım imar plandır. Planda öncelikli bölgeler tanımlanmakta, kent mekânına yapılacak müdahale biçimlerine ve özel kanunlarla belirlenen alanlara ilişkin öneriler yer almaktadır. Bu bağlamda, kararları genel nitelikte olan, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planının gösterimi şematiktir.

57 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI SERİK İLÇESİ 2030 VİZYONU VE STRATEJİK HEDEFLER Serik İlçesi 2030 Vizyonu Serik İlçesinin nüfus artışına dayalı büyümesi, çevresine yayılması, sosyal, ekonomik ve mekânsal açıdan bir değişim ve dönüşüme neden olmaktadır. Bu kontrolsüz olarak gerçekleşen değişim ve dönüşüm süreci kentsel sorunların birikmesine, yeni sorunların oluşmasına, sorunların nitelik değiştirmesine neden olmakta ve planlamada yeni arayışları ve yaklaşımları da beraberinde gerektirmektedir. Serik İlçesinde kentleşmenin kontrollü gelişiminin sağlanması, gelişmelerin sürdürülebilir kılınması, mevcut kullanımların ekolojik dengeyi bozacak olası etkilerinin engellenmesi, doğal, kültürel, tarihsel ve ekolojik kaynakların korunarak turizmin ön planda olduğu bir planlama yaklaşımı benimsenmiş ve bu kapsamda Antalya merkez ile yoğun etkileşim içerisinde bulunan Serik İlçesinin merkez ile bütüncül olarak planlanması hedeflenmiştir. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planının 2030 vizyonu; sürdürülebilir mekânsal gelişme amacına odaklı bir planlama yaklaşımı çerçevesinde, ekonomik ve toplumsal yapısının güçlendirilmesi ve geliştirilmesi, kentin yaşam ve mekân kalitesinin yükseltilmesidir. Bu kapsamda Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı gerekçesi; 6360 sayılı yasa kapsamında Antalya bütününde ortak bir plan ve tasarım dili oluşturulması planlama uygulama bütünlüğünün sağlanması, Antalya merkez ile yoğun etkileşim içerisinde bulunan Serik İlçesinin merkez ile birlikte bütüncül olarak planlanması, Antalya-Burdur-Isparta planlama bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı kararlarına göre alt ölçekli planların yapılması, Demografik, sosyo-ekonomik ve mekânsal değişim ve eğilimler göz önüne alınarak, plan hedeflerinin 2030 yılına göre yeniden belirlenmesi, mekânsal gelişme ve gereksinimlerin planla yönlendirilmesi, Yürürlükte olan imar planlarının yoğunluk ve kapasitesi, mekânı belirlemedeki etkinliği ve uygulama sorunlarının irdelenerek, alt ölçekli imar planlarını yönlendirici stratejilerin geliştirilmesi, alt ölçekli planlama süreçlerinin tariflenmesi, Plana altlık oluşturan eşikler planlama verileri ve kurum bilgilerinin güncellenmesi, planlama verileri için coğrafi bilgi sistemi ortamında sorgulanabilir ve güncel veri tabanı oluşturulması amaçlanmaktadır. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı İlkeleri; Koruma Alanları İçme ve kullanma suyu ile tarımsal sulama amacıyla kullanılan ve kullanılacak olan barajların, rezervuarların, su toplama havzalarının, yeraltı su kaynakları ile kaynak çevresinde belirlenen kaynak koruma alanlarının korunması, suların her alanda dengeli ve verimli kullanımı sağlanmalıdır. Kültür ve tabiat varlıkları ile sit niteliği taşıyan alanların korunması sağlanmalıdır. Orman sayılan yerler ile orman özelliği gösterdiği belirlenen ağaçlık alanların, makilik ve fundalık alanların doğal karakteri korunmalıdır. Mera olarak belirlenmiş olan alanlar ile mera amacıyla kullanılan alanlar korunmalıdır.

58 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 58 Üzerinde yetişen özel ürünler açısından önem taşıyan sulu tarım alanları ve özel ürün arazileri korunmalıdır. Gelişme Alanları Kentsel ve kırsal gelişme yönleri ve alanları, hedef yıla ilişkin nüfus kabulleri ve gelişme potansiyelleri doğrultusunda belirlenmelidir. Atıklardan kaynaklanan çevre kirliliğinin giderilmesi amacıyla, atık depolama ve bertaraf tesisleri oluşturulmalıdır. Tüm gelişme alanları doğal esikler dikkate alınarak, verimli tarım alanlarına, doğal kaynak değerlerine ve yenilenebilir enerji kaynak alanlarına zarar vermeyecek biçimde geliştirilmelidir. Açılan gelişme alanlarında standartlar doğrultusunda sosyal donatı alanları oluşturulmalıdır. Gelişme alanlarının yer seçimleri önceliğinde tarım alanlarının yer almaması amaçlanmaktadır Serik İlçesi 2030 Stratejik ve Mekansal Hedefler Serik İlçesi 1/ ölçekli planın ana hedefi kentsel ve mekânsal gelişimin sürdürülebilirliği, yaşam kalitesinin yükseltilmesi ve yaşanabilir uzmanlaşmış bir hizmet kenti, kimliğini kazanmasıdır. Ana hedefe ulaşmak için, Serik İlçesinin Turizm de uzmanlaşmış hizmet kenti kimliğinin güçlendirilmesi, bu amaçla, - Serik İlçesinde ticaret, hizmet, turizm rekreasyon yatırımları için ortamın oluşturulması, - Serik İlçesinin ulusal ve uluslararası düzeyde bir kültür ve kongre; spor ve sağlık turizm merkezi olması bu amaçla kent ve yakın çevresinde, turizm ve rekreasyon faaliyetlerinin desteklenmesi, - Bölgenin, turizmde uzmanlaşma, çeşitlenme ve tüm yıla yayılan faaliyetlerle desteklenmesi - Serik İlçesinin hizmet ve ticaret sektörlerinde gelişmesi kentte kültür, rekreasyon, ticaret, faaliyetlerin yoğunlaşması, Kentsel yaşam kalitesinin geliştirilmesi yaşanabilir, nitelikli bir kentsel çevrenin gerçekleşmesi, bu amaçla, - Kentin çeperde ve merkezde plansız ve kontrolsüz büyümesini ve saçaklanmasını önlemek bu amaçla nüfusun ve faaliyetlerin, alt bölgede dengeli dağılımını sağlamak, uygun biçimde gelişmesi ve uzmanlaşmasını sağlamak, - Kent içi ulaşım ve altyapıyı, kentsel yaşamı kolaylaştıracak biçimde geliştirmek, - Kentin kültürel ve tarihsel değerlerinin, kentin sürekli yenilenen kimliği içinde yeni anlamlar kazanarak korunmasını sağlamak, - Kentsel hizmetlerin geliştirilmesi, niteliğinin artırılması ve tüm toplum kesimleri için erişilebilir kılınması, - Kentte çevresel değerlerin korunmasını, geliştirilmesini ve çevre standartlarının yükseltilmesini gerçekleştirmek, - Kent makroformunun planla yönlendirilmesi, konut yerleşim alanları merkez ve çalışma alanları vb. Kentsel kullanımlarının, nüfus ve işgücünün rasyonel ve dengeli dağılımı esas alınarak planlanması, - Kentin merkezde yoğunlaşması ve çeperde saçaklanmasının önlenmesi için, planlı desantralizasyon politikası doğrultusunda, kent çeperinde toplu ve organize işyerleri, iş ve hizmet odakları planlanması,

59 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 59 - Merkezi iş alanları için gelişme ve dönüşüm alanlarının, uzmanlaşmış merkez ve alt merkez alanlarının belirlenmesi ile ilgili ilke ve esasların tanımlanması, - Kentsel yerleşme içerisinde kalmış sanayi alanlarının kent çeperine taşınmasının sağlanması, - Afet riski olan ya da plansız gelişmiş olan bölgelerde kentsel dönüşüm, yeniden yapılanma esaslarının belirlenmesi olarak oluşturulmuştur. - Antalya kentinde sağlıklı, güvenli ve yaşanabilir bir çevrenin oluşumu için ağırlıklı olarak kent çeperleri ile ilgili makroform gelişiminin yönlendirilmesi, yerleşik alanlarla ilgili olarak ağırlıkla koruma, iyileştirme ve yeniden yapılanma, ana stratejiler olarak ortaya çıkmaktadır. Serik İlçesinin tarım kenti kimliğinin güçlendirilmesi, bu amaçla; - Tarım topraklarının bütünlüğünün korunması - Tarımı destekleyen tarım ve hayvancılık tesislerinin kurulması sağlanmıştır.

60 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI SERİK İLÇESİ 2030 DEMOGRAFİK VE EKONOMİK TAHMİNLER Nüfus Tahmini Antalya-Burdur-Isparta 1/ Çevre Düzeni Planında 2025 yılı projeksiyonunda Serik İlçesi kırsal ve kentsel nüfus kabulü; ve kişi arasında olacağı kabul edilmiştir. ANTALYA-BURDUR-ISPARTA 1/ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 2025 HEDEFLENEN NÜFUS ARALIĞI Kentsel Kırsal Toplam Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında 2030 hedef yılı için projeksiyon yapılmıştır. Geriye dönük projeksiyon hesabında 1990 yılından bu yana nüfus değişimi dikkate alınmıştır. Tablo 5.1 Serik İlçesi Nüfus Projeksiyonları, Özet Tablo YILLAR NÜFUS INDEX YILLIK 5 YILLIK (M) YILLIK ORT. ORTALAMA ARTIŞ (KİŞİ) ARTIŞ NÜFUS ARTIŞ HIZI (LOG) ORTALAMA ile 2013 arasındaki ADNKS sonuçlarına göre Serik İlçe nüfusu yaklaşık olarak kişi arttığını görülmektedir. NÜFUS ANALİZİ SERİK İLÇESİ MEVCUT NÜFUS 2014 (1/1000 UİP)PLAN KAPASİTE NÜFUSU 2030 YILI PROJEKSİYONU ADNKS (KİŞİ) Ortalama Aile Büyüklüğü 3.9 Alınırsa (KİŞİ) Kişi Başı İnşaat Alanı 35m2 Alınırsa (KİŞİ) ÜST SINIR (BİLEŞİK FONKSİYON YÖNTEMİ) (KİŞİ) ALT SINIR (ÜSSEL ARTIŞ YÖNTEMİ) (KİŞİ) ORTALAMA (KİŞİ) yılı hedef alınarak yapılan projeksiyon hesabında en yüksek nüfus bileşik fonksiyon yöntemine göre kişidir. En düşük nüfus ise üssel artış yöntemine göre kişidir. Ortalama nüfus ise kişidir. Serik İlçesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapasite nüfusu hesaplandığında Ortalama Aile Büyüklüğü 3,9 kişi alındığında kişi, Kişi Başı İnşaat Alanı 35m 2 alındığında kişi nüfus kapasitesi bulunmaktadır.

61 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 61 Sektörel Yapı Projeksiyonu İŞGÜCÜ % İŞGÜCÜ % İŞGÜCÜ % İŞGÜCÜ % Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık Madencilik ve Taş Ocakçılığı İmalat Sanayi Elektrik, Gaz ve Su İnşaat Toptan ve perakende ticaret, lokanta ve oteller Ulaştırma Haberleşme Depolama ve Mali Kurumlar, Sigorta, Taşınmaz mallara ait işler ve kurumları, yardımcı iş hizmetleri Toplum hizmetleri, sosyal ve kişisel hizmetler İyi tanımlanmamış faaliyetler TOPLAM ÇALIŞAN TOPLAM NÜFUS ÇALIŞAN ORANI % ANTALYA İLİ TOPLAM ÇALIŞAN TOPLAM NÜFUS ANTALYA İLİ ÇALIŞAN ORANI Serik İlçesinde çalışanların sektörel dağılımında 2000 yılı itibariyle Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık %65.2 ile, Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Oteller % ile çalışanlar içinde en yüksek paya sahip sektörlerdir yılları arasında Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık sektörü çalışan sayısı bakımından en yüksek orana sahip olmasına rağmen sektör düşme eğilimi göstermektedir. Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Oteller sektörü ise 1990 ve 2000 yılları

62 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 62 arasında büyük bir sıçrama göstermiştir. Bu sıçramanın 1984 yılında Belek Bölgesinin Turizm Merkezi ilanından sonra yapılan Turizm yatırımlarından kaynaklandığı düşünülmektedir. Serik İlçesinin 2030 yılı hedefli sektörel yapıya ilişkin projeksiyonu, 1985 ve 2000 yılları arasında genel nüfus sayımı verilerine göre ortaya çıkan eğilime göre belirlenmiştir. Buna göre; Serik İlçesi 2000 yılı işgücü oranı %53.71 iken 2030 yılı hedef alınarak yapılan projeksiyon hesabında %58 olacağı öngörülmüştür yılı projeksiyonun da önceki yıllarda oluşan düşme eğilimi içinde olan Ziraat, Avcılık, Ormancılık ve Balıkçılık sektörünün bu eğiliminin devam edeceği ve %60 a kadar ineceği öngörülmektedir. Ancak bu sektör yine en yüksek paya sahip olacaktır. Yıllara göre sürekli artış eğiliminde olan Toptan ve Perakende Ticaret, Lokanta ve Otellerin ise artış eğilimini sürdürerek %17.75 e yükseleceği öngörülmektedir. 5.3 SERİK İLÇESİ 2030 ARAZİ KULLANIMI Planlama alanı toplamda hektardır. Nazım İmar Planı alanının % 3.75 ini ( ha) konut alanı kapsamaktadır. Tarım alanları toplam alanın % ünü, Orman alanları %47.95 ini kapsamaktadır. Tablo 5.2 Yerleşme Alanlarının Ana Kullanımlara Göre Dağılımı Kullanım adı Alan (ha) % Konut Alanları Kentsel Çalışma Alanları Turizm Alanları Sosyal Altyapı Alanları Açık ve Yeşil Alanlar Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar Afet Tehlikeli Alanlar Teknik Altyapı Ulaşım Su Yüzeyleri Sit Alanları Toplam %

63 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 63 Tablo 5.3 Serik İlçesi 2030 Arazi Kullanımı

64 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 64

65 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ Bu bölümde aşağıda yer alan konulara ilişkin plan kararları yer almaktadır. Konut Alanları Özel Kanunlara Tabi Alanlar Kentsel Çalışma Alanları Turizm Alanları Sosyal Altyapı Alanları Açık ve Yeşil Alanlar Korunacak Alanlar Afet Tehlikeli Alanlar Teknik Altyapı Alanları Konut Alanları Konut yerleşme alanları, planda, yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanlarında konut kullanımına ayrılmış yerleşme bölgeleridir. Konut yerleşme alanları içerisinde imar planlarında gösterilmek kaydı ile konut alanları, konut alanlarına hizmet veren sosyal ve teknik altyapı alanları, açık ve yeşil alanlar, kamu hizmet alanları, belediye hizmet alanları, ölçek nedeni ile planda gösterilmemiş olan alt merkez, çarşı ve pazar yerleri, turizm ve rekreasyon alanları, eğitim, sağlık, kültür, sosyal tesis, ibadet yeri, semt spor alanı, parklar ve oyun alanları gibi kentsel kullanım alanları yer alabilir. Bu planda kentsel yerleşim alanları yapılaşmış alanlar ile bu planın projeksiyon nüfusu, ilke ve stratejilerine göre kentsel gelişme alanı olarak önerilen alanlar veya bu planın onayından önce onaylanan alt ölçekli plan projeksiyonlarına göre kentsel gelişmeye açılmış alanların tümünü ifade etmektedir. Konut alanlarında, bu planın hedef ve stratejileri doğrultusunda sosyal ve teknik altyapıyı geliştirmek, mekân ve yaşam çevresini iyileştirmek amacı ile yürürlükteki plan kararlarını korumaya, iyileştirmeye, sağlıklaştırmaya, yapısal ve işlevsel yenilemeye yönelik, Nazım ve Uygulama İmar Plan Revizyonu yapılabilir. Bu planın hedef ve stratejilerine ve ana kararlarına uygun olmak kaydı ile ilgili yasalar uyarınca Toplu Konut Alanı Gecekondu Önleme Bölgesi, Kentsel Dönüşüm Alanı Rezerv Yapı Alanı gibi özel statülü proje alanları belirlenebilir. Konut alanlarında nüfus ve yapı yoğunlukları, planda öngörülen yoğunluklar mevcut konut alanları ve gelişme konut alanları nüfus ve yapı yoğunluğu, aşağıdaki dönüşüm tablosu esas alınarak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında düzenlenecektir. Yapı yoğunluğu (E=KAKS) imar parseli üzerinden hesaplanacaktır.

66 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 66 Tablo 5.4 Mevcut konut alanı yoğunlukları Yoğunluk aralığı Brüt nüfus yoğunluğu Yapı yoğunluğu 1/ ölçekli NİP (E=KAKS) Seyrek 50 k/ha ve altı 0.29 ve altı Orta k/ha Orta yüksek k/ha Yüksek k/ha Çok yüksek 601 k/ha ve üstü 3.51 ve üstü Tablo 5.5 Gelişme Konut Alanı Yoğunlukları Yoğunluk aralığı Brüt nüfus yoğunluğu Yapı yoğunluğu 1/ ölçekli NİP (E=KAKS) Seyrek 50k/ha ve altı 0.29 ve altı Orta k/ha Orta yüksek k/ha Yüksek k/ha Çok yüksek 401 k/ha ve üstü 2.29 ve üstü 1/25000 ölçekli NİP için brüt nüfus yoğunluğuna göre emsal hesaplanırken; brüt alanda kişi başı inşaat alanı 35m² ve donatı alanı %40 kabul edilmiştir. Harita 5.1 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Konut Yerleşme Alanlarının Dağılımı

67 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 67 Konut yerleşme alanlarında, planlama ve uygulama durumu, yerleşme dokusu, yapılaşma düzeyi, sosyal donatı ve teknik altyapı yeterliliğine ilişkin potansiyel ve sorunlar değerlendirilerek, alt ölçek planları yönlendirici planlama ve uygulama stratejileri geliştirilmiştir. Alt ölçekli planlama aşamalarında, bu planda öngörülen stratejiler doğrultusunda, kentsel dokuya, ada ve sokak sistemine, sosyal donatı ve teknik altyapıya, mülkiyet dokusuna, parsel düzenine, yapılaşma koşullarına, yapılması öngörülen müdahale ve kararlar, yapılacak analiz ve değerlendirmelere dayalı olarak 1/5000 Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına yansıtılacaktır. Konut alanlarına ilişkin plan kararları 5 başlıkta toplanmıştır. Mevcut Konut Alanları Gelişme Konut Alanları Yeniden Düzenlenecek Alanlar (Y) Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanları (KY) Sosyal Konut Alanı (SK) Mevcut Konut Alanları İmar Planına göre imar uygulaması, parselasyonu yapılmış, yapılaşmış ya da yapılaşması devam eden yürürlükteki 1/1000 ölçekli imar planı kararlarının korunması öngörülen yerleşme bölgeleri Mevcut Konut Alanı olarak işlenmiştir. Bu bölgelerde esas itibariyle yürürlükteki imar planındaki kentsel doku, mülkiyet dokusu, yoğunluk ve yapı düzeni korunması önerilmektedir. Ayrıca bu alanlarda sosyal donatı alanlarını artırmak, teknik altyapıyı geliştirmek ve mekânsal çevreyi iyileştirmek amacı ile imar planı revizyonu ve değişiklikleri de yapılabilir. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı alanının % 3.75 ini ( ha) konut alanı kapsamaktadır. Konut alanlarının %0.94 lük (1127,89 ha) kısmı ise mevcut konut alanıdır. Gelişme Konut Alanları Planda Gelişme konut alanları olarak belirlenen alanlar; alt ölçekli planları olup henüz yapılaşmamış alanları ile bu plan ile gelişmeye açılmış alt ölçekli planları olmayan bu planın kararlarına göre alt ölçekli planları yapılacak alanları kapsamaktadır. Gelişme konut alanlarında alt ölçekli planlar yapılırken ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşlerinin alınması ve yapılacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ve İmar Kanununun 18. Maddesine göre imar uygulamalarının bütüncül yapılması önerilmektedir.

68 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 68 Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planının % 3.75 ini ( ha) konut alanı kapsamaktadır. Konut alanlarının % 1.61 ini, (1929,97 ha) gelişme konut alanları oluşturmaktadır. Gelişme Konut alanlarının yaklaşık 383 ha lık kısmı ise Gedik, Kürüş, Abdurrahmanlar, Çandır ve Serik Merkez Mahallelerinde yeni gelişme konut alanları olarak önerilen bölgelerden oluşmaktadır. Gedik Mahallesi gelişme konut alanı ha olup; en az kişi, en çok ise kişilik nüfus kapasitesine sahiptir. Bu alanda 33.7 ha büyüklüğünde kentsel yeşil alan, 21.7 ha büyüklüğünde yaklaşık 1000 yatak kapasiteli Sağlık Tesisi alanı, 8.5 ha büyüklüğünde Eğitim Alanı, 2.3ha büyüklüğünde ibadet alanı, 3.7 ha büyüklüğünde kültürel tesis alanı önerilmiştir. Harita 5.2 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Gedik Mahallesi gelişme konut alanları Kürüş mahallesi gelişme konut alanı 40 ha olup; en az 2040 kişi en çok ise 4800 kişilik nüfus kapasitesine sahiptir. Harita 5.3 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi gelişme konut alanı

69 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 69 Merkez Mahallesi gelişme konut alanı 26,1 ha olup en az 1331 en çok ise 3132 kişi nüfus kapasitesine sahiptir. Harita 5.4 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Merkez mahallesi gelişme konut alanı Abdurrahmanlar Mahallesi gelişme konut alanı 43,4 ha olup; en çok 2170 kişi nüfus kapasitesine sahiptir. Harita 5.5 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Abdurrahmanlar mahallesi gelişme konut alanı Çandır mahallesi gelişme konut alanı 33,7 ha olup; en az 1722 kişi en çok ise 4052 kişi nüfus kapasitesine sahiptir.

70 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 70 Harita 5.6 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Çandır mahallesi gelişme konut alanı Yeniden Düzenlenecek Alanlar (Y) 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında öngörülen yeni ulaşım bağlantıları, fonksiyon alanlarında yapılan değişiklikler ve yeni öneri kararlarının alt ölçekli planlara yansıtılması, alt ölçekli planlar arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi gibi amaçlar ile alt ölçekli planlara müdahale edilmesi gereken alanlar Yeninden Düzenlenecek Alanlar olarak öngörülmüştür. Yeniden Düzenlenecek Alanların 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları, 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına göre öncelikli revize edilecek alanlardır. Bu kapsamda henüz yapılaşması başlamamış konut gelişme alanlarında belirlenmiş olan Yeniden Düzenlenecek Alan sınırları içerisinde ileride üst ölçekli planın uygulanmasını engelleyecek durumların oluşmaması nedeniyle alt ölçekli planlar revize edilmeden yapılaşmaya ilişkin izinlerin verilmemesi öngörülmüştür. Harita 5.7 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Yeniden Düzenlenecek Alanlar (Y)

71 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 71 Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanları (KY) Planda Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanları mevcut yapılaşma durumu göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Kırsal nitelikli yerleşim alanı sınırları 1/ ölçekli Nazım İmar Planında şematik olarak gösterilmiştir. Yerleşim alanı sınırları doğal ve yapay eşiklere göre alt ölçekli planlarda netleştirilecektir. Planda Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanları olarak belirlenen bölgelerin, 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının, Büyükşehir Belediyesi nce belirlenecek programa göre yapılması öngörülmektedir. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planı sınırları içerisinde İl Özel İdaresi tarafından köy yerleşik alanı tespit edilmiş ve onaylanmış yerleşmeler bulunmaktadır Sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun un geçici 2 nci maddesi gereğince 30 Mart 2014 Mahalli İdareler Seçimleri itibariyle tüm köyler mahalleye dönüştürülmüştür. Bu yasa kapsamında planlama sınırı içerisinde 47 tane kırsal nitelikli yerleşim alanı tespit edilmiştir. Kırsal nitelikli yerleşme alanlarında konut ve kırsal alana hizmet veren kamu tesisleri, ibadet yeri, pazaryeri vb. Belediye hizmetlerine yönelik tesisler, park, oyun alanı gibi açık ve yeşil alanlar ile yerleşmenin kimlik ve özelliklerine uygun pansiyon, kırsal turizm tesisleri, tarımsal yapılar vb. kullanımların yer alması öngörülmektedir. Sosyal Konut Alanı (SK) Sosyal konut alanları, dar gelirli kitlenin konut ve barınma ihtiyacını karşılamaya yönelik ucuz ve nitelikli konut üretimi yapılacak alanlardır. Bu planda ihtiyaca göre yoğunluk ve yapılaşma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenip, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri geçerli olacaktır. Serik İlçesinde turizm çalışanlarına ve bölgedeki dar gelirli ailelere hitap etmesi için belirlenen sosyal konut alanlarının yer seçimi mevcut yerleşim alanlarına yakınlık ve ulaşılabilirlik kriterleri esas alınarak belirlenmiştir. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında iki bölge bu amaç için planlanmıştır. Kayaburnu ve Eskiyörük mahallerinde mülkiyeti maliye hazinesine ait olan alanlarda planlanan sosyal konut alanları toplamda 20,6 ha alan büyüklüğündedir. En az 1030 kişi nüfus kapasitesine sahiptir. (Kayaburnu: 9,3 ha- Eskiyörük: 11,3 ha) Harita 5.8 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Sosyal Konut Alanı

72 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI Özel Kanunlarla Belirlenen Alanlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Serik Merkezi; nüfus kapasitesinin ve merkez özelliklerini taşıyan yerleşim alanlarının gerektirdiği sosyal ve teknik alt yapı standartlarının yetersizliği sebebiyle trafik sıkışıklığının yaşandığı, niteliksiz ve sağlıksız mekânları ile yaşam kalitesi düşük bir merkez haline gelmiştir. Bu nedenle Serik Merkezinde yeni ulaşım öngörüleri ile trafik yoğunluğunun azaltılması, merkezde fonksiyonel uzmanlaşma sağlanması, sosyal ve teknik altyapı ihtiyacının karşılanarak yaşam kalitesi yüksek kent mekânlarının yaratılabilmesi amacıyla kentsel dönüşüm alanı önerilmiştir. Önerilen kentsel dönüşüm alanı yaklaşık 372 ha büyüklüğündedir. Dönüşüm önerilen alanda öngörülen temel plan kararında birisi ulaşım omurgasının yeniden düzenlenmesidir. Mevcut durumda bütün ulaşım güzergâhları trafik akışını Serik Merkez bölgesine iletmektedir. Bu şekilde merkezin trafik yoğunluğu kapasitesinin üstüne çıkmaktadır. Yeterli otopark alanlarının olmaması da araçların yol üzerinde park etmesine bu durumda mevcutta zaten yetersiz olan yol kesitlerinin daha da daralmasına neden olmaktadır. Bu kapsamda merkez çevresinde oluşturulan alternatif güzergâhlar ile merkeze ışınsal olarak inen ulaşım güzergâhlarında oluşan trafik akışının merkeze inmeden çevre güzergâhlara dağıtımı amaçlanmıştır. Ayrıca ulaşım bağlantıları kesişim noktalarında genel otopark alanları ve sosyal altyapı alanları ayrılmıştır. Buradaki amaç araç trafiğini MİA olarak belirlenen alan içerisine sokmadan çeperde bırakmak ve MİA bölgesinde daha çok yaya ulaşımına öncelik verilecek düzenlemelere imkân tanımaktır. Kentsel Dönüşüm alanı içerisinde yer alan ve mevcutta Toptancı Hal olarak kullanılan alan ise Belediye Hizmet Alanı, kentsel yeşil alan ve ticaret alanı olarak plânlanmıştır. Kentsel dönüşüm alanı içerisinde yer alan önemli plan kararından bir diğeri de Antalya-Alanya (D400) Karayolunun Serik Merkezden geçen yaklaşık 1km lik bölümünün (Akdeniz Caddesi- DSİ arası) yer altına alınarak transit geçisin yer altından sağlanmasıdır. D400 Karayolu mevcut durumda Serik İlçesi nin kuzeyi ve güneyi arasında iletişimi koparan yapay bir eşik konumundadır. D400 Karayolunun yer altına alınan bölümünde yolun üst kısmının kentsel tasarım projelerine dayalı olarak kent meydanı, yeşil alanlar ve nitelikli ticaret alanları ile kentin kullanımına açılması, kentin kuzey ve güney bağlantısının sağlanması amaçlanmaktadır. Planlama ilkelerinde Sanayi Alanlarının yerleşim alanlarından uzakta çevre koruma ve sağlık koşullarına uygun olarak organize edilen bölgelerde yer alması gerekmektedir. Bu kapsamda yerleşim alanı içerisinde sıkışmış ve sağlıksız bir ortam oluşturan Serik Merkezinde yer alan Küçük Sanayi Sitesi kentsel dönüşüm alanı sınırı içerisine dahil edilmiştir. Kent Merkezinde bulunan Küçük Sanayi Sitesinin kent kuzeyinde yerleşim alanı dışında belirlenen yaklaşık 58 ha lık bir alanda yeniden organize bir şekilde yeniden yapılanması öngörülmektedir. Bu kapsamda yeni Küçük Sanayi Sitesi alanı da Kentsel Dönüşüm Alanı olarak öngörülmüştür. Şehir merkezinden kaldırılması öngörülen Küçük Sanayi Sitesi Alanı ise Konut+Ticaret+Turizm Alanı olarak planlanmıştır. Ancak bu alanın klasik imar planı yaklaşımı ile değil, içinde kent meydanı, yeşil alanlar, kongre merkezi gibi kullanımların yer aldığı daha çok kamunun ortak yararlanabileceği fonksiyonlar ile donatılmış bir kentsel tasarım projesine dayalı olarak planlanması öngörülmektedir. 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenen Kentsel Dönüşüm Alanı sınırları içerisinde dönüşüm projelerinin etaplar halinde yapılabileceği öngörülmektedir.

73 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 73 Harita 5.9 Kentsel Dönüşüm Alanı Planlama alanında D-400 karayolu üzerinde olabilecek tasarım örnekleri aşağıda yer almaktadır. Harita 5.10 D 400 Karayolu tasarım örnekleri

74 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI Kentsel Çalışma Alanları Merkezi İş Alanları (MİA) Merkezi iş alanları, Serik İlçesinin merkez fonksiyonlarını barındıran ve planda yönetim, sosyo-kültürel ve ticari amaçlı kulanışlar ve yapılar için ayrılmış bölge olup, bu bölgede, büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, vb. konaklama tesisleri, eğlence tesisleri, sinema, tiyatro gibi sosyal kültürel tesisleri, yönetim tesisleri, kamuya ve özel sektöre ait sağlık ve eğitim tesisleri ve benzeri kullanımların yer alması önerilmektedir. Serik İlçe sınırları içerisindeki yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının irdelenmesi sonucunda ticaret alanlarının bütüncül ve uzmanlaşmış bir yapı oluşturmadığı ve ilçe merkezine ulaşımın yetersiz olduğu tespit edilmiştir.. Harita 5.11 Serik İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları Ticaret Alanları Alt ölçekli imar planlarında ticaret olarak belirlenmiş bölgeler ve mevcut kentsel dokuda yapılan analizler sonucunda kent merkezinde mevcutta yoğun ticari aktivitelerin ağırlıklı olduğu yaklaşık ha olan bölge, bu planda MİA olarak belirlenmiştir. Serik kent merkezinde ulaşım ve otopark sıkıntısı yaşanan bu bölgenin alt ölçekli planlarda etüt edilmesi önerilmektedir. Bu çalışmalar kapsamında yapılacak doku analizleri ve diğer etütler sonucunda gereksinimler doğrultusunda öngörülen yoğunluklar ve kazanılmış imar hakları aşılmamak kaydı ile merkezin gelişimi, merkeze dönüşümünün sağlanması, merkez fonksiyonlarına hizmet veren meydan, açık alan, park vb. donatıların artırılması, afet risklerinin azaltılması, merkezdeki yapı stoğunun ve kentsel dokunun iyileştirilmesi, yol ağının iyileştirilmesi, toplu taşım güzergâhlarının düzenlenmesi, yaya bölgeleri oluşturulması, katlı ve açık otoparkların yapılması vb. amaçlarla, Büyükşehir Belediyesince

75 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 75 belirlenecek programa göre, bölge veya alt bölgeler düzeyinde, bütünsel bir yaklaşımla yapılacak kentsel tasarım projelerine dayalı olarak İmar Planı Revizyonu yapılması öngörülmektedir. Harita 5.12 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Merkezi İş Alanı T1 Ticaret Alanı (Alt Merkezler) Serik ilçesinde merkezi iş alanlarının çeperinde yer alan konut alanları üzerindeki merkez baskısını ve yoğunluğunu azaltacak biçimde, kentin alt bölgelerinde, mevcut merkez oluşumları, gelişme eğilimleri ve yürürlükteki plan kararları göz önüne alınarak belirlenen, mahallelerin erişim mesafelerinde günlük ihtiyaçlarının karşılanacağı ticari alanlarıdır. Bu planda gösterilen T1 Ticaret Alanında; iş merkezi, ofis, büro, iş hanı, lokanta, çarşı, çok katlı mağazalar, kamu ve özel katlı otoparklar, alışveriş merkezleri, otel ve diğer konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi soysal ve kültürel tesisler, lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlence yönelik birimler, yönetim binaları, banka, finans kurumları, yurt, kurs, dershane, özel eğitim, özel sağlık tesisleri gibi ticaret ve hizmetler sektörüne ilişkin yapılar yapılabilir. T1 Ticaret alanında, MİA işlevlerinde uzmanlaşma ve yapılaşma durumu da göz önüne alınarak, taşıtyaya ilişkilerini düzenlemek, otopark sorunlarını çözmek vb. amaçlarla kentsel tasarım projelerine dayalı olarak uygulama imar planlarında revizyon yapılabileceği, üst katlarda konut yapılabileceği öngörülmektedir. T1 Ticaret alanı Serik İlçe bütününde toplamda 111,86 ha dır.

76 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 76 Toplu İşyerleri Büyük alan kullanımı gerektiren ticari işletmeler, inşaat malzemesi, oto galeri, tarımsal üretim pazarlama, nakliyat ambarı, toptancı hali, toptan ticaret, pazarlama depolama alanları, tır ve kamyon parkı vb. tesisleri ile çevre sağlığı yönünden gerekli tedbirler alınmak kaydıyla mermer, hurda, teneke, kâğıt, plastik gibi maddelerin organize bir şekilde depolanması ve işlenmesine yönelik faaliyetler ile bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer aldığı alanlardır. Kent merkezinde dağınık olarak bulunan, büyük alan kullanımı gerektiren ve trafik sorunlarına yol açan ticari işletmelerin toplu ve organize olarak hizmet vermesi planlanan toplu iş yerlerine taşınması önerilmektedir. Bu amaçla kullanılmak üzere Serik Merkezden Çandır Kavşağına kadar yol boyu yaklaşık 52.9 ha ve Çandır Kavşak noktasında yaklaşık 15 ha büyüklüğünde alan planlamıştır.. Harita 5.13 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Toplu İşyerleri Serik İlçesi Yukarıkocayatak Mahallesinde yaklaşık 104 ha lık bir alan Toplu İş Yeri Alanı olarak planlanmıştır. Toplu İş Yeri alanının Antalya İl geneline hizmet edecek Toptancı Hal Alanı olarak kullanılması öngörülmektedir. Toptancı Hal olarak öngörülen bölge tarım alanlarına yakın olması ve güçlü ulaşım güzergahlarının bulunması gibi avantajları olan bir bölgedir.

77 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 77 Harita 5.14 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Toptancı Hal Alanı Karma Kullanım Alanları 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında konut+ticaret alanları, ticaret+turizm alanları, ticaret+konut+turizm alanları gibi birkaç fonksiyonun bir arada bulunabileceği bölgeler planlanmıştır. Karma kullanım alanlarında detaylı ihtiyaç analizleri yapılarak bu karma kullanımda belirtilen fonksiyonlarında hangisinin ve nerede yer alması gerektiği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında belirtilmek zorundadır. Konut kullanımına da olanak sağlayan karma kullanım alanlarında esas olan konut için bölgenin ihtiyacı olan sosyal ve teknik altyapı alanlarının alt ölçekli imar planlarında ayrılmasıdır. Bu nedenle 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları yapılırken konut kullanımının yer alabileceği bölgelerde konut kullanımına ayrılacak maksimum alan miktarının belirtilmesi koşulu öngörülmüştür. Konut kullanımının da yer alabileceği karma kullanım alanlarında bir diğer koşul ise bölgede tek başına konut kullanımına izin verilmemesidir. Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı İçerisinde konaklama tesisleri, lokanta, resmi ve sosyal kültürel tesisler, çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yer alacağı alanlardır. Serik İlçe sınırları içerisindeki yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları incelendiğinde Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarının Yukarıkocayatak Mahallesinde yoğunlaştığı tespit edilmiştir. Bu plan kararı ile de gelen talepler doğrultusunda Yukarıkocayatak Mahallesinde bulunan mevcut konut dışı kentsel çalışma alanına ilave alanlar eklenmiştir. Serik ilçe genelinde 1/ ölçekli Nazım İmar Planında ha büyüklüğünde konut dışı kentsel çalışma alanı planlanmıştır.

78 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 78 Harita 5.15 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Yukarıkocayatak Mahallesi Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı Küçük Sanayi Alanı Küçük sanayi alanlarında küçük ölçekte, çevre kirliliği etkileri olmayan, onarım ve imalat yapan işletmelerin toplu olarak yer aldığı çalışma alanları olup, küçük sanayi iş yerleri, yönetim binası, çırak okulu, satış yerleri, sosyal tesisler, altyapı tesisleri yer alabilir. Serik ilçesinde kentsel gelişmeye bağlı olarak küçük sanayi alanı kent merkezi içerisinde kalmıştır. Bu kapsamda küçük sanayi sitesi bu alanda çevre, görüntü, gürültü kirliliğine neden olmakta ve aynı zamanda kent dokusunun gelişimine de engel teşkil etmektedir. Bu nedenle bu planda küçük sanayi alanının kent dışına taşınması öngörülmüştür. Küçük Sanayi Sitesi olarak yaklaşık 58 ha büyüklüğünde bir alan kent kuzeyinde önerilmiştir. Küçük Sanayi Sitesi alanı Konya-Kayseri Demiryolu istasyonuna ve kent merkezi ile kırsal yerleşim alanlarını birbirine bağlayan ana ulaşım güzergâhına yakınlığı ile erişebilirliği yüksek bir bölgede planlanmıştır. Kent merkezinde mevcutta yaklaşık 26 ha lık bir alanı kapsayan ve ile çevreye yarattığı etki nedeniyle yerleşim alanı kullanımları ile uyumlu olmayan küçük sanayi sitesinin bu alana taşınması ve boşalan bölgenin konut+ticaret+turizm alanı ve kentsel yeşil alan olarak planlanması öngörülmektedir. Bu kapsamda yeni belirlenen küçük sanayi sitesi alanının özel mülkiyete konu olması nedeniyle klasik imar planı yaklaşımı ile değil, eski ve yeni alanın birlikte değerlendirilerek kentsel dönüşüm projesi uygulama araçları ile gerçekleştirilmesinin gerekli olacağı öngörülmüştür.

79 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 79 Harita 5.16 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Konut+Ticaret+Turizm Alanı ve Kentsel Yeşil Alan Harita 5.17 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Küçük Sanayi Alanı

80 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 80 Depolama Alanı Depolama alanları, sanayi ve ticari nitelikli mal ve ürünlerin depolandığı, ambar, depo, antrepo, paketleme ve ambalaj vb. tesislerin yer alabileceği alanlardır. Depolama alanlarında, yükleme ve boşaltma alanları ve bunların ihtiyacı olan açık ve kapalı otoparklar, nakliyeci tır ve kamyon garajları ile deepolama tesislerine hizmet veren yönetim binası ve sosyal tesisler yapılabilecektir. Serik İlçe sınırları içerisindeki yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında var olan depolama alanları haricinde Yukarıkocayatak Mahallesinde 14 ha büyüklüğünde depolama alanı planlanmıştır. Yukarıkocayatak Mahallesinde planlanan Toptancı Hal alanına yakın olan depolama alanı Toptancı Hal ile bölgede oluşan depolama ihtiyacını karşılamaya yönelik olarak planlanmıştır. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında toplamda 28 ha büyüklüğünde depolama alanı planlanmıştır. Harita 5.18 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Depolama Alanı Belediye Hizmet Alanı Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında yaklaşık 28 ha büyüklüğünde belediye hizmet alanı planlanmıştır. Kamu Hizmet Alanı Kanunla ve kanunun verdiği yetki ile kurulmuş kamu tüzel kişilerine ait bina ve tesislerin yer aldığı alanlardır. Kamu hizmet alanı olarak planlı alanlar; kamu kurum ve kuruluş alanı, resmi kurum alanı ve idari tesis alanlarını içerir. Uygulama imar planında resmi kurum alanı olarak belirlenen alanda yer alacak kamu kurum ve kuruluşunun adı ayrıca belirtilecektir. Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında yaklaşık 37 ha büyüklüğünde kamu hizmet alanı planlanmıştır. Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı Tarım sektörü Serik İlçesinde yaşayanların en önemli geçim kaynağıdır. Bölgede verimli tarım toprakların bütünlüğünün korunması ve rekabet gücünün arttırılması için arazi toplulaştırması yapılmalı,

81 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 81 küçük ve dağınık halde bulunan parçalı işletmeler yerine teknoloji kullanımına olanak sağlayan, tarımsal kredilerden faydalanabilen işletme yapıları özendirilmelidir. Bununla birlikte üreticilerin var olan üretici örgütlerine katılmaları ve imkânlarından faydalanmaları için teşvik ve bilinçlendirme çalışmaları yapılmalıdır. Bu kapsamda, Serik İlçesi 1/ ölçekli Nazım İmar Planında tarım sektörünü destekleyen birimlerin organize bir şekilde yer alabileceği Tarım ve Hayvancılık Tesisi Alanı, erişebilirlik, topografik yapı ve mülkiyet durumu gibi kriterler göz önüne alınarak Gebiz Mahallesinde planlanmıştır. Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı yaklaşık 22 ha büyüklüğündedir. Bu alanda; tarım ve hayvan yetiştiriciliğini destekleyen, hububat, meyve, sebze üretimi için uygun tarım alanları, meralar, mantarcılık, orman ürünleri, sebze ve çiçek yetiştiriciliği için seralar, depo ve soğuk hava deposu, mandıra vb. sadece 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu nun 3. Maddesinde tanımlanan tarımsal yapılar ile besicilik, süt sığırcılığı, meyvecilik, sebzecilik, seracılık, çiçekçilik vb. Tarımsal üretim ve ürün işleme faaliyetlerinin bir arada yapıldığı, disipline edildiği, tek elden sevk ve idare edildiği entegre ve entegre nitelikte olmayan tarımsal amaçlı yapılar ve tarımsal sanayi tesislerinin yer alabilecektir. Harita 5.19 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı Askeri Alan Askeri alanlar, askeri güvenlik bölgeleri ve askeri stratejik bölgelerde 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ile bu kanuna ilişkin uygulama yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Askeri güvenlik bölgeleri ve askeri stratejik bölgelerinde, imar planının onayı, imar uygulaması ve yapılaşma aşamalarında, Genelkurmay Başkanlığı nın görüşü alınacaktır. Kentsel yerleşmeler içerisinde kalan askeri alanların Milli Savunma Bakanlığının programı dâhilinde askeri alandan çıkarılması halinde; bu alanların öncelikle sosyal donatı alanı olarak değerlendirilmesi esastır. Planlama alanı dâhilinde 2.55 ha büyüklüğünde askeri alan bulunmaktadır Turizm Alanları Turizm; insanların kendi konaklama yerleri dışında sürekli yerleşmemek, özellikle politik ve ticari bir amaç gütmemek üzere, liberal bir atmosfer içinde; iş, merak, din, sağlık, spor, dinlenme ve kültür gibi

82 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 82 amaçlarla veya aile ziyareti, kongre, seminerlere katılmak gibi nedenlerle, kişisel veya toplu bir şekilde yaptıkları seyahatlere ve gittikleri yerde 24 saati aşan konaklamalarda ortaya çıkan iş ve ilişkileri kapsayan endüstri ve sosyal bir olaydır Batı Akdeniz Bölge Planında, Batı Akdeniz Bölgesinin, turizm ve tarım sektörlerinde sadece Türkiye de değil dünyada da söz sahibi olduğu ifade edilmektedir. Serik İlçesinin sahip olduğu doğal/kültürel/tarihsel değerlerin oluşturduğu turizm potansiyelinin organize bir şekilde geliştirilmesi öngörülmüştür. Bu doğrultuda turizm sektörünün fiziksel mekâna yansıması olan turizm alanları, doğal ve kültürel çevreyi tahrip etmeyecek şekilde önerilmiştir. Serik ilçesinde deniz-kum-güneş üçlemesi en fazla talep alan turizm türüdür. 22 kilometrelik kıyı şeridine sahip olan ilçe gerek ülke genelinde, gerekse dünya çapındaki sayılı deniz turizm merkezlerindendir. Serik İlçesinde turizm potansiyellerinin geliştirilmesi, turizmin bölge geneline yayılabilmesi ve yıl boyunca turizm faaliyetlerinin sürdürülebilmesi için kıyı turizminin yanı sıra alternatif turizm türlerinin de geliştirilmesi gerekmektedir. Sağlık Turizmi: İnsanların ilk çağlardan beri bazı hastalıkların tedavisi için termal suların ve farklı şifalı ortamların bulundukları bölgelere doğru yaptıkları seyahatlerdir. Serik ilçesinde sağlık turizmine hizmet vermek amaçlı Gedik Tepesine park ve yeşil alanlarla bütünleşen sağlık tesis alanı önerilmiştir. Dağ Turizmi: Şehirlerin kirli havasından ve gürültüsünden uzaklaşmak ve dağların temiz havasından yararlanmak amacıyla yapılan bu turizm, dağlara yürüyüş ve tırmanma şeklinde yapılmaktadır. Bölgede bulunan önemli zirveler olan Ovacık (Ufacık) Dağı (2003 m), Bozkaya Dağı (756 m), Katran Dağı (1386 m), Akdağ Dağı(1508 m) nın tanıtımlarının yapılması önerilmektedir. Ayrıca ulaşım bağlantılarının güçlendirilmesi amaçlı dağ turizmine hizmet veren yeni yollar önerilmiştir. Yayla Turizmi: Doğal ortamı bozulmamış bir çevre ile büyüleyen manzaralar ve sıcak yaz günlerinde ferahlatıcı serinliği ile yaylalar yeni ve farklı yaşama alalarının oluşmasını sağlamıştır. Serik İlçesinde Kısık, Nanalı ve Ovacık yaylalarında yayla turizminin geliştirilmesi önerilmektedir. Mağara Turizmi: Oluşumları milyonlarca yıl süren bu doğal değerlerin korunup sürekliliğin sağlanması amacıyla mağara turizmi yapılmaktadır. Akbaş Köyü'ndeki Zeytinlitaş Mağarasının turizme kazandırılması amaçlı çalışmaların başlanması öngörülmektedir. Tarih Turizmi: Tarihi ve kültürel zenginlikleri görmek amacıyla yapılan turizm türüdür. Dünyaca bilinen tarihi ve turistik ören yerleri olarak, Aspendos,Sillyon, Pednelissos, Gökçepınar Antik Yerleşimi Serik İlçesinin en önemli turizm alanlarıdır. Bu kapsamda antik yerleşim alanlarının koruma ve kullanma dengesi gözetilerek, sürdürülebilirliğinin sağlanması amaçlanmıştır. Eko Turizm: Bölgede Flora ve Fauna alanlarında da zengin bir çeşitlilik olduğu görülmektedir. Flora turizmi açısından potansiyel oluşturmaktadır. Fauna açısından bakıldığında bölgede kuş gözlemciliği, av turizmi ve doğa turizmi türlerinin geliştirilebileceği önemli ekolojik alanlar bulunmaktadır. İnanç Turizmi: İnsanların dini amaçlarını gerçekleştirmek ve farklı inanç merkezlerini görmek amacıyla yaptıkları turizm etkinlikleri dini turizm kapsamına girer. Bu kapsamda ilçede Belek mahallesinde bulunan Hoşgörü Bahçesi dünyanın dört bir köşesinden farklı din ve mezheplere bağlı konuklara dini hizmet vermektedir. Kent turizmini destekleyen faaliyetlerin sürdürülebilmesi, doğal kaynakların sürdürülebilirliğinin sağlanması ve turizm amaçlı kullanılması, arkeolojik ve tarihi değerlerin kültür turizmi kapsamında kullanılması, turistik işletmelerde hizmet kalitesinin iyileştirilmesi, turistik üretim ve pazarlama

83 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 83 konusunda eğitimlerin gerçekleştirilmesi, yaşam kalitesinin artırılması, aileyi kapsayan turizm biçimlerinin geliştirilmesi, yakın coğrafi alanlardan Serik İlçesine ulaşım kolaylığına vurgu yapan tanıtımların yapılması, Serik İlçesinin paket turlara konu edilmesi, turistik harcamaların artırılması, sürdürülebilir rekabet üstünlüklerinin tanıtımlarının yapılması öngörülmektedir sayılı Turizmi Teşvik Yasası ve Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik koşulları, özellikle altyapı yaptırımları açısından eksiksiz uygulanması denetim ile mümkün olabilecektir. Turizm Alanları Serik İlçesinin vizyonu açısından önemli olan Turizm Tesis Alanları, Belek ve Kadriye Mahallesinin kıyı bandında yer almaktadır. Serik İlçe sınırları içerisindeki yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında yer alan turizm alanları bu planda korunmuştur. Serik İlçesinde toplam turizm alanı büyüklüğü 756 ha dır. Harita 5.20 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Turizm Alanları Nazım ve Uygulama İmar Planlarında, tesislerin kentsel tasarım ve mimari projelerinde topografya ve doğal bitki örtüsüne, çevredeki planlı yapılaşmaya kentsel siluete uygun çözümler getirilmesi önerilmektedir. Kırsal Nitelikli Turizm Alanı Tarım faaliyetlerinin, kırsal alanların doğal ve kültürel mirasının korunmasına önemli katkıları olduğu göz önünde bulundurularak, mevcut yapıların iyileştirmesi veya yeni yapıların mevcut dokunun iç düzenlemesi esas alınarak yapılmasını, bu sayede yatak kapasitesi oluşturulmasını ve turizmin gelişip genişleyebileceği ortamların çevresel açıdan güvence altına alınmasını hedefleyen; kırsal bölgelerde çiftlik organizasyonu amacıyla kurulmuş ve çiftlik üretimi ile birlikte turizm konaklama olanağı sağlayan, gelen müşterilerin de isterlerse çalışma programlarına katılabilecekleri, kırsal yaşantının sahnelenmesine olanak sağlayan alanlardır. Klasik konaklama şekilleri yerine, gelen müşterilere bir çiftlik evi-köy evinde konaklama olanağı sunulması, yerel yiyecek ve içecek gibi denemeyi istediği yerel tüketim maddelerini kullanma olanağı sağlanması, bu olanakların aile işletmeciliği anlayışı çerçevesinde sunulması, tefriş ve dekorasyonunun özgün olduğu kadar malzemelerinin nitelikli olması da gerekir.

84 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 84 Serik İlçesinde Köprü çayı rekreasyon alanları ile bütünlük oluşturacak şekilde Kürüş Mahallesinde 16.5 ha büyüklüğünde yeni kırsal nitelikli turizm alanları önerilmiştir. İlçe genelinde toplamda 201 ha kırsal nitelikli turizm alanı bulunmaktadır. Harita 5.21 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi Kırsal Nitelikli Turizm Alanları Bu alanlarda kırsal turizme yönelik olarak turistik tesisler, butik oteller, günübirlik tesisler, küçük çiftlik işletmeleri, çiftlik evleri, folklorik eko-park alanları, spor tesisleri, geleneksel pazarlar, el yapımı ürünler ile doğal ürünlere yönelik atölyeler, hobi bahçeleri ticaret ve sosyal tesislerin yapılması öngörülmektedir. Golf Alanları Planlama Bölgesinde yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında bulunan golf alanları aktarılmış olup, bölgenin doğal ve ekolojik yapısı ile su kaynakları göz önüne alınarak yeni golf tesis alanları önerilmemiştir. Harita 5.22 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Golf Alanları

85 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 85 Golf Alanları; Golf sporunun uluslararası normlarına uygun alanlarda, golf sporuna yönelik parkur, ısınma ve pratik yapma alanıyla birlikte, kulüp binası ve bu aktiviteyi destekleyici diğer bölümlerden oluşan tesislerin yer alabileceği alanlardır. Serik İlçesinde toplamda 918 ha büyüklüğünde golf alanı bulunmaktadır. Turizm Amaçlı Sağlık Tesisi Alanı Yöredeki turizm faaliyetlerini destekleyen gerektiğinde onunla bütünleşen ve/veya vereceği sağlık hizmetleri ile uluslar arası turizm pazarında çekicilik yaratabilecek nitelikte sağlık tesisine Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte belirtilen asgari vasıfta konaklama ünitesine sahip olan tesis alanlarıdır. İlçede toplam 7.23 ha büyüklüğünde turizm amaçlı sağlık tesis alanı bulunmaktadır. Turizm Amaçlı Spor Tesisi Alanı Turizm amaçlı spor tesisi alanında yapılacak tesislerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine Ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerinde yer alan spor tesislerine ilişkin nitelikleri sağlaması zorunlu olan alanlardır. İlçede toplam ha büyüklüğünde turizm amaçlı spor tesis alanı bulunmaktadır. Kamping Alanları Karayolu güzergâhları ve yakın çevresinde, kent girişlerinde, deniz, göl, dağ gibi doğal güzelliği olan yerlerde, turistlerin kendi olanaklarıyla geceleme, yeme-içme, dinlenme, eğlence ve spor gereksinimlerini karşıladıkları tesislerin kurulduğu alanlardır. Serik İlçe sınırları içerisindeki yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında bulunan kamping alanları bu plana aktarılmış olup, toplamda ha Kamping Alanı planlanmıştır. Günübirlik Tesis Alanları (G) Günübirlik kullanım alanlarında konaklama ve kamping üniteleri içermeyen, yeme, içme, eğlence, sportif ve rekreatif ihtiyaçları karşılamaya yönelik olan kahvehane, büfe, lokanta, çay bahçesi, açık sinema, yüzme havuzu vb. yapı ve tesisler yapılabilir. Kıyıda yer alan günübirlik alanlarında 3830/3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Kıyı Kanunu uygulama yönetmeliğinin 4. Maddesinde belirtilen hükümlere uygun olarak konaklama üniteleri içermeyen günübirlik tesisler yapılabilir. Planlama alanında turizm alanları ile entegre bir şekilde tasarlanan bu alanlar, kalıcı olmayan ve sadece günübirlik turizm amaçlı geçici nitelikli günübirlik kullanıma dönük alanlar olup Serik İlçesinde yürürlükteki 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında bulunan günübirlik tesis alanları plana aktarılmıştır. İlçede toplamda ha günübirlik tesis alanı bulunmaktadır.

86 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI Sosyal Altyapı Alanları Bölgesel olarak yeni eklenen donatı alanları hariç olmak üzere bölgesel ölçekte hizmet veren eğitim alanları, sağlık, kültürel, spor alanları ve dini tesis alanlarının yapılabileceği alanlardır. Sosyal Altyapı Alanları Sağlıklı bir çevre ve toplum yaşamı meydana getirmek amacı ile kamu veya özel sektör tarafından yapılan eğitim, sağlık, dini, kültürel ve idari yapılar, açık ve kapalı spor tesisleri ile park, rekreasyon alanı, çocuk bahçesi ve oyun alanı gibi yeşil alanlara verilen genel ismi ifade eder. İmar planlarında sosyal ve kültürel hizmet tesislerine ayrılan alanlardır. Bu alanlarda kültürel hizmet binaları, yurtlar, çocuk yuvaları, yaşlılar bakım evi, halk eğitim merkezleri, kütüphane sinema, tiyatro, konser salonları vb. tesisler yapılabilir. 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Kentsel Dönüşüm Alanı olarak öngörülen bölge içerisinde yeni planlanan ulaşım güzergâhlarının kesiştiği noktalarda sosyal altyapı alanları oluşturulmuştur. Bu bölgelerde oluşturulan sosyal altyapı alanlarının hangi fonksiyon için kullanılacağı alt ölçekli planlar ve kentsel tasarım projesinde ortaya çıkan ihtiyaca göre belirlenecektir. Bu amaçla Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yaklaşık ha büyüklüğünde sosyal altyapı alanı planlanmıştır. Eğitim Alanı Okul öncesi eğitim, ilkokul, ortaokul, lise, eğitim kampüsü, mesleki ve teknik eğitim kullanımlarının yer aldığı alanlardır. İmar planlarında kentsel alanlarda anaokullar ve ilkokulların en fazla 500 metre, ortaokulların en fazla 1000 metre mesafede yaya olarak ulaşılması gereken hizmet etki alanında yapılması esastır. Yüksek Öğretim Alanı (Ü) Üniversite ve yükseköğretim kurumlarının, eğitim ve öğretim tesisleri ile sağlık, kültür, kongre vb. gibi işlevleri ile alt ölçek imar planlarında yer alması kaydıyla teknopark ve teknoloji geliştirme merkezleri yer alabilir. Planlama alanında Kadriye mahallesinde ve merkezde iki adet mevcut üniversite alanı yer almakta olup, onaylı imar planları doğrultusunda plana aktarılmıştır. Sağlık Alanı Hastane, aile sağlık merkezi, doğumevi, dispanser, poliklinik, diş sağlığı merkezi, fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezi gibi fonksiyonlarda hizmet veren kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Sağlık tesisleri alanlarında, bölgesel ve kentsel sağlık hizmetleri için gerekli, yataklı, yataksız tesisler yapılabilir. Planda ölçek gereği bölgesel niteliğe sahip sağlık tesisi alanları planlanmıştır. Onaylı imar planında ve mevcut durumda bulunan sosyal donatı alanları haricinde Gedik Mahallesinde 21.7 ha büyüklüğünde sağlık tesis alanı önerilmiştir. Sosyal Tesis Alanı Sağlıklı bir sosyal yapı oluşturmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, anaokulu, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, kadın ve çocuk sığınma evi, şefkat evleri gibi kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Kültürel Tesis Alanı Kütüphane, sergi salonu, müze, hamam, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.

87 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 87 Spor Alanı Spor ve oyun ihtiyacını karşılayan, kent, bölge ve semt düzeylerinde hizmet veren açık veya kapalı spor tesisleridir. Planlama Alanında Boğazkent Özel Çevre Koruma Alanı sınırları içerisinde kalan yaklaşık 20 ha büyüklüğünde, Gedik Mahallesinde 12.5 ha büyüklüğünde, Yukarıkocayatak Mahallesinde 2.2 ha büyüklüğünde kentsel spor alanları planlanmıştır. Harita 5.23 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Spor Alanları İbadet Alanı (İA) İbadet etmek amacıyla insanların toplandığı, cami, mescit, kilise ve sinagog binalarında din hizmetlerinin verildiği, dinî tesis ve külliyesi ile müştemilatlarının yapıldığı alanlardır. Bu alanlardan cami ve mescitlerde, dini ihtiyaçları karşılamak maksadıyla silüet ve cephe karakteristiğine uyumlu olacak şekilde dinî tesise ait gasilhane, şadırvan ve hela gibi müştemilatlar ile lojman, kütüphane, kurs, yurt, aşevi, dinlenme salonu ve bodrum katlarında veya tabii veya düzenlenmiş zemin altında kapalı otopark yapılabilir.

88 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI Açık ve Yeşil Alanlar Park ve Yeşil Alan Kent ve bölge düzeyinde hizmet veren, park, çocuk bahçesi vb. kamusal açık ve yeşil alanlar ile, toplumun kullanımına açık rekreasyon alanlarını kapsamaktadır. Bu alanlarda, alanın doğal yapısı, varsa koruma statüsü de göz önüne alınarak öngörülen kullanım ve faaliyetlere yönelik olarak, açık ve yeşil alan düzenlemeleri, rekreatif, sportif ve kültürel faaliyetler için alan ve çevre düzenlemeleri yapılabilir. Kentsel bölgesel açık ve yeşil alanların alt ölçekli imar planı doğrultusunda yapılacak kentsel tasarım, çevre düzenlemeleri ve peyzaj projesine göre gerçekleştirilir. Bu planda ölçek nedeniyle yer almayan yerel düzeyde hizmet veren açık ve yeşil alanlar, alt ölçekli imar planlarında yer aldığı biçimi ile yürürlüktedir. Rekreasyon Alanı Planda rekreasyon alanı olarak belirlenmiş alanlarda eğlence, dinlence ve piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, gazino, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile tenis, yüzme, mini golf, otokros gibi sportif faaliyetlerin yapılabileceği alanlardır. Serik halkının bu tür ihtiyaçlarını karşılayabilmesi için Köprü Çayı kenarında kırsal nitelikli turizm alanları ile birlikte entegre edilmiş rekrasyon alanları planlanmıştır. Planlanan rekreasyon alanları yaklaşık 61 ha büyüklüğündedir. Bu bölgede kentsel tasarım projelerine dayalı alt ölçekli planların yapılması öngörülmektedir. Harita 5.24 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Kürüş Mahallesi Rekreasyon Alanı

89 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 89 Mesire Alanı Toplumun orman alanlarından sosyal, kültürel ve görsel olarak yararlanması amacı ile, Orman Ve Su İşleri Bakanlığınca orman alanlarında tesis ya da tahsis edilen, orman içi dinlenme yeri, kent ormanı, rekreasyon alanı vb. kullanım alanlarını kapsamaktadır. Mesire alanları ile ilgili uygulamalar, alt ölçekli imar planları ile Orman Ve Su İşleri Bakanlığı nın mesire yerleri yönetmeliği doğrultusunda yapılır. Arboretum/Botanik Parkı Nazım İmar Planında Karadayı Mahallesinde yaklaşık 6.5 ha lık bir alan Botanik Parkı olarak planlanmıştır. Botanik parkında bölgenin özelliğini yansıtan yöresel bitki türlerini içeren bitki parkı, hayvanat bahçesi vb. kullanımlar yer alabilecektir. Harita 5.25 Serik İlçesi 1/ Nazım İmar Planı Botanik Parkı Mezarlık Alanı Nazım İmar Planında kent bütününe hizmet eden mezarlık alanları dışında kalan mezarlıklar ölçek nedeniyle gösterilmemiştir. Ancak ölçek nedeniyle gösterilmeyen mezarlıkların korunması esastır. Mezarlık alanlarında cenazelerin defnedildiği mezar yerleri, mezarlığa hizmet veren ziyaretçi bekleme, görevli odası, morg, gasilhane, güvenlik odası ve yönetim birimleri, otopark, çeşme, hela, ibadet yeri ve şadırvan bulunur. Nazım İmar Planında Haskızılören Mahallesinde yaklaşık 1.3 ha büyüklüğünde kent bütününe hizmet edecek olan mezarlık alanı planlanmıştır.

90 BÖLÜM 5: PLAN KARARLARI 90 Harita 5.26 Haskızılören Mezarlık Alanı Korunacak Alanlar Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilerek Korunacak Alanlar Tarım Alanı Planlama alanının en önemli kaynaklarından birisi olan tarım alanlarının, koruma-kullanma dengesi gözetilerek sürdürülebilirliğinin sağlanması amaçlanmaktadır. Antalya Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü tarih ve sayılı yazısı ile gönderilen STATIP (Sorunlu Tarım Arazilerinin Tespiti ve İyileştirilmesi Projesi) kapsamında yer aldığı şekilde mutlak tarım, marjinal tarım, dikili tarım arazileri, özel ürün, çayır-mera alanları verisi esas alınarak plan kararları oluşturulmuştur. Alt ölçekli planların yapımı esnasında 5403 Sayılı Torak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu, Tüzük ve Yönetmelikleri ile Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının talimatları doğrultusunda işlem yapılması esastır. Planlama alanında bulunan Yukarıkocayatak Mahallesi tarih ve 2014/5791 sayılı Bakanlar Kurulu kararının tarih ve sayılı Resmi gazetede yayınlanması ile 3083 Sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu nun 3. ve 8. Maddelerine istinaden Tarım Reformu Uygulama Alanı olarak ilan edilmiştir. Bu kapsamda alan 3083 Sayılı Sulama Alanlarda Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu ve İlgili Yönetmelik hükümleri uyarınca işlem yapılması öngörülmektedir. Orman Alanı Bu planın planlama çalışmalarında orman alanın tespiti Antalya Orman Genel Müdürlüğü tarih ve sayılı yazısı ile gönderilen meşçere ve kadastro harita verileri sayısal çalışmalarına dayanmaktadır. Planlama alanında yer alan ve orman mülkiyetindeki bu alanlarda 6831 sayılı Orman Kanunu hükümlerine göre işlem yapılması gerekmektedir.

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25

ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25 1 ANTALYA İLİ, SERİK İLÇESİ YUKARIKOCAYATAK, ESKİYÖRÜK VE KAYABURNU MAHALLESİ O25 B2 VE O26 A1 PAFTALARINA GİREN ALANDA HAZIRLANAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN RAPORU 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

Aksu - Döşemealtı -Kepez -Muratpaşa -Konyaaltı -Serik İlçeleri 2040 Yılı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu

Aksu - Döşemealtı -Kepez -Muratpaşa -Konyaaltı -Serik İlçeleri 2040 Yılı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Raporu 1 İÇİNDEKİLER 1 PLANLAMANIN KONUSU VE AMACI... 2 2 YÖNTEM... 2 3 PLAN KARARLARI... 2 3.1 AKSU İLÇESİ... 2 3.2. DÖŞEMEALTI İLÇESİ... 4 3.2. KONYAALTI İLÇESİ... 9 3.3. MURATPAŞA İLÇESİ... 10 3.2 SERİK İLÇESİ...

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, 13438 ADA 3, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 19, 21, 22 PARSELLERDE YAPILAN 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU Antalya

Detaylı

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ.

etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. ALAŞEHİR (MANİSA) YENİMAHALLE, 703 ADA, 1 PARSEL'E AİT NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ 1201 ADA ve 1202 ADA 10 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA

Detaylı

Güzelbahçe İlçe Raporu

Güzelbahçe İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 116,91 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 28.469 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 243 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

Güzelbahçe İlçe Raporu

Güzelbahçe İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 116,91 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 28.469 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 243 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ İSTASYON MAHALLESİ 1329 ADA 1 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN ŞEHİR VE BÖLGE PLANCISI DİLEK ÇAKANŞİMŞEK 2017 MANİSA 1 İÇİNDEKİLER

Detaylı

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.

ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100. ANTALYA İLİ, BATI ÇEVRE YOLU GÜZERGÂHI İLE KEPEZ İLÇESİ ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ YERLEŞİM ALANLARININ DÜZENLENMESİNE İLİŞKİN 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler

Detaylı

MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ

MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: K19-d-02-a-3a / K19-d-02-a-4b PİM PLANLAMA BÜROSU Yılmaz Şevket KOCATUĞ / Şehir Plancısı Yarhasanlar

Detaylı

SİYASİ PARTİ/BAĞIMSIZ ADAY GÖZLEMCİLERİ. Partinin Adı LİBERAL DEMOKRAT TÜRKİYE KOMÜNİST KALKINMA PARTİSİ HAREKET PARTİSİ DEMOKRAT PARTİ ADALET VE

SİYASİ PARTİ/BAĞIMSIZ ADAY GÖZLEMCİLERİ. Partinin Adı LİBERAL DEMOKRAT TÜRKİYE KOMÜNİST KALKINMA PARTİSİ HAREKET PARTİSİ DEMOKRAT PARTİ ADALET VE MİLLETVEKİLİ SEÇİMİNDE İLÇE SEÇİM KURULLARINCA DÜZENLENECEK SİYASİ LERİN VE BAĞIMSIZ ADAYLARIN ALDIKLARI Partinin Partinin Partinin : 1 KÖY VE SİYASİ LER SAADET İŞÇİ DAYANIŞMA GENÇ DEMOKRAT HAREKET KALKINMA

Detaylı

T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI. Çankaya Mahallesi Ada 2 Parselde İmar Planı Değişikliği

T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI. Çankaya Mahallesi Ada 2 Parselde İmar Planı Değişikliği T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Toplantı Yılı 2018 Toplantı Ayı 08 / AĞUSTOS Toplantı Tarihi ve Günü 01-08-2018 / Çarşamba İlgili Müdürlük KENTSEL TASARIM MÜDÜRLÜĞÜ Karar No 2 5 6 Evrakın Özü Çankaya

Detaylı

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Birleşim 1 0. ' Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi Zafer YÖRÜK Bekir DİKMEN Arzu YILDIRIM Oturum 1. Karar Tarİ.hİ: Saati 02/10/2018-14:00

Detaylı

BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN KARGICIK KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN KARGICIK KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN KARGICIK KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Mersin ili 321 km sahil şeridi ile Türkiye'nin önemli

Detaylı

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU

ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, ŞAFAK VE ÜNSAL MAHALLELERİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU AÇIKLAMA RAPORU MAYIS 2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 2 2 MEVCUT PLAN DURUMU...

Detaylı

BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1 BATI İÇEL KIYI KESİMİ - MERSİN MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Mersin ili 321 km sahil şeridi ile Türkiye'nin önemli bir sahil kentleri arasında

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/5.000 ÖLÇEKLİ İLAVE NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ BEŞEYLÜL MAHALLESİ 1203 ADA 13 PARSEL ve 1204 ADA 1 PARSEL 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 4324/PARSEL 30, ADA 4325/PARSELLER 8-9-10 VE 11 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ KURTULUŞ MAHALLESİ 1264 ada 2 parsel- 10 ada 4, 5, 7 parsel -9 ada 12 parsel 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ

Detaylı

MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ

MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ MANİSA İLİ SARUHANLI İLÇESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: K19-d-01-b-3b / K19-d-02-a-4a PİM PLANLAMA BÜROSU Yılmaz Şevket KOCATUĞ / Şehir Plancısı Yarhasanlar

Detaylı

2. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ

2. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ SELMA KISA PLANLAMA MANİSA İLİ AKHİSAR İLÇESİ BEYOBA MAHALLESİ 2990 PARSELİN YER ALDIĞI ÇİĞİT SANAYİ ALANINDA 1/2000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA MART-2017 İÇİNDEKİLER 1. PLAN ÖNERİSİNİN

Detaylı

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI ANTALYA İLİ, AKSU İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, 13322 ADA 2 PARSELİN BİR KISMINI KAPSAYAN ALANDA HAZIRLANAN 1/1.000 ÖLÇEKLİ İLAVE UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU EKİM.2016 1 İçindekiler 1 PLANLAMA ALANININ

Detaylı

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI

1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 2 PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1 ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ ÇELTİKÇİ MAHALLESİ VE DEMİRCİLER MAHALLESİ MEVKİİNDE D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1 PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı

Detaylı

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU

128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ AÇIKLAMA RAPORU AKÇAKALE KÖYÜ (MERKEZ/GÜMÜŞHANE) 128 ADA 27 VE 32 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARA YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU 2016 AKÇAKALE KÖYÜ-MERKEZ/GÜMÜŞHANE 128 ADA 27 VE 32 NUMARALI PARSELLERE

Detaylı

SARAY Saray İlçesinin Tarihçesi:

SARAY Saray İlçesinin Tarihçesi: Saray İlçesinin Tarihçesi: Saray İlçesinin ne zaman ve kimler tarafından hangi tarihte kurulduğu kesin bilinmemekle beraber, bölgedeki yerleşimin Van Bölgesinde olduğu gibi tarih öncesi dönemlere uzandığı

Detaylı

MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ KARAAĞAÇLI MAHALLESİ TEKNİK TARIM ÜRÜNLERİ İTH. İHR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.

MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ KARAAĞAÇLI MAHALLESİ TEKNİK TARIM ÜRÜNLERİ İTH. İHR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. MANİSA İLİ ŞEHZADELER İLÇESİ KARAAĞAÇLI MAHALLESİ TEKNİK TARIM ÜRÜNLERİ İTH. İHR. SAN. TİC. LTD. ŞTİ. UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ÖLÇEK:1/1000 Pafta No: 23 - O - I c Parsel No:

Detaylı

D m G> O < > ÖD O CD( O

D m G> O < > ÖD O CD( O D m G> O < > ÖD 7\ O CD( O m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ALTINOVA BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1- PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Kepez

Detaylı

PLANLAMA ALANI. Harita 1: Planlama Alanı ve Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın)

PLANLAMA ALANI. Harita 1: Planlama Alanı ve Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın) SELMA KISA PLANLAMA MANİSA İLİ AKHİSAR İLÇESİ BEYOBA MAHALLESİ 2990 PARSELİN YER ALDIĞI ÇİĞİT SANAYİ ALANINDA 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MART-2017 İÇİNDEKİLER 1.

Detaylı

Çaldıran daha önceleri Muradiye İlçesinin bir kazası konumundayken 1987 yılında çıkarılan kanunla ilçe statüsüne yükselmiştir.

Çaldıran daha önceleri Muradiye İlçesinin bir kazası konumundayken 1987 yılında çıkarılan kanunla ilçe statüsüne yükselmiştir. Çaldıran Tarihçesi: İlçe birçok tarihi medeniyete ev sahipliği yapmıştır. Medler, Bizanslılar, Urartular, İranlılar ve son olarak Osmanlı devleti bu ilçede hâkimiyet sürmüşlerdir. İlçenin tarih içerisindeki

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, PAŞAALANI MAHALLESİ, ADA 8970, PARSELLER 1-2-3-4 VE 5 DE KAYITLI TAŞINMAZLAR İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU OCAK 2018 Balıkesir

Detaylı

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU:

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU: Kapsam: Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Bursa İli, Gemlik İlçesi, Kayhan Mahallesi, 877 ada, 182 nolu parsel ile Hamidiye Mahallesi, 112 ada,

Detaylı

1-Planlama Alanının Tanımı Alanın Fiziki Yapısı Alanın Uydu Görüntüsü 3. 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3

1-Planlama Alanının Tanımı Alanın Fiziki Yapısı Alanın Uydu Görüntüsü 3. 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3 Đçerik 1 1-Planlama Alanının Tanımı 2 1-1 Alanın Coğrafi Konumu 2 1-2 Alanın Fiziki Yapısı 3 1-3 Alanın Uydu Görüntüsü 3 2-Mevcut Arazi Kullanım ve Kadostral Durum 3 2-1-Üst Ölçekli Plan Durumu 3 2-2-Mevcut

Detaylı

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ SUNULLAH MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 19M

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ SUNULLAH MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 19M BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ SUNULLAH MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 723 ADA 337 PARSEL (ESKİ 723 ADA 336-164 PARSEL) 1/5000 19M 2016 1 2 1. Planlama Alanı Tanımı Planlama alanı

Detaylı

ANAMUR BOZYAZI AYDINCIK ALT-BÖLGESİ 1-2 ARALIK 2009

ANAMUR BOZYAZI AYDINCIK ALT-BÖLGESİ 1-2 ARALIK 2009 TR 62 ÇUKUROVA BÖLGE PLANI ALT-BÖLGE ÇALIŞTAYLARI BOZYAZI AYDINCIK ALT-BÖLGESİ 1-2 ARALIK 2009 BOZYAZI - AYDINCIK ALT BÖLGESİ TR 62 ÇUKUROVA BÖLGESİNDE YER ALAN DIŞ İLÇELERİN SOSYO-EKONOMİK GELİŞMİŞLİK

Detaylı

T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI. Karar No 304 Evrakın Özü İmar Planı Değişikliği Karar Tarihi

T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI. Karar No 304 Evrakın Özü İmar Planı Değişikliği Karar Tarihi T.C. KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Toplantı Yılı 2018 Toplantı Ayı 10/EKİM Toplantı Tarihi ve Günü 01-10-2018 / Pazartesi İlgili Müdürlük K E N T S E L T A S A R IM M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü Karar No 304 Evrakın

Detaylı

MANİSA İLİ KULA İLÇESİ ZAFERİYE MAHALLESİ

MANİSA İLİ KULA İLÇESİ ZAFERİYE MAHALLESİ MANİSA İLİ KULA İLÇESİ ZAFERİYE MAHALLESİ 247 ADA 104(KISMEN)- 105-106-107 (KISMEN) PARSELLER ZAİRE PAZARI (TOPTAN TİCARET) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANILARI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1 İçindekiler

Detaylı

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU

MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 MANAVGAT İLÇESİ, HACIOBASI MAHALLESİ, 102 ADA 15, 16, 18, 19 NUMARALI PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1 PLANLAMA ALANI Planlama Alanı Konya-Manavgat Karayolu

Detaylı

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT GÖLMARMARA (MANİSA) GÖLMARMARA MAHALLESİ, 6920 VE 6921 PARSELLERE AİT NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2 NO:146/217

Detaylı

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ

İ t ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU. Tarih: BİRİM TALEP SAHİBİ m ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ M İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İ t Tarih: 02.05.2016 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM

Detaylı

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL

Hazırlayan: Mesut YÜKSEL ARTVİN İLİ MERKEZ İLÇESİ YENİ MAHALLESİ 579 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNDE RESMİ KURUM ALANI(MÜZE) VE KÜLTÜREL TESİS ALANI(Kültür Evi) AMAÇLI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Hazırlayan:

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, KARESİ İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ, ADA 8219, PARSEL 17 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU ARALIK 2017 Balıkesir İli, Karesi

Detaylı

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI

ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA İLİ, MANAVGAT İLÇESİ D-400 KARAYOLU ÇEVRESİNDE 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi sınırları içerisinde yer alan Çeltikçi

Detaylı

2016 Özalp Tarihçesi: Özalp Coğrafyası: İlçe Nüfus Yapısı: Yaş Grubu Erkek Kadın Toplam 0-14 Yaş Yaş Yaş Yaş Yaş

2016 Özalp Tarihçesi: Özalp Coğrafyası: İlçe Nüfus Yapısı: Yaş Grubu Erkek Kadın Toplam 0-14 Yaş Yaş Yaş Yaş Yaş Özalp Tarihçesi: Özalp ilçesi 1869 yılında Mahmudiye adıyla bu günkü Saray ilçe merkezinde kurulmuştur. 1948 yılında bu günkü Özalp merkezine taşınmış ve burası ilçe merkezi haline dönüştürülmüştür. Bölgede

Detaylı

MURADİYE Nüfus Erkek Kadın Toplam Gürpınar Oran %52 % Kaynak: Tüik

MURADİYE Nüfus Erkek Kadın Toplam Gürpınar Oran %52 % Kaynak: Tüik Muradiye Tarihi: Muradiye, cumhuriyet ilanına kadar Kandahar ve Bargıri adıyla iki yerleşim birimi olarak anılırken cumhuriyet sonrası birleşerek Muradiye ismini almıştır. Tarihi ile ilgili fazla bilgi

Detaylı

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI YATIRIM VE İŞLETMELER GENEL MÜDÜRLÜĞÜ MANİSA TURGUTLU URGANLI TERMAL TURİZM MERKEZİ 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PLAN NOTU İLAVESİ AÇIKLAMA RAPORU 2017-ANKARA 1 ALAN TANIMI

Detaylı

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1015 ADA 14 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1015 ADA 14 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ- İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1 MANİSA İLİ ALAŞEHİR İLÇESİ YENİMAHALLE MAHALLESİ 1015 ADA 14 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

Detaylı

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU

1. PLANLAMA ALANININ KONUMU ANTALYA İLİ, MURATPAŞA İLÇESİ, DOĞUYAKA, TOPÇULAR, MEHMETÇİK, GÜZELOLUK, ZÜMRÜTOVA, YEŞİLOVA, KIRCAMİ, ALAN MAHALLELERİNİN TAMAMI İLE FENER VE ÇAĞLAYAN MAHALLELERİNİN BİR KISMINI İÇEREN ALANDA HAZIRLANAN

Detaylı

İÇİNDEKİLER TABLOLAR DİZİNİ

İÇİNDEKİLER TABLOLAR DİZİNİ EYLÜL, 2018 i İÇİNDEKİLER 1. PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN KAPSAMI... 2 2. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI... 3 3. MEVCUT PLAN KARARLARI... 6 4. YASAL DAYANAK... 8 5. PLAN DEĞİŞİKLİĞİNİN AMAÇ VE GEREÇLERİ... 9 5.1.

Detaylı

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP

Şekil 2: /496 Antalya Büyükşehir BMK ile kabul edilen /35 sayılı BMK ile kesinleşen 1/ NIP ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER BÖLGESİ 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan revizyonuna konu alan; Antalya Merkez, Kepez İlçesi,

Detaylı

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi

Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi Analitik Etütlerin Mekansal Planlamadaki Yeri ve Önemi 3.ULUSAL TAŞKIN SEMPOZYUMU 29-30 NİSAN 2013 Haliç Kongre Merkezi, İSTANBUL Cemal KAYNAK Teknik Uzman -Y.Şehir Plancısı İller Bankası A.Ş. Mekansal

Detaylı

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ

İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHZADELER İLÇESİ, YUKARIÇOBANİSAMAHALLESİ, 3582 ADA, 3 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI

Detaylı

2. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ

2. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ SELMA KISA PLANLAMA MANİSA İLİ, AKHİSAR İLÇESİ, ATATÜRK MAHALLESİ 2304 ADA 1 PARSEL VE 2305 ADA 1 PARSELİN DOĞUSUNDAKİ 30 METRELİK YOLA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA

Detaylı

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail.

Ö:1/5000 25/02/2015. Küçüksu Mah.Tekçam Cad.Söğütlü İş Mrk.No:4/7 ALTINOLUK TEL:0 533 641 14 59 MAİL:altinoluk_planlama@hotmail. ÇANAKKALE İli, AYVACIK İLÇESİ, KÜÇÜKKUYU BELDESİ,TEPE MAHALLESİ MEVKİİ I17-D-23-A PAFTA, 210 ADA-16 PARSELE AİT REVİZYON+İLAVE NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Ö:1/5000 25/02/2015 Küçüksu Mah.Tekçam

Detaylı

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR

ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI ( ) Prof. Dr. Hülya DEMİR ŞEHİRSEL TEKNİK ALTYAPI (2017-2018) Prof. Dr. Hülya DEMİR Mekânsal kullanım tanımları ve esasları (madde 5) i) Sosyal altyapı alanları (kentsel sosyal altyapı alanları) Birey ve toplumun kültürel, sosyal

Detaylı

-İÇİNDEKİLER- 1.1.ANTALYA... 2. Tarihi... 2. Nüfus... 3 4.PLANLAMA ALAN TANIMI... 6 5.PLAN KARARLARI... 7

-İÇİNDEKİLER- 1.1.ANTALYA... 2. Tarihi... 2. Nüfus... 3 4.PLANLAMA ALAN TANIMI... 6 5.PLAN KARARLARI... 7 -İÇİNDEKİLER- 1.KENTİN GENEL TANIMI... 2 1.1.ANTALYA... 2 Tarihi... 2 Coğrafi Yapı... 2 İklim ve Bitki Örtüsü... 3 Nüfus... 3 Ulaşım... 3 2.JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU... 4 3.ÇED BELGESİ... 5 4.PLANLAMA

Detaylı

Antalya da Yatırıma Uygun Yeni Teşvik Sistemine Göre Ön Talep Toplamak Amacıyla Belirlenmiş Hazine Arazileri

Antalya da Yatırıma Uygun Yeni Teşvik Sistemine Göre Ön Talep Toplamak Amacıyla Belirlenmiş Hazine Arazileri Antalya da Yatırıma Uygun Yeni Teşvik Sistemine Göre Ön Talep Toplamak Amacıyla Belirlenmiş Hazine Arazileri ĐLÇE MAHALLE/KÖY ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (m 2 ) ĐMAR DURUMU FĐĐLĐ DURUMU AÇIKLAMA Alanya Kargıcak

Detaylı

İçindekiler 1. GENEL DURUM... 2. 1.1. Ortaca nın Tarihi... 3. 1.2. Coğrafi Yapı... 3. 1.3. İklim... 4 2. SOSYAL YAPI... 4. 2.1. Nüfus...

İçindekiler 1. GENEL DURUM... 2. 1.1. Ortaca nın Tarihi... 3. 1.2. Coğrafi Yapı... 3. 1.3. İklim... 4 2. SOSYAL YAPI... 4. 2.1. Nüfus... İçindekiler 1. GENEL DURUM... 2 1.1. Ortaca nın Tarihi... 3 1.2. Coğrafi Yapı... 3 1.3. İklim... 4 2. SOSYAL YAPI... 4 2.1. Nüfus... 4 2.2. Eğitim... 5 2.3. Sağlık... 6 3. EKONOMİ... 6 3.1. Sanayi... 6

Detaylı

Planlama Kademelenmesi II

Planlama Kademelenmesi II Planlama Kademelenmesi II İMAR PLANLAMA SÜRECİ İmar Planı Elde Etme Yolları İmar planları İmar Planlarının Yapımını Yüklenecek Müellif ve Müellif Kuruluşlarının Yeterlilik Yönetmeliği nde tanımlanan niteliklere

Detaylı

Planlama Alanının Bölge İçindeki Yeri

Planlama Alanının Bölge İçindeki Yeri TEKİRDAĞ - ERGENE VELİMEŞE BELEDİYESİ REVİZE İMAR PLANINDA YAPILAN 4044, 4045, 4046, 9925, 8897 PARSELLER, 686 ADA1 PARSEL İLE 695 ADA 1 PARSELE AİT 1/25000 ÖLÇEKLİ TEKİRDAĞ İL ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE

Detaylı

DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU

DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN AÇIKLAMA RAPORU DİYARBAKIR İLİ, KAYAPINAR İLÇESİ, ÜÇKUYULAR GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ŞUBAT 2016 A) PLANLAMA ALANI KONUMU Planlama alanı; Diyarbakır İli, Kayapınar İlçesi, Üçkuyu Mahallesinde;

Detaylı

... i S TAT i S T i K L E R L E DiYAR BAKiR 2018

... i S TAT i S T i K L E R L E DiYAR BAKiR 2018 ... istatistiklerle DiYAR BAKiR 2018 Gösterge TR Türkiye Veri TRC2 Diyarb akır Veri TRC2 Diyarb akır Sıra Nüfus 2017 80.810.525 1.699.901 12 Şehir Nüfusunun Toplam Nüfus İçindeki Oranı 2017 % 92,5 100

Detaylı

TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ.

TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ. TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ A Ç I K L A M A R A P O R U HAZIRLAYAN etüdproje PLANLAMA LTD.

Detaylı

SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU BÜYÜKYONCALI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU BÜYÜKYONCALI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU BÜYÜKYONCALI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU AĞUSTOS, 2017 İÇİNDEKİLER AMAÇ... 2 KAPSAM... 2 YÖNTEM... 2 1.

Detaylı

Şekil 1. Planlama Alanının Konumu

Şekil 1. Planlama Alanının Konumu ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, BAŞKÖY MEVKİİ, HURDACILAR SİTESİ KAVŞAK, YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DEĞİŞİKLİKLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI

Detaylı

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 234 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNE AİT

GÖLMARMARA MAHALLESİ, 234 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNE AİT GÖLMARMARA (MANİSA) GÖLMARMARA MAHALLESİ, 234 ADA 1 PARSEL VE ÇEVRESİNE AİT NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN etüdproje TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI KAT:2

Detaylı

YILMAZ MAHALLESİ, 2580 PARSEL'E AİT

YILMAZ MAHALLESİ, 2580 PARSEL'E AİT SALİHLİ (MANİSA) YILMAZ MAHALLESİ, 2580 PARSEL'E AİT N A Z I M İ M A R P L A N I A Ç I K L A M A R A P O R U H AZIR LAY AN etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. TEL/FAKS:0 236 713 09 36 M. PAŞA CAD. UĞURSOY İŞHANI

Detaylı

~o - * -n - * ( t HH> Sin» >»2tn B 1 "s m m. 5 i JJ. 5 m < -< O OT OT > 5. ; < <-< > 1 O O r- S w 3 çn c O < < <D > 5 S H. m m OT OT.

~o - * -n - * ( t HH> Sin» >»2tn B 1 s m m. 5 i JJ. 5 m < -< O OT OT > 5. ; < <-< > 1 O O r- S w 3 çn c O < < <D > 5 S H. m m OT OT. O < 5 m < -< mm < H C )X CDC o > roc/) rom ŞS2 Sin» t: >»2tn B 1 "s m m 33 < < i m ~l O m O 5 2 t- s m r~ > 1 O O r-

Detaylı

T.C. ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI

T.C. ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI T.C. ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI Dönemi Karar Tarihi Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi ADEM MURAT YÜCEL MUSTAFA TOKSÖZ MEHMET KULA 2018 04-09-2018 Birleşim O turum 1 2 Karar No Eki 182 1 Konu

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ 579 ADA 2 PARSEL

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ 579 ADA 2 PARSEL PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI f f l TİCARET ALANI I I I I.... «=j PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI M M AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (AKSU) BELEDİYESİ PINARLI MAHALLESİ 579 ADA 2

Detaylı

Bayraklı İlçe Raporu

Bayraklı İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 37 km 2 Nüfus, ADNKS, 2012: 309.137 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 8.350 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ

MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ MANİSA İLİ, SELENDİ İLÇESİ, ESKİCAMİ MAHALLESİ, 120 ADA, 1 PARSELE İLİŞKİN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİSİ Planlama Alanının Tanımlanması Manisa İli 13.810 km² yüz ölçümüne sahip olup, 2015 itibarıyla

Detaylı

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU

ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI KENT PLANLAMA ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ 15 TEMMUZ MAHALLESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU MAYIS

Detaylı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı

Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Üst Ölçekli Planlar Mekansal Strateji Planı Mevcut yasal düzenlemelere göre mekânsal planlama kademelenmesinin en üst düzeyinde yeni bir plan türü olarak mekânsal strateji planı yer almaktadır. Mekânsal

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAN KARARLARININ 6360 SAYILI BÜYÜKŞEHİR KANUNU KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAN KARARLARININ 6360 SAYILI BÜYÜKŞEHİR KANUNU KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ PLAN KARARLARININ 6360 SAYILI BÜYÜKŞEHİR KANUNU KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLMESİ Levent HANSU (Şehir Y.Plancı) Gazi Üniversitesi, Fen Bilimleri Enstitüsü, Şehir ve Bölge Planlama

Detaylı

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA \ '1 %? /. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03-G>afc> - H23 Konu: Finike Hasyurt NİP.Revizyonu K EXP02016 ANTAL TA 3

Detaylı

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU İNEGÖL UYGULAMA İMAR PLANI; 652 ADA, 134 NOLU PARSEL İLE 1493 ADA, 10 NOLU PARSELİN BİR KISMINA AİT PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Bursa İli, İnegöl İlçesi, Osmaniye Mahallesi, 652 Ada, 134 Nolu Parsel,

Detaylı

Temel Sosyo-Ekonomik Göstergeler

Temel Sosyo-Ekonomik Göstergeler STRATEJİ GELİŞTİRME BAŞKANLIĞI Temel Sosyo-Ekonomik Göstergeler Güncelleme: Ocak 2013, ANKARA I. Sosyo Demografik Göstergeler 1.1. Nüfusun Yaş Gruplarına Göre Dağılımı 1.2. Nüfusun Cinsiyete Göre Dağılımı

Detaylı

BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000

BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000 BALIKESİR İLİ ERDEK İLÇESİ KARŞIYAKA MAHALLESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1/5000 2018 1 2 Planlama Alanı Tanımı Planlama alanı Balıkesir ili Erdek ilçesi Karşıyaka Mahallesi ve Tatlısu

Detaylı

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama

KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama KENTTASARIM ŞEHİR PLANLAMA MÜHENDİSLİK MİMARLIK İNŞAAT TURİZM SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ A Grubu Şehir Planlama 1 Adres : Sakarya Mahallesi Uluyol Caddesi Şevki İpekten Plaza No:28 Kat:3/304-305 Osmangazi/BURSA

Detaylı

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM

ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ANTALYA İLİ, DÖŞEMEALTI İLÇESİ, TOPTAN TİCARET ALANI OLARAK PLANLI ALANDA KAVŞAK-YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DÜZENLEMELERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU MAYIS 2016 1 İÇİNDEKİLER

Detaylı

TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI NAZIM İMAR PLANI.

TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI NAZIM İMAR PLANI. TURGUTLU (MANİSA) DERBENT MAHALLESİ, 154 KV ALAŞEHİR HAVZA TM-SALİHLİ-DERBENT-BAĞYURDU ENERJİ İLETİM HATTI NAZIM İMAR PLANI A Ç I K L A M A R A P O R U HAZIRLAYAN etüdproje PLANLAMA LTD. ŞTİ. TEL/FAKS:0

Detaylı

BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ

BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BALIKESİR ÇANAKKALE TR - 22 PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI PAFTA H19 DEĞİŞİKLİK ÖNERİSİ OCAK-2017 1 İÇİNDEKİLER 1. TALEP... 3 1.1. REKREASYON ALANI

Detaylı

TÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ

TÜRKİYE ODALAR VE BORSALAR BİRLİĞİ Sayfa 1 Gözden Geçirme Notları 2010 Yılı Gençlerin İşsizlik ve İstihdam İstatistikleri İstatistik Kurumu (TÜİK) Hanehalkı İşgücü İstatistikleri veri tabanı 2010 yılı sonuçlarına göre ülkemizde gençlerin

Detaylı

Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.

Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir. PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, BOSTANCI MAHALLESİ, ADA 121, PARSEL 1 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU KASIM 2018 Balıkesir İli, Edremit

Detaylı

2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları. Balçova İlçe Raporu

2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları. Balçova İlçe Raporu 2014-2023 İzmir Bölge Planı İlçe Toplantıları Mayıs, 2013 Nüfus Yapısı Genel Bilgiler Yüzölçümü, 2002: 21,22 km2 Nüfus, ADNKS, 2012: 77.843 kişi Nüfus Yoğunluğu, 2012: 3706 kişi Şehirleşme Oranı, 2012:

Detaylı

AR&GE BÜLTEN. İl nüfusunun % 17 si aile olarak ifade edildiğinde ise 151 bin aile geçimini tarım sektöründen sağlamaktadır.

AR&GE BÜLTEN. İl nüfusunun % 17 si aile olarak ifade edildiğinde ise 151 bin aile geçimini tarım sektöründen sağlamaktadır. İzmir İlinin Son 5 Yıllık Dönemde Tarımsal Yapısı Günnur BİNİCİ ALTINTAŞ İzmir, sahip olduğu tarım potansiyeli ve üretimi ile ülkemiz tarımında önemli bir yere sahiptir. Halen Türkiye de üretilen; enginarın

Detaylı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı

Şekil 1. Hava Fotoğrafı ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, DURALİLER MAHALLESİ, (28092 ADA 9 VE 10 NOLU PARSELLER) BELEDİYE HİZMET ALANI 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL

Detaylı

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi

T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi T.C. FİNİKE BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Meclis Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Kaan Osman SARIOĞLU İsmail İSEN Fatih VEZİROĞLU Karar Tarihi 02.10.2018 Karar No 75 İlçemiz İskele Mahallesi 3 ada

Detaylı

EKONOMİK VE SOSYAL GÖSTERGELER 2014

EKONOMİK VE SOSYAL GÖSTERGELER 2014 EKONOMİK VE SOSYAL GÖSTERGELER 214 SOSYAL YAPI EĞİTİM İŞGÜCÜ EKONOMİK DIŞ TİCARET BANKACILIK TURİZM SOSYAL YAPI GÖSTERGELERİ YILLAR VAN TÜRKİYE 199 637.433 56.473.35 2 877.524 67.83.524 21 1.35.418 73.722.988

Detaylı

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI

BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI BALIKESİR İLİ BANDIRMA İLÇESİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU DİNİ TESİS ALANI 1/5000 20 M 2016 1 2 Planlama Alanı Planlama alanı Balıkesir ili Bandırma ilçesi 100. Yıl Mahallesi mevkii sınırları

Detaylı

Şekil 1: Planlama Alanının Bölgedeki Konumu

Şekil 1: Planlama Alanının Bölgedeki Konumu EDİRNE İLİ 1/25 000 ÖLÇEKLİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı, Edirne İli, Merkez İlçe, Tayakadın Köyü, Karakoltepe Mevkii, 34 Pafta, 164 Ada, 27 Parselin bulunduğu alanı kapsamaktadır.

Detaylı

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih:

Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: Konu: Askıdaki Plana İtiraz Tarih: 11.01.2016 Sayı: 16.16.0011 YILDIRIM BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ NE BURSA Yıldırım İlçesi, Mevlana ve Ulus Mahalleleri sınırlarındaki yaklaşık 14 ha lık Riskli

Detaylı

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU BİRİM İMAR V E ŞE H İR C İLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: 03.10.2016 TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU

Detaylı

SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU KAPAKLI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU

SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU KAPAKLI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU SELMA KISA PLANLAMA TEKİRDAĞ İLİ, KINALI-SARAY DEVLET YOLU KAPAKLI GEÇİŞİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 2017 İÇİNDEKİLER AMAÇ... 2 KAPSAM... 2 YÖNTEM... 2 1. PLANLAMA ALANINA

Detaylı

PLAN AÇIKLAMA RAPORU

PLAN AÇIKLAMA RAPORU BALIKESİR İLİ, EDREMİT İLÇESİ, BOSTANCI MAHALLESİ, ADA 121, PARSEL 1 DE KAYITLI TAŞINMAZ İÇİN HAZIRLANAN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU EYLÜL 2017 Balıkesir İli, Edremit

Detaylı

COĞRAFİ YAPISI VE İKLİMİ:

COĞRAFİ YAPISI VE İKLİMİ: TARİHİ : Batı Toroslar ın zirvesinde 1288 yılında kurulan Akseki İlçesi nin tarihi, Roma İmparatorluğu dönemlerine kadar uzanmaktadır. O devirlerde Marla ( Marulya) gibi isimlerle adlandırılan İlçe, 1872

Detaylı

AKHİSAR ( MANİSA ) NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU

AKHİSAR ( MANİSA ) NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU AKHİSAR ( MANİSA ) HACIİSHAK MAHALLESİ, 950 ADA, 12 PARSEL NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU HAZIRLAYAN: KÜÇÜK PLANLAMA TASARIM DANIŞMANLIK LTD. ŞTİ. OYA KÜÇÜK NALBANT ADRES : RAGIPBEY MAH. 17 SOKAK NO:20

Detaylı

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA

CELAL BAYAR ÜNİVERSİTESİ İNŞAAT MÜHENDİSLİĞİ BÖLÜMÜ 2. HAFTA 2. HAFTA 1 ÇEVRE DÜZENİ PLANI : Çevre Düzeni Planları, Bölge Planlarına uygun olarak, yönetsel, mekansal ve işlevsel bütünlük arz eden bir veya birden fazla il sınırlarını kapsayan planlardır. Bu planlar

Detaylı