Gayrimenkul Pazarı Yeniden Şekilleniyor

Ebat: px
Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "Gayrimenkul Pazarı Yeniden Şekilleniyor"

Transkript

1 Gayrimenkul Pazarı Yeniden Şekilleniyor Araştırma Raporu Şubat 2015 Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü

2 İçerik Ekonomik Görünüm 3 Önemli Altyapı Projeleri 9 Perakende Pazarı Görünümü 16 Cadde Perakende Pazarı Görünümü 23 Of is Pazarı Görünümü 28 Lojistik Pazarı Görünümü 36 Otel Pazarı Görünümü 43 2

3 Ekonomik Görünüm 3

4 Ekonomik Görünüm Yerel seçimler ve cumhurbaşkanlığı seçimlerinin yanı sıra, Ortadoğu ve Avrupa da yayılan terörist aktiviteler gibi bölgesel huzursuzluklarla birlikte Ukrayna da yaşanan krizden oluşan yoğun politik gündem, 2014 yılında Türkiye ekonomisinin yönünü belirleyen başlıca etkenlerden biri olmuştur. Döviz kurları, yerel seçimlerden 3Ç 2014 ün sonuna kadar geçen sürede daha istikrarlı bir görünüme kavuşmuştur. Fakat Türk Lirası (TL) 4. çeyrekte, Amerikan Doları (USD) ve Euro (EUR) karşısında değer kaybına uğramıştır. Petrol fiyatlarındaki sert düşüşle birleşen ithalat hacmindeki azalma, cari açığın ağırlıklı olarak 4Ç 2014 te düşmesine neden olmuştur. Daha rekabetçi bir döviz kurunun, Türkiye nin bölgesel çatışmalar yüzünden olumsuz etkilenen ihracat hacmi üzerinde de olumlu bir etki yaratması beklenmektedir. Politik gündemin 2015 yılında Türkiye için başlıca risk faktörlerinden biri olmaya devam edeceği, yapılacak genel seçimler ve bölgede devam eden çatışmaların da bu faktörü destekleyen unsurlar olarak öne çıkacağı öngörülmektedir. Döviz Kurları EUR/TL USD/TL 2.05 Ock -14 Şub -14 Mar -14 Nis -14 May -14 Haz -14 Tem -14 Ağu -14 Eyl -14 Eki -14 Kas -14 Ara -14 Kaynak: TCMB GSYİH Büyüme Kalkınma Bakanlığı tarafından açıklanan Orta Vadeli Program da (OVP) 2014 yılı için büyüme hedefinin %4.0 seviyesinde kalacağı öngörülürken, 1Ç 2014 büyüme rakamı %4.3 olarak kayıtlara geçmiştir. Fakat 2Ç 2014 büyüme rakamı %2.1 olarak açıklanmış ve hükümet 2014 yıl sonu büyüme tahmini için olası bir revizyonun sinyalini vermiştir. 3Ç 2014 büyüme oranı %1.7 olarak açıklanırken, OVP kapsamında 2014 yıl sonu büyüme tahmini %3.3 olarak revize edilmiştir. Uluslararası projeksiyonların 1Y 2014 boyunca temkinli tahminler ortaya koyduğu ve Türkiye Ekonomisi için yavaşlama öngörüsünde bulunduğu görülmektedir. IMF Türkiye nin 2014 GSYİH büyüme oranının %2.3 seviyesinde gerçekleşeceğini öngörürken, OECD nin tahminleri %2.8 seviyesinde bir büyüme oranına işaret etmiştir. Fakat hem IMF hem de OECD yıllık büyüme tahminlerini %3.0 olarak güncellemişlerdir. 4

5 Ekonomik Görünüm GSYİH Büyüme, Türkiye %6 %5 %4 %3 %2 %1 % IMF* OECD* OVP* Gerçekleşen GSYİH *Tahmini Kaynak: TÜİK, IMF, OECD, OVP IMF, OECD ve OVP nin 2013 yılı için yapmış oldukları projeksiyonların, Türkiye GSYİH sinin gerçekleşen büyümesi ile uyumlu olduğu gözlemlenmektedir. GSYİH Büyüme Karşılaştırmaları %5 %3 %1 % * 2015* 2016* 2017* Euro Bölgesi G7 Ekonomileri Gelişmekte Olan Ülkeler Gelişmekte Olan Ülkeler Avrupa Türkiye *Tahmini Kaynak: IMF, Dünya Ekonomik Görünüm Raporu, Ekim

6 Ekonomik Görünüm Enflasyon Merkez Bankası nın 2014-IV Enflasyon Raporu na göre, tüketici fiyatlarındaki artışın temel nedenleri olarak, TL deki değer kaybı ile kötü hava koşulları dolayısıyla gıda fiyatlarındaki artış gösterilmektedir. Finansal piyasalardaki dalgalanmalar ve dünya genelinde ekonomik büyüme oranlarındaki düşüş trendi sonucu sınırlanan yerel ve uluslararası talep, tüketici kredilerinde göreceli olarak azalan büyüme oranı ve petrol başta olmak üzere emtia fiyatlarındaki düşüş, 3Ç 2014 itibariyle enflasyon oranındaki aşağı yönlü eğilimin temel nedenleri olarak sıralanmaktadır. Enflasyon, Türkiye %10 %8 %6 %4 %2 % IMF* OECD* OVP* Gerçekleşen Enflasyon *Tahmini Kaynak: TÜİK, IMF, OECD, OVP 2014 Aralık ayında %8.2 olarak açıklanan yıllık enflasyon oranı, 2013 yıl sonu ile karşılaştırıldığında yaşanan artışı ortaya koymaktadır. Bununla birlikte, 3Ç 2014 ün sonunda başladığı gözlemlenen enflasyondaki düşüş eğiliminin, 2015 yılının ilk yarısı boyunca devam etmesi beklenmektedir. ÜFE & TÜFE %16 %11 TÜFE (Yıllık) %8.2 %6 %6.4 ÜFE (Yıllık) %1 %0 Ara -10 Nis -11 Ağu-11 Ara -11 Nis -12 Ağu -12 Ara -12 Nis -13 Ağu -13 Ara -13 Nis -14 Ağu -14 Ara -14 Kaynak: TÜİK 6

7 Ekonomik Görünüm Tüketici Güveni Tüketici Güven Endeksi, tüketicilerin gelecek 12 aylık süreçte genel ekonomik görünüm, hane halkı finansal durumu ve işsizlik oranlarına ilişkin beklentilerini ölçmektedir. Endeks Aralık 2014 te, Ocak 2010 dan bu yana ölçülen en düşük seviyeye gerilemiş ve 67.7 olarak açıklanmıştır. Tüketici Güven Endeksi Ara -09 May -10 Eki-10 Mar -11 Ağu -11 Ock -12 Haz -12 Kas -12 Nis -13 Eyl -13 Şub -14 Tem -14 Ara -14 Kaynak: TÜİK Doğrudan Yabancı Yatırım Türkiye son 10 yılda USD 110 milyarın üzerinde doğrudan yabancı yatırım çekmeyi başarmıştır. Birleşmiş Milletler Ticaret ve Kalkınma Konferansı (UNCTAD) tarafından hazırlanan Dünya Yatırım Raporu 2014 verilerine göre Türkiye, yatırım destekleme ajanslarının seçimleri doğrultusunda yılları için doğrudan yabancı yatırım alanında en çok gelecek vaat eden ekonomiler arasında 14. sırada gösterilmektedir. Raporda ayrıca, Türkiye nin 2013 yılında Birleşik Arap Emirlikleri ni geride bırakarak Batı Asya ülkeleri arasında birinci sırayı aldığı belirtilmektedir. JLL tarafından yayınlanan Küresel Gayrimenkul Şeffaflık Endeksi ne göre, önceki iki araştırmanın en çok gelişme gösteren ülkelerinden biri olan Türkiye, 2014 yılında gelişimini sürdürmüştür. Bununla birlikte, Türkiye gibi ülkelerde gelişim ivmesini korumak için gayrimenkul sektöründe şeffaflık kavramını güçlendirecek somut adımların atılması zorunluluğu raporda vurgulanmaktadır. İstanbul gayrimenkul pazarının ise dünya genelinde yatırımcılar için bir cazibe merkezi olmaya devam etmesi beklenmektedir. Doğrudan yabancı yatırım, Ocak-Kasım 2014 döneminde 2013 yılının aynı dönemine göre %1 oranında düşüş göstermiştir. Garanti Bankası hisselerinin %14.9 unun BBVA tarafından satın alınması, Rönesans Gayrimenkul hisselerinin %21.4 ünün GIC tarafından satın alınması, Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı hisselerinin %40 ının Malaysia Airports tarafından satın alınması ve Petlim Limancılık hisselerinin %30 unun Goldman Sachs tarafından satın alınması 2014 yılında Türkiye ye yönelik uluslararası yatırım akışının göstergesi olan önemli işlemler arasında yer almaktadır. 7

8 Ekonomik Görünüm Yatırım Pazarı Cumhurbaşkanlığı seçimlerinden kaynaklanan siyasi belirsizlik 2014 yılında uluslararası yatırımcı ilgisini sınırlamıştır. Bununla birlikte, yerel yatırımcıların proje geliştirme ve yatırım için güçlü bir iştaha sahip olduğu gözlemlenmiştir. Ofis yatırımları yıl boyunca hareketlilik sergilemiş, özellikle mevcut ve geliştirilen ofis projelerine yönelik mal sahibi tarafından kullanılma amaçlı yatırımlar güçlü bir şekilde devam etmiştir. Levent in birincil bölgesinde yer alan Skymark ofis projesinin satış işlemi 2014 yılında ofis pazarında gerçekleşen en büyük işlem olarak öne çıkmaktadır. Bu işlem ile İstanbul daki birincil arsa değeri yeniden belirlenmiştir. Ayrıca, 96,000 m 2 perakende ve 180,000 m 2 ofis alanı sunan İstanbul Seyrantepe deki Vadistanbul karma projesinde, yaklaşık USD 82 milyon değerinde satın alma işlemi gerçekleşmiştir. Ofis piyasasında gerçekleştirilen bir diğer önemli işlem Finansbank ın Merkezi İş Alanı nda (MİA) yer alan eski genel müdürlük binasının satışı olmuştur ve söz konusu bina Fibabanka tarafından kendi kullanımları için USD 65 milyona satın alınmıştır. Cadde perakendeciliğinin öne çıktığı İstiklal Caddesi nde yer alan Narmanlı Han ın USD 57 milyona satışının gerçekleşmesi ve 2014 yılında gerçekleşen tek alışveriş merkezi işlemi olan Zonguldak taki Demirpark AVM nin satışı, yıl boyunca perakende pazarında gerçekleşen sınırlı sayıdaki işlemler arasında yer almaktadır. 22,000 m 2 lik kiralanabilir alana sahip Demirpark AVM önde gelen yerel bir perakende ve ofis geliştirici/yatırımcısı tarafından satın alınmıştır. Farklı varlık sınıflarına yönelik işlemlere bakıldığında, perakende yatırım pazarı durgunluk gösterirken, arsa satın alımları ile ofis pazarında mal sahibi tarafından kullanılma amaçlı işlemlerin güçlü bir şekilde devam ettikleri ve gayrimenkul yatırım piyasasında belirleyici oldukları gözlemlenmiştir. Avrupalı ve Amerikalı yatırımcıların Türkiye ye 2014 yılı boyunca sınırlı ilgi gösterdikleri gözlemlenmiştir. Bununla birlikte, hâlihazırda Türkiye pazarında aktif olan yatırımcıların yatırımlara devam ettikleri görülmektedir. Örneğin, GIC Optimum Göztepe, Ankara ve İzmir projelerinde Rönesans Gayrimenkul ile %50 ortak olmasının ardından, Rönesans Gayrimenkul ün %20 sini satın almıştır. Rönesans ile beş alışveriş merkezi geliştirme projesinde ortak olan Amstar, şimdi ise DKY ile ofis ve konut geliştirme projeleri için ortaklık geliştirmiştir. Ofis ve konut geliştirme projelerinde yer almanın Amstar için önemli bir hamle olduğu, ayrıca bu adımın Türkiye pazarında var olmaya yönelik kararlılıklarının bir göstergesi olduğu düşünülmektedir. Merkezi ve Doğu Avrupa nın önde gelen ticari gayrimenkul geliştiricisi HB Reavis in ofis geliştirme projesi fırsatları için Türkiye piyasasına giriş yapması da yatırım piyasası açısından önemli bir gelişme olarak değerlendirilmektedir. Körfez yatırımcılarının ise konut geliştirme projelerine ve tamamlanmış konut projesi satın alımlarına yönelik bir ilgi gösterdikleri görülmüştür yıl sonundan bu yana devam eden siyasi belirsizliğe bağlı olarak, hem ofis hem de perakende pazarlarında birincil getiri oranlarının %7.25 seviyesinde hareket ettiği tahmin edilmektedir. Proje büyüklüğüne ve ulaşılabilirliğine bağlı olarak, MİA nın merkezinde, özellikle Levent bölgesi için getiri oranlarının genel olarak daha agresif bir görüntü çizdiği ve %7 seviyesinin altında kaldığı görülmektedir. İkincil şehirlerde alışveriş merkezleri için birincil getiri oranlarının %8.25-%8.5 aralığında hareket ettiği tahmin edilirken, ikincil şehirlerde birincil olmayan mülkler ya da başlıca şehirlerdeki ikincil lokasyonlar için getiri oranlarının %9 seviyesinde olduğu öngörülmektedir. Bununla birlikte, İstiklal Caddesi örneğinde olduğu gibi cadde perakende pazarında kurumsal nitelikte mülklerin azlığına bağlı olarak birincil getiri oranlarının daha agresif bir görüntü çizdiği gözlemlenmektedir. Lojistik mülkleri için getiri oranı geçen seneye göre değişim göstermeyerek %9 seviyesinde sabit kalmıştır. 8

9 Önemli Altyapı Projeleri 9

10 Önemli Altyapı Projeleri Bu bölümde İstanbul ve Marmara bölgelerine hizmet edecek olan yeni altyapı ve ulaştırma projeleri incelenmektedir. 3. Köprü ve bağlantı yolları, Liman Kent, Avrasya Tüneli, 3. Havalimanı ile 2015 yıl sonunda tamamlanacak olan Gebze ve Yalova arasındaki köprü sayesinde bağlanacak İstanbul-İzmir Otoyolu, bölgedeki başlıca altyapı ve ulaştırma projeleri olarak sıralanmaktadır. Ayrıca, İstanbul un farklı noktalarında yer alan ve kentsel dönüşüm süreciyle desteklenen kruvaziyer liman projelerinin, farklı gayrimenkul unsurları ile bir araya gelerek genel ve lüks tüketicilere hizmet etmesi beklenmektedir. 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu Yavuz Sultan Selim Köprüsü olarak adlandırılan ve Asya ile Avrupa yakalarını birleştirecek olan 3. Köprü, Yap-İşlet-Devret (YİD) modelinin benimsendiği 4.5 milyar TL lik bir yatırımdır. Köprünün Boğaziçi ve FSM köprülerindeki mevcut trafik yükünü azaltması hedeflenmektedir. 115 km uzunluğundaki Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Köprü nün var olan diğer otoyollarla bağlantısını sağlayacaktır. Köprünün toplam 8 şeritte ağır vasıtalara hizmet vermesi planlanmıştır. Ayrıca raylı sistem altyapısına sahip 2 şerit, Marmaray ile Atatürk Havalimanı, Sabiha Gökçen Havalimanı ve inşaat halindeki 3. Havalimanının bağlantısını sağlayacak metro hattına entegre edilecektir. 59 metre genişliğindeki köprü dünyadaki en geniş ve en yüksek asma köprü olacaktır. Bağlantı yollarının büyük bir kısmının inşaatının bitirildiği ve köprünün 2015 yılında tamamlanacağı açıklanmıştır. Projenin raylı sistem ağı ile entegre olması, Edirne- İzmit arasında kesintisiz yolculuk olanağı sunulmasını sağlamaktadır. Ayrıca projenin 3. Havalimanı ile Liman Kent e de hizmet edeceği öngörülmektedir. İzmir-İstanbul Otoyolu bağlantısı ile entegrasyonun sağlanması sonucunda, Ege ve Marmara bölgeleri arasındaki yolculuk süresinin azalması ve Kuzey Marmara Otoyolu çevresinde yeni ticari ve endüstriyel alanların gelişmesi beklenmektedir. İzmit bölgesi civarındaki mevcut lojistik ve endüstriyel alanlara yönelik arz ve talepte, gelişen ulaşım altyapısı ile birlikte artış yaşanacağı öngörülmektedir. Benzer bir etki Avrupa Yakası nda yer alan Çatalca daki yeni gümrük bölgesinde de gözlemlenecektir ve Çatalca bölgesi arz bakımından gelişim için yeni olanaklar sunacaktır. 10

11 Önemli Altyapı Projeleri Avrasya Tüneli Avrasya Tüneli, İstanbul un Asya ve Avrupa yakalarını deniz yatağının altından geçen bir otoyol tüneli ile birleştirmektedir. Tünelin yatırım maliyetinin yaklaşık USD 1.3 milyar olacağı ve tünelin 2016 yıl sonunda faaliyete geçeceği açıklanmıştır. Tünelin yapımını gerçekleştiren firma için belirlenen işletme süresinin tamamlanması ile birlikte tünelin işletmesi devlete geçecektir km uzunluğundaki tünel Avrupa yakasında yer alan Kazlıçeşme ile Asya yakasında yer alan Göztepe yi birbirine bağlayacaktır. Araçlar için alt geçit ve yayalar için üst geçitleriyle birlikte bağlantı yolları Sarayburnu-Kazlıçeşme hattı ile Harem-Göztepe hattında inşa edilecektir. Sadece hafif vasıta geçişinin yapılacağı tünel söz konusu lokasyonlar arasındaki yolculuk süresini 100 dakikadan 15 dakikaya indirecektir. Projenin Boğaziçi Köprüsü nün trafik yükünü hafifletmesi ve yolculuk mesafesini kısaltarak sera gazı emisyonunu azaltması beklenmektedir. 3. Köprü, Kuzey Marmara Otoyolu ve Avrasya Tüneli Atatürk Havalimanı Sabiha Gökçen Havalimanı 3. Havalimanı E5 Karayolu TEM Karayolu İnşaat Halindeki Yollar Avrasya Tüneli Boğaziçi Köprüsü FSM Köprüsü 3. Köprü 11

12 Önemli Altyapı Projeleri İstanbul İzmir Otoyolu Türkiye nin başlıca iki ekonomik merkezi arasındaki yolculuk süresini kısaltmayı amaçlayan İstanbul-İzmir Otoyolu nun tamamlanması ile birlikte, iki merkezin arasındaki ekonomik ilişkilerin güçlenmesine ek olarak, otoyolun güzergâhında yer alan küçük şehirlerin de gelişmesi beklenmektedir. Proje için açıklanan bütçe USD 6.5 milyar seviyesindedir. Proje Gebze ve İzmir arasında 421 km (377 km uzunluğunda otoyol ve 44 km uzunluğunda bağlantı yolları) uzunluğunda karayolu ağı oluşturacaktır. Gebze-Yalova bağlantısı 3.3 km uzunluğundaki İzmit Körfez Köprüsü ile sağlanacaktır. Proje birçok tünel ve köprü inşaatını da içermektedir yılında inşaat süreci başlayan İzmit Körfez Köprüsü nün 2015 yılı sonunda tamamlanması beklenmektedir. Gebze-İzmir Otoyolu nun tamamlanmasından sonra, İzmir ile İstanbul arasındaki yolculuk süresinin 10 saatten yaklaşık olarak 4 saate düşürülmesi ve Gebze-İzmit arasındaki trafik yoğunluğunun %30 oranında azaltılması planlanmaktadır. Körfez bölgesi çevreyolu ile yaklaşık 70 dakikalık bir sürede geçilirken, İzmit Körfez Köprüsü sayesinde bu süre 6 dakikaya inecektir. Ayrıca İzmit Körfez Köprüsü Projesi nin İzmit, Yalova ve Bursa bölgelerinde, arsa ve konut fiyatlarında keskin bir yükselişe neden olduğu gözlemlenmektedir. Söz konusu bölgede daha çok konut projesinin geliştirilmesi beklenmektedir. İstanbul - İzmir Otoyolu ve İzmit Körfez Köprüsü Organize Liman Bölgesi İzmit Körfez Köprüsü Kaynak: Otoyol Yatırım ve İşletme A.Ş. 12

13 Önemli Altyapı Projeleri Organize Liman Bölgesi Kocaeli Kasım 2014 tarihi itibariyle Körfez bölgesinin Organize Liman Bölgesi olacağı ilan edilmiştir. İzmit Körfez bölgesinde mevcut durumda 35 liman bulunmaktadır ve aktif limanların çoğunluğuna Dilovası ile Körfez bölgeleri ev sahipliği yapmaktadır. Gölcük, Derince ve Gebze gibi ayrı liman alanlarının entegre edilerek var olan limanların kapasitelerinin arttırılması planlanmaktadır. Kocaeli sınırları içinde yer alan Cengiz Topel Havalimanı ile birlikte Köseköy lojistik köyünün, bölgeyi hava ve raylı ulaşım olanaklarını sunarak desteklemesi, bunun yanında Köseköy ün Türkiye deki en büyük lojistik köy haline getirilmesi planlanmaktadır. Bu projelerin bölgedeki lojistik arzındaki büyümeyi desteklemesi beklenmektedir. 3. Havalimanı Transfer uçuşlarda sık kullanılan bir aktarma merkezi olan İstanbul, MasterCard ın 2014 Küresel Destinasyon Şehirler Endeksi tarafından en hızlı gelişen ilk 10 destinasyon şehir arasında birinci sırada gösterilmektedir. 3. Havalimanı Projesi her yıl artış gösteren yolcu sayılarından kaynaklı kapasite sorununu çözmeyi hedeflemektedir. Projenin yapım süreci üç aşamadan oluşmaktadır ve son aşama tamamlandığında, 3. Havalimanı nın yıllık 150 milyon yolcu kapasitesiyle dünyanın en yoğun havalimanlarından biri olması hedeflemektedir. Her yıl yaklaşık olarak 95 milyon yolcuya ev sahipliği yapan ve dünyanın en yoğun havalimanı olan Atlanta Uluslararası Havalimanı, devam eden genişleme projesinin tamamlanmasıyla birlikte yıllık 121 milyon yolcu kapasitesine ulaşacaktır. Yap-İşlet-Devret modeli ile Türk firmalarından oluşan bir konsorsiyum tarafından inşa edilen 3. Havalimanı nın ihale bedeli EUR 22 milyara ulaşmıştır ve projenin toplam inşaat maliyetinin yaklaşık EUR 10 milyar olması beklenmektedir. 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu gibi İstanbul un diğer yeni altyapı projeleri ile de entegre olacak şekilde geliştirilen yeni havalimanı projesinin ilk fazının Ekim 2017 itibariyle tamamlanacağı öngörülmektedir. İstanbul un yeni havalimanı 6 adet bağımsız piste ve 150 nin üzerinde havayolu şirketine ev sahipliği yapma kapasitesine sahip olacaktır. Proje tamamıyla aktif hale geldikten sonra 120,000 kişiye istihdam olanağı yaratacaktır. Havalimanındaki toplam kiralanabilir perakende alanı ise yaklaşık olarak 150,000 m 2 olacağı öngörülmektedir. Metro ve yüksek hızlı tren sayesinde 3. Havalimanı ndan şehir merkezine 15 ila 25 dakika arasında bir yolculuk süresinden sonra ulaşmak mümkün olacaktır. 3. Havalimanı faaliyete geçtikten sonra işlevini kaybedecek olan Atatürk Uluslararası Havalimanı nın dönüşüm planının henüz kesinleşmemiş olduğunu da belirtmek gerekmektedir. Bu konunun İstanbul un şehir planlaması başlığı altında yer alan sıcak gündem maddelerinden biri olması beklenmektedir. Kaynak: 13

14 Önemli Altyapı Projeleri Havalimanı Şehirleri Havalimanı Şehri kavramının, tel örgünün içinde kalan havalimanı bölgesini niteleyen ve havalimanı (terminaller, apron ve pistler) ile kargo, lojistik, ofisler, perakende alanları ve otel gibi ticari faaliyet bölümlerini içeren bazı dar kapsamlı tanımlamaları bulunmaktadır. Geniş anlamda ise bu kavram birçok havalimanının çevresinde gelişen yeni bir şehir formunu tanımlamaktadır. Yeni şehirler, ticari aktivitelerin arttığı bölgeler ile birlikte en verimli ulaşım yönteminin var olduğu bölgelerde gelişmektedir. 21. yüzyılda en verimli ulaşım yöntemi ise hava yolu taşımacılığıdır. Seyahat eden insan sayısındaki artış ofis, otel ve lojistik tesislerine yönelik talebin artmasına da neden olacaktır. 3. Havalimanı Projesi nin geliştirileceği 7,600 hektarlık alan, bölgedeki eski maden ve taş ocaklarının dönüşüm süreci ile oluşturulacak yeni şehir projesine de entegre edilecektir. Projenin detayları daha kesinleşmiş olmasa da, kurulacak havalimanı şehrinin bir milyon kişiye, iki büyük üniversiteye ve bir araştırma hastanesine ev sahipliği yapması beklenmektedir. 3. Köprü ve otoyollarla doğrudan bağlantının kurulacağı şehir, ayrıca yüksek hızlı trenden ve inşa edilecek kruvaziyer limanından da yararlanacaktır. Schiphol Havalimanı Şehir merkezinden 4 km uzakta konumlanan Dubai Uluslararası Havalimanı dünyanın en yoğun havalimanlarından biridir ve Ortadoğu bölgesi için ana aktarım merkezi işlevini üstlenmektedir. Havalimanının toplam yıllık yolcu kapasitesinin, yakın zamanda tamamlanan genişleme projesi ile birlikte 75 milyona ulaşması beklenmektedir. Havalimanı Dubai nin ekonomisine büyük bir katkı sağlamakta ve yaklaşık 58,000 kişiye istihdam olanağı yaratmaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı nın serbest ticaret bölgesi olarak sınıflandırılmış olması da gelişmesine katkı sağlamaktadır. Bu durum özellikle lojistik ve sanayi sektörleri için önemlidir ve birçok şirket başka bölgelerde konumlanmaktansa havalimanı bölgesi için daha yüksek kiralar ödemeyi kabul etmektedir. Dubai Uluslararası Havalimanı Kaynak: Almanya nın en büyük havalimanı olan Frankfurt AM Main Uluslararası Havalimanı konumu sayesinde Avrupa daki bütün diğer şehirlere 3 saatlik uçuş süresi kapsamında erişim sağlamaktadır. Frankfurt Havalimanı yıllık 65 milyon yolcu kapasitesi ile Heathrow ve Charles De Gaulle den sonra Avrupa daki en yoğun üçüncü havalimanı konumundadır. Havalimanında 75,000 den fazla çalışanı ile 550 nin üzerinde şirket yer almaktadır. Frankfurt Havalimanı Şehri nin, çevresinde gelişen ofis parklar, lojistik parklar, otel ve konferans tesisleri için yüksek seviyede erişilebilirlik sağlayan hem karayolu hem de raylı sistem bağlantıları bulunmaktadır. Kaynak: Hollanda nın başlıca havalimanı olan ve Amsterdam ın güneybatısında yer alan Schiphol Havalimanı, büyük ölçüde Avrupa da bir havalimanı şehri olarak tanınmaktadır. Schiphol 2013 yılında yaklaşık olarak 53 milyon yolcu ile 1.5 milyon ton hacminde kargoya ev sahipliği yapmıştır. Havalimanı şehrinde 60,000 den fazla çalışanı ile 500 ün üzerinde şirket yer almaktadır. Schiphol Havalimanı Şehri ndeki kira seviyeleri Amsterdam a göre, ofis piyasasında %5-%10 oranında, lojistik piyasasında ise %30 oranında daha yüksektir. Frankfurt AM Main Uluslararası Havalimanı Kaynak: 14

15 Önemli Altyapı Projeleri Kruvaziyer Limanları İstanbul daki ticari limanların dışında kalan yeni marina ve liman projelerine yönelik kamu ihaleleri son dönemde gündemde olan gelişmelerden biridir. Salıpazarı Limanı nın yenilenmesi yolcu ve gemi kapasitesini arttırırken, aynı zamanda değişen çevre düzenlemesiyle birlikte yeni ticaret ve yaşam alanları sunacak en büyük projelerden biri olarak ön plana çıkmaktadır. Benzer gelişmelerin Tuzla Marina Projesi nde, Koç Grubu nun ihalesini kazanmış olduğu Kalamış Marina Projesi nde ve marina olarak tasarlanacak Haliç Limanı Projesi nde de ortaya çıkması beklenmektedir. Söz konusu projeler tamamlandığında İstanbul kruvaziyer ve yat turizmine ilişkin rakamlarda önemli ölçüde bir artış yaşanacaktır. Yeni tasarlanan marina projeleri kapsamında geliştirilmesi öngörülen perakende alanları aracılığı ile perakende kullanımı sektörde farklı bir boyuta taşınacaktır. Perakende sektörünün, alışveriş merkezileri ve cadde perakendeciliği dışında kalan yeni formatlarından birinin marina projeleri olacağı öngörülmektedir. Yabancı turist sayısında yaşanacak potansiyel artışın, İstanbul un perakende satış rakamlarına pozitif şekilde yansıması beklenmektedir. Liman Kent Ro-Ro taşımacılığına hizmet ederek kargo taşımacılığında ve kruvazör turizminde küresel lider olmayı hedefleyen Liman Kent Projesi, 3. Havalimanı na komşu olacak şekilde planlanmaktadır. Kruvazör turizmi sayesinde yıllık 8 milyon yabancı turistin İstanbul Liman Kent e gelmesi beklenmektedir. 3. Havalimanı, 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu projelerinin tamamlanmasıyla birlikte Liman Kent in kara ve hava yoluyla ulaşılabilirliği artacak; dolayısıyla da proje lojistik için önemli bir merkez haline gelecektir. Projenin 2018 yılında tamamlanması beklenmektedir. 15

16 16 Perakende Pazarı Görünümü

17 Perakende Pazarı Görünümü Bu bölüm arz ve talep yönünden Türkiye perakende pazarının dinamiklerini incelemekte ve 2015 yılının genel görünümüne yönelik tahminleri sunmaktadır. Talep Büyük tüketici pazarı, modernleşen koşullara göre değişen tüketici alışkanlıkları ve güçlü genç nüfusuna dayanan kuvvetli perakende talebi, perakende pazarındaki büyümeyi yönlendiren temel faktörler olarak ortaya çıkmaktadır. Nüfusunun %33 ü 20 yaşın altında ve yaş ortalaması 30 olan Türkiye, Avrupa Birliği, Merkez ve Doğu Avrupa ile Bağımsız Devletler Topluluğu ülkeleri arasında en yüksek genç nüfus oranına sahip ülke konumundadır. Bu kapsamda Oxford Economics tahminleri, Türkiye nin 2014 ve 2018 yılları arasındaki perakende satışı büyüme oranının, gelişmiş Avrupa pazarlarından daha yüksek bir seviyede, %3.2 olarak gerçekleşeceğini ortaya koymaktadır. JLL 2015 Sınır Ötesi Perakende Çekicilik Endeksi ne göre, İstanbul Avrupa da Londra, Paris, Moskova, Milano, Madrid ve Roma dan sonra çekim gücü en yüksek 7. pazar konumundadır. İstanbul un modern alışveriş merkezi stokundan, kentin simgelerinden ve avantajlı nüfus yapısından etkilenen ve İstanbul u Avrupa pazarına açılan kapı olarak gören perakendecilerin sayısı her geçen gün artmaktadır yılında, Apple, Kidzania, Carpisa, Fauchon, Hamleys, Crate & Barrel, Pandora, Iro, Rag&Bone, Vince, Chelsea Tea House ve Hackett London gibi yabancı markalar, Zorlu Center ve Akasya gibi yeni açılan dördüncü kuşak alışveriş merkezlerinde Türkiye perakende pazarına giriş yaptılar. Ayrıca Victoria s Secret & Pink Akasya Alışveriş Merkezi nde yer alan 1,000 m 2 büyüklüğündeki mağazası ile pazara giriş yapmıştır. turistlerin sayısındaki artış, lüks markaların Türkiye ye olan ilgilerini hem talep, hem de arz bakımından teşvik etmektedir. Çoğunluğu Ortadoğu, Orta Asya ve Rusya dan gelmekte olan yüksek gelir seviyesine sahip yabancı ziyaretçiler, Türkiye deki lüks pazarına yönelik talebin %10 ile %20 arasında kalan bölümünü oluşturmaktadırlar. JLL 2015 Sınır Ötesi Lüks Perakende Çekicilik Endeksi ne göre, İstanbul Avrupa da Londra, Paris, Moskova, Milano ve Roma dan sonra çekim gücü en yüksek 6. pazar konumundadır. Endeks İstanbul u, Moskova ile benzerlikler gösteren bir geçiş pazarı olarak tanımlamaktadır. Birçok lüks marka Zorlu Centre, İstinye Park, Kanyon ve Akasya gibi en yüksek profile hizmet veren ve lüks markaların ihtiyaçlarını karşılayabilen alışveriş merkezleri geliştirildikten sonra Türkiye pazarına giriş yapmıştır. Ayrıca Bağdat Caddesi ve Nişantaşı bölgesi gibi cadde perakendeciliği açısından önemli lokasyonlar da lüks markalar tarafından tercih edilmektedir. Elektronik ve spor perakendecileri gibi büyük mağazalara sahip kiracılar Türkiye perakende pazarında büyümeye devam etmektedirler. Örneğin, uluslararası spor malzemeleri zincir mağazası Decathlon 2014 yılında Bodrum ve Mersin de şubelerini açarken, Teknosa Türkiye genelinde büyümeye devam etmiştir. Media Markt net satış alanı 500 ve 1,000 m 2 arasında değişen küçük ölçekli yeni mağaza formatını pazara sunmuş ve bu yeni format ile büyüme stratejisini oluşturmuştur. Buna karşın, Beğendik in Real Türkiye nin operasyonlarını 12 mağaza ile birlikte devraldığı, ayrıca yapı market olarak faaliyet gösteren Leroy Merlin, Praktiker ve Baumax ın Türkiye perakende pazarından çıktıkları görülmüştür. Son dönemde oldukça gündemde olan eğlendirerek eğitim konseptinin, 2014 yılında Trump Towers da KidzMondo nun, Akasya Acıbadem de Kidzania nın ve İstanbul Marmara Forum da Minopolis in açılmasıyla birlikte pazarda yeni bir trend olarak konumlanmaya başladığı görülmektedir. Boston Consulting Group a göre, Türkiye deki lüks tüketim pazarı son 5 yılda her yıl ortalama %15 büyümüştür yılında toplam cirosu USD 2.9 milyara ulaşan lüks satışların büyüme oranı %12.3 olarak ölçülmüştür ve pazarın 2018 yılında USD 5.4 milyara ulaşması beklenmektedir. Varlıklı Hipermarketler ve elektronik marketler için doğru boyutlandırma kavramının, metrekare başına en yüksek satış yoğunluğuna ulaşmak amacıyla önemli bir trend haline geldiği gözlemlenmektedir. Birçok hipermarketin mağazalarını küçülterek geriye kalan alanlarda alt kiralama yaptıkları, yeni mağaza açılışlarında ise daha küçük net satış alanına sahip lokasyonları tercih ettikleri görülmektedir. 17

18 Perakende Pazarı Görünümü Perakende Arzı % milyon m 2 10 milyon m 2 Türkiye deki toplam alışveriş merkezi sayısı ise, alışveriş merkezi olma özelliğini kaybeden birimlerin sistemden çıkartılması ile 352 den 344 e düşmüştür yılındaki bir diğer trendin, birinci kuşak alışveriş merkezlerinin yenileme çalışmaları ile üçüncü kuşak alışveriş merkezi haline getirilmesi olduğu gözlemlenmiştir boyunca genel olarak birçok alışveriş merkezinde yeme ve içme öğeleri yenilenerek, kamusal açık alanlarla entegre hale getirilmiştir Yılındaki Başlıca Açılışlar Alışveriş Merkezi Şehir TKA (m 2 ) Açılış Tarihi Akasya Acıbadem İstanbul 80,000 1Ç 2014 Ümraniye Canpark İstanbul 40,000 1Ç 2014 Mall of İstanbul İstanbul 154,000 2Ç 2014 Palerium Erzurum 66,000 2Ç 2014 Ceylan Karavil Park Diyarbakır 65,000 2Ç 2014 Gimart Ankara 30,000 2Ç 2014 Novada Tokat 27,300 2Ç 2014 Podium Kırıkkale 26,000 2Ç 2014 Kuşadası AVM Aydın 25,000 2Ç 2014 Özdilek Park* İstanbul 45,000 3Ç 2014 Metrogarden İstanbul 42,000 3Ç 2014 Rings İstanbul İstanbul 25,000 3Ç 2014 Park Vera Ankara 40,000 4Ç 2014 *JLL tarafından hizmet verilen 25,000 m 2 nin üzerinde TKA ya sahip alışveriş merkezleri dikkate alınmıştır. 18

19 Perakende Pazarı Görünümü Alışveriş Merkezi Dağılımı: Birim & TKA İstanbul Birim Birim Ankara Birim Birim Diğer Şehirler Birim Birim 2017 Toplam 415 Birim 12.5 milyon m 2 İstanbul daki Başlıca Projeler - Gelecek Arz Alışveriş Merkezi Viaport Venezia Atlas Emaar Square* Akasya Park Vadistanbul* Skyland Ağaoğlu Maslak 1453 Axis İstanbul Çiftçi Towers* Lokasyon Gaziosmanpaşa Sultanbeyli Üsküdar Ümraniye Şişli Şişli Sarıyer Eyüp Şişli TKA (m 2 ) 65,000 55, , ,000 96,000 70,000 44,500 40,000 37,600 Açılış Tarihi İstanbul Finans Merkezi* Ataşehir 95, Metropol İstanbul Ataşehir 75, *JLL tarafından hizmet verilen 35,000 m 2 nin üzerinde TKA ya sahip alışveriş merkezleri dikkate alınmıştır. 19

20 Perakende Pazarı Görünümü İstanbul da yer alan inşaat halindeki projelerin dışında, Bursa, Kocaeli, Ankara ve Erzurum gibi şehirler, ev sahipliği yaptıkları 60,000 m 2 den fazla TKA ya sahip büyük ölçekli projeler ile ön plana çıkmaktadır. Diğer Şehirlerdeki Başlıca Projeler - Gelecek Arz Alışveriş Merkezi Şehir TKA (m 2 ) Açılış Tarihi Podium Ankara 71, Symbol 262 Kocaeli 62, Burda Kocaeli 62, Forum Diyarbakır Diyarbakır 52, Point Bornova* İzmir 50, Forum Çorum Çorum 43, Park Afyon Afyon 43, One Tower Ankara 40, Novada Konya 33, Burda* Bolu 32, West Gate Ankara 32, Agora Sakarya 31, MNG Erzurum Erzurum 70, Novi City Antalya 35, Metromall Ankara 67, *JLL tarafından hizmet verilen 30,000 m 2 nin üzerinde TKA ya sahip alışveriş merkezleri dikkate alınmıştır. Kira Görünümü m 90 / m2 / ay 1 m 20

3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri

3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri 3Ç 2016 Türkiye nin Makroekonomik ve Gayrimenkul Piyasası Verileri Ekim 2016 Haz-14 Ağu-14 Eki-14 Ara-14 Şub-15 Nis-15 Haz-15 Ağu-15 Eki-15 Ara-15 Şub-16 Nis-16 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Detaylı

İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK

İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK İSTANBUL OFİS SEKTÖR RAPORU 2016 II. ÇEYREK İÇİNDEKİLER İstanbul Ofis Sektör Raporu 3 1.1. Dünya da Ofis Sektörü Genel Gelişimi 3 1.2. Ofis Tasarımlarında Yeni Uygulamalar 4 1.3. İstanbul Ofis Sektörü

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Ocak 2015 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Gayrimenkul ve Kiralama GSYİH 1999-5,70%

Detaylı

Güven Ger Gel yor. Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Temmuz 2014

Güven Ger Gel yor. Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Temmuz 2014 Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Temmuz 214 1 Güven Ger Gel yor Hükümet tarafından 214 yılı için %4. olarak açıklanan büyüme tahminine karşın, 1Ç 214 te büyüme oranı beklenenden daha iyi gelişme

Detaylı

INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015

INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015 INTERNATIONAL MONETARY FUND IMF (ULUSLARARASI PARA FONU) KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM OCAK 2015 Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer AB ve Uluslararası Organizasyonlar Şefliği Uzman Yardımcısı IMF Küresel Ekonomik

Detaylı

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.

Her hakkı saklıdır. İzinsiz çoğaltılamaz, dağıtılamaz ve amacı dışında kullanılamaz. Copyright 2011 Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. ÖNSÖZ Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır başarılı çalışmalara imza atan profesyonel kadromuz tarafından hazırlanan bu raporda, İstanbul da Ofis Sektörü gelişimi ve hangi bölgelerde gelişim gösterdiği,

Detaylı

Türkiye Gayrimenkul Pazarı

Türkiye Gayrimenkul Pazarı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Firuz Soyuer, Başkan Yardımcısı, ULI Turkey soyuerf@dtz.com.tr İstanbul, 23 Şubat 2007 Sağlıklı ekonomik veriler Kontrol edilebilir enflasyon ~ %9.65 Yüksek büyüme ~ %5.0 (GSMH

Detaylı

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 BİRİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL KRİZ SONRASI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE TÜRKİYE İÇİN ÖNGÖRÜLER 2015 DR. CAN FUAT GÜRLESEL EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ KÜRESEL GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TİCARİ GAYRİMENKUL KREDİLERİNE DAYALI

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Mayıs 2014 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1

GYODER Gösterge. Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu. Sayı: 1 GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 GYODER Gösterge, Türkiye Gayrimenkul Sektörü 1. ve 2. Çeyrek Raporu Sayı: 1 Yayın koordinasyonu: GYODER Araştırma ve Rapor Üretimi

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Nisan 2014 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 14 Kasım 2016, Sayı: 44. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 14 Kasım 2016, Sayı: 44. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 44 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI

TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI YILI GENEL DEĞERLENDİRME ŞUBAT 2015 YILI GENEL İÇERİK EKONOMİ OFİS PAZARI PERAKENDE PAZARI SANAYİ VE LOJİSTİK PAZARI KONUT PAZARI OTEL PAZARI İLETİŞİM 1 TÜRKİYE GAYRİMENKUL PAZARI

Detaylı

Of isler Metro ile Doluyor. Aralık, 2014

Of isler Metro ile Doluyor. Aralık, 2014 Of isler Metro ile Doluyor Aralık, 2014 Giriş Türkiye nin ekonomik dönüşüm süreci özellikle 2001 yılında yaşanan kriz sonrasında yeni bir ivme kazanmıştır. Ülkedeki doğrudan yabancı yatırımların artması

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Kasım 2013 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi

2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi 2015 2017 Yılları Bütçesinin Makroekonomik Çerçevede Değerlendirilmesi Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İktisadi ve Mali Analiz Yüksek Lisansı Bütçe Uygulamaları ve Mali Mevzuat Dersi Kıvanç

Detaylı

Lojistik. Lojistik Sektörü

Lojistik. Lojistik Sektörü Lojistik Sektörü Gülay Dincel TSKB Ekonomik Araştırmalar dincelg@tskb.com.tr Kasım 014 1 Ulaştırma ve depolama faaliyetlerinin entegre lojistik hizmeti olarak organize edilmesi ihtiyacı, imalat sanayi

Detaylı

Tu rkiye de Iİ nşaat Sekto ru

Tu rkiye de Iİ nşaat Sekto ru Tu rkiye de Iİ nşaat Sekto ru Aylık Bülten Temmuz 2015 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Gayrimenkul ve Kiralama GSYİH

Detaylı

Çeyrek. araştırma gayrimenkul haberleri TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. sınırlı ofis talebi, perakendede artan boşluk

Çeyrek. araştırma gayrimenkul haberleri TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. sınırlı ofis talebi, perakendede artan boşluk araştırma 2016 3.Çeyrek sınırlı ofis talebi, perakendede artan boşluk TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer

Detaylı

www.businessistanbul.com

www.businessistanbul.com www.businessistanbul.com Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Genel Plan BUSINESS ISTANBUL LEED PLATIN SERT F KA ADAYI %40 Water use reduction is targeted in the building %50

Detaylı

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü

DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015. Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer. Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU TEMMUZ 2015 Hazırlayan: Ekin Sıla Özsümer Uluslararası İlişkiler Müdürlüğü DÜNYA BANKASI TÜRKİYE DÜZENLİ EKONOMİ NOTU Temmuz ayı içerisinde Dünya Bankası Türkiye

Detaylı

LOJİSTİK SEKTÖRÜ BÜYÜME ORANLARI

LOJİSTİK SEKTÖRÜ BÜYÜME ORANLARI RAPOR: TÜRKİYE NİN LOJİSTİK GÖRÜNÜMÜ Giriş: Malumları olduğu üzere, bir ülkenin kalkınması için üretimin olması ve bu üretimin hedefe ulaşması bir zorunluluktur. Lojistik, ilk olarak coğrafyanın bir ürünüdür,

Detaylı

Haftalık Piyasa Beklentileri. 10 Kasım 2014

Haftalık Piyasa Beklentileri. 10 Kasım 2014 Haftalık Piyasa Beklentileri 10 Kasım 2014 1 Kas 13 Ara 13 Oca 14 Şub 14 Mar 14 Nis 14 May 14 Haz 14 Tem 14 Ağu 14 Eyl 14 Eki 14 BIST Hisse Senetleri BIST 100 Endeksinde geçtiğimiz hafta 81,000 seviyesine

Detaylı

Ekonomik Ticari Gelişmeler

Ekonomik Ticari Gelişmeler Ekonomik Ticari Gelişmeler 3 Mayıs 2011 1 / 24 İçindekiler Giriş Sektör Haberleri Ülkelere Göre Çıkış Sayıları Haftalık Makroekonomik Gelişmeler 2 / 24 Yükselen Değerler Mart ayında İmalat Sanayi Genelinde

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 22 Haziran 2015, Sayı: 16. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 22 Haziran 2015, Sayı: 16. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 16 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (MAYIS 2015)

TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (MAYIS 2015) TÜRKİYE EKONOMİSİ MAKRO EKONOMİK GÖSTERGELER (MAYIS 2015) Tüketici Güven Endeksi (Nisan 2015) Tüketici Güven Endeksi bir önceki aya göre sınırlı bir artış sergilemiştir. 2015 Mart ayında 64.39 olan Tüketici

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 06 Temmuz 2015, Sayı: 18. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 06 Temmuz 2015, Sayı: 18. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 18 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 15 Ağustos 2016, Sayı: 32. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 15 Ağustos 2016, Sayı: 32. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 32 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

AÇIKLANAN SON EKONOMİK GÖSTERGELERDE AYLIK DEĞERLENDİRME RAPORU

AÇIKLANAN SON EKONOMİK GÖSTERGELERDE AYLIK DEĞERLENDİRME RAPORU AÇIKLANAN SON EKONOMİK GÖSTERGELERDE AYLIK DEĞERLENDİRME RAPORU BÜYÜME 2012 yılı ikinci çeyreğe ilişkin hesaplanan gayri safi yurtiçi hasıla değeri bir önceki yılın aynı dönemine göre sabit fiyatlarla

Detaylı

Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü. Şubat 2016

Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü. Şubat 2016 Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü Şubat İÇERİK 02 Ekonomik Görünüm 08 Perakende Pazarı Görünümü 16 Ofis Pazarı Görünümü 26 Lojistik Pazarı Görünümü 32 Otel Pazarı Görünümü 01 Ekonomik Görünüm

Detaylı

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ

TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ TÜRK PERAKENDE SEKTÖRÜ VE BEKLENTİLERİMİZ Türkiye de perakende sektörü, 300 milyar dolara ulaşan büyüklüğü, 365 bin mağaza sayısı ve 2009-2013 yılları arasında yıllık bileşik %7 büyüme ile öne çıkan sektörler

Detaylı

YATIRIMCI SUNUMU 19 AĞUSTOS 2014

YATIRIMCI SUNUMU 19 AĞUSTOS 2014 YATIRIMCI SUNUMU 19 AĞUSTOS 214 279,36 255,231 357,286 53,565 518,475 469,981 431,271 556,769 546,672 65,127 75,922 698,571 814,31 96,527 TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ GÖRÜNÜMÜ Türkiye Konut İnşaat İzinleri

Detaylı

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 ÜÇÜNCÜ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

1. Ulaştırma. www.kuzka.gov.tr. TR82 Bölgesi Kastamonu Çankırı Sinop

1. Ulaştırma. www.kuzka.gov.tr. TR82 Bölgesi Kastamonu Çankırı Sinop 1. Ulaştırma Ulaştırma; sermaye, işgücü, hizmetler ve malların ülke düzeyinde ve uluslararası düzeyde en hızlı biçimde hareket etmesi için büyük önem arz etmektedir. Bu altyapının güçlü olmasının yanı

Detaylı

2010 TÜRKİYE VE İZMİR ULUSLARARASI DOĞRUDAN YATIRIM GİRİŞLERİ DEĞERLENDİRMESİ

2010 TÜRKİYE VE İZMİR ULUSLARARASI DOĞRUDAN YATIRIM GİRİŞLERİ DEĞERLENDİRMESİ 2010 TÜRKİYE VE İZMİR ULUSLARARASI DOĞRUDAN YATIRIM GİRİŞLERİ DEĞERLENDİRMESİ Türkiye de son 6 yılda kurulan uluslararası sermayeli şirketlerin* sayısı 2010 yılı Kasım ayı itibariyle 26 bin 40 e ulaşmıştır.

Detaylı

DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER

DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER 1.KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM ABD Merkez Bankası FED, 18 Aralık tarihinde tahvil alım programında azaltıma giderek toplam tahvil alım miktarını 85 milyar dolardan 75 milyar

Detaylı

Dış Ticaret Verileri Bülteni

Dış Ticaret Verileri Bülteni (Milyar $) 3 216 Ekim- 216 TÜİK dış ticaret verilerine göre ihracat 216 yılı Ekim ayında, 215 yılının aynı ayına göre %3 azalarak 12 milyar 841 milyon dolar gerçekleşirken, ithalat ise %,5 artarak 17 milyar

Detaylı

Rekabette. Yönetiminin Rolü. Mülk. Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013

Rekabette. Yönetiminin Rolü. Mülk. Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013 Rekabette Mülk Yönetiminin Rolü Ercüment Alptekin Direktör, Kiralama ve Yönetim 07 Mart 2013 Jones Lang LaSalle Neden Dış Kaynak? 2 Mevcut Durum Ticari gayrimenkul yatırımcıları hızla gelişen pazarda yönetim

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 03 Ağustos 2015, Sayı: 21. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 03 Ağustos 2015, Sayı: 21. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 21 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ?

TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? TÜRK KONSEYİ EKONOMİK İLİŞKİLERİ YETERLİ Mİ? Dr. Fatih Macit, Süleyman Şah Üniversitesi Öğretim Üyesi, HASEN Bilim ve Uzmanlar Kurulu Üyesi Giriş Türk Konseyi nin temelleri 3 Ekim 2009 da imzalanan Nahçivan

Detaylı

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20

TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO 2010 FAALİYET RAPORU 20 TSKB GYO nun stratejisi başarıyı yineleyebilir kılmak üzerine kuruludur. Şirket her defasında kendini bir üst seviyeye taşıyacak projeleri hedeflemektedir. YİNELEYEN TSKB

Detaylı

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $)

Tablo 1. Seçilen Ülkeler için Yıllar İtibariyle Hizmetler Sektörü İthalat ve İhracatı (cari fiyatlarla Toplam Hizmetler, cari döviz kuru milyon $) 4.2. HİZMETLER 1. Hizmetler sektörünün ekonomideki ağırlığı bir refah kriteri olarak değerlendirilmektedir (1). (2) tarafından bildirildiği üzere, sanayileşmeyle birlikte, ulaştırma hizmetleri ve belirli

Detaylı

ULAŞIM. MANİSA www.zafer.org.tr

ULAŞIM. MANİSA www.zafer.org.tr ULAŞIM Kara taşımacılığı 2023 hedeflerinde büyük merkezler otoyollarla bağlanırken, nüfusu nispeten küçük merkezlerin bu otoyollara bölünmüş yollarla entegre edilmesi hedeflenmektedir. Harita 15 ve Harita

Detaylı

2010 OCAK HAZİRAN DÖNEMİ HALI SEKTÖRÜ İHRACATININ DEĞERLENDİRMESİ

2010 OCAK HAZİRAN DÖNEMİ HALI SEKTÖRÜ İHRACATININ DEĞERLENDİRMESİ 2010 OCAK HAZİRAN DÖNEMİ HALI SEKTÖRÜ İHRACATININ DEĞERLENDİRMESİ 2010 yılına iyi başlayan ülkemiz halı ihracatı, yılın ilk yarısının sonunda bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla % 19,7 oranında artarak

Detaylı

KONUT FİYATLARI SON 3 YILLIK DÖNEMDE ENFLASYON ORANININ 2 KATI ORANINDA ARTIŞ SAĞLADI. TÜFE Kaynak: TÜİK

KONUT FİYATLARI SON 3 YILLIK DÖNEMDE ENFLASYON ORANININ 2 KATI ORANINDA ARTIŞ SAĞLADI. TÜFE Kaynak: TÜİK SON 0 YILLIK SÜREÇTE YÜKSEK RİSK GETİRİ BEKLENTİSİ OLAN BIST 00 ENDEKSİ NİN YILLAR İTİBARİ İLE GETİRDİĞİ DEĞİŞKENLİK DE YÜKSEK OLDU. Finansal Yatırım Araçları Kaynak: TUIK KONUT FİYATLARI SON YILLIK DÖNEMDE

Detaylı

2016 Değerlendirmesi ve 2017 Öngörüleri

2016 Değerlendirmesi ve 2017 Öngörüleri 2016 Değerlendirmesi ve 2017 Öngörüleri 2009 yılında, 16 Kurucu Üye AVM ile faaliyetlerine başlayan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD), Bugün, 124 Üye AVM yi, Toplam AVM lerin kiralanabilir

Detaylı

Ç. araştırma TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. gayrimenkul haberleri. değişen trendler, gelişen perakende sektörü

Ç. araştırma TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ. gayrimenkul haberleri. değişen trendler, gelişen perakende sektörü TÜRKİYE GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ Araştırma Özlem Atalay Analist +90 (212) 231 55 30 ext.126 atalayo@pamirsoyuer.com.tr Yatırım Firuz Soyuer Yönetici Ortak +90 (212) 231 55 30 ext.117 fs@pamirsoyuer.com.tr ÖZET

Detaylı

İSTANBUL UN YENİ FİNANS MERKEZİ ANADOLU YAKASI NDA. altin değerinde bir OFİS PROJESİ

İSTANBUL UN YENİ FİNANS MERKEZİ ANADOLU YAKASI NDA. altin değerinde bir OFİS PROJESİ İSTANBUL UN YENİ FİNANS MERKEZİ ANADOLU YAKASI NDA altin değerinde bir OFİS PROJESİ GOLD GRUP GÜVENCESİ... Gold Group Türkiye ilk olarak 1991 yılında Kadıköy de, PC Gold Markası ile bilgisayar ve yan

Detaylı

İTKİB Genel Sekreterliği AR&GE ve Mevzuat Şubesi

İTKİB Genel Sekreterliği AR&GE ve Mevzuat Şubesi HALI SEKTÖRÜ 2014 EYLÜL AYLIK İHRACAT BİLGİ NOTU İİTKİİB GENEL SEKRETERLİİĞİİ AR & GE VE MEVZUAT ŞUBESİİ EKİİM 2014 1 2014 YILI EYLÜL AYINDA HALI SEKTÖRÜ İHRACATININ DEĞERLENDİRMESİ Ülkemizin halı ihracatı

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 7 Kasım 2016, Sayı: 43. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 7 Kasım 2016, Sayı: 43. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 43 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

Konut Kredisi Piyasasına Bakış

Konut Kredisi Piyasasına Bakış Konut Kredisi Piyasasına Bakış Türkiye Konut Kredisi İstatistikleri (Haziran 2011 - Mayıs 2012) Temmuz 2012 Uyarı: Bu raporda sunulan istatistiklerin önemli bir kısmı Konutkredisi.com.tr web sitesinin

Detaylı

Kaynak: KGM, Tesisler ve Bakım Dairesi, 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi. Harita 16 - Türkiye 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi

Kaynak: KGM, Tesisler ve Bakım Dairesi, 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi. Harita 16 - Türkiye 2023 Yılı Bölünmüş Yol Hedefi ULAŞIM Kara taşımacılığı 2023 hedeflerinde büyük merkezler otoyollarla bağlanırken, nüfusu nispeten küçük merkezlerin bu otoyollara bölünmüş yollarla entegre edilmesi hedeflenmektedir. Harita 16 ve Harita

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 21 Kasım 2016, Sayı: 45. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 21 Kasım 2016, Sayı: 45. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 45 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

Dış Ticaret Verileri Bülteni

Dış Ticaret Verileri Bülteni (Milyar $) 216 Haziran - 216 TÜİK dış ticaret verilerine göre ihracat 216 yılı Haziran ayında, 215 yılının aynı ayına göre %8,1 artarak 12 milyar 916 milyon dolar, ithalat %7 artarak 19 milyar 475 milyon

Detaylı

TÜRKİYE EKONOMİSİNDE YAŞANAN GELİŞMELER VE 2011 YILI EKONOMİK BEKLENTİLERİ. Dr.Süleyman Yaşar. 17 Nisan 2011

TÜRKİYE EKONOMİSİNDE YAŞANAN GELİŞMELER VE 2011 YILI EKONOMİK BEKLENTİLERİ. Dr.Süleyman Yaşar. 17 Nisan 2011 TÜRKİYE EKONOMİSİNDE YAŞANAN GELİŞMELER VE 2011 YILI EKONOMİK BEKLENTİLERİ Dr.Süleyman Yaşar 17 Nisan 2011 AMERİKAN MALİ KRİZİNİN Düşük faiz politikası (2002-5) NEDENLERİ Risklerin önemsenmemesi Hesap

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 29 Ağustos 2016, Sayı: 34. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 29 Ağustos 2016, Sayı: 34. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 34 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 14 Aralık 2015, Sayı: 39. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 14 Aralık 2015, Sayı: 39. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni 14 Aralık 2015, Sayı: 39 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül

Detaylı

Grafik-6.1: Konut Fiyat Endekslerinde Büyüme (Türkiye ve İstanbul)

Grafik-6.1: Konut Fiyat Endekslerinde Büyüme (Türkiye ve İstanbul) 6. Konut Piyasası 16 yılında Türkiye ekonomisinde görülen yavaşlama konut piyasası gelişmelerinde de görülmektedir. Konut fiyat gelişmelerine bakıldığında, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından

Detaylı

Ekonomik Görünüm ÜFE & TÜFE (%) GSYİH Büyüme (%)

Ekonomik Görünüm ÜFE & TÜFE (%) GSYİH Büyüme (%) on point Real value in a changing world Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Ağustos 2013 Pazarın Yeni Oyuncuları Yolda Gayrimenkul yatırım pazarı geçtiğimiz 6-8 aylık süreçte tamamlanan işlemler ile önemli

Detaylı

RUSYA FEDERASYONU ÜLKE RAPORU 14.04.2015

RUSYA FEDERASYONU ÜLKE RAPORU 14.04.2015 RUSYA FEDERASYONU ÜLKE RAPORU 14.04.2015 RUSYA FEDERASYONU ÜLKE RAPORU 14.04.2015 YÖNETİCİ ÖZETİ Uludağ İhracatçı Birlikleri nin kayıtlarına göre, Bursa dan Rusya Federasyonu na ihracat yapan 623 firma

Detaylı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 5 Ocak 2007

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 5 Ocak 2007 Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Ocak 27 ÖZET 2 yılı Aralık ayında tüketici fiyatları yüzde,2 oranında artarak yılı yüzde, oranında artış ile tamamlamıştır. Giyim ve ayakkabı grubu fiyatlarında mevsimsel

Detaylı

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services

İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 PEGA. Commercial Real Estate Services İSTANBUL OFİS PAZAR RAPORU Aralık 2009 MERHABA, Öncelikle herkese, tüm dileklerinin gerçek olacağı yeni bir yıl dileriz. Ve kendi dileğimizle sesleniyoruz yeni yıla: HOŞ GEL 2010! Bu senenin son raporunu

Detaylı

TEKSTİL VE HAMMADDELERİ SEKTÖRÜ 2015 YILI ŞUBAT AYI İHRACAT PERFORMANSI. Genel ve Sanayi İhracatında Tekstil ve Hammaddeleri Sektörünün Payı

TEKSTİL VE HAMMADDELERİ SEKTÖRÜ 2015 YILI ŞUBAT AYI İHRACAT PERFORMANSI. Genel ve Sanayi İhracatında Tekstil ve Hammaddeleri Sektörünün Payı Mart 2015 Tekstil ve Hammaddeleri Sektörü 2015 Yılı Şubat Ayı İhracat Bilgi Notu Tekstil, Deri ve Halı Şubesi İTKİB Genel Sekreterliği 03/2015 TEKSTİL VE HAMMADDELERİ SEKTÖRÜ 2015 YILI ŞUBAT AYI İHRACAT

Detaylı

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ PROJESİ. http://ifm.ibb.gov.tr/

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ PROJESİ. http://ifm.ibb.gov.tr/ İSTANBUL FİNANS MERKEZİ PROJESİ ALTYAPI KOMİTESİ http://ifm.ibb.gov.tr/ Hedef İstanbul Finans Merkezi 10 yıl içinde bölgesel merkez 900 30 yıl içinde küresel merkez İstanbul Finans Merkezi Projesi Öngörüsü

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 08 Haziran 2015, Sayı: 14. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 08 Haziran 2015, Sayı: 14. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 14 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Çağlar Kuzlukluoğlu 1

Detaylı

Aylık Dış Ticaret Analizi

Aylık Dış Ticaret Analizi EKİM YÖNETİCİ ÖZETİ Bu çalışmada, Türkiye İhracatçılar Meclisi tarafından her ayın ilk günü açıklanan ihracat rakamları temel alınarak Türkiye nin aylık dış ticaret analizi yapılmaktadır. Aşağıdaki analiz,

Detaylı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 5 Mart 2007

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 5 Mart 2007 Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası 5 Mart 27 ÖZET Şubat ayında yıllık enflasyon, tütün ürünleri fiyatlarındaki artışın ve geçtiğimiz yılın aynı ayındaki düşük bazın etkisiyle yükselmiştir: (i) 2 yılı Şubat

Detaylı

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN DIŞ PİYASALARDAKİ DURUMU

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN DIŞ PİYASALARDAKİ DURUMU İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN DIŞ PİYASALARDAKİ DURUMU Nurel KILIÇ Yurtdışı müteahhitlik hizmetleri, doğrudan hizmet ihracatını gerçekleştirmenin yanısıra, mal ve servis ihraç eden birçok sektörün yeni pazarlar bulmasına

Detaylı

Azerbaycan Enerji Görünümü GÖRÜNÜMÜ. Hazar Strateji Enstitüsü Enerji ve Ekonomi Araştırmaları Merkezi. www.hazar.org

Azerbaycan Enerji Görünümü GÖRÜNÜMÜ. Hazar Strateji Enstitüsü Enerji ve Ekonomi Araştırmaları Merkezi. www.hazar.org Azerbaycan Enerji GÖRÜNÜMÜ Hazar Strateji Enstitüsü Enerji ve Ekonomi Araştırmaları Merkezi EKİM 214 www.hazar.org 1 HASEN Enerji ve Ekonomi Araştırmaları Merkezi, Geniş Hazar Bölgesi ne yönelik enerji,

Detaylı

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor

Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor AYLIK RAPOR Enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açık daralıyor Mevsimsellik ve geçişkenlik nedeniyle yıllık enflasyon çift haneye yaklaştı, cari açıkta daralma devam ediyor. EKONOMİK VE SEKTÖREL GELİŞMELER

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 8 Ağustos 2016, Sayı: 31. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 8 Ağustos 2016, Sayı: 31. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 31 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011

GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 GAZİANTEP GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ DEĞERLENDİRME VE ÖNGÖRÜLER 2015 EKONOMİ VE STRATEJİ DANIŞMANLIK HİZMETLERİ GAZİANTEP, 24 KASIM 2011 KONUT SEKTÖRÜ İÇİN DEMOGRAFİK ÖNGÖRÜLER YILLAR NÜFUS ARTIŞ HIZI % TOPLAM

Detaylı

1-Ekonominin Genel durumu

1-Ekonominin Genel durumu GARANTİ EMEKLİLİK VE HAYAT A.Ş. ALTIN EMEKLİLİK YATIRIM FONU 2014 YILI 12 AYLIK FAALİYET RAPORU 1-Ekonominin Genel durumu 2014 yılı TCMB nin Ocak ayında faizleri belirgin şekilde arttırmasıyla başlamıştır.

Detaylı

Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi

Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi Kıvanç Duru 2015 Yılı Merkezi Yönetim Bütçe Programı Değerlendirmesi Ankara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü İktisadi ve Mali Analiz Yüksek Lisansı Bütçe Uygulamaları ve Mali Mevzuat Dersi 2015 YILI

Detaylı

DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER

DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER DÜNYA EKONOMİSİNDEKİ GELİŞMELER 1.KÜRESEL EKONOMİK GÖRÜNÜM 2013 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 2,8 oranında büyüyen ABD ekonomisi üçüncü çeyrekte yüzde 3,6 oranında büyümüştür. ABD de 6 Aralık 2013 te

Detaylı

AB Ülkelerinin Temel Ekonomik Göstergeleri Üye ve Aday Ülkeler

AB Ülkelerinin Temel Ekonomik Göstergeleri Üye ve Aday Ülkeler AB inin Temel Ekonomik Göstergeleri Üye ve Sayfa No Nüfus (Bin Kişi) 1 Nüfus Artış Hızı (%) 2 Cari Fiyatlarla GSYİH (Milyar $) 3 Kişi Başına GSYİH ($) 4 Satınalma Gücü Paritesine Göre Kişi Başına GSYİH

Detaylı

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU

NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU NUROL YATIRIM BANKASI A.Ş. 2013 YILI İKİNCİ ÇEYREK ARA DÖNEM FAALİYET RAPORU DÖNEM İÇERİSİNDE BANKANIN YÖNETİM KURULU ÜYELERİNE İLİŞKİN DEĞİŞİKLİKLER Dönem içerisinde Bankamız ortaklık yapısında değişiklik

Detaylı

İLLERARASI REKABETÇİLİK ENDEKSİNDE KOCAELİ

İLLERARASI REKABETÇİLİK ENDEKSİNDE KOCAELİ İLLERARASI REKABETÇİLİK ENDEKSİNDE KOCAELİ 2009-2010 KOCAELİ SANAYİ ODASI YAYIN NO:2011.ARŞ.05 KAYNAK: URAK Uluslararası Rekabetçilik Kurumu, İllerarası Rekabetçilik Endeksi, 2009-2010 22.04.2011 KOCAELİ

Detaylı

Haftalık Piyasa Beklentileri. 16 Mart 2015

Haftalık Piyasa Beklentileri. 16 Mart 2015 Haftalık Piyasa Beklentileri 16 Mart 2015 1 Mar 14 Nis 14 May 14 Haz 14 Tem 14 Ağu 14 Eyl 14 Eki 14 Kas 14 Ara 14 Oca 15 Şub 15 BIST Hisse Senetleri BIST 100 Endeksinde Ocak sonunda başlayan düşüş eğilimli

Detaylı

Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler

Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler Risk Yönetimi ve Kontrol Genel Müdürlüğü Ekonomik Analiz ve Değerlendirme Dairesi Küresel Ekonomik Görünüm OECD 6 Mayıs ta yaptığı değerlendirmede 2014 yılı için yaptığı

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 10 Ağustos 2015, Sayı: 22. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 10 Ağustos 2015, Sayı: 22. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 22 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

Mevsimlik Çalışma Arttı, İşsizlik Azaldı: Nisan, Mayıs, Haziran Dönemi

Mevsimlik Çalışma Arttı, İşsizlik Azaldı: Nisan, Mayıs, Haziran Dönemi Mevsimlik Çalışma Arttı, İşsizlik Azaldı: Nisan, Mayıs, Haziran Dönemi HAZIRLAYAN.0. Prof. Dr. Mustafa DELİCAN İnsan Kaynakları Araştırma Merkezi Doç. Dr. Levent ŞAHİN - İnsan Kaynakları Araştırma Merkezi

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 25 Nisan 2016, Sayı: 17. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 25 Nisan 2016, Sayı: 17. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 17 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya İnci Şengül 1 DenizBank

Detaylı

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013

GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 GÜNEY EGE BÖLGE PLANI 2010-2013 SUNUM AKIŞI Bölge Planı Hazırlık Süreci Paydaş Analizi Atölye Çalışmalarının Gerçekleştirilmesi Mevcut Durum Analizi Yerleşim Yapısı ve Yerleşmeler Arası İlişki Analizi

Detaylı

Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler

Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler Dünya Ekonomisindeki Son Gelişmeler Risk Yönetimi ve Kontrol Genel Müdürlüğü Ekonomik Analiz ve Değerlendirme Dairesi Küresel Ekonomik Görünüm Çin Ekonomisi Nisan-Haziran döneminde bir önceki yılın aynı

Detaylı

Tarım & gıda alanlarında küreselleşme düzeyi. Hareket planları / çözüm önerileri. Uluslararası yatırımlar ve Türkiye

Tarım & gıda alanlarında küreselleşme düzeyi. Hareket planları / çözüm önerileri. Uluslararası yatırımlar ve Türkiye Fırsatlar Ülkesi Türkiye Yatırımcılar için Güvenli bir Liman Tarım ve Gıda Sektöründe Uluslararası Yatırımlar Dr Mehmet AKTAŞ Yaşar Holding A.Ş. 11-12 Şubat 2009, İstanbul sunuş planı... I. Küresel gerçekler,

Detaylı

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ

MESLEK KOMİTELERİ DURUM TESPİT ANKETİ SONUÇLARI DURUM TESPİT ANKETİ MESLEK KOMİTELERİ Temmuz 15 Ekonomik Araştırmalar Şubesi 1 1 1 s 8 6 97,6 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ 66,3 81,4 18, 15,2 SANAYİ GELİŞİM ENDEKSİ (SGE) (Üretim, İç Satışlar, İhracat,

Detaylı

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten

Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru. Aylık Bülten Tu rkiye de Iİnşaat Sekto ru Aylık Bülten Eylül 2013 Genel Ekonomi Büyüme Hızları Tarım İmalat Sanayi İnşaat Toptancılık ve Perakendecilik Turizm Ulaştırma ve Haberleşme Konut Sahipliği Gayrimenkul ve

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 18 Temmuz 2016, Sayı: 28. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 18 Temmuz 2016, Sayı: 28. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 28 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya 1 DenizBank Ekonomi Bülteni

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 OCAK AYI SONUÇLARI 15 ŞUBAT 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 OCAK AYI SONUÇLARI Sayı: 38 YÖNETİCİ ÖZETİ Ocak ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012

REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com KONUT FİYAT ENDEKSLERİ: 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI 15 MAYIS 2012 REIDIN.com EMLAK ENDEKS: 2.EL KONUTLAR FİYAT ENDEKSLERİ 2012 NİSAN AYI SONUÇLARI Sayı: 41 YÖNETİCİ ÖZETİ Nisan ayında 2007 Haziran=100

Detaylı

Türkiye ekonomisi 2012 yılında net ihracatın ve kamu sektörünün katkısıyla %2.2 büyüdü.

Türkiye ekonomisi 2012 yılında net ihracatın ve kamu sektörünün katkısıyla %2.2 büyüdü. 28-I 28-II 28-III 28-IV 28 29-I 29-II 29-III 29-IV 29 21-I 21-II 21-III 21-IV 21 211-I 211-II 211-III 211-IV 211 212-I 212-II 212-III 212-IV 211 213T* Türkiye ekonomisi 212 yılında net ihracatın ve kamu

Detaylı

Ekonomi Bülteni. 13 Şubat 2017, Sayı: 7. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı

Ekonomi Bülteni. 13 Şubat 2017, Sayı: 7. Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomi Bülteni, Sayı: 7 Yurt Dışı Gelişmeler Yurt İçi Gelişmeler Finansal Göstergeler Haftalık Veri Akışı Ekonomik Araştırma ve Strateji Dr. Saruhan Özel Ezgi Gülbaş Orhan Kaya Deniz Bayram 1 DenizBank

Detaylı

SEKTÖREL GELİŞMELER İÇİNDEKİLER Otomotiv. Beyaz Eşya. İnşaat. Turizm. Enerji. Diğer Göstergeler. Sektörel Gelişmeler /Ağustos 2013 1

SEKTÖREL GELİŞMELER İÇİNDEKİLER Otomotiv. Beyaz Eşya. İnşaat. Turizm. Enerji. Diğer Göstergeler. Sektörel Gelişmeler /Ağustos 2013 1 SEKTÖREL GELİŞMELER İÇİNDEKİLER Otomotiv Otomotiv İç Satışlarda Hızlı Artış Temmuz Ayında Devam Ediyor. Beyaz Eşya Beyaz Eşya İç Satışlarda Artış Temmuz Ayında Hızlandı. İnşaat Reel Konut Fiyat Endeksinde

Detaylı

TNL- LEADER IN COMMERCIAL REAL ESTATE TORUN CENTER MECİDİYEKÖY. tnl.com.tr - ofisarama.com

TNL- LEADER IN COMMERCIAL REAL ESTATE TORUN CENTER MECİDİYEKÖY. tnl.com.tr - ofisarama.com TNL- LEADER IN COMMERCIAL REAL ESTATE TORUN CENTER MECİDİYEKÖY 0850 302 11 11 tnl.com.tr - ofisarama.com K TORUN CENTER Torun Center, Mecidiyeköy de- eski Ali Sami Yen Stadı arsasında 34 dönüm üzerinde-

Detaylı

T.C. KALKINMA BAKANLIĞI İŞGÜCÜ PİYASASINDAKİ GELİŞMELERİN MAKRO ANALİZİ

T.C. KALKINMA BAKANLIĞI İŞGÜCÜ PİYASASINDAKİ GELİŞMELERİN MAKRO ANALİZİ T.C. KALKINMA BAKANLIĞI İŞGÜCÜ PİYASASINDAKİ GELİŞMELERİN MAKRO ANALİZİ EKONOMİK MODELLER VE STRATEJİK ARAŞTIRMALAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Ekonomik ve Stratejik Araştırmalar Dairesi Mayıs 2014 Tem.05 Oca.06 Tem.06

Detaylı

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ

2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ 2014 İKİNCİ ÇEYREK İSTANBUL OFİS RAPORU BASIN KİTİ BASIN BÜLTENİ İLETİŞİM BİLGİLERİ Propin Property Investment Consultancy Büyükdere Caddesi, Gökfiliz İş Merkezi No 8/22 K 9 Mecidiyeköy, İstanbul T +90

Detaylı

Günlük Bülten 06 Ağustos 2013

Günlük Bülten 06 Ağustos 2013 Bülten 06 Ağustos 013 PİYASALAR Döviz Piyasası Güne 1,915 seviyesinden başlayan USD/TL kuru, beklentiler seviyesinde açıklanan enflasyon verisinden etkilenmezken günü %0, yükselişle 1,9 seviyesinden sonlandırdı.

Detaylı

Proje Hakkında Genel Bilgi

Proje Hakkında Genel Bilgi www.tellus-group.ru Proje Hakkında Genel Bilgi Proje geliştirme: Tellus Group LLC (Rusya) Tellus Group, merkez ofisi Rusya nın KuzeyBatı bölgesinde St. Petersburg şehrinde olan gayrimenkul sektöründe faaliyet

Detaylı