A V A N G A R T İ S T A N B U L

Transkript

1 A V A N G A R T İSTANBUL

2 etaylara dikkat edenlere duyurulur: Bu katalog bir İstanbul projesini anlattığı için 34 x 34 cm ölçülerinde tasarlanmıştır.

3 Hayata değer katıyoruz. Benzersiz bir proje. Aklın, estetiğin ve doğanın buluştuğu yer. Şehrin içinde ama şehrin sıkıntısından uzakta. Hayalini kurduğunuz yeni yaşam sizi bekliyor. Size yepyeni bir yaşam alanı sunuyoruz. İstanbul un cazibe merkezi Yeni bir yaşam İstanbul un merkezinde yükseliyor. Tekrarlanıp duran basmakalıp sözlerden, klişe cümlelerden sıkılmadınız mı? Sıkıldıysanız doğru yerdesiniz. Lütfen sayfayı çevirin.

4 Evinize hoş geldiniz Avangart İstanbul sadece bir proje değil. Sizin eviniz. Bu kataloğu okuduğunuza göre, en azından böyle bir ihtimal var. Öyleyse Avangart İstanbul u en iyi şekilde anlatmalıyız. Projemiz hakkındaki bilgileri size en anlaşılır halde ve en eğlenceli şekilde sunmalıyız. Bu yüzden biz Avangart İstanbul u anlatırken basmakalıp sözlerden ve klişe cümlelerden uzak duruyoruz. Avangart İstanbul u Şehrin içinde, klişelerin dışında inşa ediyoruz.

5 Çok yakınız. Avangart İstanbul 36 bin 750 metrekarelik arsa üzerine kurulan, 11 blok, 935 daire ve 18 ticari alandan oluşan bir konut projesi. Kağıthane nin Seyrantepe Mahallesinde TEM otoyolu üstünde, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Türk Telekom Stadyumu nun yanı başında yer alıyor. Sarıyer, Maslak ve Levent gibi önemli merkezlerin yakınında büyük bir hızla yükseliyor.

6 HAYATA EĞER KATAN EĞİL, HAYATIN EĞER KATAAĞI PROJE. Bizce hayattan daha değerli bir şey yok. Zaten en değerli olana daha nasıl değer katabilirsiniz ki? Bununla birlikte tam tersi mümkün. İçinde yaşanan hayatlar bir inşaat projesine değer katabilir. Eğer insanlar o projeden mutluysa. Bu yüzden Avangart İstanbul da sizi mutlu etmeye odaklandık. Yürüyüş yolları, parklar, açık hava spor alanları, çocuklar için oyun alanları ve dahası... Siz de sosyal alanlarda sevdiklerinizle birlikte güzel vakit geçirebilir ve hayatın tadını çıkarabilirsiniz. Sizden tek ricamız şu: Bir an durup, nefis orman havasını içinize çekin ve yaşadığınız anın güzelliği farkedin.

7 Yeşili görmek için başınızı çevirin yeter! Tanıtımı yapılırken bir projenin hem şehrin hem de doğanın içinde olduğu söyleniyorsa, genelde bu iddia yarı yarıya doğrudur. Çünkü sözü edilen proje ya şehrin içindedir ya da doğanın içinde Bizim projemizdeyse durum farklı. Çünkü Avangart İstanbul şehrin içine kadar uzanan nadir yeşil alanlardan biri olan Belgrad Ormanı na bakıyor. Böylece siz de istediğiniz an yeşilin hemen her tonunu görebiliyorsunuz. Tek yapmanız gereken başınızı çevirmek.

8 NEYE İHTİYAINIZ VARSA, ÇARŞIA VAR! Avangart İstanbul; Maslak, Levent, İstinye hatta Gayrettepe ye çok yakın. Böylece Türkiye nin en önemli AVM lerine rahat rahat ulaşabilir, her türlü ihtiyacınızı dakikalar içinde karşılayabilirsiniz. Peki ya AVM ye gitmek istemezseniz? Evinizden dışarı çıkıp, yürüyüş mesafesinde ihtiyaçlarınızı karşılamak isterseniz Sizin için onu da düşündük. 18 dükkandan oluşan Avangart İstanbul çarşısında mağazalardan alışveriş yapabilir ya da kafelerde hoş vakit geçirebilirsiniz. Tüm ihtiyaçlarınızı hemen evinizin yakınında karşılayabilirsiniz.

9

10 SAEE YAPTIKLARIMIZLA EĞİL, YAPMAIKLARIMIZLA A ÖVÜNÜYORUZ. Avangart İstanbul sadece bir konut projesi. Yani proje kapsamında ofisler ve çalışma alanları yapmıyoruz. Bu yüzden proje konutlara daha uygun olan, yatay bir mimari anlayışla tasarlandı. Ofis alanlarının özel ihtiyaçlarına göre çözümler üretmek gerekmediğinden, her şey konut sakinlerinin rahatı düşünülerek planlandı. Konutlarda oturacak aileler için modern bir mimari anlayışla hayata geçiriliyor. Görsellerde gösterilen hareketli mobilyalar, yerinde özel üretim olan üniteler, mahallerdeki duvar kaplama malzemeleri, dekoratif amaçlı duvar ve tavan sarkıt aydınlatma elemanları, şömine efektli ürünler teşhir amaçlıdır. Gül Proje İnşaat A.Ş. ve Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayıyla değişiklik yapma hakkına sahiptir.

11

12 GELEEKTEKİ EVİNİZİ GÖRMEK İÇİN, AHA FAZLA BEKLEMEYİN. Ev almak önce güven, sonra özen ister. Hayalinizde yaşattığınız eve rastladığınızda ise onu ailenizle birlikte hissedebilmek, farklılıklarıyla heyecanlanıp, yeniliklerini paylaşmak ve tüm ince detaylarına dokunabilmek istersiniz. Bu deneyimi yaşayabilmeniz için size bu dünyayı inşa ettik... Yeni heyecanlar tadacağınız 3 ayrı stil ve tipteki daireleri sizler için, 25 yılı aşkın deneyimi ile her mekana özel stil geliştiren, ünlü iç mimar Hakan Helvacıoğlu tasarımladı. Bu heyecan, satış ofisimizde sizleri bekliyor... Gelip, sizi ağırlamamız için neyi bekliyorsunuz? Görsellerde gösterilen hareketli mobilyalar, yerinde özel üretim olan üniteler, mahallerdeki duvar kaplama malzemeleri, dekoratif amaçlı duvar ve tavan sarkıt aydınlatma elemanları, şömine efektli ürünler teşhir amaçlıdır. Gül Proje İnşaat A.Ş. ve Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayıyla değişiklik yapma hakkına sahiptir.

13

14

15

16 PROJELER Mİ, YOKSA PROJEEN EV ALAN İNSANLAR MI BENZERSİZ? Yeni Projemiz Avangart İstanbul pek çok özelliğiyle benzersiz. Ama biz iyi biliyoruz ki asıl benzersiz olan: Avangart İstanbul da yaşayacak insanlar. Her biri farklı, özel ve eşsiz. Bu yüzden projemizde her ihtiyaca özel çözümler üretmeye çalıştık. 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere farklı büyüklüklerde daire seçenekleri sunduk.

17 İsterseniz tek kişilik şirin mi şirin bir stüdyo 1+1 ya da kocaman bir aile için kocaman bir 4+1. SİZ EVİNİZİ NASIL ALIRINIZ? Görsellerde gösterilen hareketli mobilyalar, yerinde özel üretim olan üniteler, mahallerdeki duvar kaplama malzemeleri, dekoratif amaçlı duvar ve tavan sarkıt aydınlatma elemanları, şömine efektli ürünler teşhir amaçlıdır. Gül Proje İnşaat A.Ş. ve Emlak Konut GYO A.Ş. nin onayıyla değişiklik yapma hakkına sahiptir.

18 B1 B G A A1 A2

19 B 1+0 S-B-1 B 1+1 S-B-2 Brüt 45,01 Brüt 75,61 OTURMA : : YATAK : 1,53 4,41 12,2 4,16 8,10 30,40 45,01 OTURMA YATAK YAŞAM ALANI: /W..: YATAK : 17,98 6,77 7,34 4,20 10,08 4,29 50,66 75,61 YATAK NİŞİ YAŞAM ALANI UŞ + KURUTMA ANKASTRE BUZOLABI B1 G B /W + KURUTMA ANKASTRE BUZOLABI ANKASTRE FIRIN B1 G B B GİRİŞ HOLÜ B

20 B 1+1 K-B-1 B 2+1 S-B-3 Brüt 63,86 Brüt 125,06 YATAK : : NET ALAN + AÇIK : 2,75 19,14 5,97 9,43 3,56 3,24 44,09 44,09 63,86 AÇIK OA KORİOR: ÇOUK : : YATAK : : AÇIK : 3,27 7,09 9,68 14,98 7,30 10,47 4,27 10,96 3,20 7,77 4,98 GİRİŞ HOLÜ KORİOR YATAK NET ALAN + AÇIK : 78,99 83,97 125,06 YATAK GİRİŞ HOLÜ MAK KURUTMA MAK. B1 G B B1 B B1 G B

21 2+1 K K--2 Brüt 119,08 Brüt 129,16 KORİOR: OA: YATAK : : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 5,06 4,77 15,91 8,54 8,05 7,84 4,99 11,26 4,99 3,04 3,46 3,54 77,91 81,45 119,08 OA KORİOR GİRİŞ KORİOR OA KORİOR: OA: YATAK : : : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 4,34 6,19 17,52 5,62 8,16 8,41 5,16 12,55 5,33 4,06 2,39 4,5 3,36 84,23 87,59 129,16 YATAK OA 2+1 B1 G B B1 G B

22 A 3+1 S-A-1 YATAK UŞ A 3+1 S-A-2 Brüt 190,56 KORİOR: : OTURMA : ÇOUK : ORTAK : YATAK : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 7,04 12,37 29,53 12,44 7,13 3,88 16,89 10,01 5,81 6,02 14,86 4,04 5,29 6,30 135,31 141,61 190,56 OTURMA AÇIK ÇOUK YATAK KORİOR GİRİŞ HOLÜ K.M UŞ UŞ ORTAK Ç.M OTURMA AÇIK ÇOUK KORİOR K.M GİRİŞ HOLÜ ORTAK UŞ Ç.M Brüt 289,81 KORİOR: : OTURMA : OA: ORTAK : YATAK : : AÇIK : AÇIK TERAS: NET ALAN + AÇIK : 7,04 12,37 29,53 12,44 7,13 3,88 16,89 10,01 5,81 6,02 14,86 4,04 5,29 6,30 83,45 135,31 225,06 289,81 A 3+1 A 3+1 B1 G B B1 G B

23 A 3+1 K-A-1 AÇIK A 3+1 K-A-3 Brüt 184,50 YATAK UŞ Brüt 184,34 KORİOR: OTURMA : OA: YATAK : : : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 6,15 7,47 28,35 11,94 11,29 15,79 9 5,17 13,94 5,36 4,04 3,88 5,69 5,97 128,07 134,04 184,50 OTURMA ÇOUK KORİOR K.M GİRİŞ HOLÜ ORTAK UŞ Ç.M GİRİŞ HOLÜ ORTAK KORİOR OA 1 KORİOR: OA 1: OA 2: YATAK : : : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 6,79 11,79 21,37 9,06 13,86 9,14 4,91 9,14 5,17 14,46 5,27 4,38 3,94 6,32 5,53 125,60 131,13 184,34 AÇIK OA 2 B1 G B B1 G B YATAK A2 A1 A2 A

24 3+1 K K--1 Brüt 157,83 KORİOR: OA: OA: YATAK : : : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 12,23 21,00 13,20 9,44 9,54 9,63 4,45 10,24 4,16 3,74 2,42 4,16 4,75 104,21 108,96 157,83 YATAK GİRİŞ HOLÜ OA AÇIK OA 1 KORİOR GİRİŞ HOLÜ Brüt 207,89 KORİOR: OTURMA : OA: YATAK : : : : AÇIK : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 8,28 7,47 23,84 8,94 12,04 16,52 9,83 5,29 16,95 6,53 5,05 4,26 6,75 5,73 6,66 131,75 144,14 207,89 OA 2 OA B1 G B OA B1 G B

25 A 4+1 K-A-2 A 4+1 K-A-4 Brüt 218,08 AÇIK Brüt 204,49 KORİOR: OTURMA : OA 1: OA 2: YATAK : : : : AÇIK : 10,70 5,86 26,26 12,97 13,10 15,25 8,76 4,19 8,94 4,26 15,23 8,70 4,76 4,18 5,91 7,69 OTURMA OA 1 GİRİŞ HOLÜ GİRİŞ HOLÜ KORİOR OTURMA OA 1 AÇIK KORİOR: OTURMA : OA 1: OA 2: YATAK : : : : AÇIK : 8,71 9,32 24,76 11,71 10,92 15,40 9,14 4,91 9,14 5,17 14,46 5,27 4,38 3,94 6,33 4,30 NET ALAN + AÇIK : 149,07 156,76 218,08 KORİOR ORTAK NET ALAN + AÇIK : 143,56 147,86 204,49 ORTAK OA 2 OA 2 B1 G B YATAK YATAK B1 G B UŞ A2 A1 A2 A

26 A 4+1 S-A-3 UŞ A 4+1 S-A-4 Brüt 213,46 Brüt 212,01 KORİOR: : OTURMA : OA 1: OA 2: : YATAK : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 10,70 13,06 26,78 13,88 5,87 3,88 14,75 8,94 3,96 8,94 4,26 5,91 15,23 4,87 8,70 7,54 149,73 157,27 213,46 ÇOUK ÇOUK OTURMA UŞ ORTAK GİRİŞ HOLÜ GİRİŞ HOLÜ KORİOR TV ank.buz.d OA 1 ank.fırın+ ank.mic TV AÇIK OTURMA KORİOR: : OTURMA : OA 1: OA 2: : YATAK : : AÇIK : NET ALAN + AÇIK : 9,40 10,70 24,42 15,93 9,66 4,86 16,80 9,14 4,91 9,14 5,17 6,65 15,11 4,97 5,46 5,23 152,32 157,55 212,01 OA 2 TV B1 G B UŞ UŞ B1 G B AÇIK YATAK A A

27 A 4+1 S-A-5 GEZİLEBİLİR AÇIK TERAS AÇIK YATAK A 4+1 S-A-6 OA 2 Brüt 255,27 : OA 1: KORİOR: OA 2: OA 3: : YATAK : : AÇIK : AÇIK TERAS: NET ALAN + AÇIK : 8,79 15,42 34,17 17,30 3,38 9,28 3,05 5,87 10,47 3,31 10,38 3,18 5,31 12,72 5,69 8,41 7,53 22,08 156,73 186,34 255,27 GİRİŞ HOLÜ OA 1 OA 2 OA 3 OA 1 OTURMA KORİOR TV UŞ GİRİŞ HOLÜ TV ank. buz.d ank. buz.d ank. fırın+ ank. mic. KURUTMA UŞ Brüt 331,21 : OTURMA : KORİOR: OA 1: OA 2: : YATAK : : AÇIK TERAS: NET ALAN + AÇIK : 8,42 17,80 27,23 19,43 5,29 18,80 9,37 10,32 4,57 11,78 7,12 5,17 20,92 4,16 82,66 170,38 253,04 331,21 YATAK GEZİLEBİLİR ÇATI TERASI B1 G B B1 G B A A

28 HEM ŞEHRİN KALBİNE HEM E İNSANLARIN GÖKTÜRK KEMERBURGAZ SARIYER KOÇ ÜNİVERSİTESİ İstanbul un değerli bölgelerinden Seyrantepe de yer alan Avangart İstanbul şehrin kalbinde. Bu sayede İstanbul un önemli yollarına ve modern toplu taşıma araçlarına çok yakın. Bu özelliği de en sevilen özelliklerinden bir tanesi. ALİBEYKÖY BARAJI MASLAK HAVALİMANI YÖNÜ SULTANGAZİ EYÜP BELGRA ORMANI İSTANBUL TIP FAKÜLESİ BEZMİALEM HASTANESİ TEM TEM TEM KAĞITHANE E5 KAĞITHANE METRO ÇAĞLAYAN ALİYE METRO İSTASYONU endere d. SEYRANTEPE METRO AXIS AVM FLORENE NIGHTINGALE HASTANESİ ŞİŞLİ OSMANBEY METRO HAVARAY TRUMP TOWERS AVM 4. LEVENT METRO MÖVENPIK HOTEL İSTANBUL SAPPHIRE KANYON AVM EVAHİR AVM METROITY MEİİYEKÖY GAYRETTEPE METRO AMERİKAN HASTANESİ NİŞANTAŞI TÜRK TELEKOM STAYUMU VOLKSWAGEN ARENA İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERSİTESİ LEVENT ETİLER METRO LEVENT AKMERKEZ ZORLU ENTER ZİNİRLİKUYU METROBÜS E5 ETİLER METRO ORTAKÖY İSTİNYE PARK BOĞAZİÇİ ÜNİVERSİTESİ BEBEK RUMELİ HİSARI METRO EMİRGAN KORUSU F.S.M. KÖPRÜSÜ KAVAIK Ulaşım Avantajları TEM Otoyolu E5 Bağlantı Yolu Metro Havaray Köprülere Kolay Ulaşım Merkezlere Uzaklıklar Türk Telekom Stadyumu Maslak Levent F.S.M Köprüsü Beşiktaş Mecidiyeköy Taksim Atatürk Havalimanı 0,35 km 3,6 km 5,1 km 6 km 6,8 km 7,2 km 10,9 km 27,8 km EYÜP SULTAN AMİİ E5 TAKSİM METRO TAKSİM BEŞİKTAŞ YILIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ 15 TEMMUZ ŞEHİTLER KÖPRÜSÜ ÜSKÜAR E5 KARAKÖY AVRUPA YAKASI MARMARA ENİZİ ANAOLU YAKASI EMİNÖNÜ

29 Kemerburgaz ad. SARIYER Sabahları karşılaşınca günaydın diyen Yüzü gülen. HEM E İNSANLARIN Selam veren, selam alan. ışarda unutulan anahtarı fark edince komşusunun kapısını çalan. Yeşili seven. Kediye köpeğe, çiçeğe böceğe değer veren. Oturduğu apartmana yeni biri taşındığında hoş geldin diyen. oğayı, yürümeyi, koşmayı seven. Elleri dolu komşusunu görünce, asansörün kapısını açan, yardım eden. Trafikte yol veren. Arabasını hep dikkatlice çizgilerin arasına park eden... Kağıthane Metro İstasyonu Havaray Türk Telekom Stadyumu MASLAK Maslak Metro İstasyonu Çevrenizde böyle insanlar varsa, lütfen bu kataloğu onlarla paylaşın. Arıcılar Kavşağı Seyrantepe Metro İstasyonu FSM Köprüsü Atatürk Havalimanı Kemerburgaz - Alibeyköy Kavşağı LEVENT Edirne Yönü Ankara Yönü Maslak Yönü ARES: Ayazağa Mah. endere ad. 112A Seyrantepe SARIYER / İSTANBUL

30 1953 yılında bir ülkenin kentleşme çalışmalarına öncülük edecek, insanların yaşam kalitesini yükseltecek anlayış hayat buldu. İnşaat alanının köklü markası Emlak Konut un, başarılarla dolu yolculuğu başladı. İnsan hayatına konfor katacak, çevreye duyarlı, modern kentler kurmak, kurumsal vizyon olarak belirlendi. Bu temel amaçla birlikte Emlak Konut, sektörüne pek çok yenilik getiren uygulamaların mimarı oldu. Emlak Konut, ülkemizin planlı kentleşmesinde örnek teşkil eden, iz bırakan projeler gerçekleştirdi. Bulunduğu semte ismini verecek büyüklükte ve döneminin en yenilikçi kentlerini inşa etti. Bu istikrarlı büyüme, ciddi bir dönüm noktasını beraberinde getirdi ve 2002 yılında Emlak Konut, gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştü. Bu dönüşüm aslında dev projelerin, ses getirecek atılımların ve daha büyük bir şirket olmanın habercisiydi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı olmasıyla beraber Emlak Konut; tasarım alanında dünyada yankı bulan, çevreye duyarlı teknolojileri içinde barındıran, şehre değer katan niteliklerde projelerin ardında yer aldı yılından bugüne kadar çeşitli büyüklükte toplam 132 projenin ihalesini gerçekleştirerek, bu projelerin tamamlanması sonucunda yaklaşık bağımsız bölümün yapılmasını sağlamış olacaktır. Emlak Konut hızlı büyümesini taçlandıracak, hedeflerini daha geniş ufuklara taşıyacak bir atılımla iki kez halka arz edildi yılındaki ilk arz, umhuriyet tarihinin en büyük 5 halka arzı arasına girdi teki ikincil halka arz ise son 5 yılda Avrupa da gayrimenkul alanında yapılan en büyük halka arz oldu. Halka arzlarla büyüyen Emlak Konut, 3,8 milyar liralık ödenmiş sermayesi ve 30 Eylül 2017 itibariyle ulaştığı 19,9 milyar liralık aktif toplamıyla Türkiye nin en güçlü şirketleri arasındaki yerini daha da sağlamlaştırmıştır. Başarmak için her işe bir hayalle başlamak ve hayallerini gerçeğe dönüştürmek için çok çalışmak gerektiğini biliyoruz. Bizler 40 yıl önce ilk temelimizi atarken hissettiğimiz heyecanı hiç kaybetmedik ve kurduğumuz hayallerin peşinde koşmaktan hiç vazgeçmedik. Bugün Gül Proje olarak binlerce aileyi ev sahibi yapmış ve İstanbul un silüetini değiştiren yapı projelerini gerçekleştirmiş bir kurum olmamızın altında işte bu hayal gücü ve inançlı çalışma yatıyor. Bunca yılda on daireli apartmanlardan, yüzlerce ailenin yaşadığı sitelere ve her gün on binlerce insanın ziyaret ettiği dev alışveriş merkezlerine kadar farklı projeler inşa ettik. İşin büyüklüğü ne olursa olsun bütün projelerimizde kalite ve tasarım standartlarını hep yükselterek hayalleri, hayata dönüştürdük. Çünkü biliyoruz ki içinde yaşadığımız mekanlar yaşam kalitemizi doğrudan etkiliyor ve hayatımızı şekillendiriyor. Bizim için her müşteri yeni bir dost demektir. Hayatının en önemli kararlarından birini vererek Gül Proje den ev veya iş yeri alan herkes şunu çok iyi bilir ki, çatıdaki kiremitten bahçedeki çimene kadar her metrekarede Gül Proje kalitesi ve güveni vardır. İşte bu güveni daha da yükseltmek ve yeni dostların hayallerini gerçekleştirmek için bütün enerjimizle çalışmaya ve üretmeye devam ediyoruz. Emlak Konut kuruluşundan beri artan ivmesi, insan odaklı kurum felsefesi ve geldiği noktadaki konumu itibariyle yarınlara güçlü adımlarla yürüyor. Bu ülkenin gururla anılacak, küresel oyuncusu olma hedefine her geçen gün biraz daha yaklaşıyor

31 Ayazağa Mah. endere ad. 112A Seyrantepe SARIYER / İstanbul