T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2017 / 18 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA

Transkript

1 SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2017 / 18 HUKUK KOMİSYONU RAPORU KONU : Tahsis. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi nin 06/11/2017 tarihli oturumunda komisyonumuza havale edilen Kültür İşleri Müdürlüğü nün 31/10/2017 tarih ve 638 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif üzerinde komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; Fatih Mahallesi Fırat Caddesi Mescit Sokak No:28 Sultanbeyli, adresinde mukim bulunan Fatih Gençlik Merkezi binasının, tüm tefrişat, işletme (su, elektrik, doğalgaz, asansör, bina tadilat ve bakım v.s) ve personel giderlerinin Gençlik Hizmetleri ve Spor İl Müdürlüğü tarafından karşılanması koşulu ile, söz konusu adresteki binanın tarihleri arasında 5 (beş) yıl süre ile Gençlik ve Spor Bakanlığı na tahsis edilmesi hususunun uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Av. Yavuz KOLBOYU Nezir TÜYSÜZ Ahmet SUBAŞI Komisyon Başkanı Başkan Vekili Serpil GENÇSOY Tahir EMANET

2 SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : 07/11/2017 KOMİSYON RAPORLARI Rapor No : 2017 / 07 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU KONU: K-1 Bölgesi Uygulama İmar Planı Değişikliği Askı İtirazı Hk. TEKLİFİN ÖZÜ: Sultanbeyli Belediye Meclisi nin 06/11/2017 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 26/10/2017 tarih ve 5189 sayılı yazısı üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TALEP: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün 26/10/2017 tarih ve 5189 sayılı yazısında; İlgi : İSKİ nin tarihli ve E sayılı yazısı. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının tarihli ve 2017/711 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan ve tarihleri arasında Sultanbeyli Belediye Hizmet binasında askıya çıkarılan, UİP-3884,8 Plan İşlem Numaralı K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; Talep: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının tarihli ve 2017/711 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan ve tarihleri arasında Sultanbeyli Belediye Hizmet binasında askıya çıkarılan, UİP-3884,8 Plan İşlem Numaralı K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; İlgi yazı ile planlama alanı içerisinde yer alan 211 ada 2 parselin bir kısmı Suvat Deresi nin dere ıslah ve dere işletme bandında kaldığı, ancak bu sınırların plana işlenmediği tespit edilmiştir. denilerek, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin Maddesi gereği dere ıslah ve işletme bantlarının ve taşkın risk alanlarının her ölçekte imar planlarına mutlaka işlenmesi gerektiği, bu alanların imar planı çalışmalarında sadece dere ıslahı, servis/imar yolu veya yeşil alan olarak korunması gerektiği, aksi takdirde alt ölçekli imar planlarında da dere işletme bantları içerisinde kalan alanlar farklı fonksiyonlarda gösterileceği belirtilmiş olup bu durumun Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin Maddesine aykırılık teşkil edeceği ve özel mülk sınırları içerisinde kalan dere işletme bantlarında, derenin hidrolik açıdan sağlıklı bir şekilde imal edilip işletilememesi nedeni ile taşkın debisi dere kesitinden geçemeyerek taşkına neden olacak ve bu durum bölgede insan hayatı açısından tehlike oluşturacağı, dolayısıyla bahse konu planlara yazı ekinde gönderilen dere ıslah ve dere işletme bandı sınırlarının gönderildiği şekli ile işlenmesi gerektiği belirtilerek yapılan plan değişikliğinin bu doğrultuda revize edilmesi hususunda itirazda bulunulmaktadır. Mevcut Durum: İtiraza konu Mimar Sinan Mahallesi 211 ada 2 parsel, İSKİ Genel Müdürlüğünün tarihli sayılı yazısı ile olumlu nihai görüşü alınarak hazırlanan ve tarih 627 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren meri K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı nda Konut Alanı olarak planlanmıştır. 1/2

3 Daha sonra meri uygulama imar planı plan notları, genel hükümler kısmı, 53. Maddesi doğrultusunda yapılan, (Planlama alanında 1.000m2 den küçük olmamak üzere parsel veya parsellerin planda verilen emsal değerleri başka parsellere transfer edilerek kullanılabilir. İmar hakkı transferi yapılan parseller kamu eline geçmeden ve kamu eline geçen parselin fonksiyonu plan kararı ile belirlenmeden uygulama yapılamaz. Ticaret alanlarından konut ve konut+ticaret alanlarına veya konut ve konut+ticaret alanlarından ticaret alanlarına imar hakkı transferi yapılamaz.) tarihli 2135 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile İdari Tesis Alanı olarak planlanmış olup imar hakkı transferi yapılmıştır. Söz konusu nazım imar planı değişikliği doğrultusunda yapılan tarihli ve 711 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren Sultanbeyli Mimar Sinan Mahallesi 211 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile de söz konusu 211 ada 2 parselin plan fonksiyonu İdari Tesis Alanı olarak değiştirilmiştir. Mülkiyet: Mimar Sinan Mahallesi 211 ada 2 parselin mülkiyeti Sultanbeyli Belediyesindedir. UİP- 3884,8 Plan İşlem Numaralı Uygulama İmar Planı Değişikliği Askı İtirazı na ilişkin dosya yazımız ekinde yer almakta olup, 5393 sayılı Belediye kanunun 18/c maddesi ve ilgili yönetmelikler uyarınca karar alınmak üzere Belediye Meclisi ne havale olunmuştur KOMİSYON GÖRÜŞÜ: UİP-3884,8 Plan İşlem Numaralı Sultanbeyli İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 192 Ada 6 Parsel, 204 Ada 4 ve 9 Parsel, 229 Ada 1 ve 2 Parsel, 228 Ada 2 Parsel, 211 Ada 2 Parsel İle Battalgazi Mahallesi 375 Ada 13 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine yapılan itiraz Komisyonumuzca değerlendirilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına aykırılık teşkil edeceğinden itirazın kabulünün uygun olmayacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Fatih POYRAZ Ersin ÇETİN Komisyon Başkanı Başkan Vekili Gönül İSKENDER Muhammet ÇİMEN 2/2

4 SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2017/ 11 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU KONU : Ödenek Aktarma. TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi nin 07/11/2017 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü nün 31/10/2017 tarih ve 8397 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde Fen İşleri Müdürlüğünde kullanılmayan ,00.- (İKİMİLYONDOKUZYÜZOTUZBİRBİN) TL ödeneğin Basın Yayın ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü nün ilgili kodlarına aktarılmasının Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 36 ncı maddesi ile 5393 Sayılı Belediye Kanunu nun 18 nci maddesinin (b) bendine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Hüseyin SEZER Mehmet YAMAN Yasin CANER Komisyon Başkanı Başkan Vekili Faruk LAFÇI Murat ÇELEBİ

5 SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : KOMİSYON RAPORLARI Rapor No: 2017 / 12 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU KONU : 2018 Mali Yılı Hizmet Ücret Tarifesi. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisinin 06/11/2017 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü nün 31/10/2017 tarih ve 8398 sayılı teklifi üzerinde gerekli inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Teklif üzerinde komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; Belediyemizin 2018 Mali Yılında Uygulayacağı Hizmet Ücret Tarifesinin Müdürlüğünden geldiği şekliyle kabulüne 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18'nci maddesinin (f) bendi ile 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun mükerrer 44'ncü maddesi hükmüne uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Hüseyin SEZER Mehmet YAMAN Yasin CANER Komisyon Başkanı Başkan Vekili Faruk LAFÇI Murat ÇELEBİ

6 KONU : 310 Ada 1 Parsel Satın Alma Hk. T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih : HUKUK KOMİSYONU-İMAR VE Rapor No: 2017 / 01 PLANLAMA KOMİSYONU MÜŞTEREK RAPORU TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi nin 06/11/2017 tarihli oturumunda incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilen Emlak ve İstimlak Müdürlüğü nün 01/11/2017 tarih ve 3455 sayılı teklifi üzerinde Komisyonlarımızca inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Teklif üzerinde komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; Battalgazi Mahallesi, Nazen Sokak ve Işıklar Sokak kesişiminde yer alan Belediyemizin kullanımında olan ve Maliye Hazinesine ait 310 ada 1 parsel sayılı taşınmazın Belediyemiz adına satın alınması, ayrıca bu işlemleri yürütmek için Belediye Başkanına yetki verilmesi hususunu, 5393 Sayılı Belediye Kanunun 15/h, 18/e ve 38/c-e maddelerine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi nin takdirlerine arz olunur. HUKUK KOMİSYONU Av. Yavuz KOLBOYU Nezir TÜYSÜZ Ahmet SUBAŞI Komisyon Başkanı Başkan Vekili Serpil GENÇSOY Tahir EMANET İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU Mehmet ÇON Fatih POYRAZ Ersin ÇETİN Komisyon Başkanı Başkan Vekili Gönül İSKENDER Muhammet ÇİMEN