T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Anlalya Buyûkşehir Belediyesi Planlama Şube MüOürJüğü Sayr E.2967 Tarilı: Dosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : L03-E Konu : Serik, Yeni Malı. 324 ada 13 parsel UÎP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin tarihli ve 148 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yeni Mahalle 324 ada 13 parselin yapılaşma koşullarınm düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. G-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek: - Meclis Kararı. - 1/1000 ölçekli UÎP değ. önı. - Plan Açıklama Raporu. -1/5000 NİP örn. Uygun görüşle arz ederim e-imzahdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Alımet Alptekin CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter V. Yaksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvan No:20 Muratpaşa/ANTALYA Bilgi için; ^ IER\'E ÇOLAK - Şehir Plancısı Telefon: 0(242) Faks: 0(242) Telefon No: (O 242) İnternet Sitesi: ^v^v^^^.antalva.bel tr Sarfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : B19662BE Belge No: E.2967 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C SERİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI m e c l îs KARARI ı- j j T"; '-'tu ıu ın : ı salonunda Hc,m ay M e d f s t p i a m. S e v l ^ belediye M eclis toplant. YILDIZ, Haşan Fevzi YILM AZ YILMAZ. Mustafa ALKAN. Ram azan G Ü ^ E r B e E ; S A L, Ayşegül YILMAZ, M eh.et OK iîd a N KUŞ. Pınar ÇAGLIYURT, Abdullah AKBAb X ve ^ ^ K<^nıınam. ^r. ^ Mahalle 324 ada 13 parsel Plan Değinildi«. E rg d e n YAĞCILAR, Hüseyin Bar.^ F a ik ÇITAK. Ali toplandı. Meclis M a h a lle t2 t:d f u Komisyonuna havale edilen Yen. İmar Komisyonunun tarihli raporunda; t. S İ 'ns t lil:»p.. I» (6İ.İ* Ni, yapılabilmesi için TÍA verilmesi ile ilgiü Şehir ve Bölsfvi ^ulumnasi sebebiyle parselde yapı oylamaya sunulmuştur. k a r a r TARiHt 06/10/2017 sonucunda imar Komisyonundan geldiği şekliyle k a r a r IVO 148 konusu ile ilgil,alarak B el lyem ^cten^o e/^^^^^^ yapılan açık oylam a neticesinde; P'an Değişikliği oturumunda hazır bulunan üyeler t a r a S ı kat ticari, bitişik Nizam 4 k ^ t i S ' v f ayrtk^ni^m^^^ C u t ' t î ^" f b T ' Nizam 6 yapılabilmesi için TİA verilmesi ile ilgili Şehir v e ^ r t l^ f ^ bulunması sebebiyle parselde yap, Planı Değişikliğinin kabulüne. M e c lif ü y S n S k c ' a k C f T r dıger üyelerin 29 (Yirmıdokuz) KABUL oylan ile. oyçokluğu Îfk a ra J Prof. Dr. B^n>a aík ^ÍÍK Ayşegül YILMAZ Meclis Katibi Pınar ÇAĞLIYURT Meclis Katibi ^ Kül_, Ş e h İÎ^ ^ f^

3 SERİK BELEDİYESİ A D A /P A R S E L NO: 324 A D A 13 P A R S E L PA FT A NO: A - 08D - İD MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) I PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI Plan Notu: 1) 324 ada 13 parsel için bodrum katlar toplam inşaat alanm a (TÍA) dahildir ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 324 ADA 13 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08D-1D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; 324 ada 13 parselde bulunan ifraz çizgisinin kaldırılarak parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM

5 4. ÜST Ö LÇEK Lİ PLAN KARARLARI / Ö LÇEK Lİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI 324 ada 13 parsel Antalya-Burdur-Isparta 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı nda Yerleşik Konut Alanı lejantında kalmaktadır. Şekil 3.Antalya-Burdur-Isparta 1/ ÇDP plan durumu 4.2.1/ VE 1/5000 Ö LÇEK Lİ NAZIM İM AR PLANLARI 324 ada 13 parsel Antalya Merkez 1/ ölçekli Nazım İmar Planı nda Ticaret Alanı lejantında kalmaktadır. Şekil 4.Antalya Merkez 1/ Nazım İmar Planı plan durumu Sayit ÜLKER Şehir Plancısı EtilrM h. Evliya Çelebi Cad.880. Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 324 ada 13 parsel Antalya Serik Merkezi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planmda ticaret alanı lejantında kalmaktadır. Şekil 5-Antalya Serik Merkez 1/5.000 Nazım İmar Planı plan durumu 5. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; 324 ada 13 parselde bulunan ifraz çizgisinin kaldırılarak parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Planlama alanı olan 324 ada 13 parsel mevcut planda Bitişik Nizam 6 kat, bitişik nizam 4 kat ve ayrık nizam 4 kat olmak üzere 3 farklı nizam yapılaşma koşulları olan Ticaret Alanı olarak planlıdır. Bu plan değişikliği ile 324 ada 13 parsel için inşaat alanı artışı olmayacak şekilde toplam inşaat alanı hesaplanmıştır. Toplam inşaat alanı hesabına göre; 324 ada 13 parsel TİA hesabı Yapı Nizamı B-6 B-4 A-4 Alan m^ 100 m^ Bodrum Kat 194 m^ 235 m^ 40 m^ Zemin Kat 194m^ 235 m^ Asma Kat 145 m^ 207 Normal Kat 257x5=1285 m^ 265x3=795 40x4=160 m^ Çatı Katı 128 m^ 132 m^ 20 m^ Toplam m^ 220x1,2=264 m^ Genel Toplam 3814 m^ Yukarıda belirtilen tablo hesabına göre 324 ada 13 parsel, toplamda 3814 m2 yapı yapma hakkına sahiptir. Mevcut yapı hakkı değişmeden parsel üzerindeki 3 farklı yapı nizamı kaldırılıp TİA=3814 m2, Yençok=6 kat olacak şekilde öneri plan değişikliği hazırlanmıştır. Plan değişikliği alanı üzerindeki yapıyaklaşma mesafelerine uyulacaktır. Komşu parsel bitişik nizam yapılaşma koşuluna sahip olduğundan dolayı bu parsel de komşu parsele bitişik olarak yapılaşacaktır. TİA hesabı yapılırken bodrum katlar da hesaba dahil edildiğinden dolayı bu parsel için, bodrum katlar toplam inşaat alanına dahildir. Plan Notu: 1) 324 ada 13 parsel için bodrum katlar toplam inşaat alanına (TİA) dahildir. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı EtilrM h. Evliya Çelebi Cad.880. Sk. V.I.DoğanerApt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

7 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 324 ADA 13 PARSEL PAFTA NO: 026A - 08D - 1D l\/1evcut PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) p l a n OEûIŞlKÜâ ONAMA SINIR! Plan Nolu: 1) 324 ada t3 parsel ıçirı bodrum katlar toplam inşaat alanına CTİAI dahudif. ÖLÇEK; 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 6.Plan Örneği Sayit ÜLKER Şehir Plancısı EtilrM h. Evliya Çelebi Cad.880. Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: M 74 Fax:

8