T.C. ERZURUM PALANDÖKEN İLÇE BELEDİYE BAŞKANLIĞI İMAR KOMİSYONU BAŞKANLIĞI. SAYI : KONU:İmar Plan tadilatı KOMİSYON RAPORU

Transkript

1 Belediye Meclisimizin tarih ve 101 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi sınırları içerisinde bulunan muhtelif yerlerde yapılması planlanan trafo binalarının mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Belediyemiz sınırları içersinde bulunan muhtelif yerlerde Aras Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi tarafından yapılması planlanan ve mevcutta bulunan trafo binalarına ait hazırlanan plan tadilat dosyalarının imar planlarına işlenmesi için Aras Elektrik Dağıtım A.Ş. nin tarih ve 1679 sayılı imar plan tadilatı taleplerinin; Mahallinde ve paftalarında yapılan tetkik ve incelemeler neticesinde Belediyemiz sınırları içersinde bulunan muhtelif yerlerde yapılması planlanan trafo binalarının daha detaylı bir şekilde ve mevcut trafolarla birlikte bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğinden komisyonumuza ek süre istenilmesine Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

2 Belediye Meclisimizin tarih ve 102 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, 84 Pafta, 6531 Ada, Parsel ve 6532 Ada, Parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Nebehe ERÇARIKÇI ve Atiye AKTAŞ a ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Pafta:84, Ada:6531, Parsel: ve Ada:6532, Parsel: de kayıtlı taşınmazlar 17 M-II 18 M-III 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda BL-3 Kat Ticaret alanı olarak gözükmektedir. Atiye AKKAŞ oğlu Ahmet AKKAŞ tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Pafta:84, Ada:6531, Parsel: ve Ada:6532, Parsel: de kayıtlı taşınmazların 3 katlı ticaret alanından çıkarılarak 5 katlı konut alanına çevrilmesi Belediye Meclisinin tarih ve 55 sayılı kararı ile uygun görülmediğinden 3 katlı ticaret alanının 3 katlı konut alanına çevrilmesi için imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Pafta:84, Ada:6531, Parsel: ve Ada:6532, Parsel: de kayıtlı taşınmazların 3 katlı ticaret alanından çıkarılarak 3 katlı konut alanına çevrilmesi için imar plan tadilat talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

3 Belediye Meclisimizin tarih ve 84 sayılı kararı ile detaylı bir şekilde incelenmek üzere Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 72 Pafta, 5936 Ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Cevat ÖZER e ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 72 Pafta, 5936 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli 17 İ-II uygulama imar planlarımızda BL-6 Kat Konut Alanı olarak gözükmektedir. Cevat ÖZER tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 72 Pafta, 5936 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmazın ekteki vaziyet planına göre A blokun zemin katının asma katlı dükkan olarak ticaret + konut şeklinde imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 72 Pafta, 5936 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz etrafındaki yapılaşmalar dikkate alınarak asma kat olmadan zemin katların ticaret işlenerek BL-6 kat ticaret+konut şeklinde imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

4 Belediye Meclisimizin tarih ve 100 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi, 83 Pafta, 164 Ada, 344 Parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Fırat KANARYA ya ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi, Pafta:83, Ada: 164, Parsel:344 de kayıtlı taşınmaz 18 M-II 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda Park alanı olarak gözükmektedir. Fırat KANARYA vekili Demir KANARYA tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi, Pafta:83, Ada: 164, Parsel:344 de kayıtlı taşınmazın bölgenin ihtiyacı da göz önüne alınarak Park alanı olarak görünen alanın konut alanı şeklinde imar plan değişikliğinin yapılması eğer bu mümkün değilse kamulaştırma işleminin yapılarak mağduriyetinin giderilmesi talebi Belediyemiz Meclisinin tarih ve 2 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanlığının raporu doğrultusunda ertelenmiş olup, Belediye Meclisimizin tarih ve 100 sayılı kararı ile yeniden Komisyonumuza havale edilen taşınmazın imar plan tadilatı talebi; Palandöken ilçesi Kazım Yurdalan Mahallesi, Pafta:83, Ada: 164, Parsel:344 de kayıtlı taşınmazın bulunduğu mal meydanı mevkiinde TOKİ tarafından başlatılan ve devam eden kentsel dönüşüm projesi kapsamında kamulaştırma çalışmaları sonuçlandıktan sonra, bölgeye TOKİ tarafından yapılacak bina inşaatları ve sosyal donatı alanlarına uygun olarak, parsel bazında değil de yapılacak bu proje ile bir bütünlük sağlanması amacıyla söz konusu taşınmazın imar plan tadilat talebinin kentsel dönüşüm projesinin tamamlanmasından sonra değerlendirilmesine Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

5 Belediye Meclisimizin tarih ve 98 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, 810 Ada, 24 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olup, Vergi Denetim Kurulu Başkanlığına tahsisli Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, Kadastronun 810 Ada, 24 Parsel de kayıtlı taşınmaz 18 L-III 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında Maliye Lojmanları E=0.40 olarak gözükmektedir. Vergi Denetim Kurulu Erzurum Küçük ve Orta Ölçekli Mükellefler Grup Başkanlığı tarih ve 2387 sayılı yazıları ile Belediyemize müracaat ederek tarih ve 1025 sayılı yazılarına istinaden tahsis edilen 5954,59 m² lik alanın tahsis amacına uygun olarak Vergi Denetim Kurulu Hizmet Binası yapılmak üzere imar plan tadilatının yapılması talebi Belediye Meclisimizin tarih ve 81 nolu kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 142 sayılı kararı ile çekme mesafelerinin aynı şekliyle kalması ve E=1.00 olacak şekilde Resmi Kurum Alanı olarak planlara işlenmesine karar verilmiş ancak yapılacak hizmet binasının bodrum kat dahil 8 katlı olacağından E=2.00 olacak şekilde imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, Kadastronun 810 Ada, 24 Parsel de kayıtlı taşınmaz için önceden Belediye Meclisimizin tarih ve 81 nolu kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 142 sayılı kararı ile çekme mesafelerinin aynı şekliyle kalması ve E=1.00 olacak şekilde Resmi Kurum Alanı olarak imar plan tadilatı yapılmış olması ve çevrede 8 katlı yapılaşma bulunmaması nedeniyle E=2.00 olacak şekilde imar plan tadilatı talebinin Reddine Komisyonumuzca oy çokluğu ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

6 Belediye Meclisimizin tarih ve 97 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, 79 Pafta, 4389 Ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Muhammet TURĞUN a ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Pafta:79, Ada: 4389, Parsel:4 de kayıtlı taşınmaz 17 K-IV 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda 2 katlı Ticaret Alanı olarak gözükmektedir. Muhammet TURĞUN tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Pafta:79, Ada: 4389, Parsel:4 de kayıtlı taşınmaza 14/ numaralı yapı ruhsatı aldığını ancak Kadastro Müdürlüğünün yapmış olduğu tespitte binanın 1.90 m. tecavüzlü olduğu anlaşılmıştır. Bu sebeple yapılmış olan binanın mevcut durumuna göre imar planlarına işlenmesi için imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Pafta:79, Ada: 4389, Parsel:4 de kayıtlı taşınmaz üzerine yapılan binanın Kadastro Müdürlüğünün yapmış olduğu tespitte 1.90 m. tecavüzlü olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın yanında bulunan ticaret alanı ile aynı cephe hattını korumak şartıyla imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

7 Belediye Meclisimizin tarih ve 99 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 72 Pafta, 5418 Ada, 7 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Murat KURT a ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Pafta:72, Ada: 5418, Parsel:7 de kayıtlı taşınmaz 17 K-I 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda kitle işlemeli 5 katlı konut alanı olarak gözükmektedir. Murat KURT tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Pafta:72, Ada: 5418, Parsel:7 de kayıtlı taşınmazın mevcut imar planındaki 10x20 ebatlarındaki blokların kaldırılarak komşu ada ve parsellerdeki olduğu gibi 65*12,50m. ebadında blok işlenmesi için imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Pafta:72, Ada: 5418, Parsel:7 de kayıtlı taşınmazın çevresindeki yapılaşmalar ve arazinin topoğrafik yapısı dikkate alınarak parselin doğu kısmındaki yoldan kotlandırma yapılarak parselin%35 kullanım alanına denk gelen 12*60 m ebatlarında kitle işlenmesinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

8 Belediye Meclisimizin tarih ve 95 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, 1262 Ada, 3 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Remzi KETECİ ye ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Ada: 1262, Parsel:3 de kayıtlı taşınmaz 18 M-I 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda h=10 metre kitle işlemeli Konut Alanı olarak gözükmektedir. Remzi KETECİ tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Ada: 1262, Parsel:3 de kayıtlı taşınmazın güney cephesinde bulunan yaklaşık 12 metre boşluğun işyerine katılarak un deposu olarak kullanmak istediğini belirterek imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Abdurrahmangazi Mahallesi, Ada: 1262, Parsel:3 de kayıtlı taşınmaza yapılacak ek binanın cephe hattını bozacağı ve yapı yoğunluğu getireceğinden imar plan tadilatı talebinin Reddine Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

9 Belediye Meclisimizin tarih ve 96 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, 5549 Ada, 13 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti S.S Kalekent Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı na ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Ada: 5549, Parsel:13 de kayıtlı taşınmaz 17 K- I 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda 5 Katlı kitle işlemeli Konut Alanı olarak gözükmektedir. S.S Kalekent Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı adına Saffan AĞYÜREK tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Ada: 5549, Parsel:13 de kayıtlı taşınmaz imar planlarında 5 kat görünmesine rağmen mevcutta 6 katlı olarak yapılaşmayı tamamladıklarını 5 seneden beri üyelerin oturduklarını belirterek iskan alıp kat mülkiyetine geçebilmeleri için 5549 Ada, 13 Parselin mevcut durumuna göre 6 kat olarak imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Adnan Menderes Mahallesi, Ada: 5549, Parsel:13 de kayıtlı taşınmazın son yapılan ve mevcutta 5 kat olan blokun 5 kat olarak diğer blokların ise mevcut halleriyle 6 kat olarak imar planlarına işlenmesi için imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

10 Belediye Meclisimizin tarih ve 85 sayılı kararı ile Resmi Kurumlardan gelecek görüş yazıları doğrultusunda detaylı bir şekilde incelenmek üzere ertelenmesine karar verilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Pafta, 4445 Ada, 5 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Uzmanlar Eğitim Kurumlarına Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Pafta, 4445 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 ölçekli 16 İ-II uygulama imar planlarımızda 2 Kat Ticaret Alanı olarak gözükmektedir. Uzmanlar Eğitim Kurumları tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Pafta, 4445 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde Zihinsel, otistik, bedelsel ve işitme engelli bireylere eğitim ve rehabilitasyon hizmeti verildiğini, kuruma olan yoğun talepten dolayı hizmet binasının yeterli olmadığını, hizmetin bütünlüğünün bölünmemesi adına bir kata daha ihtiyaç olduğunu belirterek önceden yapılan inşaat temellerinin 4 kata göre atıldığını bu sebeple 1 yada 2 kat daha yükseltilerek zemin + 3 yada zemin + 4 kat ticaret şeklinde imar plan tadilatının yapılması talebi Resmi Kurumlardan gelecek görüş yazıları doğrultusunda detaylı bir şekilde incelenmek üzere Belediye Meclisimizin tarih ve 85 sayılı kararı ile ertelenmiştir. Uzmanlar Eğitim Kurumları tarafından Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü ne yapının denetlenmesi için yapılan müracaatta, bu denetimin Kamu adına denetim yapan Yapı Denetim Firmaları tarafından yapılabileceği bildirildiğinden Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş Erzurum Test Yapı Malz.Deney Lab.Hiz.San.Tic.Ltd.Şti. tarafından yapılan Deney Raporları ile Taşıyıcı Sistem ve Donatı Kontrol Tespit Raporlarına göre A-K Müh.Mim.San.Tic.Ltd.Şti. tarafından imzalanan inceleme raporunda 2 katın üzerine ilave 1 kat daha taşıyabileceği bildirilmiştir. Yapılan Deney Raporları, Taşıyıcı Sistem ve Donatı Kontrol Tespit Raporları ve inceleme raporları dikkate alınarak ilave yapılacak katın inşaat yapımının yapı denetimine tabi olması şartı ile, Yapı Denetim Firmasının yapmış olduğu denetimlerin yeterli sayılarak Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Pafta, 4445 Ada, 5 Parselde kayıtlı taşınmazın imar planlarında 2 Kat olarak görünen ticaret Alanının 3 Kat Ticaret Alanı olarak imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

11 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 120 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, 4533 Ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Adil AVCI ya ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Ada: 4533, Parsel:1 de kayıtlı taşınmaz 16 K-I 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda 2 Kat Ticaret Alanı olarak gözükmektedir. Adil AVCI tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Ada: 4533, Parsel:1 de kayıtlı taşınmazın ön tarafında bulunan boşluğun yan taraftaki parselin cephe hattına kadar uzatılarak tarafına satışının yapılması için imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Ada: 4533, Parsel:1 de kayıtlı taşınmazın ön tarafında bulunan boşluğun yan taraftaki parselin cephe hattına uyulması kaydıyla imar adası içerisine katılmasının uygun olacağı kanaatine varılarak imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

12 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 121 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, 7255 Ada, 9 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti AK İnşaat Taah.Tic.San.Ltd.Şti. ne ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Ada: 7255, Parsel:9 de kayıtlı taşınmaz 17 L-II 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda BL-6 Kat Konut Alanı olarak gözükmektedir. AK İnşaat Taah.Tic.San.Ltd.Şti tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Ada: 7255, Parsel:9 de kayıtlı taşınmazın etrafındaki yapılaşmalar 8 katlı ve zemin katlarını ticaret olarak tamamladıklarını belirterek kendi taşınmazlarının da zemin katların ticaret olacak şekilde BL-8 kat olarak imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Ada: 7255, Parsel:9 de kayıtlı taşınmazın zemin katlarının ticaret işlenerek BL-6 kat ticaret + konut alanı olarak imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

13 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 124 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, 5178 Ada, parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Müdehir CÜRCANİ ye ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, Pafta:90, Ada:5178, Parsel: de kayıtlı taşınmazlar 18 L-III 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda h=15.50 m. kitle işlemeli Konut Alanı olarak gözükmektedir. Müdehir CÜRCANİ tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, Pafta:90, Ada:5178, Parsel: de kayıtlı taşınmazlar üzerinde 5 kat A ve B blok olarak 20 bağımsız bölümden oluşan Mehtap 3 Konut Yapı Kooperatifi bulunduğunu, 4 ve 5 parsele tarih ve sayılı ruhsat alındığını 6 ve 7 parseldeki inşaatın 8 numaralı parsele tecavüzlü olduğundan dolayı ruhsat alınamadığını, Kadastro Müdürlüğü nün yapmış olduğu tespitte 6 ve 7 parselde yapılan inşaatın 8 numaralı parsele tecavüzlü olmadığını belirterek inşaat ruhsatının verilmesini talep etmektedir. Ancak imar planına göre 8 numaralı parsel blok boşluğuna denk geldiğinden dolayı ruhsat verilmesi mümkün olmadığından 6 ve 7 parselle şuyuludur. 6 ve 7 parsellerde bulunan mevcut inşaata ruhsat verilebilmesi için şuyulu olan 8 nolu parsel ile ilgili imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Yunusemre Mahallesi, Pafta:90, Ada:5178, Parsel: de kayıtlı taşınmazların bitişiğinde bulunan 5178 Ada, 8 numaralı parselin blok boşluğu olmasından dolayı 5178 Ada, 6 ve 7 numaralı parseller ile şuyuludur. Bu sebeple bu parsel için herhangi bir plan değişikliği söz konusu olamayacağı için imar plan tadilatı talebinin Reddine Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

14 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 123 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Hacı Salih Efendi Mahallesi, 1274 Ada, 2 (6) parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti S.S. Tema (Özdikici) Konut Yapı Kooperatifine ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Hacı Salih Efendi Mahallesi, Pafta:74, Ada:1274, Parsel: 2 (6) da kayıtlı taşınmazla ilgili olarak Palandöken Belediye Meclisinin tarih ve 2 sayılı Meclis kararı ve kararın onanmasına ilişkin Büyükşehir Belediye Başkanlığının tarihli işlemi S.S Özkütüphaneciler Apartman Yöneticiliği ve Sabır Evler yöneticiliği tarafından iptal davası açılmış, Mahkemece 2004/993 sayılı karar ile dava konusu plan tadilatı müellif açıklama notu olmadığından plan tadilatının iptal edildiği, Belediyemizce Danıştay nezdinde temyiz yoluna gidildiği ancak Danıştay yerel mahkeme kararının onanmasına karar vermiş sonrasında tashihi karar yoluna gidilmiş ise de karar düzeltme talebimiz red edilerek bütün hukuki yolların kapandığı, konu hakkında imar müdürlüğümüzce yapılacak işlemler hakkında Hukuk Müdürlüğü ne mütaala talebinde bulunulmuş olup, verilen mütaala da söz konusu taşınmazın imarının plansız hale geldiği ve bu sebeple eski planların kendiliğinden yürürlüğe girmeyeceği, Belediye Meclisinin bu konuda yeni bir işlem tesis etmesi gerektiği bildirildiğinden; Palandöken ilçesi Hacı Salih Efendi Mahallesi, 1274 Ada, 2 (6) parselde kayıtlı taşınmazın üzerinden bulunan binanın Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararından önce tamamlanmış olmasından dolayı, Palandöken Belediye Meclisinin tarih ve nolu, tarih ve 108 nolu Meclis kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 36 sayılı kararı ile parselin bulunduğu 17 K-III paftasında 5.maddesinde pafta genelinde blok boşluklarına işlenen kitlelerden mevcut olanların kabulüne şeklinde karar alınmış olması sebebiyle Erzurum ili Palandöken ilçesi Hacı Salih Efendi Mahallesi, 1274 Ada, 2 (6) parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan binanın mevcut haliyle planlara işlenmesi için imar plan tadilatının Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

15 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 133 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, 5899 Ada, 1 parsel, 5900 Ada, 1 Parsel ve 5891 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Palandöken Belediyesine ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, Ada: 5899, Parsel:1 ile Ada:5900, Parsel:1 de kayıtlı taşınmaz ile mülkiyeti S.S Evrensel Konut Yapı Kooperatifine ait 5891 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazlar 17 İ-III 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda E=2.00 hmax=15.50 m. Konut Alanı olarak gözükmektedir. Evrensel Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığına ait 5891 Ada, 1 Parsel üzerinde bulunan bina 6 kat olarak yapılaşmayı tamamlayıp içerisinde oturuluyor olması ve binanın iskan ruhsatı alabilmesi için mevcut haliyle 6 kat olarak planlara işlenmesi ve mülkiyeti Belediyemize ait 5899 Ada, 1 Parsel ile 5900 Ada, 1 Parselinde 6 kat olarak planlara işlenmesi için imar plan tadilatının yapılması talebi; Mahallinde ve paftalarında yapılan tetkik ve incelemeler neticesinde mülkiyeti S.S Evrensel Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığına ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Osmangazi Mahallesi, 5891 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmazın 6 kat olarak yapılaşmayı tamamlayıp içerisinde oturuluyor olmasından dolayı mevcut durumuyla 6 kat olarak imar planlarına işlenmesi ve mülkiyeti Belediyemize ait 5899 Ada, 1 Parsel ile 5900 Ada, 1 Parselinde imar planlarında E=2.00 hmax=15.50 m. olarak görünen yapılaşma kararının çevredeki yapılaşmalara uygun olarak E= kat konut olarak imar plan tadilatı talebinin Kabulüne Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı

16 KONU:İmar Plan tadilatı Belediye Meclisimizin tarih ve 122 sayılı kararı ile Komisyonumuza havale edilen kararı neticesinde; İmar Komisyonumuz tarihinde toplanarak, Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, 819 Ada, 22 parselde kayıtlı taşınmazın mahallinde ve paftasında yapılan incelemeleri sonucu aşağıdaki kararları almıştır. Mülkiyeti Tasfiye Halinde S.S Özumut 2 Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı na ait Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Pafta:89, Ada:819, Parsel:22 de kayıtlı taşınmaz 17 L-II 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarımızda BL-8 Kat Konut Alanı olarak gözükmektedir. Tasfiye Halinde S.S Özumut 2 Konut Yapı Kooperatifi Başkanlığı tarihli dilekçe ile Belediyemize müracaat ederek Erzurum ili Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Pafta:89, Ada:819, Parsel:22 de kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılaşmaların tamamlandığını, iskan ruhsatı için almak için yapılan müracaatta kendi taşınmazlarına şuyulu m² den ibaret 819 Ada, 19 Parselin bulunduğu belirtilerek iskan ruhsatı alamadıklarını beyan ederek söz konusu 819 Ada 19 Parselin yeşil alan olarak değiştirilip kamulaştırılması için imar plan tadilatının yapılması talebi; Palandöken ilçesi Osman Bektaş Mahallesi, Pafta:89, Ada:819, Parsel:22 de kayıtlı taşınmaza şuyulu olan m² den ibaret 819 Ada, 19 Parselin yeşil alan olarak değiştirilip kamulaştırılmasının uygun olmayacağı kanaatine varılarak imar plan tadilatı talebinin Reddine Komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiştir. Komisyon Başkanı