T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 l û l T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : ^ ^ 3 ^ Konu: Döşemealtı Yeniköy 155 ada 11, 12 parseller UİP. 3.1/(2/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediye Meclisinin gün ve 238 sayılı kararı ile uygun bulunan, Yeniköy 155 ada 11, 12 parsellerin tevhit edilerek TİA verilmesine ilişkin 4839,20 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsametti İmar ve Şehircil Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu - 1/5000 ölç. NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: O Fas ; O Web: E-posta: info@antalva-bld.gov.tr Dİanlama@antalva.bel.tr

2 T,C. ANTALYA DÖŞEM EALTI BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi Zafer YÖRÜK Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Musa ÜNAR Birleşim... İz " ' Oturum Karar Tarihi- Saati 0l7r2/20İ'5-T4:ÖÖ' Karar No " KARARIN ÖZÜ: K. Yeniköy 155 ada 11 ve 12 no lu parseller üzerinde hazırlanan ve Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği nin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Önerge ile gündemin 12. maddesine alınan; DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS BAŞKANLIĞINA; K. Yeniköy 155 ada 11 ve 12 no lu parseller üzerinde hazırlanan ve Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ne ait tarih 52 sayılı İmar Komisyonu toplantı tutanağının önerge ile meclis gündemine alınarak karara bağlanması hususunda; gereğinin yapılmasını arz ederim. ifadeli Meclis Üyesi Ramazan BAHŞİ, Meclis Üyesi Bekir DİKMEN imzalı önerge ve İM AR KOMİSYONU TOPLANTI TUTANAĞI Onaylı İmar Planlarında K. Yeniköy 155 ada 11 parsel TİA = 947 m ^, h=5 kat, 12 parsel ise TİA= 947 m^ yüksekliği ile konut alanında kalmakla birlikte zemin katta ticari kullanım hakkına sahiptir. Söz konusu K. Yeniköy tapulaması 155 ada 11 ve 12 no lu parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA= 1973 m, Yençok=5 kat yüksekliği verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Komisyonumuzca incelenerek uygun bulunmuştur. Ramazan BAHŞİ Ahmet ŞİMŞEK Ramazan KAŞLI Komisyon Bşk. Üye Üye İmza İmza İl komisyon kararı okundu. (Katılmadı) Başkan konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda geldiği şekli ile oylamaya sundu, işaretle yapılan oylama sonunda; imar komisyonundan K. Yeniköy 155 ada 11 ve 12 no lu parsellerin tevhid edilmesi amacıyla TİA= 1973 m, Yançok=5 kat yüksekliği verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı D< ğişijdiği nin kabulüne oy birliği ile karar verildi. f \ T YORUK; B e r e d i ^ 3 ' ^ k a n V. Suzan KÜÇÜKBAŞKAN Divan Katibi M usajj^a R DK^n Katibi

3 PlflNLflMfl İNSflflT M DİKfll LTD, %J\ ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ 156 ADA 11 ve 12 NOLU PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU n 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya ili, Döşemealtı İlçesi, KırkgözA'eniköy mahallesi sınırları içerisinde N25D-22B-2B nolu 1/1000 Ölçekli paftada bulunmaktadır. Uydu Fotoğrafı Hâlihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI TİA tanımlı 11 ve 12 nolu parsellerin birleştirilerek 1279 m^ büyüklüğünde oluşacak imar parseli ile daha nitelikli ve uygun bir mimari proje ile iki ayrı yapı yerine tek bir bina bütünü elde edilmek istenilmektedir. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama Alanı 155 ada 11 ve 12 nolu parsellerden oluşmaktadır. Parselin cepheli bulunduğu Atatürk Caddesine cepheli konumda parsellerde yapılaşma devam etmektedir. Alt bölge ölçeğinde seyrek bir yapılaşma gözlenmektedir. Mevcut durumda plan değişikliğine konu parseller boş vaziyettedir. 4. PLANLAMA KARARLARI 155 ada 11 nolu parsel 684 m^ ve 155 ada 12 parsel 631 m^ büyüklüğündedir. 12 numaralı parsel Atatürk Caddesine cepheli ara parsel, 11 numaralı parsel ise batıda Atatürk caddesi ve güneyde 93 sokağa cepheli köşe parsel niteliğindedir. Her iki parselde de yan bahçelerden 4 er metrelik, yollardan 5 er metrelik çekme mesafeleri ve h=5 kat yapılaşma tanımlanmıştır. 11 nolu parsel için TlA=1026m2 ve 12 nolu parsel için TİA=947 yapı alanı tanımlanmıştır. Açıklanan bu durum itibarı ile imar planında belirlenen iki ayrı yapı kütlesi olması sebebi ile parsellerin tevhidi ve tek bir yapı inşa edilmesi mümkün olamamaktadır. 11 ve 12 nolu parsellerin tevhidi ile oluşacak parsel bütünü dahilinde ( ) TlA=1973m2 olarak belirlenmektedir. Mevcut imar planı ile belirlenen 5 katlı yapılaşma düzeni değiştirilmemekte, yürürlükte bulunan Mekanfeal Planlama Yönetmeliği gösterimine uygun olarak Yençok=5 kat olarak, verilmektedir. Yaklaşma ınesafeleri ise güneydeki ve batıdaki yoldan 5 er metre ve kuzeyde 4 metrelik yaklaşma mesafepi ile tanımlanmaktadır. ınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No;28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel; (242)

4 PlflNIflMfl İNSflnT M DİKflL LTD. ŞTİ. Teklif edilen bu plan değişikliği ile,, Atatürk Caddesine cepheli parsellerdeki inşaat alanı, kat adedi ve yapı yaklaşma sınırları ile ilgili belirlenen koşullar artırılmadan ve değiştirilmeden parsellerin birleştirilmesi önündelki engel oratadan kaldırılmakta ve tek bir bina yapılabilmesi sağlanmaktadır. 1/1000 Ölçekli UİP Mevcut(Ölçeksiz) 1/1000 Ölçekli UİP Öneri(Ölçeksiz) açıklanan kap^m ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı te sunulmaktadır. Y.Alp^r GÖK^A^" Şehir Plancısı A Grubu imar Planı Yet.No:P.3226 ^ K A. y o E PI..ANO - A Rİ OOAŞL i t. M J Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

5

6

7

8