2 \\ ZAMANIN ÖTESİNDE SONSUZ BİR KEYİF...

Transkript

1

2 2 \\ ZAMANIN ÖTESİNDE SONSUZ BİR KEYİF...

3 İÇİNDEKİLER 04 // Eşsiz Konum 06 // Hakkında 08 // Mimari Manifesto 10 // Proje Ekipleri 12 // Sürdürülebilirlik 14 // Marina 16 // Otel 18 // Sosyal Alanlar 22 // Villalar 54 // Aksoy Holding

4 EŞSİZ KONUM Bodrum Tarih boyunca birçok uygarlığa ev sahipliği yapan Bodrum, bugün sadece Türkiye nin değil, dünyanın önde gelen turizm cennetlerinden biri. Bodrum yarımadası, Antik Çağ daki adıyla Halikarnas, denizi, marinaları, birbirinden güzel koy ve plajlarıyla, dünyanın dört bir yanından gelen turistlerin vazgeçilmez tercihi... Havalimanına 50 km, Bodrum un merkezine ise 25 km uzaklıkta olan Epique Island, turizm cenneti Bodrum yarımadasında sizi kişisel lüksle buluşturuyor; yeşilin ve mavinin kesiştiği yerde eşsiz bir deneyim sunuyor. Kos, Patmos ve Mykonos gibi gözde Yunan adalarına da sırasıyla 11, 77 ve 118 deniz milleri uzaklıkta, Ege'nin zenginliklerine çağırıyor. Yalıkavak Bodrum a 18 km uzaklıkta olan ve yarımadanın kuzeybatısında yer alan Yalıkavak, bugün Bodrum un en gözde turizm beldelerinden biri. Epique Island; marinası, sahil boyunca uzanan plajları, seçkin restoranları, eğlence ve alışveriş mekanlarıyla, son zamanlarda adından sık söz ettiren Yalıkavak ın merkezine 2,5 km, Palmarina'ya ise 3 km uzaklıkta. Tilkicik Koyu Korunaklı sahili, canlı gece hayatı, muhteşem denizi ile Bodrum un parlayan yıldızı... Tilkicik Koyu nun tam merkezinde konumlanan Epique Island, sizi bu eşsiz koyun manzarası ve muhteşem doğasıyla buluşturuyor. 4 \\

5

6 HAKKINDA Aksoy Holding, 2013 yılı başında, Bodrum da sürekli gelişen turizm ve konut sektörüne yatırım yapmak amacıyla Aksoy Bodrum Taşınmaz Yatırımları A.Ş. (Aksoy Bodrum) adlı bir iştirak kurmuştur. Aksoy Bodrum ilk yatırımının temelini, Bodrum un Yalıkavak mevkii Tilkicik Koyu nun merkezinde bulunan 126 dönüm büyüklüğündeki yarımadayı satın alarak atmıştır. Epique Island olarak isimlendirilen ve 75 lüks villa, 50 suit odalı butik otel, 150 tekne bağlama kapasiteli marinadan oluşacak yarımada üzerindeki projenin tasarımını, sofistike villa ve açık hava yaşamı üzerine uzmanlaşmış Güney Afrikalı mimarlık firması SAOTA üstlenmiştir. Aksoy Holding, 1992 yılında hayata geçirdiği ve zamanın ötesindeki çağdaş mimarisiyle İstanbul a kalıcı bir değer katan Conrad Otel'in ardından, Epique Island projesiyle Türkiye nin turizm gözdesi Bodrum a ilham verici yeni bir değer katmayı hedeflemiştir. 6 \\

7 BATI YAKASI

8 MİMARİ MANİFESTO Epique Island projesi oluşturulurken Aksoy Holding den gelen talepler; doğa ile iç içe, zamanın ötesinde lüks bir yaşam sunan, villa, marina ve otelden oluşan bir konsept yaratılması yönündeydi. Bu bağlamda teknolojinin tüm olanaklarının kullanıldığı proje, adanın doğal yapısı ve iklimi ile tamamen uyumlu olacak şekilde tasarlandı. Projede, doğanın büyüleyici görünümüne hakim 75 lüks villa, mahremiyet duygusu korunacak şekilde konumlandırıldı. Villalar yarımadanın korunaklı batı yakasında geniş bir plaja erişim sunarken plaj barı, çok sayıda duş alanı, havuz ve restoran alanları oluşturuldu. Çocuklara güvenli ve eğlenceli bir alan sunan çocuk kulübünün yanı sıra gençler ve yetişkinler için hem kapalı hem de açık alanda oyun odası ve dinlenme salonu tasarlandı. Yarımadanın doğu tarafında yer alan dik yamaç alanda, 150 tekne bağlama kapasiteli bir marina oluşturuldu. Marina manzarasına sahip olan villalarda mahremiyet hissini korumak adına, marina kara yapıları villalardan ayrıştırıldı. Ayrıca yamaç tarafında, marinayla bağlantısı olan 50 suit odalı bir butik otel tasarlandı. Bu özel resort otelin, villalara hizmet vermenin yanı sıra detaylara önem veren konuklarına özel bir alan sunması planlandı. Projede, adanın özel konumu ve coğrafi özellikleri göz önünde tutularak 3 tip villa 10 farklı seçenek ile tasarlandı. Villaların her biri panoramik manzara sunan geniş dış alanlara sahip olacak şekilde kurgulandı. Projenin mimari yaklaşımı modern özelliklere sahip olmakla birlikte, adanın doğal dokusunun verdiği hissi korumak her zaman ön planda tutuldu. Bölgeye ait taşlar, doğal malzemeler, renk seçimleri ve özel peyzaj sayesinde, proje adeta doğa ile bütünleştirildi. Konfordan ödün vermeksizin her ayrıntının düşünüldüğü proje; aşırı gösterişten uzak, mütevazi bir lüks anlayışı sunmaktadır. Ada sakinlerinin kendilerini ayrıcalıklı hissedecekleri kadar lüks, çıplak ayakla dolaşabilecekleri kadar doğal... Projede, rahat bir yaşam alanı sunan açık planlı ferah mutfaklar sosyal bir hayat tarzı sunmaktadır. Sakinlik arayanlar için ise gözlerden uzak yatak odaları "tek başınalık" hissini yaşama imkanı tanımaktadır. Havuzlar, villa sakinlerine günbatımı keyfini yaşatacak şekilde ön tarafta ya da rüzgara karşı korunaklı arka bahçede yer almaktadır. Bu yerleşim sayesinde havuzlar yılın büyük bir kısmında kullanım olanağı sunmaktadır. Villalar tasarlanırken göz önünde bulundurulan en önemli noktalardan biri de mahremiyet konusudur. Bu sebeple, yardımcı personel alanlarına mutfaktan, çamaşırhaneden ve dışarıdan üç farklı erişim sağlanmıştır. Villa sahiplerinin bu özel projeden bizim tasarım sürecinde deneyimlediğimiz kadar keyif almasını diliyoruz. 8 \\ Philip Olmesdahl SAOTA

9 KUZEYDOĞU \\ YAKASI 9

10 PROJE EKİPLERİ Mimar SAOTA, Güney Afrika Proje Yönetim Danışmanı IMS Mimari Proje Müellifi BORAN EKİNCİ Mimarlık Statik Proje Müellifi NODUS Mühendislik İç Mimar ARRCC, Güney Afrika Mekanik Proje Müellifi ELMAK Mühendislik İç Mimari Projelendirme HAS+KOEN Mimarlık Elektrik Proje Müellifi SMT Mühendislik Peyzaj Mimarı DS Mimarlık Altyapı Projelendirme PROSES Mühendislik Aydınlatma Danışmanı SLD Lighting Studio Marina Danışmanı ARTI PROJE Site Yönetim Danışmanı KRC Yönetim 10 \\

11 Philip OLMESDAHL SAOTA Boran EKİNCİ BORAN EKİNCİ MİMARLIK Mark RIELLY ARRCC Duygu ÇAKIR SLD LIGHTING STUDIO Deniz ASLAN DS MİMARLIK Zeki KOEN HAS+KOEN MİMARLIK 11 \\

12 SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK Projemizin mimari tasarımda birincil hedef olan rahatlığa ulaşılırken sürdürülebilirlik de tüm detayları ile göz önüne alınmıştır. Villalar mekanik sistemlere bağımlılığı azaltacak şekilde basit tasarım konseptine dayandırılmıştır. - Villalardaki açılabilir büyük kapılar ve pencereler sayesinde iç mekanlarda doğal bir havalandırma sağlanmıştır. - İç yaşam alanları, en ince ayrıntısına kadar düşünülmüş dış mekanlar ile bütünleştirilmiştir. - Mimari tasarımın sunduğu geniş olanaklar sayesinde, iç mekan aydınlatmasında yapay ışığın kullanımı azaltılmıştır. - Villalardan bağımsız olarak oluşturulan avlu ve teras alanları ile Bodrum'un eşsiz güzelliklerini her mevsim yaşama imkanı yaratılmıştır. - Villalardaki yalıtım sistemleri en üst düzey standartlara sahiptir. Projede adanın dokusu ile uyumlu yerel malzemeler sıkça kullanılmıştır. Bu malzemeler ile yapılan dokunuşlar, dış yüzeyde kullanılan taş ve ahşapla tamamlanarak amaçlanan "sürdürülebilirlik" vurgusu güçlendirilmiştir. Üzerinde detaylı bir şekilde düşünülen elektronik ve mekanik sistemler ısıtma ve soğutma için gerekli olan enerji ihtiyacını azaltmaktadır. Villalarda uygulanan yerden ısıtma ve tavana gizlenen havalandırma, ısının hep istenilen seviyede olmasını sağlayacaktır. Villalarda yaşam stilini tamamlayan son teknoloji kontrol sistemleri sayesinde, enerjinin optimum düzeyde kullanılması mümkün olacaktır. Çevre Planlaması Yarımadanın bitki örtüsü incelenmiş ve projenin geneline uygulanacak şekilde mimari tasarıma yansıtılmıştır. Villaların konumları mevcut ağaçlara göre belirlenirken, diğer alanlarda bitki örtüsüne uygun peyzaj çalışması gerçekleştirilecektir. Hafriyat çalışmasının her aşaması dikkatlice planlanarak yarımadada bulunan toprağın ve taşın minimum düzeyde kazılması sağlanmıştır. Kazılarda çıkan taşlar villaların etrafında yeniden kullanılacaktır. Villalara ulaşan yollar tüneller içerisinde gizlenerek yarımadanın doğal görünümünün korunması hedeflenmiştir. Açıktaki yollar ise dönüş alanları ve park yerleri ile sınırlandırılmıştır. Gerçekleştirilecek peyzaj mimari tasarım ile uyum yakalarken, yarımada üzerindeki yaşam içerisinde doğal bir bitki örtüsü sağlayacaktır. Villalarda kullanılan elektronik ve mekanik sistemler düşük seviyede enerji harcayacak şekilde tasarlanırken, ana sistemler akıllıca gizlenerek minimum görsel etki oluşturulması planlanmıştır. 12 \\

13 GÜNEŞLENME TERASI \\ & KAFE 13

14 MARİNA Yarımadanın doğu sahilinde yaklaşık 150 tekne bağlama kapasiteli bir marina planlandı ve villaların bir kısmı marina manzarasına sahip olacak şekilde konumlandırıldı. Ancak villaların mahremiyetini korumak amacıyla marina ve ilgili alanlarına (plaj, kafe, restoran, mağazalar, vb.) karadan villalardan bağımsız ayrı bir girişle ulaşılabilecektir. Marinanın öncelikle villa sahiplerine hizmet etmesi, kalan kapasitenin de diğer denizcilere açılması öngörülmektedir. Marinanın tasarımı, inşaatı ve işletmesi sırasında, projenin genelinde hakim olan çevreci ve sürdürülebilir yaklaşım aynı şekilde izlenecektir. 14 \\

15 MARİNA \\ & OTEL 15

16 OTEL Yarımadanın doğu yamacında marinayla bağlantısı olan yaklaşık 50 odalı bir butik otel planlanmıştır. Tamamı suit odalardan oluşacak bu otel, gerek villa sahiplerinin gerekse marina kullanıcılarının ihtiyacı olabilecek restoran, bar, spa, fitness, vb. ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlanmıştır. Bu özel otelin işletmesi için dünyanın önde gelen işletmeci grupları ile görüşmeler devam etmektedir. Seçilecek işletmeci ile yapılacak anlaşmaya istinaden villa sahiplerine, talep etmeleri halinde catering ve housekeeping gibi hizmetlerin sunulması planlanmaktadır. 16 \\

17 \\ OTEL 17

18 SOSYAL ALANLAR Epique Island'da, villa sahipleri için hayatı zenginleştirmeye yönelik çeşitli mekanlar oluşturulmuştur. Bu mekanların bazıları sadece villa sahiplerine özel kullanıma açıkken, bazıları da otel ve marina kullanıcıları için tasarlanmıştır. Villa sahipleri, otel ve marina için tasarlanan bu mekanlardan da hizmet alabilecektir. Villa Sahiplerine Özel Mekanlar / Batı Yakası - Batı plajı ve kafe - Ortak havuz - Deniz havuzu - Restoran, kafe ve bar - Çocuk kulübü - Fitness ve yoga alanı - Güneşlenme terasları ve iskeleler Otel ve Marina Kullanıcılarına Özel Mekanlar / Doğu Yakası - Doğu plajı - Otel havuzu - Restoran, kafe ve bar - Fitness ve spa - Helikopter pisti 18 \\

19 ORTAK HAVUZ & RESTORAN

20 BATI PLAJI & KAFE 20 \\

21 FITNESS & YOGA ALANI

22 VİLLALAR Sıradışı yatay mimarisi ile Epique Island, zamanla yarışmadan hayatın zevklerine daha fazla yer açmak isteyenler için vazgeçilmez bir yer olacak. Ada üzerinde 3 farklı tasarım altında, konumuna özel mimari gereklilikleri karşılayacak şekilde 10 tip villa tasarlanmıştır. Toplam 75 adet villanın her birinde havuz, pergola, güneşlenme terasları, süs havuzu, bahçe şöminesi ve otopark alanı yer alacaktır. 22 \\

23 VİLLALAR GİRİŞ \\ KAPISI 23

24 VİLLA DETAYLARI Villalar araç yollarındaki konumlanmalarına göre arkadan veya önden girişli; arazideki konumlanmalarına göre ise 2 veya 3 katlı olarak projelendirilmiştir. Arazideki araç yolları çoğunlukla tünellerle örtülmüş ve bu şekilde projede süreklilik sağlanmıştır. Bu tüneller aracılığı ile otopark alanları için konforlu gölge alanları oluşturulurken, tünel üstleri ise önden girişli villaların bahçeleri olarak kullanılmaktadır. Tünel içinden girişli villaların bazılarına asansör ve merdivenle ulaşım sağlanmaktadır. 24 \\

25 VİLLALAR TÜNEL GİRİŞİ

26 AÇIK TERAS VİLLA 3 Yatak Odası + Yardımcı Odası A Tipi / 3 Katlı, 481 m 2-15 Adet B Tipi / 3 Katlı, 510 m 2-6 Adet C Tipi / 2 Katlı, 469 m 2-12 Adet AVLU VİLLA 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası A Tipi / 3 Katlı, 538 m 2-9 Adet B Tipi / 3 Katlı, 537 m 2-5 Adet C Tipi / 2 Katlı, 580 m 2-4 Adet D Tipi / 2 Katlı, 546 m 2-4 Adet E Tipi / 2 Katlı, 580 m 2-7 Adet LİNEER VİLLA 5 Yatak Odası + Yardımcı Odası A Tipi / 2 Katlı, 680 m 2-8 Adet B Tipi / 2 Katlı, 706 m 2-5 Adet 26 \\

27

28 AÇIK TERAS VİLLALAR Adanın farklı cephelerine dağılan Açık Teras Villalar, konumlarının verdiği avantajla yamaca yerleşen havuz ve güneşlenme teraslarına sahiptir. Tüm villalar gibi teras ve havuz ile birleşen, cephesi manzaraya bakan, sosyal yaşam tarzını teşvik eden açık plan yaşam alanı ile kurgulanmıştır. Birinci katta bulunan ebeveyn yatak odasının terasındaki jakuzi ile zenginleştirilmiş tasarım ön plana çıkarılmıştır. 28 \\

29

30 AÇIK TERAS VİLLA - A 3 Yatak Odası + Yardımcı Odası 3 Katlı Arkadan Girişli 481 m 2 15 Adet 30 \\

31 AÇIK TERAS VİLLA - A \\ 31 Görsel 40 numaralı villaya aittir.

32 AÇIK TERAS VİLLA - B 3 Yatak Odası + Yardımcı Odası 3 Katlı Önden Girişli 510 m 2 6 Adet 32 \\

33 AÇIK TERAS VİLLA - B \\ 33 Görsel 41 numaralı villaya aittir.

34 AÇIK TERAS VİLLA - C 3 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Arkadan Girişli 469 m 2 12 Adet 34 \\

35 AÇIK TERAS VİLLA - C \\ 35 Görsel 5 numaralı villaya aittir.

36 AVLU VİLLALAR Yarımadanın ağırlıklı olarak kuzey yamacındaki özel iklim koşullarına yanıt veren Avlu Villalar, rüzgardan korunaklı avlu ve avlu içi havuzlara sahiptir. Öndeki açık yaşam alanlarında ise villa sahiplerinin panoramik deniz manzarasının tadını çıkarmaları için gölgelenmiş teraslar tasarlanmıştır. 36 \\

37

38 AVLU VİLLA - A 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası 3 Katlı Arkadan Girişli 538 m 2 9 Adet 38 \\

39 AVLU VİLLA - A \\ 39 Görsel 37 numaralı villaya aittir.

40 AVLU VİLLA - B 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası 3 Katlı Önden Girişli 537 m 2 5 Adet 40 \\

41 AVLU VİLLA - B \\ 41 Görsel 36 numaralı villaya aittir.

42 AVLU VİLLA - C 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Önden Girişli 580 m 2 4 Adet 42 \\

43 AVLU VİLLA - C \\ 43 Görsel 38 numaralı villaya aittir.

44 AVLU VİLLA - D 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Arkadan Girişli 546 m 2 4 Adet 44 \\

45 AVLU VİLLA - D \\ 45 Görsel 24 numaralı villaya aittir.

46 AVLU VİLLA - E 4 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Arkadan Girişli 580 m 2 7 Adet 46 \\

47 AVLU VİLLA - E \\ 47 Görsel 6 numaralı villaya aittir.

48 LİNEER VİLLALAR Lineer Villalar yarımadanın zirvesinde ve ön sırada, benzersiz manzara ve eşsiz inziva için olanak sağlar. Yamaçların tabanına konumlanan geniş teraslardan sunduğu bakış açısıyla yarımadayı taçlandırır. Lineer Villa hem korunaklı avlu alanlarının hem de güneşlenme teraslarının tadını çıkarır. Ayrıca, bütün villa tiplerinin arasında en geniş cephe özelliklerini ön plana çıkararak lüks ve ayrıcalık hissini yükseltir. 48 \\

49

50 LİNEER VİLLA - A 5 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Arkadan Girişli 680 m 2 8 Adet 50 \\

51 LİNEER VİLLA - A \\ 51 Görsel 4 numaralı villaya aittir.

52 LİNEER VİLLA - B 5 Yatak Odası + Yardımcı Odası 2 Katlı Önden Girişli 706 m 2 5 Adet 52 \\

53 LİNEER VİLLA - B Görsel 39 numaralı villaya aittir.

54 AKSOY HOLDİNG 1978 yılında kurulan Aksoy Holding, faaliyetlerini Petrol & Enerji, Turizm & Gayrimenkul, Uluslararası Ticaret ve Bankacılık olmak üzere 4 iş kolunda sürdürmektedir. Aksoy Holding, Petrol & Enerji alanındaki faaliyetlerini Turcas Petrol (BIST:TRCAS) ve iştirakleri aracılığıyla yürütür. 84 yıllık geçmişe sahip Turcas Petrol, sektörlerinde lider konumda bulunan firmalara iştirak eden petrol ve enerji odaklı bir yatırım şirketidir. Turcas'ın akaryakıt ve madeni yağlar sektöründeki iştiraki Shell & Turcas Petrol, Türkiye çapında sayısı ye ulaşan Shell markalı istasyon ağı, akaryakıt terminalleri, madeni yağ üretim ve pazarlama faaliyetleri ve 2014 yılında gerçekleştirdiği 16 milyar TL net satış hasılatı ile sektöründe lider konumda olmanın yanı sıra, Türkiye ekonomisinin en büyük şirketlerinden biridir. Turcas, enerji alanında ise Alman RWE ile kurduğu ortak girişim sirketi RWE & Turcas Güney Elektrik bünyesinde 600 milyon Avroluk bir yatırım yaparak 775 MW kurulu gücündeki Denizli Doğal Gaz Kombine Çevrim Elektrik Santralını 2013 yılında faaliyete geçirmiştir. Denizli Santralı Türkiye elektrik tüketiminin % 2 sini karşılayabilmektedir. Bilinen enerjilerin yanı sıra Turcas, Aydın, Denizli ve Manisa'da sahip olduğu ruhsatlara istinaden jeotermal kaynaklara dayalı enerji üretimi alanında yatırımlar yaparak varlık portföyünü çeşitlendirmektedir. Aksoy Holding in faaliyet gösterdiği ikinci iş kolu ise Turizm & Gayrimenkul'dür. Hilton oteller zinciri tarafından işletilen İstanbul un en büyük 5+ yıldızlı oteli Conrad İstanbul un ana hissedarı olan Aksoy Holding, Aksoy Bodrum Taşınmaz Yatırımları, Aksoy Maslak Taşınmaz Yatırımları ve Aksoy Petrol Taşınmaz Yatırımları adlı iştirakleri aracılığıyla gayrimenkul sektöründe yeni yatırımlar yapmaktadır. Aksoy Holding çatısı altında yer alan üçüncü iş kolu da Irak ve Azerbaycan pazarlarına odaklanmış olan Uluslararası Ticaret'tir. Bu iş kolundaki faaliyetler, Aksoy Enternasyonal, Aksoy Middle East ve Aksoy Iraq şirketleri ile yürütülmektedir. Son olarak Aksoy Holding, PASHA Bank aracılığıyla bankacılık sektöründe faaliyet göstermektedir. Aksoy Holding, tüm iş kollarında küresel ortaklarla birlikte yatırım, üretim, ihracat, dağıtım ve ticaret yapmaya devam ederken, kurumsal yönetim, etik değerler, saygınlık ve liderlik bakımından en yüksek standartlara sahip dinamik yönetimi ile sürekli büyüyen ve Türkiye nin en çok takdir edilen şirketlerinden biri olma vizyonunu benimsemektedir kişi istihdam eden Aksoy Holding'in 2014 sonu konsolide finansal tabloları uyarınca toplam varlıkları 1,86 milyar TL ye ulaşırken özsermayesi 985 milyon TL yi aşmıştır \\

55

56 56 \\

57 Bodrum İrtibat Ofisi EPIQUE ADA Tilkicik Koyu Yalıkavak, Bodrum Türkiye İstanbul Satış Ofisi Ahi Evran Cad. Aksoy Plaza Lobi Katı Maslak, İstanbul Türkiye Katalogda ve kat planlarında gösterilen mobilya, dekorasyon ve konsept proje örnek ve tefriş amaçlıdır. Detay ve donanımlar sözleşme eki teknik şartname, mahal listesi ve projelerde yer almıyorsa, opsiyoneldir. Satıcı firma plan ve detaylarda önceden haber vermeksizin iyileştirme amaçlı değişiklik yapma hakkına sahiptir. Ayrıca Proje de yer alan Marina ve Otel inşaası ilgili Kurum un iznine tabidir.

58 58 \\