İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü

Transkript

1 T.C. V? ;V ANTALYA BÜYÜK ŞEH İR BELEDİYESİ expo? İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü Sayı : <30/04/2015 Konu: Kepez-Sütçüler ada 8 nolu parsel 1/1000 UİP değişikliği itiraz BAŞKANLIK M AKAM INA Kepez Belediyesi Sütçüler Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ada 8 nolu parsel alanının bir kısmının Hal Alanı, diğer kısmının Konut Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine gelen itirazların incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Uygun görüşle Bedrulflah J^RÇIN Genel Sekreter Yardımcısı BELE IECLISINE./04/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı îçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI Tel : Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr nlanlama63.antalva.bcl.tr

2 ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ ADA 8 PARSEL ve KUZEYİNE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İM AR PLANI REVİZYONU 1. PLANLAM A ALANININ GENEL TANIM I Planlama Alanı Antalya İli, Kepez İlçe Belediyesi, Sütçüler Mahallesi sınırları dâhilindeki ada 8 parsel ve kuzeyini kapsayan, 21L-2A, 21L-2B, 22L-3D nolu 1/1000 ölçekli U ygulam a İmar Planı paftaları içerisinde kalmaktadır. (Şekil 1) Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AM AÇ VE KAPSAMI Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Emlak Şube Müdürlüğü tarih ve 84 sayılı yazısı ile imar planında toptancı hal alanı olarak ayrılan mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait ada 8 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının hal alanına dahil edilmesi, diğer kısmının ise taşınmaz üzerinde yer alan gecekondu alanlarının çözümlenmesi amacıyla konut alanı olarak planlanm ası talep edilmiştir. Söz konusu ada 8 parsel imar planlarında Toptancı Hal Alanı olarak planlı olup kuzeyinde 40 metrelik bir yol bulunmaktadır. Ancak mevcut kullanım ile imar planları uyuşmamakta olup parsel içerisinde gecekondular bulunmaktadır. Bu kapsamda daha önce alanda yapılan tespitlerde civarında hak sahibi bulunduğu anlaşılmakta olup bu doğrultuda konut alanlarının oluşturulması ve parselin kalan kısmının ise hal alanı olarak kullanılabilm esi am acıyla 1/1000 ölçekli U ygulam a İmar Planı Revizyonu hazırlanm ıştır. ^ 1

3 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada gösterilmiştir. Şekil 2. K adastral Durum PLANLAM A KARARLARI Planlam ayı yönlendiren en önemli faktörler; - Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Emlak Şube M üdürlüğü tarih ve 84 sayılı yazısı -M ülkiyet Durumu. -M evcut arazi kullanım ı. -M evcut 1/1000 ölçekli Uygulam a İmar Planı. 21 Hektarlık alanda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile ada 8 parsel, kuzeyinde yer alan Doğu-Batı doğrultusunda bulunan 40 metrelik yol ile kuzeyinde yer alan parseller yeniden düzenlenmiştir. Alanın kuzeyin bulunan konut alanı sınırları yeniden düzenlenmiş (K l)k onut Alanı E: 1,40 Yençok:45,50 m olarak belirlenmiştir. Söz konusu yolun doğu bağlantısı güneye doğru kaydırılarak ada 8 parseli ikiye bölecek şekilde 30 metre olarak yeniden düzenlenmiştir. Bu doğrultuda yeni planlanan 30 metrelik yolun kuzey kısmında, Yençok:14 kat ve Yençok:17 kat kütle inşaat nizamında (K2)Konut Alanları ile Yençok: 12,50 m ve 2000 m2 ticari kullanım ile üzerinde Yençok:14 kat konut alanı yapılanma koşuluna sahip Ticaret-Konut Alanı oluşturulmuştur. Planlama alanın güney kısmı Toptancı Hal Alanına dâhil edilmiştir. Planlama alanında yaklaşık 2250 kişinin yaşayacağı öngörülerek, nüfusun ihtiyacı olan m 2 park alanı ve 2150 m 2 cami alanı ayrılmıştır.

4 Şekil 3. Mevcut Plan Örneği

5 BİRİM Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih: TALEP SAHİBİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 131. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 21L-2A, 2B, 22L-3D nolu imar plan paftalarında yer alan Sütçüler Mahallesi ada 8 parsel ve kuzeyine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu. Kepez Belediyesi sınırları içerisinde, 21L-2A, 2B, 22L-3D nolu imar plan paftalarında yer alan Sütçüler Mahallesi ada 8 parsel ve kuzeyine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Komisyonumuzca incelenmiş, uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi tc rh İM C îc H, Cenk Halil İmar Mustafa F 3şat OKTAY İmarK )m. Üye*

6 #Vnrfâ*: :..»i. >00061 A2 0?, Ş-ÇÇ^.B^'esJ.y a ' *F. =i7tö,... * f «. N.m ax^i5 '.50m :. ' (EMSAL ÎNŞAATjALANINirN 45 İ TİTR ET AlANI OLARAK KülLANILABİ ÜR) i^aa-j Sajİüs: İ. SÎ ej^i Mü c A ç c, W? /»oetlv^ m to/a SAGLm T ES/Sİ. -KAKS=0-60 s o m ı, LPÇ SERVİ: >30om ılfli&rfr y ; ÎIRÖ.ĞRfcTİM; &<!ljlju L v ' K A K S.Û.6 v KS E>o.eo [ BAOCI YEI TOPTAtslCl:.jdAL_ALAMI - ^ KAKS«0-30 E^o:8Q.

7 i ı İ.T; ;! ^8- KEPEZ(ANTALYA) SÜTÇÜLER MAHALLESİ ADA 8 PARSEL ve KUZEYİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU fresk GÖSTERİM [ PI.AN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIR! i$lc losyâütfesifc KAHS'-<?e -i'. «' KONUT ALANLARIMI > T j KONUT ALANLARİ(K21 Y«"çfl».K K"l I i.val} I TCARET-KONUT ALANI i e s : CAMI TOPTANCI HAL ALANI f 'S PARK ALANI GENEL OTOPARK ALANI- anmihmaıuah V f PLAN HÜKÜMLERİ: 1- K2 KONUT ALANLARI, TİCARET-KONUT ALANI, CAMİ VE PARK ALANLARINA İLİŞKİN İLGİLİ İDARESİNCE ONAYLANACAK OLAN VAZİYET PLANI DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR. ÎO ^ IA W 4 y "4 ii ALÂSİİ...KAK^O 3$f 1 r i S 8 ü ; W j r,