ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Transkript

1 \ ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 27. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, 025B-07A nolu imar paftasında yer alan Cihadiye Mahallesi 565 ada 7 ve 9 parsellerin konut alanından özel yurt alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, 025B-07A nolu imar paftasında yer alan Cihadiye Mahallesi 565 ada 7 ve 9 parsellerin konut alanından özel yurt alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca görüşülmüştür. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Can KASAPOĞL İmar Kom. Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi n Cenk Halil BAYAZ İmar Kom. Üyesi Mustafja Reşat OKTAY Ali Baki SARICA İmar Kom. Üyesi Selçuk SENİRLİ

2 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:565 / 7,9 PAFTA NC):025B-07A PARSEL ALAN:1.891 M2 MEVCUT PLAN TADİLAT GEREKÇESİ: Konut alanının yurt alanına dönüştürülmesi. PLAN NOTU: - Yurt kapasitesi max 151 yatak olacaktır. K ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN

3 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ), AKSU BELEDİYESİ, KONU; CİHADİYE MAHALLESİ, 565 ADA 07 ve 09 PARSELLER 1/5.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAM A ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Aksu ilçesi, Cihadiye m ahallesi sınırları içerisinde bulunan 0 25A-07A im ar planı paftasına giren 565 ada 07 ve 09 Parseller, konut kullan ım lı alanda ye r alm aktadır.

4 2. PLÂN LAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 565 ada 07 ve 09 parsellerin m aliki, parselinde Özel yurt alanı yapm ak istem ektedir. Bu nedenle konut alanı kullan ım lı parsellerinde plan değişikliği talep etm ektedir. Plan yapım ına ait esaslara Dair Yönetm eliğin üçüncü Bölümünde yer alan İm ar planı değişikliklerinde uyulm ası gereken esaslar ekinde yer alan "sosyal ve Kültürel Tesisler" tablosunda 200 yata k için 2500 m2 lik asgari arsa alanı öngörülm ektedir. Buna göre yatak başına 12.5 m2 hesabı ile 1890 m2 lik özel yurt alanında m aksim um 151 yata k yap ılabilir. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 565 Ada 07 ve 09 parseller im ar uygulam ası sonucu oluşm uş olup içerisinde herhangi bir yapı bulunm am aktadır.

5 4. PLAN LAMA KARARLARI Özel kullanım lı yurt yapm ak am acıyla Gelişm e konut alanında kalan 565 ada 07 ve 09 parsellerde plan değişikliği hazırlanm ıştır. Buna göre hazırlanan 1/5.000 nazım im ar plan değişikliği ile konut alanı ''Ö zel Y u rt" alanına dönüştürülm üştür. Ayrıca m aksim um yatak kapasitesinin parsel büyüklüğüne bağlı olarak 151 yatakla sınırlandırılm ası am acıyla plan notu eklenm iştir. k Janiam a M im.m i^h.inşaat T aah.tanm.t ıtrur ı O to Kirpi Tahılpazan Ma: K. Tel.: 0242 Ant.Kurumlar N!v srsıs n i l ü f e r t o p ç u o S l u Şehir Yeterlilik &*rne Grubu IA1 Oip.N 9.0> PDTÜ 1973 tf. No: 127

6 T.C. GENÇLİK VE SPOR BAKANLIĞI Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu Antalya Bölge Müdürlüğü Sayı : '*1 27/06/2014 Konu :Aksu 565 ada 7 ve 9 Parseller. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA İlgi:28/05/2014 tarih ve sayılı yazınız İlgi yazınızda belirtilen Antalya İli Aksu Belediyesi sınırlan içerisinde, 025B-07A nolu imar paftasında yer alan 565 ada 7 ve 9 parsellerin konut alanından özel yurt alanına dönüştürülmesine yönelik Genel Müdürlüğümüzün görüşü yazımız ekinde sunulmuştur; Bilgilerinize arz ederim. Bölge lazan İüdürü Yardım^ Ahmet SUTCU Bölge Müdürü EK: l)genel Müdürlük Görüşü (1 Ad) T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE Tarih: O T -C İ 2 û )4 Sayı: Ekler: LU _I KOORDİNASYON < <X İLGİLİ BİRİMLER tiiti at f -/y ıy,?t> W-İ Kızıl toprak mah. Ali Çetinkaya Cad. No: ANTALYA TELEFON: (0242) (4 HAT) Faks:(0242) e-posta Antalya@kyk.qov.tr Elektronik aq:

7 25- JUN =56 FROM INSAPT EMLAK D. BASK TO P. 01/01 I A.. GENÇLİK VE SPOR BAKANLIĞI Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu Genel Müdürlüğü Sayı : T m'm ~ ' VS *157./6/2014 Konu : Plan Değişikliği BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE ANTALYA İlgi : tarih ve sayılı yazınız. Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarih ve sayılı yazısı ile Aksu Belediye sınırları içerisinde, 025B-07A nolu imar paftasında yer alan 565 ada, 7 ve 9 parsellerin konut alanından Özel yurt alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine ilişkin Kurumumuz görüşünün sorulduğu ilgi yazınız ile bildirilmiştir. Kurumumuz; 351 sayılı Yükseköğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumu Kanunu 20. maddesi Yüksek Öğrenim Kredi ve Yurtlar Kurumunca gerekli görülen hallerde hizmet binası, yurt binası ve tesisleri, 2/3/1984 tarihli ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanununun ek 1 inci maddesinin (m) bendine göre yaptırılabilir. ve tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin 26.maddesmin (İkinci fıkrası; İmar Planı değişikliği; plan ana kararlarının, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır. hükümlerine amirdir. Antalya ilinde öğretim yılında kız, erkek olmak üzere toplam öğrenci yüksek öğrenime devam etmekte olup Kurumumuz yurt yatak kapasitesi 1968 kız, 1150 erkek olmak üzere toplam 3118 kişidir. Antalya İlinde yüksek öğrenime devam eden öğrenci sayısı ve yatak kapasitesi dikkate alındığında yüksek Öğretim öğrencilerinin barınma problemlerinin giderilebilmesi için ilgi yazımzda belirtilen ve Özel Yurt Alanı olarak plan değişikliği teklif edilen mülkiyeti Pmarlı Eğitim ve Kültüre Hizmet Demeğine ait tapunun 565 ada, 7 ve 9 nolu parsellerinde kayıtlı toplam m2 yüzölçümlü taşınmazlar ileri yıllarda yurt yapılmak üzere Kurumumuzca değerlendirilebileceğinden Özel Yurt Alanı olarak değiştirilmesi Kurumumuzca uygun görülmemektedir. Bilgilerinizi rica ederim. Prof. Dr. Recep KAYMAKCAN Genel Müdür % Söğütüzü Mah Sok. No:25 Çan kay a/ AN KARA J Telefon (0 312) (30 hat) Faks: (0 312) m ' c-posta sitevonetim@ky k.gov.tr Elektronik ağ'. w w. kvlaoy.tr A yrıntılı bilgi için irtibat: Ç JC II^Ç D ahilî Tel: TOTAL P.01