T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA / Sayı : O U /02/2015 Konu: Kepez 2445 ada 1 ve 2 parseller ve ada 1 ve 2 parseller UİP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin gün ve 21 sayılı karan ile uygun bulunan, 025A-08C-3C nolu imar paftasında yer alan Gülveren Mahallesi 2445 ada 1 ve 2 parseller ve ada 1 ve 2 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonunun incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini apz ederim. Hüsametti; İmar ve Sehircili Ekler:-İlçe Belediye Meclis Karan -1/1000 ölçekli UİP. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Paıkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI Tel: Fax : Web: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.tr

2 \f_ jd -,_ y T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya C ANBULUT Karar Tarihi 02/01/2015 Karar No 21 Ozü: Kepez ilçesi Gülveren Mahallesi 2445 ada 1-2 parselde hazırlanmış olan imar planı revizyonu konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: imar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:26/l 2/ Meclisin 22. dönem 2015 yılı 1. toplantısı olan 02/01/2015 Cuma günü saat de yaptığı Ocak ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman sayılı kararıdır. KARAR Gündemin 19. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün; Kepez Belediye Meclisi nin 02/12/2014 gün ve 252 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Gülveren Mahallesi sınırları içerisinde 025A-08C-3C nolu imar plan paftasında yer alan, 2445 ada 1-2 parseldeki diş hastanesi ile adadaki ilkokul alanı ve trafo alanına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 26/12/2014 gün ve sayılı yazısı okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi:08-09-l /12/2014 Karar No : 34 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin gün ve 252 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Gülveren Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-08C-3C nolu imar plan paftasında yer alan 2445 ada 1-2 parsellerin diş hastanesi alanından sağlık tesisi alanına dönüştürülmesine ve ada 2 parselde bulunan ilkokul alanının yapı yaklaşma mesafelerinin ve trafo alanının düzenlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan revizyonu önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. ü.v 5143 Murat MENZİLCİOĞLU İsmail ULUSOY Adem ÇELİK İmar Kom. Bşk İkinci Başkan Katip Üye (İmza) (İmza) (İmza)

3 Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirme sonucunda; Başkan; gündemin 19. Maddesini İmar Komisyonumuzdan geldiği şekli ile kabulü yönünde meclisin tasvibine sundu. Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisi nin 02/12/2014 gün ve 252 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Gülveren Mahallesi sınırları içerisinde 025A-08C-3C nolu imar plan paftasında yer alan, 2445 ada 1-2 parseldeki diş hastanesi ile adadaki ilkokul alanı ve trafo alanına ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. Ü.V

4 T.C. ÂNTÂLYÂ EPEZ BELEDİYESİ ÂNTÂLYÂ KEPEZ GÜLVERE MÂHÂLLESİ 2445 ÂDÂ 1 ve 2 STOIU PARSELLER. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIMLAMA [RAPORU 2014 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ TEOMANPAŞA MAH. YEŞİLİRMAK CAD. NO:l TEL: FAX: http: / / www. kepez-bld.gov.tr/

5 ANTALYA KEPEZ GÜLVEREN MAHALLESİ 2445 ADA 1 ve 2 NOLU PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU PLAN AÇIKLAMA RAPORU Plan tadilatına konu alan; Antalya İli, Kepez İlçesi, 025-A-Û8-C-3-C (20J-1A Yerel) nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında, Gülveren Mahallesi'nde, 2445 ada İve 2 nolu parselde yer alan "diş hastanesi alanı" ile ada 1 ve 2 nolu parsellerdeki "trafo yeri" ile "ilkokul" alanını kapsamaktadır (Bkz. Resim 1 ve 2). Resim 1: Uydu Fotoğrafı (2013) Resim 2: Mevcut İmar Planı Planlama sürecini incelendiğimizde; söz konusu alanının diş hastanesi olarak ayrılmasına ilişkin plan değişikliklerinin Kepez Belediyesince 2000 ve 2008 yıllarında yapılmış olduğu görülmektedir. Diş hastanesi alanının hemen batısında ada 2 nolu parsel ilkokul alanı olarak planlıdır. Ancak bu ilkokul alanı içerisinde o

6 m2'lik Verem Savaş Derneği adına kayıtlı hisse bulunmaktadır. Bu durum mülkiyet açısından sorun oluşturmakta, parsel üzerinde okula yönelik herhangi bir yapılaşma sağlanamamaktadır. Ancak bölgenin yoğun eğitim alanı ihtiyacı olduğu da bir gerçektir. Ayrıca bölgenin geçmişe yönelik plan gelişim süreci incelendiğinde ilkokul alnının bir bölümünün, 30 mart 1982 yılında yapılmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında "Verem Savaş Dispanseri" olarak planlı olduğu görülmektedir. Tüm bu hususlar değerlendirilerek; öncelikle ilkokul alanının mülkiyet sorununun ortadan kaldırılabilmesi ve ruhsatlandırılabilmesi amacıyla ilkokul alanında kalan Verem Savaş Derneği mülkiyetindeki hissenin uygulama ile taşınabilmesine imkan sağlayacak şekilde diş hastanesi alanının, İl Sağlık Müdürlüğünün de olumlu görüşü doğrultusunda Verem Savaş Derneği'nin mülkiyet miktarı kadar m2mik sağlık tesisi alanı olarak değiştirilmesi gerekmektedir. İlkokul alanın çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesi ayrıca yolun köşesindeki küçük park alanının trafo alanına yaklaştırılması. ve güneyindeki yolun 10 metre olarak devam etmesi yönünde bir plan revizyonu teklifi hazırlanmıştır. Bölgenin hemen kuzeyinde Vakıf Çiftliği alanının güneyinde ada 1 parsel üzerinde yapılmakta olan diş hastanesinin ihtiyaca çözüm getirmesi ve bu hususta Sağlık İl Müdürlüğü'nün olumlu görüşü plan revizyonuna temel dayanak oluşturmuştur. Resim 3: Öneri Plan

7 Hazırlanan plan değişikliği revizyonu ile; diş hastanesi alanı yüzölçümü m2 olacak biçimde yeniden düzenlenerek sağlık tesisi alanına dönüştürülmüş ve yapı yaklaşma sınırları değiştirilmemiştir. İlkokulun fonksiyon adı ilkokul alanı olarak değiştirilmiş ve yapı yaklaşma mesafeleri güney batı, güney ve doğu cephede 5'er metre olacak biçimde yeniden önerilmiş diğer cephelerdeki yapı yaklaşma mesafeleri değiştirilmemiştir. İlkokul alanının batısında yer alan trafo yeri ve park alanı, güneydoğu-kuzeybatı yönünde devam eden 10 metrelik imar yolunun devamlılığı sağlanacak biçimde yeniden düzenlenmiştir (Bkz: Resim 3). PLAN NOTLARI: Bu plan kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır.

8 24#Q, A./ 24C7 YUR 13 İLKOKUL T Ü R K T E L E K O M HİZM ET B İNASI HM A X = 1 2 :5 0 M P TT. HMAX = 12.S0 M HASTANESİ ' :: \i oi g4cei

9 Y U R 13 İLKOKUL ALANI < T Ü R K JpELEKOM "'H İZ M E T vbin ASI 7TMAX=1î.50 M SAĞLI < TESİSİ ALANI i

10 M-LLU-LL11 jjjl İİ 1..LLLLUU L U.L U.lim. 'c *...*... * *...,* \ # * * i * # * 4 «* > * *» «4 *, # 9 «4* <j * r t, < * «««* «ı t #» # «4 «, f * :::::::::: ::;:;::::a KDENÎZ ÜNÜ : e :o.2 ö :