YAŞAMLARI BİRLEŞTİREN PROJE

Transkript

1

2

3 YAŞAMLARI BİRLEŞTİREN PROJE

4 istanbul UN ANADOLU YAKASI NDA YEPYENi BiR OFiS DENEYiMi!

5 RAKAMLARLA MODERN EAST! Geliştirici Mimari Konsept Kiralama Ajansı Akasya Yapı AS/OS Mimarlık TNL Ticari Gayrimenkul Toplam İnşaat Alanı m 2 A1 Blok : m 2 Toplam Kiralanabilir Alan A2 Blok : m 2 C Blok : m 2 A1 Blok : m 2 Tipik Kat Alanı A2 Blok : m 2 C Blok : m 2 A1 Blok : 150 m 2 Minimum Kiralanabilir Alan A2 Blok : 730 m 2 C Blok : m 2 Teslim Şekli Basic Decoration Teslim Tarihi Haziran 2016 Otopark Sertifika Her 80 m 2 için 1 araç Leed Gold Sertifika

6 istanbul GELiŞiYOR, UMRANiYE DEGiŞiYOR! İstanbul sadece Türkiye nin ekonomik başkenti değil, aynı zamanda bölgesel bir merkez ve Türkiye deki A-sınıfı ofis stokunun %80 den fazlası İstanbul da. Son yıllarda şehrin alternatif ofis lokasyonları kaçınılmaz olarak Anadolu yakasında yükseliyor. Çünkü beyaz yakalıların üçte ikisi Anadolu yakasında oturuyor. Otoyol ve köprü bağlantısıyla Avrupa yakasının doğal uzantısı konumundaki Ümraniye, Anadolu yakasının en gözde ofis bölgelerinden biri haline geldi. Avrupa yakasına ulaşım kolaylığı, nitelikli konut projelerinin geliştirildiği bölgelere olan yakınlığı, TEM otoyolu ile Çamlıca - Şile otoyolunun kesişim noktasında yer almasının avantajları, Ümraniye kavşağını AVM lerin ve ofis kulelerinin yükseldiği önemli bir cazibe merkezine dönüştürdü. 3. köprü bağlantısı ve metro hattının da 2016 içinde açılacak olmasıyla Ümraniye yükselişini sürdürüyor.

7 ANADOLU YAKASININ GÖZ BEBEĞİ Ümraniye eski Carrefour arazisinde Akasya Yapı tarafından geliştirilen Modern Ofis ve 25 katlı 3 ofis kulesinde toplam m 2 A+ sınıfı ofis alanı arz ediyor. Ofis binaları yapmakta derin bir tecrübeye sahip olan geliştirici; optimum kat verimliliği, A+ teknolojik altyapı ve AVM yle bütünleşik yapısıyla çalışanlar için çok canlı bir sosyal ortam oluşturarak prestijin yeni adresini ortaya çıkardı. Geniş otopark olanakları, toplantı salonları ve kurumsal yapıların her ihtiyacını ince detaylarına kadar planlayan profesyonel bina yönetimi bu prestije katma değer sağlayan diğer unsurlar.

8 OFiSLER ANADOLU YAKASINDA TAŞINIYOR! Çünkü; beyaz yakalıların üçte ikisi Anadolu yakasında yaşıyor... Otoyol Erişimi - Metro Hatları - Finans Merkezi ve nitelikli konut projelerine yakınlık

9 Maslak Levent Ümraniye Mecidiyeköy Ata ehir Kozyata ı

10 Modern Ofis ten FSM Köprüsü Boğaziçi Köprüsü Finans Merkezi Çekmeköy Kozyatağı Kadıköy Altunizade Bağdat Caddesi TEM Dudullu Gişeler Sabiha Gökçens Havaalanı Atatürk Havaalanı 13 km 9 km 6 km 7 km 8 km 10 km 7 km 12 km 10 km 32 km 31 km TEM otoyolu ve köprü bağlantısıyla Avrupa yakasından en kolay ulaşım Çamlıca - Şile otoyoluyla Kadıköy / Üsküdar ve Çekmeköy bölgelerine erişim Üsküdar - Sancaktepe metro hattının üzerinde Sabah / akşam saatlerinde metro istasyonlarından Modern Ofis e shuttle servis

11 YATIRIMCI HAKKINDA BiLGi Akasya Yapı, çeyrek asırlık tecrübeye sahip bir gayrimenkul firmasıdır. Ticari gayrimenkul geliştirmeleri ve projeleri üzerine uzmanlaşmış grubun bünyesinde, Akasya Yapı ile beraber enerji madencilik firmaları da yer almaktadır. Akasya Yapı, İstanbul A-sınıfı ofis piyasasının önemli geliştirici ve bina sahiplerinden biridir. Akasya Yapı tarafından geliştirilmiş ve/veya proje halinde bulunan A-sınıfı ofis alanı metrekarenin üstündedir.

12 TEKNiK ÖZELLiKLER Fiber İnternet Akıllı Yangın Sistemi 7/24 Güvenlik - CCTV Yüksek Isı Yalıtım Özelliğinde Cephe Sistemi Kuvvetli ve Zayıf Akım Besleme %100 Jeneratör yedeklemesi Taze havanın iklimlendirilmesiyle ısı ve enerjinin geri kazanımı Yüksek Verimli VRF klima sistemi Frekans Konventörlü Pompalar Leed Gold Sertifikası - Yeşil Bina Düşük Genel Yönetim Gideri

13

14 OFiS HAYATININ OLMAZLARI Günümüzün aşırı rekabetçi iş ortamı, ofis hayatını çok yönlü verimlilik parametreleri üzerine kurmayı gerektiriyor. Kurumsal kimlik, prestijli ve yeşil sertifikalı bir bina gerektiriyor. İş hayatının hızı, kolay ulaşılabilir trafik erişimi gerektiriyor. Çalışanlar için, canlı bir sosyal ortam gerekiyor. Karlılık için, yüksek teknolojik altyapı gerekiyor. Alan verimliliği için, yatayda m 2 katlar gerekiyor ve maliyetleri minimumda tutmak için fit-out yatırımı yapılmış ofisler gerektiriyor. Modern Ofis her talebi karşılıyor.

15 AVM & ofis kulelerinin bütünleşik yapısıyla çalışanlar için çok canlı bir sosyal ortam Otoyol ve metro bağlantısıyla kolay erişim A+ teknolojik altyapı

16 Ofis binalarının yeşil sertifikaya sahip olması yakın zamanda bir AB kriteri haline gelecek Yeşil binalar; hava ve suyun kalitesini artırmak, biyolojik çeşitliği ve ekosistemi korumak, bölgesel altyapının yükünü azaltmak gibi işlevlere sahip. Yeşil sertifikalı binalarda enerji tüketimi %24 düşürülebiliyor.

17 Modern Ofis, şirketiniz için dekorasyonu yapılmış ofis alanları sunuyor. Size kalan sadece yerleşim planınızı yapmak. CFO ların korkulu rüyası olan fit-out yatırım kalemi sıfırlanıyor. Ve en önemlisi; en az iki yıl oturma taahhüdü verene ilk yıl için %40 indirim fırsatı sağlıyor.

18 KATLAR 1 2 / 3 / 5 / 6 / 8 / 9 / 11 / 12 / 14 / 15 / 17 / 18 / 20 / 21 4 / 7 / 10 / 13 / 16 / 19 / (Galeri Boşluklu) 24 (Teknik) 25 (Çatı) A1 OFİS (BRÜT M²) m² m² m² 885 m² 780 m² 260 m²

19 KATLAR 1 2 / 3 / 5 / 6 / 8 / 9 / 11 / 12 2 / 14 / 3 / 15 4 // 617 / 7 / / 18 9 / / / 7 / 10 / 13 / 165 / / 19 8 / (Galeri Boşluklu) (Teknik) (Çatı) A1 A2 OFİS (BRÜT M²) m² m² m² m² 780 m² 260 m²

20 A1 BLOK GALERi OFİS ALANI SOSYAL ALANLAR TEKNİK HACİM AVM OTOPARK

21 OFİS ALANI SOSYAL ALANLAR TEKNİK HACİM AVM OTOPARK A2 BLOK GALERi

22 C BLOK GALERi

23

24 Saray Mah. Dr. Adnan Büyükdeniz Cad. No:8 Akofis Park C.1 Blok Kat: Ümraniye/İSTANBUL (Pbx)