T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube M üdürlüğü EXP02016 A N T A L Y A Sayı : c «S - 3 ol /10/2015 Konu: Kepez ada 1,2,3,4,7,8 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye M eclisinin gün ve 243 sayılı kararı ile uygun bulunan, Teomanpaşa Mahallesi ada 1, 2, 3, 4, 7, 8 parsellerin tevhit edilerek yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamet; İm ar ve Şehir Başkanı rım. Ahmet CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter Yardımcısı Ekler:- İlçe Belediye M eclis Kararı - 1/1000 ölç.uip.değ.fot. - Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : Web: E-posta: info@.antal va-bld.eov.tr planlama@.antalva.bel.tr

2 -AA T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi : E lif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/09/2015 Karar No 243 Ö zü: Kepez ilçesi, Teomanpaşa Mahallesi ada 1,2,3,4,7.8 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı Revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekliyle uygun olduğuna oy birliği ile karar verildiği hk Meclisin 22.dönem 2015 yılı 8.toplantısı olan 02/09/2015 Çarşamba günü saat 14.00'de yaptığı Eyltil ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturum unda alınan sayılı kararıdır. Kepez Belediye Meclisinin tarih ve 161 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde 025-A-10-D-2-D imar plan paftasına giren ada 1,2,3,4,7,8 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulam a İmar Planı Değişikliği hakkındaki; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu Raporunda; Kepez belediyesi imar komisyonu kepez belediye binası imar komisyonu toplantı salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanm ıştır Kepez belediye meclisi tarih ve 161 sayılı kararı ile imar komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Teomanpaşa Mahalle sınırları içerisinde 025-A-10-D-2-D nolu imar plan paftasında yer alan ada 1,2 ile 3,4,7,8 parsellerin kendi aralarında tevhit edilerek düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu konusu kom isyonum uzca incelenm iş Plan Revizyonu uygun olduğu kanaatine varılmıştır Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOGLU,İsmail ULUSOY,Musa BATU,Adem ÇELİK Osman HANEDAN uygun imzalı ait deyimli İmar Komisyonu raporu okunm uş sayılması kaydıyla Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde 025-A-10-D-2-D imar plan paftasına giren ada 1,2 ile,3,4,7,8 parsellerin kendi aralarında Tevhid edilerek düzenlenmesine ilişkin hazırlanan,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekliyle uy Iiın olduğuna oy birliği ile karar verildi B.eîed w l'bkşkkn ı \ Beledi ve MecdiS'Başkanv İt ((( 4 V; a-o O V S 'V. // y- Mustafa Fatih Div 1

3

4 Y e ş ilim i

5 ANTALYA KEPEZ TEOMANPAŞA MAHALLESİ ADA PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya İli, Kepez İlçesi, Teomanpaşa Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-10D -2D nolu imar planı paftasında ada ve 8 parselleri kapsamaktadır. Resim 1: Uydu Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Planlam a konu ada 1,2,3,4,7,8 no lu parseller de İve 2 nolu parsel kendi aralarında 3,4,7ve 8 no lu parseller kendi aralarında tevhid işlemi yapm ak istem ekte parseller ölçeğinde farklı kullanım ve yapılaşm a kararları düzenlenerek tevhid işlem inin yapılm asına olanak sağlanm ası am açlanm ıştır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, söz konusu taşınmazlardan 1-7 ve 8 parseller asma katlı ticaret yapma zorunluluğu olan, 3 katlı konut alanı olarak, 2 parsel isteğe bağlı ticaret, 3 ve 4 parseller ise 2.50 metre subasman üstü 3 kat konut alanı olarak planlıdır. Resim 2: Mevcut Uygulama İmar Planı

6 4. PLANLAMA KARARLARI Yapılm ak istenilen plan değişikliği ile bu parsellerin kendi aralarında tevhit edilmesine ilişkin plan notu eklenmiş ve 2 no lu parseldeki İBT kararı kaldırılmıştır. Böylelikle yol boyu ticaret kullanımı olan parsellerle konut kullanım kararı olan parsellerin yönetm elik gereği tevhid işlemine gidilem em esinden kaynaklanan sıkıntı aşılmış olup parsellerin plan değişikliği ile tevhid edilerek mevcut kavşak dokusu ile uyumlu daha kullanışlı daha estetik ve daha makul büyüklükte bir kullanım olanağı sağlanmıştır. Söz konusu plan değişikliği ile mevcut bulunan yapılaşma hakları kütle nizamdan E=0,75 Yençok= 3 kat olarak düzenlenmiş olmakla birlikte inşaat kullanım hakkında bir artış kararına gidilm em iştir. Şöyle ki ; mevcut kütle nizamı yapılaşma koşulları incelenmiş olup, kütle taban alanlarının parsel alanına oranı kullanımının Taks=0,25 kullanımına tekabül ettiği yine 3 kat uygulamasının da E=0,75 kullanımına tekabül ettiği tespit edilm iş olup, tevhid işleminden sonra oluşacak parsel alanlarındaki yapılaşma koşulları kararı bu tespitler doğrultusunda öneri plan yapılaşma koşulları E=0,75, Yençok=3kat olarak oluşturularak yapı ve nüfus yoğunluğu mevcut hali ile korunmuştur. Ayrıca 1 ve 2 no lu parselerin kendi aralarında, ve 8 no lu parselerin de kendi aralarında tevhid işlemi yapabilm esine olanak sağlayacak plan notu kararı getirilm iştir. Resim 3: Öneri Uygulam a İmar Planı Bu plan kapsamında; 3194 sayılı İmar Kanunu ve uyulacaktır. TMMOB ŞEHİR PLANCILARI ODASI İ K A Y D E D L M I S T İ R İ STARİH,. YETKİLİ j 1 8 -U ESRA80DUR I MESI.EK/1DfiNHTİMGÖREVLİSİ i ] SAYI/PROJENOr- imeaa "j y y İ0 Î i * 1 1 i l i Yukarıd»bilgileri verileaplanlamaişini üstlenen'f&kili plincıcın, Odamızakayıl vetescilininj! bulunduğu; sözkonusuiş için odamızabaşvurjuju t/rih itibariyle herhangi birmefl^ii >.;ıılılı ınınbulunmadığı kaytlsdilerok. OyeKavı!?icilA)unımBelgesi düzenlenmiştir ilgili Yönetm elik Hüküm lerine METROPOLİTEN PLANI AMA MİMARİ ik İNŞAAT TAAHHÜT VE TİCASFJ LTD. ŞTİ. Şirinyalı Ma' 'W Sk Gülcan Ap> No:9 0.2/4 İdir-c;;: Cl-4? &» ^5 *56 Murnîp^v- ANTALYA Uufü.r.LİNU} ı20ö4c2vj H a ş i r r t p â K E N C İ K..Şehir Plancısı D i p. N o Y ıld ız Onıv. 1997^ rjıv,1( ^^