T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA"

Koray Ünsal
7 yıl önce
İzleme sayısı:

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü ' «% T ' EXP02016 ANTALYA Sayı : Konu: Manavgat 154 ada 1 parsel UİP değ. Ç.&10/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediye Meclisi nin tarih ve 114 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çeltikçi Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 154 ada 1 parselin konut alanından özel sosyal tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği konusunun incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircili: Ahmet CİLAVDAROĞLU Genel Sekreter Yardımcısı Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -Açıklama raporu -1/5000 ölç. NİP örneği. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : Web: E-posta: info@.antalva-bld.eov.tr planlama@antalva.bel.tr

2 T.C. MANAVGAT BELEDİYE MECLİS KARARI Kararın Tarihi: Konu: Gündemin 9, 10, 11, 12. Maddelerinin S ayısı: 109 İmar Komisyon Raporu Doğrultusunda görüşülmesi Manavgat Belediye Meclisi; tarihinde Çarşamba günü saat H.oo de Meclis toplantı salonunda Başkan Şükrü SÖZEN, üyelerden; Erşan ÖZDEN, Oytun Eylem DOĞMUŞ, Haşan ŞEKERLİSOY, Bülent ÖZGÜVEN, Abdulhalim DEMİRAL, Ayşe ÇETÎN ÖNAL, Nilsu Müzeyyen CENGİZLER GÜNDÜZ, Mustafa YAPIR, Füsun YILMAZ, Abdullah ÖNEL, Osman SARIKAYA, Ali COŞKUN, Mehmet Hakan SÜRAL, Cenk Halil BAYAZ, Ömer ŞAHİN, Ahmet GÜVEN, Fazıl ÖZ, İbrahim ŞAŞMAZ, Cemil YİĞİT, Demir DURAR, Ünsal ÇİVİLER, Tuba VURAL ÇOKAL, Hadiye İNCİ, Haşan ÇETİN ve Hilmi USLU nun iştirakiyle toplandı. Gündemin konularının görüşülmesine devam edildi Gündemin 9. maddesinin görüşülmesine geçildi. Meclis Başkanı, gündemin 9. maddesi Manavgat (Antalya) Milli Egemenlik Mahallesi 1716 ada 1 parsel ve çevresi Uygulama İmar Planı Değişikliği, 10. maddesi Antalya-Manavgat-Bereket 106 ada 1 no.lu Parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği, 11. maddesi Antalya İli Manavgat İlçesi Çeltikçi Mahallesi 154 ada 1 no.lu parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği ve 12. maddesi Manavgat I. Etap (Kent Merkezi) İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları nın Çatılar maddesinde sehven yapılan yazım hatasının düzeltilmesi, Park, Çocuk Bahçesi ve Oyun Alanları hükmünün Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ne uygun olarak düzeltilmesi ve 3.1. Konut Alanları başlığı altındaki hükmünde düzenleme yapılması Amaçlı Plan Notları Değişikliği konuları olduğunu söyledi. Meclis Başkam Gündemin 9. maddesinden 12. maddesine (12. maddesi de dahil) kadar olan maddelerin İmar Komisyonu nda oybirliği ile kabul edildiğini söyledi. Komisyon Raporunu okunmuş kabul edilmesi için oylamaya sundu. Toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile okunmuş kabul edildi. Meclis Başkanı gündemin 9, 10, 11 ve 12. maddelerinin İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabul edilmesini oylamaya sundu. Yapılan oylama sonucunda gündemin 9. maddesinden 12. maddesine kadar olan konuların toplu olarak İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabul edilmesini toplantıya katılan üyelerin oybirliği ile karar verildi. Meclis Katipleri Abdull

3 MANAVGAT BELEDİYESİ MAHALLE: ÇELTİKÇİ ADA/PARSEL NO: 154/1 PAFTA NO: 32-M-3-C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ t K Ö LÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN

4 (ANTALYA) MANAVGAT İLÇE BELEDİYESİ ÇELTİKÇİ MAHALLESİ 154 ADA 1 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU /. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya İli, Manavgat İlçesi, Çeltikçi Mahallesi, 1/1000 ölçekli 32-M-3-C imar paftasında yer alan 154 ada, 1 parsel no.lu taşınmazı kapsamaktadır. Plan değişikliğine konu parsel tapu kaydına göre 2.222,00 m2 dir. Remzi Güven Caddesi ne yaklaşık 1 km mesafedeki taşınmaz Ulukapı Caddesi ne bağlanan Sokak üzerinde yer almaktadır. Söz konusu parsel kent merkezinin kuzey doğusunda yer almakta olup, yaklaşık 1 km güneyinde Akdeniz Üniversitesi Manavgat Meslek Yüksek Okulu bulunmaktır. Şekil 1: Plan değişikliğine konu alcının uydu haritasındaki görünümü 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliğine konu parsel kentin gelişme yönünde yer almakta olup yakın çevresinde mevcut Meslek Yüksek Okulu ile planda üniversite ve eğitim alanı olarak belirlenen alanlar yer almaktadır. Bölgede mevcut ve yeni yapılacak eğitim alanlarının varlığı ve beraberinde getireceği nüfus dikkate alındığında bu alanlara hizmet edecek sosyal tesis alanlarına ihtiyaç olacağı düşünülmektedir. Hisar Eğitim ve Yardımlaşma Demeği ne ait olan plan değişikliğine konu parselde de demek tarafından yurt, kreş vb. kullanımlar yapılmak istenmektedir. Bu kapsamda 154 ada 1 no.lu parselin Konut Alanı kullanımından Özel Sosyal Tesis Alanı na dönüştürülmesi amaçlı hazırlanan Nazım İmar Planı değişikliği teklifi Antalya Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanmış olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır. 1

5 3. MERİ İMAR PLANI KARARLARI VE KADASTRAL DURUM Plan değişikliğine konu alan, Manavgat (Antalya) Çeltikçi - Yeni Mahalle 1/1000 Ölçekli İlave+Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde yer almaktadır. Yürürlükteki plan kararlarına göre 154 ada 1 nolu parsel konut alanı olarak tanımlanmış olup, yapılaşma koşulları Emsal (E)= 1.00, Hmax: 4 Kat olarak belirtilmiştir. Alan üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada verilmiştir. Şekil 2: Kadastral Durum

6 4. PLANLAMA KARARLARI Hızlı gelişim gösteren kentlerde plan onayından sonraki süreçte ortaya çıkan gelişmeler ve talepler neticesinde planlarda yeni düzenleme ve değişiklikler yapılması ihtiyacı ortaya çıkmaktadır. Plan değişikliğine konu parsel kentin gelişme yönünde yer almakta olup yakın çevresinde mevcut Meslek Yüksek Okulu ile planda üniversite ve eğitim alanı olarak belirlenen alanlar yer almaktadır. Bölgede mevcut ve yeni yapılacak eğitim alanlarının varlığı ve beraberinde getireceği nüfus dikkate alındığında bu alanlara hizmet edecek sosyal tesis alanlarına ihtiyaç olacağı düşünülmektedir. Hisar Eğitim ve Yardımlaşma Derneği ne ait olan söz konusu parselde de dernek tarafından yurt, kreş vb. kullanımlar yapılmak istenmektedir tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nin mekansal kullanım tanımları ve esasları başlığı altındaki Madde 5-...j) Sosyal tesis alanı: Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır" olarak tanımlanmaktadır. Hazırlanan uygulama imar planı değişikliğinde; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı nda konut alanı olarak tanımlanan 154 ada 1 nolu parselin tamamı Özel Sosyal Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Meri imar planı plan hükümlerinde m2 ve üzeri konut alanlarında yapılaşma koşullarının E=1.20 hmaks=36.50 m (12 kat) olarak uygulanabileceği belirtilmektedir m2 yüzölçümüne sahip konu parsel bu plan koşulunu sağlamakta olup meri imar planına göre E= 1.20 yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Bu plana bitişik konumdaki Manavgat Kent Merkezi l.etap İlave+Revizyon İmar Planında da kentsel sosyal altyapı alanlarında yapılaşma koşullarının E= 1.20, Hmaks: (5 kat) olarak belirlendiği görülmektedir. Bu kapsamda Özel Sosyal Tesis Alanı olarak belirlenen parselde yapı yoğunluğu emsal (E)= 1.20, maksimum bina yüksekliği Yençok=5 kat olarak öngörülmüştür. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği raporu ile bütün olarak hazırlanmıştır. 3 e*

7 MANAVGAT BELEDİYESİ MAHALLE: ÇELTİKÇİ ADA/PARSEL NO. 154 /1 PAFTA NO 32-M-3-C MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ t ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN Şekil 3. Plan Örneği 5. PLAN NOTLARI * Özel Sosyal Tesis Alanında Emsal (E)= 1.20, Yençok=5 kattır. * Bu alanda sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı Kreş, Kurs, Yurt, Çocuk Yuvası, Yetiştirme Yurdu, Yaşlı Ve Engelli Bakımevi, Rehabilitasyon Merkezi, Toplum Merkezi, Şefkat Evleri gibi kullanımlar yapılabilir. * Burada yer almayan hususlarda Onaylı Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri geçerlidir. <A A K K Senir RASOY Dip. No: ' 'gol V.D.No:

Benzer belgeler

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü ' X 7 EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- T - 3 0.2/ 10/2015 Konu: Manavgat 1716 ada 4,5,6,7