Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

Transkript

1 Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

2 HAKKINDA HAKKINDA

3 Demir Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Demir Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., her türlü resmî, özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait taşınmazların, taşınmaz projelerinin ve taşınmazlarla ilgili hak ve faydaların belirli tarihteki yaklaşık değerinin bağımsız, tarafsız, objektif ve uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi ve gayrimenkul alanında her türlü hukuki, mali ve teknik danışmanlık vermek amacıyla özel ve kamu sektörleri alanında eğitimli ve deneyimli uzman bir ekibin bir araya gelmesiyle Ankara da kurulmuştur. Gayrimenkul değerleme sistemini, mesleğin etik ve teknik ilkelerini harfiyen uygulayarak gerçekleştirme amacını taşıyan firmamız, emlak sektörünün gelişmelerini yakından takip etmektedir. Bu doğrultuda, yerinde inceleme, bölgesel etken analizi, belgeleme, uluslararası standartlara ve SPK kararlarına uygun raporlama çalışmalarının her aşamasında gösterdiği titizlikle, sektörün güvenilir isimleri arasında yer almaktadır. Demir Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. 81 ilde bulunan çözüm ortaklarıyla yurt içinde ve aynı zamanda yurt dışında değerleme ve danışmanlık hizmeti vermeye devam etmektedir. Dürüst, istikrar ve güvenirliğin esas olduğu şirketimiz, uzman kadrosu ve farklı vizyonu ile gayrimenkul değerlemesi alanında dünya standartlarını uygulamayı hedeflemektedir.

4 VİZYON VİZYON Ulusal ve uluslararası standartları gözeten, etik ve meslek ilkelerini harfiyen uygulayan, yalnız ülkemizde değil yurt dışında da güvenilir, başarılı ve sürekli gelişen bir marka değerleme şirketi olmak.. Uluslararası standartlarda, tarafsız, bağımsız, hızlı, güvenilir, kaliteli ve doğru hizmeti zamanında sunarak, koşulsuz müşteri memnuniyeti sağlamaktır. MİSYON MİSYON

5 ÇALIŞMA İLKELERİ İLKELERİ CALISMA Demir Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., inceleme, belgeleme ve raporlamayı kapsayan çalışmalarının bütün aşamalarını tüm kadrosuyla benimsediği değerler çerçevesinde yürütmektedir: Bağımsızlık İlkesi Gayrimenkul değerleme şirketleri ile bu şirketlerde çalışan değerleme uzmanları ve konut değerleme uzmanları, değerleme çalışmalarında bağımsız ve objektif olmak zorundadırlar. Bağımsızlık, mesleki faaliyetin dürüst ve tarafsız yürütülmesini sağlayacak bir anlayış ve davranışlar bütünüdür. Değerleme uzmanları ile konut değerleme uzmanlarının; değerleme faaliyetleri sırasında dürüst ve tarafsız olmaları yanında, bağımsızlıklarını ortadan kaldırabilecek durumların da bulunmaması gerekir. Değerleme uzmanları ile konut değerleme uzmanları çalışmaları sırasında ortaya çıkabilecek çıkar çatışmalarından uzak kalmak, dürüstlük ve tarafsızlıklarını etkileyebilecek hiçbir müdahaleye imkan vermemek, inceleme sonucunda ulaştıkları görüşlerini, başkalarının doğrudan veya dolaylı çıkarlarını düşünmeksizin raporlarında açıklamak zorundadırlar. Sorumluluk İlkesi Gayrimenkul değerleme şirketleri ve değerleme raporunu imzalayan değerleme uzmanları, konut değerleme uzmanları ile sorumlu değerleme uzmanları; hazırlanan raporda ulaşılan sonuçlar dolayısıyla; raporun belirlenen standartlara uygun olmaması, yeterli incelemenin yapılmaması, hatalı verilerin kullanılması ve buna benzer nedenlerle; müşterilerine veya söz konusu rapordan faydalanan üçüncü kişilere verdikleri zararlardan müteselsilen sorumludurlar. Şirketin ortakları, yöneticileri ve çalışanlarının cezai sorumlulukları saklıdır.

6 Mesleki Özen ve Titizlik İlkesi Gayrimenkul değerleme şirketlerinde çalışan değerleme uzmanları ile konut değerleme uzmanları; değerleme görevinin planlanması, yürütülüp sonuçlandırılması ve değerleme raporunun hazırlanması safhalarında gerekli mesleki özen ve titizliği göstermek zorundadırlar. Özen ve titizlik, dikkatli ve basiretli bir uzmanın aynı koşullar altında ayrıntılara vereceği önemi, göstereceği dikkat ve gayreti ifade eder. Gerekli özen ve titizliğin asgari kıstası, değerlemeye ilişkin Kurul düzenlemelerine eksiksiz uyulmasıdır. Buna göre, değerleme uzmanı ve konut değerleme uzmanı değerleme faaliyetini gerektiği şekilde planlamak, program yapmak, yeterli miktarda, uygun nitelikte ve güvenilir bilgi ve belge toplayarak inceleme yapmak, düzenli çalışma kâğıtları hazırlamak ve görüşünü, özen ve titizlikle düzenleyeceği değerleme raporunda açıklamak zorundadır. Sır Saklama Yükümlülüğü İlkesi Değerleme uzmanları, konut değerleme uzmanları, şirketin yöneticileri ve denetçileri; müşterileri ve değerlemesini yaptıkları işlerle ilgili bilgileri açıklayamazlar; doğrudan veya dolaylı kendilerine veya üçüncü kişilere menfaat sağlama veya başkalarını zarara uğratma amacıyla kullanamazlar. Bu yükümlülük görevden ayrılmadan sonra da devam eder. Ancak; Müşterilerinin açık onayı veya talebinin olması, Mevzuat uyarınca yetkili kamu kuruluşlarınca talep edilmesi, İlgili meslek odaları veya derneklerce mesleki amaçlarla talep edilmesi, hallerinde ilgili kişi ve kuruluşlara söz konusu bilgiler verilebilir.

7 HİZMETLER HİZMETLER HİZMETLERİMİZ 1-Değerleme Hizmetleri Arsa ve arazi değerlemesi Fabrikalar ve üretim tesisleri değerlemesi Ticari amaçlı yapılar (ofis, dükkan vb.) için değerleme Alışveriş merkezleri değerlemesi Otel, tatil köyü, konaklama tesisleri değerlemesi Lojistik kullanımlı yapıların değerlemesi Mesken, villa, köşk, yalı gibi ikamet amaçlı gayrimenkullerin değerlemesi Taş ve maden ocakları Marina ve limanlar Akaryakıt istasyonları Kira değeri tespiti Üst hakkı değeri tespiti Kaynak hakları tespiti (su kaynağı, maden ocakları, vb.) Makine parkı değerlemesi Rafineri, tersane değerlemesi Araç ve araç filo değerlemesi İş makinesi değerlemesi Enerji kaynakları değerlemesi Kuyu ve termal tesis 2-Özel Proje Hizmetleri Fizibilite çalışmaları, Proje değerleme hizmetleri, Şerefiyelendirme hizmetleri, Yer seçimi (lokasyon) analizleri En iyi ve en verimli kullanım etüdü hizmetleri, Pazar analizleri ve sektör araştırma raporları, Görüş ve tavsiye raporları 3-Danışmanlık Hizmetleri İnşaat projeleri durum raporları (inşaat ilerleme raporları) Müşavirlik Hizmetleri Kamulaştırma

8 FAALİYET ALANLARI ALANLARI FAALİYET Bankaların ipotek tesisi ile kredi ve teminat işlemlerinde, Miras, boşanma durumları, paylaşım ve takas işlemlerinde, Şirketlerin; bayilik teminatlarında, tasfiyelerinde, mal varlıklarının tespitinde, gayrimenkullerinin öz sermayesine dahil edilmesinde, sermaye artımlarında, Şirketler, leasing şirketleri, finans kurumları, sigorta şirketleri, gayrimenkul yatırım ortakları,icra daireleri, vergi daireleri ve diğer her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlarca talep edilecek işlemlerde, Kira haklarının değerlemesinde, Gayrimenkullerin tamamlayıcı parçası niteliğindeki makine ve ekipmanlarının istenilen tarihteki değerinin tespitinde, Karayolu, baraj, arazi toplulaştırması, enerji, iletişim vb. yatırımların kamulaştırma işlerinin değer tespitinde, Özelleştirmelerde, kentsel dönüşüm projelerinde, proje alanındaki gayrimenkullerin değerlemesinde faaliyet göstermekteyiz.

9 SPK YETKİLENDİRME SPK YETKİLENDİRME YAZISI YAZISI

10 BDDK YETKİLENDİRME BDDK YETKİLENDİRME YAZISI YAZISI

11 Türkiye İş Bankası A.Ş. Tekstil Bankası A.Ş. T.C. Devlet Demiryolları 2. Bölge Müdürlüğü Türk Hava Kurumu Limak Holding A.Ş. Koza İpek Holding A.Ş. S.S. Çankaya Esnaf ve Sanatkarlar Vakfı Kefalet Kooperatifi T.C. Sağlık Bakanlığı Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Eğitim ve Araştırma Hastanesi Türkiye Esnaf ve Sanatkarlar Vakfı Türkiye Elektrik Kurumu Vakfı AGE İnşaat ve Ticaret A.Ş. Aldrige Mineral Madencilik Ltd. Şti. Eser Holding A.Ş. Cıngıllıoğlu Holding A.Ş. REFERANSLAR REFERANSLAR

12 Hattat Holding A.Ş. Rusya Federasyonu Polatlı Mensucat ve Sanayi A.Ş. Endo İnşaat Spor Eğitim ve Org. Koll. Şti. Gazioğlu İnşaat Gıda Petrol Maden Hayvancılık İth. İhr. Ltd. Şti. FSM Demirbaş Oto İnşaat Turizm Petrol İth. San. Tic. Ltd. Şti. Fetaş Fethiye Enerji ve Ticaret A.Ş. İskele Deri Sanayi Ticaret A.Ş. Deval Denizcilik ve Ticaret A.Ş. İpek Üniversitesi Dalsan Yatırım ve İnşaat A.Ş. Demir Faktoring A.Ş. Adur Madencilik Ltd. Şti. TSK Mehmetçik Vakfı Nurol Holding T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu, İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığı

13 TÜRKİYE NİN 81 İL VE İLÇELERİNDE HİZMET VERMEKTEYİZ KARADENİZ BÖLGESİ MARMARA BÖLGESİ EGE BÖLGESİ İÇ ANADOLU BÖLGESİ AKDENİZ BÖLGESİ DOĞU ANADOLU BÖLGESİ GÜNEY DOĞU ANADOLU BÖLGESİ BİZ HANGİ BİZ HANGİ ŞEHİRLERDEYİZ? ŞEHİRLERDEYİZ?

14 TÜRKİYE NİN 81 İL VE İLÇELERİNDE HİZMET VERMEKTEYİZ Adana Adıyaman Afyon Ağrı Amasya Ankara Antalya Artvin Aydın Balıkesir Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Isparta İçel (Mersin) İstanbul İzmir Kars Kastamonu Kayseri Kırklareli Kırşehir Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa K.maraş Mardin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Şanlıurfa Uşak Van Yozgat Zonguldak Aksaray Bayburt Karaman Kırıkkale Batman Şırnak Bartın Ardahan Iğdır Yalova Karabük Kilis Osmaniye Düzce BİZ HANGİ ŞEHİRLERDEYİZ?

15