Serkut İSAFÇA. Perakende Bankacılık Grubu Mortgage ve Taşıt Finansman Bölümü. Çerkezköy - 22.Şubat.2013

Transkript

1 Serkut İSAFÇA Perakende Bankacılık Grubu Mortgage ve Taşıt Finansman Bölümü Çerkezköy - 22.Şubat.2013

2 DenizBank hakkında... * Eylül 2012 verileri 52,4 Milyar TL Aktif Büyüklük 36,5 Milyar TL Kredi Büyüklüğü 5,7 Milyon Müşteri 2,1 Milyon kredi kartı 634Şube ve 11,600 Çalışan 125 Bin POS ve 3,200 ATM

3 Türkiye de konut piyasası son 9 yılda 10 kat artarak 86 mia.tl ye ulaştı... Mortgage Kredileri / GSYH Mortgage Kredileri Gelişimi (mia.tl) Almanya Çek Cum. İtalya Slovakya Slovenya Türkiye

4 Neden Kentsel Dönüşüm gerekli DEPREM Türkiye de Nüfusun % 72 si Havaalanlarının % 76 sı Enerji tesislerinin % 80 i 1. ve 2. derece deprem bölgesi içerisinde bulunuyor. *İTÜ Jeofizik Mühendisliği Bölümü Toplam konut stoğumuzun %30 u hala ruhsatsız. GÖSTERGELER KONUT SAYISI ( DAİRE ) 13,597,676 19,063,800 RUHSATSIZ KONUT SAYISI 5,031,248 5,131, yılında 50 yaş üzeri konut stoğumuz 1.5 milyon adete ulaşacak * Gyoder 2023 Gelişen Kentler Raporu

5 Konutun mevcut değeri değil, yeni değeri baz alınacağından inşaat maliyetinin tamamı kredilendirilir. Kentsel Dönüşüm ile kat maliklerine sağlanan finansal imkanlar İnşaat sonrası yeni konutta değer artışı sağlanır. Müteahhit firmanın banka tarafından denetlenmesi, kredibilitesinin kontrol edilmesi ve tamamlanma garantisi almasıgüven ortamının oluşturulmasında etkili olacaktır. İnşaat süresince tanınacak ödemesiz dönemile bütçelerine ek yük getirmeden yeni evlerine taşındıklarında taksit ödemelerine başlayabilirler. Bakanlıkça konut kredilerinde yıllık %4 iş yerlerinde yıllık %3 faiz desteği veya 18 ay boyunca max. 600 TL kira yardımı olacaktır.

6 DenizBank ta Kentsel Dönüşüm İnşaat süresi boyunca ödemesiz dönem ay ay ay faiz oranı Faiz desteği ile ay0 0 faiz... faiz... %0.41 %0.43 ay %0.41 ay %0.43

7 Kentsel Dönüşüm kapsamında kredilerin geri ödemesi TL daha avantajlı 24 Ay Konut Kredisi Müşterisi (0.74 Faiz Oranı) Kentsel Dönüşüm (0 Faiz Oranı) Kazanç Faiz Kazancı 9,500 TL 0 TL 9,500 TL 60 Ay Konut Kredisi Müşterisi (0.74 Faiz Oranı) Kentsel Dönüşüm (0.41 Faiz Oranı) Kazanç Faiz Kazancı 24,200 TL 13,000 TL 11,200 TL 120 Ay Konut Kredisi Müşterisi (0.76 Faiz Oranı) Kentsel Dönüşüm (0.43 Faiz Oranı) Kazanç Faiz Kazancı 52,800 TL 28,620 TL 24,600 TL

8 DenizBank ta Kentsel Dönüşüm Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti İnşaat süresi boyunca ödemesiz dönem ay Faiz desteği ile ay0 0 faiz... faiz ay ay faiz oranı %0.41 %0.43 ay %0.41 ay %0.43

9 7/24 ücretsiz Danışmanlık Hizmeti DenizMortgage Kentsel Dönüşüm Danışma Hattı Kentsel Dönüşüm İletişim Sayfası DenizBank Şube ve Bölge Müdürlüklerinde Kentsel Dönüşüm Uzmanları

10 1 Kat maliki ya da bina yönetimi Deprem Risk Raporu için lisanslı kuruluşa başvurur. Yapımıtamamlanan binanın İskanıalınır, kat maliklerine tapularıteslim edilerek dönüşüm tamamlanır. 6 5 Yüklenici firma tarafından inşaat süreci başlatılır. Adımda Kentsel Dönüşüm Faiz desteğinden yararlanarak kredi kullanmak isteyen kat malikleri DenizBank a kredi başvurularını yapar, Bakanlık onayı alınır ve kredi kullandırımları gerçekleştirilir. 4 2 Rapor sonucuna göre riskli bulunan binalarda 2/3 çoğunlukla dönüşüm kararı alınır. 3 Kat maliklerince yüklenici firma belirlenir ve sözleşme yapılır.

11 DenizBank ta Kentsel Dönüşüm Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti İnşaat süresi boyunca ödemesiz dönem ay Faiz desteği ile ay ay faiz oranı ay0 0 faiz... faiz... %0.41 %0.43 ay %0.41 ay %0.43 YOK YOK YOK Dosya masrafıyok Ekspertiz ücreti YOK İpotek tesis ücreti YOK

12 Riskli Yapı Tespit Raporu Deniz den Kentsel Dönüşümün ilk adımı olan Riskli Yapı Tespit Raporu DenizBank tan!!!

13 Kentsel Dönüşüm Destek DenizBank ta Kentsel Dönüşüm Ücretsiz Danışmanlık Hizmeti İnşaat süresi boyunca ödemesiz dönem ay ay ay faiz oranı Faiz desteği ile ay0 0 faiz... faiz... %0.41 %0.43 ay %0.41 ay %0.43 YOK YOK YOK Dosya masrafıyok Ekspertiz ücreti YOK İpotek tesis ücreti YOK Paketi Riskli Yapı Tespit raporu Deniz den den

14 Kentsel Binanızı yenilediniz Eşyalarınızı da %40 a varan indirimler ile yenilemek ister misiniz? Dönüşüm Destek Paketi

15 Teşekkür Ederiz.