RASİMPAŞA YELDEĞİRMENİ MAHALLE YENİLEME PROJESİ İLKE KARARLARI

Transkript

1 RASİMPAŞA YELDEĞİRMENİ MAHALLE YENİLEME PROJESİ İLKE KARARLARI İÇİNDEKİLER I.GİRİŞ II.AMAÇ III. KAPSAM IV.GENEL KARARLAR 1. TABELALA 1.1 Zemin Kat İşyeri (dükkan) Tabelaları a-opak Dükkan Tabelası b-harf Tabela Tercihi c-konsol Tabela Tercihi 1.2 Üst Kat İşyeri Tabelaları 1.3 Meslek Grupları Tabelaları a-avukat, doktor, diş hekimi gibi meslek grupları, b-berber ve Kuaför Direği c-fırın ve Unlu Mamuller Meslek Grup Tabelaları 2. TENTELER 3. KEPENKLER 4. BİNA CEPHE RENKLERİ 5. KLİMALAR VE DİĞER CEPHE EKLENTİLER 6.APARTMAN İSİM VE NUMARALARI 7.VİTRİNLER

2 I.GİRİŞ Kadıköy Belediyesi olarak Rasimpaşa-Yeldeğirmeni Mahallesinde proje ilke kararları ve uygulamaları yapılacaktır. Bu çalışmada Binalar Kentsel Tasarım İlkeleri doğrultusunda ele alınacak, şehircilik, mimarlık ve kent estetiği açısından daha güzel bir görünüme kavuşması için kente kimlik kazandıracak prestij caddeleri oluşturularak, bina cephe yenilemesi, ilan-reklam tabelaları ve tanıtım panolarının belli standartlarda uygulanması ve her binaya uygun renk kodlaması verilerek binaların aykırı cephe uygulamalarından kurtarılması sağlanacaktır. II. AMAÇ İlke kararları; Kadıköy ilçe sınırlarında yer alan Rasimpaşa-Yeldeğirmeni mahallesi için hazırlanacak proje doğrultusunda cephe ve çevre düzenlemelerine ilişkin genel kentsel tasarım kararlarını kapsamaktadır. Alınan ilke kararlarıyla Rasimpaşa _Yeldeğirmeni Mahallesine bir kimlik kazandırılması amaçlanmaktadır. Her türlü reklam, ilan ve tanıtım elemanları ile cephede yer alan klima ve benzeri eklentilerin yol açabileceği görüntü kirliliğini ortadan kaldırmak ;Kentsel mobilyaları belirlemek ve kent estetiğine katkıda bulunmak, reklam asma ve ticari tabela kullanımını düzenleyerek Rasimpaşa-Yeldeğirmeni Mahallesi sınırlarında bulunan gerçek ve tüzel kişilerin uymak zorunda oldukları proje esaslarını belirlemeyi amaçlamaktadır. III. KAPSAM Bu ilke kararları Rasimpaşa-Yeldeğirmeni Mahallesi için hazırlanacak proje ve uygulama yapacak birimlerle, Mahalle içerisinde bulunanların sorumluluk alanlarını belirleyen kararların uygulanmasını kapsamaktadır. IV. GENEL KARARLAR Kadıköy Yeldeğirmeni Mahalle Yenileme Projesi kapsamında, cephe rehabilitasyonları ve yeni uygulamalara yönelik proje ilke kararları aşağıdaki gibidir;

3 1.TABELALAR Proje ilke kararlarında belirtilen ölçü ve özelliklerde uyulması zorunlu tabela ve tente uygulamalarında, yer seçiminde dikkat edilecek hususlar: Tabela yer seçimlerinde zemin kat tavan kotu aşılmayacaktır. İş merkezleri, pasajlar, hanlar gibi çok katlı ve farklı fonksiyonları bir arada barındıran binalarda tabelalar bina girişlerinde yer varsa içeride, yoksa, bina cephesinde zemin kat kotunu geçmeyecek şekilde yer alacaktır. Üst katlarda, kesinlikle tabela olmayacaktır. Tek bir tabela tercihi yapılacaktır, önerilerden ikisi aynı anda kullanılmayacaktır. Köşe binalarda, binanın tek cephesi kullanılacaktır. Cumbalı binalarda tente ya da tabela cumbanın altına denk geliyorsa cumbanın tabanıyla arasında min.10 cm boşluk bırakılacaktır. Binaların sağır duvarlarında, bina camlarında reklam, pano, afiş ve yazı yer almayacaktır. Elektrik direkleri ve diğer kent mobilyaları reklam amaçlı kullanılmayacaktır. 1-1 ZEMİN KAT İŞ YERİ TABELALARI 1-1-a-OPAK TABELA SEÇİMİNDE; Tabela genişliği max 200cm, yüksekliği max 50cm olarak belirlenmiştir. Renk ve yazı şekli serbest bırakılmıştır. 1-1-b-HARF TABELA ŞEÇİMİNDE; Harf tabela seçimine max 50cm yüksekliğinde ve max 400cm şerit şeklinde, zemin kat cephe yüzeyi temizlenip önerilen renge boyandıktan sonra bağımsız harflerle,verilen ölçüleri ve yine zemin kat yüksekliğini aşmamak kaydı ile oluşturulacaktır.

4 Şekil c- KONSOL TABELA TERCİHİ Duvardan konsol tabela aksı max 60cm, tabela boyutu yaklaşık 40cmx60cm ölçülerinde ve oval formda olacaktır. Yazı ve renk serbest bırakılmıştır. Tescilli eserlerde konsol tabela haricinde tabela kullanılmayacaktır. Şekil ÜST KAT İŞYERİ TABELALARI Tabela boyutu 30cmX30cm olarak belirlenmiştir. Yazı renkleri serbest bırakılmıştır. Malzeme şeffaf pleksi-glas olacaktır. Tabelalar bina girişinde, yer varsa içeride, yoksa bina cephesinde yer alacaktır ve yine zemin kat tavan kotunu geçmeyecektir. 1-3 Meslek Grupları Tabelaları a-avukat, doktor, diş hekimi gibi meslek grupları, Tabela boyutu max 30cmX30cm olarak belirlenmiştir Yazı rengi serbesttir. Malzeme pleksi olacaktır. PLEKSI-GLAS (30 CMX30 CM) Şekil 3 Tabelalar bina girişinde, zemin kat tavan kotunu geçmeyecektir. Üst katlarda kesinlikle tabela asılmayacaktır. b-berber ve Kuaför Direği Kuaför ve Berber hizmeti veren meslek grupları ; Mavi beyaz kırmızı spiral desenli 61x23cm.ebatlarında, Işıklı ve metal aksanlı, Dış cepheye monteli meslek dalını simgeleyen direk kullanacaklardır.

5 Şekil 4 Şekil 5 c-fırın ve Unlu Mamuller Meslek Grup Tabelaları Şekil 6 Fırınlarda, opak tabelanın yanısıra şekildeki gibi konsol tabela da kullanılacaktır. Konsol tabela ışıklı ve 40x60cm.ebatlarında, kalınlığı 14cm.olarak yapılacaktır. Konsol tabela montajı cepheden tabela merkezi 60cm. e denk gelecek şekilde uygulanacaktır. 2.TENTELER Tente renkleri; yeşil, bordo olarak belirlenmiştir. Tente formu; körüksüz-halk tipi olarak belirlenmiştir. Fırınlarda halk tipi hardal rengi tente kullanılacaktır. o Tenteler, tretuvardan min 2.40 m yükseklikte monte edilecektir. o Tente kullanım alanı, duvardan max 150cm genişliğinde olacaktır, tretuvarın dar olduğu yerlerde, tretuvar genişliği esas alınacaktır. o Tentelerde profil görünmeyecek şekilde uygulama yapılacaktır. o Tentelerin genişliği vitrin genişliği ile sınırlı kalacaktır. o Tente üzerinde reklama yönelik yazı, vs. olmayacaktır. Tenteler üzerine kesinlikle giysi, aksesuar vs. gibi sarkan satış malzemeleri asılıp sergilenmeyecektir.

6 Şekil 7 Şekil8 Şekil 9 Mevcut sabit saçaklar kaldırılacaktır. Sabit saçak gerekli görülen binalarda malzeme tip ve renk ile ilgili Plan ve Proje Müdürlüğünden görüş alınacaktır. 3. KEPENKLER Binalarda bulunan mevcut kepenkler metalik gri, krem ya da kahverengi olacaktır. Binaların görünüş, kalite ve kullanımında etkin olan kepenklerin zaman içerisinde oluşan yıpranmışlığına karşı bakım ve onarımı rutin olarak yapılacaktır. 4.BİNA CEPHE RENKLERİ Bina cephe renkleri, her bir bina için ayrı ayrı belirlenecektir; Bina cephe renkleri her bina için hazırlanan bina bilgi föylerinde belirtilen renklerden seçilecektir. Dış cephe boyaları, sponsor firma Marshall Boya ve Vernik Sanayi A.Ş. tarafından karşılanacaktır. Genel olarak alçak kütleler daha koyu renklere, yüksek kütleler daha açık renklere boyanacaktır. 4 kat yüksekliğinde bir sokak algısı yaratılması için 5 kattan yüksek binaların cephesi, 4. katından itibaren açık renge boyanacaktır. Sağır duvarlar binanın renginden daha açık renge boyanacaktır. Bina giriş kapılarının, bina doğrama ve balkon korkuluklarının da proje bütünlüğünün bozulmaması için binanın genel onarım-tamirat-boya kapsamına alınması zorunlu olacaktır. Cephelerin bakım, onarım ve tadilat işlerinin rutin olarak sahiplerince yapılması, genel cephe düzeninin bozulmaması, tarihi yapıların korunabilirliğinin sağlanması amacıyla zorunlu olacaktır. Cephelerde yer alan gereksiz eklentiler, mevzuata aykırı eklenti ve kapamalar kaldırılacaktır.

7 Kullanılmayan, boş ve metruk durumda, tehlike arz eden eski eserlerin cephesinde ve çevresinde herhangi bir işgal, işporta vs. yer almayacaktır. Binaların genellikle zemin katlarına uygulanmış (vitrinler), binanın bütününden farklı cephe kaplamaları (seramik,karo,metal,saç,reklam panosu vb..) kaldırılacaktır. Üst katlarla aynı renge boyanacaktır. Bina üzerinde mevcut yağmur boruları bina ile aynı renge boyanacaktır. 5. KLİMALAR VE DİĞER CEPHE EKLENTİLERİ Binaların ön cephelerinde montajlı klimalar ve diğer tüm eklentiler sökülecektir. Merkezi, arka cephelerde veya balkon içlerinde dışardan gözükmeyecek şekilde montaj yapılması gerekmektedir. Özel durumlar için Plan ve Plan ve Proje Müdürlüğünden görüş alınacaktır. 6.APARTMAN İSİM VE NUMARALARI SİT alanı içerisinde ki Apartman isim ve numarası olan binalar için 30cmX20 cm ebadında, koyu kahverengi üzerine beyaz renkte yazı olacaktır ve emaye altlık kullanılacaktır Şekil 10 7.VİTRİNLER Kullanıcı seçimine göre, masif vitrin veya mevcut üzerine ahşap vitrin kaplama uygulaması ya da mevcut vitrin doğramaları kahverengi boyanacaktır. Giriş kapısı haricinde vitrin üzerine yazı yazılmayacaktır.