T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : ?, b o f c / k V * *, Konu: Serik, 1745 ada 4 ve 1744 ada 18 parsel UİP değ. (; *V*İ.) EXPO: 6 CS/12/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin gün ve 140 sayılı kararı ile uygun bulunan, Belpınar Mahallesi sınırları içerisinde 1744 ada 18 parselin tamamının ve 1745 ada 4 parselin ENH kalan kısmının belediyeye bedelsiz terki yapılmak koşulu ile bu alanlardaki inşaat alanının 1745 ada 4 parselin konut alanı kalan kısmında TİA verilerek plan değişikliği yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Ekler: :-llçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -Açıklama raporu -1/5.000 ölç.nip örn. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: Fax : Web: E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 Dönem : 2015 Toplantı 10 Karar T arih i: 08/10/2015 Birleşim : 1 Karar No : 140 Oturum : l Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER., Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye Y[LDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KLfMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA Konunun Özeti : Belpınar Mahallesi 1745 ada 4 parsel ve 1744 ada 18 parselleri plan değişikliğinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 01/10/2015 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 08/10/2015 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ekim ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Yusuf KAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT ve Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mahmut YAĞCILAR ve Faik ÇITAK toplantıya katılmadı. Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Meclis toplantı salonu dışında olduğundan Meclis l. Başkan Vekili Yusuf KAYA Meclis Başkanlığı görevine devam etti. Meclis gündeminin 8. maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen Belpınar Mahallesi 1745 ada 4 parsel ve 1744 ada 18 parselleri plan değişikliğinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Meclis 1. Başkan Vekili Yusuf KAYA; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sundu. KARAR TARİHİ : KARAR NO : 08/10/ Meclis gündeminin 8. Maddesinde yer alan Belpınar Mahallesi 1745 ada 4 parsel ve 1744 ada 18 parselleri plan değişikliğinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 08/10/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; Meclis İmar Komisyonunun 06/10/2015 tarihli toplantısında görüşülerek karara bağlandığı şekilde, İlçemiz Belpınar Mahallesi 026-a-08-a-4-a paftasında yer alan 1744 ada 18 parselin tamamının 1745 ada 4 parselin ENH altında kalan kısmının belediyeye bedelsiz terki yapılmak koşulu ile bu alanlardaki inşaat alanının 1745 ada 4 parselin Konut Alanı kısmında kalan alanda TİA: 1568 m2, Y:7 Kat olarak Plan Değişikliği talebinin dosyasının hazırlatılması şartıyla kabulüne, oybirliği ile karar verildi.

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 1745 ADA 4 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-4A nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; 1744 ada 18 parsel ve 1745 ada 4 parselden geçen Yüksek Gerilim Koruma Bandı nedeniyle geriye kalan inşaat hakkının 1745 ada 4 parsele aktarılarak 1745 ada 4 parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 1745 ada 4 parsel, Serik İlçesi Belpınar Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. S ay it ÜLKER Şehir Plancısı Şekil 2. Kadastral Durum Muıatpaşa Mh 572 Sk. Emme Apt. No: 16 Kat.4 D:8 Antalya Tel: Fax:

4 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; 1744 ada 18 parsel ve 1745 ada 4 parselden geçen Yüksek Gerilim Koruma Bandı nedeniyle geriye kalan inşaat hakkının 1745 ada 4 parsele aktarılarak 1745 ada 4 parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda mevcut büyüklüğü 674 m2 olan 1744 ada 18 parsel ve mevcut büyüklüğü 1068 m2 olan 1745 ada 4 parselden Yüksek Gerilim Koruma Bandı geçmesi nedeniyle 1744 ada 18 parselde kalan inşaat alanı 1745 ada 4 parsele kütle olarak işlenmiştir ada 4 parsele kütle olarak işlenen alan 1744 ada 18 parselde ve 1745 ada 4 parselde kalan inşaat alanının toplamı olup TİA= ( )x0.90=1568 m2 dir ada 4 parselde yapılaşma koşulları ise ön yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3.5 metre ve arkadan 0.5 metre çekme mesafeleri olup Y=7 kattır ada 18 parsel tamamıyla belediyeye terkedilmeden inşaat ruhsatı alınamaz. Serik Belediyesi Plan Hükümlerinin maddesi TİA imar planındaki parsellerin yoğunlukları üzerinden hesaplanan emsale tabi alanların toplamıdır. İmar planı üzerinde gösterilen TİA'larda emsale tabi olmayan alanlar dahil değildir/' geçeıiidir. Plan Notu: 1) 1744 ada 18 parsel kamu adına terkedilecektir. 2) TİA'ya emsale tabi olmayan alanlar dahil değildir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ ADA'PARSEL NO: 1745 ADA 4 PARSEL PAFTA NO: 026A - 08A - 4A MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ } GÖSTERİM (LEJAND) ~ j PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI p l a n n o t u 1744 <vw 18 kamu Adnn ttarkttüttûftk* SjTtA'ya rtrosalo tabi ntnayan alanlar rtam (togimir ö l ç e k * imooo ÖNERİ PLAN Şekil 3. Öneri Plan i5 Pîanevi Şehircilik Planlama Ltd. Şti. 7MIVI0S Ş HIR PLANCILAR OOftSI»ütn Teccll Ho: M eneviş Sokak No: 72/1 ÜfiSS* A.Ayrancı / ANKARA Tel: 03t2) c-maif : nlanf.vi@planewi.ccn Hitit V.D. : T ic a re t S ic il N«: S E Y O İ M A N Ç A M U R Ş * M r P la n c ıs ı Ş P O 590 O.D.T.Ü $ * S ay it ÜLKE Şehir Plancısı I Muratpaşa Mh 572 Sk Emine Apt No. 16 K a t4 D.8 Antalya Tel: Fax:

5

6 SERİK BELEDİYESİ PAFM N0S 026 ' Z Z T 4 PARSEL M EV CU TPLA N