ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarlh: BİRİM TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ

Transkript

1 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarlh: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 117. Ve 118. maddelerinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, 025-a-03-b nolu imar plan paftasında yer alan Yeşilbayır Mahallesi 968 ada 1 parselin terminal alanından Belediye Hizmet Alanı ve Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı na dönüştürülmesine ilişkin 2032,1 Plan İşlem Numaralı ve 1071 ada 1 parselin toptan ticaret alanından Toplu İşyeri Merkezi alanına dönüştürülmesine ilişkin 2032,1 Plan İşlem Numaralı ölçekli Nazım İmar Planı değişikleri. KOMİSYON RAPORU: Can KASAPOĞJdJ Bahadır YANTAÇ imar Kotfi. Başkanı mar Kom. Ü ''»c',. p* & - ~*OpteMvtvy Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde, 025-a-03-b nolu imar plan paftasında yer alan Yeşilbayır Mahallesi 968 ada 1 parselin terminal alanından Belediye Hizmet Alanı ve Akaryakıt ve Servis İstasyonu AlanT na dönüştürülmesine ilişkin 2032,1 Plan İşlem Numaralı ve 1071 ada 1 parselin toptan ticaret alanından Toplu İşyeri Merkezi alanına dönüştürülmesine ilişkin 2032,1 Plan İşlem Numaralı ölçekli Nazım İmar Planı değişikleri Komisyonumuzca incelenmiş, talep sahibi olan Döşemealtı Belediyesi nin tarihli ve 2248 sayılı yazıları doğrultusunda 1071 Ada 1 parsele ilişkin plan değişikliğinin gündemden geri çekilmesi talep edildiğinden karar verilmesine yer olmadığı; 968 Ada 1 parseldeki terminal alanının kent bütününe hizmet etmesi ve kent bütünü ulaşımının rasyonel biçimde sürdürülmesi, nitelikli bir otogar alanı düzenlenmesine imkan sağlayacak şekilde büyütülmesi ile azalan park ve yeşil alan dengesinin sağlanması amacıyla plan onama sınırının genişletilmiş haliyle yeniden hazırlanan ve tarihli ve 2248 sayılı yazıları ekinde sunulan nazım plan değişikliğinin ise uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom Üyesi Halil BAYA2 ı İmar Kom. Üyesi Haşan Ali Mustaf imi at O Oytun Eyl İmar Ko ^% elçyk SENİRU' İmarKo

2

3 U ^ b - û a N25 d 23-ci YESILBAYIR (ANTALYA) QP5-a-03-b YEŞİLBAYIR MEVKİİ NAZIM İMAR PLANI REVİZYONU 0 : E 3 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI TOPLU İŞYERLERİ ALANI TfcRMİNAL(OTOGAR) ALANI PARK VE VEŞlt ALANLAR PLAN HÜKÜMLERİ ölçekli Antalya Nazım İmar Planı Revizyonu P'an uyulacaktır. 2-Planlı Alanlar Tip İm ar Yönetm eliği hökomleone uyulacak: ^-Mekansal Planlar Yapım Yönetm edi hûkûmlenne_ uyulacı

4 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü EXPO t PLAN AÇIKLAMA RAPORU: DÖŞEMEALTI İLÇESİ YEŞİLBAYIR MAHALLESİ ÖLÇEKLİ NAZIM İM AR PLANI REVİZYO NU ÖNERİSİ: Şekil 1 : Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine Konu Alanın İlçe Merkezi Esaslı Uydu Görüntüsü. Plan revizyonuna konu olan alan Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde ve Döşemealtı İlçe m erkezinin yaklaşık 4.5 Km G üneydoğusunda bulunm aktadır.

5 Şekil 2: Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine Konu Alanın Mevcut Uydu Görüntüsü. Plan Revizyonuna konu olan alan Antalya-Burdur Karayolunun Doğusunda bulunm akta olup yaklaşık 34 hektar alanı içermektedir. Şekil :3 : Mevcut ölçekli Nazım İmar Planı.

6 Şekil 4: Plan Değişikliğine Konu Alanın Yeşilbayır Mevcut Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Durum Görseli. Revizyon G erekçesi: ölçekli Antalya Nazım İmar Planı kapsamında Terminal alanı olarak kullanım kararı getirilmiş olan alanın 6360 sayılı yasa sonrasında Antalya Büyükşehir Belediyesi'nin il bütünü sınırlarına ulaşan sınırları kapsamında Antalya Metropoliten alanı içersinde alternatif otogar alanı ihtiyacının da ortaya çıkması sonucu mülkiyeti Döşemealtı Belediyesi ne ait olan otogar alanının çağdaş ve nitelikli bir otogar alanı büyüklüğüne ve buna bağlı ulaşım sirkülasyonun düzenlenmesine yönelik olarak yeniden düzenlenmesine yönelik ihtiyaç ile yine ölçekli uygulama imar planında Hal alanı olarak tanımlanmış olan ancak ilçenin tarımsal yapısının bu kullanımı destekleyici nitelikte olmaması gerekçesiyle işlevsiz nitelikteki alanın, Antalya kenti ve Döşemealtı ilçesinin ihtiyaçlarına göre işlevlendirilerek yeniden düzenlenmesi gereksinimleri doğrultusunda mevcut imar planlarındaki donatı dengesini de gözeterek bütüncül anlamda bir ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu yapılması gereği ortaya çıkmıştır.

7 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü EXPO Plan K ararları: Yeşilbayır ölçekli Uygulama İmar Planında bulunan Terminal alanı ile kuzey cephesindeki Park ve Yeşil Alan" birleştirilerek daha geniş alanda daha işlevli bir Terminal alanı oluşturulmuştur. Bu alandat trafik akışı ve güvenliği ön planda tutulması sebebiyle söz konusu terminal alanının Doğu Cephesinde kalan 30 metrelik taşıt yolu üzerinde 2 adet kavşak planlaması yapılm ıştır (Şekil 5-6). Terminal alanının genişletilmesi ve 50 metrelik yol güzergahının değiştirilmesi sonucu azalan Park ve Yeşil alan dengesinin sağlanması amacıyla Plan değişikliğine konu alan içerisinde Donatı dengesinin sağlamak adına Yeşil Alan düzenlemeleri yapılmıştır. Bu bağlamda yaklaşık 3.6 hektar azalan Park alanı yerine 3.8 Hektar Park ve Yeşil alan düzenlemesi yapılmıştır. Şekil 5 : Ölçekli Nazını İmar Planı Revizyonu Önerisi.

8 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü e x p o :. Şekil 6-7: Yeşilbayır11000 ölçekli Uygulama İmar Planında Terminal Alanı Mevcut ve Öneri Durum Görselleri. Şekil 8-9: Yeşilbayır11000 ölçekli Uygulama İmar Planında Toptancılar Hali Mevcut ve Öner 'HToplu İş Yeri Merkezi) Durum Görselleri. Planlama alanının doğusunda yer bulan Toptancılar Hali alanı Toplu İşyeri Merkezi olarak değiştirilmiş olup, cephesindeki kontrollü kavşaklarla olan güvenlik konusuna katkı sağlamak amacıyla m" ve m olmak üzere 2 adet Park A lanı planlanmıştır(şekil-8). Toplu İş Yeri Merkezinin Batı cephesinde bulunan Genel Otopark alanı kaldırılarak Mevcut İbadet ve Park Alanı ile Trafoyu kapsayacak şekilde yeni bir donatı düzenlemesi yapılm ıştır(şekil-9). İbadet Alanının mevcut yüzölçümü korunmuştur.

9 T.C. İmar ve Şehircilik Müdürlüğü EXPÛ Şekil 10: Yeniden Düzenlenen İbadet ve Park Alanı Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Görseli. Şekil 11: Söz Konusu Alanın Plan Değişikliği Sonrası Hazırlanan Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Durumu.

10 T C 1 *V * " -V e- *, f 5 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü EXPO?Olf Döşemealtı İlçesi Yeşilbayır Mahallesi içerisinde kalan planlama alanında çoğunlukla Terminal Alanı ve Toptancılar Hal dahilinde olmak üzere Park ve Trafo alanlarında düzenlemeler yapılarak donatı dengesi, Trafik akışı ve güvenliğine esas Plan Revizyonu yapılmıştır. Bilgilerinize arz ederim.

11 T if Mâ,<5 O o,'0 o O O,»^î o o cfl ' o o o o o o T SW«> I -»*' T T y r? y v ' i* T T jr T T T T T? ' ' o O O j> O O Q _ S T Î V ^ T T V T T y ' V T k f y T T T T T T 'T T ^ ı r t t t t f w * y y \ T T T V T T T.; r * \,A + r?}' * T ı ^ w vr* y \ 7 ^ ' * - TV. r T y V T T y ^ y A M ÎT A \ * W4rr?3 T.- T z I y i jh T T; A.4 V r IS 4 t. K y rn - H r f - j i T T T y v > - I.i. 4