T.C. BALIKESĠR EDREMĠT BELEDĠYE BAġKANLIĞI YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV ve ÇALIġMA YÖNETMELĠĞĠ BĠRĠNCĠ BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER

Transkript

1 T.C. BALIKESĠR EDREMĠT BELEDĠYE BAġKANLIĞI YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ GÖREV ve ÇALIġMA YÖNETMELĠĞĠ BĠRĠNCĠ BÖLÜM GENEL HÜKÜMLER AMAÇ VE KAPSAM Madde 1: Bu yönetmeliğin amacı Yapı Kontrol Müdürlüğü nün kuruluş, görev, yetki ve sorumlulukları ile çalışma usul ve esaslarını düzenlemektir. DAYANAK Madde 2: Bu Yönetmelik; 5393 Sayılı Belediye Kanunu nun 15/b Maddesi ve ilgili diğer mevzuata dayanılarak hazırlanmıştır. TANIMLAR Madde 3: Bu Yönetmelikte geçen; Belediye Başkanlığı: Edremit Belediye Başkanlığı nı Başkan: Edremit Belediye Başkanı nı Başkan Yardımcısı: Edremit Belediye Başkan Yardımcısı nı Müdür: Yapı Kontrol Müdürü nü Müdürlük: Yapı Kontrol Müdürlüğü nü Şef: Yapı Kontrol Müdürlüğü nde görevli şefi Personel: Yapı Kontrol Müdürlüğü Personeli ni ifade eder. TEġKĠLAT VE BAĞLILIK Madde 4: 1. Yapı Kontrol Müdürlüğü, Kontrol Birimi, Yıkım Birimi, İdari İşler Birimi ve Zabıta Birimi görev yapmaktadır. 2. Yapı Kontrol Müdürlüğü, Belediye Başkanı veya yetki verdiği Belediye Başkan Yardımcısı na bağlı olarak çalışır. 3. Yapı Kontrol Müdürlüğü, Müdür, Mühendis, Mimar, Tekniker, Teknisyen gibi teknik personel ile idari personelden oluşur.

2 MÜDÜRLÜĞÜN GÖREVĠ Madde 5: Yapı Kontrol Müdürlüğü; ĠKĠNCĠ BÖLÜM GÖREV, YETKĠ VE SORUMLULUKLAR Belediyemiz sınırları içinde bulunan yerleşme alanlarındaki yapılaşmaların; imar planları, imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri ile fen, sağlık ve çevre koşullarına uygun sağlıklı ve güvenli bir şekilde teşekkülü sağlamaktır. Kentimiz, deprem riski taşıyan bölgeler sıralamasında 1. Derece Deprem Bölgesinde bulunmaktadır. İlçemizde; 1. Can ve mal güvenliğinin sağlanabilmesi, 2. Sağlıklı çağdaş kentler oluşturulabilmesi, 3. Planlı ve ruhsatlı yapılaşma için; Kaçak yapılarla mücadelenin ve yapıların kontrolünün etkin yapılması gerekmektedir. Şikâyetler, ihbarlar ve reysen tespitler üzerine, arşiv dosyası ile yerinde tetkik edilen binalara yasal işlemler yapılmaktadır. Kaçak yapıların, ruhsat ve eklerine aykırı yapıların ve tehlikeli yapıların yasal işlemleri yapılarak yıkımlarının gerçekleştirilmesi, Müdürlüğümüzde yapılan çalışmalarda öncelik kazanmaktadır. MÜDÜRLÜĞÜN FAALĠYET ALANI Madde 6: Belediyemiz sınırları içinde ve buna bağlı köylerdeki kaçak yapılar ile ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan imalatlara ait tespit, inceleme ve tetkiklerini yaparak aykırı olan yapılar - imalatlar için 3194 sayılı yasanın 32. ve 42. Maddeleri gereği; Yapı Tatil Zaptı düzenlemek. Devam eden inşaatların yerinde fiili mühür yaparak durdurulmasını sağlamak. Durdurulan inşaatlarda faaliyetin devamının tespiti durumunda mühür fekki nedeniyle Hukuk İşleri Müdürlüğü kanalı ile suç duyurusunda bulunmak. Yapı Tatil Zaptı tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içersinde Encümen ce para cezası kararının alınmasını sağlamak. Yapı Tatil Zaptı nın tebliğ tarihinden itibaren bir ay içerisinde aykırılığın giderilmesi halinde mühür işlemini tutanak ile kaldırmak sayılı Türk Ceza Kanunu nun 184. maddesine göre imar kirliliğine neden olması sebebiyle Cumhuriyet Savcılığı na suç duyurusunda bulunulmak üzere Yapı Tatil Zaptı nı Hukuk İşleri Müdürlüğü ne iletmek.

3 Yapı Tatil Zaptı tebliğ tarihinde itibaren 30 gün içersinde aykırılığın giderilmemesi durumunda Encümen ce ayıkırlığın giderilmesi yönünde karar alınmasını sağlamak sayılı yasa doğrultusunda İmar Müdürlüğü nce aykırılığı tespit edilen ve durdurulan inşaatların Encümen Kararları nın alınmasını sağlamak sayılı Ġmar Kanununun 39. Maddesi gereği; Teknik Rapor düzenlemek. Encümence para cezası kararı ile aykırılığın giderilmesi yönünde karar aldırmak. Korunmasına dair tescil kaydı bulunan yapılar için Tescilli Esereler Komisyonu nca düzenlenen Teknik Rapor gereği Encümen kararının alınmasını sağlamak ve Anıtlar Kurulu na bildirmek adına İmar ve Şehircilik Müdürlüğünü bilgilendirmek. Ġmar Kanununun 40. Maddesi gereği; Tespit edilen çukurların kapatılması, terk edilmiş yapıların giriş- çıkışların kapatılması için Teknik Rapor düzenleyerek Fen İşleri Müdürlüğüne bildirmek. Encümence para cezası ile aykırılığın giderilmesi yönünde karar alınmasını sağlamak. Ġmar Kanunun 37. Maddesi gereği; İnşaat ruhsatına ek projesinde otopark alanı olarak görülen yerlerin farklı amaçlar ile kullanıldığı tespiti durumunda teknik raporu düzenlemek. Teknik raporun tebliğ tarihinden itibaren 3 ay içersinde aykırılığın giderilmemesi durumunda Encümen kararı alınmasını sağlamak. Ġmar Kanunun 41. Maddesi gereği; Parsellerin yola bakan cephelerinin B.B.Ş.B. İmar Yönetmeliği nin. Maddesi ne göre kapatılması için teknik rapor düzenleyerek Fen İşleri Müdürlüğüne bildirmek.. Gereğinin yapılmaması durumundan encümen kararının alınmasını sağlamak. 775 Sayılı Gecekondu Kanununun 18. Maddesi gereği; Hazineye ait arazilerde, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde (park, yol. vb.) kendisine ait olmayan arazi ve arsalarda mülk sahibinin talebi ile gerekli tespit ve tutanakları düzenleyip yıkım programına alınmak üzere yıkım dosyası düzenlemek. Yukarıda belirtilen Encümen Kararları nda yapım gerektiren kararların gereği için Fen İşleri Müdürlüğü ne iletilmesini sağlamak. Yukarıda belirtilen Encümen Kararları nın yıkım gerektiren kararlarında; Yıkım programı yapma. Öncelikli tehlikeli yapılar, işgaller olmak üzere yıkımlarının yapılmasını sağlamak. MÜDÜRLÜĞÜN YETKĠSĠ

4 Madde 7: 1. Yapı Kontrol Müdürü görev ve hizmetlerinden ötürü Belediye Başkanı ve bağlı olduğu başkan yardımcısına karşı sorumludur. 2. Bu Yönetmelikte belirtilen Müdürlük görevlerinin ilgili mevzuata uygun, etkili ekonomik ve verimli yürütmesini sağlamak, 3. Müdürlüğün görev alanına giren konularla ilgili mevzuata, yargı karlarını ve yayınları takip etmek, personelini bilgilendirmek ve eğitmek, 4. Müdürlük görevlerinin kapsamına giren bütün sevk ve idare ederek gereken denetimleri yapmak, 5. İlgili Yönetmeliğe uygun olarak Müdürlüğün taşınır kayıt ve kontrol yetkililerini belirlemek; taşınır işlemlerinin gerçekleştirilmesini sağlamak, 6. Müdürlüğün çalışma ve stratejik planlarının, faaliyet raporlarının, performans değerlendirmesine esas olacak rapor ve istatistiklerin oluşturulması; süreç analizleri, uygulamaya ilişkin değerlendirme ve sonuçlar üretilerek uygulamaya geçilmesi çalışmalarını yürütmek, 7. Müdürlüğün genel iş yürütümü konularında ilgili ve yetkili mercilere Müdürlük görüşü hazırlamak, 8. Müdürlüğün, stratejik plan, performans programı ve gider bütçesini hazırlamak, 9. Harcama yetkilisi olarak, 5018 sayılı yasada belirlenen iş ve işlemleri gerçekleştirmek, 10. İhale yetkilisi olarak, ilgili yasada belirtilen iş ve işlemlerin gerçekleştirilmesini sağlamak, 11. Çalışma alanına giren ve Başkanlık Makamınca verilen diğer görevleri yapmak ile görevli ve yetkilidir. MÜDÜRLÜĞÜN SORUMLUĞU Madde 8: 1. Kendisine bağlanan bölüm ve büroların iş işlemlerinin ilgili mevzuat ile Müdürden alacağı talimat ve yetkiler çerçevesinde uygun, etkili, ekonomik ve verimli yürütülmesini sağlamak, 2. Başkan ve Başkan Yardımcısına yardımcı olmak üzere görevli ve yetkilidir. 3. Başkan ve Başkan Yardımcısına karşı sorumludur. MÜDÜRÜN GÖREV, YETKĠ VE SORUMLULUKLARI Madde 9: 1. Kendisine bağlı büronun iş ve işlemlerinin ilgili mevzuat ile bağlı olduğu üst sorumludan alacağı talimat ve yetkiler çerçevesinde uygun, etkili, ekonomik ve verimli yürütülmesini sağlamak ile görevli ve yetkilidir. 2. Büroya ait iş ve işlemlerden üst sorumludur. 3. Müdürlükte bulunan tüm memurlar iş ve işlemlerden sorumludur. 4. Amirlerin verdiği görevleri ilgili yasalar çerçevesinde uygularlar.

5 PERSONELĠN GÖREV, YETKĠ VE SORUMLULUKLARI Madde 10: 1. Müdürlük tarafından kendisine verilen büronun iş ve işlemlerinin ilgili mevzuat ile Müdür ve bağlı olduğu üst sorumludan alacağı talimat ve yetkiler çerçevesinde uygun, etkili, ekonomik ve verimli yürütmesini sağlamak ile görevli ve yetkilidir. 2. Büroya ait iş ve işlemlerden Üst ve Müdüre karşı sorumludur. 3. Üst ve Müdürün verdiği görevleri ilgili yasalar çerçevesinde uygularlar. 4. Edremit İlçesi sınırları içerisinde kaçak yapılaşmayı önlemek çalışmak, 5. Müdür tarafından verilen diğer görevleri yapmak ile görevli ve yetkilidir. 6. Can ve mal güvenliğinin sağlanabilmesi, 7. Sağlıklı çağdaş kentler oluşturulabilmesi için çalışmak, 8. Planlı ve ruhsatlı yapılaşma için verilen görevleri yerine getirmektir. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM ĠġBĠRLĠĞĠ VE KOORDĠNASYONU MÜDÜRLÜKLER ARASI ĠġBĠRLĠĞĠ VE KOORDĠNASYONU Madde 11: Müdürlük dâhilinde çalışanlar arasındaki işbirliği ve koordinasyon, Müdür tarafından sağlanır. DIġ KURUMLARLA ĠLGĠLĠ ĠġBĠRLĠĞĠ VE KOORDĠNASYONU Madde 12: 1. Müdürlükler arası yazışmalar Müdürün imzası ile yürütülür. 2. Müdürlüğün Belediye dış özel ve tüzel kişiler, Valilik, Büyükşehir Belediyesi, Kamu Kurum ve Kuruşları ve diğer şahıslarla ilgili gerekli görülen yazışmalar; Müdür ve Başkan Yardımcısının parafı Belediye Başkanının veya yetki verdiği Başkan Yardımcısının imzası ile yürütülür. ÇEġĠTLĠ VE SON HÜKÜMLER Madde 13: 1. Bu yönetmelikte adı geçen görevlilerin ölüm hariç herhangi bir nedenle görevlerinden ayrılmaları durumunda görevleri gereği yanlarında bulunan her türlü dosya, yazı ve belgeleri

6 zimmeti altında bulunan eşyaları bir çizelgeye bağlı olarak yeni görevliye devir teslimini yapmaları zorunludur. 2. Çalışanın ölümü halinde, kendisine verilen yazı, belge ve diğer eşyalar birim amirinin hazırlayacağı bir tutanakla yeni görevliye teslim edilir. YÜRÜRLÜK Madde 14: Bu yönetmelik Belediye Meclisince kabul edildiği tarihten itibaren yürürlüğe girer. YÜRÜTME Madde 15: Bu yönetmelik hükümlerini Edremit Belediye Başkanı yürütür. Kamil SAKA Coşkun TAŞKIN Hüseyin UZUN İsmail Cahit EROL Belediye Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi Meclis Katibi /Bulunmadı/